CONTRATO DE PROMESA:

NUMERO: CUARENTA Y TRES (43). En la ciudad de Guatemala el día diecisiete

e de mayo del año dos mil veintiuno. ANTE MI, JAQUELYNESTHEFANY MUÑOZ
LOPEZ Notaria, comparecen por una parte los señores Roberto López Polanco,
de cincuenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Contador Público y
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI), Código Único de Identificación (CUI) número: Mil novecientos
catorce espacio ochenta y nueve mil setecientos ochenta y seis espacio cero
ciento uno (1914 89786 0101), extendido por el Registro Nacional de las
Personas, de la República de Guatemala, y BRIDA MARFRANDIZOLI ALTAN
RODRIGUEZ DE RAMIREZ, de cincuenta y dos años de edad, casada,
guatemalteca, Contadora Pública y Auditora, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) numero:
Mil seiscientos treinta y siete espacio cincuenta y tres mil ochocientos treinta
espacio cero novecientos uno (1637 53830 0901), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quienes en el transcurso
del presente instrumento público se denominarán “PROMITENTES
VENDEDORES”, por la otra parte comparecen los señores: BRANDON DANIEL
SACTIC MORALES, de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Perito
Contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento personal de
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: Tres mil
dieciocho espacio setenta y ocho mil cuatrocientos cuarenta y siete espacio cero
ciento uno (3018 78447 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, BRENDA JULISSA SACTIC MORALES, de
veintiún años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único
de Identificación (CUI) número: Tres mil cuarenta y cinco espacio noventa y ocho
mil quinientos ochenta y cinco espacio cero ciento
quince(3045985850115),extendido el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, y: NELBA LORENA MORALES ENRIQUEZ, de cuarenta
y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de
Identificación (CUI) numero: Dos mil cuatrocientos sesenta espacio diecisiete mil
ciento veinte espacio cero seiscientos ocho (2460 17120 0608), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en
calidad de REPRESENTANTE del menor de edad en el ejercicio de la Patria
potestad: JOSE RICARDO SACTIC MORALES, representación que acredita de
conformidad con la Certificación de la Partida de Nacimiento número: Quinientos
cincuenta y siete guion dos mil siete, folio: Trescientos cuarenta y tres, del libro
número: Ciento diez, del Registro Civil, del Municipio de Villa Nueva,
departamento de Guatemala, , extendida por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala,

Yo el notario doy fe De Tener a la vista la relacionada certificación, y que de

conformidad con la ley y a mi juicio, dicha representación es suficiente para la
celebración del presente acto, quienes en lo sucesivo de esta escritura se
denominarán simplemente los PROMITENTES COMPRADORES. Los
comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser
de los datos de identificación personal antes consignados y que por medio del
presente instrumento público celebran CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiestan: LOS
PROMITENTES VENDEDORES, que son legítimos propietarios de la finca inscrita
en el Registro General de la Propiedad inmueble de la Zona Central al número:
CINTO OCHO (108), folio: CIENTO OCHO (108) del libro: DOS MIL
SETECIENTOS
SESENTA Y NUEVE (2769) del departamento de Guatemala, la cual se encuentra
ubicada en la Sexta calle C, Cero guiones cuarenta y ocho, de la Colonia INDE,
Zona diez del Municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala, y que tiene
las medidas y colindancias que le aparecen en su correspondiente inscripción
registral. SEGUNDA: Continúan manifestando LOS PROMITENTES
VENDEDORES, que dicho bien inmueble no tiene gravámenes anotaciones o
limitaciones que puedan afectar a los Promitentes Compradores, quedando así
advertidos por el Infrascrito Notario de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuere cierto, en todo caso se someten al saneamiento por evicción o
vicios ocultos, TERCERA: Expresan los otorgantes que el contrato definitivo de
compraventa quedará sujeto a las siguientes condiciones: a) DEL PRECIO: El
precio del bien Inmueble objeto del presente contrato, será de: QUINIENTOS
VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q.525,000,00); b) FORMA DE PAGO: Del
precio referido, en este momento se paga la suma de: SETENTA Y CINCO MIL
QUETZALES (Q. 75,000.00) en efectivo, los cuales declaran tener recibidos a su
entera satisfacción “LOS PROMITENTES VENDEDORES”, quienes hacen constar
que si los promitentes compradores incumplen, el presente contrato, la cantidad
que se da como anticipo que es de Setenta y cinco mil quetzales (Q.75,000.00),
quedarán a favor de los Promitentes Vendedores, en calidad de daños y
perjuicios, así mismo, en caso que los PROMITENTES VENDEDORES,
incumplieren con lo pactado en el presente contrato, se obligan a devolver la suma
recibida en calidad de anticipo, más la cantidad de veinticinco mil quetzales
(Q.25,000.00) por daños y perjuicios; c) El Monto pendiente, es de:
CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.450,000.00), de las cuales
los Promitentes Compradores se obligan a pagarlos en un plazo de doce (12) años
o antes si fuere posible, lo que hacen ciento cuarenta y cuatro cuotas, a partir del
treinta de abril, del año en curso a través de cuotas de: TRES MIL QUETZALES
(Q.3,000.00) mensuales, pagaderos cada treinta de mes calendario, y veinticuatro
cuotas de: Setecientos cincuenta quetzales (Q.750.00), los cuales serán
canceladas en el mes de julio y diciembre de cada año y sin requerimiento alguno,
hasta completar la última cuota del monto total, momento en el que LOS
PROMITENTES VENDEDORES, otorgarán la Escritura Traslativa de dominio, d)
Los gastos por honorarios Precio referido, en este momento se paga la suma de:
SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q. 75,000.00) en efectivo, los cuales
declaran tener recibidos a su entera satisfacción “LOS PROMITENTES
VENDEDORES”, quienes hacen constar que si los promitentes compradores
incumplen, el presente contrato, la cantidad que se da como anticipo que es de
Setenta y cinco mil quetzales (Q.75,000.00), quedarán a favor de los Promitentes
Vendedores, en calidad de daños y perjuicios, así mismo, en caso que los
PROMITENTES VENDEDORES, incumplieren con lo pactado en el presente
contrato, se obligan a devolver la suma recibida en calidad de anticipo, más la
cantidad de veinticinco mil quetzales (Q.25,000.00) por daños y perjuicios; c) El
Monto pendiente, es de: CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES
(Q.450,000.00), de las cuales los Promitentes Compradores se obligan a pagarlos
en un plazo de doce (12) años o antes si fuere posible, lo que hacen ciento
cuarenta y cuatro cuotas, a partir del treinta de abril, del año en curso, a través de
cuotas de: TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00) mensuales, pagaderos cada
treinta de mes calendario, y veinticuatro cuotas de: Setecientos cincuenta
quetzales (Q.750.00), los cuales serán canceladas en el mes de julio y diciembre
de cada año y sin requerimiento alguno, hasta completar la última cuota del monto
total, momento en el que LOS PROMITENTES VENDEDORES, otorgarán la
Escritura Traslativa de dominio, d) Los gastos por honorarios profesionales,
tributos y servicios, relacionado al bien Inmueble objeto del presente contrato, así
como la Escritura Traslativa de Dominio, serán por cuenta de los Promitentes
compradores, y en caso de conflicto se someterán al conocimiento y resolución de
los Órganos Jurisdiccionales de la ciudad capital de Guatemala, a cuyo fuero de
competencia se someten expresamente los contratantes, reconociendo como
Titulo Ejecutivo y de plazo vencido el Testimonio de la presente Escritura Pública,
dejando como direcciones para recibir notificaciones en su orden: Quinta calle A,
tres guion sesenta y cuatro, colonia Jardines de San Juan, Zona Siete de Mixco,
departamento de Guatemala y Sexta calle C, Cero guion cuarenta y ocho, de la
Colonia INDE, Zona diez, del Municipio de Villa Nueva, departamento de
Guatemala, respectivamente, dando como bien hechas, las que se hagan en dicho
lugar. CUARTA: Los contratantes manifiestan que la Escritura Pública de
Compraventa, quedará formalizada al momento de otorgar la respectiva Escritura
Traslativa de dominio, lo que ocurrirá dentro del plazo de doce años, es decir al
cancelar la última cuota o antes si fuere posible, contado a partir del treinta de abril
del año en curso. QUINTA: Por su parte LOS PROMITENTES COMPRADORES,
manifiestan en forma expresa que ACEPTAN el presente Instrumento Público y
cada una de las cláusulas en el contenido., así como los Promitentes Vendedores.
Yo el Notario: DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista
los documentos de Identificación Personal, así como el Testimonio de las Escritura
Pública número: Ciento diecinueve (119), autorizada en la ciudad de Guatemala el
día veinte de mayo de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario: Rodolfo
Marco Antonio Chávez Girón,
c) Que advierto a los comparecientes sobre los alcances legales de la presente
declaración, d) que leo lo escrito a los otorgantes e impuestos de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman juntamente
con el Notario que autoriza

ante mi
 Mandato general con representación
NUMERO CUATRO (04) En el municipio de Nueva Santa Rosa del departamento
de Santa Rosa, el día veinte de marzo del año dos mil veinte. ANTE MÍ
JAQUELYN ESTHEFANYMUÑOZ LOPEZ Notaria, Comparecen: por una parte la
señora María López de cuarenta y cuatro años de edad, soltero, agricultor,
guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el documento personal de
identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número mil novecientos
veintisiete espacio veintiséis mil quinientos noventa y dos espacio cero seiscientos
cuatro (1927 26592 0604) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la Republica de Guatemala. A quien en lo sucesivo de este contrato se le
denominara y por la otra parte el señor: MARVIN DE JESUS SOLARES cuarenta
años de edad, casado,, agricultora, guatemalteco, de este domicilio, se identifica
con el documento personal de identificación (DPI) Código Único de Identificación
(CUI) número mil ochocientos cuatro espacio treinta y ocho mil doscientos cuatro
espacio cero seiscientos cuatro (1804 38204 0604) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento celebran OTORGAN MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Expresa la señora MARIA LÓPEZ que su mandante señor MARVIN DE JESÚS
SOLARES, que le otorgó mandato contenido en la escritura Pública número
cuarenta y seis de fecha treinta dos de julio de mil novecientos noventa nueve
autorizada en esta ciudad por el Notaria: JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZ
LOPEZ e inscrito en el Archivo General de Protocolos al número 22338 con
fecha tres de Agosto de mil novecientos noventa y uno, que en su cláusula
Primera entre otras establece literalmente DEL OTORGAMIENTO Y
SUSTITUCIÓN : El mandante manifiesta expresamente que autoriza a su
mandatario para que a su vez pueda otorgar poderes o sustituir sea total o
parcialmente el que por este medio le confiere. SEGUNDA: Expresa el señor
MARVIN DE JESUS SOLARES, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE
LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su representado MARIA
LOPEZ es propietaria del vehículo automotor que a continuación se detalla: TIPO:
Autobús; MARCA: TOYOTA; MODELO mil novecientos noventa y nueve
(1999); MOTOR:ZS162FLJ5N144578 CHASIS: 9F2C614009N50034444 (6);
PASAJEROS: CINCUENTA (50); EJES TRES (3); TONELAJE: Cuatro (4);
ACCIONADO: por DIESEL; COLOR: NEGRO, ROJO, VERDE, NEGRO; Póliza
número: tres mil novecientos diecinueve (3919); Con placas de circulación:
Particulares número: MO-875JKM SOLVENCIA: 0 TERCERA: Expresa la señora
MARÍA LÓPEZ con la calidad con que Actúa que por este acto otorga MANDATO
ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN al señor MARVIN DE JESUS

SOLARES, para que en nombre de su representado, pueda ejercer libremente

sobre el vehículo automotor identificado en la cláusula segunda de este
instrumento los siguientes: Vender, ceder por cualquier titulo, enajenar, arrendar y
hacer cualquier otra forma de negociación sobre el vehículo automotor objeto de
este mandato, para que pueda usarlo dentro y fuera de la República de
Guatemala, para otorgar escrituras de compraventa, donación, dación en pago y
aún adquirirlo por compraventa de su Mandante, y todo lo que se relacione sobre
el vehículo automotor, pudiendo sustituirlo total o parcialmente el presente
mandado a la persona de su elección, reservándose o no su ejercicio; asimismo
solicitar su devolución ante cualquier juzgado o tribunal de la república o del
Ministerio Público si fuere el caso. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito
Notario manifiesta el señora MARÍA LÓPEZ, con la calidad con que actúa
manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor propiedad de su
representado y objeto de este Mandato, se encuentra libre de gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario o de
un futuro comprador, y que esta enterado de los alcances de legales de esta
declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor MARVIN
SOLARES declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este
acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, tomando
posesión el día de hoy del vehículo automotor de este mandato; asumiendo toda
responsabilidad derivado de su uso, sea este de carácter penal o Civil. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los
otorgantes y así mismo la tarjeta de operación de transporte de pasajeros con
número ocho mil quinientos ochenta y tres, autorizada por la Dirección General de
Transportes y obras publicas de la República de Guatemala y así mismo el
testimonio de la escritura publica relacionada con el cual se acreditó el derecho de
posesión del vehículo automotor; c) Advierto los efectos legales y de la obligación
de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d)
Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
 Mandato especial
NUMERO CINCO (05) En el municipio de Nueva Santa Rosa del departamento de
Santa Rosa, el día veinte de Marzo del año dos mil veinte. ANTE MÍ JAQUELYN
ESTHEFANYMUÑOZ LOPEZ Notaria, Comparecen: por una parte la señora María
López de cuarenta y cuatro años de edad, soltero, agricultor, guatemalteca, de
este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación (DPI)
Código Único de Identificación (CUI) número mil novecientos veintisiete espacio
veintiséis mil quinientos noventa y dos espacio cero seiscientos cuatro (1927
26592 0604) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica
de Guatemala. A quien en lo sucesivo de este contrato se le denominara y por la
otra parte el señor: MARVIN DE JESUS SOLARES cuarenta años de edad,
casado,, agricltor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el documento
personal de identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número mil
ochocientos cuatro espacio treinta y ocho mil doscientos cuatro espacio cero
seiscientos cuatro (1804 38204 0604) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento celebran OTORGAN MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Expresa la señora MARIA LÓPEZ que su mandante señor MARVIN DE JESÚS
SOLARES, que le otorgó mandato contenido en la escritura Pública número
cuarenta y seis de fecha treinta dos de julio de mil novecientos noventa nueve
autorizada en esta ciudad por el Notaria: JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZ
LOPEZ e inscrito en el Archivo General de Protocolos al número 22338 con
fecha tres de Agosto de mil novecientos noventa y uno, que en su cláusula
Primera entre otras establece literalmente DEL OTORGAMIENTO Y
SUSTITUCIÓN : El mandante manifiesta expresamente que autoriza a su
mandatario para que a su vez pueda otorgar poderes o sustituir sea total o
parcialmente el que por este medio le confiere. SEGUNDA: Expresa el señor
MARVIN DE JESUS SOLARES, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE
LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su representado MARIA
LOPEZ es propietaria del vehículo automotor que a continuación se detalla: TIPO:
Autobús; MARCA: TOYOTA; MODELO mil novecientos noventa y nueve
(1999); MOTOR:ZS162FLJ5N144578 CHASIS: 9F2C614009N50034444 (6);
PASAJEROS: CINCUENTA (50); EJES TRES (3); TONELAJE: Cuatro (4);
ACCIONADO: por DIESEL; COLOR: NEGRO, ROJO, VERDE, NEGRO; Póliza
número: tres mil novecientos diecinueve (3919); Con placas de circulación:
Particulares número: MO-875JKM SOLVENCIA: 0 TERCERA: Expresa la señora
MARÍA LÓPEZ con la calidad con que Actúa que por este acto otorga MANDATO
ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN al señor MARVIN DE JESUS
SOLARES, para que en nombre de su representado, pueda ejercer libremente
sobre el vehículo automotor identificado en la cláusula segunda de este
instrumento los siguientes: Vender, ceder por cualquier titulo, enajenar, arrendar y
hacer cualquier otra forma de negociación sobre el vehículo automotor objeto de
este mandato, para que pueda usarlo dentro y fuera de la República de
Guatemala, para otorgar escrituras de compraventa, donación, dación en pago y
aún adquirirlo por compraventa de su Mandante, y todo lo que se relacione sobre
el vehículo automotor, pudiendo sustituirlo total o parcialmente el presente
mandado a la persona de su elección, reservándose o no su ejercicio; asimismo
solicitar su devolución ante cualquier juzgado o tribunal de la república o del
Ministerio Público si fuere el caso. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito
Notario manifiesta el señora MARÍA LÓPEZ, con la calidad con que actúa
manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor propiedad de su
representado y objeto de este Mandato, se encuentra libre de gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario o de
un futuro comprador, y que esta enterado de los alcances de legales de esta
declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor MARVIN
SOLARES declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este
acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, tomando
posesión el día de hoy del vehículo automotor de este mandato; asumiendo toda
responsabilidad derivado de su uso, sea este de carácter penal o Civil. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los
otorgantes y así mismo la tarjeta de operación de transporte de pasajeros con
número ocho mil quinientos ochenta y tres, autorizada por la Dirección General de
Transportes y obras publicas de la República de Guatemala y así mismo el
testimonio de la escritura publica relacionada con el cual se acreditó el derecho de
posesión del vehículo automotor; c) Advierto los efectos legales y de la obligación
de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d)
Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firma

permuta
NUMERO: VEINTIOCHO (28).- En el municipio de Nueva Santa Rosa
Departamento de Santa Rosa, el veinticinco de agosto del año dos mil veintidós.
ANTE MÍ: JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZ LOPEZ. Notaria, comparecen por
una parte el señor: MARIO RODOLFO SAGASTUME URBINA, de veintisiete años
de edad, casado, guatemalteco, panadero y de este domicilio, quien se identifica
con Documento Personal de Identificación, número mil quinientos noventa y
cuatro, ochenta y dos mil trecientos catorce, once cero ocho, extendido en el
Registro Nacional de las Personas del Departamento de Santa Rosa. Y por otra
parte el señor RODRIGO ORTÍZ Y ORTÍZ, de treinta y ocho años de edad,
casado, guatemalteco, ingeniero agrónomo y de este domicilio, quien se identifica
con Documento Personal de Identificación número mil novecientos diecisiete,
cuarenta mil doscientos veinte, once cero nueve. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal indicados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebra
CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE de bien inmueble contenido en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor MARIO RODOLFO
SAGASTUME URBINA, que es legítimo propietario del inmueble situado en
Cantón las Bolsitas, Aldea Amberes, Santa Rosa de Lima, Santa Rosa, inscrito en
el Segundo Registro de la Propiedad bajo el número de finca 32520, folio 520 del
libro 120E del departamento de Santa Rosa. SEGUNDA: Manifiesta el señor
RODRIGO ORTÍZ Y ORTÍZ que es legítimo propietario del inmueble situado en la
Colonia San Germán, Aldea Amberes, Santa Rosa de Lima, Santa Rosa, inscrito
en el Segundo Registro de la Propiedad bajo el número 9087, folio 87 del libro 7E
del departamento de Santa Rosa. TERCERA: Continúan manifestando los señores
MARIO RODOLFO SAGASTUME URBINA Y RODRIGO ORTÍZ Y ORTÍZ; que
sobre los inmuebles anteriormente expresados, convienen en permutarlos de
manera pura y simple. CUARTA: Asi mismo declaran los señores MARIO
RODOLFO SAGASTUME URBINA Y RODRIGO ORTÍZ Y ORTÍZ, que sobre
dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravámenes, limitaciones ni
anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los
permutantes y el notario los advierte de las responsabilidades en que incurren si
no fuera cierto. QUINTO: afirman los comparecientes que en los términos
estipulados, aceptan la permuta que por este acto se hacen. Yo el notario, DOY
FÉ: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos
Personales de Identificación, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura
pública número 9087, folio 87 del libro 7E del departamento de Santa Rosa
autorizada por el notario KEVIN FRANCISCO MUÑOZ PARADA, que tuve a la
vista el primer testimonio de la escritura pública número de finca 32520, folio 520
del libro 120E del departamento de Santa Rosa autorizada por la notaria MARÍA
GUADALUPE DEL CID PINEDA; Que advierto a los otorgantes de la obligación de
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
MARIO RODOLFO RODRIGO ORTÍZ Y ORTÍZ SAGASTUME URBINA

Licda. Jaquelyn Esthefany Muñoz

Garantía hipotecaria
NUMERO: veinticinco (25). En Municipio de Nueva Santa Rosa, del departamento
de Santa Rosa, el día veinticinco de Julio del año dos mil veintidós. ANTE
MI:JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZ LOPEZ, Notaria, comparecen: MARCO
ANTONIO DONIS BATRES, de treinta y ocho años de edad, soltero,
guatemalteco, Comerciante, con domicilio en el departamento de Suchitepéquez,
quien se identifica con Documento Personal de Identificación número: dos mil
seiscientos sesenta y siete, ochenta y un mil doscientos cincuenta y dos, un mil
veinte, a quién se le denominara en el transcurso del presente contrato,
simplemente como LA PARTE DEUDORA. Y el señor: PEDRO GONZALEZ
ALVAREZ, de sesenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante ,
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación
número: un mil trescientos cincuenta y seis, veinticinco mil ochocientos ochenta y
cinco, cero seiscientos catorce, a quién se le denominara, en el transcurso del
presente instrumento público, simplemente como LA PARTE ACREEDORA,
ambos Documentos Personales de Identificación, extendidos por El Registro
Nacional De Las Personas, de la República de Guatemala. Los comparecientes
expresan ser de los datos de identificación personal ya consignados y de hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA,de conformidad con las
siguientes clausulas: PRIMERA: Expresa: MARCO ANTONIO DONIS BATRES,
que por este acto se reconoce LISO Y LLANO DEUDOR, del señor:
PEDRO GONZALEZ ALVAREZ HERNADEZ, por la cantidad de: CIENTO
DIECINUEVEZMIL QUETZALES EXACTOS (Q. 119,000.00), suma dineraria que
ha sido recibida a su entera satisfacción, en moneda legitima y del curso legal de
la República de Guatemala, en calidad de MUTUO CON GARANTIA
HIPOTECARIA, el día de hoy, por parte del acreedor. SEGUNDA: Expresa la
PARTE ACREEDORA, bajo juramento de ley y advertido por el infrascrito Notario
de las penas relativas al delito de perjurio, que la suma dineraria, consignada en la
clausula primera del presente contrato, a darse en calidad de mutuo, con garantía
hipotecaria, no tiene vicios ocultos, ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la parte deudora, en caso contrario se obliga al saneamiento como es
de ley, la cantidad dineraria, adeudada será cancelada por la parte deudora,
sujetándose a los pactos y condiciones siguientes: A) FORMA DE PAGO: será de
un sólo pago. B) PLAZO: El plazo para la devolución del capital mutuado, será de:
VEINTICUATRO MESES, que da inicio el día de hoy y finalizará el día veinticinco
de Julio del año dos mil diecinueve.
C) INTERESES: El capital adeudado, no causara ningún interés alguno. D)
LUGAR DE PAGO: El pago del capital mutuado, será cancelado, en la residencia
del acreedor, la que es ampliamente conocida por el deudor. E) GARANTIA: LA
PARTE DEUDORA, garantiza el cumplimiento de la obligación, por medio de la
PRIMERA HIPOTECA, sobre la finca de su propiedad, que se encuentra inscrita
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número: OCHO MIL
TRESCIENTOS CUARENTA, (8340), Folio número: DIECINUEVE, (19), del Libro
número: SESENTA (60), DE SANTA ROSA, ubicada en la Aldea El Riachuelo, del
municipio de Nueva Santa Rosa, del departamento de Santa Rosa, con sus
medidas, área y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral de
dominio, adiciona la PARTE DEUDORA, que sobre la finca relacionada no pesan
gravámenes, anotaciones, ni vicios ocultos, ni limitaciones, que puedan afectar
sus derechos o de terceras personas, en caso contrario se obliga al saneamiento
como es de Ley. F) EFECTOS JUDICIALES: La PARTE DEUDORA: Expresa
que en caso de incumplimiento, por su parte del presente contrato de mutuo con
garantía hipotecaria, desde ya renuncia al fuero de su domicilio y se someterá a
los tribunales, que la PARTE ACREEDORA, elija y desde ya acepta como buenas
y exactas, las cuentas monetarias, que se le presenten y señala como lugar, para
recibir notificaciones, la dirección en que se encuentra el bien inmueble que por
este medio se da en calidad de mutuo con garantía hipotecaria, misma que se
indica en la presente clausula, inciso E, del presente instrumento. G) En caso de
incumplimiento en el lugar, tiempo y forma convenido, por los comparecientes, en
el presente contrato, tendrá derecho la PARTE ACREEDORA, a dar por vencido
anticipadamente, el plazo de la obligación y de demandar judicialmente, el saldo
que se le adeude. H) El presente instrumento público, servirá de Título Ejecutivo
completo y eficaz, para hacer valer la obligación en caso de incumplimiento.
TERCERA: Declara el señor: MARCO ANTONIO DONIS BATRES, que
ACEPTA expresamente el Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria, que se
constituye a favor del acreedor. CUARTA: Declara el señor: PEDRO GONZALEZ
ALVAREZ, que ACEPTA, el Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria, que se
otorga a su favor y ambos comparecientes aceptan el contenido integro del
presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue
expuesto por los comparecientes. b) De que tuve a la vista, los documentos de
identificación personal, ya relacionados de los comparecientes. c) De haber tenido
a la vista el título de propiedad, con la cual el deudor, acredita su derecho de
propiedad. d) De haber leído lo escrito a los comparecientes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales que la misma
surte, ambos comparecientes, la ratifican, aceptan y firman juntamente con el
Notario autorizante.
NUMERO: veinticinco (25). En Municipio de Nueva Santa Rosa, del departamento
de Santa Rosa, el día veinticinco de Julio del año dos mil veintidós. ANTE
MI:JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZ LOPEZ, Notaria, comparecen: MARCO
ANTONIO DONIS BATRES, de treinta y ocho años de edad, soltero,
guatemalteco, Comerciante, con domicilio en el departamento de Suchitepéquez,
quien se identifica con Documento Personal de Identificación número: dos mil
seiscientos sesenta y siete, ochenta y un mil doscientos cincuenta y dos, un mil
veinte, a quién se le denominara en el transcurso del presente contrato,
simplemente como LA PARTE DEUDORA. Y el señor: PEDRO GONZALEZ
ALVAREZ, de sesenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante ,
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación
número: un mil trescientos cincuenta y seis, veinticinco mil ochocientos ochenta y
cinco, cero seiscientos catorce, a quién se le denominara, en el transcurso del
presente instrumento público, simplemente como LA PARTE ACREEDORA,
ambos Documentos Personales de Identificación, extendidos por El Registro
Nacional De Las Personas, de la República de Guatemala. Los comparecientes
expresan ser de los datos de identificación personal ya consignados y de hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA,de conformidad con las
siguientes clausulas: PRIMERA: Expresa: MARCO ANTONIO DONIS BATRES,
que por este acto se reconoce LISO Y LLANO DEUDOR, del señor:
PEDRO GONZALEZ ALVAREZ HERNADEZ, por la cantidad de: CIENTO
DIECINUEVEZMIL QUETZALES EXACTOS (Q. 119,000.00), suma dineraria que
ha sido recibida a su entera satisfacción, en moneda legitima y del curso legal de
la República de Guatemala, en calidad de MUTUO CON GARANTIA
HIPOTECARIA, el día de hoy, por parte del acreedor. SEGUNDA: Expresa la
PARTE ACREEDORA, bajo juramento de ley y advertido por el infrascrito Notario
de las penas relativas al delito de perjurio, que la suma dineraria, consignada en la
clausula primera del presente contrato, a darse en calidad de mutuo, con garantía
hipotecaria, no tiene vicios ocultos, ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la parte deudora, en caso contrario se obliga al saneamiento como es
de ley, la cantidad dineraria, adeudada será cancelada por la parte deudora,
sujetándose a los pactos y condiciones siguientes: A) FORMA DE PAGO: será de
un sólo pago. B) PLAZO: El plazo para la devolución del capital mutuado, será de:
VEINTICUATRO MESES, que da inicio el día de hoy y finalizará el día veinticinco
de Julio del año dos mil diecinueve.
C) INTERESES: El capital adeudado, no causara ningún interés alguno. D)
LUGAR DE PAGO: El pago del capital mutuado, será cancelado, en la residencia
del acreedor, la que es ampliamente conocida por el deudor. E) GARANTIA: LA
PARTE DEUDORA, garantiza el cumplimiento de la obligación, por medio de la
PRIMERA HIPOTECA, sobre la finca de su propiedad, que se encuentra inscrita
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número: OCHO MIL
TRESCIENTOS CUARENTA, (8340), Folio número: DIECINUEVE, (19), del Libro
número: SESENTA (60), DE SANTA ROSA, ubicada en la Aldea El Riachuelo, del
municipio de Nueva Santa Rosa, del departamento de Santa Rosa, con sus
medidas, área y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral de
dominio, adiciona la PARTE DEUDORA, que sobre la finca relacionada no pesan
gravámenes, anotaciones, ni vicios ocultos, ni limitaciones, que puedan afectar
sus derechos o de terceras personas, en caso contrario se obliga al saneamiento
como es de Ley. F) EFECTOS JUDICIALES: La PARTE DEUDORA:Expresa
que en caso de incumplimiento, por su parte del presente contrato de mutuo con
garantía hipotecaria, desde ya renuncia al fuero de su domicilio y se someterá a
los tribunales, que la PARTE ACREEDORA, elija y desde ya acepta como buenas
y exactas, las cuentas monetarias, que se le presenten y señala como lugar, para
recibir notificaciones, la dirección en que se encuentra el bien inmueble que por
este medio se da en calidad de mutuo con garantía hipotecaria, misma que se
indica en la presente clausula, inciso E, del presente instrumento. G) En caso de
incumplimiento en el lugar, tiempo y forma convenido, por los comparecientes, en
el presente contrato, tendrá derecho la PARTE ACREEDORA, a dar por vencido
anticipadamente, el plazo de la obligación y de demandar judicialmente, el saldo
que se le adeude. H) El presente instrumento público, servirá de Título Ejecutivo
completo y eficaz, para hacer valer la obligación en caso de incumplimiento.
TERCERA: Declara el señor: MARCO ANTONIO DONIS BATRES, que
ACEPTA expresamente el Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria, que se
constituye a favor del acreedor. CUARTA: Declara el señor: PEDRO GONZALEZ
ALVAREZ, que ACEPTA, el Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria, que se
otorga a su favor y ambos comparecientes aceptan el contenido integro del
presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue
expuesto por los comparecientes. b) De que tuve a la vista, los documentos de
identificación personal, ya relacionados de los comparecientes. c) De haber tenido
a la vista el título de propiedad, con la cual el deudor, acredita su derecho de
propiedad. d) De haber leído lo escrito a los comparecientes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales que la misma
surte, ambos comparecientes, la ratifican, aceptan y firman juntamente con el
Notario autorizante.

Mandato representación
NUMERO: treinta y cinco (35).- En el municipio de Nueva Santa Rosa,
Departamento de Santa Rosa, el día veinticinco de noviembre de dos mil
veintidos; ANTE MI: JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZ LOPEZ.
Notaria,comparecen por una parte, el señor MARVIN GEOVANY PEREZ
BLANCO, de treinta años de edad, soltero, Guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación número: dos mil quinientos cincuenta y dos espacio treinta
y seis mil seiscientos noventa y siete espacio cero seiscientos cuatro, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la
otra, el señor EDUARDO PEREZ FLORIAN, de cuarenta y siete años de edad,
soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número:
tres mil setecientos veintiuno espacio noventa y tres mil doscientos cuarenta y dos
espacio cero seiscientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. Ambos comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de
identificación consignados y manifiestan que por el presente Instrumento Público
celebran CONTRATO DE COMODATO, contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Bajo juramento y advertido a las penas relativas al delito de perjurio,
manifiesta el señor MARVIN GEOVANY PEREZ BLANCO , quien en el curso del
presente Instrumento Público se denominará “El Comodante”, que es legítimo
propietario de un Arma de Fuego, cuyos datos son los siguientes: TIPO: Escopeta;
MARCA: AKKAR; MODELO: ALTAY TAKTIK; NUMERO DE SERIE: Dieciséis
ciento doce mil cincuenta y cuatro (16112054); CALIBRE: Doce (12), LARGO DE
CAÑON: Cuatrocientos setenta milímetros (470 mm.). SEGUNDA: Continua
manifestando el comodante, que por este contrato, en calidad de Comodato da el
Arma de Fuego descrita en la cláusula anterior, al señor EDUARDO PEREZ
FLORIAN, a quien en el curso del presente Instrumento se le denominará “El
comodatario”, cuyo contrato queda contenido bajo las condiciones siguientes: a) El
plazo es de un año contado a partir de la fecha del presente contrato; b) El
Comodatario se obliga a cuidar y a mantener en buen estado de funcionamiento el
Arma de Fuego, siendo por su cuenta todos los gastos que con ese fin se
ocasionen; y, c) El Comodatario deberá usar el Arma única y exclusivamente en
calidad de seguridad con el fin de proteger a las personas que laboran de planta
en la Tienda y Panadería denominada “Las Marías” en el Municipio de Nueva
Santa Rosa, Departamento de Santa Rosa o bien a las personas que laboran en
calidad de vendedores a domicilio tanto en la jurisdicción, de Nueva Santa Rosa,
como a nivel Nacional. TERCERA: Sigue manifestando el comodante que sobre el
Arma de Fuego relacionada, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones
que puedan afectar los derechos del comodatario, y asegura que la misma
tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en
los términos relacionados acepta el contrato de Comodato que se otorga a su
favor y que cuidará del Arma empleándola en el uso señalado, que hará los gastos
ordinarios que se requieran mientras dure el Comodato y que devolverá el Arma
en el término estipulado, sin más deterioro que el que proviene del uso ordinario
de él. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve
además de los Documentos Personales de Identificación relacionados, los
documentos mediante los cuales el comodante, acreditó su derecho de propiedad
sobre el Arma de Fuego objeto de este contrato; y, c) Que leí íntegramente lo
escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto y validez y demás
efectos legales lo ratifican aceptan y firman

Arrendamiento
En el Municipio de Nueva Santa Rosa , NUMERO 30 Departamento de Santa
Rosa, el día quince de octubre del año dos mil veintitrés. ANTE MÍ: JAQUELYN
ESTHEFANY MUÑOZ notaria, comparecen por una parte el señor: MARLON
ANTONIO MEDA LÓPEZ, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación número: Un mil trescientos veintinueve, treinta y ocho mil
ochocientos once, cero seiscientos doce (1329 3811 0612), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el
curso de este instrumento se denominará EL ARRENDANTE; y por la otra parte
el señor: CARLOS SOLARES MONTERROSO, de treinta años de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con Documento
Personal de Identificación numero: Dos mil cuatrocientos doce, treinta y cuatro mil
quinientos setenta y ocho, cero seiscientos tres (2412 34578 0603), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el
curso de este instrumento se denominará EL ARRENDANTARIO; los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación anteriormente
consignados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan
que por el presente acto celebran: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
LOCAL COMERCIAL, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta el señor: MARLON ANTONIO MEDA LÓPEZ, que es propietario de un
bien inmueble, ubicado en Salida Principal, casco urbano de este municipio, donde
existe construido un Local comercial en perfecto estado de habitabilidad de
paredes de bloc, techo de lámina, el cual arrendara para uso exclusivo de Taller y
Venta de repuestos de vehículos y motocicletas, el cual cuenta con sus
respectivos servicios de energía eléctrica, agua potable y drenajes, dichos
servicios se encuentran al día tal como lo demuestra con los recibos
completamente pagados, y todos sus accesorios de que goza por su naturaleza y
que le pertenecen al bien inmueble objeto de este contrato; mismo que se
encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que pudieren afecten
los derechos del arrendatario. SEGUNDA: Continua manifestando EL
ARRENDANTE, que por este acto dá en arrendamiento el inmueble descrito en la
cláusula anterior al señor CARLOS SOLARES MONTERROSO, de conformidad
con las estipulaciones siguientes: a) EL PLAZO: del presente contrato de
arrendamiento será de un año, mismo que dá inicio el día de hoy quince de
octubre del presente año y que finalizará el día quince de octubre del año dos mil
veinticuatro. El plazo del presente contrato podrá ser prorrogado a voluntad de las
partes por periodos iguales o mayores que de común acuerdo pacten. Y en todo
lo demás el presente contrato de arrendamiento conservará todo su valor hasta la
efectiva devolución del inmueble a su propietario o representante legal; b) RENTA:
La renta se fijara en mensualidades de MIL QUETZALES EXACTOS (Q.
1,000.00) y de esta forma. Se compromete el arrendatario a pagar la totalidad
indicada los días treinta de cada mes correspondiente a la vigencia de este
contrato de arrendamiento asiéndolo en efectivo sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno, en la residencia del propietario. c) DESTINO: El inmueble
objeto de este contrato será destinado para el uso exclusivo de venta de Taller y
Venta de repuestos de vehículos y motocicletas. Quedándole prohibido al
arrendatario de forma expresa, subarrendar, total o parcialmente dicho inmueble,
así como ceder este contrato bajo cualquier título, o tener en el inmueble
substancias u objetos prohibidos por la ley, corrosivas, salitrosas o inflamables o
que produzcan malos olores que sean perjudiciales a la salud o naturaleza
semejante, y todos aquellos que puedan deteriorar o causar ruina al inmueble a
juicio de la persona arrendante, así como hacer perforaciones con clavos o
barreno, en cualquiera de los ambientes del inmueble o paredes sin el
consentimiento del propietario; d) PAGOS: El valor del consumo de la energía
eléctrica, como del servicio de agua potable, será por cuenta del arrendatario así
como sus respectivos excesos, que pudieran ocasionarse por la utilización de los
mismos. El reclamo por deficiencias en los servicios relacionados, los hará el
arrendatario directamente a donde corresponda; EL ARRENDANTE, no
responderá por la deficiencia de dichos servicios. El valor por el servicio de
extracción de basura será por cuenta del arrendatario. OBLIGACIONES DEL
ARRENDATARIO: Sin perjuicio de otras obligaciones que establece la ley,
además de las ya establecidas en este instrumento; EL ARRENTADARIO: Queda
obligado a) A responder directamente por todo daño y perjuicio que sufra el bien
inmueble, arrendado o sus instalaciones por su culpa o sus dependientes,
corriendo por su cuenta las reparaciones llamadas locativas; b) a no efectuar
ninguna clase de mejoras, ni modificaciones en el inmueble objeto de este
contrato, sin el consentimiento del arrendante; en todo caso las mejoras que no
sean separables quedarán en beneficio del inmueble, sin ninguna obligación o
responsabilidad de devolución del dinero por los trabajos realizados en dicho bien
inmueble; c) a mantener en buen estado el bien inmueble dado en arrendamiento
el que se obliga a entregarlo en buen estado, así como lo recibió, salvo el
deterioro ocasionado por el uso normal del mismo; así como a cumplir con las
demás obligaciones que establece la ley; así como a mantener una buena relación
de cordialidad con los vecinos por lo que para evitar molestias futuras. TERCERA:
El Arrendante podrá dar por vencido el plazo de este contrato, en cualesquiera de
los supuesto contemplados en los artículos un mil novecientos veintinueve (1929)
y un mil novecientos cuarenta (1940) del Código Civil, y en incumplimiento parcial
o total, del arrendatario a cuales quiera de las obligaciones, que asume por este
contrato; así como la falta de pago de dos mensualidades me faculta para dar por
terminado dicho arrendamiento antes del tiempo estipulado; en el caso de que el
arrendatario deseare dejar sin efecto el presente contrato antes de su vencimiento,
deberá notificar por escrito a la parte arrendante con dos mes de anticipación.
CUARTA: El conocimiento y resolución de los conflictos que surjan de este
arrendamiento, serán conocidos por el órgano jurisdiccional correspondiente,
ACEPTANDO desde ya como liquidas, exigibles y de plazo vencido, las sumas
que se le reclamen por motivo de incumplimiento, señalando como lugar para
recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos, la dirección del inmueble
objeto de este contrato; teniéndose como bien hechas las que allí se hagan, si no
notifican cambio alguno y por escrito al arrendante y como título ejecutivo el
presente documento para poder demandar; QUINTA: Por su parte: CARLOS
SOLARES MONTERROSO, manifiesta expresamente que en los términos
relacionados Acepta las condiciones del presente contrato de arrendamiento.
SEXTA: LOS COMPARECIENTES: en los términos relacionados aceptan el
contenido del presente contrato y las obligaciones inherentes al mismo, y estando
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo
aceptamos ratificamos y firmamos.
f) ------------------------------------- f).
---------------------------------------------
- MARLON ANTONIO MEDA LÓPEZ SOLARES MONTERROSO
Arrendante. Arrendante. Ante mi
 Comodato
NUMERO nueve (9). En la ciudad de Guatemala, el 30 de septiembre de dos mil
veintitrés. ANTE MÍ: JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZ LOPEZ Notario,
comparecen: por una parte la señora AGUSTINA LEMUS MORALES , de setenta
y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación (CUI) numero dos mil
cuatrocientos cincuenta y con espacio quince mil quinientos cuarenta y nueve
espacio veinticuatro mil (2455 15549 12400)l extendido por el Registro Nacional
de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala. Y por otra parte el señor
MARCOS ANTONIO PEREZ MENDOZA, de treinta y uno años de edad, casado,
Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con el Numero de
Identificación Personal (CUI) Numero ciento catorce mil doscientos trece espacio
ciento dieciocho mil ciento veintidós espacio cero ciento catorce (114213 118122
0114) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la
República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El señor MARCOS ANTONIO PEREZ MENDOZA , que en el cuerpo
de este instrumento será llamado “El Comodante “, declara que es propietario del
vehículo tipo camión , modelo 2020, color blanco, dos asientos, dos ejes, chasis
numero jhucl56ys, motor jhucl3456, con placas de circulación particulares C-JKM
334, SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por
este acto, da en calidad de comodato el vehículo descrito en la cláusula anterior al
señora AGUSTINA LEMUS MORALES, quien en este instrumento será conocido
como “ Comodatario “, debiendo ajustar el contrato a las estipulaciones siguientes:
a) Plazo es de un año, a partir de la presente fecha; b) El Comodatario se obliga a
cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el vehículo, siendo por su
cuenta todos los gasto que con ese fin se ocasionen, c) el Comodatario deberá
usar el vehículo única y exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de
su trabajo situado en la Población de Ciudad de Guatemala, d) al concluir el plazo
deberá entregar el Vehículo en perfecto estado de funcionamiento. TERCERA:
sigue manifestando el Comodante que sobre el vehículo descrito no pesan
gravámenes ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y
asegura que el mismo tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: El
Comodatario manifiesta que en los términos relacionados, acepta el contrato de
Comodato que se otorga a su favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue
expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el
primer testimonio de la escritura numero 3219 autorizada por el Notario Juan
Pedro Mendez, en esta ciudad el día 30 de septiembre de 2023, C) De haber
tenido a la vista las Documentos Únicos de Identificación relacionados: C) de que
advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí
lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
 Mandato poder judicial
ANTE LIC. VICTOR RONY GARCIA AGUILAR
NÚMERO VEINTICINCO (25). En el Municipio de Nueva Santa Rosa, del
departamento de Santa Rosa, el día diez de noviembre del año dos mil veintidós
(2,022), Ante Mí: JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZ LÓPEZ,Notario, comparece
por una parte, la señora: comparece el señor: ALBERTO FLORES PEREZ , de
cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, Jornalero, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código
Único de Identificación número: dos mil quinientos cuarenta y ocho, cero cuatro mil
doscientos noventa y dos, cero seiscientos cuatro (2548 02492 0604), extendido
por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala, a quien
en el transcurso del presente instrumento se le denominará indistintamente como
“EL OTORGANTE, COMPARECIENTE O MANDANTE”, quien me asegura ser de
los datos de identificación generales antes indicados, encontrarse en el libre
ejercicio y goce de sus derechos civiles e indica que por residir fuera de la
República de Guatemala, me manifiesta que por el presente acto otorga
MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN de conformidad con
las cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta EL MANDANTE
bajo juramento formal de ley y enterada de las penas relativas a los delitos de
perjurio y falso testimonio que estipula el Código Penal de República de
Guatemala, que contrajo Matrimonio Civil ante el Alcalde en el municipio de
Casillas, departamento de Santa Rosa, República de Guatemala, el día ocho de
octubre de dos mil doce, con la señora MARINA DONIS, cuyo matrimonio quedó
inscrito en bajo el número ocho (8), del Registro Civil del municipio de Nueva
Santa Rosa, departamento de Santa Rosa, del Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala.; SEGUNDA: DEL MANDATO: Asimismo, indica el
MANDANTE que en forma expresa y voluntaria otorga MANDATO ESPECIAL
JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a favor de su hermano el señor ALBERTO
FLORES PEREZ , quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con el Código Único de Identificación número: un mil novecientos uno, cincuenta y
un mil seiscientos diecisiete, cero seiscientos cuatro (1901 51617 0604) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y reside
en la República de Guatemala y a quien en el transcurso del presente instrumento
se le denominará como “EL MANDATARIO”. Manifiesta el MANDANTE que de
forma expresa faculta a su MANDATARIO para que en su nombre y
representación pueda realizar gestiones del orden judicial como las siguientes: a)
Comparecer al Juzgado, Sala y / o Tribunal de Justicia correspondiente de la
República de Guatemala a INICIAR, ACEPTAR, TRAMITAR Y FENECER
DILIGENCIAS DE DIVORCIO EN LA VÍA VOLUNTARIA U ORDINARIA de su
matrimonio civil con su ahora esposa la señora MARINA DONIS, mismo que se
hará constar con la certificación de la partida de matrimonio respectiva; b) Iniciar o
aceptar el divorcio, asistir a las juntas de conciliación y/o audiencias conciliatorias
y de ratificación de su divorcio por mutuo consentimiento y resolver lo más
favorable para la MANDANTE; c) Presentar y suscribir el proyecto de convenio de
las bases del divorcio, aprobarlo, modificarlo, ampliarlo e inclusive impugnarlo
conforme a las indicaciones siguientes: Declara el MANDANTE, que durante el
matrimonio no procrearon hijos y que no obtuvieron bienes del matrimonio, por lo
que no hay patrimonio conyugal que liquidar; d) Firmar memorial de demanda y
demás memoriales y documentos que sean necesarios, solicitar la sentencia
respectiva e inscribir el divorcio en el Registro Civil correspondiente del Registro
Nacional de las Personas de las República de Guatemala; TERCERA:
FACULTADES: Continúa manifestando la MANDANTE que si fuera el caso su
MANDATARIO, optara por el proceso de Divorcio por Causa Determinada, en
juicio ordinario le otorga las facultades usuales inherentes a este tipo de mandatos
y las especiales siguientes: a) Prestar confesión judicial y declaración de parte y
pedir que sean prestadas; b) Entablar y contestar demandas; c) Reconocer y
desconocer parientes; d) Reconocer firmas, documentos y exigir su
reconocimiento; e) Someter los asuntos a decisión de árbitros, nombrarlos o
proponerlos; f) Denunciar y acusar criminalmente; g) Prorrogar competencia; h)
Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y
de las recusaciones así como para renunciarlos; i) Celebrar transacciones y
convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y
quitas; k) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón
en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) PACTAR las bases
referentes a la separación o al divorcio, a proponer al señor o señora Juez del
Ramo de Familia correspondiente, según el artículo un mil seiscientos noventa y
dos (1692) del Código Civil de la República de Guatemala; o) Para interponer toda
clase de recursos, presentar toda clase de pruebas, y tachar y/o protestar las
contrarias; p) Los demás casos establecidos en las demás leyes;. CUARTA:
ACEPTACIÓN Y SUSTITUCIÓN: Indica EL MANDANTE que está enterada de los
derechos y obligaciones del presente mandato y desde ya tiene como bien hecho
todo lo que su MANDATARIO haga en el ejercicio del presente instrumento
público, continúa manifestando que solicita a las autoridades correspondientes
que su MANDATARIO no encuentre ningún obstáculo que le impida el libre y
completo ejercicio del mandato que se le confiere

y quedándole prohibido sustituir total o parcialmente el presente mandato. En los

términos relacionados la compareciente acepta expresamente todas y cada una
de las cláusulas de este documento. Yo, la Notaria, DOY FE : a) De que todo lo
escrito me fue expuesto por la compareciente; b) Que tuve a la vista el Documento
Personal de Identificación de los compareciente; c) De haber tenido a la vista la
certificación de la partida de matrimonio descrita en la cláusula primera de este
instrumento público; d) De haber tenido a la vista las certificaciones de nacimiento
del MANDANTE así como del MANDATARIO en donde se establece el
parentesco; e) Que advertí a la otorgante de los efectos legales de este mandato,
así como de la obligación relativa a la protocolización por Notario guatemalteco e
inscripción del presente instrumento en el Registro de Poderes del Archivo
General de Protocolos de la República de Guatemala; y f) Que por designación de
la otorgante, di integra lectura a lo escrito y bien enterada de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales lo acepta, ratifica, y firma, juntamente con la
Notaria que autoriza. DOY FE
f)________
ANTE MI:
MANDATO GENERAL
NÚMERO SESENTA Y OCHO (68). En el Municipio de Nueva Santa Rosa, del
departamento de Santa Rosa, el día once de mayo del año dos mil veintiuno, Ante
Mí: JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZ LÓPEZ, Notario, comparecen: por una
parte, la señorita: MARIA CAMPOS LÓPEZ , de veinticuatro años de edad,
soltera, Ingeniera CIVIL , guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -
CUI- un mil cien, setenta y ocho mil doscientos sesenta, cero seiscientos catorce
(1100 78260 0614) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; y por la otra parte comparece el joven: PEDRO
CAMPOS LÓPEZ , de veintiún años de edad, soltero, Estudiante, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación -
DPI- Código Único de Identificación -CUI- tres mil ciento veintitrés, sesenta y seis
mil trescientos cuarenta, cero seiscientos cuatro (3123 66340 0604), extendido por
el Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala; los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados
y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; por el presente instrumento
público, otorgan contrato de MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN,
CON CLÁUSULA ESPECIAL, de conformidad con las siguientes cláusulas.
PRIMERA. ANTECEDENTES: Me manifiesta la señorita: MARIA CAMPOS LÓPEZ
que es legítima propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la zona central, al número: noventa y uno (91), folio: uno (1), del
libro: veintiocho E (28 E) de Santa Rosa, finca con demás datos, ubicación,
medidas y colindancias que constan en el citado registro, y que en virtud de no
poder gestionar personalmente todos sus asuntos y negocios debido a que viajará
fuera del país, por el presente instrumento confiere MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIÓN, CON CLÁUSULA ESPECIAL, a favor del joven PEDRO
CAMPOS LÓPEZ , para que sin más limitaciones que las estipuladas en la ley,
pueda representarlo ampliamente ante cualquier notario, ante autoridad o
funcionario público y ante cualquier institución pública o privada, para el ejercicio
del presente poder. SEGUNDA. CLAUSULA ESPECIAL: Manifiesta la señorita:
MARIA CAMPOS LÓPEZ que su mandatario, queda investido de las facultades
inherentes a ésta clase de mandatos y a la vez otorga CLÁUSULA ESPECIAL
PARA: a) ENAJENAR, HIPOTECAR, AFIANZAR, TRANSIGIR, GRAVAR O
DISPONER DE CUALQUIER OTRO MODO DE LA FINCA INSCRITA EN EL
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL BAJO EL
NUMERO: tres mil quinientos noventa y uno (3591), folio: noventa y uno (91), del
libro: ciento veintiocho E (128 E) de Santa Rosa, finca con demás datos,
ubicación, medidas y colindancias que constan en el citado registro, y PARA
TODOS LOS DEMÁS ACTOS EN QUE LA LEY LO REQUIERE, en su nombre y
representación, por el precio y condiciones establecidas por el mandatario; b) Que
pueda ampliar o modificar cualquier escritura pública relacionada con el bien
inmueble descrito en el inciso anterior; y c) Para que pueda SUSTITUIR parcial o
totalmente el presente mandato, en la persona que considere de su confianza,
reservándose o no su ejercicio. TERCERA: Manifiesta el joven PEDRO CAMPOS
LÓPEZ que en los términos relacionados, acepta el Mandato General con
Representación, con cláusula especial, que se le confiere, así mismo manifiesta
que ofrece cumplirlo con estricto apego a la ley. DOY FE: a) Que lo escrito me fue
expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación relacionados; c) Que les leí lo escrito a los otorgantes y enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales de este contrato, así como lo
relativo al pago del impuesto al que se encuentra afecto y a la inscripción del
testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes del Archivo General de
Protocolos, de la Corte Suprema de Justicia, lo ratifican, aceptan y firman.
COMPRAVENTA
NÚMERO DIECISIETE (17). En el Municipio de Nueva Santa Rosa, del
departamento de Santa Rosa, el día trece de marzo del año dos mil veinte (2020),
Ante Mí: JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZ LÓPEZ , Notario, comparece por una
parte, la señora: MAR CONTRERAS FUENTES , de cuarenta y cinco años de
edad, NEGOCIANTE, casada, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -
CUI- un mil seiscientos cincuenta, dieciséis mil trescientos, cero seiscientos tres
(1650 16300 0603), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; y por la otra parte, comparece: ANA LUCIA DONIS , de
treinta y cuatro años de edad, soltera, Licenciada en Pedagogía, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -
DPI- Código Único de Identificación -CUI- un mil treinta y dos, noventa mil
novecientos noventa, cero seiscientos catorce (1032 90990 0614) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Las
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados
y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por el presente acto otorgan
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas. PRIMERA: Me manifiesta la señora: MAR CONTRERAS
FUENTES , que es propietaria de la finca RÚSTICA, inscrita en el Registro
General de la Propiedad, bajo el número SIETE MIL (7000), folio TRESCIENTOS
(300), del Libro CIENTO TREINTA E (130 E) de Santa Rosa, con la superficie,
medidas y colindancias que constan en el citado Registro, ubicado en el municipio
de Santa Rosa de Lima, departamento de Santa Rosa. SEGUNDA: Me continúa
manifestando la señora MAR CONTRERAS FUENTES que por el presente
instrumento y por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.200.00),
que declara haber recibido a su entera satisfacción, el día de hoy en efectivo en
moneda de curso legal en Guatemala, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la
señora ANA LUCIA DONIS, la finca descrita en la cláusula primera del presente
instrumento, incluyendo en la venta todo cuando de hecho y por derecho le
corresponde al referido bien inmueble. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito
Notario, declara la señora MAR CONTRERAS FUENTES que la citada finca se
encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que pudieran afectar el
derecho de la parte compradora. CUARTA: Me manifiesta la señora ANA LUCIA
DONIS que, en los términos consignados, acepta la venta que se hace a su favor.
DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto por las otorgantes; b) Que tengo a la
vista los Documentos de Identificación relacionados, así como el título con que la
parte vendedora acredita su derecho de propiedad; c) Que advierto a las
otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro respectivo; d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.
COMPRAVENTGA GESTOR DE NEGOCIO
NÚMERO CUARENTA Y DOS (42). En el Municipio de Nueva Santa Rosa, del
departamento de Santa Rosa, el día treinta de septiembre del año dos mil veinte
(2,020), Ante Mí: JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZ LÓPEZ , Notario, comparece
por una parte: MARIO ANTONIO BATRES, de cincuenta y tres años de edad,
soltero, Perito Contador, guatemalteco, con domicilio en el departamento de
Quetzaltenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -
DPI- Código Único de Identificación -CUI- dos mil seiscientos cuarenta, cuarenta y
un mil setenta, cero novecientos uno (2640 4107 0901), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte,
comparece: EDITH CASTILLO , de diecinueve años de edad, soltera, estudiante,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- tres mil sesenta,
veinticinco mil seiscientos setenta, cero seiscientos uno (3060 25670 0601)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
quien actúa en calidad de GESTORA DE NEGOCIOS de la señorita MARICELA
SALAZAR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE DERECHOS DE
POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes
cláusulas. PRIMERA: Bajo juramento de ley y advertido de las responsabilidades
en que incurre si faltare a la verdad, me manifiesta: MARIO ANTONIO BATRES ,
que es legítimo poseedor a título de propietario, de un bien inmueble de naturaleza
urbana, carente de matrícula fiscal e inscripción registral, ubicado el Municipio de
Santa Rosa de Lima, departamento de Santa Rosa, y que ampara con el
Testimonio de la Escritura Pública número VEINTICINCO (25), autorizada en el
municipio de Nueva Santa Rosa, departamento de Santa Rosa, el nueve de julio
del año dos mil dos, ante los oficios del notario Aroldo Son, en la que celebró
Contrato de Compraventa de Derechos de Posesión de Bien Inmueble Urbano.
SEGUNDA: Siempre bajo juramento de ley, expresa MARIO ALVARADO, que la
posesión que ha tenido sobre el bien inmueble ha sido en forma legítima, publica,
pacifica, continua, de buena fe, en nombre propio, con justo título y a título de
propietario, sin haber tenido reclamación alguna, por persona individual o jurídica;
por lo que el Infrascrito Notario, le advierte de las responsabilidades en que incurre
si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Me continúa manifestando MARIO
ANTONIO BATRES , que por el presente instrumento y por el precio de
CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q.50,000.00), que declara haber
recibido a su entera satisfacción, el día de hoy en efectivo en moneda de curso
legal en Guatemala, VENDE a favor de la señorita MARCELA SALAZAR a través
de la Gestora de Negocios, la señorita EDITH CASTILLO , la totalidad del bien
inmueble descrito en la cláusula primera del presente instrumento, incluyendo en
la venta, sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuando de
hecho y por derecho le corresponde al referido bien inmueble. CUARTA: Por
advertencia del Infrascrito Notario, declara MARIO ANTONIO BATRES que el
citado bien inmueble se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones
que pudieran afectar el derecho de la parte compradora. QUINTA: Manifiesta la
señorita EDITH CASTILLO que, en los términos consignados, acepta la venta que
se hace a favor de MARARCELA SALAZAR. Ambos otorgantes aceptan todas y
cada una de las cláusulas del presente instrumento. Yo el Notario. DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los Documentos
Personales de Identificación de los otorgantes; c) De haber tenido a la vista el
Testimonio de la Escritura Pública número VEINTICINCO (25), autorizada en el
municipio de Nueva Santa Rosa, departamento de Santa Rosa, el nueve de julio
del año dos mil dos, ante los oficios del notario Aroldo Son, con el que acreditó el
derecho de posesión la parte vendedora; d) Que les advierto a los otorgantes de
todos los efectos legales del presente contrato así como lo relacionado a la
obligación del pago del impuesto que esta afecto y su inscripción en el registro
para el correspondiente Impuesto Único Sobre Inmuebles; y e) Que por
designación de los otorgantes di lectura integra al contenido del presente
instrumento, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
DONACION ENTRE VIVOS
NÚMERO Cuarenta y cuatro (44). En el Municipio de Nueva Santa Rosa, del
departamento de Santa Rosa, el día 14 de 05 del año dos mil veintiuno (2,021),
Ante Mí: JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZ LÓPEZ , Notaria, comparece por una
parte la señora: ANA PEREZ ORTIZ, de sesenta y un años de edad, casada, ama
de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- un mil
novecientos diez, ochenta y dos mil cuatrocientos veinte, cero seiscientos catorce
(1910 82420 0614) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; y por la otra parte comparece: ARLENI AVALÓ PEREZ,
de veintinueve años de edad, soltera, Bachiller en Computación, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -
DPI- Código Único de Identificación -CUI- dos mil noventa y tres, cincuenta y un
mil trescientos dos, cero seiscientos cuatro (2093 51302 0604) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Las
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados
y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por el presente acto otorgan
contrato de DONACIÓN ENTRE VIVOS DE FORMA PURA, SIMPLE Y A TÍTULO
GRATUITO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas.
PRIMERA: Me manifiesta la señora: ANA PEREZ ORTIZ, que es legítima
propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el
número: sesenta y nueve (69), folio: nueve (9), del libro: tres E (3 E) de Santa
Rosa, con los datos, medidas y colindancias que constan en el citado Registro.
Por advertencia de la Infrascrita Notaria, declara que la citada finca se encuentra
libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que pudieran afectar los derechos
de la otra parte. SEGUNDA: Me continúa manifestando la señora ANA PEREZ
ORTIZ , que por el presente instrumento DONA DE FORMA PURA, SIMPLE Y A
TÍTULO GRATUITO la totalidad de la finca descrita en la cláusula anterior a su hija
ARLENI AVALO PEREZ incluyéndose en la donación todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde, donación que estima en DOSCIENTOS QUETZALES
EXACTOS (Q.200.00). Expresa la señora ANA PEREZ ORTIZ que la Donación
que hace el día de hoy no le perjudica por tener más bienes para su subsistencia.
TERCERA: Manifiesta ARLENI AVALO PEREZ, que en los términos consignados,
acepta la donación que el día de hoy se hace a su favor, y que agradece a su
madre, la señora ANA PEREZ ORTIZ este acto de liberalidad. DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los Documentos
Personales de Identificación de las otorgantes; c) De haber tenido a la vista el
Testimonio de la Escritura Pública número Sesenta y Uno (61), autorizada en el
municipio de Nueva Santa Rosa, del Departamento de Santa Rosa, el tres de
agosto del año dos mil uno, por el notario Antonio Paz Rojas, con el que se
acreditó el derecho de propiedad; d) Que advierto a las otorgantes de la obligación
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como
de presentar el testimonio de la presente escritura a los registros respectivos; e)
Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
 IDENTIFICACION DE PERSONA
NÚMERO SESENTA Y TRES (63). En el Municipio de Nueva Santa Rosa, del
departamento de Santa Rosa, el día tres de mayo del año dos mil veintiuno
(2,021), Ante Mí: JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZ LÓPEZ , Notario, comparece
actuando en nombre propio, el señor: EDITSON GONZALES AMAYA, de ochenta
años de edad, agricultor, casado, guatemalteco, de este domicilio, quien identifica
con el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -
CUI- un mil setecientos setenta y tres, cuarenta y cuatro mil cuatrocientos noventa,
cero seiscientos catorce (1773 44490 0614), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura ser de
los datos de identificación personal indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles; y por el presente instrumento público, otorga escritura de
DECLARACIÓN JURADA DE IDENTIFICACIÓN DE PERSONA, de conformidad
con las siguientes cláusulas. PRIMERA: BAJO JURAMENTO DE LEY y advertido
por el Infrascrito Notario, de las penas relativas al delito de perjurio en que incurre
al no decir la verdad, me manifiesta el señor: EDITSON GONZALES AMAYA, que
su nombre correcto es como ha quedado inscrito, como lo acredita con el
Certificado de la Partida de Nacimiento, identificada con el número: trece (13),
folio: diecisiete (17), del libro quince (15), del Registro Civil del Municipio de Nueva
Santa Rosa, departamento de Santa Rosa, extendido por el Registrador Civil de
las Personas del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala,
del departamento de Guatemala, el tres de mayo del año dos mil veintiuno,
documento que tengo a la vista. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor:
EDITSON GONZALES que en forma constante, pública, ante sus amistades,
familiares, instituciones públicas, especialmente en los derechos inscritos sobre
bienes inmuebles en el Registro General de la Propiedad y ante la sociedad en
general, ha usado en forma indistinta los siguientes nombres y apellidos:
“EDITSON GONZALES , EDISON GONSALEZy el de EDINSON GONZALES ”;
que son nombres y apellidos que lo identifican y corresponden a su misma
persona, por lo que por este acto, solicita al Infrascrito Notario, que proceda a
hacer constar su identificación de persona.

TERCERA: En virtud de lo manifestado por el otorgante, yo, el Infrascrito Notario,

en base al artículo quinto (5o.) del Código Civil, y cuatrocientos cuarenta (440) del
Código Procesal Civil y Mercantil, HAGO CONSTAR: Que los nombres de:
“EDITSON GONZALES , EDISON GONSALEZy el de EDINSON GONZALES ”
son nombres que corresponden e identifican a la misma persona, por lo que al
señor Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas, solicito que realice
la anotación marginal que corresponde, en el asiento de la partida de nacimiento
descrita en la cláusula primera de este instrumento. CUARTA: Por su parte me
manifiesta el señor: EDITSON GONZALES , que, en los términos consignados,
acepta el contenido íntegro del presente instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito
me fue expuesto por el otorgante; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de
Identificación correspondiente; c) Que tuve a la vista el Certificado de la Partida de
Nacimiento del otorgante; d) Que advertí al otorgante la obligación de presentar el
Testimonio de la presente Escritura Pública al Registro Civil del Registro Nacional
de las Personas; e) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifica, acepta y firma.
REASICCION NUMERO ONCE (, En la ciudad de Guatemala, departamento de
Guatemala, el de 10 ENERO de dos mil VEINTIUNO, ANTE MI: JAQUELYN
ESTHEFANY MUÑOZ Notario, comparecen, por una parte la señora la señora
PATRICIA JUAREZ , de cincuenta y cinco años de edad, soltera, secretaria,
guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de
orden B guión dos y registro dos, extendida por el Alcalde Municipal de
GUATEMALA ; y por la otra parte el señor FEDERICO , de treinta y nueve años de
edad, casado, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el departamento de
Quiché, se identifica con el Documento Personal de Identificación con código
único de identificación número: 2261828393901 extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, y hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles; y que por este acto otorgan RESCISIÓN DE
CONTRATO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Manifiestan los otorgantes que mediante escritura pública
número -- ( 11), autorizada en el municipio de GUATEMALA autorizada por el
Notario celebraron contrato de compraventa de bien inmueble rustico, de la finca
inscrita en el Registro General de La Propiedad, bajo el número uno (1), folio dos
(2), libro tres (03) de 0 5, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción de dominio, actuando como vendedora la señora MARIA
PEREZ , y como comprador el señor MARCOS ALVEREZ conviniendo en el
precio que consta en dicho instrumento público. SEGUNDA: DE LA RESCISIÓN:
Expresan los otorgantes que rescinden en su totalidad el contrato identificado en
la cláusula primera de este instrumento, volviendo las cosas a su estado original.
TERCERA: DE LA DECLARACIÓN: Declaran los otorgantes que al volver las
cosas al estado en que se encontraban antes de su celebración, no tienen ninguna
reclamación que hacerse por dicho contrato, y se otorgan mutuamente total y
eficaz finiquito, ya que la rescisión se debe únicamente a sus intereses
personales. CUARTA: DE LA ACEPTACIÓN: Manifiestan los otorgantes que
aceptan en los términos relacionados el presente contrato. Yo el Notario DOY FE:
a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista la Escritura Pública que se
rescinde, así como la cédula de vecindad y documento personal de identificaicón
relacionados; c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato, así como de las obligaciones; d) que por designación de los otorgantes
les leí lo escrito en esta escritura, y enterados de su contenido, objeto, valor y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, junto con el Notario que da
fe.

TESTAMENTO NUMERO (20) En la ciudad de Guatemala, el de del año dos mil

siendo las --- horas. ANTE MÍ: JAQUELYN ESTHEFANY MUÑOZNotario,
comparecen el señor: MAURICIO CERON , de cincuenta y cuatro años de edad,
casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con el
documento personal de identificación con código único de identificación
8962160614, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO
COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y
de mi conocimiento, señores: ANTONIO AVALOS y JUSTO FUENTES . A mi juicio
el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos
de identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación
mencionado, y que por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna,
manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, contenido
en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor MAURICIO CERON ,
que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la señora
MARIA LOPEZ, quien falleció en la fecha 10 11 2021, con quien procrearon dos
hijos de nombres: MARIO CERON y ANDRES CERON ; SEGUNDA: Continua
expresando el otorgante que es su voluntad instituir como Herederos universales
de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a su Hijo: MARIO CERON ,
desheredando expresamente s su hijo ANDRES CERON mencionados en la
cláusula anterior, en vista de que él ya le fue otorgado un bien inmueble y siempre
les ha prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado
mas hijos que los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo
probare, desde ya lo deshereda expresamente, así como cualquier persona ajena
a los Instituidos como herederos, que reclame algún Derecho a la Herencia.
TERCERA: Continua manifestando el otorgante, que designa como albacea
testamentario al señor MARCELO BENITEZ, quien se encargara de cumplir su
voluntad contenida en el presente instrumento, revocando cualquier otro
testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su última voluntad. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el
documento personal de identificación relacionado; b) Que a mi juicio el otorgante
durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo
expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia,
coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d)de que el presente
Instrumento se realizó en un solo acto y sin interrupción alguna, e) que advertí a
los testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en
el presente Instrumento; Y f) que a petición del otorgante leí lo escrito, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica,
aceptan y firma, juntamente con los testigos y el

Notario que Autoriza.

Primer testimonio De la escritura pública número cuarenta y tres Que autorice en

el municipio de nueva Santa Rosa Del departamento de Santa Rosa El día
diecisiete septiembre del año dos mil veintiuno. La cual contiene Contrato de
PROMESA DE COMPRAVENTA Que para entregar al señor ROBERTO LOPEZ
extendo numero sello y firmo
 F Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Testimonio especial de la escritura pública número CUARENTA Y TRES Que

autorice en MUNICIPIO DE NUEVA SANTA ROSA Santa Rosa del departamento
de Santa rosa el día DIECISIETE DE SEPTIEMBRE año DOSMIL VEINTI UNO
para entregar en el archivo general de protocolo EL CUAL CONTIENE
CONTRATO DE COMPRAVENTA extiendo y firmo Guatemala fecha DIES DE
ABRIL DE DOSMIL VEINTI UNO

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Primer testimonio De la escritura pública número cuatro 04 Que autorice en el

municipio de nueva Santa Rosa Del departamento de Santa Rosa El día veinte de
marzo del año dos mil veintiuno. La cual contiene Contrato De mandato general de
representación que para entregar al señor extendo numero sello y firmo tres

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Testimonio especial de la escritura pública número CUATRO 04 Que autorice en

NUEVA SATA ROSA del departamento de Santa rosa el día VEINTE DE
SEPTIEMBRE y año DOSMI VEINTI UNO para entregar en el archivo general de
protocolo EL CUAL CONTIENE MADATO GENERAL DE REPRESENTACION
extiendo y firmo Guatemala fecha 12 DE ABRIL DE DOSMIL VEINTI UNO
 Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Primer testimonio De la escritura pública número05 Que autorice en el municipio

de nueva Santa Rosa Del departamento de Santa Rosa El día 20 DE
SEPTIEMBRE del año DOSMIL VEINTICUATRO . La cual contiene Contrato de
MANDATO ESPECIAL Que para entregar al señor MARVIN SOLARES extendo
numero sello y firmo

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Testimonio especial de la escritura publica numero 05 Que autorice en Santa Rosa

del departamento de Santa rosa el dia VEINTE DE MARZO y año DOSMIL VENTI
CUATRO para entregar en el archivo general de protocolo extiendo y firmo
Guatemala fecha 13 DE SEPTIEMBRE DE DOSMIL VEINTICUATRO

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Primer testimonio De la escritura pública número VENINTI OCHO 28 Que autorice
en el municipio de nueva Santa Rosa Del departamento de Santa Rosa El día 25
DE SEPTIEMBRE DE DOSMIL VEINTICUATRO La cual contiene Contrato de
PERMUTUA Que para entregar al señor extendo numero sello y firmo tres

Lic. Víctor Rony Garcia Aguilar

Testimonio especial de la escritura pública número VEINTI OCHO Que autorice en

Santa Rosa del departamento de Santa rosa el día 25 DE JULIO y año DOSMIL
VEINTI CUATRO para entregar en el archivo general de protocolo extiendo y firmo
Guatemala fecha 10 DE SEPTIEMBRE DOSMIL VEINTI UNO

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Primer testimonio De la escritura pública número 25 Que autorice en el municipio

de nueva Santa Rosa Del departamento de Santa Rosa El día 24SEPTIEMBRE
del año DOSMIL VEINTI CUATRO. La cual LA CUAL CONTIEENE GARANTIA
HIPOTECARIA para entregar extendo numero sello y firmo tres

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Testimonio especial de la escritura pública número 25 Que autorice en Santa Rosa

del departamento de Santa rosa el día 24 DE SEPTIEMBRE y año DOS MIL
VEINTI CUATRO para entregar en el archivo general de protocolo extiendo y
firmo Guatemala fecha

LIC JAQUELYN MUÑOZ

Primer testimonio De la escritura pública número 30 Que autorice en el municipio

de nueva Santa Rosa Del departamento de Santa Rosa El día 15 DE
SEPTIEMBRE del año. DOS MIL VEINTI CUATRO La cual contiene Contrató de
AREENDAMIENTO Que para entregar al señor ANTONIO MEDA extendo
numero sello y firmo tres

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Testimonio especial de la escritura pública numero30 Que autorice en NUEVA

Santa Rosa del departamento de Santa rosa el dia15 DE SEPTIEMBRE y año
DOSMIL VEINTII CUATRO para entregar en el archivo general de protocolo
extiendo y firmo Guatemala fecha
Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Primer testimonio De la escritura pública número 27 Que autorice en el municipio

de nueva Santa Rosa Del departamento de Santa Rosa El día 30 de septiembre
del año dos mil veinte cuatro. La cual contiene Contrató de comodato Que para
entregar a la señora agustina extendo numero sello y firmo tres

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Testimonio especial de la escritura pública número 27 Que autorice en Santa Rosa

del departamento de Santa rosa el día 30 septiembre y año dos mil veinticuatro
para entregar en el archivo general de protocolo extiendo y firmo Guatemala fecha

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Primer testimonio De la escritura pública número 31 Que autorice en el municipio
de nueva Santa Rosa Del departamento de Santa Rosa El día diez de septiembre
de dos mil veinte uno del año. La cual contiene Contrató de mandato poder judicial
Que para entregar al señor Alberto flores extendo numero sello y firmo tres

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Testimonio especial de la escritura pública número 31 Que autorice en Santa Rosa

del departamento de Santa rosa el día diez de septiembre y año dos mil veinte
cuatro para entregar en el archivo general de protocolo extiendo y firmo
Guatemala fecha

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Primer testimonio De la escritura pública número35 Que autorice en el municipio

de nueva Santa Rosa Del departamento de Santa Rosa El día once septiembre
del año. Dos mil veinte cuatro La cual contiene contrato general Que para
entregar a la señora María Campos extendo numero sello y firmo

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Testimonio especial de la escritura pública número 35 Que autorice en Santa Rosa
del departamento de Santa rosa el día once de septiembre del año dos mil veinte
cuatro para entregar en el archivo general de protocolo extiendo y firmo
Guatemala fecha

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Primer testimonio De la escritura pública número 42 Que autorice en el municipio

de nueva Santa Rosa Del departamento de Santa Rosa El día treinta de
septiembre del año dos mil veinticuatro. La cual contiene Contrató de
compraventas gestor de negocios Que para entregar al señor extendo numero
sello y firmo

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Testimonio especial de la escritura pública número 42 Que autoricé en nueva

Santa Rosa del departamento de Santa rosa el día treinta de septiembre y año dos
mil veinticuatro para entregar en el archivo general de protocolo extiendo y firmo
Guatemala fecha
Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Primer testimonio De la escritura pública número44 Que autorice en el municipio

de nueva Santa Rosa Del departamento de Santa Rosa El día catorce de
septiembre del año dos mil veinte cuatro. La cual contiene Contrató de donación
entre vivos En forma simple Título de mi Bien inmueble Que para entregar al a
señora Ana Pérez extendo numero sello y firmo tres

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Testimonio especial de la escritura pública número 44 Que autoricé en Santa Rosa

del departamento de Santa rosa el día catorce de septiembre de dos mil veinti
cuatro para entregar en el archivo general de protocolo extiendo y firmo
Guatemala fecha

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Primer testimonio De la escritura pública número 63 Que autorice en el municipio

de nueva Santa Rosa Del departamento de Santa Rosa El día tres de septiembre
del año dos mil veinticuatro. La cual contiene identificación de persona Que para
entregar al señor extendo numero sello y firmo tres
Lic. Victor Rony Garcia Aguilar
Testimonio especial de la escritura pública número 63 Que autoricé en Santa Rosa
del departamento de Santa rosa el día tres de septiembre y año dos mil veinte
cuatro para entregar en el archivo general de protocolo extiendo y firmo
Guatemala fecha

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Primer testimonio De la escritura pública número 20ue autorice en el municipio de

nueva Santa Rosa Del departamento de Santa Rosa El día del año 06 de
septiembr. La cual contiene Contrató testamento Que para entregar al señor
mauricio cerón extendo numero sello y firmo

Lic. Victor Rony Garcia Aguilar

Testimonio especial de la escritura pública número Que autoricé en Santa Rosa

del departamento de Santa rosa el dia y año para entregar en el archivo general
de protocolo extiendo y firmo Guatemala fecha
Lic. Victor Rony Garcia Aguilar