INFORME DE GESTIÓN AÑO 2023
Respetados consocios:
De conformidad con las normas legales vigentes, presento a la Asamblea General a
través de este informe las actividades de mayor transcendencia ejecutadas, así
como los resultados alcanzados por nuestra Corporación durante el año 2023.
1. Entorno Económico Año 2023
El balance económico de 2023 presentó una reducción del desequilibrio en la
balanza de pagos, el déficit en cuenta corriente se redujo del 6,2% del producto
interno bruto a menos del 3,0%. El déficit en las cuentas fiscales disminuyó del
6,5% al 3,4% y disminuyó el déficit del fondo de estabilización de los precios de los
combustibles.
La inflación disminuyó gradualmente en el año 2023, el índice de precios al
consumidor del año fue 9,3% frente al 13,1% del año anterior, la variación
porcentual fue de -3,8%.
El dólar cerró con una TRM de $ 3.822,0 y el año anterior fue $4.810,2. Fueron
$988,1 lo que se apreció la moneda local en el año 2023.
Por otra parte, se presentó un estancamiento de las exportaciones no tradicionales
y la actividad productiva tuvo una contracción con relación al año pasado.
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Las reformas planteadas por el Gobierno en cuanto a salud, pensiones y legislación
laboral cursaron con trámite accidentado, creando la sensación de permanecer en
el limbo. El orden público se deterioró.
2. Entorno Económico previsto para el año 2024
Se espera un aumento en el número del desempleo debido a la pérdida de vigor
de la actividad productiva.
Sí bien es cierto que el fenómeno del niño ha sido fuerte y extenso afectando de
manera importante las temperaturas, se considera que el impacto del fenómeno de
la niña podrá ser aún mayor.
De otra parte, se espera un incremento del movimiento social promovido por el
mismo Gobierno y un clima de seguridad complejo que afecta la percepción en
todo el territorio nacional.
En el ámbito geopolítico internacional, los conflictos podrían alterar el comercio y
los precios de las materias primas.
El reciente fallo de la Corte Constitucional reversando normas aprobadas en la
última reforma tributaria crea una disminución en la evolución de los recaudos
fiscales.
Lo anterior exige construir confianza para superar la sensación de estancamiento
que afecta múltiples sectores productivos y que se trasmite a los consumidores.
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En cuanto al PIB del año 2023 se situó en el 0.6%, siendo el más bajo en los últimos
años.
Los principales analistas proyectan los siguientes indicadores para el año 2024:
Índice de precios al consumidor 8,3%
TRM al final del año $4.150
Producto interno bruto 1,0%
Fuente: [Link]
3. Evolución del Negocio 2023
Los resultados económicos del Club para el año 2023 fueron satisfactorios,
producto de los esfuerzos realizados para mantenerse dentro de los parámetros
proyectados para este año.
Los ingresos totales se incrementaron con respecto al año 2022 en 44,0%, al cierre
del período las cuotas de sostenimiento presupuestadas con 734 socios
equivalentes, aumentaron a 780.
El movimiento de socios se vio afectado con el retiro de 22 miembros y el ingreso
de 67 nuevos.
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OBRAS
Se culminaron las siguientes obras en el presente año, expresadas en millones de
pesos:
Bar Albatros
Saldo pagado en 2023 por inversión: $942.2
Graderías canchas de tenis
Inversión: $27.0
MANTENIMIENTO E INVERSIÓN ÁREAS DEPORTIVAS Y SOCIALES
˗ Barandillas de la piscina $9.7
˗ Cuarto de basuras $4.9
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˗ Algunos mantenimientos importantes fueron realizados con recursos de
inversión, así:
˗ Suministro e instalación canal de aguas lluvias $10.2
˗ Estudio infraestructura eléctrica $59.7
˗ Montaje de la zona de lavandería $32.3
˗ Carril separador de piscina $18.8
˗ Plantas eléctricas $22.3
˗ Mantenimiento canchas de squash $33.4
ASOCIADOS
Al cierre del ejercicio de 2023 se contaba con 857 Asociados Activos, denotándose
un aumento de 28 Asociados más, toda vez que en el año 2022 se contaba con 829
socios.
En la siguiente gráfica se aprecian las causas de la deserción:
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SOCIOS ACTIVOS
Pérdida o aumento de socios en los últimos once años
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4. Situación Administrativa
En el año 2023 la gestión administrativa se orientó a trabajar con base en las
directrices fijadas por la Junta Directiva del Club, a fin de ejecutar el presupuesto
con los ingresos y gastos acorde con las necesidades y expectativas del Club.
5. Situación Jurídica
Los siguientes asuntos fueron materia de atención durante 2023:
PROCESO: Ordinario Laboral de Primera Instancia
Solicitante: Gloria Delgadillo Guerrero
Despacho: Juzgado Laboral del Circuito de Zipaquirá
Fecha de presentación de demanda: 1° de enero de 2023
Estado del proceso: En espera que el Tribunal Superior de Cundinamarca
resuelva el recurso de apelación interpuesto por el Club.
Probabilidad de éxito: Media.
Aunque la demandante no demostró la existencia de un vicio en el
consentimiento al firmar el otrosí de modificación de las condiciones
laborales, el Juez profirió fallo de condena y ordenó la reliquidación de la
indemnización por terminación del contrato de trabajo sin justa causa
teniendo como salario el devengado antes de la suscripción del otrosí que
redujo el valor del salario, decisión que esperamos sea revocada por el
Superior jerárquico.
Valor de la pretensión: $18.000.000
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PROCESO: Ordinario Laboral de Primera Instancia
Solicitante: Carlos Alberto Zambrano Garnica
Despacho: Juzgado Laboral del Circuito de Zipaquirá
Fecha de presentación de demanda: 2 de febrero de 2023
Estado del proceso: En espera de la fecha de audiencia de trámite y
juzgamiento.
Probabilidad de éxito: Media
El demandante deberá demostrar la existencia de un vicio en el
consentimiento al firmar el otrosí de modificación de las condicionales
laborales, sin embargo, se advierte el riesgo de condena teniendo en cuenta
qué con las mismas pretensiones y abogado, se presentó demanda contra el
Club por parte de Gloria Delgadillo, y el Juez que conoce el proceso profirió
fallo de condena, en primera instancia.
Valor de la pretensión: $40.000.000
PROCESO: Ordinario Laboral de Primera Instancia
Solicitante: Víctor Julio Hernández Tejedor
Despacho: Juzgado Laboral del Circuito de Zipaquirá
Fecha de presentación de demanda: 17 de agosto de 2023
Estado del proceso: En espera de la fecha de señalamiento de audiencia de
trámite y juzgamiento.
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Probabilidad de éxito: Media
El demandante deberá demostrar la existencia de un vicio en el
consentimiento al firmar el otrosí de modificación de las condicionales
laborales, sin embargo, se advierte el riesgo de condena teniendo en cuenta
qué con las mismas pretensiones y abogado, se presentó demanda contra el
Club por parte de Gloria Delgadillo, y el Juez que conoce el proceso profirió
fallo de condena, en primera instancia.
Valor de la pretensión: $40.000.000
PROCESO: Ordinario Laboral de Primera Instancia
Solicitante: Edison Emilio Martínez Díaz
Despacho: Juzgado Laboral del Circuito de Zipaquirá
Fecha de presentación de demanda: 23 de junio de 2023
Estado del proceso: En espera de la fecha de señalamiento de audiencia de
trámite y juzgamiento.
Probabilidad de éxito: Media
El demandante deberá demostrar la prestación personal del servicio y el Club
deberá demostrar que no existió subordinación, y desvirtuar la configuración
de los elementos esenciales que establece la Ley Laboral para que se declare
la existencia del contrato de trabajo.
Valor de la pretensión: $70.000.000
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PROCESO: Ordinario Laboral de Primera Instancia
Solicitante: Claudia Paola Riccio
Despacho: Juzgado Laboral del Circuito de Zipaquirá
Fecha de presentación de demanda: noviembre 18 de 2021
Estado del proceso: El 7 de diciembre de 2021 se dio respuesta a la demanda,
negando la culpa del empleador en la enfermedad laboral oponiéndose a
todas las pretensiones de la demanda.
El Juzgado segundo laboral del circuito de Zipaquirá aceptó el llamamiento
en garantía de un grupo de socios que se vieron involucrados en la
controversia de la Asamblea General, hecho que fue confirmado por la Sala
Laboral del Tribunal Superior de Cundinamarca.
Probabilidad de éxito: Media
6. Situación Económica
Los ingresos de operación aumentaron un 44.0%, al pasar de $17.524 a $25.247
millones. Las cuotas de sostenimiento pasan de $9.821 a $12.282 millones,
incremento que equivale al 25,1%; por ventas en la línea del menú de alimentos,
eventos sociales e institucionales incrementa en 57.3% pasando de $5.148 millones
a $8.097, los ingresos por servicios deportivos que para el año 2023 ascienden a
$869 millones en 2023 y en 2022 de $490 crecen en 77.5%. Los ingresos para
recursos de inversión más intereses pasan de $1.605 en 2022 a $3.271 millones en
2023 con un incremento del 103.8%. Recursos que como Ustedes bien saben se
destinan a obras de infraestructura del Club y reposición de equipos y bienes
muebles.
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Con relación al Estado de la situación financiera puede observarse un incremento
de los activos corrientes en 47.0%, así como la propiedad, planta y equipo
disminuye en 0.3% por la ejecución de obras en el presente año menos la
depreciación. Los pasivos aumentan en un 24% toda vez que la operación del Club
en 2023 se ha incrementado notoriamente tal como lo demuestra el análisis de los
ingresos descritos en el párrafo anterior.
Las razones financieras más comunes muestran lo siguiente: razón corriente 3.0%.
El capital de trabajo asciende a $4.546 millones, aún cuando los pasivos aumentan
en $422 millones, el nivel de endeudamiento del Club es apenas del 2.3%, el Ebitda
operacional es un déficit de $155 millones y después de inversión asciende a
$2.922 millones, demostrando la solidez y sostenibilidad financiera del Club.
7. Acontecimientos importantes acaecidos después del ejercicio
Con posterioridad al 31 de diciembre de 2023 no han ocurrido hechos o actos que
por su trascendencia puedan afectar sustancialmente la operación y evolución del
Club, ni comprometer el patrimonio de sus Asociados.
Sin embargo, el pasado 25 de febrero se llevó a cabo la Asamblea General
Extraordinaria en la que se reformaron los Estatutos en lo pertinente a los
Asociados decanos.
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8. Evolución previsible de la Sociedad
En la evolución previsible de la Corporación; la Junta Directiva seguirá dando todos
los lineamientos que permiten avanzar en el desarrollo, la eficiencia y la
productividad.
9. Operaciones con partes relacionadas
En desarrollo del objeto social, en el año 2023 se realizaron transacciones con
Asociados a precios de mercado conforme se detalla en la nota N° 25 de los
Estados Financieros, que hacen parte integral de este Informe de Gestión.
Las erogaciones de dinero realizadas a la Gerencia durante el año 2023
correspondieron a sus salarios de acuerdo a lo establecido en el contrato laboral.
Los Miembros de la Junta Directiva no perciben pago alguno por el desarrollo de
sus atribuciones en este Órgano Directivo.
10. Cumplimiento de normas legales
10.1 Propiedad intelectual y Derechos de autor
En cumplimiento de las normas legales, certificamos que los productos protegidos
por derecho de propiedad intelectual están siendo utilizados con el cumplimiento
de las normas vigentes y con las debidas autorizaciones y en el caso específico del
software, de acuerdo con la licencia de uso.
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10.2 Aporte al sistema de seguridad social
Hatogrande Golf & Tennis Country Club certifica que durante la anualidad de 2023
los pagos a la seguridad social integral fueron realizados en debida forma y dentro
del término legal, sin presentarse irregularidad en dicha materia.
10.3 Cumplimiento con libre circulación de facturas
Se deja constancia que Hatogrande Golf & Tennis Country Club no obstaculizó la
libre circulación de las facturas emitidas a los Asociados o las recibidas de
proveedores, conforme a lo dispuesto en la Ley 1676 de 2013.
10.4 Corrupción
De conformidad con la Ley 1778 de 2016, manifestamos que no tenemos
conocimiento que Hatogrande Golf & Tennis Country se encuentre vinculada con
actos de corrupción.
10.5 Informe de Gestión
De acuerdo con lo establecido por la Ley, copia de este Informe de Gestión fue
entregado oportunamente a la Revisoría Fiscal, para que en su dictamen informe
sobre su concordancia con los estados financieros y la situación real del Club.
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INFORME DE GESTIÓN AÑO 2023
10.6 Información exigida por el código de Comercio
Se deja constancia que la información exigida por el ordinal tercero del Artículo
446 del Código de Comercio con todos sus detalles, está a disposición del señor
Secretario de la Junta Directiva para su atención y es parte integral del presente
informe.
Finalmente, y no menos importante, a mis compañeros de Junta Directiva, a
quienes participaron en los Comités asesores, a Ustedes señores Consocios y a
nuestros colaboradores, mis agradecimientos por la colaboración dispensada.
JORGE ANDRES HIGUERA IRIARTE
Presidente Junta Directiva
Sopó, 11 de marzo de 2024
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