Señor(a) Notario Público,
Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas un PODER ESPECIAL que otorga
doña Rosa ______, de nacionalidad peruana, identificada con DNI Nro. ________, estado
civil casada, de ocupación _____, con domicilio en tránsito en Perú_______; a quien se
denominará LA PODERDANTE a favor de don (ña) _________ identificado con DNI Nro.
__________, estado civil____, con domicilio en Calle ____________________, distrito
____________, Provincia y Departamento Lima, a quien se le denominará LA APODERADA
para que en su nombre y representación proceda con las facultades que se relacionan a los
siguientes actos:
LA PODERDANTE declara que es su voluntad otorgar facultades a LA APODERADA para que
realice a su nombre gestiones ante entidades privadas y públicas, de suscribir los
documentos y recibir los documentos que se requieran o se entreguen como resultado de las
gestiones o trámites sea en las vías: administrativa, notarial y/o judicial o de conciliación
extrajudicial o judicial, otorgando plenas facultades para que LA APODERADA concluya con
la finalidad del trámite, sin límites ni restricciones en los actos que realiza a nombre de LA
PODERDANTE. Siendo las facultades amplias y sin restricciones en los siguientes términos:
PRIMERA: LA APODERADA está facultado para realizar todas las gestiones que permita
suscribir ___(acto de inscribir o rectificar partida____) en la SUNARP,; para ello, podrá en
su representación suscribir todo documento que permita concluir con la regulación de esta
inscripción en el Registro de Bienes Inmuebles de la SUNARP.
SEGUNDA: LA APODERADA ante la vía administrativa o judicial tiene las facultades:
2.1. Como facultades generales del mandatario judicial establecidas en el artículo 74º y las
especiales del artículo 75º del Código Procesal Civil, tales como presentar toda clase de
demandas y denuncias, formular contradicciones, modificarlas y/o ampliarlas; reconvenir,
contestar demandas y reconvenciones; deducir excepciones y/o defensas previas y
contestarlas; desistirse del proceso y/o la pretensión, así como de algún acto procesal;
allanarse y/o reconocer la pretensión; conciliar, transigir, sustituir o delegar la
representación procesal; prestar declaración de parte, ofrecer toda clase de medios
probatorios así como actuar los que se soliciten; interponer medios impugnatorios
(apelación, nulidad o casación) y de cualquier otra naturaleza permitidos por la ley, y
desistirse de dichos recursos; solicitar toda clase de medidas cautelares, ampliarlas y/o
modificarlas y/o sustituirlas y/o desistirse de las mismas; solicitar el otorgamiento de
medidas cautelares fuera de proceso, así como la actuación de medios probatorios; ofrecer
todos los medios probatorios previstos por la ley, así como oponerse, impugnar y/o tachar los
ofrecidos por la parte contraria; concurrir a todo tipo de actos procesales, administración de
posesión, saneamiento procesal y audiencias conciliatorias o de fijación de puntos
controvertidos y saneamiento probatorio, de pruebas, y/o audiencias únicas, especiales y/o
complementarias; las facultades para poder intervenir en todo acto procesal, se extienden
incluso, además de poder intervenir sobre el bien inmueble materia del respectivo proceso;
solicitar la inhibición y/o plantear la recusación de Jueces, Fiscales, Vocales y/o Magistrados
en general; solicitar la acumulación y/o desacumulación de procesos; solicitar el abandono
y/o prescripción de los recursos, la pretensión y/o la acción; solicitar la aclaración, corrección
y/o consulta de las resoluciones judiciales; ofrecer y/o cobrar directamente lo pagado o
consignado judicialmente.
2.2. Representar en conciliaciones extrajudiciales y en otros mecanismos de resolución de
conflictos pudiendo comparecer como invitada o invitante, suscribir solicitudes, asistir a la
audiencia, conciliar o tomar decisiones, llegando a unos acuerdos en representación de LA
PODERDANTE en conciliaciones extrajudiciales en centros de conciliación y en arbitrajes
comerciales.
En el caso de la conciliación extrajudicial podrá invitar o en el caso de ser invitada la
PODERDANTE la representara, asistirá a la audiencia que se desarrollará en un Centro De
Conciliación Extrajudicial ,autorizado por el Ministerio de Justicia; con la capacidad de tomar
decisiones que resguarden los derechos de la poderdante pudiendo proponer alternativas de
solución, suscribir el acta de conciliación que concluya en: una conciliación parcial o total o
no llegar a un acuerdo conciliatorio. Debiendo el proceso y el acta cumplir con los términos
que determina la ley de conciliación extrajudicial ley 26872 y las modificaciones de la ley
31165.
2.3. Solicitar la búsqueda y desarchivamiento del Archivo Nacional donde LA PODERDANTE
sea parte, para hacer lectura y solicitar copias simples o certificadas de los autos y piezas del
proceso, que sean requeridas con la finalidad de inscribir el predio. De ser el caso, solicitar la
aclaración y corrección que es competencia y potestad de la autoridad administrativo y/o
judicial.
2.4. Solicitar la división y partición de los bienes muebles o inmuebles, mediante conciliación
extrajudicial y de no llegar a un acuerdo con los herederos, LA APODERADA presentará la
correspondiente demanda en la via judicial. En esta instancia judicial, de ser el caso podrá
tramitarse la ejecución del remate del bien inmueble.
TERCERA: LA APODERADA está facultada en solicitar la rectificación de la partida de nacimiento de
LA PODERDANTE en un proceso no contencioso sea por la vía administrativa (en el RENIEC o
Municipalidad), via judicial o vía notarial. Ello comprende gestionar en nombre de LA PODERDANTE
firmar la solicitud, efectuar las publicaciones, representarla en audiencia, recoger los partes y
escritura pública que rectifique ante el Registro Civil de la Municipalidad o el Registro Nacional de
Identidad y Estado Civil, la omisión o error incurrido en el nombre de sus padres, según las
formalidades señaladas en los artículos 74 y 75 del Código Procesal Civil.
CUARTA: LA APODERADA se compromete a tener informada a LA PODERDANTE de los actos
que hacen en su representación, cada vez que lo solicite.
QUINTA: LA APODERADA está autorizado para que pueda actuar en todas las gestiones que
les permitan resguardar los derechos de LA PODERDANTE relacionado a los derechos de
herencia y predios, que involucre autoridades administrativas, registral, judiciales y fiscales,
conforme a ley.
SEXTA: LA APODERADA está facultada de suscribir contratos de arrendamiento de los predios
que sea de propiedad única y exclusiva LA PODERDANTE, o donde tenga derechos de
copropiedad, estando autorizado de cobrar y girar el recibo de arrendamiento conforme
determina la SUNAT, cumpliendo con el pago del impuesto a la renta.
SEPTIMA: LA APODERADA podrá actuar en nombre y representación de LA PODERDANTE en
la realización de cualquier trámite administrativo y/o municipal que considere necesario,
pudiendo suscribir toda clase de documentos por LA PODERDANTE que sean requeridos por
las entidades públicas y/o privadas, estando incluidos la presentación de recursos
impugnatorios de conformidad con la Ley Nro. 27444.
Agregue señor Notario a anotar las cláusulas de ley y proceda a emitir los partes registrales
para su debida inscripción.
Lima, ___ de febrero de 2022.
Rosa _____________
