FOLIO NUMERO UNO…................................................................................................
(1)
Protocolo de los Instrumentos Públicos autorizados por la infrascrita Notario GABRIELA
LIZETH HERNANDEZ SALAZAR durante el año dos mil veinticuatro (2024), apertura
en la ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca a los uno (1) día del mes de enero
del año dos mil veinticuatro (2024).
GABRIELA LIZETH HERNANDEZ SALAZAR
NOTARIA PUBLICO
FOLIO NUMERO DOS.....................................................................................................(2)
FOLIO NUMERO TRES..................................................................................................(3)
INSTRUMENTO NUMERO UNO (1).- En la ciudad de Choluteca, Departamento de
Choluteca; a los uno (1) días del mes de enero del año dos mil veinticuatro (2024) siendo
las tres y media de la tarde (3:30 PM). Ante mi GABRIELA LIZETH HERNANDEZ
SALAZAR, Abogada y Notario Público de este domicilio, con numero de colegiación dos
mil veintidós (2022) y con Exequatur bajo registro número mil ochocientos veinte (1820)
de la Corte Suprema de Justicia, con Notaría ubicada en Plaza Cabañas, media cuadra al
sur de Hotel Rivera, de esta ciudad de Choluteca, teléfono numero: 3354-2674 y correo
electrónico gabrielahernandez20@[Link]. - COMPARECEN personalmente los
señores: CARLOS IGNACIO PRETZEL VASQUEZ, quien es hondureño, mayor de
edad, casado, Ingeniero Industrial, con domicilio en la colonia Kennedy, Ciudad de
Tegucigalpa, municipio del Distrito Central, departamento de Francisco Morazán, con
documento nacional de identificación: 0801-1976-00001 Y ERNESTO JOSE
RAJASANCHEZ COLONIA, hondureño, mayor de edad, soltero, Licenciado en
Comercio Internacional, con domicilio en la colonia Nueva Suyapa, ciudad de
Tegucigalpa, municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán y con
documento nacional de identificación: 0801-1996-00011; ambos en tránsito por esta ciudad
de Choluteca y quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus
derechos civiles y teniendo la capacidad tal y como la ley lo establece de poder celebrar
contratos de Compraventa establecen: PRIMERO: manifiesta el señor CARLOS
IGNACIO PRETZEL VASQUEZ que es
dueño de una propiedad en Residencial El Trapiche, Ciudad de Tegucigalpa, con un área
de ochocientos punto cero cero metros (800.00 mts.) con las medidas y colindancias
siguientes: AL NORTE: veinte punto cero cero metros (20.00 mts.) y colinda con
propiedad de Carlos Costly, AL SUR: veinte punto cero cero metros (20.00 mts.) colinda
con propiedad de Paca de la Cueva, AL ESTE: cuarenta punto cero cero metros (40.00
mts) con calle de por medio
y propiedad de Beatrice Correcinjo, AL OESTE: cuarenta punto cero cero metros (40.00
mts) con propiedad de Luca Vars; y el dominio lo tiene inscrito a su favor bajo el numero
(1267832145) del tomo novecientos (900) del Libro Registro de la propiedad, Hipoteca y
Anotaciones Preventivas del Registro de la Propiedad de esta sección registral, con traslado
a Folio Real bajo matricula número (55252845), Asiento número (8) que al efecto lleva el
precitado Instituto, antecedentes de dominio que Yo el Notario doy fe de haber tenido a la
vista.- SEGUNDO: Continua declarando el señor CARLOS IGNACIO PRETZEL
VASQUEZ, que teniendo convenida la venta del inmueble anteriormente descrito con el
señor ERNESTO JOSE RAJASANCHEZ COLONIA; y que por este acto le vende
dicho inmueble por el precio de DOS MILLONES, CUATROSCIENTOS SETENTA Y
SEIS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 2,476,000.00); cantidad que declara recibida a su
entera satisfacción por medio de una transferencia bancaria, en consecuencia por este acto
le vende, cede, se aparta del dominio y demás Derechos Reales que ejerce sobre el
inmueble vendido, declarándolo traspasado a favor del señor: ERNESTO JOSE
RAJASANCHEZ COLONIA, obligándose a la entrega y el saneamiento en caso de
evicción, por los defectos o gravámenes ocultos del inmueble, vendido de conformidad
con la ley.- TERCERO: El
señor ERNESTO JOSE RAJASANCHEZ COLONIA, Afirma; que son ciertos las
declaraciones del señor CARLOS IGNACIO PRETZEL VASQUEZ; tal como se
designa en las cláusulas que anteceden, en consecuencia, acepta, la venta y tradición de
dominio del bien inmueble objeto de este contrato.- Así lo dicen y otorgan las partes y
enterados del derecho que la ley les confiere para leer por sí mismos este instrumento, por
su común acuerdo le di lectura integra y en voz en alta; cuyo contenido ratifican los
otorgantes, quienes firman y estampan su huella digital.- DOY FE.- Y advertidas las partes
de la obligación que tienen de inscribirlo en el correspondiente Registro de la Propiedad,
de la ciudad de Tegucigalpa, municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco
Morazán, para
FOLIO NUMERO CUATRO….......................................................................................(4)
que surta efectos legales frente a terceros. - De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado
civil, profesión u oficio, capacidad, nacionalidad y vecindad de los comparecientes, y de
tener a la vista los documentos relacionados y personales de los otorgantes como ser
Documento Nacional de Identificación (DNI) por su orden: 0801 1976- 00001, 0801-
1996-
00011.- DOY FE.
CARLOS IGNACIO PRETZEL ERNESTO JOSE
RAJASANCHEZ VASQUEZ COLONIA
GABRIELA LIZETH HERNANDEZ SALAZAR
NOTARIO PUBLICO
INSTRUMENTO NUMERO DOS (2).- En la ciudad de Choluteca, Departamento de
Choluteca; a los veintiuno (21) días del mes de octubre del año dos mil veinticuatro (2024)
siendo las cuatro y media de la tarde (4:30 PM). Ante mi GABRIELA LIZETH
HERNANDEZ SALAZAR, Abogada y Notario Público de este domicilio, con numero
dos mil veintidós (2022) del Colegio de Abogado de Honduras y con Exequatur bajo
registro
número mil ochocientos veinte (1820) de la Corte Suprema de Justicia, con Notaría
ubicada en Plaza Cabañas, media cuadra al sur de Hotel Rivera, de esta ciudad de
Choluteca, teléfono numero 3354-2674 y correo electrónico
gabrielahernandez20@[Link]; Comparecen personalmente lo señores CARLOS
HERALDO GUANDIQUE SEVILLA, de nacionalidad hondureña, mayor de edad,
casado, ingeniero químico industrial, con domicilio en la ciudad de Santa Lucia, Francisco
Morazán, con documento nacional de identificación numero 0801-1966-00201, Y
CARLOS IGNACIO VIVAS LEIVA, hondureño, mayor de edad, casado, abogado, con
domicilio en la ciudad de Juticalpa departamento de Olancho, con documento nacional de
identificación numero 1501-1976-00001, ambos en tránsito por esta ciudad de Choluteca;
Quienes actúan el primero por si en su condición de vendedor y el segundo en su condición
de Estipulante Tercero de la señora GLORIA ESMERALDA VIVAS LEIVA, de
nacionalidad hondureña, mayor de edad, casada, doctora en medicina y cirugía, con
domicilio en la ciudad de Tegucigalpa municipio del Distrito Central, Francisco Morazán,
pero actualmente se encuentra de viaje por la ciudad de Madrid, España; Quienes
asegurándose encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente dicen: PRIMERO: El compareciente CARLOS HERALDO
GUANDIQUE SEVILLA, manifiesta que es dueño legítimo de un terreno ubicado en
residencial Las Casuarinas, ciudad de Juticalpa, departamento de Olancho, con un área
superficial de DOS MIL METROS CUADRADOS (2,000 mts.) El cual tiene las
medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: cuarenta puntos cero cero metros (40.00
mts.) y colinda con propiedad de Persiana Martínez, AL SUR: cuarenta puntos cero cero
metros (40.00 mts.) colinda con propiedad de José Mario Decastro, AL ESTE: cincuenta
punto cero cero metros (50.00 mts) con calle de por medio y propiedad de Pedro Barrios,
AL OESTE: cincuenta punto cero cero metros (50.00 mts) con propiedad de Begoña
Casas. Inscrito el inmueble en el libro Registro de la Propiedad Hipoteca y Anotaciones
Preventivas del
FOLIO NUMERO CINCO…..........................................................................................(5)
Departamento de Choluteca, Bajo MATRICULA No 28543-00000 Asiento No 38 del
Instituto de la Propiedad de Choluteca del Departamento de Choluteca ahora Centro
Asociado del Sur (CAS).- SEGUNDO: Continua declarando el señor CARLOS
HERALDO GUANDIQUE SEVILLA que teniendo convenida la venta del inmueble
anteriormente descrito con la señora GLORIA ESMERALDA VIVAS LEIVA
representada por el señor CARLOS IGNACIO VIVAS LEIVA; y que por este acto le
vende dicho inmueble por el convenido precio de UN MILLON, QUINIENTOS MIL
LEMPIRAS EXACTOS (L. 1,500,000.00); cantidad que declara recibida a su entera
satisfacción por medio de un depósito a la cuenta bancaria de la señora GLORIA
ESMERALDA VIVAS LEIVA, y como consecuencia de ello se quita, aparta y
desapodera de todos los usos, goces, posesiones y demás derechos que pudieran
corresponderle sobre dicha propiedad, vendiéndolo libre de todo gravamen y obligándose
al saneamiento en caso de evicción.- TERCERO: Por su parte el compareciente
CARLOS IGNACIO VIVAS LEIVA en su
condición de Estipulante Tercero manifiesta que es cierto lo declarado por el señor
CARLOS HERALDO GUANDIQUE SEVILLA, y que acepta la venta del Inmueble
anteriormente descrito a favor de la señora GLORIA ESMERALDA VIVAS LEIVA, y
se da por recibido el mismo satisfactoriamente.- Así lo dicen y otorgan, y enterados del
derecho que tienen para leer por si este Instrumento, por su acuerdo le di lectura integra,
cuyo contenido ratifican, firman y estampan la huella digital del dedo índice de la mano
derecha.- Yo, el Notario hice a los comparecientes la advertencia relativa a la inscripción
del testimonio de este instrumento en el Registro Público.- De todo lo cual, del
conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad y domicilio de los
comparecientes, así como de tener a la vista los documentos relacionados y personales
de los otorgantes como ser Documento
Nacional de Identificación (DNI) por su orden: 0801-1966-00201, 1501-1976-00001.-
DOY FE.
CARLOS HERALDO GUANDIQUE CARLOS IGNACIO VIVAS
LEIVA SEVILLA
GABRIELA LIZETH HERNANDEZ SALAZAR
NOTARIO PUBLICO
INSTRUMENTO NUMERO TRES (3). - En la ciudad de Choluteca, Departamento de
Choluteca; a los veintitrés (23) días del mes de octubre del año dos mil veinticuatro (2024)
siendo las diez y treinta y ocho de la mañana (10:38 AM). Ante mi GABRIELA LIZETH
HERNANDEZ SALAZAR, Abogada y Notario Público de este domicilio, con numero
dos mil veintidós (2022) del Colegio de Abogado de Honduras y con Exequatur bajo
registro número mil ochocientos veinte (1820) de la Corte Suprema de Justicia, con
Notaría ubicada en Plaza Cabañas, media cuadra al sur de Hotel Rivera, de esta ciudad de
Choluteca, teléfono numero 3354-2674 y correo electrónico
gabrielahernandez20@[Link]; COMPARECEN: la señora ERNESTINA BRENES
DE RAMOS, mayor de edad, de nacionalidad Costarricense carne de Residencia número
(1840-RHN-1977), Arquitecta y
FOLIO NUMERO SEIS....................................................................................................(6)
con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, municipio del Distrito Central, departamento
de Francisco Morazán; Y ANDER ADRIAN CARTAGO RAMOS, de nacionalidad
hondureña, mayor de edad, soltero, Ingeniero Agroindustrial, y con domicilio en la ciudad
de Juticalpa, departamento de Olancho, ambos en tránsito por esta ciudad de Choluteca; La
primer otorgante es abuela del segundo otorgante, condición que acredita con el certificado
de acta de nacimiento número (0601-1983- 00245), ubicada en el folio número nueve (9)
del año mil novecientos ochenta y tres (1983), donde se comprueba el vínculo por
consanguinidad descendente entre los otorgantes; ambos actúan por si, y quiénes
asegurando encontrarse en pleno goce de sus derecho civiles libre y espontáneamente
manifiestan:- PRIMERO: Expresa la señora ERNESTINA BRENES DE RAMOS
que es legítima
propietaria de un bien inmueble ubicado en Residencial Los Pinos, en ciudad de
Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, con un área superficial de
DOCIENTOS METROS CUADRADOS (200 mts.) El cual tiene las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: diez punto cero cero metros (10.00 mts.) y colinda
con propiedad de Norma Vásquez, AL SUR: diez punto cero cero metros (10.00 mts.)
colinda con propiedad de Priscila Jensen, AL ESTE: veinte punto cero cero metros (20.00
mts) colinda con propiedad de Alberto Bu, AL OESTE: veinte punto cero cero metros
(20.00 mts) con calle de por medio.-.; Cuyo dominio inscrito a su favor, bajo matricula
número (2284591), Asiento número (1) en el sistema unificado del registro (IP), que al
efecto custodia el Instituto de la propiedad Inmueble de la ciudad de Tegucigalpa,
departamento de Francisco Morazán, escritura en dominio pleno que doy fe de haberla
tenido a la vista. SEGUNDO: Continúa expresando la señora
ERNESTINA BRENES DE RAMOS, que el inmueble anterior descrito en este acto, que
se resuelve EL DERECHO DE USUFRUTO consignado en el artículo 745 del Código
Civil, hasta el día de su muerte, el cual lo cede y DONA a su nieto ANDER ADRIAN
CARTAGO
RAMOS, Según artículo 1316 del código civil, libre de toda carga o gravamen haciendo
entrega material del inmueble descrito todos sus usos, servidumbres y demás derecho
reales inherente al expresado inmueble, obligándose al saneamiento para el caso de
evicción de la presente Donación, haciéndole entrega del antecedente de dominio de dicha
propiedad.- TERCERO: Por su parte manifiesta el señor ANDER ADRIAN CARTAGO
RAMOS que
es cierto manifestado por su abuela la señora ERNESTINA BRENES DE RAMOS y en
tal caso acepta la donación del bien inmueble anteriormente descrito. - Así lo dicen y
otorgan, quienes enterado del derecho que tienen para leer por sí mismo el instrumento por
su acuerdo procedí a lectura integra en alta y clara voz cuyo contenido aceptan, ratifican y
firman ante poniendo la huella digital el dedo índice de la mano derecha, ante la Notario
Público autorizante, todo lo cual del conocimiento, comparecencia ,estado civil, edad,
profesión y oficio, nacionalidad de los otorgantes doy fe, Así como de haber tenido a la
vista :documento nacional identificación del señor ANDER ADRIAN CARTAGO
RAMOS con documento nacional de identificación número (1501-1999-00745), y acta de
nacimiento número (1501- 1999-00745) y el carne de residencia (1840-RHN-1977)
perteneciente a la señora ERNESTINA BRENES DE RAMOS; El notario advierte sobre
la obligación que existen de presentar la primera copia del presente Instrumento Publico
ante el Instituto de la Propiedad e inmueble mercantil de la ciudad de Tegucigalpa para su
debida inscripción y efectos ante terceros, DOY FE.
ERNESTINA BRENES DE RAMOS ANDER ADRIAN CARTAGO RAMOS
FOLIO NUMERO SIETE.................................................................................................(7)
GABRIELA LIZETH HERNANDEZ
SALAZAR NOTARIO PUBLICO
INSTRUMENTO NUMERO CUATRO (4). - En la ciudad de Choluteca, Departamento
de Choluteca; a los treinta (23) días del mes de octubre del año dos mil veinticuatro (2024)
siendo las tres y media de la tarde (3:30 PM). Ante mi GABRIELA LIZETH
HERNANDEZ SALAZAR, Abogada y Notario Público de este domicilio, con numero
dos mil veintidós (2022) del Colegio de Abogado de Honduras y con Exequatur bajo
registro número mil ochocientos veinte (1820) de la Corte Suprema de Justicia, con Notaría
ubicada en Plaza Cabañas, media cuadra al sur de Hotel Rivera, de esta ciudad de
Choluteca, teléfono numero 3354-2674 y correo electrónico
gabrielahernandez20@[Link]; COMPARECE personalmente el señor PEDRO
ESTEBAN ASPINDOLA MARTINEZ; mayor de edad, hondureño, casado, economista,
con domicilio en la Ciudad de la Ceiba, departamento de Atlántida y en tránsito por esta
ciudad de Choluteca, con documento Nacional de Identificación 0603-1965-87654, quien
comparece en su condición de representante legal de su menor hijo CARLOS JOSE
ASPINDOLA MARTÍNEZ, lo que acredita con la certificación de Acta de Nacimiento
Numero 0801-2009-12345, documento que DOY FE tener a la vista.- y quien
asegurándome hallarse en el pleno goce de sus derechos civiles y
capacidad mental y legal para celebrar esta clase de actos, cosa que así parece al suscrito, de
manera libre, voluntaria y espontáneamente dice: PRIMERO: que por este acto viene a
conferir PODER GENERAL DE REPRESENTACION Y ADMINISTRACION, por un
plazo de tres años a favor de su esposa la señora GLORIBEL SENAIRA MARTÍNEZ
SUAREZ, mayor de edad, casada, química farmacéutica, hondureña, con domicilio en la
ciudad de la Ceiba, departamento de Atlántida, con documento nacional de identificación
número (1603-1965-87654), para que en su nombre y representación administre todos los
bienes, derechos y acciones de su menor hijo CARLOS JOSE ASPINDOLA
MARTÍNEZ. SEGUNDO: para que pueda comparecer ante los Tribunales de la
República, entes
concentrados y desconcentrados del Estado, Ministerios de toda índole y en general ante
cualquier Autoridad Judicial o Administrativa, haciendo uso de los recursos que concede la
ley, ya sean ordinarios y extraordinarios y para ello le autorizan a que confiera Poder en
profesional del derecho de su elección, otorgándole las facultades generales del mandato
judicial y administrativo, y las especiales establecidas en los artículos 81, 82, 445 del
Código Procesal Civil y 57 de la Ley de Procedimiento Administrativo, como ser:
desistirse en primera instancia de la acción deducida, absolver posiciones, renunciar de los
recursos o los términos legales, conciliar, transigir, aprobar convenios, percibir, sustituir,
delegar, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores. Con especial
mención que le autoriza para que pueda comparecer ante las oficinas del Instituto Nacional
de Migración, Juzgados, Registro Nacional de las Personas, embajadas o cualquier ente de
cualquier lugar del territorio de la República de Honduras, Consulados Generales de
Honduras en cualquier país, Servicios de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos
de América, Departamento de Educación y de Salud y Aseguradoras de cualquier país, a
fin de poder gestionar el trámite de pasaporte, autorización para viajar, residencia
permanente, visados especiales, inscripción a sistema educativo y afiliación a seguros
médicos y de vida,
FOLIO NUMERO OCHO..............................................................................................(8)
alimentarle, darle sustento, habitación, vestido, asistencia médica, formación integral,
educación o instrucción, y demás derechos y obligaciones que emanan del Código de
Familia, así como ejercer la representación del menor a efectos de poder autorizar su salida
del país sin la presencia del otorgante de conformidad a lo establecido en el artículo 101
del Código de la Niñez y la Adolescencia, y en fin de realizar cuanto acto sea de interés y
beneficio de su menor hijo CARLOS JOSE ASPINDOLA MARTÍNEZ.- que es todo
cuanto ha manifestado el compareciente y enterado del derecho que tiene para leer por si
este instrumento por su previo y común acuerdo procedí a darle lectura integra, cuyo
contenido ratifica el otorgante y firma al final estampando su huella digital del dedo índice
de su mano derecha, de todo lo que es conocimiento, estado, edad, profesión, arte u oficio,
domicilio y vecindario del compareciente, como haber tenido a la vista el documento
nacional de identificación personal del otorgante número 0603-1965-87654.- DOY FE.-
FIRMA Y HUELLA.- PEDRO ESTEBAN ASPINDOLA MARTÍNEZ.- FIRMA Y
SELLO NOTARIAL.- GABRIELA LIZETH HERNANDEZ SALAZAR.-. DOY FE. -
PEDRO ESTEBAN GABRIELA LIZETH
ASPINDOLA HERNANDEZ NOTARIO
MARTINEZ PUBLICO
INSTRUMENTO NUMERO CINCO (5). - En la ciudad de Choluteca, Departamento de
Choluteca; a los cuatro (04) días del mes de noviembre del año dos mil veinticuatro (2024)
siendo las cinco de la tarde (5:00 PM). Ante mí, GABRIELA LIZETH HERNANDEZ
SALAZAR, Abogada y Notario Público de este domicilio, con numero dos mil veintidós
(2022) del Colegio de Abogado de Honduras y con Exequatur bajo registro número mil
ochocientos veinte (1820) de la Corte Suprema de Justicia, con Notaría ubicada en Plaza
Cabañas, media cuadra al sur de Hotel Rivera, de esta ciudad de Choluteca, teléfono
numero 3354-2674 y correo electrónico gabrielahernandez20@[Link].
COMPARECEN: BEGOÑA MARTINEZ IRRARUELA, mayor de edad, soltera,
hondureña, con documento Nacional de Identificación número (0801-1985-12345), con
domicilio en la ciudad de Juticalpa, Departamento de Olancho, Y ALMUDENA
SANCHEZ GASTON, mayor de edad, soltera, hondureña, con documento Nacional de
Identificación número (0801-1986-12945), con domicilio en la ciudad de San Pedro Sula,
departamento de Cortes, y ambas en tránsito por esta ciudad de Choluteca, asegurándome
las comparecientes hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente dicen: PRIMERO: Manifiesta la señora BEGOÑA MARTINEZ
IRRARUELA que en este acto
y en CALIDAD DE PRÉSTAMO, transfiere a la cuenta bancaria en Banco Ficohsa
número; 11-201-016569-5 perteneciente a la señora ALMUDENA SANCHEZ
GASTON, la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL LEMPIRAS
EXACTOS
(HNL.358,000.00) bajo los términos y condiciones siguientes: A) El plazo para la
cancelación total del préstamo será de un año calendario y en consecuencia vencerá el día
04 de noviembre del año 2025. B) La Prestataria ALMUDENA SANCHEZ GASTON, se
obliga a pagar el préstamo en doce (12) cuotas mensuales de VEINTI NUEVE MIL
OCHOSIENTOS TREINTA Y TRES LEMPIRAS CON TREINTA Y TRES CENTAVOS
(HNL.29,833.33) haciendo un respectivo deposito cada mes a la cuenta bancaria de la
FOLIO NUMERO NUEVE…..........................................................................................(9)
Prestamista, la señora BEGOÑA MARTINEZ IRRARUELA en el Banco Ficohsa cuenta
numero 51-7895-0023, haciendo el primer pago en fecha miércoles cuatro (4) de diciembre
del año 2024 y así sucesivamente, hasta la completa cancelación del adeudo el día
cuatro (4) de noviembre 2025. C) El préstamo devengará interés a una tasa anual del
CUATRO PORCIENTO ANUAL (4%), los que serán cancelados mensualmente junto con
el abono al capital. D) En caso de mora, que se producirá a partir del día siguiente de no
haber efectuado su pago en la fecha acordada sin previo aviso, la prestataria pagará
además de los intereses ordinarios un interés moratorio adicional del cuatro por ciento
(4%) anual, sobre saldos. E) La falta de pago de cualquier cuota de capital o intereses por
parte de la prestataria, facultará a la prestamista de exigir el pago del total de la obligación
adeudada, aunque la misma no se encuentre vencida en su totalidad. F) La ejecución
judicial no interrumpirá los intereses devengados, ni el cálculo de intereses moratorios.-
SEGUNDO:
la señora ALMUDENA SANCHEZ GASTON en su condición de PRESTATARIA,
manifiesta que para garantizar todas las obligaciones contraídas en este Contrato y que se
deriven del mismo, con la señora BEGOÑA MARTINEZ IRRARUELA, dejara como
garantía PRENDA MERCANTIL CON DESPLAZAMIENTO de un vehículo que cubre
el valor de la deuda, con las siguientes características: MARCA: TOYOTA, MODELO:
LAND CRUISER PRADO, TIPO: 4 CILINDROS EN LÍNEA, DOHC, 16
VÁLVULAS,
COLOR: ROJO, MOTOR: Turbo diésel VN 2,8 (3GD-FTV), CHASIS: Doble horquilla
(con barra estabilizadora); AÑO: 2023, PLACA: PDM-1895, este mismo vehículo
valorado en CUATROCIENTOS MIL LEMPIRAS (HNL 400,000.00) TERCERO: en
caso de muerte de la prestataria, el bien descrito anteriormente servirá automáticamente
para el cubrir el pago de la deuda. CUARTO: continua manifestando la señora
ALMUDENA
SANCHEZ GASTON en su condición de PRESTATARIA, que es cierto y acepta todo lo
manifestado en las cláusulas que anteceden por la señora BEGOÑA MARTINEZ
IRRARUELA, en su carácter de PRESTAMISTA, En fe de lo cual ambas
comparecientes enteradas del derecho que tienen para leer por si este instrumento por su
previo y común acuerdo procedí a darle lectura integra, cuyo contenido ratifican y firman
las comparecientes al final estampando sus huellas digitales del dedo índice de su mano
derecha, como haber tenido a la vista los documentos nacionales de identificación personal
de ambas por su orden número 0801-1985-12345 y 0801-1986-12945.- DOY FE.- FIRMA
Y HUELLA.- BEGOÑA MARTINEZ IRRARUELA , FIRMA Y HUELLA.- ALMUDENA
SANCHEZ GASTON.- FIRMA Y SELLO NOTARIAL.- GABRIELA LIZETH
HERNANDEZ SALAZAR.-. DOY FE. -.
BEGOÑA MARTINEZ IRRARUELA ALMUDENA SANCHEZ GASTON
GABRIELA LIZETH HERNANDEZ SALAZAR
NOTARIO PUBLICO
INSTRUMENTO NUMERO SEIS (6). - En el municipio de Roatán, Departamento de
Islas de la Bahía; a los cinco (5) días del mes de noviembre del año dos mil veinticuatro
(2024)
FOLIO NUMERO DIEZ.................................................................................................(10)
siendo las dos y cuarenta de la tarde (2:40 PM). Ante mi GABRIELA LIZETH
HERNANDEZ SALAZAR, Abogada y Notario Público de la ciudad de Choluteca,
departamento de Choluteca y en tránsito por este municipio, con numero dos mil veintidós
(2022) del Colegio de Abogado de Honduras y con Exequatur bajo registro número mil
ochocientos veinte (1820) de la Corte Suprema de Justicia, con Notaría ubicada en Plaza
Cabañas, media cuadra al sur de Hotel Rivera, de esta ciudad de Choluteca, teléfono
numero 3354-2674 y correo electrónico gabrielahernandez20@[Link].
COMPARECEN personalmente MARIO AUGUSTO CENTENO ROCA, mayor de
edad, soltero, hondureño, Ingeniero Químico Industrial, con documento nacional de
Identificación numero 1507-1965-98765, Y a su vez comparece CARLA AGUSTINA
MALVERDE ROSA,
mayor de edad, soltera, hondureña, Licenciada en Diplomacia, con documento nacional de
Identificación número 0801-1994-00987, ambos con domicilio en la ciudad de
Tegucigalpa, municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, y en
tránsito por el municipio de Roatán, departamento de Islas de la Bahía, quienes
asegurándome hallarse en el pleno goce de sus derechos civiles libre y espontáneamente
dicen: PRIMERO: Que según
resulta de la documentación presentada y la información rendida ante la suscrita Notaria,
han acreditado fehacientemente todos los extremos que manda la ley como requisitos
previos para contraer matrimonio civil entre sí, el cual formalizan de acuerdo con lo
dispuesto en la ley y en especial a lo ordenado en el Código de Familia.
SEGUNDO: Declaran los
contrayentes MARIO AUGUSTO CENTENO ROCA y CARLA AGUSTINA
MALVERDE ROSA, bajo JURAMENTO que no tienen ningún parentesco de Afinidad,
ni de consanguinidad en los grados estipulado por la Ley.- TERCERO: Continúan
declarando los contrayentes que en este momento de contraer matrimonio los bienes que
adquieran en el futuro serán MANCOMUNADOS.- Acto seguido; Yo, el Notario, procedí a
darle lectura a los artículos cuarenta (40), cuarenta y uno (41), cuarenta y dos (42) y
sesenta y cuatro (64) del CÓDIGO DE FAMILIA, para que los contrayentes queden
enterados de los deberes y derechos que nacen del matrimonio civil entre los cónyuges, y
formulé a continuación, a los novios las siguientes preguntas: MARIO AUGUSTO
CENTENO ROCA, “acepta como su legítima esposa a CARLA AGUSTINA
MALVERDE ROSA “Si acepto”, contestó el interrogado, CARLA AGUSTINA
MALVERDE ROSA “acepta como su legítimo esposo a MARIO AUGUSTO
CENTENO ROCA “Si acepto”. Contesto la interrogada; en virtud de lo cual, yo la
Suscrita Notario, como ministro de Fe Pública y como funcionario competente, les digo:
“LOS DECLARO UNIDOS EN MATRIMONIO CIVIL EN NOMBRE DE LA LEY”. Así
paso este acto solemne, siendo testigos los señores RIGOBERTO BENITEZ AMADOR,
pintor automotriz y JESUS ALBERTO ARMAS,
Técnico en salud pública, ambos mayores de edad, solteros, hondureños, con domicilio en
la ciudad de Tegucigalpa, municipio del Distrito Central, departamento de Francisco
Morazán, y en tránsito por este municipio de Roatán, departamento de Islas de la Bahía .-
Así lo dicen y otorgan quienes enterados del derecho que la ley les concede para leer por sí
mismo la presente acta, por su común acuerdo procedí a su lectura íntegra, cuyo contenido
ratifican los otorgantes y testigos, firman y estampan su huella digital del dedo índice de su
mano derecha. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio,
vecindad y nacionalidad de los contrayentes y testigos; así como de haber tenido a la vista
la documentación e información, seguida como acto previo a la celebración de este
matrimonio civil, los documentos personales de los contrayentes y testigos que por su
orden son: MARIO AUGUSTO CENTENO ROCA con documento nacional de
identificación número (1507-1965-98765), CARLA AGUSTINA MALVERDE ROSA
con documento
nacional de identificación número (0801-1994-00987), RIGOBERTO BENITEZ
AMADOR con documento nacional de identificación número (0603-1980-00235) y
JESUS
FOLIO NUMERO ONCE…...........................................................................................(11)
ALBERTO ARMAS con documento nacional de identificación número (0300-1995-
01256).- DOY FE.- Firma y huella digital MARIO AUGUSTO CENTENO ROCA.-
Firma y huella digital CARLA AGUSTINA MALVERDE ROSA.- Firma y huella digital
RIGOBERTO BENITEZ AMADOR.- Firma y huella digital JESUS ALBERTO
ARMAS.- FIRMA Y SELLO NOTARIAL. GABRIELA LIZETH HERNANDEZ
SALAZAR. - DOY FE.
MARIO AUGUSTO CENTENO ROCA CARLA AGUSTINA MALVERDE
ROSA CONTRAYENTE CONTRAYENTE
RIGOBERTO BENITEZ AMADOR JESUS ALBERTO
ARMAS TESTIGO TESTIGO
GABRIELA LIZETH HERNANDEZ SALAZAR
NOTARIO PUBLICO
INSTRUMENTO NUMERO SIETE (7). - En la ciudad de Choluteca, Departamento de
Choluteca; a los catorce (14) días del mes de noviembre del año dos mil veinticuatro
(2024) siendo las seis de la tarde (6:00 PM). Ante mí, GABRIELA LIZETH
HERNANDEZ SALAZAR, Abogada y Notario Público de este domicilio, con numero
dos mil veintidós (2022) del Colegio de Abogado de Honduras y con Exequatur bajo
registro número mil ochocientos veinte (1820) de la Corte Suprema de Justicia, con Notaría
ubicada en Plaza Cabañas, media cuadra al sur de Hotel Rivera, de esta ciudad de
Choluteca, teléfono numero 3354-2674 y correo electrónico
gabrielahernandez20@[Link]. COMPARECEN: personalmente los señores:
ERNESTO JOSE RAJASANCHEZ COLONIA, hondureño, mayor de edad, soltero,
Licenciado en Comercio Internacional, con domicilio en la colonia Nueva Suyapa, ciudad
de Tegucigalpa, municipio del Distrito Central, departamento de Francisco Morazán y con
documento nacional de identificación: 0801-1996-00011, Y MARCIO FABRICIO
HURREA TAUREL, quien es hondureño, mayor de edad, casado, Licenciado en
administración de empresas, con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, municipio del
Distrito Central, departamento de Francisco Morazán, con documento nacional de
identificación: 0801-1976-00087, ambos en tránsito por esta ciudad de Choluteca y quienes
asegurándome encontrarse en el pleno goce de sus derecho civiles libre y espontáneamente
manifiestan: PRIMERO: Por este acto manifiesta el señor ERNESTO
JOSE RAJASANCHEZ COLONIA, que ha recibido del señor MARCIO FABRICIO
HURREA TAUREL, la satisfactoria cantidad de QUINIENTOS MIL LEMPIRAS
EXACTOS (HNL 500,000.00) en concepto de préstamo con garantía hipotecaria, el cual
será cancelado en el plazo de dos (2) años, a partir del mes siguientes de su entrega;
haciendo un total de veinticuatro (24) cuotas, que deberán ser canceladas mensualmente en
fecha (14) de calendario, siendo el primer pago; el catorce (14) de diciembre del año dos
mil veinticuatro (2024) y la última cuota el catorce (14) de diciembre del año dos mil
veintiséis
FOLIO NUMERO DOCE…...........................................................................................(12)
(2026), devengando un interés anual del seis (6%) porciento, tal como lo establece el
código civil. SEGUNDO: Sigue manifestando el señor ERNESTO JOSE
RAJASANCHEZ
COLONIA, que para efectos de garantizar esta obligación, constituye PRIMERA Y
ESPECIAL HIPOTECA DE UN BIEN INMUEBLE, en Residencial El Trapiche,
Ciudad de Tegucigalpa, municipio del Distrito Central, departamento de Francisco
Morazán; con un área de ochocientos punto cero cero metros (800.00 mts.) con las medidas
y colindancias siguientes: AL NORTE: veinte punto cero cero metros (20.00 mts.) y
colinda con propiedad de Carlos Costly, AL SUR: veinte punto cero cero metros (20.00
mts.) colinda con propiedad de Paca de la Cueva, AL ESTE: cuarenta punto cero cero
metros (40.00 mts) con calle de por medio y propiedad de Beatrice Correcinjo, AL
OESTE: cuarenta punto cero cero metros (40.00 mts) con propiedad de Luca Vars; y el
dominio lo tiene inscrito a su favor bajo el numero (1267832145) del tomo novecientos
(900), con traslado a Folio Real bajo matricula número (55252845), Asiento número (8),
del Libro Registro de la propiedad, Hipoteca y Anotaciones Preventivas del Registro de la
Propiedad de esta sección registral.- TERCERO: continúan manifestando los señores
ERNESTO JOSE RAJASANCHEZ
COLONIA Y MARCIO FABRICIO HURREA TAUREL, que en caso de
incumplimiento de la obligación y en el caso de una eventual ejecución el señor
ERNESTO JOSE RAJASANCHEZ COLONIA, renuncia a los tramites del juicio
ejecutivo, previo al señalamiento de audiencia para el remate del bien inmueble, y
resuelven que el bien inmueble que esta siendo hipotecado se venda en publica subasta por
la cantidad de UN MILLON DE LEMPIRAS (1,000,000.00), y también se obliga el
señor ERNESTO JOSE RAJASANCHEZ COLONIA; a no vender, permutar o
constituir otro gravamen sobre el bien inmueble dado en garantía. Y en caso de ser
necesario efectuar algunos de los actos mencionados anteriormente, deberá tener el
consentimiento expreso y por escrito del señor
MARCIO FABRICIO HURREA TAUREL, de realizar estos actos sin obtener tal
conocimiento, podrá el acreedor dar por vencida anticipadamente la obligación que tenga
pendiente. -CUARTO: manifiesta el señor MARCIO FABRICIO HURREA TAUREL,
que acepta todas las declaraciones hechas por el otro compareciente ERNESTO JOSE
RAJASANCHEZ COLONIA, así como la PRIMERA Y ESPECIAL HIPOTECA DE
UN BIEN INMUEBLE, que constituye a su favor. En fe de lo cual ambos
comparecientes enteradas del derecho que tienen para leer por si este instrumento por su
previo y común acuerdo procedí a darle lectura integra, cuyo contenido ratifican y firman
las comparecientes al final estampando sus huellas digitales del dedo índice de su mano
derecha, como haber tenido a la vista los documentos nacionales de identificación personal
de ambos por su orden número 0801-1996-00011 y 0801-1976-00087.- DOY FE.- FIRMA
Y HUELLA.- ERNESTO JOSE RAJASANCHEZ COLONIA, FIRMA Y HUELLA.-
MARCIO FABRICIO HURREA TAUREL.- FIRMA Y SELLO NOTARIAL.-
GABRIELA LIZETH HERNANDEZ SALAZAR.-. DOY FE. -
ERNESTO JOSE RAJASANCHEZ MARCIO FABRICIO HURREA
COLONIA TAUREL
GABRIELA LIZETH HERNANDEZ SALAZAR
NOTARIO PUBLICO
FOLIO NUMERO TRECE.............................................................................................(13)
INSTRUMENTO NUMERO OCHO (8). - En la ciudad de Choluteca, Departamento de
Choluteca; a los diecinueve (19) días del mes de noviembre del año dos mil veinticuatro
(2024) siendo las dos de la tarde (2:00 PM). Ante mí, GABRIELA LIZETH
HERNANDEZ SALAZAR, Abogada y Notario Público de este domicilio, con numero
dos mil veintidós (2022) del Colegio de Abogado de Honduras y con Exequatur bajo
registro número mil ochocientos veinte (1820) de la Corte Suprema de Justicia, con
Notaría ubicada en Plaza Cabañas, media cuadra al sur de Hotel Rivera, de esta ciudad de
Choluteca, teléfono número: 3354-2674, y correo electrónico
gabrielahernandez20@[Link]. COMPARECE: la señora GRACIELA
LEONARDA MARQUEZ LOBO, mayor de
edad, hondureña con domicilio y residencia en Residencial el Trapiche, ciudad de
Juticalpa, departamento de Olancho y en tránsito por esta ciudad de Choluteca, con
documento nacional de identificación número: 1501-1998-00987, quien asegurándome
hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente
dice: PRIMERO:
Que por este acto viene a constituirse como COMERCIANTE INDIVIDUAL, CUYA
ACTIVIDAD PRINCIPAL SERÁ: la organización de eventos donde a la vez incluirá su
variado menú de alta cocina, compra y venta de artículos de fiesta, elaboración de pasteles,
bocadillos de cumpleaños entre otras actividades; y su nombre comercial será denominada
“CHELA´S CATERING AND EVENTS PLANNERS”, pudiendo tener Sucursales en
cualquier parte de la Republica de Honduras y en el Extranjero, cuyo domicilio se
encontrara en Residencial El Trapiche, departamento de Olancho , con número telefónico
(3225-4578); Constituyéndose por tiempo indefinido; con un Capital en giro de
CINCUENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (HNL 50,000.00).- SEGUNDO: Que
esta declaración de
Comerciante Individual, la hace para dar cumplimiento a lo prescrito en los Artículos 384,
385, 386, 387, LITERAL a), 389 y 390 y demás aplicable del Código de Comercio a efecto
de llevar todas las obligaciones a que está sujeto el Comerciante Individual.- Yo, la Notario
Público hice la advertencia relativa a la inscripción de éste Instrumento en el Registro de la
Propiedad correspondiente.- Así lo dice y otorga; quién enterado del derecho que la ley le
concede para leer por si esta escritura, por su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo contenido
ratifica la otorgante y firma, incluyendo su huella digital.- De todo lo cual, del
conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio y vecindad, como de haber tenido a la
vista: El Documento Nacional de Identificación de la compareciente GRACIELA
LEONARDA MARQUEZ LOBO, que tiene el Documento nacional de identificación
número: 1501- 1998-00987 y registro tributario nacional número: 1501-1998-009878 DOY
FE. FIRMA Y HUELLA. - GRACIELA LEONARDA MARQUEZ LOBO. - FIRMA Y
SELLO NOTARIAL. - GABRIELA LIZETH HERNANDEZ SALAZAR.-. DOY FE. -
GRACIELA LEONARDA MARQUEZ LOBO
GABRIELA LIZETH HERNANDEZ SALAZAR
NOTARIO
FOLIO NUMERO CATORCE......................................................................................(14)
Concluye el protocolo de los Instrumentos Públicos autorizados por la Notario
GABRIELA LIZETH HERNANDEZ SALAZAR durante el año dos mil veinticuatro
(2024); consta de ocho (8) instrumentos públicos y trece (13) folios útiles, en la ciudad de
Choluteca, departamento de Choluteca; a los veinte (20) días de noviembre del año dos mil
veinticuatro (2024).
GABRIELA LIZETH HERNANDEZ SALAZAR
NOTARIO
FOLIO NUMERO QUINCE..........................................................................................(15)
INDICE PROTOCOLO NOTARIAL AÑO 2024
Instrumento Folio Lugar y fecha Otorgantes Objeto
No.
-Carlos Ignacio
Ciudad de Choluteca, Pretzel Vásquez
1 3-4 departamento de Compraventa
Choluteca, -Ernesto José
01/enero/2024. Rajasanchez
Colonia
-Carlos Heraldo
Ciudad de Choluteca, Guandique Sevilla
departamento de
2 4-5 Choluteca, -Carlos Ignacio Compraventa
21/octubre/2024. Vivas Leiva (como
estipulante de
Gloria Vivas
Leiva)
-Ernestina Brenes
Ciudad de Choluteca, De Ramos
3 5-7 departamento de Donación
Choluteca, -Ander Adrián
23/octubre/2024. Cartago Ramos
Ciudad de Choluteca, -Pedro Esteban Poder de
4 7-8 departamento de Aspindola Administración
Choluteca, Martínez Representación
30/octubre/2024.
-Begoña Martínez
Ciudad de Choluteca, Irraruela
5 8-9 departamento de Préstamo
Choluteca, -Almudena
04/noviembre/2024. Sánchez Gastón
-Mario Augusto
Municipio de Roatán, Centeno Roca
6 9-11 Departamento de Islas Matrimonio
de la Bahía, -Carla Agustina
05/noviembre/2024. Malverde Rosa
-Ernesto José
Ciudad de Choluteca, Rajasanchez
7 11-12 departamento de Colonia Hipoteca
Choluteca,
14/noviembre/2024. -Marcio Fabricio
Hurrea Taurel
Ciudad de Choluteca, -Graciela Leonarda Constitución-
8 13 departamento de Márquez Lobo Comerciante
Choluteca, Individual
19/noviembre/2024.
FOLIO NUMERO DIECISEIS......................................................................................(16)
FOLIO NUMERO DIECISIETE.................................................................................(17)
FOLIO NUMERO DIECIOCHO..................................................................................(18)
FOLIO NUMERO DIECINUEVE…............................................................................(19)
FOLIO NUMERO VEINTE........................................................................................(20)
FOLIO NUMERO VEINTIUNO..................................................................................(21)
FOLIO NUMERO VEINTIDOS....................................................................................(22)
FOLIO NUMERO VEINTITRES..................................................................................(23)
FOLIO NUMERO VEINTICUATRO.........................................................................(24)
FOLIO NUMERO VEINTICINCO.............................................................................(25)
