Nerilis Nouel Noguera

ABOGADA
INPRE: 286.659

Yo, BRUNO JESUS DE CARVALHO ROSALES, venezolano, mayor de edad, de

estado civil Soltero, titular de la cedula de identidad número 27.420.959,
domiciliado en la Urbanización Cruz Verde, Bloque 01, apartamento 00-06,
Parroquia: San Antonio, Municipio: Miranda, Santa Ana de Coro, Estado Falcón,
actuando en mi propio nombre, mediante el presente documento público declaro:
Confiero PODER ESPECIAL DE ADMINISTRACION Y DISPOSICION suficiente
en cuanto a derecho se refiere de Representación, a la ciudadana VIRMARLU
DEL CARMEN ROSALES DE DE CARVALHO, venezolana, mayor de edad, de
estado civil Casada, titular de la Cedula de Identidad Número 12.588.991, con
domicilio en Urbanización Cruz Verde, Bloque 01, apartamento 00-06, Parroquia:
San Antonio, Municipio: Miranda, Santa Ana de Coro, Estado Falcón, quien es mi
madre, para que me represente en la gestión y representación, con las más
amplias facultades inherentes a todo representante. En consecuencia queda
ampliamente facultada mi prenombrada apoderada que constituyo, quedando
investida de las más amplias facultades para realizar actos de simple
administración y de disposición, para comprar, vender, enajenar, gravar e
hipotecar, en cualquier forma, toda clase de bienes muebles o inmuebles así como
realizar gestiones ante el SAREN, SENIAT, Alcaldías, cualquier documento que
requiera ser autenticado y protocolizado, haría en defensa de mis derechos
acciones e intereses como ciudadano venezolano, también podrá otorgar y firmar
y en fin todo cuanto, haría en defensa de mis derechos acciones e intereses,
haciendo constar expresamente, que las facultades aquí mencionadas, no lo son a
titulo taxativo, sino meramente enunciativos. En Santa Ana de Coro, a la fecha de
su presentación.
 REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA,
***VICEPRESIDENCIA DE LA REPUBLICA***
SERVICIO AUTONOMO DE REGISTROS Y NOTARIAS
REGISTRO PUBLICO CON FUNCIONES NOTARIALES DEL
MUNICIPIO PETIT
DEL ESTADO FALCON CODIGO 339

NOTA DE AUTENTICACIÓN.

El anterior documento redactado por el abogado: NERILIS NOUEL, inscrito

en el INPREABOGADO bajo el N° 286.659, REVISION, ABOG:
MARIA CORONADO, INPREABOGADO N° 197.205, fue presentado para su
Autenticación y Devolución según planilla Nro. 33900011551 de fecha 25-
01-2024, se canceló la cantidad Bs D 1.807.00. Presente(s) su(s)
otorgante(s) dijo (eron) llamarse: BRUNO JESUS DE CARVALHO ROSALES,
nacionalidad venezolana, mayor de edad, cedula de identidad Nro. V.-
27.420.959. Leídos el documento y confrontados el original con sus copias y
firmadas estas y el presente original en presencia del Registrador, su(s)
otorgante(s) expuso (ieron) “SU CONTENIDO ES CIERTO Y MIA
(NUESTRA) LA (S) FIRMA QUE APARECE (N) AL PIE DEL
INSTRUMENTO”, El Registrador que suscribe hace constar que ha dado
lectura al Artículo 78 Original 2do del Decreto con fuerza de Ley de Registro
Publico y del Notariado e informa a las partes del contenido, Naturaleza,
transcendencia y consecuencias legales en los actos o negocios jurídicos, los
cuales manifestaron en consecuencia su plena conformidad del presente
acto, en tal virtud lo declara: AUTENTICADO en presencia de los testigos
Olaya Petit y Reinier Montero, identificados con las respectivas cedulas:
18.890.787 y 7.499.202, respectivamente. Para este acto se tuvo a la vista
y se agrega al cuaderno de comprobantes: Copias de cedula.

REGISTRO PUBLICO CON FUNCIONES NOTARIALES DEL MUNICIPIO

PETIT DEL ESTADO FALCON, Numero: 27, Tomo I, Folios: 126 al 128 de
fecha 26/01/2024

REGISTRADOR
ABOG, PEDRO DE POOL
04126716389

OTORGANTES. TESTIGOS

Olaya Petit

Reinier Montero
Nerilis Nouel Noguera
ABOGADA
INPRE: 286.659

Yo, VIRMARLU DEL CARMEN ROSALES DE CARVALHO, venezolana, mayor

de edad, casada, titular de la cedula de identidad número 12.588.991 domiciliada
en la Urbanización Cruz Verde, Bloque 1, Apartamento 00-06, planta
baja, Municipio Miranda, Parroquia San Antonio, de la ciudad Santa Ana
de Coro, Estado Falcón. Por medio del presente documento declaro: Que le
cedo en forma pura, simple, perfecta e irrevocable todos mis derechos, intereses y
acciones de un Apartamento según consta en el Documento Compra-venta,
Protocolizado y Autenticado en el Registro del Municipio Miranda del Estado
Falcón, de fecha, Once de Junio de Dos Mil Veintidós, Inserto Bajo el
N° 2022.963, Asiento Registro 1 del Inmueble matriculado con el N°
[Link].11.499, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2022 ,
ubicado en la Urbanización Cruz Verde, Bloque 1, Apartamento 00-06,
planta baja, Municipio Miranda, Parroquia San Antonio, de la ciudad
Santa Ana de Coro, Estado Falcón , al ciudadano: BRUNO JESUS DE
CARVALHO ROSALES, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula
de identidad número 27.420.959 y de este domicilio, representado en este acto
por la ciudadana VIRMARLU DEL CARMEN ROSALES DE CARVALHO,
venezolana, mayor de edad, de estado civil Casada, titular de la Cedula de
Identidad Número 12.588.991, ya identificada anteriormente quien es su madre,
mediante Poder Especial de Administración y Disposición presentado ante
Registro Público con Funciones Notariales del Municipio Petit del Estado
Falcón, de fecha Veintiséis de Enero de Dos Mil Veinticuatro, Inserto bajo el N°
27, Tomo I, Folios; 126 al 128 de fecha 26/01/2024, apartamento que
forma parte del Edificio comprendido dentro de los linderos y medidas señalados
en su documento de Condominio inscrito en la Oficina Subalterna de Registro del
Municipio Miranda del Estado Falcón, en fecha 27 de mayo de 2022, bajo el N° 40,
folio 313, Tomo 7, bajo las siguientes características: área de construcción de
NOVENTA METROS CUADRADOS, CON OCHENTA Y SIETE CENTIMETROS
CUADRADOS (90,87Mts2) el cual fue ejecutado por INSTITUTO NACIONAL DE
VIVIENDA, el cual posee los siguientes ambientes: 3 HABITACIONES, 1 BAÑO,
SALA, COMEDOR, COCINA. y está comprendido dentro de los siguientes linderos
y medidas siguientes; NORTE: CON FACHADA NORTE DEL EDIFICIO CON UNA
MEDIDA DE EXTENSION DE ONCE METROS CON SESENTA Y CINCO
CENTIMETROS (11.65 MTS), SUR: CON FACHADA SUR DEL EDIFICIO, CON
UNA MEDIDA DE EXTENSION DE ONCE METROS CON SESENTA Y CINCO
CENTIMETROS (11,65MTS), ESTE: CON FACHADA ESTE DEL EDIFICIO, CON
UNA MEDIDA DE EXTENSION DE SIETE METROS CON OCHENTA
CENTIMETROS (7.80MTS), OESTE: CON PARED DEL APARTAMENTO 00-05 Y
PASILLO COMUN DE CIRCULACION QUE ES SU FRENTE, CON UNA MEDIDA
DE EXTENSION DE SIETE METROS CON OCHENTA CENTIMETROS
(7,80MTS), PISO: PISO DE EDIFICIO, TECHO: PISO DEL apartamento 01-06
según consta de su respectivo documento de Condominio antes citado. Mediante
el presente documento público cedo mis derechos que tengo sobre el mismo.
Como testigos del acto de entrega están los ciudadanos: ANA PAOLA MORA
GONCALVES, mayor de edad, Venezolano, soltero, titular de la cedula de
identidad Nº 19.253.292, domiciliada en la Calle Artigas entre Avenida Jacinto
Lara y Monagas, Casa Nº 16, Parroquia Carirubana, Municipio Carirubana, Estado
Falcón, numero de contacto 04126422259 y GRIBER JOSE TEYES ORDOÑEZ,
mayor de edad, Venezolano, soltero, titular de la cedula de identidad Nº
11.768.716, domiciliado en la Calle Artigas entre Avenida Jacinto Lara y Monagas,
Casa Nº 16, Parroquia Carirubana, Municipio Carirubana, Estado Falcón, sin
número de contacto. Es justicia en el lugar y fecha de su
presentación………………………………………………….
Nerilis Nouel Noguera
ABOGADA
INPRE: 286.659

Yo, DOUGLAS RAFAEL FERNANDEZ TIGRERA, venezolano, mayor de edad,

casado, titular de la cedula de identidad número 5.297.473 domiciliado en el
Sector El Calvario, calle principal S/N, Pedregal, Municipio Democracia,
Estado Falcón, civilmente hábil, en mi carácter, suficientemente facultado para
este acto, por medio del presente documento, Declaro: Doy en venta pura y
simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana: REBECA MARIA FIGUEREDO
STEWART, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad
número 24.306.663 domiciliada en la Urbanización Cruz Verde, Bloque 7, planta
baja, apartamento N° 00-03. Parroquia San Antonio, Municipio Miranda, estado
Falcón, de Un Apartamento que forma parte del Edificio N° 12, tercer piso, signado
con el número 03-03, comprendido dentro de los linderos y medidas señalados en
su documento de Condominio inscrito en la Oficina Subalterna de Registro del
Municipio Miranda del Estado Falcón, en fecha 01 de Junio de 2022, bajo el N° 02,
folio 04, Tomo 8, bajo las siguientes características: área de construcción de
SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS, CON NOVENTA Y NUEVE
CENTIMETROS CUADRADOS (63,99Mts2) el cual fue ejecutado por INSTITUTO
NACIONAL DE VIVIENDA, el cual posee los siguientes ambientes: 3
HABITACIONES, 1 BAÑO, SALA, COMEDOR, COCINA y está comprendido
dentro de los siguientes linderos y medidas siguientes; NORTE: CON PARED DEL
APTO 03-04 CON UNA MEDIDA DE EXTENSION DE SEIS METROS CON
SETENTA CENTIMETROS (6,70 MTS), SUR: PARED DEL APTO 03-02, CON
UNA MEDIDA DE EXTENSION DE SEIS METROS CON SETENTA
CENTIMETROS (6,70 MTS), ESTE: CON FACHADA ESTE DEL EDIFICIO, CON
UNA MEDIDA DE EXTENSION DE NUEVE METROS CON CINCUENTA Y
CINCO CENTIMETROS (9.55MTS), OESTE: FACHADA OESTE DEL EDIFICIO Y
PASILLO COMUN DE CIRCULACION QUE ES SU FRENTE, CON UNA MEDIDA
DE EXTENSION DE NUEVE METROS CON CINCUENTA Y CINCO
CENTIMETROS (9.55MTS), PISO: TECHO del apartamento 02-02 TECHO:
Techo del edificio, según consta de su respectivo documento de Condominio antes
citado. El precio de esta venta es por la cantidad de Bolívares Doscientos Treinta y
Ocho Mil Noventa y Cinco con Cero Céntimos (Bs. 238.095,00), que recibo en
este acto de la compradora antes mencionada, en dinero efectivo a mi entera y
cabal satisfacción. Este Inmueble está libre de todo gravamen y no adeuda nada
por ningún concepto. Con el otorgamiento de este Documento, el vendedor
transfiere a la compradora, la plena propiedad y legítima posesión del apartamento
vendido y queda obligada al saneamiento de Ley. Y yo, REBECA MARIA
FIGUEREDO STEWART, arriba identificada, declaro: Que acepto la venta que se
me hace en virtud de este Documento y que estoy de acuerdo con todos sus
términos. Como testigos del acto de entrega están los ciudadanos: MARIA
MAGDALENA CASTRO DE OVIEDO, mayor de edad, Venezolana, casada, titular
de la cedula de identidad Nº 9.503.364, domiciliada en la Urbanización Cruz
Verde, Bloque 12, primer piso, apartamento N° 01-04. Parroquia San Antonio,
Municipio Miranda, estado Falcón, numero de contacto 04123856642 y YUBISAY
COROMOTO GUTIERREZ, mayor de edad, Venezolana, soltera, titular de la
cedula de identidad Nº 11.806.468, domiciliada en la Urbanización Crepúsculo, III
Etapa, Calle 19TM1-2 Parroquia San Antonio, Municipio Miranda, estado Falcón,
sin número de contacto. Es justicia en el lugar y fecha de su
presentación………………………………………………….

VENDEDOR COMPRADORA

DOUGLAS RAFAEL FERNANDEZ TIGRERA REBECA MARIA FIGUEREDO STEWART

TESTIGOS:

MARIA MAGDALENA CASTRO DE OVIEDO

YUBISAY COROMOTO GUTIERREZ