CONTRATOS DE GESTION: por el mandato, una persona encomienda a otra la realización de uno o mas

actos o negocios ART 1686.

El mandato puede otorgarse con representación o sin ella.

En el mandato con representación, el mandatario obra en nombre del mandante y del negocio.

En el mandato sin representación, el mandatario obra por nombre propio.

ELEMENTOS:

 Mandante.
 Mandatario.

FORMAL:

 Escritura pública (solemne) ART 1687

INSCRIPCION:

Se debe de hacer en el registro electrónico de poderes del archivo general de protocolos ART 1704

CLASES DE MANDATO:

 Mandato General ART 1690: el mandato es general o especial. El general comprende todos los
negocios del poderdante y el especial se contrae a uno o mas asuntos determinados.
 Mandato Especial ART 1690 Y 1691: los representantes de los menores, incapaces o ausentes,
no pueden dar poder general sino solamente especial para asunto determinado que no pueda
ser atendido personalmente por ellos.
 Mandato Judicial ART 188 AL 195 OJ: las personas hábiles para gestionar ante los tribunales,
que por cualquier razón no quieran o no puedan hacerlo personalmente, o las personas jurídicas
que no quieran concurrir por medio de sus presidentes, gerentes o directores pueden
comparecer por medio de mandatarios judiciales.

PODER ESPECIAL ART 1692:

Donar entre vivos, contraer matrimonio, otorgar capitulaciones matrimoniales, pactar bases de
divorcios, demandar nulidad o insubsistencia de matrimonio, constituir patrimonio familiar, reconocer
hijos, negar paternidad.

CLAUSULA ESPECIAL ART 1693:

Enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar, disponer de propiedad del mandante.

OBLIGACIOBES DEL MANDATARIO ART 1705:

 La aceptación, desempeño con diligencia, responder por daños y perjuicios.

 Renuncia solo con justa causa ART 1708.
 Ejercicio personal ART 1707
 Rendir cuentas del mandato.
 Lealtad
 No celebrar otro contrato.

OBLIGACIONES DEL MANDANTE ART1712:

 Asumir derechos y responder obligaciones .

 Indemnizar al mandatario ART 1714.
 Retribuir honorarios al mandatario.
 Responder mancomunado-solidariamente a favor del mandatario ART1716
 Retener bienes para asegurar pago, rembolso e intereses del mandante ART1715.

INCAPACIDADES ESPECIALES ART 193 OJ:

 Fallido
 Cumpla sentencia por delito.
 Los que no pueden.
 Los que no pueden gestionar en asuntos judiciales por si mismo.
 Auto de prisión o condena pendiente.
 Los que no sean abogado (Salvo parientes)
 Jueces, magistrados, funcionarios y empleados del organismo judicial, organismo ejecutivo.
 Pasantes y meritorios de los tribunales.

PRESCRIPCION

 Las acciones que no tengan termino especial 1 Año contado de fecha en que termino el
mandato. (ART 1727 CoCi.
 Rendir cuentas 3 Años ART 1515.

TERMINACION DEL MANDATO ART 1717:

 Vencido el plazo
 Concluir asunto objeto
 Por revocación ART 1718 Y 1719, 194 OJ
 Renuncia del mandatario
 Muerte o interdicción del mandante o mandatario
 Quiebra del mandante
 Inhabilidad del mandatario
 Disolución de persona jurídica que otorgo
  Sustitución o revocación tacita ART1720
 Muerte del mandatario (herederos o cualquier persona que tenga interés, deberán dar aviso al
mandante ART1724)

DE LOS NEGOCIOS JURIDICOS CIVILES EN PARTICULAR

(CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO)

COMPRAVENTA ART1790: por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una

cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.

ELEMENTOS:

 Personales: vendedor, comprador.

 Real: cosa y el precio
 Formal: escritura publica

MODALIDADES-COMPRAVENTA:

COMPRAVENTA AL GUSTO O PRUEBA ART 1799: las partes convienen en sujetar a prueba antes de
comprarlas ( no vendidas hasta que el comprador quede satisfecho).

¿Cuál es el plazo de prueba? 3 días a disposición del comprador ART1799.

¿Qué sucede si el comprador no acepta? Se tendrá por desistido del contrato ARTR1799.

COMPRAVENTA SOBRE MUESTRAS ART1800: se caracteriza porque las cosas no están a la vista de las
partes en el momento de celebrarse el contrato.

EJEMPLO: fotografía, dibujo, representación grafica o literaria.

COMPRAVENTA SOBRE COSAS FUTURAS ART1805: pueden venderse las cosas futuras antes de que
existan en especie, y también una esperanza incierta.

¿puedo vender cosas antes de que existan en especie?: si se puede y de igual forma esperanzas
inciertas.

EJEMPLO: La venta de un ternero que aun esta por nacer.

COMPRA VENTA DERECHOS LITIGIOSOS ART1805: igual mente pueden venderse las cosas o derechos
litigiosos.

¿ pueden venderse las cosas con limitaciones, gravámenes o cargas?

Si, siempre que el vendedor indique previo al comprador y se conste en el contrato.

COMPRAVENTA DE DERECHOS DE HEREDITARIOS ART1806: se puede vender un derecho hereditario,

sin especificar los bienes de que se compone.

¿ se puede vender un derecho hereditario, sin especificar los bienes de que se compone.?

Si, el vendedor responde en su calidad de heredero.

SITUACIONES QUE PUEDE SUCEDER ART 1806:

1. Si el vendedor se hubiere aprovechado de cosas de la herencia: deberá pagar al comprador.

2. Y el comprador satisfacer al vendedor las deudas y cargas que hubiere pagado por la
herencia.

COMPRAVENTA POR ABONOS CON O SIN RESERVA DE DOMINIO ART1834: es valida la venta en pacto
de reserva de dominio, mientras el comprador no pague totalmente el precio o no se realice la
condición a que las partes sujetan la consumación del contrato.

¿Qué obtiene el comprador?

1. La posesión
2. El uso de la cosa mientras no haya adquirido la plena propiedad.

PROHIBICION: cualquier enajenación o gravamen de su derecho sin autorización escrita del vendedor.

COMPRAVENTA POR ABONOS CON O SIN RESERVA DE DOMINIO ART1836:

¿Cómo puede resolverse el contrato de compraventa en abonos con reserva o no de dominio? Por
falta de pago de 4 o mas mensualidades consecutivas, si se trate de bienes inmuebles.

¿si ocurre?:

EN BIENES INMUEBLES: el vendedor devolverá al comprador el precio recibido descontando una

compensación por el uso de la cosa.

EN BIENES MUEBLES: el vendedor tiene derecho de hacer suyos los abonos pagados. ( como
indemnización del uso de la cosa) ART1837.

DERECHO DE INSCRIPCION DE COMPRAVENTA:

¿Qué SUCEDE SI UN BIEN MUEBLE O INMUEBLE FUE VENDIDO A DIFERENTES PERSONAS CUAL SE
TOMA COMO VALIDA?

MUEBLE:

 La venta hecha al que de buena fe se halle en posesión de la cosa.

 Si nadie tuviera la posesión prevalecerá la primera venta en fecha.
ART1807

INMUEBLE:

 Prevalecerá la venta que el primero se haya inscrito en el registro de la propiedad.

 Si no se ha inscrito, será valido la venta anterior en fecha.
ART1808

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR ART1809:

 Transmitir dominio
 Conservar cosa hasta la entrega
 Responder por vicios y defectos ocultos
  Garantizar posesión pacifica y útil.
 Responder de saneamiento por evicción
 Gastos de entrega de cosa ( ART1824)

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR ART1810:

 Real: entrega material de la cosa vendida o titulo.

 SIMBOLICA: forma o figura- el comprador se da por recibido la cosa vendida.
 LEGAL: la ley considera recibida la cosa por el aun sin estar materialmente entregado.

INCAPACIDADES PARA SER VENDEDOR:

 Representantes de menores, incapaces o ausentes (ART 1795)

 Depositarios y liquidadores (1795)
 Socios (ART1760)

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR ART1825:

 Pagar el precio: día, lugar y forma

 Gastos de la escritura (ART1824)
 Obligación de recibir en lugar pactado (1830)
 Gastos de uso, conservación y reparación de la cosa mueble-pago de impuesto y licencias,
(ART1838)

INCAPACIDADES PARA SER COMPRADOR:

 Esposos ART1792
 Administradores ART1793
 Depositarios judiciales, inventores, sindicatos y liquidadores ART1793 N.2
 Jueces funcionarios o empleados, abogados, expertos, procuradores y mandatarios judiciales
ART1793 N.3
 Intermediarios mercantiles y notarios ART1793 N.4
 Mandatarios ART1793 N.5
 Albaceas ART1793 N.6
 Hijos y convenientes

PRESCRIPCION

 ¿Cual es el plazo de entrega de cosas en fardos? 3 días ART 1819

 ¿Cuál es el plazo para ejercitar la acción si se halle ,mas o menos del área? 1 año ART 1820
 ¿Qué sucede si el comprador no puede pagar la diferencia del precio que resulte a su cargo? El
juez acordara un término que no excederá de 3 meses ART1821

PACTOS DE RESCISION

PACTO DE ADICON AL DIA: ¿puede estipularse en el contrato a solicitud del vendedor un termino
si hay alguien que de mas por la cosa? Si este no podrá exceder de 6 meses si son inmuebles y 3
meses si son otros bienes. ART1847.

PACTO DE RESCISION VOLUNTARIA:

 ¿Cuál es el plazo de rescisión voluntaria sin pacto especial previos? 1 año si son inmuebles y 6 meses
si son otros bienes ART1851

DONACION ENTRE VIVOS ART 1855

DEFINICION LEGALART1855: la donación entre vivos es un contrato por el cual una persona
transfiere a otra la propiedad de una cosa, a título gratuito.

ELEMENTOS:

 PERSONAL: Donante y donatario

 REAL: cosa
 FORMAL: Escritura pública ART1862

CLASES DE DONACION:

 Puras y simples a título gratuito, ART1855

 Remuneratorias y onerosa, constituye donación el exceso que hubiera en el precio de la cosa
ART1856.
 Por mandato, por medio de apoderado, mandato general con representación con clausula
especial para donar entre vivos ART1860

CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS

 Toda donación será: estimada el valor

 ¿en caso de que la donación comprenda mas de un buen? Debe ser detallado en el contrato
ART1863.

ACEPTACION-DONATORIO

¿en que momento puede aceptar la donación el donatario?

1. En el acto de la donación (tacita)

2. En acto separado (expresa) debe ser notificado el donante (acta notarial de notificación)
ART1857

DONACION PARA MENORES INCAPACES O AUSENTES:

¿Quiénes la aceptan? Los que ejercen la representación legal de ellos

¿pero en que caso de ser donaciones condicionales y onerosas que sucede? Debe existir
autorización judicial ART1861

OBLIGACIONES DEL DONANTE:

 Transferir el dominio de la cosa donada ART1855

 Herederos del donante-entregar la cosa donada ART1858
 Responder por evicción de cosa ART1859
OBLIGACIONES DEL DONATORIO
 Auxiliar en pobreza-obligado con los acreedores y alimentistas y con el hijo nacido con
posterioridad, ART1864
 Abstenerse de delinquir contra el donante ART1866

CAUSAS DE INGRATITUD-REVOCACION:

 Puede ser revocada la donación por causa de ingratitud del donatario: delito contra el
donante o familiar. Por denuncia al donante por delito, negarse alimentar al donante.
ART1866

PRESCRIPCION:

 60 dias para notificar al donatario de revocación ART1869

 6 meses para revocar por ingratitud ART1874
 60 dias para oponerse el donatario a revocación ART1871
 6 meses para pedir reducción y rescisión ART1879