UNIVERSIDAD TECONOGICA BRIDGE
DERECHO CIVIL
SEPTIMO CUATRIMESTRE
PROPIEDAD Y SU UTILIDAD PARA LA SOCIEDAD
POR:
JORGE LLANOS GUTIERREZ
EN ATENCION AL PROF. EFREN A. HERNANDEZ
TULTITLAN, MEXICO A 21 DE FEBRERO DEL 2025
INDICE
INTRODUCCION _______________________________________________ 3
CONCEPTO DE PROPIEDAD _____________________________________ 4
UTILIDAD DE LA PROPIEDAD EN LA SOCIEDAD _____________________4
DERECHO DE ACCESIÓN ________________________________________5
DE LOS BIENES ________________________________________________6
BIENES INMUEBLES Y BIENES MUEBLES __________________________6
BIENES MOSTRENCOS Y BIENES VACANTES_______________________7
IMPACTO EN EL BIENESTAR COLECTIVO __________________________8
CONCLUSIÓN _________________________________________________9
BIBLIOGRAFIA ________________________________________________10
Introducción
Derecho o facultad de poseer alguien algo y poder disponer de ello dentro de los
límites legales
En México el derecho a la propiedad y el derecho de propiedad están
reconocidos en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,
específicamente en el artículo 27 en donde se habla de tres tipos de propiedad,
la propiedad pública, la propiedad privada y la propiedad social.
La propiedad es un concepto fundamental en la organización de la sociedad y
en la estructura económica de las comunidades humanas. Desde tiempos
inmemoriales, la propiedad ha sido un pilar en la construcción de civilizaciones,
ya que permite la administración y distribución de recursos, fomenta la
estabilidad social y facilita el desarrollo económico. En este ensayo, se analizará
el concepto de propiedad, su papel en la sociedad y su impacto en el bienestar
colectivo.
El Concepto de Propiedad
La propiedad puede definirse como el derecho de una persona o entidad sobre
un bien, lo que le otorga la facultad de poseerlo, usarlo y disponer de él de
manera exclusiva. Este concepto se manifiesta en diversas formas, tales como
la propiedad privada, la propiedad pública y la propiedad colectiva. La propiedad
privada es aquella que pertenece a individuos o empresas y permite el uso y
disfrute de bienes materiales e inmateriales. La propiedad pública, por otro lado,
es aquella que pertenece al Estado y está destinada al uso y beneficio de la
comunidad. Finalmente, la propiedad colectiva es administrada por grupos o
comunidades con un fin común.
El reconocimiento de la propiedad ha sido un elemento clave en la evolución de
los sistemas legales y económicos. En muchas sociedades, el derecho a la
propiedad está protegido por la ley, lo que proporciona seguridad a los individuos
y fomenta la inversión y el desarrollo económico. La posibilidad de poseer bienes
y disponer de ellos incentiva la innovación y el esfuerzo, generando un ciclo de
crecimiento y prosperidad.
Utilidad de la Propiedad en la Sociedad
La propiedad pública se refiere al derecho que tiene el Estado Mexicano
(Federación, Estados, Municipios), sobre bienes de dominio público que son
aquellos bienes muebles e inmuebles que están sujetos a un régimen de derecho
público, están fuera del comercio, son inalienables, imprescriptibles e
inembargables. Los bienes del dominio público pueden ser bienes de uso común,
bienes destinados a un servicio público y bienes propios.
La propiedad desempeña un papel crucial en la organización y el funcionamiento
de la sociedad. En primer lugar, contribuye a la estabilidad social, ya que permite
a los individuos y familias acceder a recursos esenciales como vivienda, tierras
y medios de producción. La seguridad que brinda la propiedad impulsa el
desarrollo de comunidades organizadas y con un sentido de pertenencia.
En segundo lugar, la propiedad fomenta el desarrollo económico. En un sistema
donde se respeta la propiedad privada, los individuos tienen incentivos para
producir, comerciar e invertir. Este dinamismo económico genera empleo,
incrementa la productividad y mejora la calidad de vida de la población. Además,
la propiedad pública permite la creación de infraestructura y servicios esenciales,
como carreteras, hospitales y escuelas, que benefician a toda la comunidad.
En tercer lugar, la propiedad tiene una función reguladora en la distribución de
recursos. A través de mecanismos como el mercado y la legislación, se
establecen normas sobre el uso y la transferencia de bienes, evitando conflictos
y garantizando un acceso equitativo a los recursos. Sin embargo, también es
necesario regular y supervisar la concentración excesiva de la propiedad para
evitar desigualdades extremas que puedan afectar la cohesión social.
Derecho de Accesión
Este derecho se refiere a que el propietario de los bienes tiene derecho a todo lo
que ellos producen, se les une o incorpora natural o artificialmente. De tal forma
que pertenecen al propietario los frutos naturales, los frutos industriales y los
frutos civiles.
Los frutos naturales son las producciones espontáneas de la tierra, las crías y
demás productos de los animales.
Los frutos industriales son los que producen las fincas de cualquier especie
mediante el cultivo o trabajo.
Los frutos civiles son los alquileres de los bienes muebles, las rentas de los
bienes inmuebles, los réditos de capitales y todos aquellos que no siendo
producidos por la misma cosa directamente vienen de ella por contrato, por
última voluntad o por la ley.
De los Bienes
El Código Civil dispone que son susceptibles de apropiación todos los bienes
que no estén excluidos del comercio y agrega que los bienes pueden estar
excluidos del comercio por su naturaleza o por disposición de la ley.
Los bienes están excluidos por su naturaleza, toda vez que no pueden ser
poseídos por alguna persona en particular y de forma exclusiva, como por
ejemplo los rayos del sol o el viento. Los bienes pueden estar excluidos del
comercio por disposición de la ley porque son irreductibles a propiedad particular,
por ejemplo los bienes del dominio público.
Bienes Inmuebles y Bienes Muebles
Los bienes inmuebles son el suelo y aquellos bienes que se encuentran
adheridos al suelo, en el Código Civil se enlistan los bienes que son
considerados como bienes inmuebles, siendo algunos de estos: el suelo, las
construcciones adheridas a él, las plantas y árboles unidos a la tierra, los frutos
pendientes de esos árboles y plantas unidos a la tierra, en general todo lo que
esté unido a un inmueble de manera fija, de modo que no pueda separarse sin
deteriorar ese inmueble al que están adheridos, los derechos reales sobre
inmuebles.
Son bienes muebles aquellos que por su naturaleza pueden trasladarse de un
lugar a otro, por sí mismos o por efecto de una fuerza exterior por ejemplo un
automóvil, las joyas o las obras de arte. La ley también dispone que son bienes
muebles las obligaciones y los derechos o acciones que tienen por objeto cosas
muebles o cantidades exigibles en virtud de una acción personal.
Bienes del Dominio Público y Bienes Propiedad de los Particulares
Los bienes del dominio público son aquellos que pertenecen a la Federación, a
los Estados o a los Municipios, los cuales pueden ser de uso común, bienes
destinados a un servicio público o bienes propios. Estos bienes se rigen por las
disposiciones del Código Civil en lo que no esté determinado por las leyes
especiales.
Los bienes propiedad de los particulares son aquellas cosas cuyo dominio les
pertenece legalmente a los particulares y de las cuales no puede aprovecharse
ninguno sin consentimiento del dueño o autorización de la ley.
Bienes Mostrencos y Bienes Vacantes
Los bienes mostrencos son los bienes muebles abandonados y los perdidos
cuyo dueño se ignore.
Los bienes vacantes son los bienes inmuebles que no tienen dueño cierto y
conocido.
Impacto en el Bienestar Colectivo
La propiedad, cuando está bien gestionada, puede ser una herramienta
poderosa para el bienestar colectivo. La posibilidad de poseer bienes y generar
riqueza incentiva la innovación y la creatividad, promoviendo el progreso de la
sociedad. No obstante, también es fundamental equilibrar los derechos de
propiedad con la responsabilidad social, garantizando que los recursos sean
utilizados de manera sostenible y en beneficio de todos.
El Estado juega un papel clave en la regulación de la propiedad para evitar
abusos y asegurar que todos los ciudadanos tengan oportunidades justas de
acceso a los recursos. Políticas como la reforma agraria, la regulación de la
vivienda y la protección del medio ambiente son ejemplos de cómo se puede
gestionar la propiedad para maximizar el beneficio social.
Conclusión
La propiedad es un elemento esencial en la estructura de la sociedad, ya que
permite la organización económica, garantiza la estabilidad social y fomenta el
desarrollo. Su correcta administración es crucial para evitar desigualdades y
promover el bienestar colectivo. Si bien la propiedad privada es un motor de
crecimiento, también es necesario un equilibrio con la propiedad pública y la
regulación estatal para garantizar que sus beneficios sean compartidos por toda
la sociedad. En este sentido, la propiedad no solo representa un derecho, sino
también una responsabilidad hacia el conjunto de la comunidad.
Bibliografía
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