TESTIMONIO
INSTRUMENTO NUMERO UNO………………………….. (01).- En la ciudad de
Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, a los catorce (14) días del mes
de julio del año dos mil veintitrés,(2023) siendo las once (11) horas con veinticinco
(25)minutos de la mañana , - Ante mi OSCAR BENJAMIN GUTIERREZ
LOPEZ, con Nacionalidad Hondureña, con número de identificación nacional
cero, ocho, cero, uno, uno, nueve, nueve, dos, cero, siete, cuatro, siete, uno
(0801-1992-07471), soltero, Abogado y Notario de este domicilio; inscrito en el
colegio de abogados con número de carnet, veinte mil trecientos sesenta y nueve
(20369) y con exequátur número un mil doscientos noventa (1290) otorgado por la
Honorable Corte Suprema de Justicia; con Notaría ubicada en la colonia Brisas
Del Picacho segunda entrada sector uno (01) casa número cero siete(07) de la
Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central del Departamento de
Francisco Morazán, teléfono 9579-6784 y correo electrónico
oscar_lopez@[Link], con Registro Tributario Nacional numero 0801-1992-
074715, comparecen personalmente por una parte la señora Maria Lidia
Rodriguez Almendarez, mayor de edad, casada, Ingeniera Industrial, Hondureña,
con domicilio en la colonia Bosques del Valle, San Pedro Sula, Departamento de
Cortes y en tránsito por esta ciudad, y por la otra parte la señora Katherine
Julissa Hernández Galindo, casada, Abogada, Hondureña, con domicilio en la
colonia Cerro Grande, Comayagüela Departamento de Francisco Morazán,
quienes accionan por si, y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio
de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: La señora
María Lidia Rodríguez Almendrares, DICE: Que es legitima dueña y poseedora
del siguiente bien inmueble: ubicado en la residencial Alameda, etapa 1,
bloque 3, lote 30, Con un área de 2000 (Mts2) equivalentes a 2858.62 (Vrs2) con
las siguientes medidas y colindancias: AL SUR: con propiedad del señor
ANGEL SANTOS; AL NORTE: con propiedad de los señores REYES
CORDOBA; AL ESTE: con propiedad del señor EDUARDO HERNANDEZ;
AL OESTE: con propiedad de la señora ALEXA GONZALES. - Inmueble
cuyo antecedente de propiedad se encuentra inscrito bajo el asiento registral
número CINCUENTA YCINCO (55) del Tomo CINCO MIL CIENTO NOVENTA Y
TRES (5193) Del libro del Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones
Preventivas de Francisco Morazán. - Documento que yo el Notario doy
fe de haber tenido a la vista y encontrarse inscrito como queda dicho. -
SEGUNDO: Continua manifestando la señora Katherine Julissa Hernández
Galindo, Que por tenerlo así convenido con el otro compareciente señora María
Lidia Rodríguez Almendrares, por medio de esta Escritura le da en VENTA
REAL, PURA, PERFECTA, IRREVOCABLE, el inmueble descrito en la cláusula
que antecede, por el precio de UN MILLON DE LEMPIRAS EXACTOS (L
1,000,000.00), que recibe en este acto, en efectivo, en presencia del Notario que
da Fe.- En consecuencia, se lo traspasa, libre de gravamen, con todo su dominio,
posesión y servidumbres, para que sea tenida como legitima dueña, sirviéndole
esta Escritura de Titulo de Tradición del Dominio y demás Derechos Reales, y
obligándose al saneamiento de esta venta en caso de evicción.- TERCERO:
Manifiesta la señora María Lidia Rodríguez Almendrares Y Katherine Julissa
Hernández Galindo Que es cierto todo lo manifestado, en las cláusulas que
anteceden y se da por recibida en este acto de dicho lote de terreno a satisfacción
con todos los derechos reales inherentes.- Yo el Notario doy Fe de haber hecho a
las comparecientes la advertencia relativa al pago del Impuesto de Tradición,
sobre la inscripción de este Instrumento en el Libro registro respectivo en el
Instituto de la Propiedad, y de haber tenido a la vista el titulo de dominio
relacionado.- Y enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este
Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican
los otorgantes y firman, estampando además la huella digital del dedo índice de la
mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil y
vecindad de unos y otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente de
dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes como ser:
Tarjetas de Identidad número 0801195006586 y 0610199700293; y Registros
Tributarios Nacionales número 08011950065865 y 06101997002935- DOY FE.-
(Firma y Huella Digital) …………………….-
(Firma y Huella Digital) …………………….-
(Firma y Sello Notarial) …………………….
El suscrito Notario, también da fe de haber tenido a la vista el recibo que
literalmente dice: “Republica de Honduras, Secretaria de Finanzas, Dirección
Ejecutiva de Ingresos; DEI-722, FORMULARIO DE PAGO DEL IMPUESTO
SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES; Nombre del Tradente María Lidia
Rodríguez Almendrares; Formulario 53245 Periodo Mes Marzo Año 2022; R.T.N.
0801195006586; IMPUESTRO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES;
CODIGO IMPUESTO 152; CODIGO CONCEPTO DE PAGO 1; A.- BIEN
INMUEBLE, ubicado en la residencial Alameda, etapa 1, bloque 3, lote 30,
Depto. Francisco Morazan Cod. Municipio del distrito central, Numero de Registro
Catastral 75622; Zona Urbana 3; B.- DATOS DEL COMPRADOR DEL BIEN
INMUEBLE R.T.N 06101997002935 TARJETA DE IDENTIDAD 0610199700293,
Katherine Julissa Hernández Galindo; C.- DATOS DE LA VENTA DEL BIEN
INMUEBLE RTN DEL NOTARIO08011992074715; APELLIDOS Y NOMBRE DEL
NOTARIO OSCAR BENJAMIN GUTIERREZ LOPEZ; VALOR DEL
MERCADO 1200000.00; VALOR CATASTRAL 1500000.00; MONTO DE VENTA
1000000.00; D.- LIQUIDACION DEL IMPUESTO A PAGAR Impuesto 400000.00,
Sin Multa, Recargo, o Intereses.
Firma del Contribuyente o Representante Legal Firma Ilegible;
Tegucigalpa, 14 de julio de 2023.
Y para entregar a la señora Katherine Julissa Hernández Galindo, libro, sello y
firmo esta primera copia, en el mismo lugar de su otorgamiento, a los 14 dias del
mes de Julio del año 2023, en el papel sellado correspondiente y con los Timbres
de ley debidamente cancelados, queda su original con la que concuerda con el
numero preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice anotación de este
libramiento.
