ESPECIFICACIONES TECNICAS
Regularización de Ampliación Vivienda
Acogida LEY 20.898
Destino: Vivienda
Propietario: LUIS ANDRES FARIAS SALAZAR
RUT: 12.494.021-4
Arquitecto: Rodrigo A. Goicovich Macias
RUT: 12.512.641-3
Ubicación: CALLE AVILA N° 12.112
Comuna EL BOSQUE
Rol de Avalúo: Nº 5613-4
Fecha: 2025
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
0 GENERALIDADES:
Las Obras a que se refieren las presentes Especificaciones Técnicas dicen relación a todas
las Obras de regularización de:
AMPLIACION DE VIVIENDA DE USO HABITACIONAL.
1.0 Generalidades
Las presentes Especificaciones corresponden a las directrices generales de EETT. De obra
construida antes de febrero del año 2016.
1.1 El proyecto considera elementos de seguridad y proyección contra el fuego,
contemplando materiales y soluciones constructivas tipo incluidas en el listado oficial
MINVU, cumpliendo con el Art. 4.3.3. de la OGUC.
1.2 El proyecto considera elementos de acondicionamiento térmico, contemplando materiales
y soluciones constructivas cumpliendo con el Art. 4.1.10. de la OGUC.
2.0. EETT AMPLIACION DE VIVIENDA
2.1 FUNDACIONES:
En primer piso consideró: Fundación corrida de Hormigón Armado.
2.1.1 Sobrecimientos
Cadena de H. A. de 20x30 cm.
2.2 ESTRUCTURAS
Muros perimetrales en albañileria reforzada, con ladrillo tipo fiscal de 29 x 14 x 7 cm
Muros: Tabiquerías de madera de pino radiata de 2 x 3¨
Pisos ventilados: madera de pino radiata estructural 2 x 6¨
2.3 ESTRUCTURA DE CUBIERTA
Cerchas de madera 100 %
2.4 ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
Tabique madera 100 %
2.5 CUBIERTA
Osb, fieltro 15 lbs, Hojalateria zinc alum onda 100 %
Aislante térmico R100, lana de vidrio y poliestireno.
2.6 CANALES
Canales y bajadas de aguas lluvias plásticas 4” 100 %
2.7 REVESTIMIENTO INTERIORES
Yeso cartón 15 mm en zonas secas, estar, habitaciones, fibrocemento 8 mm en zonas
húmedas, baños y cocina.
Claudina Parra 9878, comuna de El Bosque / Santiago Cel: 992070849
e-mail:
[email protected] 1
ESPECIFICACIONES TECNICAS
2.8 PINTURA Y EMPASTE
Todos los recintos muros y cielos.
2.9 REVESTIMIENTO BAÑO Y COCINA
Baldosa cerámica
2.10 CIELOS
Yeso cartón Volcanita 10 Mm 100 %
2.11 AISLACIÓN
Fieltro
Poliestileno expandido y lana de vidrio.
El proyecto considero elementos de acondicionamiento térmico, contemplando
materiales y soluciones constructivas cumpliendo con el Art. 4.1.10. de la OGUC.
a) complejo techumbre, el desarrollo demuestra que RT calculado es igual a RT exigido en
Zona 3:
RT = [ 1/0.502 ] + [ 1/(6.369 x (1/cos 30))] = 2.13 [m2K/W] = 2. 13 [m2K/W], requisito en
Zona 3, Aislación térmica Se especifica Poliestireno Expandido espesor 80 mm
2.12 PAVIMENTOS
En primer piso; Cerámicos 100 %
En segundo piso; madera 85%
En zonas humedas; ceramicos.
2.13 PUERTAS
Madera atablerada, 100 %
2.14 VENTANAS
Aluminio y cristal, 100 %
3.0 INSTALACIONES
3.1 ESPECIALIDAD INSTALACIONES SANITARIAS: Para la ejecución de los trabajos de
alcantarillado y agua potable, se aplicó todas las normas y reglamentos vigentes y se
ejecuto por instaladores habilitados para ello.
3.2 ESPECIALIDAD INSTALACIONES ELECTRICAS: Para la ejecución de las instalaciones eléctricas
e iluminación, se aplicó todas las normas y reglamentos vigentes y se ejecuto por
instaladores habilitados para ello.
3.3 ESPECIALIDAD DE GAS: Para la ejecución de las instalaciones de gas licuado, se aplicó todas
las normas y reglamentos vigentes y se ejecuto por instaladores habilitados para ello.
RODRIGO GOICOVICH MACIAS
ARQUITECTO
PATENTE 300113
LUIS ANDRES FARIAS SALAZAR
PROPIETARIO
Claudina Parra 9878, comuna de El Bosque / Santiago Cel: 992070849
e-mail:
[email protected]
