Finanzas
Ejercicios: Rentas
1. Calcular el valor actual de una renta constante de 5.000 € con pagos
cada 3 años con una duración de 12 años y la TAE del 7%
(capitalización anual). (Sol: 12.352,93 €)
2. Determinar el valor actual de una renta constante de 4.000 € si su
duración es de 4 años y la TAE del 8%. ¿Cuál es el valor final de esa
renta? (Sol: V0 = 13.248,5 €; Vf = 18.024,4 €)
3. ¿Cuál es el valor actual de una renta pospagable, constante de 3.000 €
anuales si su duración es perpetua y el tipo de interés es del 6% anual?
(Sol: 50.000 €)
4. El Sr. Ángel, de profesión taxista, ha realizado, durante 3 años al
principio de cada uno de ellos imposiciones de 10.000 € en una entidad
financiera con el objetivo de reunir un capital que le permita cambiar
de vehículo. Calcular la cantidad acumulada en estos momentos
sabiendo que hace 3 años que realizó la última imposición y que el TAE
es del 10%. (Sol: 48.461,71 €)
5. Marley Stonecipher ingresó 1.000€ anuales durante 25 años en un
fondo de pensiones. Si el tipo de interés nominal anual de dicho fondo
fue del 6%, ¿cuánto dinero acumuló al final de los 25 años? (Sol:
54.864,5 €)
6. Monique Anderson ha depositado 550€ al principio de cada semestre
durante 15 años al 8% compuesto anual con capitalización semestral
¿Cuál ha sido el valor de su cuenta al cabo de los 15 años? (Sol:
32.080,58 €)
7. Almudena prevé que va a necesitar 5.000€ dentro de 6 años, de modo
que decide depositar 150€ cada trimestre durante los seis años en una
cuenta con una rentabilidad del 10% nominal anual compuesto
trimestralmente. ¿Cuánto tendrá al cabo de 6 años? ¿Es suficiente para
tener los 5.000 € que necesitará? ¿Cuál es la cantidad mínima que
debe depositar cada trimestre para poder disponer de 5.000€ en seis
años si la rentabilidad es la indicada anteriormente? (Sol: Vf =
4.852,36 € ; No; 154,56 €)
8. Calcule cuál será el valor actual y final de una renta prepagable de 18
términos de 850€ cada uno y a un tipo de interés del 8%. (Sol: V 0 =
8.603,4€ ; Vf = 34.379€)
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9. Calcule el tipo de interés compuesto de una renta pospagable de 8
anualidades cuyo término anual es de 50.000 € y tiene un valor actual
310.489,69 €. (Sol: r = 6%)
10. Nacho ganó 100.000€ en la lotería del estado. El dinero lo cobrará en
diez plazos anuales de 10.000€ cada uno. El primero se efectuará al
año de recibir el premio. El estado depositará HOY una cantidad en una
cuenta bancaria, al 10% nominal anual, que permite el pago de los
plazos anuales a Nacho. ¿A cuánto asciende dicha cantidad? (Sol:
61.445,67 €)
11. Gómez, SA debe 600.000 € y el acreedor le ofrece las siguientes
opciones para amortizar la deuda: a) al contado con una bonificación
del 10%; b) 30.000 € en este momento y 2 letras anuales (el primero al
segundo año y el segundo al cuarto) e iguales de 320.000 € cada una.
Si el tipo de interés aplicado es el 11% anual, ¿cuál de las dos opciones
es más rentable para Gómez, SA? (Sol: la segunda)
12. Beatriz ha terminado sus estudios de bachiller y, como premio por sus
buenas notas, acaba de recibir de sus abuelos 1.000 €. Además, sus
padres le prometen que le harán entregas de 1.500 € anuales en los
próximos tres años si aprueba todo en la universidad. Beatriz desea
saber cuál es el valor financiero hoy de las cantidades que recibirá de
sus padres y abuelos, si el tipo de interés de valoración es del 5%. (Sol:
5.084,87 €)
13. Don Rafael compra hoy un apartamento que se compromete a pagar de
la siguiente manera:
a) Al contado, 5.000 €
b) Al cabo de 6 meses, 6.000 €
c) Al año, en el momento de la entrega de las llaves, 100.000 €
A partir de la entrega de las llaves, y durante tres años consecutivos,
50.000 € al final de cada año. Supongamos un tipo de interés del
10% efectivo anual compuesto para todas las operaciones. Se pide:
d) Calcular cuánto costaría el apartamento pagado al contado. (Sol:
214.668,6 €)
e) Suponiendo que en el momento de la entrega de llaves, y una vez
pagado el importe de 100.000€, le toca la lotería y quiere cancelar
todas las deudas que quedan pendientes. ¿Qué cantidad necesitaría
para saldarlas? (Sol: 124.342,6 €)
14. Una empresa quiere dar unos premios anuales a los mejores
trabajadores de la empresa con una ayuda total de 2.000 euros al año
con un aumento del 5% anual. Para ello se crea un fondo. ¿Si el rédito
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anual que proporciona ese fondo es del 10%, qué cantidad debería
invertir en ese fondo esa empresa? (Sol: 40.000 €)
15. Jon quiere ahorrar dinero para comprarse una casa. Decide ahorrar
1000 euros al mes con un aumento de 20 euros cada mes. Si su objetivo
es comprar una casa dentro de 5 años, ¿cuánto dinero tendrá ahorrado
dentro de 5 años? (El rédito es de 5% anual con capitalización mensual)
(Sol: 106.435,28 €)
16. Pedro ha pedido un préstamo de 8.000 € para comprar un coche. Ha
aceptado pagar 250 € mensualmente durante 4 años. ¿Cuánto le han
cobrado de más cada mes si el préstamo estaba concedido a un interés
del 12%? (Sol: 1.493,5 € de más)
17. Ace Discount Supply necesita disponer 15.000.000 € dentro de 20 años
para pagar las pensiones de sus empleados. La empresa tiene previsto
hacer pagos iguales trimestrales durante los 10 próximos años y luego
dejar que crezca el dinero invertido hasta obtener el valor futuro
requerido. ¿Si esta cuenta gana un interés del 12,5% anual (tipo
efectivo), cuánto tiene que depositar cada trimestre? (Sol: 59.545,44 €)
18. Se concede un préstamo de 5.000 € pudiendo amortizarse mediante un
solo pago de 5.940,50 € al cabo de 2 años o mediante el pago de 5
cuotas constantes anuales. Si el tanto de interés es fijo, la cuota a
pagar será:
a) R = 1.219,45 €
b) R = 1.252,28 €
c) R = 1.285,46 €
d) R = 1.318,98 €
(Sol: c)
19. Un préstamo de principal 10.000 € se contrata a un tipo de interés fijo
del 11,5% anual, amortizable mediante pagos constantes anuales de
1.647 € los s primeros años y b € los restantes. Si el capital vivo al
cabo de s años es 3.997,51 €.
a) s = 3 años
b) s = 4 años
c) s = 5 años
d) s = 8 años
(Sol: d)
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20. Se amortiza un préstamo de 10.000 € mediante 10 pagos anuales
constantes. Si el tipo de interés aplicado es del 10% efectivo anual, la
deuda pendiente a los 2 años y 6 meses es:
a) 8.872,50 €
b) 9.505,20 €
c) 8.683,00 €
d) 9.106,12 €
(Sol: c)
21. Un préstamo de principal 61.200 € se amortiza mediante cuotas
semestrales constantes de 6.310€, siendo el interés del 7% nominal
anual. La duración aproximada del préstamo es:
a) n = 10 semestres
b) n = 11 semestres
c) n = 12 semestres
d) n = 13 semestres
(Sol: c)
22. Un cliente pide a un banco un préstamo de 50.000 €, a tres años, con
cuotas trimestrales constantes y a un tipo de interés del 14% nominal
anual. La cuantía de la segunda cuota ascenderá a:
a) 4.500,00 €
b) 4.166,67 €
c) 5.770,84 €
d) 5.174,20 €
(Sol: d)
23. Para comprar una vivienda cuyo precio al contado es de 100.000 €, D.
Gerardo tiene que abonar una cantidad inicial de A € y 36
mensualidades constantes de 1.000 € correspondientes a un préstamo
hipotecario, cuyo tipo de interés es del 18% nominal anual. Se pide:
a) Determinar la cantidad A (Sol: 72.339,32 €)
b) Si el vendedor ofrece la posibilidad de entregar en
concepto de entrada solamente el 30% de la cantidad A y el
restante 70% en 12 pagos trimestrales de igual cuantía,
aplicando un tipo de interés efectivo del 5% trimestral,
determine la cuantía de dichos pagos. (Sol: 5.713,2 €)
24. Steve está a punto de comprar una casa que vale 200.000€ con una
entrada de 30.000€. Va a financiar su compra mediante un préstamo
hipotecario a 30 años. El tipo de referencia es el Euribor (tipo actual
5,25%). La revisión se hace sobre una base anual. El diferencial es del
0,40%. Si al final del primer año del préstamo, el Euribor está al 5,90%,
¿cuál debería de ser la amortización del principal para que los pagos
mensuales no cambiasen? (Sol: 11.075,61 €)
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