CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EN EL MUNICIPIO DE ___, ESTADO DE ___, COMPARECEN PARA CELEBRAR EL PRESENTE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE UN TERRENO PARA SIEMBRA, QUE
CELEBRAN POR UNA PARTE EL/LA C. ___, EN SU CALIDAD DE TITULAR DE LOS
DERECHOS PARCELARIOS, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE
LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE EL/LA C. ___, POR SU PROPIO
DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, CON
FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 2398, 2399, 2400 Y DEMAS RELATIVOS Y
APLICABLES AL CODIGO CIVIL FEDERAL, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I. DECLARA “EL ARRENDADOR”:
a) Ser mexicano/a por nacimiento, originario/a y vecino/a de este municipio de ___,
___., quien se identifica con credencial para votar con fotografía expedida por el
Instituto Nacional Electoral con clave de elector ___, la cual concuerda con los
rasgos fisionómicos de quien la presenta, misma que manifiesta tener pleno goce y
ejercicio de sus derechos civiles, contando con la capacidad necesaria para
obligarse en los términos que de este contrato se desprenden.
b) Ser el legítimo poseedor legal del terreno de siembra que se encuentra localizado
dentro del ejido de ___, del municipio de ___, estado de ___, situación legal que
ampara con el certificado parcelario No. ___, respecto de la parcela número ___, con
una superficie de ___ HA ( ), mismo que se encuentra inscrito en el Registro
Agrario Nacional bajo el número de folio ___ y que cuenta con las siguientes
medidas y colindancias:
AL NORESTE:
AL SURESTE:
AL SUROESTE:
AL NOROESTE:
c) Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado
en calle ___ colonia ___ del municipio de ___, ___.
II. DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
1. Ser mexicano/a por nacimiento, originario/a y vecino/a de este municipio de ___,
___., quien se identifica con credencial para votar con fotografía expedida por el
Instituto Nacional Electoral con clave de elector ___, la cual concuerda con los
rasgos fisionómicos de quien la presenta, misma que manifiesta tener pleno goce y
ejercicio de sus derechos civiles, contando con la capacidad necesaria para
obligarse en los términos que de este contrato se desprenden.
2. Que es su interés suscribir el presente contrato con “EL ARRENDADOR” respecto
de una superficie de ___ HA ( ).
3. Que conoce las modalidades a las cuales esta sujeta la propiedad ejidal y lo que
dispone la Ley Agraria en lo relativo a la celebración del presente contrato.
4. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado
en calle ___ colonia ___ del municipio de ___, ___.
III. DECLARAN LAS PARTES:
Con base en lo anterior y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 27 fracción VII
de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 2, 9, 23 fracción V, 43, 45 y 79
de la Ley Agraria, es su expresa voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento
de conformidad a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- Manifiesta “EL ARRENDADOR” de propia voz y en pleno uso de sus facultades
mentales que se compromete a conceder el uso y disfrute a manera de arrendamiento
oneroso a “EL ARRENDATARIO”, sobre la superficie cuyas medidas y colindancias
quedaron descritas en el punto número uno, inciso b del apartado de declaraciones del
presente contrato.
SEGUNDA. - Las partes convienen que el presente contrato de arrendamiento tendrá una
vigencia de cinco años forzosos para ambas partes, contados a partir del día ___ ( ).
El término del presente contrato de arrendamiento es forzoso, por lo que concluye el día
prefijado sin necesidad de requerimiento, como lo previene el artículo 2484 del Código
Civil Federal de manera supletoria.
TERCERA.- Para que proceda la terminación anticipada del presente contrato, cualquiera
que sea la causa “EL ARRENDADOR” deberá dar aviso en forma indubitable a “EL
ARRENDATARIO” con sesenta días naturales de anticipación a la fecha de desocupación,
obligándose aquel a dejar el inmueble dentro de dicho periodo en los términos
expresamente señalados.
CUARTA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” por concepto de
renta anual la cantidad de $ ( 00/100 M.N.), por la totalidad de la superficie del terreno
descrito con anterioridad y en una sola exhibición de $ ( 00/100 M.N.), cantidad que “EL
ARRENDADOR” recibe de “EL ARRENDATARIO” a la firma del presente contrato de
arrendamiento, otorgándole a esta cláusula los mismos efectos de recibo más eficaz y
valedero por la ley.
QUINTA.- El uso que “EL ARRENDATARIO” dará al terreno de siembra ya descrito y que
es materia de este contrato será único y exclusivamente el de uso AGRICOLA.
SEXTA.- “EL ARRENDATARIO” manifiesta que recibe el terreno de siembra arrendado en
buen estado de conservación, el cual devolverá al término del presente arrendamiento,
con el deterioro natural de las cosas y se obliga a cubrir todos los gastos que sean
necesarios para el mantenimiento del bien inmueble.
SEPTIMA.- DERECHO DE ENAJENACION. En caso de que el propietario enajene el terreno
de siembra materia del presente contrato, este deberá notificar a “EL ARRENDATARIO”
quien tendrá derecho preferente para adquirir este predio.
OCTAVA.- Para todo lo relativo a la interpretación, ejecución y cumplimiento de este
contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los Tribunales Agrarios
de la ciudad de Puebla.
Declaran las partes expresamente que quedan debidamente enterados del contenido y
alcance legal de los preceptos invocados, por lo que firman de conformidad, con el valor
probatorio que se le otorga, en el municipio de ___, estado de ___.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
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C. C.
