Proyecto de ejecución de edificio

de tres plantas destinado a uso

socio-cultural
(II FASE _fondo de inversión local)

C/ Alcalà 52, Sta Magdalena de Polpis

Adaptada para el cumplimiento íntegro del CTE (Real
Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba
el Código Técnico de la Edificación)

anna fonollosa caballer-arquitecta c/major 8 3r pis_benicarló

afonollosa@[Link]/ 626 17 7 534
Hoja resumen de los datos generales:
Fase de proyecto: II FASE EJECUCIÓN FONDO DE INVERSIÓN LOCAL
Título del Proyecto: EDIFICIO DE TRES PLANTAS DESTINADO A USO SOCIO-CULTURAL

Emplazamiento: C/ ALCALÁ , 12 12597 STA MAGDALENA DE POLPIS (CASTELLÓ)

Usos del edificio

Uso principal del edificio:
pública turístico transporte sanitario
concurrencia
comercial industrial espectáculo deportivo
oficinas religioso agrícola educación

Usos subsidiarios del edificio:

residencial Garajes Locales Otros: Oficinas

Nº Plantas Sobre rasante 3P Bajo rasante: -

Superficies
2 2
superficie total construida s/ rasante 1.485,20 m superficie total 1.485,20 m
superficie total construida b/ rasante - presupuesto ejecución material 914.886,14 €
total
presupuesto ejecución material 53.831,72 €
presente fase

Estadística
nueva planta rehabilitación vivienda libre núm. viviendas
legalización reforma-ampliación VP pública núm. locales
VP privada núm. plazas garaje

Control de contenido del proyecto:

I. MEMORIA
3. Cumplimiento del CTE DB-SE 3.1 Exigencias básicas de seguridad estructural
SE-AE Acciones en la edificación
PRESENTADO EN EL SE-C Cimentaciones
BÁSICO Y EN 1ª FASE DEL
EJECUTIVO
SE-A Estructuras de acero
SE-F Estructuras de fábrica
SE-M Estructuras de madera
NCSE Norma de construcción sismorresistente
EHE Instrucción de hormigón estructural
Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales
EFHE
de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados

DB-SU 3.3 Exigencias básicas de seguridad de utilización

SU1 Seguridad frente al riesgo de caídas
SU2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
SU3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
SU4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
SU5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
SU6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
SU7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
SU8 Seguridad frente al riesgo relacionado con la acción del rayo

DB-HS 3.4 Exigencias básicas de salubridad

HS1 Protección frente a la humedad
HS2 Eliminación de residuos
HS3 Calidad del aire interior
HS4 Suministro de agua
HS5 Evacuación de aguas residuales

DB-HR 3.5 Exigencias básicas de protección frente el ruido (NBE-CA-88)

DB-HE 3.6 Exigencias básicas de ahorro de energía

HE1 Limitación de demanda energética
HE2 Rendimiento de las instalaciones térmicas (RITE)
HE3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
HE4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria
HE5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica
 4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones
PRESENTADO EN EL 4.1 Normas de habitabilidad y diseño de la C.V. HD/91.
BÁSICO Y EN 1ª FASE
DEL EJECUTIVO
4.2 Baja Tensión
4.3 Otros
5. Anejos a la memoria
5.1 Ficha resumen de la justificación de las condiciones urbanísticas.
5.2 Información geotécnica
5.3 Cálculo de la estructura
5.4 Protección contra el incendio
5.5 Instalaciones del edificio
5.6 Eficiencia energética
5.7 Estudio de impacto ambiental
5.8 Plan de control de calidad
5.9 Estudio de seguridad y salud o estudio básico, en su caso

II. PLANOS Plano de situación

Plano de emplazamiento
Plano de urbanización
Planos de estructura
Planos de instalaciones
Planos de definición constructiva
Memorias gráficas
Otros

III. PLIEGO DE CONDICIONES

Pliego de cláusulas administrativas
Disposiciones generales
Disposiciones facultativas
Disposiciones económicas
Pliego de condiciones técnicas particulares
Prescripciones sobre los materiales
Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra
Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado

IV. MEDICIONES

V. PRESUPUESTO Presupuesto aproximado

Presupuesto detallado
 1. Memoria descriptiva

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la

Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)

1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente:

1.1 Agentes*. Promotor, proyectista, otros técnicos.
1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento,
entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de
rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados.
1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso
característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas
municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripción de la geometría del edificio, volumen,
superficies útiles y construidas, accesos y evacuación.
Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el
proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el
sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de
acondicionamiento ambiental y el de servicios.
1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del
CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales
establecidos en el CTE.
Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus
dependencias e instalaciones.
 1.1 Agentes
Promotor: Ajuntament de Santa Magdalena de Polpis
Plaça Espanya n. 9, STA MAGDALENA DE POLPIS
N.I.F. P1210200J

Arquitecto: ANNA FONOLLOSA CABALLER. Nº COL.11547 [Link] TERRITORIAL D’ARQUITECTES

DE CASTELLO
C/ MAJOR 8, 3r PIS 12580-BENICARLO. TEL 626 17 75 34
Director de obra: ANNA FONOLLOSA CABALLER. Nº COL.11547 [Link] TERRITORIAL D’ARQUITECTES
DE CASTELLO
Director de la
ejecución de la
obra: JOSÉ ENRIQUE CORNELLES DOMINGO NºCOL.1174 COAATC

Autor del estudio ANNA FONOLLOSA CABALLER Nº COL.11547 [Link]

Seguridad y Salud
básico: TERRITORIAL D’ARQUITECTES DE CASTELLO

Coordinador durante la
ejecución de la obra: JOSÉ ENRIQUE CORNELLES DOMINGO NºCOL.1174 COAATC

1.2 Información previa

Antecedentes y
Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción del proyecto de ejecución correspondiente
condicionantes
a la II Fase del Fondo de Inversión Local para un edificio de tres plantas destinado a uso socio-cultural
de partida:

c/ Alcalà 52, Sta Magdalena de Polpis (Castelló)

Emplazamiento:
ref catastral del solar: 0809801BE7700N0001MW

El edificio se situa en el antiguo recinto de las piscinas municipales,en la zona de confluencia de casco
Entorno físico: antiguo con la zona residencial ensanche casco antiguo de manzanas cerradas. Asímismo, se
encuentra en el límite de protección de cauce público.

Justificación Es de aplicación el PDSOU vigente , así como el PGOU 2006 pendiente de aprobación
Normativa
urbanística:

Marco Normativo: Obl Rec

Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Código Técnico de la Edificación.
Otras 1
Otras 2
Otras 3

(comentarios).

1.3 Descripción del proyecto

Descripción general Se trata de un edificio de nueva planta que se eleva sobre un sótano preexistente. (actual
del edificio: almacén municipal)
El edificio estará destinadoa uso [Link] planta baja cuenta con un auditorio y sala
polivalente, en P1 biblioteca y espacio para uso administrativo y en la planta superior locales para
las asocioaciones socio-culturales de Sta Magdalena de Polpis

Programa de El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redacción del
necesidades: presente proyecto se refiere a la ejecución en esta fase de la estructura metálica de la escalera
de conexión PB-P1, de la cubierta invertida no transitabel del edificio,de las preinstalaciones
eléctricas, de telecomunicaciones y de aire de PB y el tabicado del 7 formando la cámara de 1a
planta y la parte de cámara de los baños de P1 y P2 de un edificio de tres plantas destinado a
uso socio-cultural

Uso El uso característico el edificio es el de pública concurrencia

característico
del edificio:

Relación con el Se trata de un edificio aislado que se relaciona con el entorno tanto en rasantes como en
entorno: tratamiento de fachada ya que se reinterpreta el juego de aperturas de casco antiguo, aunque los
materiales y técnicas constructivas son actuales y adecuados a un edificio representativo

Cumplimiento del Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las
CTE: exigencias básicas del CTE:
Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la
funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
 Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el
bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios
proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos
requisitos básicos.
Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:
1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de
las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación
reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa
específica.

3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con

lo establecido en su normativa específica.

4. Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las

instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su
normativa específica.

Requisitos básicos relativos a la seguridad:

Seguridad estructural Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo,
daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados,
los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la
resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

Seguridad en caso de
incendio Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio
en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y
de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

Seguridad de utilización
Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de
accidente para las personas.

Requisitos básicos relativos a la habitabilidad:

Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y
estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato,
garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

El edificio reune los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para este uso.

El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada
procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su
penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños.

El edificio dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con
el sistema público de recogida.

El conjunto edificado dispone de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los
contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal
suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes.

La vivienda dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el
consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las
propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red,
incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua.

El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las
precipitaciones atmosféricas.

Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les
permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios
distintos, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de zonas comunes
interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para
los usos previstos en las dependencias que delimitan.

Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas, cubiertas
transitables y forjados separadores de salas de máquinas), cuentan con el aislamiento acústico requerido para los
usos previstos en las dependencias que delimitan.
 Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la
adecuada utilización del edificio.

El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para
alcanzar el bienestar térmico en función del clima de Castell de Cabres, del uso previsto y del régimen de verano y de
invierno,

Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la
reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar
las características de la envolvente.

Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de
calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos.

La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la
vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación
real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas
que reúnan unas determinadas condiciones.

La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un sistema de captación,
almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar global de su
emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.

Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del
edificio.

Cumplimiento de Cumplimiento de la norma

otras normativas Estatales:
específicas: EHE´99 Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de
hormigón estructural.
NCSE´02 Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de
construcción sismorresistente y que se justifican en la
memoria de estructuras del proyecto de ejecución.
EFHE Se cumple con la Instrucción para el proyecto y la
ejecución de forjados unidireccionales de hormigón
estructural realizados con elementos prefabricados
NBE-CA-88 Condiciones acústicas en los edificios.
TELECOMUNICACIONES R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras
Comunes de Telecomunicación
REBT Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002,
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión
RITE Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y
sus instrucciones técnicas
complementarias.R.D.1751/1998.
Otras:
Autonómicas:
Habitabilidad Normas de habitabilidad y diseño de la Comunidad
Valenciana. HD/91. Orden 22 de abril de 1991 de la
Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
Accesibilidad Accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas,
urbanísticas y de la comunicación.

Normas de disciplina
ROGTU, de 23 mayo de 2006
urbanística:
Ordenanzas municipales: Se cumplen las Normas Subsidiarias Municipales.
Otras: Control de Calidad en los edificios de vivienda
(D.107/1991) de 10 de junio del Consell de la Generalitat
Valenciana.
Disposiciones mínimas de seguridad y salud en obras de
construcción (R. D. 1627/97).

Descripción de la La situación y dimensiones del edificio en el que se plantean las obras se especifica en planos y
geometría del edificio: se situa en una parcela de 725 m2

Volumen: El volumen del edificio se corresponde con lo especificado en la normativa municipal

correspondiente
Accesos: Se dispone de tres accesos al edificio: el principal por C/ Alcalá 52, un acceso lateral en la
fachada SW y un acceso por la fachada NE (C/de la Ermita)
Evacuación: El edificio cuenta con medios de evacuación suficientes de acurdo con el CTE (DB SI)
 1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 5

PROGRAMA DE NECESIDADES Y SUPERFICIES ÚTILES

Planta Baja
vestíbul i recepció 113,8 m2
auditori 180 m2
sala multifuncio 53,1 m2
wc PB 20 m 2
escala soterrani 9,65 m2

Subtotal útil Planta Baja 376,55 m2

Planta 1
sala 1 52,6 m2
sala 2 26 m 2
sala 3 42,75 m2
serveis 16,7 m2
biblioteca 208 m2
vestíbul 49 m2

Subtotal útil Planta 1 395,05 m 2

Planta 2
serveis 16,7 m2
sala a 52,6 m2
sala b 26 m2
sala c 42,75 m2
sala d 49,35 m2
sala e 48,45 m2
sala f 51,15 m2
sala g 53,75 m2
vestíbul 76,53 m2

Subtotal útil Planta 2 417,28 m

Planta 3
installacions 70,8 m2

Subtotal útil Planta 3 70,8 m2

Superficies construidas

Superficies útiles Superficies Superficies

computables construidas
construidas
Superficie construida Planta Baja 376,55 479,15 479,15

Superficie construida Planta 1 395,05 448,9 448,9

Superficie construida Planta 2 417,28 472,5 472,5

Superficie construida Planta 3 70,8 84,65 84,65

Superficies totales

Total útil Total Computable construida Total construida

1259,68 1485,2 1485,2
 1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 6

descripción general de los A. Sistema estructural:

parámetros que determinen
A.1 cimentación:
las previsiones técnicas a
no se interviene en la cimentación(construida en la 1a fase-almacén sótano) aunque ha
considerar en el proyecto
sido calculada de acuerdo con la estructura posterior a sustentar del edificio
respecto al:
(Se entiende como tales, todos
aquellos parámetros que nos A.2 Estructura portante/ estructura horizontal
condicionan la elección de los La estructura vertical se compone de pilares de hormigón
concretos sistemas del edificio. Descripción del sistema: armado
Estos parámetros pueden venir
determinados por las condiciones
del terreno, de las parcelas
colindantes, por los Se adopta la solución de forjados de placas alveolares de
requerimientos del programa hormigón pretensado prefabricadas
funcional, etc.)
Parámetros
NOTA ACLARATORIA: Para
cumplimentar este apartado
dividido en:
a. sistema estructural.
b. Sistema envolvente.
c. Sistema de
compartimentación
d. Sistema de acabados
e. Sistemadecondiciones
ambientales.
Es necesario, en primer lugar,
describir todos los sistemas que
forman el edificio (todas las
partes que lo conforman):
cimentación, composición de las
fachadas, cubiertas, medianeras,
suelos, pavimentos, carpinterías,
revestimientos...de la forma que
habitualmente se realiza.
En segundo lugar se deben
indicar los parámetros que sirven
de base al proyectista para elegir
cada sistema. Estos deben
referirse a los documentos
básicos para garantizar el
cumplimiento de las exigencias
básicas. Tomar como ejemplo el
contenido del sistema estructural
y del sistema de fachadas de esta
memoria tipo.

B. Sistema envolvente:
Conforme al “Apéndice A: Terminología”, del DB-HE se establecen las siguientes definiciones:
Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio.
Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente
exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en
contacto con el ambiente exterior.
 1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 7

Esquema de la envolvente térmica de un edificio (CTE, DB-HE)

1.- Fachadas (M1).

2.- Carpintería exterior (H).
3.- Cubiertas en contacto con aire exterior (C1).
4.- Cubiertas en contacto con espacios no habitables (C2).
5.- Cubiertas enterradas (T2).
6.- Lucernarios (L).
7.- Suelos apoyados sobre terreno (S1).
8.- Suelos en contacto con espacios no habitables (S2).
9.- Suelos en contacto con aire exterior (S3).
10.- Suelos a una profundidad mayor que 0.5 m (T2).
11.- Medianeras.
12.- Muros en contacto con el terreno (T1).
13.- Muros/paramentos en contacto con espacios no habitables (M2).
14.- Espacios exteriores a la edificación.

B.1 Fachadas (M1) NO SE INTERVIENE EN ESTA FASE

Descripción del sistema:
Fachada compuesta de panal acústico con cámara de aire y hoja de tabicón interior, acabada en
estucado veneciano según se especificará en las siguientes fases

B.2 Carpintería exterior

NO SE INTERVIENE EN ESTA FASE
(H)

B.3 Cubiertas en
contacto con el aire
exterior. (C1)

Descripción del sistema: Azotea plana no transitable, sin barrera de vapor, acabada con una capa de regularización de 1,5 cm.
de mortero de cemento (1:6) fratasado, impermeabilización mediante membrana monocapa no
adherida al soporte constituida por una lámina de etileno propileno dieno monómero EPDM de 1,2
mm. de espesor, capa separadora antipunzanante formada por fieltro de fibra de vidrio de 120 gr/m2
dispuesto flotante sobre la impermeabilización con simple solapo, aislamiento térmico formado por
paneles rígidos de poliestireno extruido XPS-III de 60 mm. de espesor y K=0,028 W/mº con piel y
cantos a media madera, capa separadora antipunzonante formada por fieltro de poliester de 300
gr/m2 dispuesto flotante con simple solapo sobre el aislamiento térmico y por encima de la protección
en elementos verticales y capa de grava triturada silicea de granulometria 18/25 mm.
 1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 8

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo

Indicación del tipo de sobrecarga según la indicaciones del CTE.

Salubridad: Protección contra la humedad

Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la cubierta, se ha tenido en

cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará: Peníscola

Salubridad: Evacuación de aguas

Parámetros que determinan las previsiones técnicas relativos a las pendientes de las cubiertas,

Seguridad en caso de incendio

Propagación exterior; resistencia al fuego EI para uso residencial pública concurrecia según
DB_seguridad contra incendios
Se tendrá en cuenta la presencia de edificaciones colindantes y sectores de incendios en el edificio
Parámetros proyectado. Los parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se
reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones que componen el proyecto.
Encuentro fachada – cubierta.

Seguridad de utilización

Parámetros que determinan las previsiones técnicas

Aislamiento acústico

Parámetros que determinan las previsiones técnicas

Limitación de demanda energética

Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática. Para la comprobación de la

limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia media de los
elementos que compones este tipo de cubierta

Diseño y otros

Parámetros que determinan las previsiones técnicas

C. Sistema de compartimentación: NO PROCEDE PARA LA FASE QUE NOS OCUPA

Seguridad de utilización

D. Sistema de acabados: NO PROCEDE PARA LA FASE QUE NOS OCUPA

Cubierta Descripción del sistema:

Cubierta 1 Acabado de la cubierta plana no transitable con capa de gravas lavadas

Parámetros
Descripción de los parámetros determinantes para la elección de los sistemas de
particiones: Ruido, Seguridad de incendio, etc

Seguridad estructural

Todos los
acabados de la Las cargas se consideraran según las indicaciones de CTE.
cubierta.

E. Sistema de acondicionamiento ambiental:

Entendido como tal, la elección de materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud y protección
del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente
interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada
gestión de toda clase de residuos.
Las condiciones aquí descritas deberán ajustarse a los parámetros establecidos en el Documento Básico HS
(Salubridad), y en particular a los siguientes:
 1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 9

Se intercala lámina impermeable entre la solera y el pavimento situado

HS 1 superiormente.
Protección frente a la humedad Se dispone lámina impermeable en la solución del acabado de las
cubiertas.

Se plantea el espacio de almacenamiento inmediato, en la cocina, y se

HS 2
plantea como previsión para almacén de residuos, en el caso que por
Recogida y evacuación de
cambio en el sistema municipal de recogida de residuos, una zona en
residuos
planta baja-garaje ( sup. mín. 3,5m2)

HS 3
Se plantean aberturas de admisión y de extracción según especifica CTE.
Calidad del aire interior

F. Sistema de servicios:
Se entiende por sistema de servicios el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el correcto
funcionamiento de éste.

El solar dispone de agua potable desde la red de suministro municipal,

Abastecimiento de agua dispuesta subterráneamente bajo la acera de la calle.

El edificio dispone de sistema de evacuación de aguas residuales,

consistente en una fosa séptica de filtro biológico. Su conexión se
Evacuación de agua
realizará, utilizando previamente una arqueta sifónica. Es un sistema
separativo.

El edificio dispone de suministro de baja tensión, cuya red es aérea Su

conexión se realizará mediante la CGP.
Suministro eléctrico
La electrificación del edificio será elevada de acuerdo con proyecto
específico de electricidad

El edificio dispone de suministro de telefonía, cuya red es aérea y se

Telefonía
dispone en fachada a la altura de planta primera.

Se dotará al edificio de los servicios e infraestructuras necesarias para el

Telecomunicaciones
acceso al mismo de las telecomunicaciones.

La recogida de basura se realiza mediante contenedores municipales

Recogida de basura
dispuestos en superficie, en distintos puntos.

La red de alumbrado público consiste en farolas dispuestas en pared.

Otros

1.4 Prestaciones del edificio

Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE (SI, SU, HE). Se indicarán en particular
las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE.

Requisitos En Prestaciones según el CTE

Según CTE
básicos: proyecto en proyecto

De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes

del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la
Seguridad cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los
Seguridad DB-SE DB-SE
estructural muros de carga u otros elementos estructurales, y que
comprometan directamente la resistencia mecánica y la
estabilidad del edificio.
De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el
Seguridad en edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la
DB-SI caso de DB-SI extensión del incendio dentro del propio edificio y de los
incendio colindantes y se permita la actuación de los equipos de
extinción y rescate.
Seguridad de De tal forma que el uso normal del edificio no suponga
DB-SU DB-SU
utilización riesgo de accidente para las personas.
 1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 10

Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal

forma que se alcancen condiciones aceptables de
salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del
Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS
edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su
entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de
toda clase de residuos.
De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la
DB- Protección NBE-
salud de las personas y les permita realizar
HR frente al ruido CA-88
satisfactoriamente sus actividades.
De tal forma que se consiga un uso racional de la energía
Ahorro de
necesaria para la adecuada utilización del edificio.
energía y
DB-HE DB-HE Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999 “Prestaciones
aislamiento
térmicas de edificios. Transmisión de calor por el terreno.
térmico
Métodos de cálculo”.
Otros aspectos funcionales de los elementos
constructivos o de las instalaciones que permitan un uso
satisfactorio del edificio

Prestaciones que superan el

Requisitos
Según CTE En proyecto CTE
básicos:
en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural EHE, NBE-EA-95 No procede

Seguridad en caso de
DB-SI DB-SI No procede
incendio
Seguridad de
DB-SU DB-SU No procede
utilización

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS No procede

DB- Protección frente al NBE-CA-88
No procede
HR ruido
DB-HE Ahorro de energía DB-HE No procede

Funcionalidad Utilización HD/91 No procede

Accesibilidad D 39/2004 No procede
Acceso a los servicios RD.1/1998 No procede

Limitaciones

El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de
sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de
Limitaciones de uso del
uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el
edificio:
nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones
iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

Enero , 2010
La Arquitecta

Fdo: Anna Fonollosa Caballer

 2. Memoria constructiva
Hoja núm. 1

2. Memoria constructiva
Descripción de las soluciones adoptadas

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la

Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)

2. Memoria constructiva: Descripción de las soluciones adoptadas:

2.1 Sustentación del edificio*.
Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de
la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.
2.2 Sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal).
Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las
bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema
estructural, así como las características de los materiales que intervienen.
2.3 Sistema envolvente.
Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con
descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso
propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y
comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo.
El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista
del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función
del rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2.
2.4 Sistema de compartimentación.
Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su
comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean
exigibles, en su caso.
2.5 Sistemas de acabados.
Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin
de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones.
Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de
cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes:
1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado,
ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos,
ventilación, telecomunicaciones, etc.
2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético,
suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar
térmica o fotovoltaica y otras energías renovables.
2.7 Equipamiento.
Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc

anna fonollosa caballer c/major 8, 3r pis

12580 benicarló
afonollosa@[Link]
 2. Memoria constructiva
Hoja núm. 2

1
2.1. Sustentación del edificio
El edificio se construye sobre un sótano y una planta baja ya existente del la cual se ha calculado la estructura conjuntamente
con la del edificio (al formar parte de la primera fase de ejecución del mismo), por lo que se tiene pleno conocimiento de la
cimentación y los soportes verticales, de los que serán continuación los del edificio proyectado que concierne a esta fase de la
obra
2.2 Sistema estructural
Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o
métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen.

Cimentación: ya construida

Datos y las hipótesis de partida Tensión admisible considerada: 0,25N/mm2.

-NBE-AE-88
-Para la obtención de las solicitaciones se ha considerado los principios de la Mecánica
Racional y las teorías clásicas de la Resistencia de Materiales y Elasticidad.
El método de cálculo aplicado es de los Estados Límites, en el que se pretende limitar
que el efecto de las acciones exteriores ponderadas por unos coeficientes, sea inferior
a la respuesta de la estructura, minorando las resistencias de los materiales.
En los estados límites últimos se comprueban los correspondientes a: equilibrio,
agotamiento o rotura, adherencia, anclaje y fatiga (si procede).
En los estados límites de utilización, se comprueba: deformaciones (flechas), y
vibraciones (si procede).
Definidos los estados de carga según su origen, se procede a calcular las
combinaciones posibles con los coeficientes de mayoración y minoración
correspondientes de acuerdo a los coeficientes de seguridad y las hipótesis básicas
definidas en la norma.
Programa de necesidades Situación una acción variable: gfg· G + gfq · Q
y bases de cálculo
Situación dos o más acciones variables:
gfg· G + 0.9 (gfq · Q) + 0.9 gfq · W
La obtención de los esfuerzos en las diferentes hipótesis simples del entramado
estructural, se harán de acuerdo a un cálculo lineal de primer orden, es decir
admitiendo proporcionalidad entre esfuerzos y deformaciones, el principio de
superposición de acciones, y un comportamiento lineal y geométrico de los materiales y
la estructura.-
Para la obtención de las solicitaciones determinantes en el dimensionado de los
elementos de los forjados (vigas, viguetas, losas, nervios) se obtendrán los diagramas
envolventes para cada esfuerzo.
Asientos admisibles de la cimentación. De acuerdo a la norma NBE-AE-88, capítulo 8.8,
y en función del tipo de terreno, tipo y características del edificio, se considera
aceptable un asiento máximo admisible de 5cm.
procedimientos o métodos Estados Límites
empleados para todo el sistema
estructural

aceros B 500 S
Características de los materiales
que intervienen HA-25/B/20/IIa

Aceros en perfiles laminados S275

Estructura portante: ya construida

La estructura portante está conformada por pilares de hormigón armado (se adjuntan
Datos y las hipótesis de partida datos de cálculo)

aceros B 500 S
Características de los materiales
que intervienen HA-30/B/20/IIa

anna fonollosa caballer c/major 8, 3r pis

12580 benicarló
afonollosa@[Link]
 2. Memoria constructiva
Hoja núm. 3

Estructura horizontal:

La estructura horizontal está formada por forjado unidireccional de placa alveolar

Datos y las hipótesis de partida prefabricada

-Forjados de hormigón:

*capa de compresión y vigas :

aceros B 500 S
HA-30/B/20/IIa

*placas alveolares:

HORVITEN VALENCIA S.A.

Canto total forjado: 35 cm
Espesor capa compresión: 5 cm
Características de los materiales Ancho de placa: 1200 mm
que intervienen Ancho mín. de placa: 300 mm
Entrega mínima: 8 cm
Entrega máxima: 20 cm
Entrega lateral: 5 cm
Hormigón de la placa: HA-45 , Control al 100 por 100
Hormigón de la capa y juntas: HA-25 , Control Estadístico
Acero de negativos: B 500 S , Control Normal
Peso propio: 5.17968 kN/m²
Volumen de hormigón: 0.05 m³/m²

-Aceros en perfiles laminados S275

2.3 Sistema envolvente

Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a
las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y
comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y aislamiento térmico, y sus bases de cálculo.
El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano
e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado
2.6.2.

Definición constructiva de los subsistemas:

Definición constructiva de los subsistemas
Fachadas Fachadas compuestas por fábrica revestida con estucado veneciano

Este sistema está formado por carpintería de aluminio, color gris claro, con
acristalamiento doble 4+4+C6+4+4. Las hojas son abatibles o correderas según lo
indicado en planos.
Carpintería exterior.
Se colocarán celosías de lamas de PVC imitación madera correderas para
protección solar.

Azotea plana no transitable, invertida con protección de grava sin barrera de vapor,
formada por capa de hormigón celular de espesor comprendido entre 2 y 30 cm.
acabada con una capa de regularización de 1,5 cm. de mortero de cemento (1:6)
fratasado, impermeabilización mediante membrana monocapa no adherida al
soporte constituida por una lámina de etileno propileno dieno monómero EPDM de
1,2 mm. de espesor, capa separadora antipunzanante formada por fieltro de fibra
Cubiertas en contacto con aire exterior. de vidrio de 120 gr/m2 dispuesto flotante sobre la impermeabilización con simple
solapo, aislamiento térmico formado por paneles rígidos de poliestireno extruido
XPS-III de 60 mm. de espesor y K=0,028 W/mº con piel y cantos a media madera,
capa separadora antipunzonante formada por fieltro de poliester de 300 gr/m2
dispuesto flotante con simple solapo sobre el aislamiento térmico y por encima de
la protección en elementos verticales y capa de grava triturada silicea de
granulometria 18/25 mm.

Medianeras
no se dispone de medianeras al ser un edificio exento

anna fonollosa caballer c/major 8, 3r pis

12580 benicarló
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 2. Memoria constructiva
Hoja núm. 4

2.6 Sistemas de acondicionamiento de instalaciones

Se indican los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los
subsistemas siguientes:
1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanería,
evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc.
2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro de combustibles, ahorro de
energía e incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables.
Datos de partida

Protección contra-incendios El edificio estará dotado de protección contra incendios según DB-SI y según
proyecto de actividad
Pararrayos Según cálculo adjunto en DB_SU8 la instalación de pararrayos es obligatoria
Electricidad Según exigencias de CTE
Alumbrado Según exigencias de CTE, alumbrado de emergencia
Ascensores se prevé un espacio para opción a su colocación en caso
necesario
Ahorro de energía Se instalará un sistema de iluminación energéticamente eficiente segñun DB_HE3
del CTE

Enero , 2010
La Arquitecta

Fdo: Anna Fonollosa Caballer

anna fonollosa caballer c/major 8, 3r pis

12580 benicarló
afonollosa@[Link]
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
RESUMEN GENERAL DEL PRESUPUESTO

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL ............................................... 53.831,72€

13% GASTOS GENERALES .................................................................................. 6.998,12€
6% BENEFICIO INDUSTRIAL .................................................................................... 3.229,90€

TOTAL .................... ............................................................................................. . 64.059,74€

16% IVA ..................................................... ............................................................. . 10.249,56€

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CONTRATA.......................................... 74.309,30 €

ARQUITECTO
HONORARIOS REDACCIÓN PROYECTO ........................................................... 1.155,20 €
16% IVA ......................................................................................................................... 184,83 €

TOTAL ............................ 1.340,03 €

HONORARIOS DIRECCIÓN OBRA .......................................................................... 700,00 €

16% IVA ............................................................................................................................112,00 €

TOTAL ............................812,00 €

HONORARIOS REDACCIÓN ESTUDIO SEGURIDAD Y SALUD ............................ 400,00 €

16% IVA ............................................................................................................................ 64,00 €

TOTAL ............................464,00 €

APAREJADOR
HONORARIOS DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN............................................................. 800,00 €
16% IVA ............................................................................................................................128,00 €

TOTAL ............................928,00 €

HONORARIOS COORINACIÓN SEGURIDAD Y SALUD ........................................ 600,00 €

16% IVA ............................................................................................................................ 96,00 €

TOTAL ............................ 696,00 €

TOTAL PRESUPUESTO GLOBAL DE LICITACIÓN..................................................78.259,10 €

Asciende el total del presupuesto global de licitación a la cantidad de setenta y ocho mil
doscientos cincuenta y nueve euros y diez céntimos de euro

Benicarló , Enero de 2010

Fdo. Anna Fonollosa Caballer

Arquitecta
Pressupost parcial nº 1 Estructura
Nº Ud Descripció Amidament Preu Import

1.1 Kg · ESCALERA METÁLICA FORMADA POR DOS ZANCAS LATERALES DE UPN-280, 22

PELDAÑOS DE PLETINA DE 1500x200x12 Y UN DESCANSILLO DE PLETINA DE
1000x1500x12. LAS DIMENSIONES DE LA ESCALERA SON 8,44 METROS
LINEALES, INCLUYENDO DESCANSILLO, Y 1,70 METROS DE ANCHO.
· NO SE INCLUYEN BARANDILLAS
· TRABAJOS DE COLOCACIÓN INCLUIDOS
Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
SOPORTES UPN 280 1 1,00 1,00 1,00 1,00
ESCALERA PB-P1
1,00 1,00
Total kg ......: 1,00 3.969,68 3.969,68

Total pressupost parcial nº 1 Estructura : 3.969,68

BÀSIC I EXECUTIU D'EDIFICI AïLLAT DESTINAT A ÚS SOCIAL Pàgina 1

Pressupost parcial nº 2 Cubiertas
Nº Ud Descripció Amidament Preu Import

2.1 M2 Azotea no transitable, invertida con protección de grava sin barrera de vapor, formada por capa
de hormigón celular de espesor comprendido entre 2 y 30 cm. acabada con una capa de
regularización de 1,5 cm. de mortero de cemento (1:6) fratasado, impermeabilización mediante
membrana monocapa no adherida al soporte constituida por una lámina de etileno propileno
dieno monómero EPDM de 1,2 mm. de espesor, capa separadora antipunzanante formada por
fieltro de fibra de vidrio de 120 gr/m2 dispuesto flotante sobre la impermeabilización con
simple solapo, aislamiento térmico formado por paneles rígidos de poliestireno extruido XPS-III
de 30 mm. de espesor y K=0,028 W/mºC con piel y cantos a media madera, capa separadora
antipunzonante formada por fieltro de poliester de 300 gr/m2 dispuesto flotante con simple
solapo sobre el aislamiento térmico y por encima de la protección en elementos verticales y
capa de grava triturada silicea de granulometria 18/25 mm. exenta de finos extendida en una
capa mínima de 5 cm., incluso limpieza previa del soporte, replanteo, formación de baberos,
mimbeles, sumideros y otros elementos especiales con bandas de refuerzo, mermas y solapos.
Medida en proyección horizontal.
Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
azotea edificio y cubierta 1 453,00 1,00 1,00 453,00
casetón
453,00 453,00
Total m2 ......: 453,00 26,50 12.004,50

2.2 M2 Cubierta plana, transitable, invertida con pavimento fijo formada por capa de hormigón celular
de espesor comprendido entre 2 y 30 cm. acabada con una capa de regularizacón de 1,5 cm. de
mortero de cemento impermeabilizante fratasado para formación de pendientes,
impermeabilización mediante membrana monocapa no adherida al soporte constituida por una
lámina de etileno propileno dieno monómero EPDM de 1,5 mm. de espesor, aislamiento térmico
formado por paneles de poliestireno expandido EPS-IV de 20 mm. de espesor y K=0,028 W/mº,
capa separadora antiadherente formada por film de polietileno de 0,50 mm de espesor y
pavimento de baldosín catalán de 20x10cm. sobre capa de 2,5 cm. de mortero de cemento (1:6),
incluso limpieza previa del soporte, replanteo, formación de baberos, mimbeles, sumideros y
otros elementos especiales con bandas de refuerzo, mermas y solapos. Medida en proyección
horizontal.
Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
azotea transitable patio 1 22,39 1,00 1,00 22,39
22,39 22,39
Total m2 ......: 22,39 47,60 1.065,76

2.3 M3 Hormigón armado HA 25/B/40/IIa confeccionado en obra, con una cuantía media de 15 kg. de
acero B 400 S, incluso recortes, separadores, alambre de atado, vibrado y curado del
hormigón, sin incluir encofrado.
Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
dados hormigón soporte 4 0,60 0,60 0,40 0,58
placas cubierta
0,58 0,58
Total m3 ......: 0,58 108,55 62,96

2.4 M Conducción para evacuación no enterrada de aguas pluviales

, con tubo de polipropileno insonorizado, incluso ayudas de albañilería.
Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
conductos pluviales 1 31,00 1,00 1,00 31,00
cubierta (colectores y
bajantes conexión a red
de saneamiento)
31,00 31,00
Total m ......: 31,00 41,51 1.286,81

Total pressupost parcial nº 2 Cubiertas : 14.420,03

BÀSIC I EXECUTIU D'EDIFICI AïLLAT DESTINAT A ÚS SOCIAL Pàgina 2

Pressupost parcial nº 3 Albañileria
Nº Ud Descripció Amidament Preu Import

3.1 M2 Tabicón de 7 cm. de espesor, realizado con ladrillos cerámicos huecos de 40x20x7 cm.,
aparejados y recibidos con mortero de cemento confeccionado en obra, con juntas de 1 cm. de
espesor, incluso replanteo, colocación de cercos, nivelación y aplomado, parte proporcional de
enjarjes, mermas y roturas, humedecido de las piezas y limpieza, considerando un 3% de
perdidas y un 30% de mermas de mortero, según NBE-FL-90 y NTE-PTL.
Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
camara aire P1 1 97,45 1,00 2,85 277,73
distribución interior baños 1 17,41 1,00 2,85 49,62
P1
camara baños P2 1 11,30 1,00 2,85 32,21
distribución baños P2 1 21,65 1,00 2,85 61,70
cámaras y tabiques 1 49,00 1,00 2,85 139,65
casetón cubierta
560,91 560,91
Total m2 ......: 560,91 26,14 14.662,19

3.2 M Apertura de rozas, por medios manuales, de 7x5 cm. sobre fábrica de ladrillo hueco, incluso
limpieza, recogida y transporte de escombros hasta el lugar de descarga.
Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
1 345,00 1,00 1,00 345,00
345,00 345,00
Total m ......: 345,00 3,80 1.311,00

3.3 M Tapado de rozas con mortero de cemento M-5a (1:6), incluso humedecido de la fábrica,
mermas y limpieza.
Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
1 245,00 1,00 1,00 245,00
245,00 245,00
Total m ......: 245,00 6,36 1.558,20

Total pressupost parcial nº 3 Albañileria : 17.531,39

BÀSIC I EXECUTIU D'EDIFICI AïLLAT DESTINAT A ÚS SOCIAL Pàgina 3

Pressupost parcial nº 4 preinstalaciones (electricidad, aire acondicionado, incendios,emergencia)
Nº Ud Descripció Amidament Preu Import

4.1 1 Preinstalación en planta baja de conductos de aire acondicionado según distribución en

planos
Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
preinstalación conductos 1 1,00 1,00 1,00 1,00
AA planta baja
1,00 1,00
Total 1 ......: 1,00 9.331,89 9.331,89

4.2 1 Preinstalación electricidad Planta baja (incluidas bandejas de techo, apertura de rozas y
colocación de conductos)
Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
preinstalación electricidad 1 1,00 1,00 1,00 1,00
PB
1,00 1,00
Total 1 ......: 1,00 2.842,76 2.842,76

4.3 1 preinstalación telecomunicaciones PB

Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
preinstalación 1 1,00
telecomunicaciones PB
1,00 1,00
Total 1 ......: 1,00 1.421,79 1.421,79

4.4 1 preinstalación emergencias-incendios PB

Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
preinstalacion 1 1,00 1,00 1,00 1,00
emergencias-incendios
PB
1,00 1,00
Total 1 ......: 1,00 1.327,05 1.327,05

Total pressupost parcial nº 4 preinstalaciones (electricidad, aire acondicionado, incendios,e… 14.923,49

BÀSIC I EXECUTIU D'EDIFICI AïLLAT DESTINAT A ÚS SOCIAL Pàgina 4

Pressupost parcial nº 5 Seguridad y salud
Nº Ud Descripció Amidament Preu Import

5.1 Ud Conjutno de medidas establecidas en el Estudio Básico de Seguridad y Salud, en cumplimiento

del R.D. 1627/1997, de 24 de Octubre, equivalente al 2% del presupuesto de ejecución material.
Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
1 1,00 1,00
1,00 1,00
Total ud ......: 1,00 1.990,17 1.990,17

Total pressupost parcial nº 5 Seguridad y salud : 1.990,17

BÀSIC I EXECUTIU D'EDIFICI AïLLAT DESTINAT A ÚS SOCIAL Pàgina 5

Pressupost parcial nº 6 Control de calidad
Nº Ud Descripció Amidament Preu Import

6.1 Ud Correspondiente al control de calidad en la edificación de viviendas, en cumplimiento del Real

Decreto 107/1991, de 10 de junio del Consell de la Generalitat Valenciana, se aplicará para tal
fin el 1% del valor del presupuesto de ejecución material.
Uts. Llargada Amplària Alçada Parcial Subtotal
1 1,00
1,00 1,00
Total ud ......: 1,00 996,24 996,24

Total pressupost parcial nº 6 Control de calidad : 996,24

BÀSIC I EXECUTIU D'EDIFICI AïLLAT DESTINAT A ÚS SOCIAL Pàgina 6

Pressupost d'execució material
1 Estructura 3.969,68
2 Cubiertas 14.420,03
3 Albañileria 17.531,39
4 preinstalaciones (electricidad, aire acondicionado, incendios,emergencia) 14.923,49
5 Seguridad y salud 1.990,17
6 Control de calidad 996,24
Total .........: 53.831,00
Puja el pressupost d'execució material a l'expressada quantitat de CINQUANTA-TRES MIL VUIT-CENTS
TRENTA-U EUROS.
Benicarló Enero 2010
Arquitecta

Anna Fonollosa Caballer

BÀSIC I EXECUTIU D'EDIFICI AïLLAT DESTINAT A ÚS SOCIAL Pàgina 7