ARQUITECTURA –
CONSULTORÍA –
MEMORIA DESCRIPTIVA CONSTRUCCIÓN
TRAMITE : VISACION DE PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA
CON FINES PARA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO
PROPIETARIA : SRA. CIRILA VARGAS SULLCARAY
UBICACIÓN : EL TERRENO SE ENCUENTRA EN:
REGION : JUNIN
PROVINCIA : HUANCAYO
DISTRITO : EL TAMBO
LUGAR : JIRON LAS RETAMAS S/N, MZ – H,
LOTE 4, ASOCIACION P.J. SAN MARTIN DE PORRES
FECHA : HUANCAYO, DICIEMBRE DEL 2024
1.00AN TECEDENTES:
El Predio materia de la presente memoria descriptiva ubicado en El Jirón Las
Retamas S/N, MZ – H, Lote 4, Asociación P.J. San Martin DE Porres, Distrito
de El Tambo, Provincia de Huancayo, Región Junín, fue adquirido a favor de
LA COMPRADORA la SRA. CIRILA VARGAS SULLCARAY identificado con
DNI N° 23242245, mediante COMPRA VENTA otorgado por LA VENDEDORA
la SRA. LEONOR JULIANA ICHPAS HILARIO identificada con DNI N°
20000239 con fecha 27 de Febrero del 2001, vía Notarial, ante la Notaria
denominada ELSA CANCHAYA SANCHEZ, Abogada Notaria Pública de
Huancayo, Región Junín.
2.00UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
El inmueble urbano se halla ubicado en El Jirón Las Retamas S/N, MZ – H,
Lote 4, Asociación P.J. San Martin DE Porres, del distrito de El Tambo,
provincia de Huancayo, región Junín.
3.00FINALIDAD:
El inmueble urbano que se encuentra ubicado en El Jirón Las Retamas S/N,
MZ – H, Lote 4, Asociación P.J. San Martin DE Porres, del distrito de El Tambo,
provincia de Huancayo, región Junín, pueda realizar posteriormente la
prescripción adquisitiva de dominio, para su posterior inscripción en la
SUNARP.
OF.: CALLE REAL Nº 261 INT. 3n – 07 – Huancayo CEL: 990906959
ARQUITECTURA –
CONSULTORÍA –
4.00ÁREA, PERIMETRO Y LINDEROS SEGÚN
CONSTRUCCIÓN
DOCUMENTO DE ESCRITURA:
ARE BRUTA 245.00 m2
PERIMETRO BRUTO 64.00 ml.
LINDEROS:
Por el Norte : Con PROP. DEL LOTE 5, MZ- H, en 17.00 ml.
Por el Sur : Con PROP. DEL LOTE 3, MZ- H, en 16.00 ml.
Por el Este : Con JIRON LAS RETAMAS, en 15.50 ml.
Por el Oeste : Con PROP. DE ENRIQUE TRAVERSO, en 15.50 ml.
5.00ÁREA, PERÍMETRO Y LINDEROS SEGÚN
LEVANTAMIENTO:
ARE UITL 234.61 m2
PERIMETRO UTIL 661.30 ml.
LINDEROS :
Por el Norte: Con Prop. del LOTE 5, Elena Chancasanan de Villatis en 15.75
ml.
Por el Sur : Con Prop. del LOTE 3, Nicolas Sacha Auccasi, en 14.55 ml.
Por el Este : Con JIRON LAS RETAMAS, en 15.50 ml.
Por el Oeste : Con Prop. de Enrique Traverso, en 15.50 ml.
6.00RESUMEN DE AREAS:
CUADRO DE AREAS
AREA SEGÚN AREA SEGÚN DIFERENCIA DE
LOTE PROPIETARIA AREA PERMIMSIBLE CONDICION
ESCRITURA LEVANTAMIENTO
SRA. CIRILA VARGAS
UNICO 245.00 m2 234.61 m2 ---------- HABIL
SULLCARAY
7.00ESTRUCTURA URBANA:
ZONIFICACION
El Referido lote de terreno se encuentra según el Plan Metropolitano vigente
que califica a esta zona como: RDM (Residencia de Densidad Media)
SECTORIZACION
Distrito de planeamiento : El Tambo
SECTOR : “3”
8.00EQUIPAMIENTO:
OF.: CALLE REAL Nº 261 INT. 3n – 07 – Huancayo CEL: 990906959
ARQUITECTURA –
CONSULTORÍA
De acuerdo al Plan de Desarrollo Metropolitano de Huancayo, –
el terreno se
CONSTRUCCIÓN
encuentra INAFECTO a área de equipamiento urbano.
9.00SERVICIOS PUBLICOS:
La vía donde el predio accede cuenta con los servicios básicos de:
Instalaciones de agua potable, Desagüe, Energía Eléctrica, Teléfono y Otros.
10.00 SISTEMA VIAL:
El JIRON LAS RETAMAS tiene una sección vial existente de 8.45 ml. y una
sección normada de 8.00 ml. y El JIRON MORAS tiene una sección existente y
normada de 8.20 ml., de acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano y el
Planteamiento Integral aprobado por la Municipalidad Distrital de El Tambo.
El Tambo, Diciembre del 2024
…........................................................
ARQ. FREDY MARINO DE LA CRUZ CERRON
CAP Nº 22151
OF.: CALLE REAL Nº 261 INT. 3n – 07 – Huancayo CEL: 990906959
