CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento que se firma por duplicado, el Contrato de
Arrendamiento que celebran, de una parte y como EL ARRENDADOR el (la)
señor(a) Flor María Díaz Honores, identificado con Documento Nacional de
Identidad No. 07391161, con domicilio en Calle Antonio Raymondi 254, Salamanca
de Monterrico, distrito de Ate, y como EL ARRENDATARIO el (la) señor(a) Jorge
Armando Quispe Caya
Documento Nacional de Identidad No 76091550 y con domicilio en Avenida
Caminos del Inca Izquierda Mz. D Lote 17 A.H La Unión Barrio IX GR 1
Pachacutec, Callao Ventanilla, en los términos siguientes:
PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble sito en Pasaje Santa
Rosa S/n del Distrito de Cerro Azul, Cañete, Lima, y al que en adelante se le
denominará El Inmueble.
SEGUNDO: Se deja expresa constancia que las partes celebran el presente
Contrato de Arrendamiento de acuerdo a la Constitución Política del Estado y el
Código Civil. Por consiguiente, el presente Contrato expresa la voluntad común de
las partes y por lo tanto es obligatorio cuanto se haya expresado en el mismo.
TERCERO: Por el presente Contrato LA ARRENDADORA conviene en dar en
arrendamiento, a favor de EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la Cláusula
Primera del presente Contrato por un período de 01 año ,que contado a partir del
04 de marzo del 2025, vencerá el 04 de marzo del 2026.
CUARTO: La renta pactada, de común acuerdo, será la siguiente:
a) Para el período comprendido entre el…04 dde marzo del 2025 al 04 de
marzo del 2026 la suma de S/ 600( seiscientos nuevos soles y con 00/100 ).
EL ARRENDADO decidirá cualquier prórroga, para lo cual se firmará un nuevo
contrato.
En caso que el contrato no vaya a ser renovado y llegada la fecha de vencimiento
del presente contrato las partes no se hayan puesto de acuerdo en renovarlo por un
período adicional y EL ARRENDATARIO no cumpla con desocupar el inmueble,
esta deberá abonar a EL ARRENDADOR, por cada día que transcurra entre el 10
de mayo hacia adelante., la suma de S/ 200.00 (doscientos y 00/100 nuevos soles),
y la efectiva desocupación del inmueble sin que este pago signifique la prórroga o la
continuación de la relación contractual del arrendamiento ni la paralización de los
procesos judiciales para la recuperación del inmueble, que se pudieran haber
iniciado, conforme a los artículos 1700 y 1704 del Código Civil.
QUINTO: Queda estipulado que si LA ARRENDATARIA dejara el inmueble
arrendado el 04 de marzo del 2026 no habrá ningún cobro adicional.
SEXTO: El monto de la renta será depositado, por adelantado, hasta el día 04 de
marzo a la cuenta de LA ARRENDADORA No.19494032144062 del BCP (Banco
de Crédito)cuenta en Soles LA ARRENDADORA reconocerá el Boucher o recibo
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del depósito realizado, como constancia de pago de la renta por parte del EL
ARRENDATARIO.
Queda entendido que por incumplimiento del pago de la renta, dará lugar a la
resolución automática del presente Contrato, conforme a ley, sin perjuicio de que la
ARRENDADORA exija el pago del lucro cesante y de la deuda, más la mora
correspondiente.
SÉPTIMO: El ARRENDATARIO recibe el inmueble en muy buenas condiciones,
con terma eléctrica en el baño, cortinas de la habitación, persiana en la sala.
OCTAVO: El ARRENDATARIO no podrá introducir mejoras ni efectuar
modificaciones en el inmueble, sin el expreso consentimiento de LA
ARRENDADORA por escrito. El ARRENDATARIO es responsable por los daños y
perjuicios que ocurran por el incumplimiento de estas obligaciones.
Queda estipulado que, en todo caso, las inversiones que efectúe El
ARRENDATARIO, así como las mejoras que introduzca en el inmueble serán de
cuenta y riesgo suyos, y quedarán en beneficio del inmueble y no significarán costo
alguno para LA ARRENDADORA, quien no tendrá obligación de reembolsarlos.
NOVENO: El ARRENDATARIO se obliga a no ceder, dar en uso, aportar o ceder
su posición contractual, en parte o en su totalidad, subarrendar, traspasar directa o
indirectamente, bajo cualquier forma o condición, el inmueble materia de este
Contrato, salvo previo, expreso y escrito consentimiento de LA ARRENDADORA.
DECIMO: Son de cargo de EL ARRENDADOR el pago de los servicios de
electricidad, pago de arbitrios municipales y cualquiera otro tributo, creado y/o por
crearse.
UNDÉCIMO: EL ARRENDATARIO, cuidará el inmueble arrendado y evitará
usurpación o servidumbre que se intente contra el mismo.
LA ARRENDADORA, se reserva el derecho de poder inspeccionar el inmueble, por
lo tanto EL ARRENDATARIO se obliga a permitir el ingreso de la ARRENDADORA
y/o a las personas que la ARRENDADORA designe con fines de inspección, en el
momento y oportunidad con que este juzgue conveniente.
DECIMOSDOS: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble materia del
presente Contrato exclusivamente a casa habitación.
DECIMOTRES: En garantía del fiel cumplimiento de las obligaciones asumidas por
El ARRENDATARIO en virtud del presente contrato, y en especial para la buena y
correcta conservación del inmueble, de sus instalaciones y lucro EL
ARRENDATARIO entregará al ARRENDADOR, la suma de S/ 300 nuevos soles
(trescientos nuevos soles ).como deposito de garantía .
Luego de la devolución del inmueble por finalización del plazo, la garantía será
devuelta en la misma moneda (soles ), previa inspección y verificación, de todas sus
instalaciones y de conformidad con el inventario inicial.
DECIMOCUARTO: Durante la ocupación del inmueble todas las reparaciones que
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sean necesarias efectuar en el mismo, sin excepción alguna, serán de cargo
exclusivo de El ARRENDATARIO, salvo las provenientes de vicios ocultos y/o de
construcción.
DECIMOQUINTO: Al vencimiento del plazo del Contrato El ARRENDATARIO
deberá devolver el inmueble a la ARRENDADORA a la entera satisfacción de éste y
previa inspección del mismo para verificar su estado de conservación, de acuerdo al
inventario inicial anexado al contrato.
DECIMOSEXTO: El ARRENDATARIO declara recibir a la firma del presente
Contrato, el inmueble materia del mismo, a su entera satisfacción y conformidad.
DECIMOSETIMO: El ARRENDATARIO se somete de manera expresa y anticipada
al allanamiento a futuro establecido en el artículo 594 del Código Procesal Civil,
conforme a la modificación dispuesta por la Ley 30201, en virtud de lo cual El
ARRENDATARIO se obliga a desocupar y restituir el inmueble a LA
ARRENDADORA ante el cumplimiento de solo un requerimiento judicial en ese
sentido, por las causales de conclusión del contrato por vencimiento del plazo o por
incurrir en falta de pago de la renta convenida por dos meses y medio, conforme al
inciso primero del artículo 1697 del Código Civil y al procedimiento establecido en el
citado artículo 594 del Código Procesal Civil modificado por el artículo 5 de la Ley
30201.
DECIMOOCTAVO: Las partes contratantes acuerdan expresamente someterse a la
competencia de los jueces de Lima, para todos los efectos derivados del presente
Contrato, señalando como sus domicilios los mencionados en la introducción del
mismo, lugares donde se tendrán por válidas y bien hechas las notificaciones
judiciales y extrajudiciales. Cualquier variación de domicilio, para ser válida, deberá
producirse dentro del perímetro urbano de la ciudad de Lima y comunicarse a la otra
parte contratante, mediante Carta Notarial dentro de los cinco (5) días de producido,
sin cuyo requisito se tendrá por no válido. Queda escrito en este Contrato que EL
ARRENDATARIO ,ha depositado el monto de la garantía y el pago de la renta al
momento de la entrega de las llaves .
Lima,26 de febrero del 2025
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Flor María Díaz Honores Jorge Armando Quispe Caya
DNI No. 07391161 DNI No.76091550
EL ARRENDADOR ARRENDATARIA(O)
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