DOCENTE: Juan Pablo Saldaña

Trophemus
ESTUDIANTE: Alvaro Alessandro Gil
Marin
MATERIA: DERECHO CIVIL 2
25/11/24
Análisis del Caso 1

En este caso, Ana ha habitado durante más de 10 años el inmueble de Juan en

calidad de arrendataria. Esto suscita dudas sobre la viabilidad de un proceso
de usucapión y nos lleva a diferenciar conceptos clave como posesión y
detentación según el Derecho Civil boliviano.

A) ¿Es viable el proceso de usucapión que pretende iniciar Ana contra

Juan?

No, el proceso de usucapión que Ana pretende iniciar no es viable. Para

fundamentar esta respuesta, es necesario considerar los siguientes aspectos:

1. Requisitos de la usucapión según el Código Civil Boliviano

El Código Civil de Bolivia establece en el Artículo 1102 que para adquirir un

bien inmueble por usucapión se deben cumplir los siguientes requisitos:

 Posesión continua, pública y pacífica.

 Ánimo de dueño: La posesión debe ejercerse como si se fuera el

propietario del bien.

2. Naturaleza de la relación de arrendamiento

Ana no cumple con el requisito de posesión con ánimo de dueño, ya que ocupa
el inmueble como arrendataria. Según el Artículo 598 del Código Civil, el
arrendamiento implica que la posesión es otorgada por el propietario o
arrendador, lo que establece que Ana tiene una posesión derivada
(detentación), no una posesión originaria.

La detentación, en este caso, excluye el ánimo de dueño, pues Ana reconoce

el dominio de Juan al pagar un alquiler. Esta relación jurídica impide que se
cumpla el requisito fundamental de la usucapión.

Conclusión

El proceso de usucapión que Ana pretende iniciar no es viable porque su

situación jurídica no cumple con los requisitos establecidos por el Código Civil
para adquirir el inmueble mediante este mecanismo.

B) ¿Cuál es la diferencia entre la posesión y la detentación?

1. Posesión

De acuerdo con el Artículo 105 del Código Civil, la posesión se define como
el poder de hecho que se ejerce sobre una cosa, con ánimo de dueño, es
decir, actuando como si se fuera propietario del bien, independientemente de la
existencia de un derecho legítimo.

 La posesión es pública, continua y pacífica.

 Permite, bajo ciertas condiciones, que se adquiera la propiedad por

usucapión.

2. Detentación

La detentación es el poder de hecho sobre una cosa sin ánimo de dueño, es

decir, se reconoce la propiedad de otra persona. Según el Artículo 109 del
Código Civil, el detentador actúa en virtud de una relación contractual o
jurídica, como arrendamiento, comodato o depósito.

 El detentador no puede adquirir la propiedad por usucapión, ya que falta

el ánimo de dueño.

Diferencia principal

 La posesión implica actuar como propietario, mientras que la

detentación se basa en la aceptación del dominio de un tercero.

 Solo la posesión, con ánimo de dueño, es base para adquirir bienes

mediante usucapión.

Ana, como arrendataria, se encuentra en situación de detentación y no cumple

con el ánimo de dueño, requisito indispensable para iniciar un proceso de
usucapión. Por tanto, su pretensión carece de viabilidad jurídica en el marco
del Derecho Civil boliviano.

Análisis del Caso 2

Roberto se encuentra en posesión pública, pacífica, continua e inequívoca de

un bien inmueble durante más de 20 años. Este escenario plantea la
posibilidad de adquirir el derecho propietario mediante mecanismos legales del
Derecho Civil boliviano, incluido el proceso de usucapión y el uso de la Ley Nº
247.

A) ¿Roberto ya puede adquirir el derecho propietario, y mediante qué tipo

de proceso?

Sí, Roberto ya puede adquirir el derecho propietario del bien inmueble

mediante el proceso de usucapión ordinaria.

1. Fundamento legal

El Artículo 1102 del Código Civil Boliviano establece que:

 Una persona puede adquirir la propiedad de un bien inmueble por el

transcurso del tiempo, si posee el bien de forma pública, pacífica,
continua e inequívoca, con ánimo de dueño.

 El plazo para la usucapión ordinaria es de 10 años.

Dado que Roberto cumple con estos requisitos y ha poseído el inmueble por
más de 20 años, puede iniciar un proceso judicial de usucapión para adquirir el
derecho propietario del inmueble y registrarlo en Derechos Reales.

2. Procedimiento

El proceso de usucapión es un trámite judicial que requiere:

 La presentación de una demanda ante el juez competente.

 La demostración de los elementos de posesión mediante testigos,

documentos y cualquier otro medio probatorio admitido en derecho.

Conclusión

Roberto ya puede adquirir el derecho propietario mediante un proceso de

usucapión ordinaria regulado por el Código Civil boliviano.

B) ¿Es conveniente que Roberto regularice su derecho propietario

mediante la Ley Nº 247, considerando que ya tiene otro bien inmueble
registrado?

No es conveniente que Roberto regularice su derecho propietario mediante la

Ley Nº 247 (Ley de Regularización del Derecho Propietario sobre Bienes
Inmuebles Urbanos Destinados a Vivienda), debido a que esta ley tiene
restricciones aplicables a su situación.

1. Fundamento legal

La Ley Nº 247, en su Artículo 3, establece que:

 El objeto de la ley es regularizar derechos propietarios únicamente

sobre inmuebles destinados a vivienda, cuando los mismos no
cuenten con un registro válido en Derechos Reales.

 Además, la regularización se limita a personas que no posean otro

inmueble destinado a vivienda registrado a su nombre.

Dado que Roberto ya tiene un inmueble registrado en Derechos Reales, no

cumple con este requisito fundamental para acogerse a la Ley Nº 247.

2. Alternativa viable

El mecanismo más adecuado en su caso es el proceso de usucapión

ordinaria, el cual no tiene restricciones en cuanto a la posesión previa de otros
inmuebles.

Conclusión

Roberto no puede acogerse a la Ley Nº 247 para regularizar este inmueble, y el

proceso más conveniente para adquirir el derecho propietario es el de
usucapión ordinaria.

C) ¿Cuál es la diferencia entre poseedor y propietario?

1. Poseedor

Según el Artículo 105 del Código Civil, el poseedor es quien ejerce un poder
de hecho sobre un bien, con o sin ánimo de dueño.

 Un poseedor con ánimo de dueño (poseedor pleno) puede adquirir la

propiedad por usucapión si cumple los requisitos legales.

 Un poseedor sin ánimo de dueño (detentador) no puede ejercer

derechos de propiedad, ya que reconoce el dominio de otra persona.

2. Propietario
El propietario, conforme al Artículo 105 del Código Civil, es la persona que
posee el derecho legal sobre un bien, inscrito en Derechos Reales.

 El derecho de propiedad le otorga plena disposición del bien, incluyendo

venderlo, hipotecarlo o cederlo.

3. Diferencias clave

Poseedor Propietario
Puede ejercer un poder de hecho Posee el derecho legítimo inscrito en
sobre el bien. Derechos Reales.
Puede o no tener ánimo de dueño. Tiene pleno dominio y disposición
sobre el bien.
No siempre tiene derecho de Es reconocido como el titular del
propiedad. bien.
La posesión puede derivar en Es propietario desde la inscripción en
propiedad por usucapión. Derechos Reales.

Roberto puede adquirir el derecho propietario mediante un proceso de

usucapión ordinaria. Sin embargo, no es elegible para regularizar el inmueble
mediante la Ley Nº 247, debido a la posesión de otro bien inmueble registrado.
La distinción entre poseedor y propietario radica en el poder de hecho frente al
derecho legítimo reconocido.

Análisis del Caso 3

Rosa se encontraba en posesión de un bien inmueble por más de tres años.

Durante una breve ausencia de tres días, su posesión fue perturbada por dos
familias que ocuparon su vivienda. A pesar de esto, las familias no le
impidieron el ingreso. Este caso involucra el ejercicio de acciones judiciales
para la protección de la posesión.

A) ¿Qué acción judicial puede interponer Rosa?

Rosa puede interponer la acción judicial de interdicto de recobrar para

recuperar plenamente la posesión de su inmueble y proteger sus derechos
frente a la perturbación causada por las familias ocupantes.
1. Fundamento legal

El Artículo 1469 del Código Civil Boliviano regula los interdictos posesorios
como medios de defensa para quien haya sido perturbado en la posesión de un
bien. El interdicto de recobrar aplica cuando:

 El poseedor ha sido despojado total o parcialmente de su posesión.

 El despojo se haya realizado sin su consentimiento.

En este caso, aunque Rosa no fue impedida de ingresar, el acto de ocupación

por las familias constituye un despojo parcial de la posesión, ya que altera el
pleno uso y disfrute de su inmueble.

2. Procedimiento

Rosa debe presentar la demanda de interdicto de recobrar ante el juez

competente, demostrando:

 Que se encontraba en posesión del bien antes del despojo.

 Que el despojo fue realizado de manera ilegal, sin su consentimiento.

 La fecha y circunstancias del acto perturbador.

El juez puede ordenar medidas inmediatas para restituir la posesión a Rosa.

B) ¿Cuáles son las acciones judiciales de protección de la posesión?

Las acciones judiciales de protección de la posesión son mecanismos legales

que buscan garantizar la defensa del poseedor frente a actos de perturbación,
despojo o amenaza. Estas acciones están reguladas por el Código Civil
Boliviano, y las principales son:

1. Interdicto de retener

 Finalidad: Proteger la posesión frente a actos de perturbación, sin que

haya ocurrido despojo.

 Procedencia: Se aplica cuando el poseedor experimenta agresiones,

amenazas o actos que dificultan su pleno disfrute del bien.
  Requisitos: El demandante debe demostrar la posesión legítima y los
actos perturbadores.

2. Interdicto de recobrar

 Finalidad: Recuperar la posesión cuando el poseedor ha sido

despojado parcial o totalmente del bien.

 Procedencia: Se utiliza contra actos que hayan arrebatado de hecho la

posesión al poseedor legítimo.

 Requisitos: El demandante debe probar que tenía la posesión legítima

antes del despojo y que el acto fue ilegal.

3. Interdicto de obra nueva

 Finalidad: Detener la ejecución de una obra nueva que pueda causar

daño grave o alterar la posesión del demandante.

 Procedencia: El poseedor afectado puede solicitar la suspensión de la

obra hasta que se resuelva la situación jurídica.

4. Interdicto de obra ruinosa

 Finalidad: Evitar daños causados por una obra en mal estado o que
represente un peligro inminente para el poseedor o el inmueble.

 Procedencia: Procede para proteger la integridad del poseedor o el bien

frente a daños derivados de estructuras ruinosas.

Rosa debe interponer un interdicto de recobrar para restablecer plenamente

su posesión frente al acto de despojo parcial. Este interdicto es adecuado para
situaciones como la suya, donde la ocupación por las familias afecta su
derecho a disfrutar del inmueble. Las acciones de protección de la posesión,
como los interdictos, garantizan una defensa efectiva frente a cualquier acto
que perturbe o amenace el derecho del poseedor.

Análisis del Caso 4

Freddy compró un celular en un local comercial, pero posteriormente fue

confrontado por una persona que alega ser el propietario original del
dispositivo. Este caso se enmarca en la normativa del Código Civil boliviano
sobre la posesión de bienes muebles y los derechos de terceros.

A) ¿Qué dice el Código Civil respecto a la posesión de bienes muebles?

El Código Civil boliviano, en sus disposiciones sobre la posesión y propiedad

de bienes muebles, establece lo siguiente:

1. Buena fe y adquisición de bienes muebles

El Artículo 1062 del Código Civil señala que quien adquiere un bien mueble de
buena fe en un mercado, feria, subasta pública o de un comerciante que se
dedica habitualmente a la venta de tales bienes, no puede ser privado del bien,
salvo que el mismo haya sido robado o perdido.

 Buena fe: Freddy, al comprar el celular en un local comercial legítimo y

sin conocimiento de que el bien pudiera tener antecedentes de robo o
pérdida, actúa de buena fe.

 Si el propietario original demuestra que el bien fue robado o perdido,

tiene derecho a reclamarlo, pero deberá indemnizar a Freddy por el
precio que pagó por el celular.

2. Presunción de propiedad por posesión de bienes muebles

Según el Artículo 1105, la posesión de un bien mueble se presume como un

título suficiente de propiedad, salvo prueba en contrario.

 Freddy, al poseer el celular, es considerado propietario presunto

mientras no se demuestre legalmente lo contrario.

3. Reclamación del propietario legítimo

El propietario legítimo puede ejercer acciones legales para recuperar el bien,

pero debe demostrar que el celular fue sustraído o perdido. Si no logra probar
estas circunstancias, el adquirente de buena fe (Freddy) mantiene el derecho
de propiedad sobre el bien.

El Código Civil protege a Freddy como poseedor de buena fe, presumido

propietario del celular adquirido en un local comercial. Sin embargo, si el
reclamante demuestra que el celular fue robado o perdido, podría recuperarlo,
pero con la obligación de indemnizar a Freddy por el precio pagado. Este caso
subraya la importancia de verificar la procedencia de bienes antes de
adquirirlos.

FUENTES:

Código Civil Boliviano