dá HIDALGO OBRAS
7rF PNIMERO EL -
2022.2024
PUES LO
- PUBLICAS
SEcRETARiA DE oBRAS PúBLrcAS
Y ORDENAMIENTO TERRITORIAI
Subsecr€tarfa de Ordenamiento T€rritorial N'! ol5i8
pachuca de Soto, Hidalgo, 23 de
marzo del 2023.
C. Juana Oviedo Maturano.
Presente,
Asunto: Licencia de Uso de Sueto para Fraccionar.
En respuesta a la solicitud de la c. Juana oviedo Maturano, referente
a la Licenc¡a de uso de suelo para
ftaccíonaf el Lote ¡dent¡ficado con el nÚmero s¡ete, ub¡cado en calle Hidalgo s/N,
el lvunicipio de Tlaxcoapan, Estado de H¡dalgo, ac¡editando la propiedal
cátn¡, Educación, en
mediante Escr¡tura Número
l5'I2o de fecha 15 de marzo del 2o18, inscrita én el Flegistro público de la propiedady
del comercio con
Folio único Rear Erectrónico No. I4r7s con Núméro ¿e eñtrada roza+Doráiol,
8,984.87 mr; le informo lo s¡guiente:
;;;;." superficie de
lnu '.* analizada su pet¡ción y con fundamento en lo dispuesto por los artículos lo y gI de la
Const¡tución Potítica del Estado de H¡dalgo, t, 2, 3, 5,6,7,32,33,36, 4e, 4g, Sq 6f.,61,62,63,y
ll de Ía Ley de Asentam¡entos Humanos, Desarrollo Úrbano y ordenam¡ento Territorial 74 fracción
del Estado
Hidalgo; 13 fracción V 28 fracc¡ones xxvl y XXVlll de la Ley orgánica de la Administración pública de
para
el Estado de Hidalgo y considerando:
Lo dispuesto en el Programa Municipal de Desarrolfo Urbano y
ordenamiento Territorial
- de Tlaxcoapan,
publicado el o9 de septiembre der 2or3 en er periódico ofic¡aider Estado
áe H¡alüt.
El Visto Bueno en Materia d._?r9t"::i91clvil emitida por la Dirección de protección c¡v¡t det Munic¡p¡o
de Tlaxcoapan Hída¡go, con oficio pTM/p.C/o 41/oz2 d; fecha 25 de abrit de 2c,22.
El oficio de Factibílidad de Energía Eléctrica por la cFE con of¡cio No.
HMR/264ho22, de fecha 20 de
mayo de 2022.
La Factibilidad de Agua Potable emit¡da por el o¡ganismo operador del Agua, con
oficio No. 116 de
fecha 26 de abril de 2022.
La Factibilidad del Servicio de Alcantarillado emitida por el organismo operador
del Agua, con oficio
No. ll7 de fecha 26 de abr¡l de 2022.
La constanc¡a de uso de suelo em¡tida por esta secretaría Med¡ante ofic¡o No. DGor/os3o¿o2l de fecha
23 de noviembre de 2021.
La constancia de Viabilidad emit¡da por esta secretaría, mediante of¡c¡o No. sopor/ssor/o2 42Do2J,
de fecha 22 de marzo de 2023.
Por lo anter¡or se autor¡za la presente:
\
Licenc¡a de Uso de Suelo ppra Fraccionar
Habitacional Unifamilia¡, Comlrcial y de Servici
Ex Centro Minero Edil 28I er piso, Blvd. Felipe Ángeles km 93.5,
Ell*i¡E Col- Venta Prieta, pachuca de Soto, Hgo., c P.42O8o,
No. of ic¡o: SOPOT/SS Of 10.243 Í2O2i
of ic.t ?v Tt1 &Oo, ex\: a?41
H# E\p.2AnO22
Folio delOOS|S al oO52O
Página I de 3 tJ to ("ql ¿o ¿
[Link]
!- O\^-l &Lk.,*
§á HIDALGO OBRAS
7\- ERO EL PUBLICAS
PR IM PU E BLO
SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS
Y OPDENAMIENTO TERRITORIAL
subsecretaría de ordenam¡ento Territorial Ng 00 519
En una superficie de terreno de a,984.87 m2, para el Lote ¡dentificado con el número siete, ubicado eñ
calle Hidalgo S/N, colon¡a Educación, en el Municipio de Tlaxcoapan, Estado de Hidalgo; para 16 lotes
Habitac¡onales Unifamiliares y I lote comerc¡al y de servicios, de acuerdo al siguiente cüadro:
Cuadro de Superfic¡es
Descripción Superficie m,
Lotificación 2,281.69
Vialidádes 1,23t.77
Banquetas 296.50
comercio/Serv¡cio 4,726.57
Área de Donación 44834
Área i&al del Íerreno a,984.87
P¡imera. - Deberá sujetarse a las s¡guientes restricciones:
La superficie mín¡ma de lote será de [Link] metros cuadrados;
El C.O.S. no será mayor del O.7O de la superfic¡e total del lote;
La altura máxima de las edificaciones no deberá exceder los 3 niveles a partir del nivel máximo
del terreno natural, con respecto a la edificación;
Deberá contar con l cajón para esta€ionamiento por lote en fraccionamientos horizontales;
La restr¡cción frontal será de [Link] metros como mínimo;
Las v¡alidades del desarrollo serán de acuerdo a la clasificación de vías públicas descritas en el
artículo 63 del Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo urbano y
ordenamiento Terr¡torial del Estado de H¡dalgo.
Debe¡á realizar las obras complementarias de amortiguamiento o mltigac¡ón de riesgos a
predios colindantes, asÍ como las que le señalen las dependencias correspond¡entes en mater¡a
de infraestructura hidráulica y sanitaria.
Debe¡á respetar las restricciones que en mater¡a de derechos de vÍa existan y áfecten al predio.
Deberá respetar los criterios de diseño urbano sustentable en general y de arqu¡tectura del
paisaje.
Segunda. ' La presente Licencia de Uso de Suelo queda condicionada a presentar en un lapso no mayor
a 9O días hábiles la siguiente documentación:
'1. Op¡n¡ón Técnica en Materia de Protección Civ¡l, em¡tida por la SubsecretarÍa de protección Civil
y Gest¡ón de R¡esgos Estatal.
2. Dictamen en Materie de lmpacto Ambiental, emitido por la secretaría de Medio Ambiente y
Recursos Naturales del Estado de Hidalgo.
3. D¡ctamen de Estudio de lmpacto U rbano y Vial emit¡do por esta Secretarla.
Telcela. ' La presente corresponde a la Licencia de Uso de Suelo, por lo que deberá tram¡tar la
Resolución Administrativa de Autor¡zación de Fraccionamiento, ante esta secretaría.
Apercibid o de que, en caso de no dar cumpl¡m¡ento a lo d¡cado en esta au ón, se considera
infracción de acuerdo af artículo I93 fracc¡ón Xlll de la de Asentamien anos, Desarrollo
Urbano y Ordenamiento Territorial del Estadp de Hidalg ast mtsmo est éndose la sanción de
[Link]¡E
\r Ex C€ntro Miñero ii 28 Felipe Ángeles km 93.5,
E#f¡*E No- of¡cio: SOPOT/SS df lOZ43tA?3 N\..--l/ / Col ca de Soto, Hgo., C.P.42O8O,
ir:lt'.S
lliúr,1fir,,
E\p-2afñ22 I 1T 71'l 8OOA, E*
[Link]
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Foüo delOOSla al OO52O
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§,4 HIDALGO OBRAS
7\. PRIMERO EL
-
2022-2026
PU EB LO
- PUBLICAS
SECRETA.R¡A DE OBRAS PUBLICAS
Y ORDENAMIENTO TERRITORIAT
Subsecretaría de ordenam¡ento Territorial t§rl 0520
acuerdo al artículo 196 frac_ció[Link] de la Ley de Asentamientos
Humanos, Desarrollo urbano y
Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo.
La presente Licencia
de uso de suelo solo se ¡efiere a la autorización,
por ningún motivo constituye un permiso para la realización competenc¡a de esta secretaría, y
personalidad Jurídica, legit¡ma propiedad.y/o tenencia
de obras, ni reconoce o val¡da la
de la tierra, n¡ ta-pocá-es vinculante con
autorizaciones competencia de otras autorilades Fedérales, estatales y/o
caso resolverán ro conduceñte respecto a permisos, rícenciasy
t¡u;iñJ;, quienes en su
dictá-"n"..ntr" oi-r.
La presente Licencia de uso de suelo es ¡ntransferible y
su aplicación durante la vigenc¡a del mismo es
exclusivamente para el predio autorizado y del propietirio acreditado ante
esta seiretaría, dejando de
surtir efecto alguno si durante su vigeniia por cüalquier título legal
se transf¡ere el uso, dest¡no o
domínio del predio.
Esta L¡cencia de uso de suelo t¡ene una ügencia de un año a part¡r de
la fecha de su exped¡c¡ón,
debiendo permanecer en las instalacionesl mostrarlo cuando sea requerido por
correspondientes. los inspectores
Así lo resolvió y firma el Secretario de Obras púbficas y Ordenamiento
Territorial, asistido por el
Subsecretario de Ord am¡ento Territor¡al.
t
Sec rio de bras Públicas y
enamie Te¡ritorial
Subsecreta de Ordena
Te r¡torial f iento
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ñd de oñcio scrporrssor/o241¿o2¡, de fechá 2l de lñálzo
2023. con sa superrrcb
[Link].- M¡. Alej¡ñd¡o e, car.f.. -SÉoerário de obr¿s pr¡bticas Y ordeh¿r¡ie¡ro
C.c.p.- [Link] párez Suáre¿- pr6¡deñte Mu¡icip.t cor¡srituc¡onet de Te¿ri¡or¡át
fl¿lcoap.h, H¡dá¡go
Eifí,E Ex C€ntro Minero Edif 28 [Link] piso, Blvd. Felipe Ángeles km 93.5,
eüt# N o. oñc¡o: So poT/SS
Exp-2AhO22
oV 0243 l2o2i . Col. Venta prieta, Pachucá de soto, Hgo., c.P.42080,
Of¡c.:7¡ 717 aOOO, Ext.: a74]
ÉH# Fo[o del OO§a al OOS2O
[Link]
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