RNN-298 V.

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CARÁTULA DE CONTRATO DE PRÉSTAMOS
VIVIENDA

Tipo de crédito: Destino

Cálculo de CAT
VIVIENDA Compra de lote y construccion de vivienda
Plazo Tasa de Tasa de interés
Monto del Crédito Moneda Frecuencia Crédito 3,590,240.00
(Meses) interés Moratoria

3,590,240.00 LEMPIRAS MENSUAL 363 7.00% 4.00% Tasa anual 7.00%

Tasa mensual 0.58%
DETALLE PRÉSTAMO
Plazo (MESES) 363
Cuota fija nivelada 23,885.96 No. De Pagos en un año 12
Cuota mensual seguro de vida deudor 506.80 Comisión 0.00%
Cuota mensual seguro de vida Co-Deudor 509.79 Valor comisión -
Valor anual póliza seguro de daños 787.96 Recibido x cliente 3,590,240.00
Total cuota a pagar 25,690.51 Cuota Mensual 23,885.96
ABONOS EXTRAORDINARIOS CAT 0.58%
0.00 CAT / TEA 7.23%
0.00
0.00
TOTAL GASTOS DE CIERRE
Doceava de Seguro de Deuda Deudor 552.63
Doceava de Seguro de Deuda Co Deudor 555.63
Total póliza anual Seguro de Daños 9,455.55
Impuesto de tradición 33,000.00
11,165.00 *Nota: La primera cuota es diferente porque el cálculo
Gastos legales
de intereses corrientes depende de la fecha de
Inscripción de mejoras por valor de 3,077.00
desembolso
Acta de cancelación 0.00
Cesión de crédito 0.00
Honorarios legales 0.00
Gastos por desembolso de crédito 0.00
Emisión de cheques 150.00
Avalúo 0.00
Total Gastos 57,955.81

ADVERTENCIAS
EN CASO DE INCUMPLIMIENTO: Incumplir sus obligaciones le genera mayores costos y deteriora su historial crediticio contenido en las Centrales de
Riesgo Privadas o en la Central de Información Crediticia. Al ser un crédito de tasa variable los intereses (y las cuotas) pueden aumentar.

FIADOR SOLIDARIO (AVAL): Hace suyas todas las obligaciones contraídas mediante este documento por el Acreditado o Deudor Prinicpal, aceptando
todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente Contrato, aún para el caso de prórrogas o renovaciones del mismo, en el entendido que ante
el incumplimiento del Acreditado o Deudor Prinicpal el Fiador Solidario responderá como obligado/a principal ante el Banco. Asimismo, manifiesta que
siendo renunciables los derechos que solo miran el interés del renunciante y de no estar prohibida su renuncia conforme lo señala el Artículo 11 del
Código Civil, en caso de reclamación judicial con motivo del Préstamo otorgado en el presente documento renuncia al beneficio de excusión en los
términos establecidos por la Ley.

EN CASO DE SER REDESCONTADO CON RÉGIMEN DE APORTACIONES PRIVADAS (RAP): La tasa de interés será vigente hasta que los fondos
provenientes del RÉGIMEN DE APORTACIONES PRIVADAS (RAP), hayan sido redescontados; mientras tanto, dichas cantidades devengarán la tasa
de interés anual y comercial que EL BANCO fije y aplique en sus operaciones activas; dado el caso que por cualquier motivo, dichas cantidades no fueren
redescontadas por el RÉGIMEN DE APORTACIONES PRIVADAS (RAP), por razones no imputables a BANCO DEL PAÍS S,A., dichas cantidades
devengarán las tasas de interés que el Banco fije y aplique en sus operaciones activas durante la vigencia del préstamo, en este último caso, la tasa y el
plazo se establecerán en los documentos que el Banco suscriba al efecto.

EN CASO DE SER REDESCONTADO CON BANHPROVI: La tasa de interés será vigente hasta que los fondos provenientes del BANCO HONDUREÑO
PARA LA PRODUCCIÓN Y LA VIVIENDA (BANHPROVI), hayan sido redescontados; mientras tanto, dichas cantidades devengarán la tasa de interés
anual y comercial que EL BANCO fije y aplique en sus operaciones activas; dado el caso que por cualquier motivo dichas cantidades no fueren
redescontadas por el BANCO HONDUREÑO PARA LA PRODUCCIÓN Y LA VIVIENDA (BANHPROVI), por razones no imputables a BANCO DEL PAÍS S.A.
dichas cantidades devengarán las tasas de interés que el Banco fije y aplique en sus operaciones activas durante la vigencia del préstamo, en este último
caso la tasa y el plazo se establecerán en los documentos que el Banco suscriba al efecto.”a hipotecaria, que ha sido otorgada en este Instrumento a favor
de su BANCO DEL PAIS, S.A.

MECANISMO DE COBRO EXTRAJUDICIAL: En caso de ejecución de cobro extrajudicial por parte de EL BANCO en virtud de mora o incumplimiento por
parte de EL PRESTATARIO, se establece una comisión por cargos administrativos por gestión de cobro extrajudicial de la mora, un monto de hasta un
VEINTE POR CIENTO (20%) del saldo adeudado, que será efectivo cuando se realice alguna gestión de cobro.

SUSCRIPCION DE SEGUROS: EL CLIENTE manifiesta que suscribirá voluntariamente con SEGUROS DEL PAÍS, S.A., un seguro de vida personal, y uno
de daños contra incendio inundación, terremoto, rayo y/o explosión, conmoción civil y alborotos populares sobre el inmueble dado en garantía, por todo el
tiempo que este pendiente el adeudo y en la cuantía y condiciones que fije EL BANCO, nombrando al Banco como beneficiario irrevocable de dicho seguro
hasta la concurrencia de la obligación antes aludida, y que para el caso de no suscribir dicho seguro dentro de las veinticuatro (24) horas siguientes a la
firma de esta escritura o no renovar en tiempo la correspondiente póliza, en las condiciones establecidas, podrá hacerlo el banco por cuenta y con cargo
de EL CLIENTE, contra los riesgos, por los montos y en la Compañía que estime conveniente, pero sin responsabilidad alguna para el Banco si así no lo
hiciere, ni en relación con el no pago del seguro en caso de siniestro o con cualquier otra materia referente a las compañías aseguradoras o a las pólizas
emitidas, en cuyo caso las cantidades pagadas por concepto de prima, serán reembolsadas al Banco, pudiendo éste afectar las cuentas de ahorro,
depósitos a termino, certificados o de cheques de EL CLIENTE, hasta por el valor de dicha prima pagada, o en su caso, aplicar tales enteros al préstamo
quedando entonces garantizada con la hipoteca constituida dichas primas, que asimismo se comprometen a entregar debidamente endosada a favor del
Banco la póliza de seguro hasta la concurrencia de la obligación antes aludida, para lo cual, desde ahora autorizan a la Compañía Aseguradora contratada
para que proceda a emitir los correspondientes addendum o endosos de acreedor a favor del Banco, siendo entendido y convenido que en caso de
siniestro total el Banco como acreedor, podrá gestionar y obtener el pago del valor de los seguros y aplicarlos en abono a la deuda contraída.

ACCIONES JURÍDICAS: En caso de mora en el crédito, Banco del País, S.A. presentará las acciones judiciales que correspondan para la recuperación de
la obligación. Acciones que ocasionarán gastos y honorarios profesionales que deberán ser pagados por el Acreditado y/o Fiador(a)(es) Solidario(a)(es).

Es de mi conocimiento que la presente carátula forma parte íntegra del Convenio de Desembolso. Declaro que he recibido por parte de Banco del País,
S.A. el Plan de pago y copia del convenio de desembolso de conformidad a lo establecido por la normativa vigente. Asimismo, declaro que he recibido
asesoramiento sobre las consecuencias que se derivan del incumplimiento total o parcial de mis obligaciones así como de conocer los plazos para la
presentación de reclamos.

Es de mi conocimiento que, posterior al desembolso de mi crédito puedo solicitar la póliza de vida y daños en cualquier agencia de Banco del País, S.A. a
nivel nacional

Nombre Cliente: RAFAEL EDGARDO DERAS ZELAYA Nombre Cliente: FANNY PAOLA RAMOS ARITA

DNI: 0501-1995-03598 DNI: 0501-1997-02448

LUGAR Y FECHA: sps 13-02-2025