NUMERO XXX (XX).
En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de agosto de dos mil
veinticuatro, ANTE MI: XXXX Notario, comparece por una parte: XXXX, de cincuenta y tres
años, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número: Xxxx
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en
el curso del presente instrumento se denominara por su nombre o como “LA PARTE
VENDEDORA” indistintamente; y por la otra parte comparece XXXX, de cuarenta y un años,
soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación, Código Único de Identificación número: XXXX, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quien en el transcurso del
presente instrumento se denominara por su nombre o como “LA PARTE COMPRADORA”,
indistintamente; comparece además la señorita XXXX, de veintiuno años, soltera,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación número: XXXX extendido en el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. DOY FE: a) De haber tenido a la
vista los documentos de Identificación relacionados y de no conocer con anterioridad a
ninguno de los comparecientes, por lo que se identificaron con los Documentos Personales
de Identificación; b) De que los comparecientes me aseguran ser de las generales
consignadas con anterioridad y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y me
manifiestan que por el presente instrumento comparecen con el objeto de celebrar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD DE BIEN
INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta “LA PARTE
VENDEDORA”, bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio,
que es legítima copropietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central con número de FINCA:XXX, FOLIO: XXX DEL LIBRO: XXXX
DE GUATEMALA, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción de dominio, dicha propiedad la acredita mediante certificación reciente extendida
por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, y con el primer testimonio de la
escritura pública número: xxxx, de fecha diez de junio de dos mil dieciséis, autorizada el
Notario xxxx debidamente inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central.
SEGUNDA: Continúa manifestando “LA PARTE VENDEDORA” que por el precio de xxxx
que en efectivo tiene recibidos a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA los
derechos de copropiedad sobre dicho inmueble identificado en la cláusula anterior a favor del
señor XXXx, incluyendo en la presente venta, todo cuanto de hecho y por derecho
corresponde a dicho inmueble. TERCERA: Manifiesta la señorita XXXX, que siendo ella
copropietaria de “LA PARTE VENDEDORA” por este acto y de forma expresa, acepta que la
señora XXX, pueda vender y traspasar, a favor del señor XXXX los derechos de copropiedad
que le corresponden a LA PARTE VENDEDORA” del bien inmueble objeto del presente
contrato. CUARTA: Por advertencia del Infrascrito Notario, “LA PARTE VENDEDORA”,
enterada de las penas relativas al delito de perjurio, bajo juramento de ley declara, que sobre
los derechos de copropiedad del inmueble objeto de este contrato, no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de “LA PARTE
COMPRADORA”, pero que en todo caso se obliga al saneamiento de ley. Así mismo declara
que el valor real pactado de los derechos de copropiedad del inmueble es el consignado en el
presente instrumento público, y que la presente constituye la quinta inscripción de dominio.
QUINTA: Manifiesta “LA PARTE COMPRADORA”, que en los términos relacionados
ACEPTA la venta que por este acto se le hace y ambas partes manifiestan su conformidad
con las cláusulas del presente instrumento; así como la señorita XXXX manifiesta su
conformidad; YO EL NOTARIO DOY FE: a) de que todo lo escrito me fue expuesto; b) de
haber tenido a la vista, los documentos de identificación relacionados; de no conocer con
anterioridad a ninguno de los comparecientes, por lo que se identificaron con los Documentos
Personales de Identificación; así como certificación emitida por el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central y el Primer Testimonio de la escritura pública número: xxxx de
fecha xxxx , autorizada el Notario xxxx, debidamente inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, con la que acredita la copropiedad “LA PARTE
VENDEDORA”, antes relacionada; c) De que por designación de las otorgantes di íntegra
lectura a lo escrito, quienes también lo hicieron personalmente, y bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como lo relativo al pago del impuesto y
su registro, lo ratifican, aceptan y firman.
