UNIVERSIDAD NACIONAL
AUTÓNOMA DE MÉXICO
FACULTAD DE ESTUDIOS SUPERIORES ARAGÓN
Acto Jurídico, Personas y Bienes
Temas:
Concepto de compraventa en México, Francia, España y
Argentina.
Naturaleza jurídica y juridicidad
Alumno: Zamora Ochoa José Eduardo
Profesor: Rangel Cancino Leopoldo
Grupo: 2251
Fecha de entrega: 12 de febrero del 2025
Compraventa en México
En México el contrato de compraventa se rige por el código civil y es por el cual un
vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho al comprador
quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en dinero.
De acuerdo con el código civil los artículos 2301 al 2315, la compraventa puede
celebrarse bajo distintas modalidades como, por ejemplo, compraventa con reserva de
dominio estipulada en el artículo 2312, que nos dice “puede pactarse válidamente que
el vendedor se reserva la propiedad de la cosa vendida hasta que su precio haya sido
pagado.” (CPCDF, Art. 2312.2025).
Compraventa en Francia
El proceso de compraventa en Francia comienza a partir del compromís de vente. Este
consiste en el compromiso del vendedor a vender la propiedad, una de las
características principales es que el comprador tiene un beneficio de un periodo de 10
días en el cual puede cambiar de opinión en la transacción. La firma del compromís
suele ir acompañada con un depósito este del 10% el cual no se paga al vendedor sino
a un notaire o a la gente de bienes raíces.
Una de las características principales es de que hay un mediador de por medio o una
agencia de bienes raíces.
Compraventa en España
La definición de compraventa en España dice que es cuando “una parte jurídicamente
conocida como vendedora, transmite la propiedad de un bien (objeto) a otra, la parte
compradora. A cambio de este objeto, la parte compradora abonará a la vendedora una
cantidad de dinero u otro elemento que lo represente.”(Orozco, J. 2020)
En España para que la compraventa sea válida debe tener 3 elementos básicos: un
objeto, un precio y un consentimiento.
Compraventa en Argentina
La compraventa en Argentina es el contrato por el cual una persona (vendedor) se
obliga a transferir la propiedad de una cosa a otra (comprador) por un precio en dinero.
En este caso la diferencia radica en que la compraventa de inmuebles, lisa a través de
un instrumento privado, boleto de compraventa, el cual faculta a las partes a realizar la
escrituración.
Naturaleza jurídica
Se refiere a las características, connotaciones, elementos esenciales y de existencia,
así como al estado de la cuestión de un concepto, figuras o instituciones en este caso
jurídicas por ejemplo el matrimonio, el derecho de familia, un contrato específica, Como
el de compraventa, etcétera.
Juridicidad
Es un término jurídico que abarca un conjunto de conceptos fundamentales que son
cruciales para entender el sistema legal y su aplicación en casos concretos. La
juridicidad se refiere al conjunto de principios y normas que regulan la conducta
humana en sociedad desde el punto de vista legal estos principios sirven como base
para establecer la legalidad o ilegalidad de acciones y decisiones.
Bibliografía
Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. (2020). Compraventa.
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Orozco, J. (2020). El contrato de compraventa: definición, elementos y
perfeccionamiento. Recuperado el 9 de febrero de 2025 de
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elementos-y-perfeccionamiento/#:~:text=Hablamos%20de%20compraventa
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