LEY MUNICIPAL N°
CAP. MANFRED ARMANDO ANTONIO REYES VILLA BACIGALUPI
ALCALDE CONSTITUCIONAL
GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL DE COCHABAMBA
Por cuanto, el Concejo Municipal de Cochabamba, ha aprobado la siguiente:
LEY MUNICIPAL
REGISTRO CATASTRAL DE BIENES INMUEBLES
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1.- (Objeto). La presente Ley tiene por objeto, establecer los lineamientos
generales para el registro catastral de bienes inmuebles, para su correcta identificación
física, jurídica y tributaria en el Sistema de Gestión Catastral, dentro del Área Urbana de
la jurisdicción territorial del Municipio de Cochabamba.
ARTICULO 2.- (Ámbito de Aplicación). Las disposiciones contenidas en la presente
Ley, se aplicarán dentro el Área Urbana de la jurisdicción territorial del Municipio de
Cochabamba.
ARTÍCULO 3.- (Marco Competencial y Legal). La presente Ley, se fundamenta en la
competencia exclusiva de los Gobiernos Autónomos Municipales, previsto en el Artículo
302. Parágrafo I. Numeral 10. de la Constitución Política del Estado y se sustenta en las
siguientes normas:
● Ley N° 031, de 19 de julio de 2010.
● Ley N° 482, de 9 de enero del 2014.
● Ordenanza Municipal N° 2858/2002, elevado a rango de Ley, mediante Ley
Municipal N° 0019/2014, de 11 de febrero de 2014.
● Leyes Municipales N° 024/2014 de 11 de marzo de 2014; N° 026/2014 de 11 de
abril de 2014; N°1197/2022 de 1 de septiembre de 2022 y N° 1281/2023, de 15
de febrero de 2023
ARTÍCULO 4.- (Fines). La presente Ley Municipal tiene como fines:
a. Establecer el marco de regulación para el proceso de registro catastral de bienes
inmuebles conforme a los cuales se llevarán a cabo las actividades relativas a la
identificación, registro, clasificación y valuación de los predios ubicados en el
área urbana de la jurisdicción territorial del Municipio de Cochabamba.
b. Actualizar los registros y el Sistema de Gestión Catastral para fines fiscales,
jurídicos, administrativos, geográficos, estadísticos, socioeconómicos y de
planeación.
CAPÍTULO II
DEL REGISTRO CATASTRAL
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ARTÍCULO 5.- (Tipos de Registros Catastrales). Para efectos de la presente se
considera los siguientes tipos de Registro Catastral.
1. Registro Catastral para Propietarios: Es el otorgado al titular del Inmueble con
derecho propietario debidamente registrado ante las oficinas de Derechos
Reales.
2. Registro Catastral para Poseedores: Es el otorgado al poseedor del Inmueble
que cuenta con documento privado, minuta de compra y venta, declaración
jurada notariada de posesión u otro documento que acredite tal condición. Este
registro, no otorga ni declara derecho propietario.
ARTÍCULO 6.- (Registro Catastral Masivo). I. Es el proceso a través del cual, se
efectúa el registro masivo en el Sistema de Gestión Catastral.
II. El Registro Catastral Masivo, podrá ser solicitado por propietarios o poseedores, de
por lo menos 10 predios, continuos o dispersos, que cuenten con Plano de
Urbanización debidamente aprobado o planimetría.
ARTÍCULO 7.- (Derecho de Admisión). La persona natural o jurídica que realice
trámites inherentes al Registro Catastral en el Gobierno Autónomo Municipal de
Cochabamba, deberá cumplir con la cancelación de derechos de admisión por concepto
de ingresos no tributarios, determinados a través de instrumentos normativos emitidos
por el Órgano Ejecutivo del Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba.
ARTÍCULO 8.- (Consideraciones Tributarias). En sujeción a la Ley N° 1715 de 18 de
octubre de 1996 (Reforma Agraria), artículo 3 de la Ley N° 3545 de 28 de noviembre de
2006 y el artículo 11 de la Ley Municipal 0003/2012 de Creación de Impuestos
Municipales de 28 de diciembre de 2012, los predios con definición de uso agrícola que,
por efecto del cambio de uso de suelo, no formalizaron el registro de beneficio de
exención del Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles (IPBI) o Impuesto Municipal
de Bienes Inmuebles (IMPBI) para efectos de la presente Ley Municipal, se considera
como año de inicio tributario la Ley Municipal expresa que aprueba la delimitación del
Área Urbana o documento que acredite la disposición del bien inmueble,
considerándose para su registro en el Sistema Informático, el que fuere más antiguo.
ARTÍCULO 9.- (PROHIBICIONES). - No procederá el Registro Catastral por
propietarios y poseedores de las siguientes áreas y bienes de dominio municipal
consolidadas o proyectadas:
1. Áreas Verdes y de Recreación.
2. Área de Uso Agropecuaria y Agroforestal.
3. Áreas de Interés Ambiental y Cultural.
4. Equipamiento público.
5. Vías de Circulación.
6. Áreas sin estructura urbana definida.
7. Terrenos colectivos, sin aprobación de fraccionamiento.
DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA
Se derogan los artículos 1 y 4 de la Ordenanza Municipal N° 2344/1999 de 11 de junio
de 1999 y todas las normas de igual o menor jerarquía contrarias a la presente Ley.
DISPOSICIONES FINALES
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PRIMERA. - El Órgano Ejecutivo reglamentará la presente Ley, en un plazo de diez (10)
días hábiles a partir de su promulgación.
SEGUNDA. - La inscripción de un predio en el Registro Catastral, no genera ningún
efecto o derecho acerca de la propiedad o posesión en favor de la persona a cuyo
nombre aparece inscrito el predio. Este registro, se circunscribe al objeto: lotes y
edificaciones y; no al sujeto: propietario o poseedor.
TERCERA. - La presente Ley Municipal es de aplicación general dentro el Área Urbana
de la jurisdicción territorial del Municipio de Cochabamba, salvo disposición específica
que establezca otras condiciones técnicas y legales para el Registro Catastral.
CUARTA. - El Órgano Ejecutivo en el marco de la Ley Municipal N° 1074/2021 de
Transformación Digital en el Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba y el Plan
Municipal de Simplificación y Automatización de Trámites y Servicios, deberá
sistematizar el proceso de Registro Catastral, además de realizar las adecuaciones
necesarias en el Sistema de Gestión Catastral.
QUINTA. - El Registro Catastral de los Bienes de dominio municipal se realizará
conforme a lo establecido en la Ley Municipal N° 207/2017, de Registro de Bienes
Inmuebles de Dominio Municipal.
Remítase al Órgano Ejecutivo para fines de Ley.
Es dada en la Sala de Sesiones Alejo de Calatayud y Espíndola, a los veintiséis días
del mes de octubre de dos mil veintitrés.
Dra. Nadya Marcela Vidaurre Inturias
PRESIDENTA
Lic. Diego Hugo A. Murillo Téllez
SECRETARIO
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gs/
C.c.: Com. 2da.
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