EXPEDIENTE N°

ACTOR: WALTER DE JESUS MENA ARANA. DEMANDADA: ILARYIS

ABIGAIL VALLECILLO ARTOLA. ASUNTO: CONTESTACION DE LA

DEMANDA.

Honorable Juez local único del Municipio del crucero, Departamento de Managua- soy KENETH

SATCHEL PEÑA HERRERA, Mayor de edad, soltero, Abogado y Notario Público, con cédula de

identidad cero, cero, nueve, guión, cero, tres, cero, uno cero, dos, guión, uno, cero, cero, cero, Letra “B”

(009-030102-1000B), con carnet de la excelentísima Corte Suprema de Justicia CSJ 22172, del domicilio

de Managua y de tránsito por este municipio. - expongo y pido:

I.- LEGITIMACIÓN PROCESAL:

Soy apoderado judicial de la señora ILARYIS ABIGAIL VALLECILLO ARTOLA, mayor de edad,

soltera, Arquitecta, con domicilio de El Municipio de El crucero, departamento de Managua, BO.

Jonathan Gonzales del parque Divino Niño, una cuadra al norte casa esquinera color verde con cédula de

identidad cero, cero, nueve, guión, cero, tres, cero, uno, cero, uno, guión, uno, cero, cero, cero, Letra “B”

(009-030101-1000B), lo cual demuestro con testimonio de Escritura Pública Número Treinta y tres (33),

denominada “Poder General Judicial” autorizada en el municipio de Ticuantepe departamento de

Managua, a las dos y cuarenta de la tarde del día treinta de mayo del año dos mil veintidós, ante los oficios

Notariales de JUAN PEDRO CASCO CHAVARRIA, Documento que presento en este libelo y pido

señor juez se me tenga como tal y se me conceda debida intervención de ley como en Derecho

corresponde.

II.-CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA:

A) Resulta Honorable señor Juez, mi representada la señora ILARYIS ABIGAIL VALLECILLO

ARTOLA, de generales ya relacionadas, es la dueña de una propiedad con las siguientes descripciones:

NORTE CON EL RESTO DE LA FINCA EL CASTILLO, SUR CON PLATANERA QUE

PERTECE A DON JOSE ABRAHAN MEDRANO, AL ESTE CALLE PÚBLICA Y OESTE

ENTRADA AL PARQUE NATURAL DE EL CRUCERO, la que tiene un área de tres mil varas

cuadradas lo que sustenta con Testimonio de Escritura Pública Número quince(15) DENOMINADA

“COMPRAVENTA DE INMUEBLE”, autorizada a la una y treinta minutos de la tarde del día

B) En cuanto al acápite Número seis (6): Niego, rechazo y contradigo que mi representada la señora,

ILARYIS ABIGAIL VALLECILLO ARTOLA, No sea la dueña del terreno ya antes descripto, en

dicha demanda se menciona que la parte demandante tiene una constancia emitida por la Excelentísima

Corte Suprema de Justicia en la que según refleja que el notario JEAN CARLOS MADRIGAL, No cartuló”

dicho año, cosa que rechazamos y se desconoce el origen de dicho documento ya que es imposible que el notario

JEAN CARLOS MADRIGAL, no reportara su protocolo ante la Excelentísima Corte Suprema de Justicia

debido que en el año 2015 mi representada con dicho instrumento público fue a inscribir debidamente al

REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Y MERCANTIL DE LA CIUDAD DE MANAGUA,

dicha propiedad antes mencionada, el cual sin ningún obstáculo el Registro Inmueble y Mercantil

prosiguió con la inscripción y la cual se detalla de la siguiente manera: Número: 260,265; Tomo: 3,717;

Folios: 56/60/63/64/65/67; Asiento: 10, Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales, Libro de

Propiedades del Registro Público de la Propiedad de Managua, con las siguientes medidas colindantes:

NORTE: CALLE PÚBLICA, SUR: PLATANERA QUE PERTENECE A DON JOSE ABRAHAN

MEDRANO, ESTE: CALLE PÚBLICA Y OESTE: PARQUE NATURAL DEL MUNICIPIO, y tiene una

área de SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTAS CINCUENTA Y UNA PUNTO

CERO CUATRO VARAS CUADRADAS (880,551.04VRS CUADRADAS), que equivalen a

OCHENTA Y OCHO PUNTO VEINTICINCO MANZANAS (88.25). Dicha inscripción hace a mi mandante ser

la propietaria y hacer uso del dominio y posesión del inmueble debidamente inscrito ante el Registro Inmueble y Mercantil de

la ciudad de Managua. En cuanto al acápite número siete (7): Niego , rechazo y contradigo que mi

representada la señora, ILARYIS ABIGAIL VALLECILLO ARTOLA, En Fecha veinte de diciembre

del año dos mil veintiuno , llegó a la finca El Castillo a el área que está ubicada en la parte sur de la finca

a realizar la poda de árboles Frutales que se ubicaban como parte del cerco, para dividir el parque Natural

y la Finca , siendo pues lo correcto que podaba arboles cercanos al cerco de dicha finca y teniendo

Derecho de Dominio y posesión por ser mi mandante la dueña de dicho bien inmueble debidamente

inscrito.

C) En cuanto al acápite número siete (7): Niego , rechazo y contradigo que mi representada la señora

ILARYIS ABIGAIL VALLECILLO ARTOLA, al ver que el señor que cuida la Finca se acercó se

subió a la camioneta y no quería hablar, y después de unos diez minutos se bajó, y ordenó a sus

trabajadores que ya se fueran y que le dijo a su cuidador que ese predio le pertenecía y por ello, ella
podía hacer lo que quisiera, y que pronto iban a volver , siendo lo correcto que mi mandante subió a la

camioneta por la forma agresiva de hablar del guardia de seguridad de la propiedad vecina y bajo para

retirar a sus trabajadores para evitar conflicto entre el cuidador agresivo .

III.-Fundamentación jurídica.

Con tales antecedentes ya expuestos en calidad de apoderado lo cual demuestro con testimonio de

Escritura Pública Número Treinta y tres (33), denominada “Poder General Judicial” y de conformidad

con la ley 902 código procesal civil de Nicaragua en base a los artículos expongo 426 , 427 Expongo .

Primero: Según lo establecido en el artículo 426 del código procesal civil de Nicaragua a la presente

demanda se le debe dar trámite conforme a los posteriores 30 día contados desde su admisión estando en

tiempo para la debida contestación. Segundo: en base al artículo 427 del código procesal civil, párrafo

cuatro interpongo excepción material por no ser el supuesto jurídico contemplados en los artículos 1732 y

1735 de amparo en la posesión, por tener mi mandante dominio del bien. Tercera: en base al artículo 427

del código procesal civil interpongo excepción material en base al artículo 420 por no reunir los requisitos

de la demanda y por no dar fundamentación de orden sustantivo, base para interponer dicha demanda.

Cuarto: Que este Juzgado de Distrito Civil de Managua conforme al artículo 37 tiene competencia

territorial por ser éste el domicilio de la demandada. uinto: Que mi mandante la señora ILARYIS

ABIGAIL VALLECILLO ARTOLA tiene capacidad para ser parte según el artículo 64 numeral 1 y plena

capacidad procesal de acuerdo al artículo 66 y a su vez tiene legítima representación procesal de acuerdo

al artículo 85 todo según el Código Procesal Civil de la República de Nicaragua.

IV.- MEDIOS DE PRUEBA:

Siendo qué, de conformidad con el artículo 426 del CPCN, corresponde a la parte Demandada a

efectos de acreditar el fundamento esta contestación propongo los medios de pruebas siguientes:

DOCUMENTALES

A tenor del artículo 267 y 268 ambos del código procesal civil, ofrezco como Documentales;

1- Escritura Pública Número quince “DENOMINADA COMPRAVENTA DE

INMUEBLE”, autorizada a la una y treinta minutos de la tarde del día Veinticinco de enero de mil

novecientos setenta y cinco ante el notario JEAN CARLOS MADRIGAL, con el que sustento el

punto uno, respecto al dominio que tiene la señora ILARYIS ABIGAIL VALLECILLO
 ARTOLA.

2- Copia simple de plano topográfico de la propiedad de la que la señora ILARYIS

ABIGAIL VALLECILLO ARTOLA, es la dueña con la que sustento, el punto uno de la

contestación de la demanda en cuanto a la ubicación de la propiedad.

V.-TESTIFICALES:

Con fundamento en el artículo 252 numeral 6 y del artículo 290 y 292 todos del Código Procesal Civil

ofrezco, las siguientes Testificales:

1.- JUAN JOSÉ PÉREZ ARGUELLO, mayor de edad, casada, docente con número de identificación:

cero, cuatro, dos, guión, uno, seis, cero, siete, cuatro, siete, guión, cero, cero, cero, cero, Letra “F” ( 042-

160747-0000F) de este domicilio, con dirección que sita en el crucero, finca el castillo Testimonio con el

que sustento el punto cuatro, siendo el trabajador de mi mandante comprobando que efectivamente mi

mandante podaba arboles cercanos al cerco de dicha finca y teniendo Derecho de Dominio y posesión

por ser mi mandante la dueña de dicho bien.

2.- ESTIVEN SÁNCHEZ MOLINA PÉREZ, trabajador de mi mandante, quien es mayor de edad,

casado contador público, con cédula de identidad número: cero, cero, nueve, guión, uno, nueve, cero,

ocho, siete, siete, guión, uno, tres, cero, cero, Letra “A” (009-190877-1300A) del domicilio del municipio

de El Crucero departamento de Managua. Quien declara ante su autoridad que efectivamente la señora

entro a su auto móvil por subió a la camioneta por la forma agresiva de hablar del guardia de seguridad de

la propiedad vecina y bajo para retirar Asus trabajadores para evitar conflicto entre el cuidador agresivo.

VI.- INSPECCIÓN JUDICIAL.

A tenor del artículo 252 numeral 8, 328, 331 todos del código procesal civil propongo:

1.-Reconocimiento judicial en la parte de la propiedad de mi mandante específicamente en la parte que

cita: NORTE CON EL RESTO DE LA FINCA EL CASTILLO, SUR CON PLATANERA QUE

PERTECE A DON JOSE ABRAHAN MEDRANO, AL ESTE CALLE PÚBLICA Y OESTE

ENTRADA AL PARQUE NATURAL DE EL CRUCERO, para que pueda comprobar que están

divididos ambos terrenos y que donde hay arboles podados están en el terreno de mi mandante la señora

ILARYIS ABIGAIL VALLECILLO ARTOLA.

1- Se admita y la presente contestación.

2- Se admita la excepción material planteada.

3- Pido se citen al señor JUAN JOSÉ PÉREZ ARGUELLO, trabajador de la señora

ILARYIS ABIGAIL VALLECILLO ARTOLA.

4- Pido se citen al señor ESTIVEN SÁNCHEZ MOLINA PÉREZ, trabajador de la

señora ILARYIS ABIGAIL VALLECILLO ARTOLA.

5- Pido se realice la inspección judicial con loa fine ya antes mencionados.

LUGAR PARA OIR NOTIFICACIONES:

PARTE DEMANDADA: A LA SEÑORA ILARYIS ABIGAIL VALLECILLO

ARTOLA Municipio de El crucero, departamento de Managua, BO. Jonathan Gonzales del parque Divino

Niño, una cuadra al norte casa esquinera color verde.

PARTE DEMANDANTE Señalo lugar para oír notificaciones la dirección que cita en municipio de El

Crucero carretera sur km 24, contigo a pulpería la salvadoreña, también se pueden comunicar conmigo vía

telefónica 86047468 o bien sea por correo electrónico parralesalison2@gmail. El Crucero treinta y uno de

mayo del año dos mil veintidós.

LIC. KENETH SATCHEL PEÑA HERRERA.

APODERADO GENERAL JUDICIAL.