-- ARTICULO 882.

- Efectos que produce la ejecución

de la prestación por un tercero. No extingue el
crédito este tiene acción contra el deudor con los
mismos alcances que:
Artículo 865.- Definición. El Pago es el cumplimiento a) el mandatario que ejecuta la prestación con
de la prestación que constituye el objeto de la asentimiento del deudor;
obligación. b) el gestor de negocios que obra con ignorancia de
REQUISITOS éste;
ARTÍCULO 868.- Identidad. El acreedor no está c) quien interpone la acción de enriquecimiento sin
obligado a recibir y el deudor no tiene derecho a causa, si actúa contra la voluntad del deudor.
cumplir una prestación distinta a la debida, Prueba
cualquiera sea su valor. ARTÍCULO 896.- Recibo. Es un instrumento público
ARTÍCULO 869.- Integridad. El acreedor no está
o privado en el que el acreedor reconoce haber
obligado a recibir pagos parciales, excepto recibido la prestación debida.
disposición legal o convencional en contrario. Si la ARTÍCULO 894.- Carga de la prueba. La carga de
obligación es en parte líquida y en parte ilíquida, el la prueba incumbe:
deudor puede pagar la parte líquida. a) en las obligaciones de dar y de hacer, sobre quien
ARTICULO 871.- Tiempo del pago. El pago debe
invoca el pago;
hacerse: b) en las obligaciones de no hacer, sobre el acreedor
a) si la obligación es de exigibilidad inmediata, en el que invoca el incumplimiento.
momento de su nacimiento;
Imputación
b) si hay un plazo determinado, cierto o incierto, el día
ARTÍCULO 900.- Imputación por el deudor. Si las
de su vencimiento;
obligaciones para con un solo acreedor tienen por
c) si el plazo es tácito, en el tiempo en que, según la
objeto prestaciones de la misma naturaleza, el
naturaleza y circunstancias de la obligación, debe
deudor tiene la facultad de declarar, al tiempo de
cumplirse;
hacer el pago, por cuál de ellas debe entenderse
ARTÍCULO 873.- Lugar de pago designado. Puede
que lo hace. La elección debe recaer sobre deuda
ser establecido por acuerdo de las partes, de
líquida y de plazo vencido. Si adeuda capital e
manera expresa o tácita.
intereses, el pago no puede imputarse a la deuda
ARTÍCULO 874.- Lugar de pago no designado. Si
principal sin consentimiento del acreedor.
nada se ha indicado, el lugar de pago es el domicilio
ARTÍCULO 901.- Imputación por el acreedor. Si el
del deudor al tiempo del nacimiento de la obligación.
deudor no imputa el pago, el acreedor se encuentra
Si el deudor se muda, el acreedor tiene derecho a
facultado a hacerlo en el momento de recibirlo,
exigir el pago en el domicilio actual o en el anterior.
conforme a estas reglas:
Igual opción corresponde al deudor, cuando el lugar
a) debe imputarlo a alguna de las deudas líquidas y
de pago sea el domicilio del acreedor.
exigibles;
Sujetos legitimados b) una vez canceladas totalmente una o varias deudas,
Pagar: Deudor/Capaz de ejercicio/No deudor. puede aplicar el saldo a la cancelación parcial de
3°Interesado. 3°(cualquiera) => Puede repertir el pago cualquiera de las otras.
 ARTÍCULO 902.- Imputación legal. Si el deudor o el Subrogación
acreedor no hacen imputación del pago, se lo ARTÍCULO 914.- Pago por subrogación. Transmite
imputa: al tercero que paga todos los derechos y acciones
a) en primer término, a la obligación de plazo vencido del acreedor. Puede ser legal o convencional
más onerosa para el deudor; ARTÍCULO 918.- Efectos. El pago por subrogación
b) cuando las deudas son igualmente onerosas, el pago transmite al tercero todos los derechos y acciones
se imputa a prorrata. del acreedor, y los accesorios del crédito.
ARTICULO 903.- Pago a cuenta de capital e
intereses. Si no se precisa su orden, se imputa en
Forma de extinción de la
primer término a intereses, a no ser que el obligación
acreedor dé recibo por cuenta de capital.
Compensación
Consignación
ARTÍCULO 921.- Definición. Tiene lugar cuando dos
ARTÍCULO 904.- Casos en que procede. El pago
personas, por derecho propio, reúnen la calidad de
por consignación procede cuando:
acreedor y deudor recíprocamente, cualesquiera
a) el acreedor fue constituido en mora;
que sean las causas de una y otra deuda. Extingue
b) existe incertidumbre sobre la persona del acreedor;
con fuerza de pago las dos deudas, hasta el monto
c) el deudor no puede realizar un pago seguro y válido
de la menor, desde el tiempo en que ambas
por causa que no le es imputable.
obligaciones comenzaron a coexistir en condiciones
ARTÍCULO 907.- Efectos. La consignación judicial, de ser compensables.
no impugnada por el acreedor, o declarada válida
ARTÍCULO 922.- Especies. La compensación
por reunir los requisitos del pago, extingue la deuda
puede ser legal, convencional, facultativa o judicial.
desde el día en que se notifica la demanda.
ARTÍCULO 923.- Requisitos de la compensación
Si la consignación es defectuosa, y el deudor subsana
ulteriormente sus defectos, la extinción de la deuda se legal. Para que haya compensación legal:
produce desde la fecha de notificación de la sentencia a) ambas partes deben ser deudoras de prestaciones
que la admite. de dar;
ARTÍCULO 910.- Procedencia y trámite. El deudor b) los objetos comprendidos en las prestaciones deben
de una suma de dinero puede optar por el trámite ser homogéneos entre sí;
de consignación extrajudicial. A tal fin, debe c) los créditos deben ser exigibles y disponibles
depositar la suma adeudada ante un escribano de libremente, sin que resulte afectado el derecho de
registro, a nombre y a disposición del acreedor, terceros.
cumpliendo los siguientes recaudos: o Convencional: Contrato, las partes se ponen de
a) notificar previamente al acreedor, en forma acuerdo y realizan un pacto.
fehaciente, del día, la hora y el lugar en que será o Facultativa: Compensación en donde una de las
efectuado el depósito; partes renuncia a un requisito para aceptar la
b) efectuar el depósito de la suma debida con más los compensación (puede a ver si se renuncia el plazo).
intereses devengados hasta el día del depósito; este o Judicial: Es pedida y declarada por un juez. (compe)
depósito debe ser notificado fehacientemente al
acreedor por el escribano dentro de las cuarenta y
ocho horas hábiles de realizado; si es imposible practicar
la notificación, el deudor debe consignar judicialmente.
 Novación ARTÍCULO 946.- Aceptación. Causa la extinción del
ARTÍCULO 933.- Definición. Es la extinción de una derecho.
obligación por la creación de otra nueva, destinada a ARTÍCULO 947.- Retractación. La renuncia puede
reemplazarla. ser retractada mientras no haya sido aceptada,
o Esencia: Objetiva: Cambia de objeto Subjetiva: quedando a salvo los derechos adquiridos por
Cambia de deudor o acreedor. Deudor: Aparece un terceros.
3° nuevo por ende no puede reclamar al anterior ya ARTICULO 948.- Prueba. La voluntad de renunciar
que esa obligación termino. Acreedor: Tercero. no se presume y la interpretación de los actos que
Confusión permiten inducirla es restrictiva.
ARTÍCULO 931.- Definición. La obligación se ARTÍCULO 949.- Forma. La renuncia no está
extingue por confusión cuando las calidades de sujeta a formas especiales, aun cuando se refiera
acreedor y de deudor se reúnen en una misma a derechos que constan en un instrumento público.
persona y en un mismo patrimonio. ARTÍCULO 950.- Remisión. Se considera remitida
ARTÍCULO 932.- Efectos. La obligación queda la deuda, excepto prueba en contrario, cuando el
extinguida, total o parcialmente, en proporción a la acreedor entrega voluntariamente al deudor el
parte de la deuda en que se produce la confusión. documento original en que consta la deuda. Si el
Dación en pago documento es un instrumento protocolizado y su
ARTÍCULO 942- Definición. La obligación se testimonio o copia se halla en poder del deudor sin
extingue cuando el acreedor voluntariamente anotación del pago o remisión, y tampoco consta el
acepta en pago una prestación diversa de la pago o la remisión en el documento original, el
adeudada. deudor debe probar que el acreedor le entregó el
ARTÍCULO 943.- Reglas aplicables. Se rige por las testimonio de la copia como remisión de la deuda.
disposiciones aplicables al contrato con el que tenga Imposibilidad de cumplimiento
mayor afinidad. ARTÍCULO 955.- Definición. La imposibilidad
El deudor responde por la evicción y los vicios sobrevenida, objetiva, absoluta y definitiva de la
redhibitorios de lo entregado; estos efectos no hacen prestación, producida por caso fortuito o fuerza
renacer la obligación primitiva, excepto pacto expreso y mayor, extingue la obligación, sin responsabilidad. Si
sin perjuicio de terceros. la imposibilidad sobreviene debido a causas
Renuncia y remisión imputables al deudor, la obligación modifica su objeto
ARTÍCULO 944.- Caracteres. Toda persona puede y se convierte en la de pagar una indemnización de
renunciar a los derechos conferidos por la ley los daños causados.
cuando la renuncia no está prohibida y sólo afecta ARTÍCULO 956.- Imposibilidad temporaria. La
intereses privados. No se admite la renuncia imposibilidad sobrevenida, objetiva, absoluta y
anticipada de las defensas que puedan hacerse temporaria de la prestación tiene efecto extintivo
valer en juicio. cuando el plazo es esencial, o cuando su duración
ARTÍCULO 945.- Renuncia onerosa y gratuita. Si la frustra el interés del acreedor de modo
renuncia se hace por un precio, o a cambio de una irreversible.
ventaja cualquiera, es regida por los principios de los
contratos onerosos. La renuncia gratuita de un
derecho sólo puede ser hecha por quien tiene
capacidad para donar.
 Obligaciones y las circunstancias de las personas, el tiempo y el
lugar. Comprende la imprudencia, la negligencia y la
Disposiciones generales
impericia en el arte o profesión. El dolo se configura
ARTICULO 1708.- Funciones de la responsabilidad.
por la producción de un daño de manera intencional
Las disposiciones de este Título son aplicables a la o con manifiesta indiferencia por los intereses
prevención del daño y a su reparación. ajenos.
o Preventiva: Anticipa la producción del año tratando ARTICULO 1753.- Responsabilidad del principal
de evitarla (advertencia). por el hecho del dependiente. El principal responde
o Reparatoria/indemnizatoria: Produce el daño, la objetivamente por los daños que causen los que
responsabilidad civil. Rige como pagar e indemnizar o están bajo su dependencia, o las personas de las
restituir lo que fue dañado. cuales se sirve para el cumplimiento de sus
Requisitos de Indemnizatoria obligaciones, cuando el hecho dañoso acaece en
o Antijurídico; contrario al ordenamiento (si es licito no ejercicio o con ocasión de las funciones
se inverniza) encomendadas.
ARTICULO 1717.- Antijuridicidad. Cualquier acción u ARTICULO 1757.- Hecho de las cosas y
omisión que causa un daño a otro es antijurídica si actividades riesgosas. Toda persona responde por
no está justificada. el daño causado, por los medios empleados o por las
Causas de justificación circunstancias de su realización.
ARTICULO 1718.- Legítima defensa, estado de ARTICULO 1763.- Responsabilidad de la persona
necesidad y ejercicio regular de un derecho. Está jurídica. Responde por los daños que causen quienes
justificado el hecho que causa un daño: las dirigen o administran en ejercicio o con ocasión
a) en ejercicio regular de un derecho; de sus funciones.
b) en legítima defensa propia o de terceros, por un ARTICULO 1767.- Responsabilidad de los
medio racionalmente proporcionado, frente a una establecimientos educativos. El titular de un
agresión actual o inminente, ilícita y no provocada; el establecimiento educativo responde por el daño
tercero que no fue agresor ilegítimo y sufre daños causado o sufrido por sus alumnos menores de
como consecuencia de un hecho realizado en legítima edad cuando se hallen o deban hallarse bajo el
defensa tiene derecho a obtener una reparación plena; control de la autoridad escolar. El establecimiento
c) para evitar un mal, actual o inminente, de otro modo educativo debe contratar un seguro de
inevitable, que amenaza al agente o a un tercero, si el responsabilidad civil, de acuerdo a los requisitos que
peligro no se origina en un hecho suyo; el hecho se halla fije la autoridad en materia aseguradora.
justificado únicamente si el mal que se evita es mayor ARTICULO 1754.- Hecho de los hijos. Los padres
que el que se causa. En este caso, el damnificado tiene son solidariamente responsables por los daños
derecho a ser indemnizado en la medida en que el juez causados por los hijos que se encuentran bajo su
lo considere equitativo. responsabilidad parental y que habitan con ellos, sin
perjuicio de la responsabilidad personal y
Imputabilidad
concurrente que pueda caber a los hijos.
Reproche de la conducta antijurídica al deudor (persona)
con obligación de reparar. Causalidad
ARTÍCULO 1724.- Factores subjetivos. Son la culpa ARTICULO 1726.- Relación causal. Son reparables
y el dolo. La culpa consiste en la omisión de la las consecuencias dañosas que tienen nexo
diligencia debida según la naturaleza de la obligación adecuado de causalidad con el hecho productor del
daño.
 Daño
ARTICULO 1737.- Concepto de daño. Hay daño
cuando se lesiona un derecho o un interés no
reprobado por el ordenamiento jurídico, que tenga
por objeto la persona, el patrimonio, o un derecho
de incidencia colectiva.
ARTICULO 1738.- Indemnización. Comprende la
pérdida o disminución del patrimonio de la víctima, el
lucro cesante en el beneficio económico esperado
de acuerdo a la probabilidad objetiva de su obtención
y la pérdida de chances. Incluye especialmente las
consecuencias de la violación de los derechos
personalísimos de la víctima, de su integridad
personal, su salud psicofísica, sus afecciones
espirituales legítimas y las que resultan de la
interferencia en su proyecto de vida.
ARTICULO 1741.- Indemnización de las
consecuencias no patrimoniales. Está legitimado
para reclamar la indemnización de las consecuencias
no patrimoniales el damnificado directo. Si del hecho
resulta su muerte o sufre gran discapacidad
también tienen legitimación a título personal, según
las circunstancias, los ascendientes, los
descendientes, el cónyuge y quienes convivían con
aquél recibiendo trato familiar ostensible.
La acción sólo se transmite a los sucesores universales
del legitimado si es interpuesta por éste.
El monto de la indemnización debe fijarse ponderando
las satisfacciones sustitutivas y compensatorias que
pueden procurar las sumas reconocidas.
 Evicción
ARTICULO 1044.- Contenido de la responsabilidad
Elementos por evicción Asegura la existencia y la legitimidad del
El contrato está compuesto de elementos: esenciales, derecho transmitido, y se extiende a:
naturales y accidentales. a) toda turbación de derecho, total o parcial, que recae
o Esenciales: Deben cumplirse para su validez: La sobre el bien, por causa anterior o contemporánea a la
falta de alguno de estos elementos determina la adquisición;
inexistencia del contrato. b) los reclamos de terceros fundados en derechos
Consentimiento: Debe ser manifestada por todas resultantes de la propiedad intelectual o industrial
las partes involucradas en el contrato libre y c) las turbaciones de hecho causadas por el
voluntario para celebrarlo. Debe ser expresado de transmitente.
manera clara y sin vicios, como el error, el dolo o la ARTÍCULO 1033.- Sujetos responsables. Están
violencia. obligados al saneamiento:
Objeto: Debe ser lícito, es decir, debe referirse a a) el transmitente de bienes a título oneroso;
un fin permitido por la ley. Además, debe ser posible b) quien ha dividido bienes con otros;
de cumplir y estar determinado o ser determinable. c) sus respectivos antecesores, si han efectuado la
Causa: Se refiere a la razón o motivación que correspondiente transferencia a título oneroso.
justifica su celebración. Debe ser lícita y real. ARTICULO 1034.- Garantías comprendidas en la
Forma: Puede celebrarse de forma verbal o obligación de saneamiento. El obligado al
escrita. En algunos casos, la ley puede exigir una saneamiento garantiza por evicción y por vicios
forma específica para su validez. ocultos sin perjuicio de las normas especiales.
Elementos naturales Elementos accidentales
Se encuentran regulados por la legislación, permitiendo a Pueden ser introducidos válidamente en el contrato por
las partes prescindir de ellos al celebrar el contrato. las partes, si no lo prevén, no modifican la validez del
Vicios ocultos contrato ni su ausencia es suplida por la ley. Requieren
ARTICULO 1051.- Contenido de la responsabilidad conformidad de las partes para ellos.
por vicios ocultos. Se extiende: ARTÍCULO 343.- Alcance y especies. Se denomina
a) los defectos no comprendidos en las exclusiones del condición a la cláusula de los actos jurídicos por la
artículo 1053; ósea los defectos del bien que el cual las partes subordinan su plena eficacia o
adquirente conoció, o debió haber conocido mediante un resolución a un hecho futuro e incierto..
examen adecuado a las circunstancias del caso al ARTÍCULO 350.- Especies. La exigibilidad o la
momento de la adquisición, y los defectos del bien que extinción de un acto jurídico pueden quedar
no existían al tiempo de la adquisición. diferidas al vencimiento de un plazo.
b) los vicios redhibitorios, considerándose tales los ARTÍCULO 354.- Cargo. Especies. Presunción. El
defectos que hacen a la cosa impropia para su destino cargo es una obligación accesoria impuesta al
por razones estructurales o funcionales, o disminuyen adquirente de un derecho. No impide los efectos del
su utilidad a tal extremo que, de haberlos conocido, el acto, excepto que su cumplimiento se haya previsto
adquirente no la habría adquirido, o su contraprestación como condición suspensiva, ni los resuelve, excepto
hubiese sido significativamente menor. que su cumplimiento se haya estipulado como
condición resolutoria. En caso de duda, se entiende
que tal condición no existe.
 Clasificación de los contratos ARTÍCULO 959.- Efecto vinculante. Todo contrato
ARTÍCULO 966.- Contratos unilaterales y válidamente celebrado es obligatorio para las partes.
bilaterales. Los contratos son unilaterales cuando Su contenido sólo puede ser modificado o extinguido
una de las partes se obliga hacia la otra sin que por acuerdo de partes o en los supuestos en que la
ésta quede obligada. Son bilaterales cuando las ley lo prevé.
partes se obligan recíprocamente. Formación del consentimiento
ARTICULO 967.- Contratos a título oneroso y a ARTÍCULO 971.- Formación del consentimiento.
título gratuito. Los contratos son a título oneroso Los contratos se concluyen con la recepción de la
cuando las ventajas que procuran a una de las aceptación de una oferta o por una conducta de las
partes les son concedidas por una prestación que partes que sea suficiente para demostrar la
ella ha hecho o se obliga a hacer a la otra. Son a existencia de un acuerdo.
título gratuito cuando aseguran a uno o a otro de Exteriorización de la voluntad dirigida a la
los contratantes alguna ventaja, independiente de celebración de un negocio jurídico
toda prestación a su cargo.
ARTÍCULO 968.- Contratos conmutativos y Oferta
aleatorios. Los contratos a título oneroso son ARTICULO 972.- Oferta. Es la manifestación dirigida
conmutativos cuando las ventajas para todos los a persona determinada/determinable, con intención
contratantes son ciertas. Son aleatorios, cuando las de obligarse y con las puntualidades para establecer
ventajas o las pérdidas, para uno de ellos o para los efectos que debe producir de ser aceptada.
todos, dependen de un acontecimiento incierto. ARTÍCULO 973.- Invitación a ofertar. La oferta
ARTÍCULO 969.- Contratos formales. Los dirigida a personas indeterminadas es considerada
contratos para los cuales la ley exige una forma como invitación para que hagan ofertas.
para su validez, son nulos si la solemnidad no ha sido ARTÍCULO 974.- Fuerza obligatoria de la oferta..
satisfecha. Cuando la ley o las partes no imponen La oferta hecha a una persona presente o la formulada
una forma determinada, ésta debe constituir sólo por un medio de comunicación instantáneo, sin fijación
un medio de prueba de la celebración del contrato. de plazo, sólo puede ser aceptada inmediatamente.
ARTÍCULO 970.- Contratos nominados e
Cuando se hace a una persona que no está presente,
innominados. Los contratos son nominados e
sin fijación de plazo para la aceptación, el proponente
innominados según que la ley los regule
queda obligado hasta el momento de la recepción de la
especialmente o no. Los contratos innominados
respuesta.
están regidos, por: a) la voluntad de las partes; b)
Los plazos de vigencia de la oferta comienzan a correr
las normas generales sobre contratos y
desde la fecha de su recepción, excepto que contenga
obligaciones; c) los usos y prácticas del lugar de
una previsión diferente.
celebración; d) las disposiciones correspondientes a
ARTÍCULO 975.- Retractación de la oferta. La
los contratos nominados afines que son compatibles
oferta dirigida a una persona determinada puede
y se adecuan a su finalidad.
ser retractada si la comunicación de su retiro es
Disposiciones generales recibida por el destinatario antes o al mismo tiempo
ARTÍCULO 958.- Libertad de contratación. Para que la oferta.
celebrar un contrato y determinar su contenido,
dentro de los límites impuestos por la ley, el orden
público, la moral y las buenas costumbres.
 Aceptación ARTÍCULO 987.- Interpretación. Las cláusulas
ARTÍCULO 978.- Aceptación. Para que el contrato ambiguas predispuestas por una de las partes se
se concluya, la aceptación debe expresar la plena interpretan en sentido contrario a la parte
conformidad con la oferta. Cualquier modificación a predisponente.
la oferta que su destinatario hace al manifestar su
ARTÍCULO 988.- Cláusulas abusivas. En los
aceptación, no vale como tal, sino que importa la
contratos previstos en esta sección, se deben
propuesta de un nuevo contrato.
tener por no escritas:
ARTÍCULO 979.- Modos de aceptación. Toda
a) las cláusulas que desnaturalizan las obligaciones del
declaración o acto del destinatario que revela
predisponente;
conformidad con la oferta constituye aceptación. El
b) las que importan renuncia o restricción a los
silencio importa aceptación sólo cuando existe el
derechos del adherente, o amplían derechos del
deber de expedirse.
predisponente que resultan de normas supletorias;
ARTÍCULO 980.- Perfeccionamiento. La aceptación
c) las que por su contenido, redacción o presentación,
perfecciona el contrato:
no son razonablemente previsibles.
a) entre presentes, cuando es manifestada;
b) entre ausentes, si es recibida por el proponente
durante el plazo de vigencia de la oferta. ARTICULO 1093.- Contrato de consumo. Es el
ARTÍCULO 981.- Retractación de la aceptación. La celebrado entre un consumidor o usuario final con
aceptación puede ser retractada si la comunicación una persona humana o jurídica que actúe
de su retiro es recibida por el destinatario antes o profesional u ocasionalmente o con una empresa
al mismo tiempo que ella. productora de bienes o prestadora de servicios,
pública o privada, que tenga por objeto la
adquisición, uso o goce de los bienes o servicios por
parte de los consumidores o usuarios, para su uso
privado, familiar o social.
ARTÍCULO 984.- Definición. Es aquel mediante el Elementos
cual uno de los contratantes adhiere a cláusulas ARTICULO 1°Objeto. Defensa de los consumidores
generales predispuestas unilateralmente, por la o usuarios. Considerándose a las personas físicas o
otra parte o por un tercero, sin que el adherente jurídicas que contratan a título oneroso para su
haya participado en su redacción. consumo final o beneficio propio o de su grupo
El poder de negociación en exclusivo de una parte, que familiar o social:
fija los términos del contrato, limitándose a la otra a) La adquisición o locación de cosas muebles;
parte por aceptar o no sus términos. b) La prestación de servicios;
c) La adquisición de inmuebles nuevos destinados a
ARTÍCULO 985.- Requisitos. Deben ser
vivienda, incluso los lotes de terreno adquiridos con el
comprensibles y autosuficientes.
mismo fin, cuando la oferta sea pública y dirigida a
La redacción debe ser clara, completa y fácilmente
personas indeterminadas.
legible. Se tienen por no convenidas aquellas que
efectúan un reenvío a textos o documentos que no se
facilitan a la contraparte del predisponente, previa o
simultáneamente a la conclusión del contrato.
 ARTICULO 2º — Proveedores de cosas o Sanciones
servicios. Quedan obligadas al cumplimiento de esta ARTICULO 1102.- Acciones. Los consumidores
ley todas las personas físicas o jurídicas, de afectados o quienes resulten legalmente legitimados
naturaleza pública o privada que, en forma pueden solicitar al juez: la cesación de la publicidad
profesional, produzcan, importen, distribuyan o ilícita, la publicación, a cargo del demandado, de
comercialicen cosas o presten servicios a anuncios rectificatorios y, en su caso, de la
consumidores o usuarios. Se excluyen del ámbito de sentencia condenatoria.
esta ley los contratos realizados entre Deber de información
consumidores cuyo objeto sean cosas usadas. ARTICULO 1100.- Información. El proveedor está
No tendrán el carácter de consumidores o usuarios, obligado a suministrar información al, consumidor en
quienes adquieran, almacenen, utilicen o consuman forma cierta y detallada, respecto de todo lo
bienes o servicios para integrarlos en procesos de relacionado con las características esenciales de los
producción, transformación, comercialización o bienes y servicios que provee. La información debe
prestación a terceros. ser siempre gratuita y proporcionada con la claridad
necesaria que permita su comprensión.
Características
Oferta y aceptación Prácticas de mercado
ARTICULO 7º — Oferta. Dirigida a consumidores, ARTICULO 1097.- Trato digno. Los proveedores
obliga a quien la emite durante el tiempo en que se deben garantizar condiciones de atención y trato
realice, debiendo contener la fecha precisa de digno a los consumidores y usuarios. Los
comienzo y de finalización, así como también sus proveedores deben abstenerse de desplegar
modalidades, condiciones o limitaciones. conductas que coloquen a los consumidores en
La revocación de la oferta hecha pública es eficaz una situaciones vergonzantes, vejatorias o intimidatorias.
vez que haya sido difundida ARTICULO 1098.- Trato equitativo y no
ARTÍCULO 8º — Efectos de la Publicidad. Las discriminatorio. No pueden establecer diferencias
precisiones formuladas en la publicidad o en basadas en pautas contrarias a la garantía
anuncios prospectos, circulares u otros medios de constitucional de igualdad, en especial, la de la
difusión obligan al oferente y se tienen por incluidas nacionalidad de los consumidores.
en el contrato con el consumidor. ARTICULO 1099.- Libertad de contratar. Están
Publicidad engañosa prohibidas las prácticas que limitan la libertad de
ARTICULO 1101.- Publicidad. Está prohibida toda contratar del consumidor, en especial, las que
publicidad que: subordinan la provisión de productos o servicios a la
a) contenga indicaciones falsas o de tal naturaleza que adquisición simultánea de otros, y otras similares
induzcan o puedan inducir a error al consumidor, cuando que persigan el mismo objetivo.
recaigan sobre elementos esenciales del producto o
servicio;
b) efectúe comparaciones de bienes o servicios que
Fuentes
conduzcan a error al consumidor; Responsabilidad Civil (Hechos ilícitos)
c) sea abusiva, discriminatoria o induzca al consumidor a Contratos Es un acto jurídico y patrimonial. Es un
comportarse de forma perjudicial o peligrosa para su acto humano, voluntario, licito, que tiene por fin
salud o seguridad. inmediato efecto jurídico.
1.1. Modalidades (Diferentes contratos) ARTICULO 1106.- Utilización de medios
Paritarios/entre partes: Se presume que hay electrónicos. Siempre que se exija que el contrato
igualdad entre las personas, pueden contratar conste por escrito, este requisito debe ser
/negociar, y por lo tanto lo que hayan dicho se satisfecho si el contrato con el consumidor o
toma como verdad. Negocian las clausulas. usuario contiene un soporte electrónico u otra.
Predispuestos: Por adhesión, sujeto a clausulas ARTICULO 1110.- Revocación. En los contratos
generales, es en el que uno de las partes ya fuera de los establecimientos comerciales y a
tiene elaborado el contrato y la otra parte distancia, el consumidor tiene el derecho
puede aceptar o no. Clausulas impuestas. irrenunciable de revocar la aceptación dentro de los
ARTÍCULO 894.- Carga de la prueba. Incumbe: 10 días computados a partir de la celebración.
a) en las obligaciones de dar y de hacer, sobre Si la aceptación es posterior a la entrega del bien, el
quien invoca el pago; plazo debe comenzar a correr desde se produce.
b) en las obligaciones de no hacer, sobre el Las cláusulas, pactos o cualquier modalidad aceptada por
acreedor que invoca el incumplimiento. el consumidor durante este período que tenga por
Predisponente resultado la imposibilidad de ejercer el derecho de
Adherente revocación se tienen por no escritos.
Consumo: Hay una desigualdad más pronunciada.. ARTICULO 1116.- Excepciones al derecho de
Proveedores revocar. No es aplicable a los siguientes contratos:
Consumidor: a) los productos confeccionados por especificaciones del
ARTICULO 1092.- Relación de consumo. consumidor o puedan deteriorarse con rapidez;
Consumidor. Es el vínculo jurídico entre un b) los de suministro de grabaciones sonoras o de video,
proveedor y un consumidor. Se considera de discos y de programas informáticos que han sido
consumidor a la persona humana o jurídica que decodificados por el consumidor, susceptibles de ser
adquiere o utiliza, en forma gratuita u onerosa, descargados o reproducidos con carácter inmediato
bienes o servicios como destinatario final, en para su uso permanente;
beneficio propio o de su grupo familiar o social. c) los de suministro de prensa diaria, publicaciones
ARTICULO 1119.- Regla general. Es abusiva la periódicas y revistas.
cláusula que, habiendo sido o no negociada Fuera del establecimiento:
individualmente, tiene por objeto o por efecto ARTÍCULO 1104.- Contratos celebrados fuera de
provocar un desequilibrio significativo entre los los establecimientos comerciales. Está comprendido
derechos y las obligaciones de las partes, en en la categoría de contrato celebrado fuera de los
perjuicio del consumidor. establecimientos comerciales del proveedor el que
Distancia/x medios informáticos: resulta de una oferta o propuesta sobre un bien o
ARTÍCULO 1105.- Contratos celebrados a servicio concluido en el domicilio o lugar de trabajo
distancia. Son aquellos concluidos entre un del consumidor, en la vía pública, o por medio de
proveedor y un consumidor con el uso exclusivo de correspondencia, los que resultan de una
medios de comunicación a distancia.. En especial, se convocatoria al consumidor o usuario al
consideran los medios postales, electrónicos, establecimiento del proveedor o a otro sitio, cuando
telecomunicaciones, así como servicios de radio, el objetivo de dicha convocatoria sea total o
televisión o prensa. parcialmente distinto al de la contratación, o se
trate de un premio u obsequio.
 Especies (Tipos): - En el lugar convenido o en donde se encontraba la
cosa al contratar.
2. Obligación de entregar los instrumentos necesarios..
3. Deber de cooperación
Hay compraventa si una de las partes se obliga a 4. Recibir el precio
transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un
Obligaciones del Comprador:
precio en dinero.
A) Pagar el precio.: Cuando no se pacte otra cosa será
Caracteres
de contado
Consensual: Las obligaciones surgen desde la
b) Recibir la cosa en tiempo oportuno: Si el comprador
celebración del contrato
se niega o demora en la recepción o no presta
No formal: En el caso de cosas muebles. Formal
colaboración el vendedor puede cobrar los costos de
Solemne relativo: En el caso de Inmuebles ya que se
debe realizar por escritura pública conservación. También puede consignar judicialmente.
Oneroso: La ventaja del comprador de obtener la
c) Pagar el instrumento del Contrato y gastos de recibo.
cosa se corresponde con la ventaja del vendedor de
percibir el precio.
Conmutativo: las ventajas son conocidas desde la Las partes se obligan recíprocamente a transferirse el
celebración dominio de cosas que no son dinero.
Elementos Esenciales Caracteres
A) Capacidad a) Bilateral: ambas partes se obligan a transferir
B) Consentimiento: Acuerdo de voluntades sobre la propiedad
cosa vendida, el precio a pagar y la modalidad b) Oneroso: existen ventajas y sacrificios económicos
de hacerlo (contado / Cuotas) para ambas partes
C) La Cosa: Se pueden vender las cosas que c) Conmutativo: las ventajas y desventajas son ciertas
pueden ser objeto de los contratos d) No formal: en caso de muebles. Formal, en caso de
Materialmente posible: Determinada o inmuebles
determinable Susceptible de valoración e) Nominado: por contar con regulación específica
económica:
D) Precio: A – En dinero B – determinado o
determinable El suministrante se obliga a entregar bienes, incluso
ARTICULO 1133.- Determinación del precio. servicios sin relación de dependencia, en forma
Cuando las partes lo fijan en una suma que el periódica o continuada, y el suministrado a pagar un
comprador debe pagar, cuando se deja su indicación precio por cada entrega o grupo de ellas.
al arbitrio de un tercero designado o cuando lo sea Caracteres:
con referencia a otra cosa cierta. a) Es un contrato de Duración, de ejecución periódica.
Obligaciones del vendedor: b) Bilateral.
1. Entregar la cosa c) Oneroso.
- Conservarla hasta la entrega d) Conmutativo.
- Gastos de entrega a cargo del vendedor, en el tiempo e) No formal.
convenido en el contrato, cosas muebles 24 hs salvo f) Plazo: 10 o 20 años (frutos del suelo), si no está
convención en contrario determinado, previo aviso con plazo razonable
 Una parte se obliga a recibir de otra una cosa con la
Cuando una parte se obliga a realizar uno o más actos obligación de custodiarla y restituirla con sus frutos
jurídicos en interés de otra. Caracteres:
Caracteres Se presume oneroso:
a) Bilateral. Si no hay remuneración convenida la fija el juez
b) Oneroso. Responsabilidad del depositario:
c) Conmutativo. Depositario no profesional: debe conservar el
d) No formal bien como si fuera suyo
Depositario profesional: Debe conservar el bien
Obligaciones del Mandatario: (Art. 1324
)
4
como el buen hombre de negocios.
A) Cumplir los actos comprendidos en el mandato
B) Dar aviso de circunstancias que se apartarse DEPOSITO IRREGULAR
de las instrucciones Es el depósito de cosas fungibles. El depositario debe
C) Informar sobre conflicto de intereses restituir la misma calidad y cantidad
Deposito Necesario:
D) Mantener reserva de la información
Cuando no se puede optar por realizar el deposito en
E) Dar aviso de valores recibidos.
otro lugar ej. Catastrofe natural, Deposito en hoteles.
F) Rendir cuentas
G) Entregar ganancias
H) Informar sobre la ejecución del mandato
I) Exhibir y entregar la documentación
Una persona, denominada corredor, se obliga ante otra
correspondiente
(comitente), a mediar en la negociación y conclusión de
Obligaciones del Mandante. (Art. 1328) uno o varios negocios, sin tener relación de dependencia
a) Suministrar los medios necesarios para el o representación con ninguna de las partes.
cumplimiento del mandato La Obligación del corredor es intermediar en la
b) Indemnizar los daños que sufra el mandatario negociación de cosas.
c) Liberar al mandatario de las obligaciones
OBLIGACIONES DEL CORREDOR
asumidas con terceros
Asegurarse de la identidad de las personas que
d) Abonar la retribución convenida.
intervienen en el negocio
EXTINCIÓN DEL MANDATO (1329) Proponer los negocios a las partes con exactitud
Vencimiento del plazo Comunicar toda la información necesaria a las partes
Ejecución del negocio Confidencialidad
Revocación del mandante Asistir a la firma de los instrumentos y entrega de
Renuncia del mandatario bienes
Muerte o incapacidad del mandante o del Guardar muestras de los productos que negocia.
mandatario.
 El obrar independientemente del contratista o
prestador de servicios constituye un elemento
ARTICULO 1280.- Definición. Cuando una parte distintivos fundamental de estos contratos, que
llamada transportista o porteador se obliga a permite su técnica-económica-jurídica propia del
trasladar personas o cosas de un lugar a otro, y la Derecho Laboral en que el empleador cuenta con
otra, llamada pasajero o cargador, se obliga a pagar facultades de organización, dirección y sanción.
un precio o flete. OBJETO: Puede consistir en la provisión de un
-Responsabilidad del transportista – Regla. servicio o en la realización de una obra y que esta
El pasajero o la mercadería deben llegar en el momento puede ser material o intelectual.
pactado y por el medio acordado. (Resp. Objetiva) Partes
-Oferta al público Obligación de aceptar el transporte: o Contratista
El transportista que haga oferta al público está obligado o Comitente
a aceptar los pedidos, excepto serio motivo para el Clasificación del contrato
rechazo. ARTICULO 1252.- Calificación del contrato. Si hay

RESPONSABILIDAD TRANSPORTISTA POR INCUMPLIMIENTO dudas se entiende que hay contrato de servicios
Daños a las personas transportadas: cuando la obligación de hacer consiste en realizar
Responsabilidad Objetiva cierta actividad independiente de su eficacia. Se
Transporte de personas y su equipaje: No considera que el contrato es de obra cuando se
responde por objetos de valor extraordinario. promete un resultado eficaz, reproducible o
No responde por equipaje de mano salvo culpa susceptible de entrega. Los servicios prestados en
del transportista. relación de dependencia se rigen por las normas del
Transporte de cosas frágiles: El transportista derecho laboral. Las disposiciones de este Capítulo
puede convenir que responde solo por culpa. se integran con las reglas específicas que resulten
Transporte combinado: Cada uno responde en aplicables a servicios u obras regulados.
su parte del recorrido, si no se puede probar ARTÍCULO 1253.- Medios utilizados. A falta de
hay solidaridad. ajuste sobre el modo de hacer la obra, el
La principal obligación: es el traslado contratista o prestador de los servicios elige
libremente los medios de ejecución del contrato.
Obligaciones de las partes
ARTICULO 1256.- Obligaciones del contratista y
del prestador. Ejecución del contrato: El contratista
o prestador debe cumplir con las disposiciones
ARTICULO 1251.- Definición. Cuando una persona, contractuales y aplicar los conocimientos apropiados.
contratista o prestador de servicios, actuando Información al comitente: Debe informar al cliente sobre
independientemente, se obliga a favor de otra, los aspectos esenciales. Provisión de materiales: El
llamada comitente, a realizar una obra material o contratista debe proporcionar los materiales adecuados
intelectual. a menos que se acuerde lo contrario o se derive de los
El contrato es gratuito si las partes así lo pactan o usos. Uso diligente de materiales Cumplimiento de plazos:
cuando por las circunstancias del caso puede El contratista debe ejecutar la obra o el servicio en el
presumirse la intención de beneficiar. tiempo acordado o, en un plazo razonable
 ARTICULO 1257.- Obligaciones del comitente. ARTICULO 1268.- Destrucción o deterioro de la
a) pagar la retribución; obra por caso fortuito antes de la entrega.
b) proporcionar al contratista o al prestador la Autorizan a cualquiera de las partes a dar por
colaboración, conforme a las características de la obra; extinguido el contrato, con los siguientes efectos:
c) recibir la obra a) si el contratista provee los materiales y la obra se
realiza en inmueble del comitente, el contratista tiene
Riesgos de la contratación
derecho a su valor y a una compensación equitativa por
ARTICULO 1258.- Riesgos de la contratación. Si
la tarea efectuada;
los bienes necesarios para la ejecución de la obra o
b) si la causa de la destrucción o del deterioro
del servicio perecen por fuerza mayor, la pérdida la
importante es la mala calidad o inadecuación de los
soporta la parte que debía proveerlos.
materiales, no se debe la remuneración
ARTICULO 1259.- Muerte del comitente. No
c) si el comitente está en mora en la recepción al
extingue el contrato.
ARTICULO 1260.- Muerte del contratista o
momento de la destrucción o del deterioro de parte
prestador. Extingue el contrato, excepto que el importante de la obra, debe la remuneración pactada.
comitente acuerde continuarlo con los herederos de ARTICULO 1269.- Derecho a verificar. En todo

aquél. momento, y siempre que no perjudique el desarrollo

ARTICULO 1261.- Desistimiento unilateral. El de los trabajos.
comitente puede desistir del contrato por su sola Garantía por Ruina
voluntad, aunque la ejecución haya comenzado; pero ARTICULO 1273.- Obra en ruina o impropia para
debe indemnizar al prestador todos los gastos y su destino. El constructor sólo se libera si prueba la
trabajos realizados y la utilidad que hubiera podido incidencia de una causa ajena. No es causa ajena el
obtener.. vicio del suelo, aunque el terreno pertenezca al
ARTICULO 1264.- Variaciones del proyecto comitente o a un tercero, ni el vicio de los
convenido. Cualquiera sea el sistema de materiales, aunque no sean provistos por el
contratación, el contratista no puede variar el contratista.
proyecto ya aceptado sin autorización escrita del ARTICULO 1274.- Extensión de la responsabilidad
por obra en ruina o impropia para su destino
comitente, excepto que las modificaciones sean
a) a toda persona que vende una obra si hace de esa
necesarias para ejecutar la obra; la necesidad de
actividad su profesión habitual;
tales modificaciones debe ser comunicada
b) a toda persona que, aunque actuando en calidad de
inmediatamente al comitente con indicación de su
mandatario del dueño de la obra, cumple una misión
costo estimado. Si las variaciones implican un
semejante a la de un contratista;
aumento superior a la quinta parte del precio
c) según la causa del daño, al subcontratista, al
pactado, el comitente puede extinguirlo comunicando
proyectista, al director de la obra y a cualquier otro
su decisión dentro del plazo de diez.
profesional ligado al comitente por un contrato de obra
El comitente puede introducir variantes al proyecto
de construcción referido a la obra dañada o a cualquiera
siempre que no impliquen cambiar sustancialmente la
de sus partes.
naturaleza de la obra.
ARTICULO 1267.- Imposibilidad de ejecución de la
prestación sin culpa. El contrato se extingue. El
contratista tiene derecho a obtener una
compensación equitativa por la tarea efectuada.
 Extinción
Culpa del locatario: No paga a tiempo, o utiliza el
ARTICULO 1187.- Definición. Si una parte se obliga inmueble con otro fin al establecido al contrato.
a otorgar a otra el uso y goce temporario de una ARTICULO 1219.- Resolución imputable al
cosa, a cambio del pago de un precio en dinero. locatario.
Se aplica en subsidio lo dispuesto con respecto al a) por cambio de destino o uso irregular en los términos
consentimiento, precio y objeto de compraventa .Una de del artículo 1205;
las partes se obliga a la otra transferir el uso y el goce b) por falta de conservación de la cosa locada, o su
de una cosa y la otra parte se obliga a pagar un precio abandono;
y a devolver la cosa cuando termina el contrato. c) por falta de pago de la prestación dineraria
Partes convenida, durante dos períodos consecutivos.
o Locador (Propietario) ARTICULO 1220.- Resolución imputable al locador.
o Locatario/inquilino (Inmueble) a) la obligación de conservar la cosa con aptitud
Objeto para el uso y goce convenido;
Cosa: La cual no es consumible y puede ser mueble o b) la garantía de evicción o la de vicios redhibitorios.
inmueble. ARTICULO 1221.- Resolución anticipada.
Efectos a) si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido
El locador le transfiere el uso y goce de la cosa. Ambas seis meses de contrato, debiendo notificar en forma
partes pueden generar ganancias/frutos. fehaciente su decisión al locador. Si hace uso de la
Plazo opción resolutoria en el primer año de vigencia de la
No hay un plazo mínimo, si las partes no la fijan la ley relación locativa, debe abonar al locador, en concepto de
prevé que es de 2 años indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de
ARTICULO 1197.- Plazo máximo. Cualquiera sea su alquiler al momento de desocupar el inmueble
objeto, no puede exceder de 20 años para el b) en los casos del artículo 1199, debiendo abonar al
destino habitacional y 50 años para otros destinos. locador el equivalente a dos meses de alquiler.
El contrato es renovable expresamente por un lapso
que no exceda de los máximos previstos.
ARTICULO 1198.- Plazo mínimo Cualquiera sea su
ARTICULO 1227.- Concepto. El dador conviene
destino, si carece de plazo expreso se considera
celebrado por el plazo mínimo legal de dos años. El transferir al tomador la tenencia de un bien cierto
locatario puede renunciar a este plazo si está en la y determinado para su uso y goce, contra el pago
tenencia de la cosa. de un canon y le confiere una opción de compra
por un precio.
ARTICULO 1199.- Excepciones al plazo mínimo
ARTICULO 1228.- Objeto. Cosas muebles e
legal
inmuebles, marcas, patentes o modelos industriales
a) sede de embajada, consulado u organismo
y software (ceder derechos), de propiedad del
internacional, y el destinado a habitación de su
dador o sobre los que el dador tenga la facultad de
personal extranjero diplomático o consular; b)
dar en leasing. No pueden ser cosas consumibles.
habitación con muebles que se arrienden con
Partes
fines de turismo, descanso o similares. c)
o Dador: Rol parecido al vendedor/locador
guarda de cosas; d) exposición u oferta de
o Tomador: Rol parecido al locatario/comprador
cosas o servicios en un predio ferial.
 Finalidad ARTICULO 1515.- Obligaciones del franquiciado.
La finalidad es que la persona compre lo que está Desarrollar la actividad comprendida en la franquicia,
alquilando cumplir las especificaciones del manual de operaciones y
Precio las que el franquiciante le comunique en cumplimiento de
ARTICULO 1229.- Canon. El monto y la periodicidad su deber de asistencia técnica;
de cada canon se determinan convencionalmente. Proporcionar las informaciones requiera el franquiciante
ARTICULO 1230.- Precio de ejercicio de la opción. para el conocimiento del desarrollo de la actividad
Debe estar fijado en el contrato o ser determinable Mantener la confidencialidad de la información
según procedimientos o pautas pactadas. reservada para el desarrollo de las actividades. Esta
Responsable obligación subsiste después de la expiración del contrato;
ARTICULO 1243.- Responsabilidad objetiva. La Cumplir con las contraprestaciones comprometidas,
responsabilidad objetiva emergente del artículo entre las que pueden pactarse contribuciones para el
1757 recae exclusivamente sobre el tomador o desarrollo del mercado o de las tecnologías vinculadas a
guardián de las cosas dadas en leasing. la franquicia.

ARTICULO 1512.- Concepto. Cuando una parte, ARTICULO 1666.- Definición. Cuando una parte,
denominada franquiciante, otorga a otra, llamada llamada fiduciante, transmite o se compromete a
franquiciado, el derecho a utilizar un sistema transmitir la propiedad de bienes a otra persona
probado, destinado a comercializar determinados denominada fiduciario, quien se obliga a ejercerla en
bienes o servicios bajo el nombre comercial, beneficio de otra llamada beneficiario, que se
emblema o la marca del franquiciante, quien provee designa en el contrato, y a transmitirla al
un conjunto de conocimientos técnicos y la cumplimiento de un plazo o condición al
prestación continua de asistencia técnica o fideicomisario.
comercial. ARTICULO 1667.- Contenido. Debe contener:
Partes a) la individualización de los bienes objeto del contrato. En
o F⁠ ranquiciante caso de no resultar posible tal individualización, debe
o F⁠ ranquiciado constar la descripción de los requisitos y características
Efectos
que deben reunir los bienes;
ARTICULO 1514.- Obligaciones del franquiciante. b) la determinación del modo en que otros bienes
Proporcionar, información económica y financiera sobre pueden ser incorporados al fideicomiso, en su caso;
la evolución. c) el plazo o condición a que se sujeta la propiedad
Entregar al franquiciado un manual de operaciones con fiduciaria;
especificaciones. d) la identificación del beneficiario, o la manera de
Proveer asistencia técnica para el funcionamiento del determinarlo
negocio. e) el destino de los bienes a la finalización del
fideicomiso, con indicación del fideicomisario a quien
deben transmitirse o la manera de determinarlo;
f) los derechos y obligaciones del fiduciario y el modo de
sustituirlo, si cesa.
 ARTICULO 1668.- Plazo. Condición. No puede durar ARTICULO 1677.- Reembolso de gastos.
más de 30 años desde la celebración del contrato, Retribución. Excepto estipulación en contrario, el
excepto que el beneficiario sea una persona fiduciario tiene derecho. Si la retribución no se fija
incapaz o con capacidad restringida, caso en el que en el contrato, la debe fijar el juez teniendo en
puede durar hasta el cese de la incapacidad o de la consideración la índole de la encomienda, la
restricción a su capacidad, o su muerte. importancia de los deberes a cumplir, la eficacia de
Cumplida la condición o pasados 30 años desde el la gestión cumplida y las demás circunstancias en
contrato sin haberse cumplido, cesa el fideicomiso y los que actúa el fiduciario.
bienes deben transmitirse por el fiduciario a quien se Efectos
designa en el contrato. A falta de estipulación deben ARTICULO 1682.- Propiedad fiduciaria. se
transmitirse al fiduciante o a sus herederos. constituye sobre los bienes, regida por las
ARTICULO 1669.- Forma. El contrato, que debe disposiciones de este Capítulo y por las que
inscribirse en el Registro Público que corresponda, correspondan a la naturaleza de los bienes.
puede celebrarse por instrumento público o privado.. ARTICULO 1685.- Patrimonio separado. Seguro.
Partes: Constituyen un patrimonio separado del patrimonio
o Fiduciante: Entrega la propiedad de un bien. del fiduciario, del fiduciante, del beneficiario y del
o Fiduciario: Recibe los bienes y realiza su fideicomisario.
gestión. Efectos frente a terceros
o Beneficiario: saca provecho de la situación. ARTICULO 1683.- Efectos frente a terceros. El
o Fideicomisario: carácter fiduciario de la propiedad tiene efectos
ARTICULO 1671.- Beneficiario. Puede ser una desde el momento en que se cumplen los requisitos
persona humana o jurídica, que puede existir o no al exigidos de acuerdo con la naturaleza de los bienes.
tiempo del otorgamiento del contrato. Pueden ser ARTICULO 1684.- Registración. Bienes
beneficiarios el fiduciante, el fiduciario o el incorporados. Si se trata de bienes registrables, los
fideicomisario. registros correspondientes deben tomar razón de
ARTICULO 1672.- Fideicomisario. El fideicomisario la calidad fiduciaria de la propiedad a nombre del
es la persona a quien se transmite la propiedad al fiduciario.
concluir el fideicomiso. Puede ser el fiduciante, el
Acción por acreedores
beneficiario, o una persona distinta de ellos. No
ARTICULO 1686.- Acción por acreedores. Los
puede ser fideicomisario el fiduciario.
bienes fideicomitidos quedan exentos de la acción
ARTICULO 1673.- Fiduciario. El fiduciario puede
singular o colectiva de los acreedores del fiduciario.
ser cualquier persona humana o jurídica.
Tampoco pueden agredir los bienes fideicomitidos los
Sólo pueden ofrecerse al público para actuar como
acreedores del fiduciante, quedando a salvo las
fiduciarios las entidades financieras autorizadas a
acciones por fraude y de ineficacia concursal.
funcionar como tales, sujetas a las disposiciones de la
Actos de disposición y gravámenes
ley respectiva y las personas jurídicas que autoriza el
ARTICULO 1688.- Actos de disposición y
organismo de contralor de los mercados de valores, que
gravámenes. El fiduciario puede disponer o gravar
debe establecer los requisitos que deben cumplir.
los bienes fideicomitidos cuando lo requieran los
fines del fideicomiso, sin que sea necesario el
consentimiento del fiduciante, del beneficiario o del
fideicomisario.
El contrato puede prever limitaciones a estas ARTICULO 1700.- Nulidad. Es nulo el fideicomiso
facultades, incluso la prohibición de enajenar, las que, en constituido con el fin de que el fiduciario esté
su caso, deben ser inscriptas en los registros obligado a mantener o administrar el patrimonio
correspondientes a cosas registrables. Dichas fideicomitido para ser transmitido únicamente a su
limitaciones no son oponibles a terceros interesados de muerte a otro fiduciario de existencia actual o
buena fe, sin perjuicio de los derechos respecto del futura.
fiduciario. Extinción
Tipos de Fideicomiso ARTICULO 1697.- Causales.
ARTICULO 1690.- Definición. Fideicomiso financiero a) el cumplimiento del plazo o la condición a que se ha
es el contrato de fideicomiso sujeto a las reglas sometido, o el vencimiento del plazo máximo legal;
precedentes, en el cual el fiduciario es una entidad b) la revocación del fiduciante, si se ha reservado
financiera o una sociedad especialmente autorizada expresamente esa facultad; la revocación no tiene
por el organismo de contralor de los mercados de efecto retroactivo; la revocación es ineficaz en los
valores para actuar como fiduciario financiero, y fideicomisos financieros después de haberse iniciado la
beneficiarios son los titulares de los títulos valores oferta pública de los certificados de participación o de
garantizados con los bienes transmitidos. los títulos de deuda;
ARTÍCULO 1691.- Títulos valores. Ofertas al c) cualquier otra causal prevista en el contrato.
público. Los títulos valores pueden ofrecerse al ARTICULO 1698.- Efectos. Producida la extinción
público en los términos de la normativa sobre del fideicomiso, el fiduciario está obligado a entregar
oferta pública de títulos valores. En ese supuesto, el los bienes fideicomitidos al fideicomisario o a sus
organismo de contralor de los mercados de valores sucesores, a otorgar los instrumentos y a contribuir
debe ser autoridad de aplicación respecto de los a las inscripciones registrales que correspondan.
fideicomisos financieros, quien puede dictar normas
Dominio Fiduciario
reglamentarias que incluyan la determinación de los
ARTICULO 1701.- Dominio fiduciario. Es el que se
requisitos a cumplir para actuar como fiduciario.
ARTICULO 1692.- Contenido del contrato de adquiere con razón de un fideicomiso constituido
fideicomiso financiero. El contrato de fideicomiso por contrato o por testamento, y está sometido a
financiero debe contener los términos y condiciones durar solamente hasta la extinción del fideicomiso,
de emisión de los títulos valores, las reglas para la para el efecto de entregar la cosa a quien
adopción de decisiones por parte de los corresponda según el contrato.
beneficiarios que incluyan las previsiones para el
caso de insuficiencia o insolvencia del patrimonio
fideicomitido, y la denominación o identificación
particular del fideicomiso financiero. El sistema financiero abarca una gran parte de las
ARTICULO 1696.- Cómputo. En el supuesto de actividades de la economía actual. Los avances
existencia de títulos representativos de deuda y tecnológicos han permitido a los bancos aumentan su
certificados de participación en un mismo usuarios, incluyendo sectores como los asalariados y
fideicomiso financiero, el cómputo del quórum y las jubilados, lo que aumento considerable
mayorías se debe hacer sobre el valor nominal A ello la suma la expansión de la sociedad de consumo,
conjunto de los títulos valores en circulación que a llevado a ciertas operaciones bancarias, como el
crédito
 Transparencia de las condiciones contractuales El banco puede dejar sin efecto la constancia por él
Es un principio de actuación necesario para evitar realizada que no corresponda a esa cuenta.
errores, pues permite que los clientes bancarios Si el depósito está a nombre de dos o más personas,
conozcan su características y condiciones contractuales cualquiera de ellas puede disponerlo, aun en caso de
ofertadas, por los distintos operadores del mercado, muerte de una.
para poder así ejercer en la mayor medida posible su ARTICULO 1392.- Depósito a plazo. Otorga al
libertad contractual. depositante el derecho a una remuneración si no
ARTICULO 1378.- Aplicación. Las disposiciones retira la suma depositada antes del término o del
relativas a los contratos bancarios se aplican a los preaviso convenidos.
celebrados con las entidades comprendidas en la El banco debe extender un certificado transferible por
normativa sobre entidades financieras, y con las endoso, excepto que se haya pactado lo contrario, en
personas y entidades públicas y privadas no cuyo caso la transmisión sólo puede realizarse a través
comprendidas expresamente en esa legislación del contrato de cesión de derechos.
cuando el Banco Central de la República Argentina Cuenta corriente bancaria
disponga que dicha normativa les es aplicable. Se trata de un contrato que constituye un acuerdo-
ARTICULO 1379.- Publicidad. La propuesta y la
macro por el que se establece el ámbito en el que se
documentación contractual deben indicar con realizaran distintas operaciones, servicios y relaciones
precisión y en forma destacada si la operación
Cierre de cuenta
corresponde a la cartera de consumo o a la
ARTICULO 1404.- Cierre de cuenta.
cartera comercial, de acuerdo a la clasificación que
a) por decisión unilateral de cualquiera de las partes,
realiza el Banco Central de la República Argentina.
previo aviso con una anticipación de diez días b) por
Los bancos deben informar en sus anuncios, en forma
quiebra, muerte o incapacidad del cuentacorrentista; c)
clara, la tasa de interés, gastos, comisiones y otros.
por revocación de la autorización para funcionar,
ARTICULO 1380.- Forma. Los contratos deben
quiebra o liquidación del banco; d) por las demás causales
instrumentarse por escrito, conforme a los medios
que surjan de la reglamentación o de la convención.
regulados por este Código. El cliente tiene derecho a
Contratos bancarios
que se le entregue un ejemplar.
ARTICULO 1408.- Préstamo bancario. Es el
Depósitos
contrato por el cual el banco se compromete a
Se transfiere la propiedad del dinero a la entidad
entregar una suma de dinero obligándose el
financiera, quien queda obligada a restituir esos fondos
prestatario a su devolución y al pago de los
en la misma moneda recibida.
intereses en la moneda de la misma especie,
ARTICULO 1390.- Depósito en dinero. Cuando el
conforme con lo pactado.
depositante transfiere la propiedad al banco
ARTICULO 1409.- Descuento bancario. Obliga al
depositario, quien tiene la obligación de restituirlo en
titular de un crédito contra 3° a cederlo a un
la moneda de la misma especie, a simple
banco, y a éste a anticiparle el importe del crédito,
requerimiento del depositante, o al vencimiento del
en la moneda de la misma especie, con lo pactado.
término o del preaviso convencionalmente previsto.
El banco tiene derecho a la restitución de las sumas
ARTICULO 1391.- Depósito a la vista. Debe estar
anticipadas, aunque el descuento tenga lugar mediante
representado en un documento material o
endoso de letras de cambio, pagarés o cheques y haya
electrónico que refleje fielmente los movimientos y
ejercido contra el tercero los derechos y acciones
el saldo de la cuenta del cliente.
derivados del título.
 ARTICULO 1410.- Definición. En la apertura de b) Tipos
crédito, el banco se obliga, a cambio de una - Contratos Asociativos Nominados
remuneración en la moneda de la misma especie de Negocios en Participación
la obligación principal, conforme con lo pactado, a Agrupaciones de colaboración
mantener a disposición de otra persona un crédito Las uniones transitorias (UTE)
de dinero, dentro del límite acordado y por un Los consorcios de cooperación
tiempo fijo o indeterminado; si no se expresa la - Contratos Innominados
duración de la disponibilidad, se considera de plazo De colaboración, organización o participativo
indeterminado. c) Forma
Partes Regla: No formales
o El banco debe poner a disposición del acreditado Se requiere forma escrita para: agrupaciones de
una determinada suma de dinero, por un lapso colaboración, uniones transitorias y consorcios de
establecido de tiempo, obligación cooperación.
Caja de seguridad d) Inscripción y efectos
ARTICULO 1413.- Obligaciones a cargo de las Inscripción es necesaria para efectos frente a
partes. El prestador de una caja de seguridad terceros.
responde frente al usuario por la idoneidad de la e) Es la actuación en nombre común o de las partes.
custodia de los locales, la integridad de las cajas y el ARTICULO 1445.- Actuación en nombre común o
contenido de ellas, conforme con lo pactado y las de las partes. Cuando una parte trate con un
expectativas creadas en el usuario. tercero en nombre de todas las partes o de la
Finalidad: Proporcionar al cliente un espacio seguro organización común establecida en el contrato
que la permita resguardad asociativo, las otras partes no devienen acreedores
ARTICULO 1418.- Obligaciones a cargo de las o deudores respecto del tercero sino de
partes. El banco que asume a cambio de una conformidad con las disposiciones sobre
remuneración la custodia de títulos en representación, lo dispuesto en el contrato.
administración debe proceder a su guarda, f) Nulidad y resolución por incumplimiento.
gestionar el cobro de los intereses o los dividendos y No afecta al resto como regla.
los reembolsos del capital por cuenta del
depositante y, en general, proveer la tutela de los
derechos inherentes a los títulos.
Agrupaciones de colaboración
ARTICULO 1453.- Definición. Cuando las partes
establecen una organización común con la finalidad
Características de facilitar o desarrollar determinadas fases de la
a) Fundamentados actividad de sus miembros o de perfeccionar o
Sociedad: Implica la presencia de un sujeto de derechos incrementar el resultado de tales actividades.
distinto de sus miembros con patrimonio separados Las ventajas económicas recaen directamente en el
Contratos asociativos: No existe otra persona. patrimonio de las empresas agrupadas. La agrupación
en si no tiene personalidad jurídica ni patrimonio.
 ARTICULO 1455.- Contrato. Forma y contenido. ARTICULO 1458.- Fondo común operativo. Las
Debe otorgarse por instrumento público o privado contribuciones de los participantes y los bienes que
con firma certificada e inscribirse en el Registro con ellas se adquieran, constituyen el fondo común
Público. Una copia certificada con los datos de su operativo de la agrupación. Durante el plazo
correspondiente inscripción debe ser remitida por establecido para su duración, los bienes se deben
el Registro al organismo de aplicación del régimen de mantener indivisos, y los acreedores particulares no
defensa de la competencia. pueden hacer valer su derecho sobre ellos.
El contrato debe contener: ARTICULO 1459.- Obligaciones. Solidaridad. Los
a) Objeto de la agrupación; participantes responden ilimitada y solidariamente
b) la duración, que no puede exceder de diez años. respecto de terceros por las obligaciones que se
Puede ser prorrogada antes de su vencimiento por asuman en nombre de la agrupación
decisión unánime de los participantes por sucesivos ARTICULO 1460.- Estados de situación. Deben ser
plazos de hasta diez años. El contrato no puede sometidos a decisión de los participantes dentro de
prorrogarse si hubiese acreedores embargantes de los los noventa días del cierre de cada ejercicio anual.
participantes y no se los desinteresa previamente; ARTICULO 1461.- Extinción.
c) la denominación, que se forma con un nombre de a) por la decisión de los participantes;
fantasía integrado con la palabra “agrupación”; b) por expiración del plazo por el cual se constituye; por
d) el nombre, razón social o denominación, el domicilio y la consecución del objeto o por la imposibilidad
los datos de inscripción registral del contrato o estatuto sobreviniente de lograrlo;
o de la matriculación e individualización, en su caso, de c) por reducción a uno del número de participantes;
cada uno de los participantes. En el caso de sociedades, d) por incapacidad, muerte, disolución o quiebra de un
la relación de la resolución del órgano social que aprueba participante, o que los demás participantes lo decidan
la contratación de la agrupación, así como su fecha y por unanimidad;
número de acta; e) por decisión firme de la autoridad competente que
e) la constitución de un domicilio especial para todos los considere que la agrupación, por su objeto o por su
efectos que deriven del contrato de agrupación, tanto actividad, persigue la realización de prácticas
entre las partes como respecto de terceros; restrictivas de la competencia;
f) las obligaciones asumidas por los participantes, las f) por causas específicamente previstas en el contrato.
contribuciones debidas al fondo común operativo y los Uniones Transitorias
modos de financiar las actividades comunes; ARTICULO 1463.- Definición. Cuando las partes se
g) la participación que cada contratante ha de tener en reúnen para el desarrollo o ejecución de obras,
las actividades comunes y en sus resultados; servicios o suministros concretos, dentro o fuera
h) los medios, atribuciones y poderes que se establecen de la República. Pueden desarrollar o ejecutar las
para dirigir la organización y actividad común, obras y servicios complementarios y accesorios al
administrar el fondo operativo, representar individual y objeto principal.
colectivamente a los participantes y controlar su ARTICULO 1464.- Contrato. Forma y contenido. El
actividad; contrato se debe otorgar por instrumento público o
i) los casos de separación y exclusión; privado con firma certificada notarialmente, que
j) los requisitos de admisión de nuevos participantes; debe contener:
k) las sanciones por incumplimiento de obligaciones;
l) las normas para la confección de estados de situación.
a) el objeto, con determinación concreta de las
actividades y los medios para su realización; ,
b) la duración, que debe ser igual a la de la obra, servicio
o suministro que constituye el objeto;
Concepto
c) la denominación, que debe ser la de alguno, algunos o
Es la prerrogativa/facultad que tiene una persona en
todos los miembros, seguida de la expresión “unión
relación con una cosa. Es un vínculo directo entre la
transitoria”;
persona y el objeto del derecho.
d) el nombre, razón social o denominación, el domicilio y,
ARTICULO 1882.- Concepto. Es el poder jurídico,
si los tiene, los datos de la inscripción registral del
contrato o estatuto. En el caso de sociedades, la de estructura legal, que se ejerce directamente
relación de la resolución del órgano social que aprueba la sobre su objeto y que atribuye a su titular las
celebración de la unión transitoria, su fecha y número facultades de persecución y preferencia.
de acta; ARTÍCULO 16.- Bienes y cosas. Los bienes
e) la constitución de un domicilio especial para todos los materiales se llaman cosas. Las disposiciones
efectos que deriven del contrato, tanto entre partes referentes a las cosas son aplicables a la energía y
como respecto de terceros; a las fuerzas naturales susceptibles de ser puestas
f) las obligaciones asumidas, las contribuciones debidas al al servicio del hombre.
fondo común operativo y los modos de financiar las ARTICULO 1883.- Objeto. Se ejerce sobre la
actividades comunes en su caso; totalidad o una parte material de la cosa que
g) el nombre y el domicilio del representante, que puede constituye su objeto, por el todo o por una parte
ser persona humana o jurídica; indivisa.
h) el método para determinar la participación de las ARTICULO 1884.- Estructura. La regulación de
partes en la distribución de los ingresos y la asunción de los derechos reales en cuanto a sus elementos,
los gastos de la unión o, en su caso, de los resultados; contenido, adquisición, constitución, modificación,
i) los supuestos de separación y exclusión de los transmisión, duración y extinción es establecida sólo
miembros y las causales de extinción del contrato; por la ley. Es nula la configuración de un derecho
j) los requisitos de admisión de nuevos miembros; real no previsto en la ley, o la modificación de su
k) las sanciones por incumplimiento de obligaciones. estructura.
Características ARTICULO 1886.- Persecución y preferencia.
Gobierno: A cargo de los miembros. El derecho real atribuye a su titular la facultad de
Inscripción Registral: Sin carácter constituido. perseguir la cosa en poder de quien se encuentra, y
Responsabilidad: No se presume la solidaridad, de hacer valer su preferencia con respecto a otro
salvo pacto en contrario. derecho real o personal que haya obtenido
oponibilidad posteriormente.
ARTICULO 1887.- Enumeración. Son derechos
reales en este Código: el dominio; el condominio; la
propiedad horizontal; los conjuntos inmobiliarios; el
tiempo compartido; el cementerio privado; la
superficie; el usufructo; el uso; la habitación; la
servidumbre; la hipoteca; la anticresis; y la prenda.
 Clasificación
Son derechos reales sobre cosa total o Perfecto
parcialmente propia: el dominio, el condominio, la ARTICULO 1941.- Dominio perfecto. Es el derecho
propiedad horizontal, los conjuntos inmobiliarios, el real que otorga todas las facultades de usar, gozar
tiempo compartido, el cementerio privado y la y disponer material y jurídicamente de una cosa,
superficie si existe propiedad superficiaria. dentro de los límites previstos por la ley. El dominio
Los derechos reales sobre cosa ajena son el se presume perfecto
usufructo; el uso; la habitación; la servidumbre; la ARTICULO 1942.- Perpetuidad. No tiene límite en el
hipoteca; la anticresis; y la prenda. tiempo y subsiste con independencia de su ejercicio.
No se extingue aunque el dueño no ejerza sus
Adquisición
facultades, o las ejerza otro, excepto que éste
ARTICULO 1892.- Título y modos suficientes. La
adquiera el dominio por prescripción adquisitiva.
adquisición derivada por actos entre vivos de un
ARTICULO 1943.- Exclusividad. No puede tener
derecho real requiere la concurrencia de título y
más de un titular. Quien adquiere la cosa por un
modo suficientes. Se entiende por título suficiente el
título, no puede en adelante adquirirla por otro, si no
acto jurídico revestido de las formas establecidas
es por lo que falta al título.
por la ley, que tiene por finalidad transmitir o
constituir el derecho real
Por sucesión (herencia) Dominio Imperfecto

ARTICULO 1897.- Prescripción adquisitiva. Es el ARTICULO 1946.- Dominio imperfecto. Si está

modo por el cual el poseedor de una cosa adquiere sometido a condición o plazo resolutorios, o si la
un derecho real sobre ella, mediante la posesión cosa está gravada con cargas reales. (No cumple
durante el tiempo fijado por la ley. con alguna de las condiciones del dominio perfecto.
Revocable: Esta sujetado a una condición.
ARTICULO 1898.- Prescripción adquisitiva breve.
Fiduciario
Con justo título y buena fe se produce sobre
Desmembrado
inmuebles por la posesión durante 10 años. Si es
mueble hurtada o perdida el plazo es de 2 años.
Relaciones de poder Concepto
ARTICULO 1908.- Enumeración. Las relaciones de ARTICULO 1983.- Condominio. Es el derecho real
poder del sujeto con una cosa son la posesión y la de propiedad sobre una cosa que pertenece en
tenencia. común a varias personas y que corresponde a cada
ARTICULO 1909.- Posesión. Cuando una persona, una por una parte indivisa. Las partes de los
por sí o por medio de otra, ejerce un poder de condóminos se presumen iguales, excepto que la ley
hecho sobre una cosa, comportándose como titular o el título dispongan otra proporción.
de un derecho real, lo sea o no.
ARTICULO 1986.- Uso y goce de la cosa. Sin
ARTICULO 1910.- Tenencia. Cuando una persona,
alterar su destino. No puede deteriorarla en su
por sí o por medio de otra, ejerce un poder de
propio interés u obstaculizar el ejercicio de iguales
hecho sobre una cosa, y se comporta como
facultades por los restantes condóminos.
representante del poseedor. (Reconoce que otro
tiene el dominio de la cosa).
ARTICULO 1987.- Convenio de uso y goce.
Alternado de la cosa común o que se ejercite de
manera exclusiva y excluyente sobre partes
materiales.
ARTICULO 1989.- Facultades con relación a la Concepto
parte indivisa. Cada condómino puede enajenar y ARTICULO 2037.- Concepto. Es el derecho real
gravar la cosa en la medida de su parte indivisa sin que se ejerce sobre un inmueble propio que otorga
el asentimiento de los restantes condóminos. Los a su titular facultades de uso, goce y disposición
acreedores pueden embargarla. La renuncia del material y jurídica que se ejercen sobre partes
condómino a su parte acrece a los otros privativas y sobre partes comunes de un edificio.
condóminos. ARTICULO 2043.- Cosas y partes propias. Con
ARTICULO 1993.- Imposibilidad de uso y goce en respecto a la unidad funcional las cosas y partes
común. Estos reunidos en asamblea deben decidir comprendidas en el volumen limitado por sus
sobre su administración. estructuras divisorias, los tabiques internos no
ARTICULO 1990.- Disposición y mejoras con portantes, las puertas, ventanas, artefactos y los
relación a la cosa. La disposición jurídica o material revestimientos, incluso de los balcones.
de la cosa, o de alguna parte determinada de ella, ARTICULO 2041.- Cosas y partes necesariamente
sólo puede hacerse con la conformidad de todos los comunes. Es todo lo que está dentro del volumen
condóminos. No se requiere acuerdo para realizar de la unidad funcional propia: divisorias, puertas
mejoras necesarias. Dentro de los límites de uso y ventanas, el terreno; los pasillos, vías o elementos
goce de la cosa común, cada condómino puede que comunican unidades entre sí y a éstas con el
también, a su costa, hacer en la cosa mejoras útiles exterior; los cimientos, columnas, y demás
que sirvan a su mejor aprovechamiento. estructuras, incluso las de balcones, indispensables
para mantener la seguridad;
Clasificación
ARTICULO 2044.- Consorcio. El conjunto de los
ARTICULO 1997.- Derecho a pedir la partición.
propietarios de las unidades funcionales constituye
Excepto que se haya convenido la indivisión, todo
la persona jurídica consorcio. Tiene su domicilio en el
condómino puede, en cualquier tiempo, pedir la
inmueble. Sus órganos son la asamblea, el consejo de
partición de la cosa. La acción es imprescriptible.
propietarios y el administrador.
Condominio regular: Sin indivisión (Divisible)
ARTICULO 2056.- Contenido. El reglamento de
ARTICULO 2000.- Convenio de suspensión de la
propiedad horizontal debe contener: determinación
partición. Por un plazo que no exceda de diez años.
del terreno; las unidades funcionales y
Si la convención no fija plazo, o tiene un plazo
complementarias; enumeración de los bienes
incierto o superior a 10 años, se considera
propios; de las cosas y partes comunes; composición
celebrada por ese tiempo. El plazo que sea menor a
del patrimonio del consorcio;
10 años puede ser ampliado hasta completar ese
límite máximo. (Con indivisión Temporal)
 ARTICULO 2058.- Facultades de la asamblea. Es la ARTICULO 2073.- Concepto. Son los clubes de
reunión de propietarios facultada para resolver: campo, barrios cerrados o privados, parques
a) las cuestiones que le son atribuidas especialmente industriales, empresariales o náuticos, u otro
por la ley o por el reglamento de propiedad horizontal; emprendimiento urbanístico independientemente del
b) las cuestiones atribuidas al administrador o al consejo destino de vivienda permanente o temporaria,
de propietarios cuando le son sometidas por cualquiera laboral, comercial o empresarial que tenga,
de éstos o por quien representa el cinco por ciento de comprendidos asimismo aquellos que contemplan
las partes proporcionales indivisas con relación al usos mixtos, con arreglo a lo dispuesto en las
conjunto; normas administrativas locales.
c) las cuestiones sobre la conformidad con el ARTICULO 2074.- Características. Son elementos
nombramiento y despido del personal del consorcio; característicos de estas urbanizaciones:
d) las cuestiones no contempladas como atribuciones del cerramiento, partes comunes y privativas, estado
administrador o del consejo de propietarios, si lo hubiere. de indivisión forzosa y perpetua de las partes,
ARTICULO 2065.- Representación legal. El lugares y bienes comunes, reglamento por el que se
administrador es representante legal del consorcio establecen órganos de funcionamiento, limitaciones
con el carácter de mandatario. Puede serlo un y restricciones a los derechos particulares y
propietario o un tercero, persona humana o jurídica. régimen disciplinario, obligación de contribuir con los
ARTICULO 2064.- Atribuciones. La asamblea puede gastos y cargas comunes y entidad con personería
designar un consejo integrado por propietarios jurídica que agrupe a los propietarios de las
a) convocar a la asamblea y redactar el orden del día si unidades privativas. Las diversas partes, cosas y
por cualquier causa el administrador omite hacerlo; b) sectores comunes y privativos, así como las
controlar los aspectos económicos y financieros del facultades que sobre ellas se tienen, son
consorcio; c) autorizar al administrador para disponer interdependientes y conforman un todo no
del fondo de reserva, ante gastos imprevistos y escindible. Es un derecho real autónomo.
mayores que los ordinarios; d) ejercer la administración Las partes privativas
del consorcio en caso de vacancia o ausencia del Constituyen los sectores de aprovechamiento
administrador, y convocar a la asamblea si el cargo está independientemente en los que se subdivida, usualmente
vacante dentro de los treinta días de producida la designamos como “unidades funcionales” cuando se los
vacancia. afecta al régimen de la propiedad horizontal.
Lo que no compone una parte privativa constituye una
parte común sometida a indivisión forzosa y perpetua.
Entre ambas partes se establece una vinculación
Concepto
inseparable de dependencia recíproca.
Conforman situaciones jurídicas comunitarias de índole
ARTICULO 2075.- Marco legal.
funcional, originadas en el aprovechamiento que hace
Todos los conjuntos inmobiliarios deben someterse a
una pluralidad de sujetos de un inmueble o conjunto de
la normativa del derecho real de propiedad
inmuebles, integradas en partes privativas y sectores,
horizontal establecida a los fines de conformar un
cosas y servicios comunes o de uso común,
derecho real de propiedad horizontal especial.
indisolublemente unidos.
 ARTICULO 2076.- Cosas y partes necesariamente ARTICULO 2081.- Gastos y contribuciones. Los
comunes. Las partes y lugares del terreno propietarios están obligados a pagar las expensas,
destinadas a vías de circulación, acceso y gastos y erogaciones comunes para el correcto
comunicación, áreas específicas destinadas al mantenimiento y funcionamiento del conjunto
desarrollo de actividades deportivas, recreativas y inmobiliario en la proporción que a tal efecto
sociales, instalaciones y servicios comunes, y todo establece el reglamento de propiedad horizontal..
otro bien afectado al uso comunitario, calificado ARTICULO 2085.- Transmisión de unidades. El
como tal por el respectivo reglamento de propiedad reglamento puede prever limitaciones pero no
horizontal que regula el emprendimiento. impedir la libre transmisión y consiguiente adquisición
Cosas y partes privativas Art 2077: Las unidades de unidades funcionales pudiendo establecer
funcionales estarán determinadas lo que resultara preferencia hacia el consorcio y otros propietarios
del documento cartográfico elaborado para la del predio.
división jurídica del predio en el que deberá constar ARTICULO 2086.- Sanciones. Ante conductas
la situación constructiva de los sectores privativos graves o reiteradas de los titulares de las unidades
que lo componen. funcionales violatorias del reglamento de propiedad
La falta de terminación de unidades funcionales no horizontal.
obsta el otorgamiento del reglamento de propiedad y Tiempo Compartido
administración en el que se dejara transparentado el ARTICULO 2087.- Concepto. Se considera si uno o
estado constructivo de las unidades de que se trate. más bienes están afectados a su uso periódico y
ARTICULO 2078.- Facultades y obligaciones del por turnos, para alojamiento, hospedaje, comercio,
propietario. Dentro del marco establecido, con los turismo, industria u otros fines y para brindar las
límites y restricciones que surgen del respectivo prestaciones compatibles con su destino.
reglamento de propiedad horizontal del conjunto ARTICULO 2089.- Afectación. Requiere la
inmobiliario, y teniendo en miras el mantenimiento de afectación de uno o más objetos a la finalidad de
una buena y normal convivencia y la protección de aprovechamiento periódico y por turnos, la que, en
valores paisajísticos, arquitectónicos y ecológicos. caso de tratarse de inmuebles, debe formalizarse
Concordancias por escritura pública, que debe contener los
ARTICULO 2045.- Facultades. Cada propietario requisitos establecidos en la normativa especial.
puede, sin necesidad de consentimiento de los Cementerio Privado
demás, enajenar la unidad funcional que le ARTICULO 2103.- Concepto. Inmuebles de
pertenece, o sobre ella constituir derechos reales o propiedad privada afectados a la inhumación de
personales. restos humanos.
ARTICULO 2046.- Obligaciones ARTICULO 2104.- Afectación. El titular de dominio
a) cumplir con las disposiciones del reglamento de debe otorgar una escritura de afectación del
propiedad horizontal, y del reglamento interno, b) inmueble a efectos de destinarlo a la finalidad de
conservar en buen estado su unidad funcional; c) pagar cementerio privado, que se inscribe en el Registro
expensas ordinarias y extraordinarias en proporción de juntamente con el reglamento de administración y
su parte indivisa; d) contribuir a la integración del fondo uso del cementerio. A partir de su habilitación por
de reserva, si lo hay; e) permitir el acceso a su unidad parte de la municipalidad local el cementerio no
funcional para realizar; f) notificar al administrador su puede alterar su destino ni ser gravado con
domicilio especial derechos reales de garantía.
 ARTICULO 2121.- Facultades del propietario. El
propietario conserva la disposición material y
ARTICULO 2114.- Concepto. Es un derecho real jurídica que corresponde a su derecho, siempre que
temporario, que se constituye sobre un inmueble las ejerza sin turbar el derecho del superficiario.
ajeno, otorga a su titular la facultad de uso, goce y La limitación consistirá en no turbar el derecho del
disposición material y jurídica, según las modalidades superficiario. No obstante, de ocurrir, el superficiario
de su ejercicio y plazo de duración establecidos en podrá exigir el cese
el título suficiente para su constitución.
Aclaraciones
ARTICULO 2115.- Modalidades. El superficiario
puede realizar construcciones, plantaciones o La ley presume que la persona que tiene un mueble es
forestaciones sobre la rasante, vuelo y subsuelo del su propietaria. ¿Cuántas partes encontramos en el
inmueble ajeno, haciendo propio. Y también se le derecho de dominio? Tiene una parte, el titular y la cosa.
puede otorgar derecho de las ya existentes. En
ambas modalidades, el derecho del superficiario
coexiste con la propiedad del titular del suelo.
Concepto
ARTICULO 2117.- Plazos. El plazo convenido en el
ARTICULO 2129.- Concepto. Es el derecho real de
título de adquisición no puede exceder de 70 años
usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien
cuando se trata de construcciones y de 50 años
ajeno, sin alterar su sustancia.
para las forestaciones y plantaciones, ambos
Hay alteración de la sustancia, si es una cosa,
contados desde la adquisición del derecho.
cuando se modifica su materia, forma o destino, y si
ARTICULO 2118.- Legitimación. Están facultados
se trata de un derecho, cuando se lo menoscaba.
para constituir el derecho de superficie los titulares
ARTICULO 2130.- Objeto. El usufructo puede
de los derechos reales de dominio, condominio y
ejercerse sobre la totalidad, sobre una parte
propiedad horizontal.
material o por una parte indivisa de:
ARTICULO 2119.- Adquisición. El derecho de
a) Una cosa no fungible; b) un derecho, sólo en los casos
superficie se constituye por contrato oneroso o
en que la ley lo prevé; c) una cosa fungible cuando recae
gratuito y puede ser transmitido por actos entre
sobre un conjunto de animales;
vivos o por causa de muerte.
d) el todo o una parte indivisa de una herencia cuando el
ARTICULO 2120.- Facultades del superficiario.
usufructo es de origen testamentario.
Constituir derechos reales de garantía sobre el
derecho de construir, plantar o forestar o sobre la ARTICULO 2141.- Frutos. Productos.
propiedad superficiaria, limitados, en ambos casos, Acrecentamientos naturales. Pertenecen al
al plazo de duración del derecho de superficie. usufructuario singular o universal:
El superficiario puede afectar la construcción al a) los frutos percibidos. Sin embargo, si es de un
régimen de la propiedad horizontal, con separación conjunto de animales, el usufructuario está obligado a
del terreno perteneciente al propietario excepto reemplazar los animales que faltan con otros iguales en
pacto en contrario; puede transmitir y gravar como cantidad y calidad, si no opta por pedir su extinción;
inmuebles independientes las viviendas, locales u b) los frutos pendientes al tiempo de constituirse el
otras unidades privativas, durante el plazo del usufructo. Los pendientes al tiempo de su extinción
derecho de superficie, sin necesidad de pertenecen al nudo propietario;
consentimiento del propietario. c) los productos de una explotación ya iniciada al tiempo
de constituirse el usufructo..
 ARTICULO 2145.- Destino. El uso y goce por el ARTÍCULO 2161.- Impuestos, contribuciones y
usufructuario debe ajustarse al destino de los reparaciones. Cuando el habitador reside sólo en
bienes del usufructo, el que se determina por la una parte de la casa que se le señala para vivienda,
convención, por la naturaleza de la cosa o por el debe contribuir al pago de las cargas, contribuciones
uso al cual estaba afectada de hecho. y reparaciones a prorrata de la parte de la casa
ARTÍCULO 2152.- Medios especiales de extinción. que ocupa.
a) la muerte del usufructuario. Si no se pactó la duración
del usufructo, se entiende que es vitalicio;
b) la extinción de la persona jurídica usufructuaria. Si no
se pactó la duración, se extingue a los cincuenta años ARTICULO 2162.- Definición. Es el derecho real
desde la constitución del usufructo; que se establece entre 2 inmuebles y que concede
c) el no uso por persona alguna durante diez años, por al titular del inmueble dominante determinada utilidad
cualquier razón. sobre el inmueble sirviente ajeno.
d) el uso abusivo y la alteración de la sustancia ARTICULO 2163.- Objeto. La totalidad o una parte
comprobada judicialmente. material del inmueble ajeno.
ARTICULO 2165.- Servidumbre real y personal.
Servidumbre personal es la constituida en favor de
ARTICULO 2154.- Concepto. Es el derecho real persona determinada sin inherencia al inmueble
que consiste en usar y gozar de una cosa ajena, su dominante. Si se constituye a favor de una persona
parte material o indivisa, en la extensión y con los humana se presume vitalicia. Servidumbre real es la
límites establecidos en el título, sin alterar su inherente al inmueble dominante. Se presume
sustancia. Si el título no establece la extensión del perpetua excepto pacto en contrario. La carga de
uso y goce se entiende que es un usufructo. la servidumbre real debe asegurar una ventaja real
ARTICULO 2156.- Limitaciones. El usuario no puede a la heredad dominante, y la situación de los predios
constituir derechos reales sobre la cosa. debe permitir el ejercicio de ella sin ser
ARTICULO 2157.- Ejecución por acreedores. Los indispensable que se toquen. La servidumbre real
frutos no pueden ser embargados por los considerada activa y pasivamente es inherente al
acreedores cuando el uso de éstos se limita a las fundo dominante y al fundo sirviente. En caso de
necesidades del usuario y su familia duda, la servidumbre se presume personal.

.
ARTICULO 2158.- Concepto. Es el derecho real ARTICULO 2185.- Convencionalidad. Los derechos

que consiste en morar en un inmueble ajeno reales de garantía sólo pueden ser constituidos por
construido, sin alterar su sustancia. El derecho real contrato, celebrado por los legitimados y con las
sólo puede constituirse a favor de persona humana. formas que la ley indica para cada tipo.
ARTICULO 2160.- Limitaciones. La habitación no ARTICULO 2186.- Accesoriedad. Son accesorios

es transmisible por acto entre vivos ni por causa de del crédito que aseguran, son intransmisibles sin el
muerte, y el habitador no puede constituir derechos crédito y se extinguen con el principal, excepto en
reales o personales sobre la cosa. No es ejecutable los supuestos legalmente previstos.
por los acreedores.
 ARTICULO 2191.- Indivisibilidad Consiste en que dinero, o el cumplimiento de cualquier clase de
cada uno de los bienes afectados a una deuda y obligaciones a las que los contrayentes le atribuyen,
cada parte de ellos, están afectados al pago de a los efectos de la garantía prendaria. Esta prenda
toda la deuda y de cada una de sus partes. se rige por la legislación especial.
ARTICULO 2204.- Cancelación del gravamen.
A) Por su titular, mediante el otorgamiento de un
instrumento de igual naturaleza que el exigido para
su constitución,
B) por el juez, ante el incumplimiento del acreedor, sea
o no imputable; Régimen Patrimonial del Matrimonio
En todos los casos puede requerirse que la cancelación 1) Calificación de los bienes (Propios, Comunes,
se asiente por nota marginal en el ejemplar del título Gananciales),
constitutivo de la garantía. 2) Gestión o Administración de los bienes.
3) Contribución a los gastos comunes o cargas
comunes.
Los conyugues pueden elegir entre 2 regímenes
ARTICULO 2205.- Concepto. Recae sobre uno o
Comunidad de Bienes (Supletorio)
más inmuebles individualizados que continúan en
Separación de Bienes
poder del constituyente y que otorga al acreedor,
Convencionales matrimoniales: Requisitos del Acuerdo:
ante el incumplimiento del deudor, las facultades de
- Capacidad de los partes.
persecución y preferencia para cobrar sobre su
- Escritura pública (antes del matrimonio/después de
producido el crédito garantizado.
1 año)
ARTICULO 2208.- Forma del contrato constitutivo.
- Anotación Marginal en el acto de matrimonio
Se constituye por escritura pública. La aceptación
(publicidad)
del acreedor puede ser ulterior, siempre que se Disposiciones comunes a todos los regímenes
otorgue con la misma formalidad y previamente a la ARTÍCULO 455.- Deber de contribución. Los
registración. cónyuges deben contribuir a su propio
ARTICULO 2210.- Duración de la inscripción. Se sostenimiento, el del hogar y el de los hijos comunes,
conservan por el término de veinte años, si antes en proporción a sus recursos. Esta obligación se
no se renueva. extiende a las necesidades de los hijos menores de
edad, con capacidad restringida, o con discapacidad
de uno de los cónyuges que conviven con ellos.
El cónyuge que no da cumplimiento a esta obligación
ARTICULO 2219.- Concepto. Es el derecho real de
puede ser demandado judicialmente
garantía sobre cosas muebles no registrables o ARTÍCULO 459.- Mandato entre cónyuges. Uno
créditos instrumentados. Se constituye por el dueño de los cónyuges puede dar poder al otro para
o la totalidad de los copropietarios, por contrato representarlo en el ejercicio de las facultades que
formalizado en instrumento público o privado y el régimen matrimonial le atribuye,
tradición al acreedor prendario o a un tercero Excepto convención en contrario, el apoderado no está
designado por las partes. obligado a rendir cuentas de los frutos y rentas
ARTICULO 2220.- Prenda con registro. Puede
percibidos.
constituirse para asegurar el pago de una suma de
 ARTÍCULO 462.- Cosas muebles no registrables. Gananciales:
Los actos de administración y disposición a título Administra y dispone el cónyuge que adquirido.
oneroso de cosas muebles no registrables cuya Se requiere asentimiento para enajenar o gravar:
tenencia ejerce individualmente uno de los cónyuges, - Bienes registrables.
celebrados por éste con terceros de buena fe, son - Acciones normativas no endosables.
válidos, excepto que se trate de los muebles - Participaciones en sociedades.
indispensables del hogar o de los objetos destinados - Establecimiento comerciales, Industriales,
al uso personal del otro cónyuge o al ejercicio de su agropecuarios, promesas de los actos antes
trabajo o profesión. mencionados.
Responsabilidad por las deudas: Solidaridad en Bienes adquiridos de manera conjunta:
obligaciones del hogar. ARTÍCULO 472.- Ausencia de prueba. Se reputa
Régimen de Comunidad que pertenecen a los dos cónyuges por mitades
1. Calificación de los bienes: indivisas los bienes respecto de los cuales ninguno
Propios: No ingresan en la masa a dividir: de ellos puede justificar la propiedad exclusiva.
- Los que cada esposo “lleva” al matrimonio ARTÍCULO 458.- Autorización judicial. Uno de los
- Los que ingresan después del matrimonio. cónyuges puede ser autorizado judicialmente a
- A título gratuito (Herencia, Legado, Donación) otorgar un acto que requiera el asentimiento del
- Por subrogación real: Se adquieren con fondos otro, si éste está ausente, es persona incapaz,
propios.. está transitoriamente impedido de expresar su
ARTÍCULO 466.- Prueba del carácter propio o voluntad, o si su negativa no está justificada por el
ganancial: Para que sea oponible a terceros el interés de la familia. Cada cónyuge tiene libre
carácter propio de los bienes registrables adquiridos administración y disposición de su parte indivisa..
durante la comunidad por inversión o reinversión de 3. Responsabilidad por deudas y pasivos
bienes propios, es necesario que en el acto de ARTÍCULO 461.- Responsabilidad solidaria. Los
adquisición se haga constar esa circunstancia, cónyuges responden solidariamente por las
determinándose su origen, con la conformidad del obligaciones contraídas por uno de ellos para
otro cónyuge. En caso de no podérsela obtener, o solventar las necesidades ordinarias del hogar o el
de negarla éste, el adquirente puede requerir una sostenimiento y la educación de los hijos.
declaración judicial del carácter propio del bien, de la Fuera de esos casos, y excepto disposición en contrario
que se debe tomar nota marginal en el instrumento del régimen matrimonial, ninguno de los cónyuges
del cual resulta el título de adquisición. El adquirente responde por las obligaciones del otro.
también puede pedir esa declaración judicial en caso ARTÍCULO 462.- Cosas muebles no registrables.
de haberse omitido la constancia en el acto de Los actos de administración y disposición a título
adquisición. oneroso de cosas muebles no registrables cuya
Gananciales: Se dividen al disolverse la comunidad. tenencia ejerce individualmente uno de los cónyuges,
2. Administración y gestión de bienes: Quien toma celebrados por éste con terceros de buena fe, son
las decisiones válidos, excepto que se trate de los muebles
Propios: Cada conyugue tiene la libre administración y indispensables del hogar o de los objetos destinados
disposición de sus bienes propios. al uso personal del otro cónyuge o al ejercicio de su
trabajo o profesión.
 ARTÍCULO 464.- Bienes propios. Son bienes Regla: Responde cada cónyuge por las deudas que
propios de cada uno de los cónyuges: contraigo. Excepciones: Solidariamente y con todos
A) Bienes propios al inicio de la comunidad: Los cónyuges los bienes por necesidades del hogar y los hijos.
tienen propiedad, sobre ellos, otros derechos reales o Con bienes gananciales para gastos de reparación y
posesión al momento de iniciar la comunidad conyugal. conservación de gananciales.
B) Bienes adquiridos durante la comunidad: Los bienes ARTÍCULO 489.- Cargas de la comunidad. Son a
obtenidos por herencia, legado o donación cargo de la comunidad:
c) Donaciones remuneratorias: Los bienes recibidos por a) las obligaciones contraídas durante la comunidad,
donaciones remuneratorias no son propios, a menos que b) el sostenimiento del hogar, de los hijos comunes y de
los servicios que dieron lugar a la donación se hayan los que cada uno tenga, y los alimentos que cada uno
prestado antes de la iniciación de la comunidad.. está obligado a dar;
d) Permuta y reinversión: Si un cónyuge adquiere un bien c) las donaciones de bienes gananciales hechas a los
mediante permuta con otro bien propio o mediante hijos comunes, y aun la de bienes propios si están
inversión de dinero propio, se considera bien propio. destinados a su establecimiento o colocación;
e) Otros casos: El artículo enumera otros casos, como d) los gastos de conservación y reparación de los bienes
créditos, indemnizaciones, productos de bienes propios, propios y gananciales.
crías de ganado, entre otros. ARTÍCULO 490.- Obligaciones personales. Son
ARTÍCULO 465.- Bienes gananciales. Son bienes obligaciones personales de los cónyuges:
gananciales: a) las contraídas antes del comienzo de la comunidad;
a) Bienes gananciales creados o adquiridos: Los bienes b) las que gravan las herencias, legados o donaciones
gananciales incluyen aquellos creados, adquiridos por recibidos por uno de los cónyuges;
título oneroso o comenzado a poseer durante la c) las contraídas para adquirir o mejorar bienes propios;
comunidad por uno o ambos cónyuges. d) las resultantes de garantías personales o reales
Estos bienes no deben estar incluidos en la lista del dadas por uno de los cónyuges a un tercero.
artículo 464 (que describe los bienes propios). Recompensa:
b) Adquisiciones por hechos de azar: Los bienes El conyugue cuya deuda personal fue solventada con
adquiridos durante la comunidad debido a hechos de fondos gananciales, debe recompensa a la comunidad
azar, como lotería, juego, apuestas etc. Y esta (la comunidad) debe recompensar al cónyuge que
c) Frutos y beneficios: Los frutos naturales, solvento con fondos propios deudas de la comunidad.
industriales o civiles de los bienes propios y
Extinción del Régimen de comunidad
gananciales, así como los frutos civiles derivados de 1. La muerte de un Cónyuge
la profesión o trabajo de los cónyuges 2. Anulación de matrimonio putativo
d) Permutas y reinversiones: Los bienes adquiridos 3. Divorcio
después de la extinción de la comunidad mediante 4. Separación Judicial de bienes
permuta con otro bien ganancial, inversión de dinero
ganancial o reinversión del producto de la venta de
bienes gananciales.
e) Otros casos: El artículo enumera otros casos, como
créditos, indemnizaciones, productos de bienes
gananciales, crías de ganado, entre otros.
 ARTÍCULO 477.- Separación judicial de bienes. La Requisitos:
separación judicial de bienes puede ser solicitada ARTÍCULO 510.- Requisitos. El reconocimiento de
por uno de los cónyuges: los efectos jurídicos previstos por este Título a las
a) si la mala administración del otro le acarrea el uniones convivenciales requiere que:
peligro de perder su eventual derecho sobre los a) los dos integrantes sean mayores de edad;
bienes gananciales; b) no estén unidos por vínculos de parentesco en
b) si se declara el concurso preventivo o la quiebra línea recta en todos los grados, ni colateral hasta el
del otro cónyuge; segundo grado;
c) si los cónyuges están separados de hecho sin c) no estén unidos por vínculos de parentesco por
voluntad de unirse; afinidad en línea recta;
d) si por incapacidad o excusa de uno de los d) no tengan impedimento de ligamen ni esté
cónyuges, se designa curador del otro a un tercero. registrada otra convivencia de manera simultánea;
Liquidación
e) mantengan la convivencia durante un período no
Efectuado el balance de las recompensas adeudadas inferior a dos años.
por cada uno de los conyugues a la comunidad y por Pactos de Convivencia
esta aquel, el saldo en favor de la comunidad debe Se deben inscribir si la unión convivencial está
colacionarlo a la masa común. registrada. No deber contrariar el orden público, ni
En caso de insuficiencia de la masa ganancial, en la afectar derechos de las partes. Pueden regular:
participación se atribuye un crédito a un conyugue - Contribución a las cargas del hogar
contra el otro. - Directivas sobre la división de bienes en caso de
Participación
ruptura.
Cristalizada la masa de gananciales, esos bienes se - Acuerdo sobre la atribución de la vivienda en caso
partirán por mitades entre los esposos. de ruptura..
Efectos
Régimen de Separación de bienes
Cada cónyuge conserva la libre administración y Régimen supletorio: cada integrante administra y
disposición de sus bienes excepto lo relativo a la vivienda dispone libremente de los bienes de su titularidad
familiar y los muebles indispensables. excepto vivienda familiar y muebles indispensables.
Cede de la Unión convivencial:
Extinción del régimen de separación de los bienes
1. Divorcio Mutuo acuerdo
2. Modificación del régimen Voluntad unilateral debidamente notificada al otro.
Cese de la convivencia durante un plazo mínimo de 1 año.
Uniones Convivenciales Muerte de alguno de los convivientes
Unión basada en relaciones afectivas de carácter
singular, publica, notoria, estable y permanente
entre 2 personas que compartes un proyecto de El derecho sucesorio es el conjunto de normas que
vida en común. regulan el destino de las relaciones jurídicas de una
persona humana cuando esta deja de existir.
 Aceptación y rechazo de la herencia
Notas características
1. Sus normas determinan los efectos que la Todo heredero puede aceptar la herencia que le es
muerte produce sobre las relaciones jurídicas conferida o renunciarla, pero no puede hacerlo por una
del causante, quien las continuara y de qué parte de la herencia ni sujetar su opción a modalidades.
modo. Nuestra legislación no impone la condición de heredero,
2. Procede únicamente de personas humanas. sino que posibilita que el llamado, sea por ley o por
3. Se ocupa solo de los vicios jurídicos privados.. voluntad del causante, voluntariamente acepte o repudie
4. Relaciones principalmente de carácter tal condición.
patrimonial. Partición

Sucesión Mortis Causa

Es un conjunto complejo de actos jurídicos encaminado a
Tres principios generales de gran importancia para la poner fin al estado de indivisión, de modo que los
interpretación y aplicación del derecho hereditario. Son: coparticipes materializan la porción ideal que en la
Que la muerte determina la apertura de la sucesión. herencia les corresponde, transformándola en bienes
Que el fallecimiento produce la trasmisión inmediata de secretos sobre los que tienen un derecho exclusivo.
los bienes de la persona fallecida a sus sucesores. A partir del fallecimiento del causante, se forma un
Que se trasmite la totalidad del patrimonio excepto estado de indivisión hereditaria de sus bienes entre los
derechos intuitivos personae. coherederos, los que pasan a pertenecer en común a
todos.
Heredero-Legatario
El estado de indivisión hereditaria no cesa por la
Se denomina heredero a la persona a quien se trasmite
inscripción registral de la declaratoria de los herederos
la universalidad o una parte indivisa de la herencia. Se Tipos de partición
subroga en la posición del causante para que continúe ARTICULO 2369.- Partición privada. Si todos los
sus relaciones jurídicas (necesidad social). copartícipes están presentes y son plenamente
Legetario: El que recibe un bien particular o un conjunto capaces, la partición puede hacerse en la forma y
de ellos. No se subroga en la posición del causante. por el acto que por unanimidad juzguen
¿Quién puede suceder al causante? convenientes. La partición puede ser total o parcial.
a. Las personas humanas existentes al momento ARTICULO 2370.- Partición provisional. La
de su muerte. partición se considera meramente provisional si los
b. Las concebidas en ese momento que nazcan copartícipes sólo han hecho una división del uso y
con vida goce de los bienes de la herencia, dejando indivisa la
c. Las nacidas después de su muerte mediante propiedad. La partición provisional no obsta al
técnicas de reproducción humana asistida. derecho de pedir la partición definitiva.
d. Las personas jurídicas existentes al tiempo de ARTICULO 2371.- Partición judicial. Debe ser:
su muerte y las fundaciones creadas por su a) si hay copartícipes incapaces, con capacidad
testamento. restringida o ausentes;
Situación de los herederos b) si terceros, fundándose en un interés legítimo, se
El heredero ocupa la posición jurídica del causante, se oponen a que la partición se haga privadamente;
subroga en esa situación. c) si los copartícipes son plenamente capaces y no
Efectos: acuerdan en hacer la partición privadamente.
Adquisición de los bienes del difunto
Responsabilidad por las deudas.
 Orden sucesorio
Sucesiones de descendientes
Los hijos heredan por derecho propio y en partes
iguales.
Los demás descendientes lo hacen por derecho de
representación.
Representación: Tiene lugar en caso de premoriencia,
renuncia o indignidad del ascendiente.
Caracteres
A. El llamado a recibir a herencia la hace la ley, sin
la inferencia de otra persona.
B. Solo se convoca a los herederos, no así a los
legatarios.
C. Es supletorio de la Sucesión testamentaria. Se
respeta la voluntad del causante en la
distribución de los bienes.