Estimación de precio de Piso en Arago, 174, Barcelona
Referencia Catastral: 9722801DF2892B0104TW
Estimación realizada a día 12/03/2025
Inmueble
Datos del Inmueble
Dirección Arago, 174, Barcelona
Código postal 08011
Superficie valoración 150 m²
Referencia Catastral 9722801DF2892B0104TW
Coef. de participación 0,470000 %
Clase Urbano
Uso Residencial
Tipología Piso
Año de construcción 1972
Fuente: Dirección General de Catastro
Situación
Situación de la finca correspondiente al inmueble.
50m 50m
Fuente: © OpenStreetMap contributors, © CartoDB Fuente: Map data ©2025 Google
Descripción
Elementos de construcción
Se valora una superficie de 150 m².
Planta Puerta Superficie
Datos de la finca Vivienda 15 02 118 m²
Superficie Construida 150 m² Elementos Comunes 32 m²
Superficie Gráfica 3.147 m²
Estimación realizada a día 12/03/2025
Fuente: idealista/data. Dirección General de Catastro. 2
Compra-venta
El precio estimado de cierre del inmueble para la realización de operaciones de compra-venta es de 635.000 EUR.
635.000 €
4.233 €/m²
Mínimo estimado Máximo estimado
570.000 € 690.000 €
3.800 €/m² 4.600 €/m²
Estimación realizada a día 12/03/2025
Fuente: idealista/data. Dirección General de Catastro. 3
Alquiler
El precio estimado para el inmueble en el mercado de alquiler es de 2.690 EUR/mes.
2.690 €/mes
17,9 €/m²/mes
Mínimo estimado Máximo estimado
2.440 €/mes 2.850 €/mes
16,3 €/m²/mes 19,0 €/m²/mes
Estimación realizada a día 12/03/2025
Fuente: idealista/data. Dirección General de Catastro. 4
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PUNTO HABITAT
13 años en idealista
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Estimación realizada a día 12/03/2025
Fuente: idealista/data. Dirección General de Catastro. 5
Metodología
Este informe se ha realizado con la herramienta de estimación de precios automatizada desarrollada por idealista/data
Precios estimados
Precio máximo estimado (asking price) o "precio de oferta". Es el precio que pone el vendedor o el arrendador, es decir, al que espera
vender o alquilar.
Precio mínimo estimado (bid price) o "precio más bajo al que se podría encontrar en el mercado". Es el precio por el que los posibles
compradores/arrendatarios empiezan a interesarse por el inmueble.
El precio estimado de cierre es el precio en el que comprador y vendedor o arrendatario y arrendador acordarían realizar la operación.
Siempre está comprendido entre precio mínimo y máximo estimados.
Método aplicado
Partimos de la descripción del inmueble que figura en fuentes oficiales como Catastro. Posteriormente aplicamos un modelo hedónico de
valoración que tiene en cuenta el efecto que tiene cada una de las partes que constituyen el inmueble sobre el precio total:
Estructurales Zona Entorno
Superficie Jardín Niveles de renta Playa
Año de construcción Parking Densidad Costa
Calidad constructiva Duplex Uso del suelo Zonas inundables
Número de habitaciones Studio Precios
Número de baños Ático Demanda
Ascensor Planta Gross yield
Terraza Comercialización
Balcón Parcela (Chalets)
Advertencias
Los informes de estimación de precios tienen un carácter meramente orientativo y en ningún caso pueden ser considerados o utilizados
como tasaciones oficiales. Este informe no tiene validez legal.
Profesionales inmobiliarios
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Estimación realizada a día 12/03/2025
Fuente: idealista/data. Dirección General de Catastro. 6
