ESCRITURA xxxxxxx.
En la ciudad de xxxx, el xxxxx; ANTE MÍ: xxxxx, Notario, comparecen por una parte el
señor:xxxxx, setenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de
Totonicapán, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número:xxxxxxxxxxxxx, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quien
comparece como Mandatario Especial con Representación del señor, conforme el primer testimonio de la escritura
número xxx, autorizada en xxxxx el xxxx del año dos mil veinticinco, ante los oficios del suscrito Notario, debidamente
inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, a quien le
corresponde la inscripción número uno (1) del poder xxxxxxxxxx. Hago constar que tengo a la vista los documentos
fehacientes y que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para autorizar el
presente contrato. A quien en el curso del presente instrumento público se le podrá denominar como EL VENDEDOR.
Y por la otra parte comparece xxxxx, de treinta y seis años de edad, casada, guatemalteco, de oficios domesticos, con
domicilio en el departamento de Totonicapán, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número xxxxxxxxxxxxxx, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quien comparece en su calidad de Gestor de Negocios de xxxxxxxxxx quien posee Código
Único de Identificación número: xxxxxxxxxxx extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le podrá denominar como el COMPRADOR. Los
otorgantes me aseguran ser de los datos de identificación personal que han que han quedado anotados y de hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles; verbalmente y en idioma español que hablan y entienden me manifiestan
que por este instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA SOBRE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE DE
DERECHOS POSESORIOS de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarías: PRIMERA: EL VENDEDOR es
previamente advertido de las penas relativas al delito de perjurio, si lo que manifestare no fuere cierto, por lo que bien
enterado manifiesta que su MANDANTE el señor xxxxxxx es único y legítimo poseedor de un bien inmueble rustico
apto para cultivo, el cual carece de de registro y matricula fiscal y se encuentra ubicado xxxxxxx la que adquirió por
compraventa que quedo contenido en el Primer testimonio de la escritura pública número xxx autorizada en xxxxxxx ,
el xxxxx ante los oficios del Notario xxxxx, documento que me pone a la vista lo cual conforme a la ley y a mi juicio
considere suficiente para autorizar este contrato y que actualmente cuenta con una extensión superficial de xxxxxxx)
del cual se desmembrará una fracción dexxxxxxxxx) y pasara a formar un predio nuevo e independiente y que se
enmarca dentro de las medidas y colindantes actuales siguientes: ORIENTE:xxx: PONIENTE: ; NORTE:; y, SUR:.
SEGUNDA: Sigue manifestando EL VENDEDOR que nombre de su mandante que, por este instrumento público de
manera libre y voluntaria vende, cede y traspasa a favor dexxxxx, a través de su gestora de negocios, la fracción del
bien inmueble identificado en la clausula anterior, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho
corresponde a dicho bien inmueble y que por el precio de xxxxxxx, los cuales asegura ya haber recibido en efectivo y
en moneda de curso legal, asegurando y garantizando que sobre el bien inmueble no pesan gravámenes, anotaciones
o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador o el de terceras personas, comprometiéndose en
consecuencia al saneamiento de ley de ser necesario. TERCERA: Por su parte EL COMPRADOR en la calidad con
que actúa en forma expresa me manifiesta que ACEPTA la venta que hoy se le hace y, YO el Notario Doy fe: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación
respectivos; c) Que tuve a la vista el primer testimonio anteriormente referida; d) Que advertí a los otorgantes sobre los
derechos y obligaciones derivados del presente contrato y en especial al pago del impuesto al valor agregado; y e) Por
designación de los otorgantes y por disposición de la ley, di íntegra lectura al presente instrumento y bien enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, seguidamente de la firma del
Notario autorizarte
