REGLAMENTO INTERNO

ASOCIACION DE COPROPIETARIOS DEL

CONDOMINIO PRIVADO FAMILIAR “LAS TACUARAS”

CAPITULO I
DEL REGIMEN GENERAL

Artículo 1.- Admisión y exclusión de Miembros: La Asociación está constituida por personas
naturales, cuyo único requisito para ser admitido es ser propietario, de una o más viviendas del
CONDOMINIO PRIVADO FAMILIAR “LAS TACUARAS” de la ciudad de Santa Cruz de la
Sierra – Estado Plurinacional de Bolivia. En ese entendido para sustituir o dar de baja a uno de
sus miembros bastará con que un titular ceda el título de propiedad de su inmueble a favor de
un tercero.

Artículo 2.- Estructura y Órganos de decisión, Convocatoria y Periodicidad de Reuniones

y Quórum: Acorde con el Capítulo III del Estatuto Orgánico, la ASOCIACIÓN DE
COPROPIETARIOS DEL CONDOMINIO PRIVADO FAMILIAR “LAS TACUARAS” tendrá la
siguiente estructura:

a) La Asamblea General Ordinaria

b) La Asamblea General Extraordinaria.
c) El Directorio.
d) La Administración.

Las Asambleas Ordinarias se efectuarán una vez al año, en la cual el Directorio rendirá el
informe de su gestión, se elegirá a los miembros del nuevo Directorio si correspondiera, se
fijarán o ratificarán montos de las expensas y las multas. Mientras que las Asambleas
Extraordinarias se efectuarán cuando las circunstancias así lo precise. Será convocada por el
Directorio y/o Administrador El cuórum mínimo requerido para que se instale la Asamblea
deberá ser del 51% de los copropietarios del Condominio. En caso de no alcanzar este requisito,
se deberá convocar a una nueva reunión de Asamblea en un plazo no mayor a 48 horas bajo
el mismo orden del día, facultándose la instalación de la Asamblea con el número de
Copropietarios presentes, Los acuerdo y las decisiones a los que arribe la Asamblea deberán
contar con la aprobación de 2/3 de los Copropietarios presentes, obligando a los copropietarios
disidentes y/o ausentes. Conforme al artículo 12 del Estatuto Orgánico.

1
Articulo 3.- Deliberación y Forma de adoptar Resoluciones de La Asamblea: La Asamblea
General sea Ordinaria o Extraordinaria se constituye en el máximo organismo de la Asociación
de Copropietarios y todas las decisiones tomadas en Asamblea General, legalmente
constituida, obligarán a todos sus miembros, inclusive a los ausentes. Las Resoluciones de las
Asambleas serán definitivas y de cumplimiento obligatorio para todos los propietarios presentes
y ausentes. Copia de las Resoluciones serán expuestas en la entrada del Condominio (Tablero
de Comunicaciones). También serán enviadas, vía correo electrónico, a los Copropietarios que
hayan registrado su dirección. De conformidad con el artículo 13 del Estatuto Orgánico.

Artículo 4.- De la contabilidad y cierre del ejercicio fiscal: La contabilidad estará bajo
responsabilidad del Tesorero, quien tendrá a su cargo los registros contables y coadyuvará a
los informes presentados por el Presidente del Directorio a la Asamblea General al cierre de la
gestión. Se considera oportuno realizar el cierre del ejercicio fiscal hasta el treinta y uno (31) de
Diciembre de cada año.
Artículo 5.- Régimen de Responsabilidad Institucional y personal de sus miembros o
asociados: Los miembros del Directorio son individualmente responsables por todos sus actos
dolosos, culposos y/o delitos que hubieren cometido en el transcurso de su gestión o mandato
y que vayan en directo decremento de la asociación o de terceras personas, debiendo aplicarse
las sanciones disciplinarias y/o sanciones legales correspondientes, quedando la asociación
exenta de toda responsabilidad.

Articulo 6.- Procedimiento de liquidación patrimonial en caso de extinción.- La

ASOCIACIÓN DE COPROPIETARIOS del CONDOMINIO PRIVADO FAMILIAR “LAS
TACUARAS” es una persona jurídica de derecho privado sin fines de lucro, cuya duración será
indefinida y sólo podrá liquidarse por no poder dar cumplimiento a sus objetivos o por las causas
previstas por ley que le sean aplicables a su naturaleza jurídica.

Artículo 7.- Causa de Extinción y Destino de los Bienes: Para el caso de extinción de la
presente Asociación de Copropietarios se estará a lo dispuesto por el Art. 24 de la Ley
Departamental Nº 50 de fecha 19 de Octubre del 2.012, Art. 64 y 65 del Código Civil Boliviano
vigente, expresamente detallados en el artículo 41 del Estatuto Orgánico de la Asociación.
La extinción de la Asociación de Copropietarios sólo podrá ser decidida por una Asamblea
General Extraordinaria, especialmente convocada para este efecto y aprobada por las dos
terceras partes de los miembros presentes, por no poder dar cumplimiento a sus objetivos.

A tal efecto se designará una Comisión Liquidadora, misma que tendrá por objeto distribuir el
patrimonio de la Asociación entre entidades de igual objeto o en su caso lo donará a
Instituciones Públicas.
Ahora bien resulta de vital importancia tomar en cuenta lo establecido por el Art.2 Inc. b) de la
Ley Nº 2493 de 04/08/2.003, que a la letra dice:

“Se sustituye los párrafos primero y segundo del inciso b) del Artículo 49 de la Ley Nº 843 (Texto
Ordenado), con el siguiente texto:
b) Las utilidades obtenidas por las asociaciones civiles, fundaciones o instituciones no
lucrativas autorizadas legalmente que tengan convenios suscritos, y que desarrollen las
siguientes actividades: religiosas, de caridad, beneficencia, asistencia social, educativas,

2
 culturales, científicas, ecológicas, artísticas, literarias, deportivas, políticas,
profesionales, sindicales o gremiales.

Esta franquicia procederá siempre que no realicen actividades de intermediación financiera u

otras comerciales, que por disposición expresa de sus estatutos, la totalidad de los ingresos y
el patrimonio de las mencionadas instituciones se destinen exclusivamente a los fines
enumerados, que en ningún caso se distribuyan directa o indirectamente entre sus asociados y
que en caso de liquidación su patrimonio se distribuya entre entidades de igual objeto o se done
a instituciones públicas, debiendo dichas condiciones reflejarse en su realidad económica”.

Asimismo no debemos de perder de vista lo establecido por el Art. 8 Num. II. Inc. a), b), c), d),
e) de la Resolución Normativa de Directorio Nº 10.0030.05. de fecha 14/09/2.005, (IMPUESTOS
NACIONALES) que a la letra señala:

Art.8.- (Verificación).-
II.- Requisitos de Fondo. Una vez emitido el auto de aceptación, correrá el plazo de 30 días
para verificar la consistencia de la documentación presentada, efecto para el cual los extremos
que se detallan a continuación, deberán estar expresamente contemplados en las normas
estatutarias del solicitante o en el convenio (ONG Extranjeras):
a) Que sea una entidad sin fines de lucro.
b) Que no realice actividad de intermediación financiera.
c) Que no realice actividad comercial, salvo lo dispuesto en el parágrafo II del Artículo 3
de la presente resolución.
d) Que la totalidad de los ingresos y el patrimonio de la institución se destinen en
definitiva a la actividad exenta y que en ningún caso se distribuyan directa o
indirectamente entre sus asociados.
e) Que en caso de liquidación el patrimonio se distribuya entre entidades de igual objeto
o se done a instituciones públicas.
A partir de la revisión efectuada, se emitirá la correspondiente Resolución
Administrativa de reconocimiento o rechazo de exención.
Esta resolución será notificada en Secretaría del Departamento Jurídico y de Cobranza
Coactiva de la Gerencia Distrital o GRACO, de acuerdo a lo establecido en el Artículo 90 de la
Ley Nº 2492 de 02 de Agosto de 2.003. Código Tributario Boliviano.

CAPITULO II
USO Y GOCE DE BIENES Y ÁREAS PARTICULARES Y ÁREAS COMUNES.-

Artículo 8.- Del Uso y Goce de las Áreas Privadas: Cada Copropietario del Condominio
Privado Familiar Las Tacuaras podrá ejercer su derecho sobre las áreas privadas que
corresponden a su propiedad, tanto del subsuelo como del sobre suelo, de acuerdo a los límites
legales, realizando libremente los actos jurídicos y materiales permitidos por la ley y compatibles
con este tipo de Copropiedad, así como lo estipulado en el presente Reglamento Interno. La
enajenación, hipoteca o anticresis del terreno privado de cada copropietario comprende también
la de las áreas comunes en la parte que le correspondiere.

3
Articulo 9.- Del Uso y Goce de las Áreas Comunes: Cada Copropietario del Condominio
Privado Familiar Las Tacuaras tendrá derecho a servirse de las Áreas Comunes, siempre que
no altere ni perjudique el interés de la Comunidad, ni impida a los demás copropietarios usarlas
según sus derechos, El concurso de los copropietarios sobre las áreas comunes, tanto en los
beneficios como en las cargas será en igualdad de condiciones. Los derechos de cada
copropietario en las áreas comunes son inseparables del dominio, uso y goce de sus
respectivas áreas privadas, y la renuncia o abandono que realicen sobre los bienes y derechos
sobre las áreas comunes, es decir sobre los parques, la piscina, el salón de fiestas, serán
determinadas en Asamblea de Copropietarios y consignadas en el presente Reglamento Interno
o en Reglamentos Móviles según la necesidad.

Articulo 10.- De las Mejoras e Innovaciones: Cada Copropietario del condominio Privado
Familiar Las Tacuaras podrá realizar las Mejoras, reparaciones y modificaciones que considere
necesarias para su comodidad, funcionalidad y conveniencia dentro del terreno correspondiente
a su área privada. En caso de Construcciones estas deberán adecuarse y regirse por la
Normativa de edificación Urbanística vigente dictadas por la H. Alcaldía Municipal y las
especificaciones técnicas que establece el presente Reglamento Interno de acuerdo a lo
señalado a continuación:

a) El retiro frontal de las construcciones será de 4,00 Mts lineales mínimamente, contando
a partir del límite de propiedad particular (áreas destinadas a parqueos); sobre estos
terrenos solo se podrán construir cubiertas o pérgolas, previa aprobación de la
Asociación de Copropietarios, las que obligatoriamente se construirán dejando libre 1,20
Mts desde el cordón de la calle.
b) Está prohibido levantar cualquier tipo de muro divisorio o de cerramiento sobre éste retiro
frontal, las cubiertas o pérgolas solo serán soportadas por columnas.
c) Se permitirá el apoyo de las Construcciones en ambos linderos laterales del terreno hasta
un máximo del 60%, solo a partir de los 3,00 Mts de retiro Frontal contando desde el
límite de la propiedad particular.
d) La altura máxima de las edificaciones no podrá superar los 7,00 Mts.

CAPITULO III
DE LAS PROHIBICIONES

Artículo 11.- Son PROHIBICIONES a los miembros de la ASOCIACIÓN DE

COPROPIETARIOS DEL CONDOMINIO PRIVADO FAMILIAR LAS TACUARAS las
siguientes:

a) Se prohíbe realizar fiestas particulares en cualquiera de las áreas comunes del

condominio, salvo el salón de eventos designado exclusivamente para este fin.
b) Se prohíbe el uso de cualquier tipo de aparato de sonido o maquinaria en las áreas
comunes que puedan perturbar el orden y la tranquilidad del resto de los vecinos.
c) Se prohíbe el consumo de bebidas alcohólicas, fumar dentro o al borde de la piscina.

4
d) Se prohíbe el consumo de bebidas alcohólicas en el parque infantil o en las canchas
deportivas.
e) Se prohíbe el ingreso de más de 2 invitados a la piscina por casa.
f) Se prohíbe cualquier tipo de conductas inmorales en cualquier parte de las áreas
comunes.
g) Se prohíbe dejar restos de comida, envases, o cualquier tipo de basura en cualquier
parte de las áreas comunes.
h) Se prohíbe el ingreso en automóvil, motocicletas o cualquier motorizado dentro de las
áreas verdes, accesos peatonales, áreas comunes, canchas y áreas de juegos
infantiles.
i) Se prohíbe el uso de lenguaje inapropiado o acciones que atenten contra la moral y las
buenas costumbres en ninguna parte de las áreas comunes.
j) Se prohíbe el lanzamiento de objetos peligrosos en cualquier parte de las áreas
comunes (botellas de vidrio, objetos punzocortantes, o cualquier objeto que pueda
provocar daño)
k) Se prohíbe que los menores de edad realicen juegos en las calles sin la supervisión de
un adulto. Como también la conducción de ningún vehículo motorizado por menores de
edad dentro del condominio.
l) Se prohíbe terminantemente el uso de cualquier sustancia ilegal o alucinógena en
cualquier área del condominio. Cualquier persona que sea reportada infringiendo esta
norma será comunicado a las autoridades pertinentes.
m) Se prohíbe la colocación de tendederos en los balcones de las viviendas o en las
ventanas de las mismas.
n) Se prohíbe el uso de grafitis o cualquier otro tipo de pintura o diseño en el frontis de las
viviendas ni en ninguna parte de las áreas comunes del condominio.
o) Se prohíbe la construcción de bardas, barandas, mallas, rejas, o cualquier otro tipo de
modificación en la fachada de las viviendas.
p) Se prohíbe que las conexiones de aires acondicionados no guarden la armonía y
estética del inmueble, así como que los drenajes de los equipos queden expuestos
sobre la superficie del frontis.
q) Se prohíbe realizar alteraciones a las bardas de la parte interna del inmueble, sin tener
autorización por escrito por parte del vecino.
r) Se prohíbe Guardar y/o depositar dentro de sus respectivas unidades exclusivas o
viviendas y/o en los lugares comunes del Condominio, toda clase de materiales
explosivos, inflamables, asfixiantes, sustancias ilegales y otros que atenten a la
seguridad de los habitantes del Condominio.
s) Se prohíbe depositar materiales de construcción en general, mercaderías, muebles y
objetos en cualquier lugar común del Condominio y unidades ajenas, que puedan
comprometer la estética y buen gusto de la misma, o significar daño y molestias, o
perjudicar la visual de los demás propietarios, u obstruir o entorpecer el uso de dichas
partes. Debiendo tener un plazo de 72 horas para retirar sus escombros.
t) Se prohíbe colocar en los sectores de propiedad común, o en las viviendas con vista al
exterior, insignias y/o letreros, anuncios, banderas de propaganda, toldos, chapas, etc.
o cualquier otro objeto susceptible de afectar la estética del Condominio o la comodidad
de los vecinos. Incumbe a las asambleas extraordinarias de propietarios considerar los
pedidos que se formulen y resolver los mismos.

5
u) Dentro de cada vivienda se prohíbe producir o permitir que se produzcan disturbios y/o
ruidos que atenten contra la tranquilidad que debe reinar en el Condominio. Al efecto,
Los días comprendidos de domingo a jueves se permitirá que el uso de aparatos de
radiotelefonía, televisión, instrumentos musicales y de resonancia e instrumentos de
limpieza sea hasta las 12: 00 pm. Mientras que los días comprendidos de viernes a
sábado sea hasta las 02:00 am. Debiendo guardar la observancia en cuanto a
Resoluciones y/o Ordenanzas Municipales y demás leyes vigentes relativas a los
Decibeles permitidos.
v) Quedan prohibidos los trabajos en cualquier horario que no sea: el establecido para el
trabajo de remodelaciones y reparaciones internas de las casas comprendido los días
de lunes a viernes en horario discontinuo de 8:30 a.m. a 12:30 p.m. y por las tardes de
14:30 pm a 18:30 pm. sábados de 8:30 a.m. a 12:30 p.m.; los días domingos y feriados
está prohibido realizar estos trabajos. Para cuyo efecto el ingreso de materiales se
deberá dar parte a Administración con 48Hrs. de anticipación.
De manera excepcional se podrá dar tolerancia para realizar trabajos en fin de semana,
en coordinación con la Administración y previa aprobación del vecino continuo o
contiguo.
EN CASO DE EMERGENCIAS (inundaciones, fugas, incendio, etc.) se harán
excepciones en coordinación con la Administración.
w) Está prohibido apoyar, juntar, sostener en paredes medianeras objetos, maquinas que
sean pesados de consideración que pudiera afectar, dañar o poner en peligro la solidez
y seguridad o estabilidad de las viviendas vecinas o parte de él.
x) Se prohíbe el estacionamiento en las calles o en los parqueos de los vecinos. Cada co-
propietario deberá estacionar su vehículo en el parqueo de su inmueble. Las visitas
deberán estacionar sus vehículos en el área destinada a este fin. En caso de que los
parqueos resulten insuficientes se permitirá parquear únicamente en los laterales del
parqueo del condominio.
y) Se prohíbe que algún copropietario, representante o delegado, de lugar a la
participación de escándalos o espectáculos que atenten a la moral o a las buenas
costumbres o efectuar ruidos molestos para los ocupantes, a ninguna hora.
z) Prohibido lanzar o dejar caer objetos o desperdicios a través de las ventanas a las
aceras de circulación peatonal, vehicular, espacios del área de jardín, piscina,
churrasquería, salón, baños, ingresos del condominio, más todas las áreas establecidas
como áreas de uso común.
aa) Prohibido aperturar, suprimir o clausurar puertas en la propiedad que tengan salida
hacia las áreas comunes ya existentes conforme a los planos aprobados por la
Dirección del Plan Regulador y registradas en el Departamento de Catastro (SER).
bb) Se prohíbe arrojar basuras, papeles, colillas de cigarrillos, latas, botellas y otros
recipientes en los jardines y aceras partes comunes del Condominio.
cc) Se prohíbe clausurar áreas comunes o impedir la libre circulación por ella.
dd) Prohibido colocar o pintar avisos, letreros de propaganda, signos, inscripciones en los
espacios de las paredes del área establecida común.
ee) Se prohíbe usar las veredas como lugares de extensión de las viviendas y parqueos.
ff) Se prohíbe arrojar desperdicios, algodón, líquidos o sustancias inflamables y en general
toda clase de objetos que por su tamaño o características puedan afectar las cañerías
y tuberías o provocar obstrucciones en las mismas.

6
gg) Se prohíbe Utilizar los servicios de los encargados, suplentes, ayudantes y en general
de todo el personal dependiente del Condominio o Administración para actividades,
trabajos y/o servicios de carácter particular.
hh) Se prohíbe dar órdenes o instrucciones directamente al personal dependiente del
Condominio, las que se cursarán únicamente por intermedio del Administrador, salvo
en casos de emergencia (accidentes, incendios, etc).
ii) Queda estrictamente prohibido utilizar los inmuebles como centros nocturnos,
discotecas, bares o centros de juego, ya que la finalidad del condominio es mantener la
calidad de vida y tranquilidad óptima para cada uno de las personas que viven dentro
del condominio.
jj) Queda estrictamente prohibido utilizar el salón de eventos como centro nocturno,
discoteca, bar o centro de juego, ya que la finalidad del condominio es mantener la
calidad de vida y tranquilidad óptima para cada uno de las personas que viven dentro
del condominio.
kk) Se prohíbe realizar fiestas y eventos personales y/o familiares en alguna zona del área
Común que no sea la destinada para tales efectos.

CAPITULO IV
TENENCIA DE MASCOTAS

Artículo 12.- Normas Obligatorias para Propietarios de Mascotas: Todas las personas que
posean una mascota dentro del condominio, deberán cumplir con la Normativa vigente en
cuanto a Razas prohibidas y /o Peligrosas, como también en cuanto a la tenencia de animales
salvajes o en peligro de extinción.
Deberán cumplir con las siguientes normas destinadas a proveer seguridad y tranquilidad para
el resto de personas que viven en el condominio.
1. No se permite el libre acceso de ningún tipo de mascota a cualquiera de las áreas
comunes del condominio sin que esté con correa y bajo supervisión de su propietario.
2. No está permitido que ningún tipo de mascota realice sus necesidades en cualquiera de
las áreas comunes del condominio, de ser así, el propietario tiene la obligación de
recoger la suciedad de su mascota con el fin de mantener la limpieza e higiene dentro
del condominio.
3. El propietario tiene la obligación de vacunar a sus mascotas, de cualquier raza, género
y especie, conforme a todas las enfermedades y riesgos establecidos por el médico
veterinario.
4. En caso de que su mascota presente una enfermedad de cualquier tipo, es obligación
del propietario llevar a su mascota a un veterinario y se prohíbe el acceso de este animal
a cualquier área libre del condominio.
5. El propietario de la mascota, será el único responsable de los daños que su mascota
pueda causar y serán de su exclusivo cargo.
6. Las mascotas no deben perturbar la tranquilidad de las demás personas que viven dentro
del condominio. Por lo tanto, no está permitido que sus mascotas causen disturbios en
horarios de descanso.

7
8
 CAPITULO V
DE LA SEGURIDAD Y LOS VIGILANTES

Articulo13.- Son obligaciones de la seguridad y los vigilantes:

1. Estar en su puesto de trabajo, manteniendo la vigilancia necesaria y acordada durante
el tiempo que se le ha asignado a la Portería y a las rondas de rutina al condominio,
incluyendo el horario de alimentación.
2. Los vigilantes deberán realizar rondas diurnas y nocturnas, controlar ingresos y salidas
del condominio de acuerdo a los procedimientos que establece este manual.
3. Portar uniforme y equipo asignado (gorra, uniforme, un correaje, un tolete, un pito, un
teléfono corporativo por guardia, botas, impermeable y botas de agua).
4. Dar fiel y estricto cumplimiento, así como hacer cumplir el Reglamento de Copropiedad
del Condominio.
5. Contar con la asistencia permanente de un supervisor, el que deberá hacer tres visitas
al día.
6. Llevar registro del libro de ingresos y salidas de personas al condominio.
7. Llevar registro del libro de novedades, en donde se asentará todo incidente, o situación
fuera de lo normal.
8. Informar inmediatamente al Administrador todo incidente grave que ocurriera en el
condominio.
9. Poner en conocimiento del Administrador en forma inmediata, cualquier reclamo que
formulen los copropietarios.
10. Dispensar a todos y cada uno de los copropietarios por igual, el debido trato y cortesía
al que tienen derecho.
11. El vigilante debe evitar entablar conversaciones, amistades, con el personal de servicio,
que derive en un comportamiento de favorecer o permitir infracciones a este manual.

Artículo14.- Observar reglas de Uso del Área Común: Son obligación del vigilante hacer
cumplir las siguientes normas para el uso de área común:

ESTACIONAMIENTO DE VISITAS
1. Los sitios de estacionamiento de visitas, son para uso exclusivo de vehículos
motorizados de visitas. Salvo situaciones excepcionales que se pondrán a
consideración del Directorio.
2. La velocidad máxima permitida dentro del condominio es de 20 km/h.
3. Queda estrictamente prohibido jugar en los estacionamientos con el objeto de
resguardar la seguridad.
4. El parqueo del vehículo deberá realizarse en forma correcta sin dañar las
aceras.

Artículo 15.- Procedimientos de los Accesos:

ACCESO COPROPIETARIOS:
1. Uso de Viñeta - Es obligación de los copropietarios portar sus respectivas viñetas
pegadas en el parabrisas del vehículo en lugar visible a la seguridad, para el acceso
al condominio sin registro alguno.

9
2. Sin Viñeta - De no contar con el mismo, el copropietario deberá registrarse para tener
acceso al condominio.

ACCESO PERSONAL DOMÉSTICO:

1. El personal doméstico deberá registrarse presentando identificación con fotografía e
ingresará previa autorización por parte del copropietario.
2. En caso de que el copropietario de la casa solicite el ingreso del personal doméstico
sin ser anunciado a diario, este deberá enviar una carta identificando al Personal a su
cargo y solicitando la autorización de ingreso sin anuncio previo; sin perjuicio de que
el personal doméstico autorizado deba presentar su identificación oficial para su
registro correspondiente ante el puesto de seguridad.
3. Se revisará toda bolsa o bulto trasladado por el personal doméstico, al ingreso y la
salida del condominio, salvo indicación por escrito por parte del propietario.
4. No se permitirán visitas o amistades que busquen al personal doméstico sin
autorización del copropietario empleador.

ACCESO VISITAS:
1. Las visitas deberán registrarse presentando documento de identidad o pasaporte con
fotografía e ingresarán previa autorización por parte del copropietario.
2. Cuando las visitas vengan en grupo, se solicitará identificación oficial de uno de los
visitantes, y vigilancia registrará el número de personas que lo acompañan.
3. En el caso de requerir el ingreso de familiares o amigos en la ausencia de un
copropietario, se presentará una carta indicando estas condiciones y los casos no
previstos se verán en el momento con la administración.
4. Se permite el acceso a visitas en vehículo propio, que deberá ser estacionado en el
parqueo de visitas quedando prohibido parquearse en la calle, o en el
estacionamiento de algún copropietario.
5. Se permite el acceso a visitas en vehículo de servicio público o taxi, en el caso de
venir acompañadas de niños, personas con discapacidad y de adultos mayores, o las
condiciones ambientales lo ameriten.
6. El vigilante realizará su registro y el vehículo deberá abandonar el condominio en
cuanto descienda o ascienda la persona. De otra manera tendrá que hacerla por la
entrada peatonal, el chofer del vehículo deberá dejar su documento de identidad
antes de ingresar.
7. El ingreso de todas las visitas deberán ser autorizados por el copropietario respectivo.
8. Se prohíbe el ingreso de visitas conduciendo en estado de ebriedad, en cuyo caso
deberá contar con autorización del copropietario quien deberá impedir que el visitante
ingrese al condominio conduciendo o en su defecto dejar el vehículo afuera del
condominio.

ACCESO PROVEEDORES:
Se consideran proveedores a cualquier persona o empresa que preste servicios tales
como tintorerías, pizzerías, cerrajerías, farmacias, servicio de comidas, servicios de
súper, etc.

10
1. Todo proveedor que tenga que ingresar con vehículo, deberá permitir la revisión del
mismo al ingreso y a la salida, y debe ser expresamente autorizado previamente por
el copropietario al que prestará el servicio, o la administración en caso de servicio
para el área común.
2. Para dar acceso a proveedores estos deberán registrarse presentando documento de
identidad y deberá ser anunciada a la casa para que autoricen su ingreso.

ACCESO TAXI:
1. Ingreso para dejar un servicio.
Para dar acceso a un taxi, estos serán registrados presentando documento de
identidad y deberá confirmarse que el pasajero es copropietario o visitante y que viene
bajo su propia voluntad; es decir, que no es víctima de un secuestro, amenaza, robo
o extorsión.

Con la autorización del copropietario, se permite el ingreso del taxi, en caso de

exceder el tiempo límite el guardia verificará el motivo y solicitará que el taxi espere
afuera del condominio.

2. Ingreso para dar servicio.

El taxi será anunciado al copropietario solicitante del servicio y en caso de ser
autorizado por el mismo será debidamente registrado.

Siempre, en uno u otro caso de los antes descritos, se les revisará la cajuela antes
del ingreso y antes de salir para verificar que no haya ninguna persona dentro de la
misma así como ningún objeto que no haya estado presente previo al ingreso.

En caso de no contactar al copropietario por ninguno de estos dos medios, no se le

permitirá el ingreso por ningún motivo al taxi, aún y cuando el visitante insista.

ACCESO A CONTRATISTAS: Se entiende por contratistas al personal externo

contratado para realizar algún tipo de trabajo, reparación y/o remodelación de viviendas.

1. En caso de que se requiera dejar algún equipo, se le permitirá el acceso, previo

registro, para descender el equipo, siempre acompañado por el vigilante.
2. Para dar acceso a contratistas, estos serán registrados presentando documento de
identidad y se anunciarán al copropietario respectivo para que autoricen su ingreso.
3. En caso de ser autorizado su ingreso, serán acompañados por un guardia de
seguridad, sin excepción, hasta ser recibidos por el copropietario que haya solicitado
dicho servicio. Y cuyos trabajos se harán en concordancia con el horario establecido
en el presente Reglamento Interno artículo 11 inciso v)

11
 CAPITULO VI
DE LOS DELEGATARIOS DE LOS COPROPIETARIOS

Artículo 16.- Los Arrendatarios, Acreedores Anticresistas u ocupantes: Por cualquier título
del CONDOMINIO PRIVADO FAMILIAR “LAS TACUARAS” se constituyen en Delegatarios
de las responsabilidades y prohibiciones del Copropietario, sin embargo NO SE EXONERA AL
COPROPIETARIO TITULAR del cumplimiento de sus obligaciones para con el Condominio
inclusive las de carácter pecuniario (expensas y pagos extraordinarios).

Para tal efecto, en todo acto jurídico mediante el cual se transfiera transitoriamente la calidad
de tenedor o poseedor precario a cualquier título deberá incluirse las cláusulas necesarias que
garanticen al Condominio que estos delegatarios deberán conocer todas y cada una de las
obligaciones, prohibiciones y demás cargas dispuestas por el presente Reglamento Interno. Por
oportuno señalar que en caso de que el Copropietario ceda el uso de su inmueble a otra persona
a cualquier título, primeramente deberá dar parte al Administrador del Condominio y luego hacer
conocer a las mismas el presente Reglamento Interno y el Estatuto Orgánico. Finalmente el
copropietario del inmueble cedido en uso permanecerá siendo el único responsable frente a la
Asociación de Copropietarios.

Artículo 17.- Traslado de copropietarios o inquilinos:Los guardias no pueden permitir el

traslado al condominio o del condominio sin previa autorización de la administración, quien
deberá pasar por escrito o vía correo electrónico y con un mínimo de un día de anticipación la
autorización de este acontecimiento, con todos los datos pertinentes.

CAPITULO VII
OTRAS DISPOSICIONES

Artículo 18.- Negocios Comerciales Dentro del Condominio: No está permitido cualquier
tipo de negocio o establecimiento comercial de cualquier índole dentro del Condominio Privado
Familiar Las Tacuaras, con el fin de mantener un ambiente óptimo de convivencia familiar, así
como de conservar el estilo residencial del condominio.

Artículo 19.- Áreas Designadas para Fumadores: Todas las áreas comunes del Condominio
Privado Familiar Las Tacuaras son áreas libres para fumadores, a excepción de la
piscina. Debiendo tener cuidado de no tirar las colillas de cigarro en cualquier parte.
1. No está permitido dejar cualquier tipo de residuo de tabaco o empaques de cajetillas
fuera de los contenedores de basura.
2. No está permitido tirar colillas en los jardines ajenos.

12
Artículo 20.- Vigencia: Las disposiciones del presente Reglamento Interno entran en vigencia
a partir de su aprobación.

Santa Cruz, 02 de Septiembre de 2015

CRISTHIAN SAID HINOJOSA MORALES LUIS ALBERTO ALGARAÑAZ CUELLAR

PRESIDENTE VICE-PRESIDENTE

ELIANA SANCHEZ DE LORIA ARREDONDO LIMBERG ULLOA OSINAGA

TESORERA SECRETARIO

13