2DO PARCIAL GEOTOPOGRAFIA - 20/11

TEMA 7 - Topografía en Obras Civiles

● Relevamiento previo a ejecutar una obra: terreno y obras existentes.
Antes de iniciar cualquier proyecto de obra civil, es esencial realizar un relevamiento
topográfico que permita conocer tanto las características naturales del terreno (como el
relieve y las alturas) como las obras ya existentes. Este relevamiento es crucial para la fase
de planificación y asegura que el profesional pueda proyectar la obra con precisión en
cuanto a ubicación y elevación. La topografía cumple este rol, ya que proporciona
mediciones detalladas en dos áreas clave:

- Planimetría: dimensiones horizontales del terreno.

- Altimetría: diferencias de altura o cotas.

Con estas mediciones se crean representaciones gráficas que son esenciales para proyectos
de ingeniería, dado que el éxito de una obra depende de conocer estos datos en detalle.

Un Ingeniero Civil necesita tener una sólida comprensión de la topografía para interpretar y
aplicar conceptos como la nivelación, los levantamientos y las curvas de nivel. Estos
conocimientos le permitirán diseñar proyectos precisos y optimizados en función de las
características reales del terreno.

En resumen, la topografía es fundamental para garantizar que los proyectos respeten las
condiciones del terreno y se desarrollen correctamente según los datos de ubicación y
elevación proporcionados por los estudios previos.

● Sistemas de apoyo planialtimétrico. Balizamiento.

En la construcción de obras civiles de gran envergadura, es fundamental contar con un

sistema de apoyo planialtimétrico que facilite el control constante de la obra. Este sistema
permite gestionar datos topográficos relacionados con modificaciones del terreno,
excavaciones y el refinamiento de niveles, cruciales para cumplir con las especificaciones,
plazos y recursos previstos. Para asegurar la precisión en estas tareas, es recomendable
contar con un profesional topográfico en el lugar, responsable de la planificación y
automatización de la obra.

Sistema de apoyo planialtimétrico

Este sistema establece puntos fijos durante el relevamiento inicial de la obra. Estos puntos,
fijados estratégicamente (con mojones de hierro, marcas sobre cemento, etc.), sirven como
referencia para:

1. Relevamientos futuros y detalles de la obra.

2. Replanteos y control continuo del avance.
La correcta ubicación y accesibilidad de estos puntos es esencial para facilitar el trabajo y
la colocación del equipo.

Balizamiento: Cuando una marca topográfica es de especial relevancia, se procede a

realizar el balizamiento. Este proceso implica medir la distancia de esa marca a al menos
dos o tres puntos cercanos (como postes, edificios, o columnas), ubicados de forma
estratégica. Luego, usando un método de “cruce de cinta,” se puede localizar el punto con
precisión. Todos estos detalles se documentan en una monografía del punto, que es un
croquis con las mediciones y referencias para futuras consultas.

Este sistema y el balizamiento aseguran un control eficaz de la obra y permiten resolver

problemas relacionados con la geometría y planificación espacial de la construcción.

● Replanteos. Generalidades

El replanteo es el proceso inverso a la recolección de datos en topografía, en el que se

trasladan al terreno los detalles representados en planos. Es una etapa clave al inicio de una
obra civil, ya que asegura que los elementos proyectados en el plano se sitúen correctamente
en el terreno antes de iniciar la construcción.

Existen dos tipos de replanteos:

- Replanteo planimétrico: Se ubican en el terreno los puntos según sus coordenadas x

e y, de acuerdo con el plano.
- Replanteo altimétrico: Se trasladan las cotas de referencia para asegurar la correcta
altura de cada punto.

Ambos tipos son esenciales para garantizar la precisión y fidelidad entre el diseño en planos
y la realidad en el terreno.

● Replanteos urbanos de edificios.

El replanteo de un edificio consiste en trasladar al terreno las medidas de los planos,

tomando como referencia el Plano de Replanteo (Esc. 1:50) y, si es necesario, los Planos
de Detalles (Esc. 1:20). Este proceso marca el inicio de la construcción y permite colocar
los elementos según su ubicación exacta en los planos.

Preparación y Tolerancias

Antes del replanteo, el terreno debe limpiarse y nivelarse para facilitar el trabajo. La
tolerancia normativa en replanteos es de ±10 mm, por lo que se requiere máxima precisión,
especialmente en el control de escuadras.
Planos de Replanteo

Estos planos incluyen toda la información necesaria para materializar el proyecto sin
confusiones.

Ubicación de ejes de replanteo

- Entre medianeras: Se ubican los ejes principales (a 1 m de la pared o de la Línea

Municipal, ajustable según el proyecto).
- En loteo reciente: Sin medianeras de referencia, se ubican mojones de vértices
mediante un agrimensor.
- Emplazamiento libre: En terrenos amplios, los ejes se ubican con referencia a
accesos, construcciones cercanas, árboles, o cercas.

Métodos de Replanteo

Replanteo manual: Utilizado para pequeñas obras, cuidando la precisión en el estirado de

cintas y el uso de triángulos pitagóricos (3-4-5 m o 6-8-10 m) para verificar escuadras a 90°.

Es el replanteo tradicional e indicado para pequeñas obras, estableciéndose las siguientes

recomendaciones:

I- Estirar la cinta lo mejor posible para evitar que al medir la flexión de la misma produzca
variaciones en la medida.

II- Para evitar el problema precedentemente mencionado es conveniente que las mediciones
no superen los 25,00m . Cuando las distancias resultan mayores es conveniente ubicar ejes
de replanteo complementarios a la distancia mencionada.
III- Resulta muy importante la determinación de la escuadra en el cruce de los ejes
(ortogonales a 90°). Para ello no es apto el uso de una escuadra manual (por la baja
incidencia de longitud de los lados), y se debe recurrir al uso de la clásica relación de
Pitágoras para triángulos rectángulos (3-4-5 m) o para grandes medidas (6-8-10 m)
marcando las magnitudes sobre los ejes al cierre perfecto de las mismas .

Replanteo con instrumentos: Para mayor precisión en grandes obras, se usa tecnología
como Estaciones Totales (láser o infrarrojo), que facilitan mediciones exactas, alineaciones,
pendientes, y nivelaciones.

● Replanteos de Urbanizaciones: calles, manzanas, servicios, etc.

El replanteo de urbanizaciones —para calles, manzanas y servicios— requiere el uso de

instrumentos de precisión, como las Estaciones Totales, para asegurar la exactitud de los
puntos en el terreno. Este tipo de replanteo depende de puntos fijos estratégicamente
ubicados, establecidos previamente en el sistema de apoyo planialtimétrico, y utiliza
coordenadas obtenidas del proyecto (normalmente en AutoCAD).

Proceso de Replanteo

- Preparación: Se extraen las coordenadas de los puntos fijos y de los puntos a

replantear del proyecto y se cargan en la Estación Total.
- Ubicación del instrumento: En el terreno, el equipo se estaciona sobre un punto fijo
y se alinea con otro punto fijo para orientarse en el sistema de coordenadas.
- Replanteo de puntos: Con el archivo de puntos cargado, se seleccionan uno por uno
los puntos a replantear en planimetría y altimetría.

Este método asegura que los elementos de la urbanización se coloquen en su posición

exacta, de acuerdo con el proyecto.

● Replanteos de ductos (gas, electricidad, agua, etc.).

Los replanteos de ductos consisten en ir indicando en el terreno la zona por donde deberán
hacerse las obras para construir el ducto. Estos replanteos tendrán una precisión que estará
íntimamente relacionada con el tipo de ducto a construir. Por ejemplo si se pretende
construir un gasoducto, este deberá indicarse con una precisión más grosera que si se
construyera un electroducto, y este será más preciso aún si se tratara de un electroducto de
alta tensión, pues deberán construirse torres que deben soportar grandes pesos y fuerzas, por
lo cual es necesario mucha precisión en su emplazamiento, para que estas fuerzas trabajen
perfectamente en la forma proyectada.

TEMA 8 - Cartografía
● Introducción y conceptos
Cartografía: Es la ciencia y técnica de representar el terreno sobre un plano mediante la
elaboración de mapas o planos. Utiliza datos obtenidos por métodos topográficos,
geodésicos y fotogramétricos. Los mapas son representaciones planas y simplificadas de la
superficie terrestre (o una parte) en una escala que define su relación de similitud con la
realidad. Dado que se proyecta una superficie esférica o elipsoidal en un plano, siempre
habrá deformaciones; sin embargo, el objetivo es lograr la mayor precisión posible en la
representación.

Cartas Topográficas: Son representaciones planas de grandes áreas de la superficie

terrestre, diseñadas para reducir los efectos de la curvatura terrestre mediante técnicas
especiales.

● Instituto Geográfico Militar.

El Instituto Geográfico Nacional (IGN), antes llamado Instituto Geográfico Militar (IGM),
es el organismo encargado de obtener, codificar y publicar la información geográfica oficial
de Argentina. Su labor incluye la elaboración de cartografía del territorio nacional y de
fronteras, además de fiscalizar publicaciones con representaciones geográficas. Representa a
Argentina en organismos internacionales de geografía y cartografía.

Fue creado en 1884 y se reorganizó en 1902. Desde 2009, dejó de depender del Ejército
Argentino y pasó a estar bajo la Secretaría de Planificación del Ministerio de Defensa, junto
con el Servicio de Hidrografía Naval y el Servicio Meteorológico Nacional, desvinculandose
así de su estructura militar.

● Escalas y Simbología usual y de aplicación del I.G.M.

Escalas: La escala es la relación entre las dimensiones de un dibujo y las dimensiones reales
en el terreno. Permite representar una superficie real en un tamaño menor, manteniendo la
semejanza entre la figura en el plano y la realidad. Las escalas más comunes son 1:1.000,
1:25.000, etc. En estas, cualquier medida en el plano se multiplica por el denominador para
obtener la dimensión real.

Escala grande: Denominador pequeño; menor reducción, más detalles.

Escala pequeña: Denominador grande; mayor reducción, menos detalles.

El I.G.N. usa escalas de 1:500.000 a 1:25.000. Cuanto mayor es la escala, mayor es la

precisión, ya que el error gráfico se reduce. El ojo humano puede distinguir puntos
separados 0,2 mm, lo cual determina la precisión al representar detalles en escalas grandes.
Simbología: Los signos cartográficos son símbolos o abreviaturas estándar para representar
elementos que no pueden mostrarse a escala. En las cartas del I.G.N., los signos y
abreviaturas aparecen en el margen derecho.

● Coordenadas Geográficas.

Las coordenadas geográficas permiten ubicar cualquier punto en la Tierra mediante dos
ángulos: latitud y longitud.

Meridianos: Líneas que van del Polo Norte al Polo Sur; su origen es el meridiano de
Greenwich (longitud 0°).

Paralelos: Círculos paralelos al Ecuador (latitud 0°); definen la latitud de un punto.

La latitud es la medida angular entre un punto cualquiera y el Ecuador, medida sobre el

meridiano que pasa por dicho punto.

- Se expresa en grados sexagesimales.

- Todos los puntos ubicados sobre el mismo paralelo tienen la misma latitud.

- Aquellos que se encuentran al norte del Ecuador reciben la denominación Norte (N).

- Aquellos que se encuentran al sur del Ecuador reciben la denominación Sur (S).

- Se mide de 0º a 90º.

- Al Ecuador le corresponde la latitud de 0º.

- Los polos Norte y Sur tienen latitud 90º N y 90º S respectivamente.

La longitud es la medida angular entre un punto cualquiera y el Meridiano de Greenwich,

medida sobre el paralelo que pasa por dicho punto.
- Se expresa en grados sexagesimales.

- Todos los puntos ubicados sobre el mismo meridiano tienen la misma longitud.

- Aquellos que se encuentran al oriente del meridiano de Greenwich reciben la

denominación Este (E).

- Aquellos que se encuentran al occidente del meridiano de Greenwich reciben la

denominación Oeste (O).

- Se mide de 0º a 180º.

- Al meridiano de Greenwich le corresponde la longitud de 0º.

- El antimeridiano correspondiente está ubicado a 180º.

- Los polos Norte y Sur no tienen longitud.

● Proyecciones Cartográficas.

Las proyecciones cartográficas son transformaciones matemáticas que permiten representar

la superficie curva de la Tierra en un plano, convirtiendo coordenadas geográficas (latitud y
longitud) en coordenadas cartesianas (X, Y). Dado que la representación de una esfera en un
plano siempre implica algún tipo de deformación, existen diferentes tipos de proyecciones,
cada una enfocada en reducir ciertos tipos de deformación.

Tipos de Proyecciones:

- Proyecciones conformes: Conservan los ángulos y, por lo tanto, mantienen la forma

de las figuras; usadas en mapas topográficos.
- Proyecciones equivalentes: Mantienen las áreas reales de las superficies, aunque se
distorsionan las formas.
- Proyecciones aphylácticas: Reducen al mínimo posible las deformaciones sin ser
conformes ni equivalentes.
- Proyecciones equidistantes o automecoicas: Conservan las distancias en ciertas
direcciones.

Proyección UTM (Universal Transversal de Mercator):

- Es una proyección cilíndrica conforme usada ampliamente después de la Segunda

Guerra Mundial, impulsada por [Link].
- En UTM, se proyecta la Tierra en un cilindro tangente a un meridiano. Al desarrollar
el cilindro, el Ecuador es el eje X, y el meridiano de tangencia es el eje Y.
- La proyección UTM se subdivide en 60 husos, cada uno de 6° de longitud, para
limitar las deformaciones que aumentan con la distancia al meridiano de tangencia.
Esta subdivisión permite que cada huso tenga su propio meridiano central, reduciendo la
distorsión en áreas específicas y facilitando una representación más precisa en cada huso del
globo terráqueo.

● Sistema de Proyección utilizado en el país: Coordenadas Planas Gauss-Krüger.

En Argentina, la proyección cartográfica oficial es la proyección Gauss-Krüger, una

variación de la proyección UTM que mantiene sus propiedades de conformidad. Este
sistema, utilizado por el Instituto Geográfico Nacional, divide al territorio nacional y las
Islas Malvinas en 7 fajas meridianas de 3° de ancho cada una, numeradas de oeste a este.
Cada faja tiene su propio meridiano central, donde se coloca un cilindro tangente para
minimizar deformaciones.

Características del Sistema Gauss-Krüger:

- Proyección cilíndrica y transversa: El cilindro es perpendicular al ecuador y hace

contacto en un solo meridiano (Meridiano Central de Faja, MCF).
- División en 7 Fajas: Cada faja cubre 3° de longitud y es tangente a un meridiano
específico, lo cual permite abarcar toda la extensión de Argentina de norte a sur. Los
MCF de cada faja son:

Sistema de Coordenadas X, Y en Gauss-Krüger:

Eje X: Representa el norte, con origen en el Polo Sur (Latitud 90° Sur), y la coordenada X
indica la distancia en metros desde el Polo Sur hasta el punto.

Eje Y: Representa el este, con el origen en el MCF de cada faja, donde el valor Y es
500.000 metros para evitar valores negativos. La primera cifra de Y indica la faja (ej. “5”
para la Faja 5).

Este sistema facilita la referencia precisa de cualquier punto dentro del territorio argentino.
 ● Cartografía digital. Sistemas de Información Geográfica (G.I.S.)

La cartografía digital se desarrolla mediante dos formatos principales:

- Formato vectorial: Representa objetos con alta precisión mediante coordenadas X,

Y. Utiliza líneas, puntos y polígonos para definir áreas, siendo ideal para
representaciones cartográficas detalladas.
- Formato raster: Utiliza una cuadrícula de píxeles como unidad mínima de medida.
Es generado a partir de imágenes satelitales, fotografías aéreas o escaneados y se
emplea en representaciones de áreas continuas.

Un Sistema de Información Geográfica (GIS, por sus siglas en inglés) es una tecnología
que combina hardware, software y datos geográficos para capturar, almacenar, analizar y
desplegar información geográficamente referenciada. Permite resolver problemas complejos
de planificación y gestión mediante:

- Capas temáticas: Representaciones superpuestas de distintos tipos de datos para

análisis geoespacial.
- Bases de datos gráficas y alfanuméricas: Vinculación de mapas digitales con datos
descriptivos.

Diferencias entre CAD y GIS:

El CAD (Diseño Asistido por Computadora) es una herramienta que se centra en el diseño y
la creación de planos y dibujos técnicos, ampliamente utilizado en arquitectura e ingeniería.

GIS va más allá al permitir la integración y análisis de capas de información geográfica

con bases de datos tabulares, facilitando la toma de decisiones en la gestión y planificación
territorial. GIS incorpora CAD como una parte de sus capacidades pero añade
funcionalidades de análisis espacial integradas.

● Apoyo cartográfico a obras civiles.

La cartografía proporciona una visión integral de grandes áreas, permitiendo evaluar

variantes y alternativas para la ejecución de obras civiles. En el Instituto Geográfico
Nacional (IGN) se pueden obtener cartas topográficas de Argentina, las cuales incluyen
detalles de planimetría y altimetría mediante curvas de nivel, esenciales para la
planificación inicial de proyectos de gran escala.

Para ciertos proyectos, es necesario complementar o verificar la información

cartográfica existente. Esto implica realizar levantamientos detallados en áreas específicas
como:

- Medición precisa de desniveles en terrenos irregulares, como entre un valle y un

portezuelo.
 - Levantamiento de detalles alrededor de un punto crítico, como la entrada de un túnel
proyectado o el cruce de un río para diseñar un puente.

Para que los datos de campo coincidan con la cartografía, es necesario convertir las
medidas terrestres (distancias y ángulos) a valores compatibles con el sistema de
proyección Gauss-Krüger empleado en los mapas. Esta adaptación garantiza la precisión y
utilidad de los datos topográficos en el proceso de planificación y diseño de obras civiles.

TEMA 9 - Fotogrametría

La fotogrametría es el conjunto de métodos y procedimientos mediante los cuales podemos

deducir de la fotografía de un objeto, la forma y dimensiones del mismo; el levantamiento
fotogramétrico es la aplicación de la fotogrametría a la topografía.

Las cámaras fotogramétricas que se emplean para tomar fotografías desde los aviones tienen
elementos adaptados para el trabajo que realizan. Se dividen en dos grandes grupos: cámaras
de mano y cámaras automáticas; las primeras se emplean cuando solo se necesitan vistas
aisladas o muy poco seguidas y las segundas cuando hay que hacer un gran número de
fotografías seguidas.

El principio operativo de la fotogrametría aérea se basa en un avión que avanza disparando

fotos consecutivas, cada cierto intervalo. Después, mediante métodos de corrección y
restitución se obtienen ortofotos.

La ortofotografía es una presentación fotográfica de una zona de la superficie terrestre, en

la que todos los elementos presentan la misma escala, libre de errores y deformaciones, con
la misma validez de un plano cartográfico. Una ortofotografía se consigue mediante un
conjunto de imágenes aéreas (tomadas desde un avión o satélite) que han sido corregidas
digitalmente para representar una proyección ortogonal sin efectos de perspectiva, y en la
que por lo tanto es posible realizar mediciones exactas.

Fotograma: Es una vista aérea en la que además de las señales que permiten determinar su
centro, se impresionan en los bordes, mediante signos o abreviaturas, diversos datos, para la
comprensión una vez a utilizar.
Estereometría: Puede describirse como un proceso visual relacionado con el uso de un
estereoscopio, el cual muestra una imagen desde dos ángulos ligeramente diferentes, que los
ojos funden en una imagen tridimensional única. Por lo tanto, a partir de dos fotografías de
un mismo objeto tomadas desde posiciones diferentes, obtendremos una imagen
estereoscópica, y podremos apreciar el relieve en tres dimensiones
Escala: La escala de la fotografía surge de relacionar la distancia focal de la cámara con la
altura de vuelo, es por ello que, al realizar un vuelo, y sabiendo la escala que se pretende
obtener, se obtendrá la altura a que se deberá volar
Fotointerpretación: Es una ciencia que tiene por objeto estudiar la información contenida
en las fotografías aéreas.
Teledetección: Es la técnica que permite obtener información a distancia de objetos sin que
exista un contacto material, en nuestro caso se trata de objetos situados sobre la superficie
terrestre.
Sensor Remoto: Es un instrumento capaz de detectar, caracterizar y cuantificar la energía
que proviene de objetos situados a la distancia. Para que esto sea posible tiene que existir
algún tipo de interacción entre los objetos y el sensor. En este caso la interacción va a ser un
flujo de radiación que parte de los objetos y se dirige hacia el sensor. Este flujo puede ser, en
cuanto a su origen, de tres tipos:

Imágenes satelitales: Se puede definir como la representación visual de la información

capturada por un sensor montado en un satélite artificial

Resolución espacial: Este concepto designa al objeto más pequeño que se puede distinguir
en la imagen. Está determinada por el tamaño del píxel, medido en metros sobre el terreno,
esto depende de la altura del sensor con respecto a la Tierra, el ángulo de visión, la
velocidad de escaneado y las características ópticas del sensor.

Sistema de posicionamiento global (GPS): Es un sistema que permite determinar en todo el

mundo la posición de una persona, un vehículo o una nave, con una cierta precisión, la cual
dependerá de los objetivos propuestos y del receptor utilizado. El GPS funciona mediante
una red de satélites que se encuentran orbitando alrededor de la tierra. El receptor GPS
funciona midiendo su distancia de los satélites, y usa esa información para calcular su
posición, esta distancia se mide calculando el tiempo que la señal tarda en llegar a su
posición, y basándose en el hecho de que la señal viaja a la velocidad de la luz correcciones
que se aplican, se puede calcular la distancia sabiendo la duración del viaje.

Posicionamiento:

- Posicionamiento absoluto: Se obtienen las coordenadas de un punto independiente a

otra posición respecto a un sistema de referencia fijado. Para este tipo de observación
sólo es necesario un receptor, y la precisión obtenida se encuentra entre los 5m y
10m.
- Posicionamiento relativo o diferencial: Se trata de la determinación de posiciones
referidas a posiciones conocidas de otros elementos. Esta técnica de posicionamiento
es la que nos ofrece mayor precisión. Para utilizar este método es necesario tener
 como mínimo dos receptores, actuando siempre uno como referencia (base), con el
fin de compensar o eliminar los errores propios del sistema GPS, calculando los
incrementos de coordenadas desde el equipo de referencia al móvil.
- Posicionamiento en tiempo real (RTK): Alía la tecnología de navegación por satélites
a un módem de radio o a un teléfono GSM para obtener correcciones instantáneas.
Se aplica al modo de posicionamiento diferencial, donde una estación de referencia
provee correcciones instantáneas para estaciones móviles, lo que hace que con la
precisión obtenida se llegue al nivel centimétrico en tiempo real, o sea en el mismo
momento que se está realizando la recepción.

TEMA 10 - Catastro
El catastro es el registro público sistematizado de los bienes inmuebles de una jurisdicción,
se puede definir como un sistema de información del territorio, que contiene datos físicos,
jurídicos y económicos de todos los bienes inmuebles.

Es en el catastro donde la cosa inmueble nace a la vida jurídica, donde se conserva o se

transforma y donde se extingue, acontecimientos que requieren una constatación objetiva en
el terreno (la mensura) y un instrumento que la exteriorice, (el plano de mensura). Por eso
suele decirse que la mensura es la célula generadora del catastro.

La finalidad del catastro es:

• Registrar la ubicación, límites, dimensiones, superficie y linderos de los inmuebles, con
referencia a los derechos de propiedad emergentes de los títulos invocados o de la posesión
ejercida. Establecer el estado Teledetección pasiva, Teledetección activa parcelario de los
inmuebles, y verificar su subsistencia conforme lo establecen las legislaciones locales, y
regular el ordenamiento territorial.
• Publicitar el estado parcelario de la cosa inmueble.
• Registrar y publicitar otros objetos territoriales legales.
• Conocer la riqueza territorial y su distribución.
• Elaborar datos económicos y estadísticos de base para la legislación tributaria y la acción
de planeamiento de los poderes públicos.
• Registrar la incorporación de las mejoras accedidas a las parcelas y determinar su
valuación.
• Determinar la valuación parcelaria.
• Contribuir a la adecuada implementación de Políticas Territoriales, Administración del
Territorio, Gerenciamiento de la Información Territorial y al Desarrollo Sustentable.

Se puede decir que el catastro es una fuente de información sobre los bienes inmuebles, con
sus características descriptivas físicas, la titularidad de los mismos, sus usos, su valor, y
acostumbra a ser la base sobre la cual se fundamenta el sistema fiscal que se proyecta sobre
la propiedad inmobiliaria.

El catastro tiene tres aspectos básicos que lo definen:

• Aspecto Físico: Se establece un conjunto de operaciones que permiten determinar la
unidad de registración catastral de manera individual (Estado Parcelario) o colectiva
(ejecución o mantenimiento de un catastro), lo que implica conocer su:
- Identificación a través de la nomenclatura catastral.
- Localización respecto a un sistema de referencia
- Conocer sus medidas y superficie
- Representación gráfica

• Aspecto Jurídico: Identificación del titular o poseedor, por aplicación de los derechos
reales y/o posesorios. Sobre la parcela territorial objeto de registración en el catastro se
aplican los títulos de propiedad o posesión estableciendo una correspondencia entre la
parcela objeto del derecho y la persona sujeto del derecho. El documento que acredita el
derecho de propiedad, es el título.

• Aspecto Económico: La función evaluatoria, a cargo del Catastro consiste por un lado en
asignar precio/valor a los inmuebles y consecuentemente aportar la base imponible para el
cálculo del impuesto inmobiliario, otros tributos y tasas; por el otro, el conocimiento del
valor económico del territorio permite establecer adecuadas políticas de acción de gobierno
y lograr justicia tributaria.

El catastro y los sistemas de información geográfica: Los SIG posibilitan la

conformación de un sistema flexible de manejo complejo de la información, con capacidad
de integración de fuentes diversas y actualización permanente; en contraposición a las
modalidades fragmentadas de administración de la información, que generan: duplicación de
registros, desactualización, esfuerzos paralelos, dispersión de información, incompatibilidad
de formatos, inaccesibilidad a los datos y desaprovechamiento de recursos

El catastro y la georreferenciación: Se denomina georreferenciación al conjunto de

operaciones técnicas destinadas a vincular, un punto cualquiera de la superficie terrestre con
un marco de referencia convencional. Una parcela esta georreferenciada cuando se calculan
todas las coordenadas de sus vértices a través de la Proyección adecuada. Actualmente la
Dirección de Catastro de la Provincia de Entre Ríos exige la georreferenciación de las
mensuras de los inmuebles que posean una superficie superior a 100Ha.

Parcela: Es la cosa inmueble de extensión territorial continua, sobre la que se aplica un

derecho de propiedad o posesión, la cual debe ser definida y representada en un documento
cartográfico inscripto en el organismo catastral.
Sobre la parcela territorial se aplican los títulos de propiedad o posesión estableciendo una
correspondencia entre la parcela objeto del derecho y la persona sujeto del derecho. El
documento que acredita el derecho de propiedad, es el título.

El título de propiedad es el elemento legal básico para determinar: la situación de los

propietarios, los datos geométricos que se transcriben en el mismo, conocer si el bien se
encuentra afectado por algún derecho real como servidumbre, hipoteca, o alguna restricción
al dominio y la constatación que los datos del título sean los mismos que los que estén
registrados. Significa establecer el estado parcelario del bien. El estado parcelario se
establece a través de la mensura, único modo de determinar la aplicación territorial del
derecho. El documento derivado es el plano de mensura, aprobado por autoridad
administrativa o judicial pertinente y registrado en el organismo catastral.

La transferencia del derecho real de dominio se hace mediante Escritura Pública y se

inscribe en el Registro de la Propiedad Inmueble. En el país la Escritura Publica la realizan
los Escribanos o Notarios

Mensura: Es la determinación, medición, ubicación y documentación en un plano de los

inmuebles y sus límites conforme a las causas jurídicas que los originan, es decir la
aplicación del Título de propiedad al terreno propiamente dicho.

Nomenclatura Catastral: Es la designación numérica o alfanumérica que permite la

ubicación de la parcela. Es un sistema de símbolos, con una estructura lógica tal que permite
la individualización de cada parcela y el ordenamiento de antecedentes catastrales, y que
dicha estructura esté relacionada con la ubicación relativa de las parcelas. O sea, conociendo
su nomenclatura catastral, podemos rápidamente ubicarla en el terreno o recíprocamente
partiendo de su ubicación, determinaremos sus símbolos y en consecuencia sus antecedentes

Registro de la propiedad inmueble: Es el Registro Público donde se inscriben la

constitución, modificación o extinción de los derechos reales, refleja el estado de
DERECHO de la cosa inmueble. La finalidad del Registro es proporcionar plena seguridad
en el tráfico jurídico inmobiliario ya que publicita la situación jurídica del bien inmueble y
esto lo hace oponible a terceros.

Derechos Reales: Son aquellos derechos subjetivos (de las personas o sujetos) que recaen
directamente sobre las cosas. Es el derecho que tiene una persona sobre una cosa en virtud
de una determinada relación jurídica