GESTIÓN DE FORMACIÓN PROFESIONAL INTEGRAL
PROCEDIMIENTO DESARROLLO CURRICULAR
GUÍA DE APRENDIZAJE
1. IDENTIFICACIÓN DE LA GUIA DE APRENIZAJE: No. 8 PROPIEDAD PLANTA Y
EQUIPO Y PROPIEDADES DE INVERSIÓN
• Denominación del Programa de Formación: Tecnólogo en Gestión Contable y Financiera
• Código del Programa de Formación: 123102 VERSION 1
• Nombre del Proyecto: Implementación del sistema de información contable y financiero de los
entes económicos en Colombia.
• Fase del Proyecto: Ejecución
• Actividad de Proyecto:
AP 1. Procesar los hechos económicos en el software contable teniendo en cuenta, los estándares
internacionales de información financiera.
AA 1. Realizar el reconocimiento inicial y posterior de la propiedad planta y equipo y las
propiedades de Inversión de acuerdo con la política contable establecida por la organización.
• Competencia: Contabilizar los Recursos de Operación, de acuerdo con las normas y políticas
organizacionales.
• Resultados de Aprendizaje Alcanzar:
Contabilizar los diferentes tipos de operación en el desarrollo del objeto social de la organización
Registrar los hechos económicos según las normas comerciales, tributarias y laborales.
• Duración de la Guía: 40 horas
2. PRESENTACION
En la mayoría de las industrias la inversión más importante la constituyen la Propiedad Planta y Equipo, y
propiedades de inversión; bienes que son empleados en forma permanente para el desarrollo del giro
normal de sus operaciones y para obtener rentas o plusvalía.
GFPI-F-019 V3
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El objetivo de esta guía de aprendizaje es conocer la forma como se realiza el reconocimiento inicial y
posterior de propiedades, planta y equipo y las propiedades de inversión (SECCIÓN 17, SECCIÓN 16
Decreto 2483 de 2018- ANEXO 2), de forma que los usuarios de los estados financieros puedan conocer la
información acerca de la inversión que la entidad tiene en sus propiedades, planta y equipo y propiedades
de inversión, así como los cambios que se hayan producido en dicha inversión.
3. FORMULACION DE LAS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE
SECCIÓN 17 PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
• Activos Tangibles • Se mantinen para • Propositos
uso en la administrativos o
producción o comerciales
prestación de
servicios
Edificio donde
Se puede ver o Planta de funciona la
tocar producción administración
SECCIÓN 16 PROPIEDADES DE INVERSIÓN
• Terrenos • Edificios • Con el fin de
obtener
rentas o
plusvalias
Se separara entre
En las propiedades PPYE y Propiedades
Arrendarlos de uso mixto de Inversión
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¿Cuál es la diferencia entre
una Renta y una Plusvalía?
¿Cuál es la diferencia entre
arrendamiento operativo y
financiero?
ETAPAS INCORPORACIÓN PROPIEDAD PLANTA Y EQUPO Y PROPIEDADES DE
INVERSION EN LOS ESTADOS FINANCIEROS
1.
RECONOCIMIENTO
2. MEDICIÓN
4. REVELACIONES
INICIAL
3. MEDICIÓN
POSTERIOR
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POLITICA CONTABLE
Es un conjunto de principios, reglas y
procedimientos específicos que son
adoptados por una entidad para
preparar y los Estados Financieros.
Toda empresa debe tener establecida su política contable a continuación encontrara una breve
descripción de que contiene una política contable de Propiedad Planta y Equipo y Propiedades de
Inversión.
Objetivo: Establecer los
parametros del
reconocimiento de
Propiedad Planta y Equpo y
Propiedades de Inversión
Alcance: La Entidad
Revelaciones: Notas a los
reconocera como PPYE y
Estados Financieros (años de
Propiedades de Inversión
vida útil, métodos de
activos cuyo costo sea de
depreciación, restrincciones.
XXX UVT, XXX SMLV
Medición: Posterior: Costo Medición Inicial: Costo más
Inicial (-) Deterioro, lo componentes que lo
Depreciación constituyen
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RECONOCIMIENTO
Actividad 1
Consulte el Decreto 3022 de 2013 NIIF para PYMES SECCIÓN 16 y 17 y clasifique las siguientes ejemplos
como propiedades de Inversión o Propiedad planta y equipo y justifique la respuesta.
ITEM PROPIEDAD PROPIEDAD JUSTIFICACIÓN
ES DE PLANTA Y
INVERSION EQUPO
1. La fábrica de Bolsos x Es un activo físico donde funciona
Maforabell posee un edificio la producción de sus productos y se
donde funciona el área de espera conservar por más de un
producción. año.
2. La empresa Distrisander S.A. x El terreno se clasifica como
Adquirió 10 hectáreas en la propiedades de inversión. Se trata
vereda Helechales de de una propiedad que se mantiene
Floridablanca, como inversión para obtener plusvalías. El terreno
a largo plazo porque prevé no se mantiene para la venta en el
que su valor aumente con el curso normal de las operaciones.
tiempo con el Eco Parque el
Santisimo. No se espera que el
terreno genere rentas en un
futuro cercano.
3. La empresa DIstrinobel SAS x La entidad (el arrendador) clasifica
posee un edificio que arrienda el edificio como una partida de
a terceros independientes, propiedades de inversión. Es una
mediante arrendamientos propiedad que se mantiene para
operativos, a cambio de pagos obtener rentas.
por el arrendamiento.
4. La empresa Districol S.A. x Es un activo físico usado para fines
Posee un edificio de 3 pisos administrativos, comerciales y
donde funciona la parte producción que se prevé utilizar
administrativa, operativa y durante más de un periodo
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comercial. contable
5. La empresa Distrirapidisimo x Son activos tangibles utilizados en
SAS posee una flota de el suministro de bienes durante
vehículos. Estos son más de un periodo contable
utilizados por el personal del
departamento comercial en el
desempeño de sus tareas.
6. La empresa Inversiones el El terreno no se clasifica como
Triunfo S.A. adquirió un propiedades de inversión ni
terreno con una extensión de Propiedad planta y equipo. Se
10 Hectáreas en la mesa de clasifica como inventario. Se
los Santos, para dividirla en mantiene para la venta en el curso
parcelas más pequeñas y normal de las operaciones
venderlas en el curso normal
de las operaciones con un
margen de ganancia esperado
del 50%. No se espera que el
terreno genere rentas.
7. La empresa el Trebol Ltda x La entidad (el arrendador) clasifica
posee un edificio que arrienda el edificio como propiedades de
a terceros independientes inversión. Es una propiedad que se
mediante arrendamientos mantiene para obtener rentas. La
operativos, a cambio de pagos parte del edificio ocupada por el
por el arrendamiento. Sin propietario (ocupación por parte
embargo, el personal de del propietario) es insignificante y,
mantenimiento de edificios de por lo tanto, puede ignorarse.
la entidad tiene sus oficinas
en el edificio, que ocupan
menos del 2% de la superficie
edificada de éste.
Los terrenos y los edificios son
activos separables, y una
entidad los reconocerá
(contabilizará) por separado,
MEDICIÓN INICIAL incluso si hubieran sido
adquiridos de forma conjunta.
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PROPIEDADES PROPIEDAD
DE PLANTA Y
INVERSIÓN EQUIPO
COSTO COSTO
Precio de
compra (-) Precio de compra (-)
Descuentos Descuentos (+)
Impuestos no
(+) recuperables,
Impuestos no honorarios, costos
recuperables, de preparación
honorarios, emplazamiento,
comisiones montaje,
desmantelamiento.
entre otros.
¿Qué es el desmantelamiento?
Y ¿Cómo se calcula?
¿Cuáles son los Costos no
capitalizables?
Actividad 2
Consulte el Decreto 2483 de 2018 NIIF para PYMES SECCIÓN 16 y 17 y determine el costo para reconocer
la medición inicial, en el siguiente planteamiento:
1. La empresa Manufactura el Dragón S.A. Importa una motoniveladora por valor de $350.000.000 más 8.5%
aranceles, más IVA, menos un descuento comercial del 5%, se cancela transporte por $4.800.000 y
Seguros de la mercancía por $3.000.000.
Adicionalmente para instalar la maquinaria se debe adecuar un terreno cuyo costo de desmantelamiento se
Estima en $25.000.000 a un periodo de 10 años, con un interés adecuado del 1.8%. ¿Cuál es el costo de la
Propiedad planta y equipo en su reconocimiento inicial?
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La base gravable sobre la cual se aplica la tarifa del
gravamen arancelario, es el valor en aduanas de la
mercancía, esto es, el precio pagado o por pagar
informado por el importador (el que aparece en la
factura de venta) de las mercancías más el valor de los
fletes y seguros hasta su entrega en el lugar de
importación a Colombia.
La base gravable sobre la cual se liquida el impuesto
sobre las ventas será la misma que se tiene en cuenta
para liquidar el gravamen arancelario, adicionado con el
valor de este gravamen.”. Art. 459 ET
MEDICIÓN POSTERIOR
PROPIEDAD PLANTA Y EQUPO PROPIEDADES DE INVERSIÓN
Medición Inicial (-) Depreciación Valor Razonable
(-) Deterioro
DEPRECIACIÓN: DETERIORO:
Es el mecanismo Pérdida por deterioro del valor es
mediante el cual se la cantidad en que excede el
Pérdida de valor
reconoce el desgaste importe en libros de un activo o
frente al mercado.
que sufre un bien por el unidad generadora de efectivo a su
uso. importe recuperable.
¿Cuándo debe la entidad
comenzar a depreciar la PPYE?
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¿Cuándo debe la entidad cesar
la depreciación de PPYE?
Actividad 3
Consulte los siguientes conceptos:
-Valor depreciable
- Valor residual
- Valor de Salvamento
- Vida útil
- Vida económica
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METODOS DE DEPRECIACIÓN
Método de Línea Recta
Se compra un computador en
$3.000.000 y se estima una vida
útil de 4 años, se espera que el
computador se deprecie de la
misma forma en cada uno de los
48 meses.
Valor Depreciación igual todo
los meses
Método depreciación
Métodos de Unidades de
decreciente
Producción
Se compra una maquinaria cuya
Se compra una maquinaria y se vida útil es de 10 años, hay un
estima una vida útil de 10 años, indicio de que su rendimiento es
a cada año se le asigna el mayor en los primeros 5 años y
número de unidades que va a que en los últimos 5, por el
producir. desgaste, el rendimiento sea
Los primeros años la depreciación menor; siendo este el caso, lo
será mayor ya que la máquina esta mejor sería depreciar más los
nueva y producira más unidades. primeros años la maquinaria y
menos los últimos años
✓ La principal característica que deben tener en
cuenta las empresas para elegir su método de
depreciación es la forma en la que el activo va a
ser consumido a través del tiempo.
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Los terrenos no se
depreciación…. ya que no
se desgastan por su uso.
El método de la línea
recta es el método
más sencillo y más
utilizado por las
empresas.
FORMULAS CALCULO DEPRECIACION
LINEA
LINEA RECTA
RECTA = Valor
= Costo de Activo/
del Activo / Vida útilVida útil
SUMA DE DIGITOS = (Vida útil/suma dígitos)*Valor
activo.
Suma de los dígitos es igual a (V(V+1))/2 donde V
es la vida útil del activo.
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REDUCCIÓN DE SALDOS = Tasa de depreciación = 1-
(Valor de salvamento/Valor activo)1/n
UNIDADES PRODUCIDAS = Valor del Activo / Total
unidades a producir. (costo unidad)
Cada periodo = Número Unidades x Costo de cada
unidad
VIDA UTIL EN LOS ACTIVOS
Imagen:[Link]
Actividad 4
✓ Consulte la Diferencia entre vida útil fiscal y vida útil contable
✓ Consulte el Art. 136 del ET y realice un cuadro con las tasas de depreciación Fiscal anual
para la propiedad planta y equipo.
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TABLA DE DEPRECIACIÓN
PERIODO COSTO DEL DEPRECIACION DEPRECIACION VALOR EN
ACTIVO PERIODO ACUMULADA LIBROS
MANEJO CONTABLE DEPRECIACIÓN – DETERIORO
DEPRECIACIÓN DETERIORO
5160 Gastos Depreciación XXX 5164 Gasto Deterioro XXX
1592 Depreciación Acumulada XXX 1594 Deterioro Acumulado XXX
Actividad 5
A continuación encontrara una serie de datos de la compra de una maquinaria Industrial Ref 66985
Valor Maquinaria $380.000.000
Descuento comercial 10%
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IVA tarifa General
Fletes $4.500.00
Seguro $1.800.000
Desmantelamiento $6.500.00 Tiempo estimado 10 años, intereses 1.5%
Valor salvamento 10%
Vida útil 12 años
Se requiere:
1. Calcule el valor de la maquinaria
2. Realice el reconocimiento Inicial
3. Calcule la depreciación por los métodos de línea recta, suma de dígitos, reducción de saldos y
unidades producidas y realice las tablas de depreciación por los diferentes métodos solicitados
4. Realice el reconocimiento de la depreciación 1 año método de línea recta.
DETERIORO
Imagen:[Link]
Actividad 6
Consulte el Decreto 3022 SECCIÓN 27 y realice un cuadro con los indicios de fuentes externos e internos
de indicios de deterioro en el valor de los activos Propiedad Planta y Equipo y Propiedades de Inversión.
Ambiente Requerido: Ambiente dotado con equipos de cómputo, video beam.
Materiales: Equipos de computo
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Actividad 7
Con el fin de consolidar el aprendizaje respecto al reconocimiento, medición Inicial y posterior de la
Propiedad Planta y Equipo y las propiedades de Inversión, a continuación encontrara una serie de casos los
cuales desarrollara en acompañamiento con su Instructor.
✓ CASOS PLANTEADOS
1. El día 1 de Marzo de 2018 la empresa Marroquinería Florideña S.A. compro según factura No.
787878 a Distrimaquinas S.A GC, una maquina Repujadora Ref. 52214 (Bien de capital) por valor
de $96.000.000 + IVA, cancela de transporte $650.000, por cancelar de contado nos conceden un
descuento del 5%, se realiza transferencia electrónica.
2. El día 15 de Marzo de 2018 cancela costos de instalación y capacitación según factura No. 788988
por valor de $2.200.000 más IVA a la empresa Distrimaquinas, quien envía al Ingeniero mecánico
Carlos Peñaranda Morales, se realiza transferencia electrónica. Además la empresa estima que al
finalizar su vida útil de 8 años será necesario realizar una serie de obras de desmantelamiento que
se calcula que ascenderán a $5.000.000 El tipo de descuento que utiliza la empresa para
operaciones análogas es del 2,5%.
3. El día 31 de Marzo de 2018 el personal operativo y los respectivos jefes de dependencia están
capacitados para operar la máquina Repujadora.
4. El 1 de Abril de 2018 la máquina inicia a operar normalmente
5. El 15 de Abril de 2018 se compra Camioneta Mazda Modelo 2019 placas EID 854 según factura No.
55422 respectivas, precio de la camioneta $65.000.000, más IVA + Impoconsumo se realiza
transferencia electrónica.
6. El 20 de Abril de 2018 se cancela el respectivo registro de matrícula del vehículo en el municipio
de Girón por valor de $1.900.000, más SOAT por valor de $950.000, se realiza transferencia
electrónica.
7. El 25 de Abril de 2018 se adquiere póliza a la Aseguradora el Libertador según Factura No. 7877
contra todo Riesgos por valor de $2.450.000 más IVA, asegurando el 90% del valor del vehículo.
8. El 30 de Abril 2018 el vehículo está en condiciones y con todos documentos Legales necesarios
para iniciar a operar.
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9. El 15 de Mayo de 2018 se compra edificio a la Constructora FENIX S.A. GC ubicado en la calle 56 27
80 barrio Alarcón con matricula Inmobiliaria No. 300-251551-5 por valor de $950.000.000, el cual
consta de 3 pisos los cuales serán adecuados de la siguiente manera: 1 piso área administrativa y
ventas, 2 piso producción y 3 piso 3 locales oficinas que serán arrendadadas, se abona el 50%
realizando transferencia electrónica el saldo se girara cuando se legalice con la escritura pública.
10. El 15 de Mayo de 2018 se contrata a la Lonja Inmobiliaria con el fin de determinar el valor del
terreno y la distribución de la edificación, la entidad suministra la siguiente información: el valor
del terreno corresponde al 30% del valor del Inmueble, el 70% corresponde a la edificación.
Adicionalmente suministra el avalúo de la edificación así: 40% para el 1 piso, 30% segundo piso y
el restante 30% para el tercer piso, por este avaluó la lonja inmobiliaria cobro un valor de
$1.800.000 se realiza transferencia electrónica.
11. El día 16 de Mayo de 2018 se cancelan los gastos escritura pública, gastos notariales y demás
legales por valor de $3.250.000, se gira CH a la notaria Octava.
12. El día 25 de Mayo de 2018 se contrata al señor Luis Antonio Pérez Ingeniero Civil para realizar las
respectivas adecuaciones al edificio para dejarlo en condiciones de uso, el valor del contrato a
todo costo total de la obra es de $25.000.000, se realiza transferencia electrónica.
13. El 1 de Julio de 2018 el Ingeniero hace entrega de la adecuación, se realiza acta de satisfacción del
cliente No. 454.
14. A partir del 1 de Julio de 2018 se inician operaciones en el primer piso y en el segundo y se
entregan documentos a la Inmobiliaria Esteban Ríos Ltda para la gestión de arrendamiento de los
locales- oficinas del tercer piso.
15. El 5 de Julio de 2018 la Inmobiliaria Esteban Ríos nos informa que ya dos empresas tomaron los
locales en arriendo, cada local fue arrendado por $2.500.000 cada local- oficina.
16. El 10 de Julio de 2018 se compran muebles y enseres para adecuar la sala de Ventas por valor de
$18.000.000 más IVA a Muebles de Oficina con Estilo RC, se realiza transferencia electrónica.
17. El 30 de Julio de 2018 es consignado por la Inmobiliaria Esteban Ríos el valor de los cánones de
arrendamiento, descontando una comisión del 10% por administración del Inmueble.
18. El 30 de Abril del año 2020 es robada la camioneta, se realizan todos los trámites respectivos ante
las autoridades competentes de igual forma se informa a la aseguradora, realizar el respectivo
reconocimiento.
19. El 5 de Mayo de 2020 la aseguradora el Libertador informa que va hacer efectivo el
reconocimiento de la póliza.
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20. 30 de septiembre de 2021, un incendio destruyó una parte de maquinaria Repujadora Ref 52214,
Inmediatamente la entidad con ayuda del Ingeniero Carlos Peñaranda Morales realizaron la
valoración del daño, el diagnóstico del Ingeniero es pérdida del 40% del valor en Libros a la fecha
del accidente, este activo no se encontraba asegurado, reconozcan el deterioro.
SE REQUIERE
1. Realizar los reconocimientos por cada transacción, teniendo en cuenta las políticas contables.
2. Realizar la tabla de depreciación para la maquinaria utilizando el método de depreciación línea
recta por toda su vida útil, realizar el reconocimiento para el año 1.
3. Realizar la tabla de depreciación para los muebles y enseres durante toda su vida útil realice bajo
FISCAL teniendo en cuenta la Ley 1819 de 2016 – y NIIF teniendo en cuenta las políticas contables
establecidas (12 años), adicionalmente realizar el reconocimiento para el año 1 FISCAL – NIIF.
REVELACIONES
Imagen:[Link]
Actividad 7 - ¿Qué información debe ser revelada en las
notas a los Estados Financieros de PPYE y
propiedades de Inversión?
- Esquematice la presentación de la PPYE y
Propiedades de Inversión en el Estado de
Situación Financiera.
Ambiente Requerido: Ambiente dotado con equipos de cómputo con el programa contable SIIGO bajo
Normas Internacionales de Información Financiera, video beam.
Materiales: Equipos de cómputo con conexión Internet.
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4. ACTIVIDADES DE EVALUACIÓN
Evidencias de Aprendizaje Criterios de Evaluación Técnicas e Instrumentos de
Evaluación
Evidencias de Conocimiento : Aplica Normas Legales y Técnica de Evaluación:
Tributarias en los registros Formulación de Preguntas.
Respuestas a preguntas sobre: contables.
componentes de costo de Instrumento de Evaluación:
propiedad planta y equipo, Contabiliza los aportes de Cuestionario
medición inicial y posterior y
Capital, las compras de activos
control de la propiedad planta y
equipo. fijos, los cargos diferidos, las
Técnica de Evaluación:
operaciones de compra y venta
IVA establecidos Observación sistemática
Evidencias de Desempeño:
Aplica Normas Legales y Instrumento de Evaluación:
Ejercicios donde realice el Tributarias en los registros
reconocimiento, la medición Inicial contables Lista de Chequeo
y Posterior de la PPYE y
Propiedades de Inversión. Guía taller donde se reconozcan
la medición Inicial y Posterior de
Evidencias de Producto: la PPYE y Propiedades de
Inversión.
Carpeta digital donde se Técnica de Evaluación:
evidencien las actividades
planteadas en la Guía de Valoración de producto
aprendizaje.
Instrumento de Evaluación:
Lista de Verificación
5. GLOSARIO DE TERMINOS
DEPRECIACION: Es el mecanismo mediante el cual se reconoce el desgaste y pérdida de valor que sufre un
bien o un activo por el uso que se haga de el con el paso del tiempo.
DETERIORO: Es la cantidad en que excede el importe en libros de un activo o unidad generadora de
efectivo a su importe recuperable.
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PROPIEDADES DE INVERSIÓN: Propiedades (terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte,
o ambos) que se tienen para obtener rentas, plusvalía o ambas.
6. REFERENTES BILBIOGRAFICOS
• Fierro Martínez Angel María., (2015), Contabilidad de Activos con enfoque NIIF para PYMES, Eco
Ediciones
• Ley 1819 de 2016
Cibergrafía:
• [Link]
• [Link]
• [Link]
▪ [Link]
Infografía:
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artículos índices bibliográficos, resúmenes y tesis en texto completo, que pueden ser consultas desde la
red del SENA [Link] libro/ Contabilidad de Activos con enfoque NIIF para
PYMES
7. CONTROL DEL DOCUMENTO
Nombre Cargo Dependencia Fecha
Autor (es) Luz Dary Arias Arias Instructora CIDM 23 de Enero de 2018
Líder
Contabilidad y
Finanzas
8. CONTROL DE CAMBIOS (diligenciar únicamente si realiza ajustes a la guía)
Nombre Cargo Dependencia Fecha Razón del Cambio
Autor (es)
