El acto jurídico tenía un aspecto normativo en bienes vamos a ver el libro 2do del código civil,
clasificación de los bienes y luego analizar los derechos reales
IMPORTANTE SABERSE LA ESTRUCTURA DE CODIGO
Libro segundo de los bienes, y de su dominio, posesión, uso y goce
Cosa género, todo aquello que tiene una existencia autónoma y que satisface una utilidad
Bien es la especie, todo aquello que tiene una existencia autónoma y que satisface una utilidad
además debe ser apropiable, ya que hay cosas que no son apropiables como por ejemplo el aire ya
que el aire el código lo plantea como las cosas que son comunes a todos los hombres
La anterior es una distinción doctrinaria
Primera distinción importante
Cosas corporales: tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, ejemplo una casa
Se dividen en:
Bienes muebles: Son las cosas que pueden transportarse de un lugar a otro por si mismos o por
una fuerza externa si se mueven por si mismas como los animales se llaman semovientes, si solo
se mueven por una fuerza externa se llaman inanimadas
1. Muebles por naturaleza: pueden trasladarse de un lugar a otro sea por si mismos o por
una fuerza externa (566)
2. Muebles por anticipación (571): estas cosas son cuando yo quiero vender ese mueble a un
tercero o quiero constituir derechos a un tercero, ejemplo para yo vender las manzanas de
un árbol puedo sacarlas y venderlas o las vendo cuando aún están en el árbol. Si las saco y
las vendo estoy vendiendo un mueble por naturaleza inanimado, si la vendo cuando la
manzana aún está en el árbol es inmueble por adherencia porque está permanentemente
adherido a otro inmueble, pero la ley dice: si tú quieres constituir derechos sobre esta
clase de bienes muebles por anticipación yo lo puedo clasificar de bien mueble incluso
antes de que se separe
Bienes inmuebles: Son aquellos que no pueden transportarse de un lugar a otro por ejemplo la
tierra que es lo único que calza con la definición que nos da el código
Dentro de los bienes inmuebles encontramos una sub clasificación:
1. Inmuebles por naturaleza (568): cuando hablamos de inmueble por naturaleza nos
referimos a la tierra, la tierra que no puede ser removida o que es muy difícil de remover,
ejemplo, la tierra que pisamos cuando caminamos
2. Inmuebles por adherencia (569): se les da la calidad de inmueble por estar
permanentemente adheridos a la tierra, como los árboles o una casa.
3. Inmueble por destinación (570): se le da a este nombre a las cosas que están
permanentemente destinados al uso o cultivo de otro inmueble
En el conservador de bienes raíces no se inscribe una casa se inscribe el terreno, por
ejemplo, si en un terreno yo construyo 3 casas no tengo 3 inscripciones distintas en el
conservador de bienes raíces tengo solo 1 inscripción porque es solo un terreno, ya que el
conservador regula los inmuebles por naturaleza, hay una excepción que son los
departamentos el conservador inscribe departamentos por el régimen de copropiedad
inmobiliaria, ya que yo no puedo trasladar el departamento de un lugar a otro por eso se
justifica que el conservador los inscriba, pero cuando el profesor pregunte hay que
responder que el conservador de bienes raíces inscribe tierras es decir inmuebles por
naturaleza.
Cosas incorporales: son meros derechos, no son tangibles, ejemplo derecho real de usufructo,
sobre estas cosas incorporales también hay una especie de dominio, las cosas incorporales se
dividen en:
Derechos reales: es el que tenemos sobre una cosa sin respecto de determinada persona (art 577)
esto quiere decir que el vínculo que tiene la persona es directamente con la cosa no hay una
obligación que se puede exigir solo a la persona ejemplo el derecho real de usufructo, ya que el
vínculo que tiene el usufructuario es con la cosa no con la persona por lo tanto el día que el dueño
venda la cosa al usufructuario no le importara ya que él siempre va a tener derecho a utilizar la
cosa independiente de quien sea el dueño, entonces el vínculo no es con el dueño de la cosa es
con la cosa en sí.
Estos tienen reserva legal esto quiere decir que solo la ley puede crear derechos reales, las partes
no pueden crear derechos reales es decir que solo la ley puede atribuirle la característica de
derecho real a un derecho
Usufructo, hipoteca, prenda, el dominio, herencia, derecho a habitación, servidumbre activa.
En resumen, los derechos reales se tienen sobre una cosa, tienen reserva legal
Derechos personales: solo pueden exigirse a ciertas personas que por un derecho suyo o por la
sola disposición de la ley han contraído las obligaciones correlativas art 578 , por ejemplo El
contrato de arrendamiento genera derechos personales el cual es un contrato bilateral, oneroso
porque genera utilidad para ambas partes, el arrendamiento genera derechos personales esto
quiere decir que el día que el dueño venda la casa el que la ocupa se tiene que ir porque el vínculo
es entre personas, no entre una cosa y la persona, se hace valer con quien yo contraigo la
obligación
Los derechos personales son ilimitados, los crean la voluntad de las partes porque vienen de la
autonomía de la voluntad
DE LOS DERECHOS REALES NACEN LAS ACCIONES REALES Y DE LOS DERECHOS PERSONALES NACEN
LAS ACCIONES PERSONALES, esto lo dicen la parte final de 577 y 578
Art 575
Muebles fungibles: Son fungibles aquellos que el primer uso implica que se destruyen, pero está
mal dicho así ya que entenderemos esta definición como bienes consumibles
Un libro: es no consumible para una persona x, pero para un librero es consumible depende del
punto de vista objetivo y subjetivo
Muebles no fungibles: son cosas que son difíciles de reemplazar o que no se pueden reemplazar,
no se encuentra algo igual, son cosas únicas por ejemplo una obra de arte de van goh
Cosas principales: ejemplo la tierra, si yo soy dueño de lo material soy dueño de lo accesorio. “Lo
accesorio sigue la suerte de lo principal”
Cosas accesorias: ejemplo el árbol que está dentro de la tierra
Divisibilidad material por ejemplo un terreno que lo puedo dividir en dos partes y cada parte sirve
por si sola y cada parte va a tener un valor proporcional al todo
Un auto no lo puedo partir a la mitad
Intelectualmente siempre nos referimos a los derechos hay derechos que puedo dividir a la mitad
ejemplo la copropiedad, hay cosas que son intelectualmente divisibles, ejemplo las herencias
puedo dividir el derecho de herencia
La regla general tiene importancia dentro de la divisibilidad intelectual
Cosas singulares: hay ciertos derechos y acciones que solo pueden recaer en cosas singulares
ejemplo la acción revindicatoria se ejerce solo sobre cosa singular
Tienen una individualidad
Cosas universales: acción de petición de herencia ya que tiene por objeto pedir la universalidad de
una cosa
Están agrupadas constituyen un grupo puede ser universalidad jurídica (herencia) o universalidad
de hecho porque el vínculo lo establece el propietario
Cosas simples constituyen en si mismas una universalidad
Cosas compuestas aquellas que forman una unidad a raíz de la suma de varias cosas simples
Bienes presentes son aquellos que existen cuando se forma la relación jurídica
Bienes futuros aquellos que no existen cuando se forma la relación jurídica ejemplo te vendo el
departamento que aún no está listo
Bienes comerciables son aquellos que pueden ser objeto de relaciones jurídicas privadas y es la
regla general
Hay cosas comerciables que no se pueden vender como por ejemplo una casa embargada
Cosas incomerciables pueden ser de este tipo por su naturaleza como el aire o por su destino
como las calles yo no puedo vender una calle
Cosas susceptibles de dominio privado
Cosas que ya tienen dueño son las cosas apropiadas
Cosas que no tienen dueño cosas inapropiadas ya sea porque se abandonó o porque nunca ha
tenido dueño esto solo se aplica a los bienes muebles
Los bienes inmuebles siempre tienen dueño o son de un particular o son del estado por ende
apropiado o inapropiado es solo para estos bienes
Bienes privados le pertenece a particulares
Bienes públicos le pertenecen al estado, bienes nacionales de uso público, por ejemplo y bienes
fiscales
