APLICACIÓN DEL MODELO DE VALOR RAZONABLE DE LAS
PROPIEDADES DE INVERSIÓN DE CONFORMIDAD CON LA NIC 40 EN LA
EMPRESA INMOBILIARIA HK SALAMÁ, BAJA VERAPAZ.
Objetivo General
Aplicar el modelo de valor razonable para la medición de las propiedades de
inversión, conforme a la NIC 40, en la empresa inmobiliario HK Salamá B.V. con fin de
asegurar una medición precisa y eficientes de sus propiedades de inversión, optimizando la
toma de decisiones estratégicas y garantizar la transparencia y la fiabilidad en sus estados
financieros, cumpliendo con la normativa contable.
Objetivo Específicos
Identificar la técnica de medición más adecuada, bajo el modelo de valor razonable
en la empresa inmobiliaria HK, centrada en cómo se determina el valor razonable de
las propiedades de inversión.
Aplicar de manera efectiva el modelo de valor razonable en la inmobiliaria,
asegurando la precisión y fiabilidad de los estados financieros y optimizar la toma
de decisiones estratégicas.
Actualizar y ajustar los estados financieros de la empresa para reflejar de manera
precisa el valor razonable de las propiedades de inversión.
Implementación del modelo de valor razonable de las propiedades de
inversión de conformidad con la NIC 40 en la empresa inmobiliaria HK
Salamá, Baja Verapaz
Objetivo General
Implementar el modelo de valor razonable para la medición y presentación de las
propiedades de inversión, de conformidad con la NIC 40, en la empresa inmobiliario HK
Salamá, Baja Verapaz, con el fin de establecer el tratamiento contable de las propiedades de
inversión y revelar información de las propiedades de inversión. Establecer un proceso de
revisión continua, garantizando la transparencia y fiabilidad de los Estados Financieros.
Objetivos Específicos
a) Implementar el modelo de valor razonable para la medición de las propiedades de
inversión, conforme a la NIC 40, asegurando su correcta revelación en los Estados
Financieros.
b) Establecer el tratamiento contable adecuado para las propiedades de inversión, que
garantice su correcta clasificación, medición y presentación.
c) Establecer un proceso de revisión continua en la empresa inmobiliaria HK, para que
los Estados Financieros estén actualizadas en la medición de valor razonable.
Hipótesis
La empresa elegirá como política contable el modelo de valor razonable para sus
propiedades de inversión. Al implementar el modelo del valor razonable para la medición y
presentación de las propiedades de inversión, de conformidad con la NIC 40, en la empresa
inmobiliario HK Salamá, Baja Verapaz, el valor de las propiedades se ajustan
continuamente conforme a las condiciones del mercado, permitiendo que la empresa
mantenga una representación actualizada de sus activos, con el fin de asegurar una
medición precisa del valor razonable de las propiedades de inversión. Establecer el
tratamiento contable de las propiedades de inversión que garantice su correcta clasificación,
medición y presentación y revelar información de las propiedades de inversión de la
empresa inmobiliaria HK, garantizando la transparencia y fiabilidad de los Estados
Financieros. A largo plazo esta practica aumentara la confianza de los inversionistas y se
obtenga un crecimiento y sostenibilidad para la empresa inmobiliaria HK.
La aplicación del modelo del valor razonable para las propiedades de inversión en la
empresa Inmobiliario HK Salamá B.V., de acuerdo con la NIC 40, permite elegir entre el
modelo de costo o el modelo de valor razonable, siendo esta una de las decisiones de la
política contable tomada de la empresa. Al utilizar el modelo de valor razonable, el valor de
las propiedades se ajusta continua conforme a las condiciones del mercado. permite a la
empresa mantener una representación actualizadas de sus activos. Esto asegura una
medición precisa del valor razonable de las propiedades de inversión en sus estados
financieros.
Se Plantea que la aplicación del modelo de valor razonable en la medición de
propiedades de inversión de la empresa Inmobiliario HK Salamá B.V. contribuya a una
mayor eficiencia en la gestión de las propiedades de inversión, al permite que los cambios
en el mercado inmobiliario sean reflejados de manera continua en los estados financieros.
Esto fortalecerá la presentación financiera de la empresa, permitiendo una gestión más
dinámica y estratégica de las propiedades de inversión, mejorando la toma de decisiones. A
largo plazo, esta práctica aumentara la confianza de los inversionistas, favoreciendo el
crecimiento y la sostenibilidad de la empresa.
Marco Conceptual
Normas Internacional De Contabilidad (NIC40) Propiedades de Inversión
Definición
Propiedades de inversión son aquellas propiedades que una empresa
mantiene con el objetivo de obtener rentas, apreciación del capital o ambas. Estas
propiedades puede ser terrenos o edificios. No son utilizados para la producción o
suministros de bienes o servicios, con fines administrativos o venta en el curso
diario.
Clasificación de propiedades de inversión
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https://es.scribd.com/document/314906495/Propiedades-de-Inversion-
Tratamiento-Contable-en-Guatemala-Fredi-Fuentes
Diferencia entre modelo de costo y modelo de valor razonable
Valor razonable en la contabilidad inmobiliaria
Concepto y métodos de Valoración
Factores que afecta la determinación del valor razonable
Uso de tasaciones y estimaciones en la valoración
Aplicación del modelo de valor razonable
Beneficios y desafíos del modelo de valor razonable
Comparación con otros métodos de valoración de acticos inmobiliarios
Ejemplos de aplicación en empres del sector inmobiliario.
Impacto de la aplicación de la NIC 40 en la empresa inmobiliaria HK
Análisis de estados financieros antes y después de la aplicación
Implicaciones
https://es.scribd.com/document/496370506/Trabajo-Nic-40-Casi-Casi
https://repository.umng.edu.co/server/api/core/bitstreams/2ab0088f-8023-4843-
ab0a-ef2538b430d7/content
Aplicación Del Modelo De Valor Razonable De Las Propiedades De
Inversión De Conformidad Con La NIC 40 En La Empresa Inmobiliaria
HK Salamá, Baja Verapaz.
Objetivo General
Aplicar el modelo de valor razonable para la medición y presentación de las
propiedades de inversión, conforme a la NIC 40, en la empresa inmobiliario HK Salamá,
Baja Verapaz, con el fin de establecer el tratamiento contable de las propiedades de
inversión y cumplir con las exigencias de revelación de información, garantizando la
transparencia y fiabilidad de los Estados Financieros.
Objetivo Específicos
a) Aplicar el modelo de valor razonable para la medición de las propiedades de
inversión, conforme a la NIC 40, asegurando su correcta valoración en los Estados
Financieros.
b) Establecer el tratamiento contable adecuado para las propiedades de inversión, que
garantice la su correcta clasificación, medición y presentación.
c) Cumplir con las exigencias de revelación de información establecidas en la NIC 40,
proporcionando información clara y transparente sobre las propiedades de inversión
en los estados financieros.
