1 ER JUZG.

DE TRABAJO TRANSITORIO DE LIMA

RESOLUCIÓN N° 16
La Victoria, 07 de noviembre de 2024

AUTOS Y VISTOS, Dando providencia, al escrito con cargo de ingreso N° 30546-2024 del
25/10/2024 presentado por la parte demandante: Téngase por cumplido el mandato conferido por
Resolución N° 15 de fecha 21 de octubre de 2024, se procede a emitir la siguiente resolución; Y

CONSIDERANDO:
Primero.- Del marco normativo: 1.1. Que, por resolución Administrativa N° 00133-2021-P-CSJLE-PJ
de fecha 19 de febrero del 2021, se dispuso la implementación del Servicio de Remates Electrónicos
Judiciales (REM@JU) en la Corte Superior de Justicia de Lima Este, a partir del 22 de febrero del
2021.

1.2. Que, el artículo 731 del Código Procesal Civil, parte pertinente, establece: Aprobada la tasación o
siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e
inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición
de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la
materia. En los demás casos, el remate público es realizado por martillero público hábil.

1.3. El artículo 742, parte pertinente, del Código Procesal Civil determina: si en la primera
convocatoria no se presentan los postores, se convoca a una segunda en la que la base de la postura se
reduce en un quince por ciento. Si en la segunda convocatoria tampoco se presentan postores, se
convoca a una tercera, reduciendo la base en un quince por ciento adicional.

1.4. El artículo 13.1 de la Ley N° 30229, establece: En caso de que no se hayan inscrito usuarios
postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto. En este
supuesto, el Remate Electrónico Judicial se debe reprogramar una segunda convocatoria con
reducción en un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico
judicial.

1.5. El artículo 13.2 de la Ley N° 30229 detalla: De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria,
se procede a una tercera convocatoria, reduciendo le quince por ciento, el precio base de la
convocatoria anterior sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial. Si en la
tercera convocatoria no hay postores se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial por
ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del código procesal civil o la norma que lo
sustituya.

1.6 El artículo 16.1 del Reglamento de la Ley N° 30229 señala: para que un usuario postor se inscriba
en un remate específico se requiere: a) haber pagado el oblaje, equivalente al diez por ciento (10%)
del valor de tasación del bien o los bienes materia de remate, b) Haber pagado el aranceles judicial por
el derecho a participar del remate, c) Presentar declaración jurada sobre los fondos lícitos a que se
refiere el literal c) del artículo 15° de la acotada Ley.

Segundo.- Que, en los presentes autos, la parte demandante solicita la convocatoria a remate del bien
embargado por Resolución N° 10 de fecha 20 de agosto de 2024 ; y, cuyo valor de tasación comercial
fue aprobado mediante Resolución N° 14 de fecha 14 de setiembre de 2024, el cual se encuentra
correctamente notificado a las partes procesales conforme al cargo de entrega de cédulas de
notificación del SINOE, consentida por la resolución N° 15 de fecha 21 de octubre de 2024,
encontrándose firme; en tal contexto, dando inicio a la ejecución forzada, corresponde acceder a lo
solicitado por el demandante y convocar a remate del inmueble, decisión que por economía procesal,
alcanza a la segunda y tercera convocatoria, en caso de declararse desierta, la inmediata anterior.

Por tales fundamentos, se resuelve:

CONVOCAR A PRIMER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL – REM@JU; En caso de ser

1. DESCRIPCIÓN:
1.1 Inmueble ubicado en AV. PASEO DE LA REPÚBLICA N° 1059-1073 Y JR. CANTA N°
1056-1058-LA VICTORIA, LIMA, LIMA inscrito el predio con Partida Electrónica N°46991516 del
Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima.

2. GRAVÁMENES Y CARGAS:
EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN: Anotado en el asiento D00008.

3. VALOR DE TASACIÓN:
La tasación comercial del inmueble, por un Valor Total del Predio S/ 6.806.916.00 soles
4. PRECIO BASE DE REMATE:
A efecto de proceder al Remate en Primera Convocatoria respecto del inmueble materia de ejecución,
el precio base es:
4.1PRIMERA CONVOCATORIA en atención a lo dispuesto por el artículo 736° DEL Código
procesal Civil en aplicación supletoria al caso que nos asiste: La base de la postura es: S/ 3,857,252.40
(tres millones ochocientos cincuenta y siete mil doscientos cincuenta y dos con 40/100 soles).
4.2SEGUNDA CONVOCATORIA en atención a lo dispuesto por el artículo 742° DEL Código
procesal Civil en aplicación supletoria al caso que nos asiste: La base de la postura es: US$
3,278,664.54 (tres millones doscientos setenta y ocho mil seiscientos sesenta y cuatro con 54/100
soles).
4.3TERCERA CONVOCATORIA en atención a lo dispuesto por el artículo 742° DEL Código
procesal Civil en aplicación supletoria al caso que nos asiste: La base de la postura es: S/3,191,876.36
(tres millones ciento noventa y un mil ochocientos setenta y seis con 36/100 soles).
5. POSTORES:
Los postores deberán cumplir con: a) Depositar S/ 680.691 (SEISCIENTOS OCHENTA MIL
SEISCIENTOS NOVENTA Y UNO 60/100 SOLES) del valor de la tasación (oblaje), mediante
depósito electrónico judicial en nuevos soles; b)Adjuntar el arancel judicial por derecho a participar
del remate; y c)Presentar declaración jurada sobre los fondos lícitos.
6. PUBLICIDAD:
Además de la publicación del aviso en el portar web del Poder Judicial: CÚMPLASE con el pegado
de carteles en el local del juzgado y, a gestión del interesado, en parte visible, del inmueble a rematar.
Notifíquese a las partes procesales.