CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA-
HABITACION
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ______________, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE
EL C. ______________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL
ARRENDATARIO”, CONTRATO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S:
DECLARA “EL ARRENDADOR”:
I.- Ser propietario del bien inmueble ubicado en ______________, el cual se
encuentra libre de gravamen y al corriente en el pago de contribuciones.
DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
II.- Tener interés en tomar en arrendamiento el inmueble de referencia.
C L A U S U L A S:
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Por este contrato, “EL
ARRENDADOR” concede a “EL ARRENDATARIO” el derecho de uso y
disfrute del bien inmueble ubicado en
_________________________________________________________________________,
el cual acepta y toma en arrendamiento.
SEGUNDA.- MONTO DE LA RENTA: “EL ARRENDATARIO” se
compromete a pagar una renta mensual de $ _________ MXN a “EL
ARRENDADOR”, por el uso y disfrute del inmueble.
TERCERA.- TÉRMINOS DE PAGO: La renta se pagará de manera
adelantada dentro de los primeros cinco días de cada mes.
CUARTA.- PLAZO: Este contrato tendrá una duración de ___________
meses, comenzando el día __ de ____ del 2025 y terminando el día __ de
____ del 2025.
QUINTA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA: En caso de que “EL
ARRENDATARIO” decida terminar este contrato antes de su vencimiento,
deberá notificar por escrito a “EL ARRENDADOR” con un mes de
anticipación. De no hacerlo, deberá pagar el equivalente a un mes de
renta.
SEXTA.- DEPÓSITO EN GARANTÍA: Al momento de la firma de este
contrato, “EL ARRENDATARIO” entregará a “EL ARRENDADOR” la
cantidad de $ ________ MXN, en concepto de depósito de garantía, que
será devuelto al final del contrato si no existen daños en el inmueble.
SÉPTIMA.- CARGOS POR MORA: En caso de mora en el pago de la
renta, “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” una
penalización de $ _______ MXN por cada día de retraso.
OCTAVA.- SERVICIOS PÚBLICOS: Todos los servicios públicos, como
agua, luz, gas, internet, y cuotas de mantenimiento del inmueble,
correrán por cuenta de “EL ARRENDATARIO”.
NOVENA.- OCUPANTES: El inmueble solo podrá ser ocupado por las
personas que “EL ARRENDADOR” haya autorizado expresamente. Si
algún huésped permanece en el inmueble durante más de ___ días,
deberá ser considerado ocupante y autorizado por “EL ARRENDADOR”.
DÉCIMA.- MASCOTAS: Se permite la tenencia de mascotas en el
inmueble, siempre y cuando no excedan un tamaño y número razonable,
y no causen daños al inmueble.
DÉCIMA PRIMERA.- CONDICIÓN DE LA CASA: “EL ARRENDATARIO” se
compromete a mantener el inmueble en buen estado, asumiendo los
costos de las reparaciones menores o aquellas que sean resultado de su
uso negligente o inapropiado.
DÉCIMA SEGUNDA.- REPARACIONES: Las reparaciones mayores
necesarias para mantener la habitabilidad del inmueble correrán a cargo
de “EL ARRENDADOR”.
DÉCIMA TERCERA.- ALTERACIONES: Cualquier cambio, alteración,
mejora o modificación al inmueble requerirá la aprobación previa de “EL
ARRENDADOR”.
DÉCIMA CUARTA.- DAÑOS: “EL ARRENDATARIO” será responsable
de los daños causados al inmueble o a los bienes de “EL ARRENDADOR”,
por él mismo, sus ocupantes o sus visitantes.
DÉCIMA QUINTA.- INSPECCIONES: “EL ARRENDADOR” tiene el
derecho de inspeccionar el inmueble con un aviso previo, para verificar
su estado y el cumplimiento de este contrato.
DÉCIMA SEXTA.- RESOLUCIÓN DE DISPUTAS: Cualquier controversia
o disputa que surja de este contrato será resuelta por la vía del arbitraje,
de acuerdo con las reglas de la Ley de Arbitraje Comercial.
DÉCIMA SÉPTIMA.- RENOVACIÓN DEL ARRENDAMIENTO: “EL
ARRENDATARIO” tiene derecho a renovar este contrato, siempre que
notifique a “EL ARRENDADOR” con __ días de antelación a la fecha de
vencimiento del contrato, y siempre que haya cumplido con todas las
obligaciones contraídas en el mismo.
DÉCIMA OCTAVA.- SUBARRENDAMIENTO: Queda expresamente
prohibido el subarrendamiento total o parcial del inmueble, a menos que
“EL ARRENDADOR” lo autorice previamente por escrito.
DÉCIMA NOVENA.- ESTACIONAMIENTO: El uso del estacionamiento
del inmueble estará sujeto al pago de una cuota adicional de $ ______
MXN.
VIGÉSIMA.- REGLAS: “EL ARRENDATARIO” deberá respetar las reglas
del inmueble y del conjunto residencial donde se encuentra, y se
compromete a no generar ruido excesivo entre las 9 p.m. y las 8 a.m.
VIGÉSIMA PRIMERA.- FIRMA AVAL: El Sr. _____ actuará como fiador y
garante del cumplimiento de las obligaciones de este contrato por parte
de “EL ARRENDATARIO”.
VIGÉSIMA SEGUNDA.- PROHIBICIONES: Queda expresamente
prohibido en el inmueble el almacenamiento de sustancias peligrosas,
ilegales o inflamables, así como el uso de este para actividades ilegales
o inmorales.
VIGÉSIMA TERCERA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA: En caso de
terminación anticipada de este contrato por parte de “EL
ARRENDATARIO”, sin causa justa, deberá pagar a “EL ARRENDADOR”
una indemnización equivalente a un mes de renta.
VIGÉSIMA CUARTA.- RESPONSABILIDAD DEL FIADOR: El fiador, Sr.
_____, se compromete a responder solidariamente por las obligaciones
de “EL ARRENDATARIO” derivadas de este contrato, en caso de
incumplimiento.
VIGÉSIMA QUINTA.- RESCISIÓN DEL CONTRATO: Este contrato
podrá ser rescindido por “EL ARRENDADOR” en caso de incumplimiento
grave y reiterado de las obligaciones aquí pactadas por “EL
ARRENDATARIO”.
He leído el presente contrato, acepto y entiendo su contenido,
por lo que firmo de conformidad en la Ciudad de México,
Iztapalapa, a los __ días del mes de ____, de 2025.
_________________________________ _________________________________
___ ___
“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”
