PROCEDIMIENTOS CATASTRALES CON EFECTOS REGISTRALES.
Requisitos Generales
A. La solicitud deberá ser presentada por el titular del derecho de dominio, bien sea persona natural,
jurídica o entidades de derecho público que administren la propiedad de bienes propios o ajenos,
estás últimas sólo respecto de los procesos de actualización de linderos con efectos registrales y
rectificación de área por imprecisa determinación, o por su apoderado debidamente constituido,
indicándose de forma clara y precisa el objeto de la petición, los hechos en que se funda, la dirección
de correspondencia y/o correo electrónico.
B. Cuando la solicitud sea presentada por parte del propietario del inmueble, se deberá presentar para
la radicación de las entidades públicas, se deberá o la información del acta de nombramiento o
posesión del representante legal y, en ambos casos incluir la información del representante legal.
C. Información que permita identificar los colindantes del predio con nombres y apellidos o razón
social, número de identificación, dirección de notificación, y en caso de que el solicitante cuente con
el número telefónico y/o móvil y correo electrónico.
D. Cuando las entidades públicas dentro de sus procesos misionales hayan elaborado levantamientos
planimétricos y/o topográficos y/o actas de colindancia, y/o estudios de títulos estos deberán
aportarse. En todo caso esta información o productos deberán ajustarse a las especificaciones
técnicas vigentes expedidas por el IGAC y amarrado a coordenadas oficiales MAGNA SIRGAS —
Modelo Nacional. (Resolución IGAC 370 de 2021).
E. De manera facultativa, cuando el propietario cuente con estudios de títulos, estos podrán ser
aportados con la solicitud.
F. certificación de remanentes de predios matrices, el solicitante deberá aportar el plano de
localización del predio matriz en medio magnético georreferenciado y editable realizado a través de
métodos directos y/o indirectos, en donde se ubique cada una de las ventas realizadas que cuenten
con folio de matrícula inmobiliaria independiente especificando áreas y colindantes, así como el
área y colindantes del remanente
REQUISITOS ESPECÍFICOS
A. Títulos de dominio debidamente registrados del predio objeto de solicitud en donde se identifique
el área y linderos del predio matriz, así como los predios segregados si existieren.
B. Para predios urbanos superiores a quinientos (500) metros cuadrados predios rurales desde una
(1) hectárea, se deberá aportar el levantamiento planimétrico en medio magnético,
georreferenciado y editable, realizado por profesionales competentes o certificados de acuerdo con
lo definido por la normatividad vigente, llevado a cabo a través de métodos directos y/o indirectos,
el cual debe incluir la descripción técnica de los linderos del predio, su área y mojones debidamente
identificados, de acuerdo con los parámetros y especificaciones técnicas vigentes establecidas por
la máxima autoridad catastral, con la plena identificación técnica y jurídica del predio y sus
colindantes.
C. Del levantamiento planimétrico o topográfico bajo las condiciones anteriores deberá estar amarrado
a coordenadas oficiales MAGNA SIRGAS — Modelo Nacional. (Resolución IGAC 370 de 2021).
Debidamente acotado y con los respectivos cuadros de coordenadas donde se muestren cada uno
de los vértices que delimitan el predio y cuadro de áreas. Así mismo, se deben identificar las
construcciones debidamente acotadas con sus correspondientes cuadros de áreas (si el predio
posee áreas construidas).
D. Para predios urbanos con área inferior o igual a quinientos (500) metros cuadrados y predios rurales
con área inferior a una (1) hectárea el solicitante podrá aportar el levantamiento planimétrico
siempre que cumpla con las especificaciones técnicas definidas.
E. Recibo de pago de estampillas municipales expedido por la Subdirección de Catastro Municipal.
ESTE TRÁMITE ES SIN COSTO ALGUNO.
