Titular

Plaça de la Fira 7
Localidad Cardona
Nº R.A.E 1-990006086-K
Fecha elaboración 05/02/25

CARPETA PARA EL
PROPIETARIO
Contiene toda la documentación exigida en el Real Decreto 355/2024, de 2
de abril, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC
AEM 1 «Ascensores»

-Manual de funcionamiento
-Ficha técnica
-Plan mantenimiento

Elaborado por :

CARDENER ASCENSORS, S.L

 Ë1',&(

$SDUWDGRV página

1.Instrucciones para su uso normal 

2. Instrucciones para el rescate de usuarios/as atrapadoV 

3.Procedimientos de acceso al techo de cabina, foso yRWURV


espacios de maquinaria relevantes

4. Esquemas eléctricos de potencia, cadena de seguridad y


circuitos de iluminación normal y de emergencia

5. Instrucciones de uso y prueba del sistema de comunicación


bidireccional

6.Identificación de los componentes de seguridad 

7.Procedimiento para poner fuera de servicio, de forma segura,


el ascensor

8.Disponibilidad y tipo de espacios de refugio en techo y foso 

 Obligaciones del titular, obligacioneV de las empresas

conservadoras,inspecciones periódicas y accidentes e LQFLGHQWHV 

 Instrucciones de la empresa instaladora-conservadora referidas


a lasPRGLILFDFLRQHVLPSRUWDQWHV

2
1.Instrucciones para su uso normal

Instrucciones de uso
· No permitir que los niños viajen solos en el ascensor ni jueguen dentro de él.
· No saltar dentro de la cabina ni actuar con brusquedad.
· No sobrecargar la cabina. La capacidad del ascensor, así como el número
máximo de pasajeros a transportar se indican claramente en la cabina. Dichos
límites no deben ser nunca rebasados.
· No forzar las puertas.
· Asegurar la carga minuciosamente para prevenir que los objetos se muevan,
impacten o interfieran con las puertas. Los objetos pequeños deben
transportarse dentro de cajas seguras.
· No lavar con agua la cabina u otras partes del ascensor. Limpiarlas con un
paño suave y húmedo, en caso necesario, y secarlas posteriormente.
· No permitir a personas no autorizadas acceder al cuarto de máquinas.
· Facilitar el acceso al cuarto de máquinas procurando que se encuentre libre de
obstáculos en todo momento.
· Si se observan situaciones anormales tales como ruido excesivo, vibración,
humo o mal olor, al usar el ascensor, por razones cautelares, debe comunicarlo
inmediatamente a su compañía de mantenimiento y dejar el ascensor fuera de
servicio. Igualmente, deben trasladarse otras deficiencias como problemas de
iluminación, ventilación, precisión de parada o similares.
· No utilizar el ascensor destinado a bomberos para transportar cargas o bultos.
· Mantener limpias en todo momento las pisaderas de entrada a la cabina y las
ranuras para el guiado de las puertas.
· Poner el máximo cuidado al transportar grandes objetos en la cabina cuando
esta disponga de paneles de cristal o espejos. Cualquier desperfecto o rotura
debe repararse en el menor tiempo posible
· No usar el ascensor para fines distintos de los previstos.

Cuidados generales para el uso normal

· Nunca debe usarse el ascensor en caso de incendio en el edificio.
· Las personas que no estén en condiciones de utilizar el ascensor con
seguridad (niños) deben ir siempre acompañadas de alguien que les asista.
· Si la iluminación de cabina falla, el ascensor se deberá poner fuera de servicio
y proceder a la reparación de la avería.

3
 · Los usuarios deben mantener despejadas las puertas de piso y cabina
mientras el ascensor está en marcha.
Cuarto de máquinas cerrado con llave

· El acceso al cuarto de máquinas es solo para personal autorizado.

· Tanto puertas como trampillas que den al hueco deben estar cerradas con
llave.

· Para un acceso fácil y rápido en situaciones de emergencia, de rescate y de

mantenimiento, las llaves deben estar disponibles en todo momento para el
personal autorizado.

Mandos generales para ascensores de pasajeros y cargas

Existen dos puntos principales para dar órdenes al ascensor y recibir información: las
plantas y la cabina.

En las plantas

En cada planta existen pulsadores para que se pueda realizar la “llamada de piso”. En
el argot del sector del ascensor este es el término para describir la orden de un
pasajero que requiere el servicio del ascensor en una planta determinada. La lámpara
situada en el mismo pulsador o cerca de este se iluminará indicando que la llamada se
ha registrado.

En la cabina

La cabina dispone de un panel de mando con pulsadores para realizar las “llamadas
de cabina”. En el argot del sector del ascensor este es el término para describir la
orden de un pasajero para seleccionar la planta destino. Generalmente una lámpara
incorporada en el mismo pulsador se iluminará para indicar que al pasajero que su
llamada ha sido registrada.

4
2.Instrucciones para el rescate de usuarios/as atrapados

Pasos a seguir a la llegada del emplazamiento:

1.Advertir de nuestra llegada y tranquilizar a las personas encerradas.

2.Proceder a abrir el cuadro de maniobras y observar la posibilidad de detectar

visualmente alguna anomalía (elemento desconectado o roto, etc)

3.Visualizar las instrucciones de rescate(fotografía 1.1) y localizar la llave de

emergencia(será parecida a la de la fotografía 1.2 y estará en cuarto máquinas o en
posesión del presidente)

4.Localizar cuadro eléctrico y asegurarnos que el interruptor de luz de cabina está

conectado para conservar la iluminación de la cabina.(fotografía 1.3).

5.Activar la luz del hueco y bajar para saber dónde está situada cabina
exactamente(fotografía 1.4).

Ĩotografşa 1.1 fotogra!a 1.2

IRWRJUDItD IRWRJUDItD

5
Localización de la cabina:

1.Desplazar a la puerta de piso más cercana en la que se encuentre cabina.

2.Comunicar a las personas a rescatar que se va a proceder al rescate.

3.Apertura de la llave de emergencia de puertas, abriéndola levemente.

4.Observar la situación del suelo de la cabina respecto del suelo de la planta de piso,
para valorar el rescate a efectuar.

Modos de rescate en función de la posición de la cabina

· Cabina a nivel de piso sin necesidad de movimiento de la cabina.

La condición a cumplir es que no puede existir ningún hueco libre por debajo delsuelode la
cabina y por lo tanto no existe el riesgo de caída al hueco del ascensor.

se desconectará el magnetotérmico de fuerza para prevenir que cabina efectuaráun

movimiento inesperado. Se debería evitar que el magnetotérmico pueda serreactivado,con
lo que se cerrará la puerta del cuarto de máquinas, llevandoconsigo la llave deapertura
de este.

Abrir totalmente la puerta de piso ayudados por la llave de emergencia, abrir puertade
cabina ejerciendo presión en el sentido de apertura y se procederá a ayudar a salira los
pasajeros encerrados.

Una vez concluido el rescate se cerrará la puerta de piso, asegurando que todaslas
puertas del ascensor quedan cerradas, se apagará la luz del hueco y sedejará el
magnetotérmico desconectado con el objetivo que el ascensor quedebloqueado hastaque
el servicio técnico proceda a su revisión.

· Cabina pasada de piso con rescate sin necesidad de mover la cabina.Se

tratará de un rescate seguro siempre que el extremo inferior del faldón y lapisaderade la
puerta de piso sea inferior a 30 cm. (fotografía 1.5)
El nivel de seguridad aumentará a medida que la
pisadera se sitúe a un nivel más cercano de la
pisadera del piso.
En este supuesto no será necesario el
movimiento de la cabina siempre que no se esté
condicionado por las limitaciones físicas de la
persona atrapada.
Dadas las condiciones señaladas se procederá
al rescate siguiendo los pasos de “cabina a nivel
de piso sin necesidad de movimiento de la
cabina” teniendo en cuenta la diferencia de nivel
existente entre cabina y el nivel de piso.

Iotografía 1.5

6
· Cabina por debajo del nivel de piso sin necesidad del movimiento de la
cabina

Se considerará un rescate seguro siempre que el

espacio entre el dintel de la cabina y la pisadera de la
puerta de piso sea superior a 80cm.(fotografía 1.6)

En este supuesto no será necesario el movimiento de

la cabina siempre que no se esté condicionado por las
limitaciones físicas de la persona atrapada.

Dadas las condiciones señaladas se procederá al

rescate siguiendo los pasos de “cabina a nivel de piso
sin necesidad de movimiento de la cabina” teniendo
en cuenta que se debe salvar la diferencia de nivel
existente entre la cabina y el nivel de la puerta de piso.

Iotografía 1.6

· Rescate con necesidad de movimiento de la cabina

Si no se da ninguna de las condiciones anteriores se deberá realizar el rescate moviendo

la cabina. Antes de proceder al movimiento manual de la cabina deberá realizarse las
siguientes verificaciones:

-Reseteo del ascensor y verificar que el interruptor diferencial no está desconectado.

Algunas veces el bloqueo del ascensor es debido a que algún aspecto eléctrico (variación
de tensión, por ejemplo), y el reseteo del sistema hace que el ascensor vuelva a su
funcionamiento normal. Para ello:

1.Se debe asegurar que todas las puertas de piso están cerradas y que los
pasajeros tienen la puerta de cabina cerrada.

2. Se comunica a los pasajeros que se va a proceder al reseteo del sistema.

3.Conectamos el circuito de fuerza (se había desconectado a la llegada al cuarto

de máquinas) y observamos si la instalación efectúa algún movimiento.

4.El ascensor podría desplazarse hasta una planta y realizar la apertura de

puertas, con lo que los usuarios podrían evacuar la cabina.

7
 Otras veces es posible que uno de los diferenciales o magnetotérmicos esté bajado, con
lo que no entrega la corriente a la instalación. Para su comprobación tener en cuenta:

1.Observar que todos los diferenciales y magnetotérmicos están en la posición

de “conectado”.(fotografía 1.7)

2.Comprobar pulsando el botón “TEST” de los diferenciales que les está llegando
corriente desde la acometida del edificio(fotografía 1.8) (Es posible que el corte de luz
provenga de un magnetotérmico aguas arriba de la instalación del ascensor.

Iotografía 1.7 fotografía 1.8

Si ninguno de los casos anteriores se diera deberá realizarse RESCATE CON

MOVIMIENTO DE CABINA, en el caso de su instalación:

· RESCATE ASCENSOR ELÉCTRICO CON CUARTO DE MÁQUINAS

1. Situados en el armario de maniobras se debe pulsar visualizar el pulsador NORMAL/

RESCATE (fotografía 1.9) y a continuación bajar el magnetotérmico(fotografía 1.10)

2. Informar a los pasajeros de que la cabina se desplazará y que mantengan la calma.

3. Colocar el pulsador en posición RESCATE(fotografía 1.11)

4. A continuación se pulsará el botón de FRENO(fotografía 1.12) hasta que observemos

que el led "nivel de piso"permanece encendido,eso indica que cabina se halla a nivel de
planta(fotografía 1.13)

8
5 Llegados a este punto se procederá a efectuar el rescate siguiendo los pasos como

Cabina a nivel de piso sin necesidad de movimiento de la cabina”

Iotografía 1.9 fotografía 1.10

Iotografía 1.11 fotografía 1.12

Iotografía 1.13

9
2.Procedimientos de acceso al techo de cabina, foso y otros espacios de
maquinaria relevantes.

· Procedimiento de acceso al techo de cabina

Con la cabina situada a nivel de piso se hará una llamada a una planta inferior en la botonera
de cabina. Una vez se cierren las puertas automáticas el ascensor se pondrá en
funcionamiento en sentido descenso. Cuando se estime o visualice a través de la mirilla, que
el techo de la cabina este situado a unos 30 cm aproximadamente del nivel del suelo del
rellano, se puede abrir la puerta de acceso provocando la parada del ascensor.

 Abrir la puerta de acceso (fotografía 2.1) y colocar el interruptor de parada“STOP” en

posición“DESCONEXIÓN / OFF” (fotografía 2.4).
 Cerrar la puerta de acceso (fotografía 2.2) y pasados unos segundos (5 o más) realizaruna
llamada pulsando al pulsador exterior en esa planta (fotografía 2.3).
 Si la instalación no se pone en marcha, abrir nuevamente la puerta de acceso
(fotografía2.1) y colocar el interruptor de parada “STOP” en posición“CONEXIÓN /ON”
y colocar el conmutador de la maniobra de revisión en posición“REVISION”(fotografía
2.5).
 Cerrar la puerta de acceso (fotografía 2.2) y pasados unos segundos (5 o más) realizaruna
llamada pulsando al pulsador exterior en esa planta (fotografía 2.3).
 Si la instalación no se pone en marcha, abrir nuevamente la puerta de acceso (fotografía2.1).
Sin cambiar la posición “REVISIÓN” del conmutador de maniobra de revisión,colocar el
interruptor de “STOP” en posición “DESCONEXIÓN / OFF” (fotografía2.4).

IRWRJUDItD IRWRJUDItD2.2 IRWRJUDItD

10
 Iotografía 2.4 fotografía 2.5

· Procedimiento de acceso al foso

Con la cabina situada a nivel de piso de la parada extrema inferior se efectuará una
llamada a la parada extrema superior en la botonera de cabina. Una vez se cierren las
puertas automáticas el ascensor se pondrá en funcionamiento en sentido subida. Al
llegar a la parada extrema superior el ascensor, se procederá a abrir la puerta de acceso
con la llave de desenclavamiento (fotografía 2.7). Con la puerta abierta se efectuará una
llamada en la botonera exterior y se comprobará que el ascensor no funciona.
El proceso de acceso al foso:
1.- Con la cabina situada en la parada extrema superior del recorrido del ascensor.
- Activar, con el interruptor al efecto, la luz del hueco si esta no ha sido activada
previamente.
- Colocaremos el interruptor de parada “STOP” en posición “DESCONEXIÓN / OFF”
(fotografía 2.8).
2. Cerrando la puerta de acceso, pasados unos segundos (5 o más) realizar una llamada
pulsando al pulsador exterior en esa planta comprobando que la instalación no se pone
en funcionamiento.

Iotografía 2.7 fotografía 2.8

11
3. Esquemas eléctricos de potencia, cadena de seguridad y
circuitos de iluminación normal y de emergencia en hueco y
cabina
A continuación, se adjuntan circuito eléctrico y series de seguridad

12
4. Instrucciones de uso y prueba del sistema de comunicación
bidireccional.

Prueba del sistema de comunicación bidireccional

Para el uso del sistema de comunicación bidireccional se deberá pulsar el pulsador de
teléfono situado en cabina durante 3 segundos(fotografía 4.1).
Una vez pulsado este, se establece una comunicación bidireccional entre la cabina del
ascensor y el servicio de rescate. Cuando la conexión de voz se realiza, el ascensor será
identificado por su dirección.
A cualquier hora del día y en cualquier día del año, este sistema de comunicación verbal
pondrá en contacto al pasajero con un Centro de Atención donde los operadores
tranquilizarán al pasajero e informaran de qué manera se va a actuar para liberarle. La
rapidez en el salvamento es, por supuesto, prioritaria y un especialista será enviado
inmediatamente.
Para las pruebas de mantenimiento, se deberá ir a cuarto de máquinas y bajar el
diferencial de fuerza y el de alumbrado (fotografía 4.2) para comprobar si el sistema
bidireccional funciona en ausencia de corriente.

Fotografía 4.1 Fotografía 4.2

16
 COMPONENTES DE SEGURIDAD Identificación del N.º certificado CE de conformidad o N.º identificación del
fabricante marca de tipo O.N.
Dispositivo de bloqueo de las puertas de rellano FERMATOR 01/09-009/PR/R(foto 1) 1035-AENOR

Paracaídas de cabina SLC SLC2500(foto 2) 0056-ECA

Paracaídas de contrapeso

Limitador de velocidad de cabina SLC LM00145318(foto 3) 0056-ECA

Limitador de velocidad de contrapeso

Amortiguadores ACLA AP002(foto 4) 0032-TUV

Circuitos de seguridad con componentes
electrónicos programables
Dispositivo de protección contra sobrevelocidad en
subida (si no se emplea el paracaídas)
Válvula Paracaídas
Medios de protección del movimiento incontrolado
de la cabina (A3)
6.Procedimiento para poner fuera de servicio, de forma segura,
el ascensor.
Con la cabina situada a nivel de piso se hará una llamada a una planta inferior en la
botonera de cabina. Una vez se cierren las puertas automáticas el ascensor se pondrá
en funcionamiento en sentido descenso. Cuando se estime o visualice a través de la
mirilla, que el techo de la cabina este situado a unos 30 cm aproximadamente del nivel
del suelo del rellano, se puede abrir la puerta de acceso provocando la parada del
ascensor.
1. Abrir la puerta de acceso (fotografía 6.1) y colocar el interruptor de parada
“STOP” en posición “DESCONEXIÓN / OFF” (fotografía 6.2).
2.Subir al cuarto de máquinas y desconectar el magnetotérmico de fuerza (fotografía
6.3) colocándole a su vez , un bloqueador con su candado correspondiente(fotografía
6.4), para que no pueda ser conectado sin el consentimiento del personal que dejó fuera
de servicio la instalación.
3.Verificar la eficacia del corte del suministro eléctrico
- Comprobar con el multímetro o tester que no hay tensión entre fases ni entre fase y
tierra en la entrada del cuadro de maniobra (fotografía 6.5).
- Comprobar que al realizar una llamada en el cuadro de maniobra la instalación no se
pone en funcionamiento normal(fotografía 6.6)

Fotografía 6.1 fotografía 6.2


Fotografía 6.3 fotografía 6.4

Iotografía 6.5


7. Disponibilidad y tipo de espacios de refugio en techo y foso

El espacio de refugio en el techo tendrá un paralelepípedo de seguridad de

175x75x60cm,por lo tanto la posición en dicho refugio será como en la fotografía
7.1, mientras que el espacio de seguridad en foso será de un paralelepípedo
de 125x65x75cm por lo que la posición en este espacio será como en la fotografía 7.2

Fotografía 7.1

Fotografía 7.2

20
8. Obligaciones del titular,obligaciones de las empresas
conservadoras, inspecciones periódicas y accidentes e
incidentes
Obligaciones del titular

El/la titular de un ascensor según el Real Decreto 355/2024, de 2 de abril, por el que se
aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores», que regula
la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así
como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente. es responsable
de:

1. Permitir el uso del ascensor sólo durante el periodo en el que tenga contratado un
servicio de mantenimiento que asegure su buen funcionamiento. Dicha contratación la
formalizará el titular, o su representante, con una empresa conservadora de ascensores,
de manera que permita la realización por parte de la misma de las revisiones y
comprobaciones reglamentarias.

El/la titular del aparato se responsabilizará de entregar el registro de mantenimiento de

la empresa conservadora saliente a la empresa conservadora entrante, con la que haya
contratado el mantenimiento, para ser actualizado por ésta durante el tiempo que
proporcione dicho servicio.

En el caso de que todas las instalaciones de un edificio sean mantenidas por una única
empresa de «mantenimiento Integral», cuya actividad consista en prestar un conjunto
de servicios de mantenimiento de las instalaciones de un edificio, ésta podrá incluir en
su oferta de servicios el mantenimiento de los ascensores de dicho edificio.

No obstante, lo anterior, dicha empresa de mantenimiento integral sólo podrá prestar

dicho servicio a través de una empresa conservadora de ascensores que cumpla lo
establecido en la ITC AEM 1 o bien estar habilitada ella misma como empresa
conservadora de ascensores cumpliendo los requisitos de en la ITC AEM 1.

2. Solicitar a la empresa conservadora mediante comunicación fidedigna la puesta fuera

de servicio del ascensor cuando tenga conocimiento de que su utilización no reúne las
debidas garantías de seguridad.

3. Poner en conocimiento de la empresa conservadora, mediante comunicación

fidedigna de forma inmediata en caso de accidente, o en un plazo máximo de 24 horas
en caso de anomalía en el funcionamiento, o cualquier deficiencia o abandono en
relación con la debida conservación del ascensor. En caso de que la comunicación no
sea atendida, deberá comunicar esta circunstancia ante el órgano competente de la
administración pública.

4. En el mismo sentido, cuando el/la titular tenga conocimiento por escrito por parte de
la empresa conservadora de los elementos del ascensor que, a raíz de las
comprobaciones de mantenimiento o por las indicaciones del fabricante de algún
componente, hayan de repararse o sustituirse, por apreciar que no se cumplen las
condiciones de seguridad que le fueran exigibles, deberá proceder según lo indicado


por la empresa conservadora en el plazo definido por ésta a tenor del riesgo apreciado,
o, cumplido el plazo sin subsanar los defectos, deberá solicitar la puesta fuera de
servicio temporal del ascensor a la empresa conservadora; de haber discrepancias en
el dictamen de la empresa conservadora, el/la titular podrá contratar la realización de
una inspección de los elementos motivo de la discrepancia por parte de un organismo
de control.

5. Contratar a su debido tiempo, por sí mismo o a través de su representante, la

inspección reglamentaria una vez puesto en servicio el ascensor, a las que se refiere el
artículo 11 de esta ITC AEM 1, facilitando para tal fin el acceso a los organismos de
control y teniendo a su disposición el certificado de la última inspección, así como de la
documentación técnica del ascensor que obre en poder del o la titular. La inspección
periódica no podrá ser contratada en ningún caso por la empresa conservadora.

6. Contratar con una empresa conservadora habilitada la subsanación de los defectos

indicados en el certificado que emita tras la inspección del ascensor el organismo de
control en los plazos establecidos por dicha entidad.

7. Dejar fuera de servicio temporal: cuando el/la titular decida dejar fuera de servicio de
forma temporal el ascensor, lo comunicará al órgano competente de la comunidad
autónoma indicando la identificación del ascensor y un certificado de la empresa
conservadora en que conste que ha dejado el aparato fuera de servicio de forma
efectiva. El ascensor solamente podrá volver a ser puesto en funcionamiento por una
empresa conservadora.

Para la reanudación del servicio el/la titular comunicará al mismo órgano, aportando el
correspondiente contrato de mantenimiento en vigor o, cuando así lo determine la
comunidad autónoma, una declaración responsable.

Si el aparato lleva parado un periodo superior a tres meses, se deberá realizar una
revisión de mantenimiento con el alcance de una revisión anual definida en la norma
UNE 58720 Mantenimiento preventivo de ascensores. Este periodo no afectará a los
plazos de las inspecciones periódicas, de tal forma que, si durante la baja temporal se
han superado los plazos de inspección periódica, el alta debe ser precedida de una
inspección periódica favorable sin defectos.

8. Conservar el registro de mantenimiento del ascensor. El/la titular de la instalación

tiene la obligación de conservar los originales, o en su caso copia, de la siguiente
documentación:

a) Registro de puesta en servicio emitido por el órgano competente en materia de la

comunidad autónoma.

b) En su caso, declaración de conformidad CE o UE del aparato de elevación.

c) Ficha técnica de la instalación.

d) Manual de funcionamiento.

e) Registro de mantenimiento del ascensor.

2
f) Contrato de mantenimiento con empresa conservadora habilitada.

g) Los certificados de inspección periódica.

El/la titular del ascensor tendrá a disposición del órgano competente de la comunidad
autónoma la documentación anterior, que será entregada previo requerimiento de dicho
órgano.

En caso de cambio de empresa conservadora, el/la titular del ascensor debe facilitar a
la nueva empresa copia de la documentación citada anteriormente.

Cuando se produzca un cambio de empresa conservadora, el/la titular del ascensor o,

en su nombre, la nueva empresa comunicará a la anterior, de forma fehaciente y con
antelación al cambio, la fecha desde la que se hará cargo del ascensor, que coincidirá
con la que figure en el contrato de mantenimiento. Dicha comunicación se archivará en
el registro de mantenimiento del ascensor.

Obligaciones de las empresas conservadoras

1. A efectos de esta ITC, se considerarán empresas conservadoras de ascensores las

personas físicas o jurídicas que desarrollan las actividades de mantenimiento, rescates
de personas y animales de compañía, reparación, modificaciones y desmantelamiento
de los ascensores objeto de esta ITC, de acuerdo con las prescripciones que siguen.

2. Antes de comenzar sus actividades como empresas conservadoras, las personas

naturales o jurídicas que deseen establecerse en España deberán presentar ante el
órgano competente de la comunidad autónoma en la que se establezcan, una
declaración responsable en la que el/la titular de la empresa o el/la representante legal
de la misma declare que cumple los requisitos que se exigen por esta instrucción técnica
complementaria, que dispone de la documentación que así lo acredita, que se
compromete a mantenerlos durante la vigencia de la actividad y que se responsabiliza
de que las actividades de mantenimiento, reparación, rescate y modificaciones se
efectúan de acuerdo con las normas y requisitos que se establezcan en esta ITC.

3. Las empresas conservadoras legalmente establecidas para el ejercicio de esta

actividad en cualquier otro Estado miembro de la Unión Europea que deseen realizar la
actividad en régimen de libre prestación en territorio español, deberán presentar, previo
al inicio de la misma, ante el órgano competente de la comunidad autónoma donde
deseen comenzar su actividad, una declaración responsable en la que el/la titular de la
empresa o el/la representante legal de la misma declare que cumple los requisitos que
se exigen por esta ITC, que dispone de la documentación que así lo acredita, que se
compromete a mantenerlos durante la vigencia de la actividad y que se responsabiliza
de que las actividades de mantenimiento, reparación y modificaciones se efectúan de
acuerdo con las normas y requisitos que se establecen en esta ITC.

La declaración deberá hacer constar que la empresa dispone de la documentación que

acredita la capacitación del personal asignado a las tareas de mantenimiento,
reparación, rescate de personas y animales de compañía y modificaciones, de acuerdo
con la normativa del país de establecimiento, reconocida equivalente a la requerida en

2
el artículo 8, en aplicación de lo previsto en la normativa de la Unión Europea sobre
reconocimiento de cualificaciones profesionales, aplicada en España mediante el al
Real Decreto 581/2017, de 9 de junio. La autoridad competente podrá verificar esa
capacidad con arreglo a lo dispuesto en el artículo 15 del Real Decreto 581/2017, de 9
de junio.

4. Las comunidades autónomas deberán posibilitar que la declaración responsable sea

realizada por medios electrónicos.

No se podrá exigir la presentación de documentación acreditativa del cumplimiento de

los requisitos junto con la declaración responsable. No obstante, esta documentación
deberá estar disponible para su presentación inmediata ante la Administración
competente cuando ésta así lo requiera en el ejercicio de sus facultades de inspección,
comprobación y control.

5. El órgano competente de la comunidad autónoma asignará, de oficio, un número de

identificación a la empresa y remitirá los datos necesarios para su inclusión en el
Registro Integrado Industrial regulado en el Título IV de la Ley 21/1992, de 16 de julio,
y en su normativa reglamentaria de desarrollo.

6. De acuerdo con el artículo 4.3 de la Ley 21/1992, de 16 de julio, la declaración

responsable habilita a la empresa conservadora desde el día de su presentación, en
todo el Estado, y con una duración indefinida.

7. La inexactitud, falsedad u omisión, de carácter esencial, de cualquier dato o

información que se incorpore a una declaración responsable, o la no presentación de la
misma, o de la documentación que sea en su caso requerida para acreditar el
cumplimiento de lo declarado, determinará la imposibilidad de continuar con la actividad
desde el momento en que se tenga constancia de tales hechos, sin perjuicio de las
responsabilidades a que hubiera lugar.

Sin perjuicio de las sanciones administrativas que pudieran derivarse de la gravedad de

las actuaciones realizadas, y de acuerdo con el artículo 4.4 de la Ley 21/1992, de 16 de
julio, la administración podrá incoar un expediente de subsanación de errores. En dicho
caso, se abrirá un expediente informativo a la empresa conservadora, que tendrá quince
días a partir de la comunicación para aportar las evidencias o descargos
correspondientes.

8. Cualquier hecho que suponga la modificación de alguno de los datos incluidos en la

declaración originaria, así como el cese de las actividades, deberá ser comunicado por
el interesado al órgano competente de la comunidad autónoma donde presentó la
declaración responsable en el plazo de un mes.

9. Las empresas conservadoras deberán cumplir lo siguiente:

a) Disponer de la documentación que identifique a la empresa conservadora, que, en el

caso de persona jurídica, deberá estar constituida legalmente.

2
b) Contar con el personal necesario para realizar la actividad en condiciones de
seguridad, en número suficiente para atender las instalaciones que tengan contratadas
con un mínimo de:

i. Un/a técnico/a titulado/a universitario/a con competencias específicas en la materia

objeto de la presente instrucción técnica complementaria, que será el/la responsable
técnico/a, contratado/a en plantilla a jornada completa (salvo que se acredite que el
horario de apertura de la empresa es menor, en cuyo caso se admitirá que esté
contratado/a a tiempo parcial para prestar servicios durante un número de horas
equivalente al horario durante el que la empresa desarrolle su actividad). Se considerará
que también queda satisfecho el requisito de contar con un/a técnico/a titulado/a
universitario/a competente en plantilla si, en el caso de las personas jurídicas, el título
universitario lo ostenta uno de los socios de la organización, siempre que trabaje para
la empresa a jornada completa, o durante el horario de apertura de la misma. La figura
del o la técnico/a titulado/a universitario/a competente podrá ser sustituida por la de dos
o más técnicos/as titulados/as universitarios/as competentes, cuyos horarios laborales
permitan cubrir la jornada completa o el horario de actividad de la empresa.

Las micropymes, definidas como tal en el anexo I del Reglamento (UE) n.º 651/2014 de
la Comisión, de 17 de junio de 2014, por el que se declaran determinadas categorías de
ayudas compatibles con el mercado interior en aplicación de los artículos 107 y 108 del
Tratado, para las que desarrollen la actividad de conservación de ascensores, la
contratación en plantilla del técnico titulado universitario podrá ser a jornada parcial,
siempre que no realicen modificaciones importantes en los mismos.

ii. Un/a conservador/a contratado/a en plantilla a jornada completa (salvo que se acredite
que el horario de apertura de la empresa es menor, en cuyo caso se admitirá que este
esté contratado/a a tiempo parcial para prestar servicios durante un número de horas
equivalente al horario durante el que la empresa desarrolle su actividad). Se considerará
que también queda satisfecho el requisito de contar con un/a conservador/a en plantilla
si la titularidad de la cualificación individual la ostenta uno de los socios de la
organización, siempre que trabaje para la empresa a jornada completa, o durante el
horario de apertura de la misma. La figura del o la conservador/a podrá ser sustituida
por la de dos o más conservadores, cuyos horarios laborales permitan cubrir la jornada
completa o el horario de actividad de la empresa.

c) Disponer de los medios técnicos necesarios para realizar su actividad en condiciones

de seguridad.

d) Haber suscrito un seguro de responsabilidad civil profesional u otra garantía

equivalente, que cubra los daños que puedan provocar en la prestación del servicio, con
cobertura mínima de 600.000 euros por accidente. Esta cuantía mínima se actualizará
por orden del Ministro de Industria y Turismo siempre que sea necesario para mantener
la equivalencia económica de la garantía, previo informe de la Comisión Delegada del
Gobierno para Asuntos Económicos.

e) Responsabilizarse de que los aparatos que les sean encomendados se mantienen en

condiciones de funcionamiento correctas, cumpliendo íntegramente los requisitos de
esta ITC.

2
10. La empresa conservadora no podrá facilitar, ceder o enajenar certificados de
actuaciones no realizadas por ella misma.

11. El órgano competente de la comunidad autónoma dará traslado inmediato al

Registro Integrado Industrial regulado en el título IV de la Ley 21/1992, de 16 de julio,
tal y como establece su normativa reglamentaria de desarrollo, de la inhabilitación
temporal, las modificaciones y el cese de la actividad a los que se refieren los apartados
precedentes para la actualización de los datos en dicho registro.

Inspecciones periódicas
Deben ser efectuadas inspecciones periódicas de los ascensores, después de su puesta
en servicio para comprobar que estos se encuentran en buen estado.

Las inspecciones periódic se llevarán a efecto del órgano Territorial competente de la

Administración Pública o, si este así lo establece, por una Entidad colaboradora
facultada para la aplicación de este Reglamento. En cualquier caso, las actas de
inspección de las Entidades colaboradoras serán supervisadas e intervenidas por el
citado órgano competente.

Dichas inspecciones ser realizarán en presencia de la Empresa Conservadora a la cual

le será entregada una copia del acta de inspección.

Las inspecciones se realizarán en los siguientes plazos:

· Ascensores instalados en edificio industriales y lugares de pública concurrencia:
Cada 2 años.
· Ascensores instalados en edificios de más de veinte viviendas o con más de
cuatro plantas servidas: Cada 4 años.
· Ascensores instalados en edificios no incluidos en apartados anteriores: cada 6
años

Se deberá efectuar una inspección después de cada modificación importante o después

de un accidente.

Accidentes e incidentes

1. Accidentes.

Se considerarán accidentes aquellos daños a las personas, animales de compañía,

bienes o a la propia instalación, causados por el funcionamiento del propio aparato o
por agentes externos al mismo.

En caso de accidente, el/la titular informará inmediatamente a la empresa conservadora,

quién a su vez, lo comunicará al órgano competente de la comunidad autónoma en
cuanto tenga conocimiento del mismo.

En dicha comunicación deberán constar como mínimo la siguiente información:

2
b) Identificación del o la titular del aparato.

c) Identificación de la empresa conservadora.

d) Comunicación del o la titular a la empresa conservadora, indicando fecha y hora del

accidente.

e) Descripción de daños ocurridos incluyendo, enumeración e identificación de

personas, animales de compañía o bienes afectados y una descripción de las lesiones
y daños a la instalación.

f) Fecha de última inspección.

En caso de daños a las personas o animales de compañía, constatado a través de parte

médico o veterinario, respectivamente, o al propio aparato, el/la conservador/a deberá,
además, dejar el aparato fuera de servicio, de forma que sólo pueda volver a ser puesto
en servicio por una empresa conservadora, sin intervenir en el mismo, hasta que reciba
instrucciones al efecto del órgano competente de la comunidad autónoma.

Antes de la puesta en funcionamiento de un aparato que deba ser puesto fuera de

servicio por haber sufrido un accidente con daños a las personas, a los animales de
compañía o a la propia instalación, el/la titular deberá encargar una inspección con el
alcance de una periódica, cuyo resultado deberá ser «favorable sin defectos» para poder
poner de nuevo en servicio el ascensor. Los ascensores deben inspeccionarse, en este
caso, por un organismo de control diferente del que realizó la última inspección
periódica. El acta favorable sin defectos servirá para la puesta en servicio del ascensor.

2.Incidentes.

Se considerarán incidentes aquellas anomalías en el funcionamiento del ascensor que

no causen daños a la instalación pero que impliquen la intervención de la empresa
conservadora, como son los atrapamientos de personas o animales de compañía en la
cabina, fallos de nivelación sin daños, entre otros.

Una vez recibida la comunicación de incidente, la empresa conservadora enviará, con

la rapidez que tenga establecida en su contrato de servicios, personal conservador de
ascensores necesario para resolver la anomalía y poner el aparato en condiciones de
seguridad.

La empresa conservadora deberá dejar el aparato fuera de servicio en caso de que el

funcionamiento seguro del mismo requiera una intervención o reparación que no pueda
ser realizada en el momento, y pondrá en conocimiento del o la titular tal circunstancia.

2
10. Instrucciones de la empresa instaladora-conservadora
referidas a las modificaciones importantes



0RGHORGHILFKDWpFQLFD FDUDFWHUtVWLFDVSULQFLSDOHVGHODVFHQVRU5$(

Directiva 2014/33/CE del Parlamento Europeo y del Consejo sobre

Ascensores.
ITC MIE-AEM1 del Reglamento de aparatos de elevación y
Fecha de primera puesta en servicio: 2011 , conforme a:
manutención aprobado por Real Decreto 2291/1985.
Reglamento de aparatos elevadores aprobado por Orden de 30 de
junio de 1966.

DATOS DE LA INSTALACIÓN
Dirección Plaça de la Fira Número / Portal 7
Localidad/Municipio: Cardona Código Postal 08261
Identificación del ascensor dentro del edificio RAE 1-990006086-K

DATOS TÉCNICOS
Velocidad Nom. 1 m/s Carga Nominal 300 kg N.º Pasajeros 4 Masa de cabina Recorrido 9 mts
Tipo de sistema de control Frecuencia red 1 V Frecuencia red 2 V Variación Frecuencia Ward Leonard
*uías cabina 7x7x0,9cm Tipo de paracaídas cabina Instantáneo Instantáneo efecto amortiguado Progresivo
*uía contrapeso4,5x4x0,5cm 3DUDFDtGDVHQFRQWUDSHVR Por limitador de Velocidad Por aflojamiento/Rotura de cables
Acceso A ( ppal)enplantas 0 puertaV cabina 3 hojas paso libre700x2000 mm Batientes Plegables Correderas
puerta cabina 3hojas paso libre700x2000 mm Batientes
Acceso B ( 180) en plantas1,2 y 3  Plegables Correderas
Tipo de puertas 1 en plantas todas de 3  hojaV Batientes Correderas con accionamiento Manual Automático
Tipo de puertas 2 en plantas de hojas Batientes Correderas con accionamiento Manual Automático
Tipo de máquina Adherencia Arrastre Hidráulico acción directa Hidráulico acción indirecta
Tipo de cilindro Simple Telescópico sincronismo hidráulico Telescópico sincronismo cadenas
Tipo de polea (diam.) 220mm Medios de suspensión Cables 6x6mm Cadenas Cintas
Protección de sobrevelocidad subida Sobre la cabina Sobre el contrapeso Sobre los cables Sobre la polea o su eje
Acumulación de energía Disipación de energía Lineal No lineal Retorno amortiguado
Zona de trabajo para la maquinaria Fuera del hueco En el foso En el techo de cabina En plataforma

FICHA TÉCNICA
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ASCENSOR R.A.E.:

CASOS PARTICULARES
Accesos bajo el foso Foso Reducido Huida reducida Sin puertas en cabina __________________________________

LISTA DE MODIFICACIONES IMPORTANTES RESPECTO A LA FICHA TECNICA ANTERIOR

El/la Representante legal de

la empresa

Fecha:
 COMPONENTES DE SEGURIDAD Identificación del N.º certificado CE de conformidad o N.º identificación del
fabricante marca de tipo O.N.
Dispositivo de bloqueo de las puertas de rellano FERMATOR 01/09-009/PR/R(foto 1) 1035-AENOR

Paracaídas de cabina SLC SLC2500(foto 2) 0056-ECA

Paracaídas de contrapeso

Limitador de velocidad de cabina SLC LM00145318(foto 3) 0056-ECA

Limitador de velocidad de contrapeso

Amortiguadores ACLA AP002(foto 4) 0032-TUV

Circuitos de seguridad con componentes
electrónicos programables
Dispositivo de protección contra sobrevelocidad en
subida (si no se emplea el paracaídas)
Válvula Paracaídas
Medios de protección del movimiento incontrolado
de la cabina (A3)