NUMERO MIL CIENTO VEINTE (1120).
- En el municipio de Tejutla, departamento San Marcos, el
diecinueve de diciembre del año dos mil veinticuatro, ANTE MI: FLORISELDA RUBI BRAVO GÓMEZ,
Notaria, comparecen por una parte FLORA LUISA ZACARÍAS CASTRO DE OVALLE, de setenta y seis
años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en el departamento de San Marcos, se
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación número
mil novecientos sesenta y cinco (espacio) sesenta y siete mil cuatrocientos dieciséis (espacio) un mil
doscientos diez, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a
quien en el transcurso de este instrumento se le denominará indistintamente como LA VENDEDORA, y
por la otra parte ANGELA LETICIA LÓPEZ GÓMEZ, de sesenta y seis años de edad, soltera,
Guatemalteca, ama de casa, con Domicilio en Departamento de San Marcos, se identifica con documento
personal de identificación con código de identificación número dos mil ochenta y uno (espacio) cincuenta y
un mil novecientos sesenta y seis (espacio) un mil doscientos diez, extendido por el Registro Nacional de
Las Personas de la República de Guatemala, quien comparece en calidad de GESTORA SIMPLE DE
NEGOCIOS de JOSÉ DANIEL BARRIOS LÓPEZ, a quien en el transcurso de este instrumento se le
denominará indistintamente como EL COMPRADOR; personas que me aseguran ser de los datos de
identificación consignados y de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE SIN
REGISTRO NI MATRICULA FISCAL, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta
LA VENDEDORA, a quien juramento de la forma siguiente: Prometéis bajo juramento decir la verdad? A
lo que responde: “Sí bajo juramento prometo decir la verdad” le hago saber lo relativo al delito de perjurio y
la pena respectiva, si no fuere así: que es legítima poseedora y dueña de un lote de terreno ubicado en
ALDEA BUENA VISTA EL ROSARIO, MUNICIPIO DE TEJUTLA, DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS,
el cual obtuvo como consta EN PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA TRESCIENTOS
CINCUENTA Y TRES, AUTORIZADA EN ALDEA SAN SEBASTIAN, MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE
SAN MARCOS, EL DIA VEINTINUEVE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO, POR EL
NOTARIO WILSON FILEMÓN BARRIOS DE LEÓN, documento que tengo a la vista y que razono de
conformidad con la ley, el inmueble tiene el área superficial las medidas y colindancias que constan en su
respectivo título de posesión, del cual se desmembra una fracción que tiene un área superficial de
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA
CENTIMETROS DE METRO CUADRADO, y se ubica dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: Mide cuarenta y dos metros en línea recta inclinada y colinda con Teodoro Ramírez y Yeison
Juárez, esquineros de güintes y palo negro hacia la carretera; ORIENTE: Mide veintinueve metros con
treinta centímetros en línea recta inclinada y colinda con Paulino Ramírez, carretera de por medio; SUR:
Mide veinticinco metros con sesenta centímetros en línea recta y colinda con Flora Zacarías, esquineros
de güintes y miches; con mojones y esquineros bien reconocidos en sus cuatro costados. SEGUNDA:
Continúa manifestando LA VENDEDORA, que por este acto y por convenir a sus intereses VENDE CEDE
Y TRASASA a JOSÉ DANIEL BARRIOS LÓPEZ, a través de su gestora simple de negocios, el
inmueble descrito en la cláusula anterior manifestando además las comparecientes de forma indistinta,
bajo juramento de ley que les toma la infrascrita notaria; y enterados de las penas relativas al delito de
perjurio que el precio de la venta se realiza por valor de CIEN QUETZALES (Q.100.00), precio antes
descrito que LA VENDEDORA declara tener ya recibidos, en efectivo, a entera satisfacción, y agrega por
advertencia de la infrascrita Notaria, que sobre el bien inmueble objeto de esta compraventa no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza que pudieran afectar los derechos de EL
COMPRADOR, de que está enterada de las sanciones de ley si lo declarado no fuera cierto y manifiesta,
que el bien inmueble lo vende con todos sus usos, costumbres, anexidades, servidumbres, entradas,
salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Por su parte ANGELA LETICIA
LÓPEZ GÓMEZ, manifiesta que acepta expresamente PARA SU REPRESENTADO JOSÉ DANIEL
BARRIOS LÓPEZ, la venta que por este acto se le hace. En los términos anteriormente relacionados las
comparecientes manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas de esta escritura. Yo la
Notaria DOY FE: a) de que lo escrito me fue expuesto, b) de que tuve a la vista, los documentos de
identificación personal consignados, el instrumento con el cual se acredita el derecho de posesión sobre la
finca antes relacionada, c) que leo lo escrito a los otorgantes, quienes, enteradas de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, firmando a continuación la Notaria que de todo lo
relacionado DOY FE. Firma ilegible. Firma ilegible. ANTE MI: Firma y sello de la Notaria. ES PRIMER
TESTIMONIO de la Escritura pública NUMERO MIL CIENTO VEINTE (1120), autorizada por mí, en el
municipio de Tejutla, San Marcos, el diecinueve de diciembre del año dos mil veinticuatro, y que para
entregar a JOSÉ DANIEL BARRIOS LÓPEZ, a través de su gestora simple de negocios, extiendo
número sello y firmo en dos hojas de papel bond impresa la primera en ambos lados y la segunda solo en
su anverso, previa confrontación con la original; a la que se adhieren LOS TIMBRES DE LEY, para cubrir
el pago de impuesto al valor agregado el cual asciende a DOCE QUETZALES. En el municipio de Tejutla,
San Marcos, el diecinueve de diciembre del año dos mil veinticuatro.
