XXX
VS
XXXXX.
MEDIOS PREPARATORIOS A JUCIO ESPECIAL DE
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO ORAL.
(RESCISION DE CONTRATO).
ESCRITO INICIAL
C. XXXXX.
PRESENTE
XXXXXXX, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y
demás documentos el ubicado XXXXX, de igual forma señalo el correo electrónico:
XXXXXAUTORIZANDO PARA LOS MISMO XXXX en forma, indistinta o conjuntamente, ante
Usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Que por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos 520, 521, 522, 523, 524,
525, y demás aplicables de Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares, a
través de XXXXX vengo a demandar XXXXXX, quien tiene su domicilio en XXXX, para el efecto
de que comparezca ante este H. Juzgado a declarar bajo protesta de decir verdad, acerca de la
calidad de su posesión o tenencia de la casa y terreno de mi propiedad ubicado XXXXXX
Mi demanda se fundamenta en los siguientes Hechos y Preceptos de derecho:
HECHOS
I.- Con fecha 01 de Noviembre del año 2005, celebre contrato verbal de arrendamiento con El C.
XXXXX en su calidad de Arrendatario respecto del departamento ubicado en: XXXXX
II.- En la cláusula segunda del contrato base de la presente acción se estableció a cargo de la
parte demandada la obligación de pagar una renta de XXXXX) en una sola exhibición como fecha
límite el 30 de cada mes, importe correspondiente al pago de las pensiones rentísticas por la
relación de arrendamiento.
III.- El término del contrato arrendamiento se fijó por un año forzoso para ambas partes.
IV.- En el contrato de arrendamiento, que exhibo, se pactó que el arrendatario si no paga su renta
dentro del término pactado, pagaría los intereses moratorios que se calcularan a una tasa anual del
10 %, sobre el importe insoluto de la contraprestación.
V.- En el contrato base de la acción, se estableció que si el arrendatario no cubriera puntualmente
cualquier concepto derivado del contrato base de la acción será causa de recisión del contrato de
arrendamiento.
VI.- El demandado ha dejado de pagarme el precio de la renta convenido correspondiente a los
meses de SEPTIEMBRE 2023 A MARZO DE 2025, y las demás que se sigan venciendo hasta la
entrega material del inmueble materia del arrendamiento
DERECHO
Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 2398, 2412, 2483, 2489, 2499, 2425, 2478,
2479 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.
El procedimiento se rige por los artículos 520, 521, 522, 523, 524, 525, y demás
aplicables de Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares.
Al respecto, ofrezco de mi parte las siguientes:
PRUEBAS
1. CONFESIONAL, del demandado el XXXX, en forma personal y no por conducto de apoderado
alguno, la cual deberá desahogarse al tenor del pliego de posiciones que oportunamente exhibiré.
Solicitando a su Señoría se le cite personalmente y con los apercibimientos de ley, el día que se
fije para tales efectos al demandado, en el domicilio anteriormente indicado. Relaciono esta prueba
con todos y cada uno de los hechos de la demanda. Y ofrezco esta probanza con la finalidad de
acreditar que entre el demandado y mi representado existe relación contractual que él no cumplió,
no obstante haber aceptado las cláusulas que se indican en el contrato de arrendamiento y la
procedencia de la acción y de las prestaciones reclamadas.
3.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA, consistente en todo lo actuado en el presente juicio
en tanto me beneficie. Esta prueba se relaciona con todos lo actuado en el presente juicio y se
ofrece con el fin de acreditar la acción y la procedencia de la acción.
4.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo actuado en el presente juicio
que me beneficie. Esta prueba se relaciona con todo lo actuado en el presente juicio y se ofrece
con el fin de acreditar la acción y la procedencia de la acción
Por lo anteriormente expuesto y fundado,
A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado en los términos de la presente demanda, reconociéndome la
personalidad con la que me ostento, devolviéndome el original exhibido previo cotejo y certificación
del mismo.
SEGUNDO. Tener por presentado en los términos el presente ocurso y a través de MEDIOS
PREPARATORIOS A JUICIO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO ORAL.
TERCERO- Con los documentos y copias simples que se acompañan, correr traslado a los
demandados para que dentro del término de ley contesten lo que a su derecho convenga.
CUARTO.- En su oportunidad, dictar sentencia definitiva, en la que declare la confesión del
acerca de la calidad de su posesión o tenencia de la casa y terreno de mi propiedad ubicado
XXXXX
PROTESTO LO NECESARIO.
________________________
XXXXX
XIMENA VIDAL ROMERO.
VS
CARLOS RAMIRO DIAZ BENITEZ.
MEDIOS PREPARATORIOS A JUCICIO ESPECIAL DE
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO ORAL.
(RESCISION DE CONTRATO).
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ DE LO CIVIL DE PROCESO ORAL DEL
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA
CIUDAD DE MÉXICO.
PRESENTE
C. XIMENA VIDAL ROMERO, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones y demás documentos el ubicado en LA CALLE DE LUCERNA NÚMERO 13,
COLONIA JUAREZ , ALCALDIA CUAUHTEMOC,CÓDIGO POSTAL __-- EN LA CIUDAD DE
MÉXICO, de igual forma señalo el correo electrónico: martinez_abogado@[Link] y número
telefónico: 5549425083, AUTORIZANDO PARA LOS MISMO EFECTOS A LOS LICENCIADOS
JOSE LUIS NUNGARAY RODRIGUEZ y ROMUALDO MARTINEZ ALVARADO, y al C. ERNESTO
PADRON MEJIA, en forma, indistinta o conjuntamente, ante Usted con el debido respeto
comparezco y expongo:
Que por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos 520, 521, 522, 523, 524,
525, y demás aplicables de Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares, a
través de MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO ORAL, vengo a demandar a CARLOS RAMIRO DIAZ BENITEZ, quien tiene su
domicilio en LA CALLE TEXCALTITLA NÚMERO 16, PUEBLO SANTA ROSA XOCHIAC,
ALCALDIA CUAJIMALPA DE MORELOS,CÓDIGO POSTAL 05610 EN LA CIUDAD DE MÉXICO,
para el efecto de que comparezca ante este H. Juzgado a declarar bajo protesta de decir verdad,
acerca de la calidad de su posesión o tenencia de la casa y terreno de mi propiedad ubicado
CALLE TEXCALTITLA NÚMERO 16, PUEBLO SANTA ROSA XOCHIAC, ALCALDIA
CUAJIMALPA DE MORELOS,CÓDIGO POSTAL 05610 EN LA CIUDAD DE MÉXICO
Mi demanda se fundamenta en los siguientes Hechos y Preceptos de derecho:
HECHOS
I.- Con fecha 01 de Noviembre del año 2005, celebre contrato de arrendamiento con El C.
CARLOS RAMIRO DIAZ BENITEZ en su calidad de Arrendatario respecto del departamento
ubicado en: LA CALLE TEXCALTITLA NÚMERO 16, PUEBLO SANTA ROSA XOCHIAC,
ALCALDIA CUAJIMALPA DE MORELOS,CÓDIGO POSTAL 05610 EN LA CIUDAD DE MÉXICO.
II.- En la cláusula segunda del contrato base de la presente acción se estableció a cargo de la
parte demandada la obligación de pagar una renta de $2000.00 ( DOS MIL PESOS 00/100 M.N.)
en una sola exhibición como fecha límite el 30 de cada mes, importe correspondiente al pago de
las pensiones rentísticas por la relación de arrendamiento.
III.- El término del contrato arrendamiento se fijó por un año forzoso para ambas partes.
IV.- En el contrato de arrendamiento, que exhibo, se pactó que el arrendatario si no paga su renta
dentro del término pactado, pagaría los intereses moratorios que se calcularan a una tasa anual del
10 %, sobre el importe insoluto de la contraprestación.
V.- En el contrato base de la acción, se estableció que si el arrendatario no cubriera puntualmente
cualquier concepto derivado del contrato base de la acción será causa de recisión del contrato de
arrendamiento.
VI.- El demandado ha dejado de pagarme el precio de la renta convenido correspondiente a los
meses de SEPTIEMBRE A NOVIEMBRE DE 2024, y las demás que se sigan venciendo hasta la
entrega material del inmueble materia del arrendamiento
DERECHO
Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 2398, 2412, 2483, 2489, 2499, 2425, 2478,
2479 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.
El procedimiento se rige por los artículos 520, 521, 522, 523, 524, 525, y demás
aplicables de Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares.
Al respecto, ofrezco de mi parte las siguientes:
PRUEBAS
1. CONFESIONAL, del demandado el C. CARLOS RAMIRO DIAZ BENITEZ, en forma personal y
no por conducto de apoderado alguno, la cual deberá desahogarse al tenor del pliego de
posiciones que oportunamente exhibiré. Solicitando a su Señoría se le cite personalmente y con los
apercibimientos de ley, el día que se fije para tales efectos al demandado, en el domicilio
anteriormente indicado. Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la demanda.
Y ofrezco esta probanza con la finalidad de acreditar que entre el demandado y mi representado
existe relación contractual que él no cumplió, no obstante haber aceptado las cláusulas que se
indican en el contrato de arrendamiento y la procedencia de la acción y de las prestaciones
reclamadas.
2.- DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en el contrato de arrendamiento de fecha 1de
Noviembre del 2005 exhibido como base de la acción, solicitando a su señoría ordene se guarde
en el seguro del juzgado. Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la
demanda. Y ofrezco esta probanza con la finalidad de acreditar que entre el demandado y yo existe
relación contractual que él no cumplió, demostrando el incumplimiento a sus obligaciones, no
obstante haber aceptado las cláusulas que se indican en el contrato de arrendamiento y la
procedencia de la acción que ejército y de las prestaciones reclamadas.
3.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA, consistente en todo lo actuado en el presente juicio
en tanto me beneficie. Esta prueba se relaciona con todos lo actuado en el presente juicio y se
ofrece con el fin de acreditar la acción y la procedencia de la acción.
4.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo actuado en el presente juicio
que me beneficie. Esta prueba se relaciona con todo lo actuado en el presente juicio y se ofrece
con el fin de acreditar la acción y la procedencia de la acción
Por lo anteriormente expuesto y fundado,
A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado en los términos de la presente demanda, reconociéndome la
personalidad con la que me ostento, devolviéndome el original exhibido previo cotejo y certificación
del mismo.
SEGUNDO. Tener por presentado en los términos el presente ocurso y a través de MEDIOS
PREPARATORIOS A JUICIO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO ORAL.
TERCERO- Con los documentos y copias simples que se acompañan, correr traslado a los
demandados para que dentro del término de ley contesten lo que a su derecho convenga.
CUARTO.- En su oportunidad, dictar sentencia definitiva, en la que declare la confesión del
acerca de la calidad de su posesión o tenencia de la casa y terreno de mi propiedad ubicado
CALLE TEXCALTITLA NÚMERO 16, PUEBLO SANTA ROSA XOCHIAC, ALCALDIA
CUAJIMALPA DE MORELOS,CÓDIGO POSTAL 05610 EN LA CIUDAD DE MÉXICO
PROTESTO LO NECESARIO.
________________________
XIMENA VIDAL ROMERO
MARIA GRACIELA CARRILLO FLORES.
VS
CARLOS RAMIRO DIAZ BENITEZ.
MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO ESPECIAL DE
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO ORAL.
(RESCISION DE CONTRATO).
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ DE LO CIVIL DE PROCESO ORAL DEL
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA
CIUDAD DE MÉXICO.
PRESENTE
C. MARIA GRACIELA CARRILLO FLORES, señalando como domicilio para oír y recibir
toda clase de notificaciones y demás documentos el ubicado en LA CALLE DE LUCERNA
NÚMERO 13, COLONIA JUAREZ , ALCALDIA CUAUHTEMOC,CÓDIGO POSTAL __-- EN LA
CIUDAD DE MÉXICO, de igual forma señalo el correo electrónico:
martinez_abogado@[Link] y número telefónico: 5549425083, AUTORIZANDO PARA LOS
MISMO EFECTOS A LOS LICENCIADOS JOSE LUIS NUNGARAY RODRIGUEZ y ROMUALDO
MARTINEZ ALVARADO, y al C. ERNESTO PADRON MEJIA, en forma, indistinta o
conjuntamente, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Que por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos 520, 521, 522, 523, 524,
525, y demás aplicables de Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares, a
través de MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO ORAL, vengo a demandar a CARLOS RAMIRO DIAZ BENITEZ, quien tiene su
domicilio en LA CALLE TEXCALTITLA NÚMERO 16, PUEBLO SANTA ROSA XOCHIAC,
ALCALDIA CUAJIMALPA DE MORELOS,CÓDIGO POSTAL 05610 EN LA CIUDAD DE MÉXICO,
para el efecto de que comparezca ante este H. Juzgado a declarar bajo protesta de decir verdad,
acerca de la calidad de su posesión o tenencia de la casa y terreno de mi propiedad ubicado
CALLE TEXCALTITLA NÚMERO 16, PUEBLO SANTA ROSA XOCHIAC, ALCALDIA
CUAJIMALPA DE MORELOS,CÓDIGO POSTAL 05610 EN LA CIUDAD DE MÉXICO
Mi demanda se fundamenta en los siguientes Hechos y Preceptos de derecho:
HECHOS
I.- Con fecha 01 de Noviembre del año 2005, celebre contrato de arrendamiento con El C.
CARLOS RAMIRO DIAZ BENITEZ en su calidad de Arrendatario respecto del departamento
ubicado en: LA CALLE TEXCALTITLA NÚMERO 16, PUEBLO SANTA ROSA XOCHIAC,
ALCALDIA CUAJIMALPA DE MORELOS,CÓDIGO POSTAL 05610 EN LA CIUDAD DE MÉXICO.
II.- En la cláusula segunda del contrato base de la presente acción se estableció a cargo de la
parte demandada la obligación de pagar una renta de $2000.00 ( DOS MIL PESOS 00/100 M.N.)
en una sola exhibición como fecha límite el 30 de cada mes, importe correspondiente al pago de
las pensiones rentísticas por la relación de arrendamiento.
III.- El término del contrato arrendamiento se fijó por un año forzoso para ambas partes.
IV.- En el contrato de arrendamiento, que exhibo, se pactó que el arrendatario si no paga su renta
dentro del término pactado, pagaría los intereses moratorios que se calcularan a una tasa anual del
10 %, sobre el importe insoluto de la contraprestación.
V.- En el contrato base de la acción, se estableció que si el arrendatario no cubriera puntualmente
cualquier concepto derivado del contrato base de la acción será causa de recisión del contrato de
arrendamiento.
VI.- El demandado ha dejado de pagarme el precio de la renta convenido correspondiente a los
meses de SEPTIEMBRE A NOVIEMBRE DE 2024, y demás que se sigan venciendo hasta la
entrega material del inmueble materia del arrendamiento
DERECHO
Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 2398, 2412, 2483, 2489, 2499, 2425, 2478,
2479 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.
El procedimiento se rige por los artículos 520, 521, 522, 523, 524, 525, y demás
aplicables de Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares.
Al respecto, ofrezco de mi parte las siguientes:
PRUEBAS
1. CONFESIONAL, del demandado el C. CARLOS RAMIRO DIAZ BENITEZ, en forma personal y
no por conducto de apoderado alguno, la cual deberá desahogarse al tenor del pliego de
posiciones que oportunamente exhibiré. Solicitando a su Señoría se le cite personalmente y con los
apercibimientos de ley, el día que se fije para tales efectos al demandado, en el domicilio
anteriormente indicado. Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la demanda.
Y ofrezco esta probanza con la finalidad de acreditar que entre el demandado y mi representado
existe relación contractual que él no cumplió, no obstante haber aceptado las cláusulas que se
indican en el contrato de arrendamiento y la procedencia de la acción y de las prestaciones
reclamadas.
2.- DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en el contrato de arrendamiento de fecha 1de
Noviembre del 2005 exhibido como base de la acción, solicitando a su señoría ordene se guarde
en el seguro del juzgado. Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la
demanda. Y ofrezco esta probanza con la finalidad de acreditar que entre el demandado y yo existe
relación contractual que él no cumplió, demostrando el incumplimiento a sus obligaciones, no
obstante haber aceptado las cláusulas que se indican en el contrato de arrendamiento y la
procedencia de la acción que ejército y de las prestaciones reclamadas.
3.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA, consistente en todo lo actuado en el presente juicio
en tanto me beneficie. Esta prueba se relaciona con todos lo actuado en el presente juicio y se
ofrece con el fin de acreditar la acción y la procedencia de la acción.
4.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo actuado en el presente juicio
que me beneficie. Esta prueba se relaciona con todo lo actuado en el presente juicio y se ofrece
con el fin de acreditar la acción y la procedencia de la acción
Por lo anteriormente expuesto y fundado,
A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado en los términos de la presente demanda, reconociéndome la
personalidad con la que me ostento, devolviéndome el original exhibido previo cotejo y certificación
del mismo.
SEGUNDO. Tener por presentado en los términos el presente ocurso y a través de MEDIOS
PREPARATORIOS A JUICIO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO ORAL.
TERCERO- Con los documentos y copias simples que se acompañan, correr traslado a los
demandados para que dentro del término de ley contesten lo que a su derecho convenga.
CUARTO.- En su oportunidad, dictar sentencia definitiva, en la que declare la confesión del
acerca de la calidad de su posesión o tenencia de la casa y terreno de mi propiedad ubicado
CALLE TEXCALTITLA NÚMERO 16, PUEBLO SANTA ROSA XOCHIAC, ALCALDIA
CUAJIMALPA DE MORELOS,CÓDIGO POSTAL 05610 EN LA CIUDAD DE MÉXICO
PROTESTO LO NECESARIO.
_________________________________
MARIA GRACIELA CARRILLO FLORES
