7(0$,1029,/,=$'2

0$7(5,$/,17$1*,%/(<
),1$1&,(52
&21&(372<
&/$6,),&$&,•1
Los elementos de inmovilizado forman parte del activo.
Son bienes, derechos y otros recursos, controlados
económicamente por la empresa, de los que se espera
obtener beneficios económicos en un futuro.

En el activo no corriente también se incluye:

- las inversiones inmobiliarias y
- las inversiones financieras cuyo vto. • al año

ACTIVO NO CORRIENTE vs ACTIVO CORRIENTE: Un

mismo bien puede formar parte del activo no corriente o
del activo corriente en función del uso al que se de a
dicho activo.
Activos inmovilizados son DEPRECIABLES: su valor
disminuye a causa de: paso del tiempo, uso y
obsolescencia.

Principios contables aplicables al concepto de

depreciación:

- Principio de correlación de ingresos y gastos: Coste

debe ser repartido entre los años que contribuyen a la
generación de ingresos.

- Principios de prudencia y devengo.

 MODELO DE BALANCE DE SITUACIÓN:

CADA ELEMENTO se valora por su VALOR NETO

CONTABLE:

+ VALOR ADQUISICION
- CORR. VALOR POR AMORTIZACIONES
- CORR. VALOR POR DETERIORO

Las salidas, por baja o enajenación, serán por el mismo

valor por el que figuran contabilizados (procedimiento
administrativo).
INMOVILIZADO
MATERIAL E INVERSIONES
INMOBILIARIAS
VALORACIÓN INICIAL
Normas de valoración 2ª y 3ª: inmovilizado material.
La valoración inicial será el coste. P. ADQ. O C. PROD y detalla:
(-(5&,&,2 – ,1029
0$7(5,$/
Ejercicio 1. Se adquiere una máquina por importe de 15.000 €,
gastos de instalación de 2.000 € todo ello, más el 21 % de IVA.
Se paga mediante transferencia bancaria. Se estima una vida útil
de diez años, al final de los cuales se prevén unos costes de
retiro de 1.000 €. El tipo de interés para el descuento es del
5%.

a) Calcula el coste de adquisición y su amortización anual

b) Calcula la provisión por desmantelamiento y su actualización
anual
c) Registra los asientos contables de adquisición, provisión por
desmantelamiento, amortización anual y actualización anual
A) PRECIO ADQ = Importe factura - dto + gastos adicionales (transporte, aranceles, seguro transporte inicial + instalación)
PRECIO ADQ = 15.000 + 2.000 = 17.000

B) VALOR ACTUAL COSTE RETIRO = COSTE RETIRO / (1 + Ti dto)^VIDA ÚTIL

VALOR ACTUAL COSTE RETIRO = 1.000 / (1 + 0,05)^10 = 613,91

C)
Por la adquisición de la maquinaria
17.000,00 (213) Maquinaria
3.570,00 (472) HP IVA soportado
(572) Bancos 20.570,00

Por la activación del valor actual de los costes de retiro

613,91 (213) Maquinaria (143) Prov desmantelamiento 613,91

Por la amortización anual

1.761,39 (681) Amort inmov material (2813) Amort acum maquinaria 1.761,39
(17.000 + 613,91) / 10 años

Por la actualización del primer año del coste de retiro

30,70 (660) Gtos financ actualización prov (143) Prov desmantelamiento 30,70
613,91*0,05
/$$0257,=$&,•1
'(/,1029,/,=$'2
0$7(5,$/
 > Fórmula amortización anual:

PRECIO ADQ - VALOR RESIDUAL

AMORT. ANUAL =
AÑOS VIDA ÚTIL

> Registro contable:

(681) Dotación a la amortización a (281x) Amortización

del inmovilizado material acumulada de... x

(681) recoge la pérdida de valor del bien: Su saldo se traslada al

RDO del ejercicio.

(281x) va acumulando las amortizaciones de cada año. Informa

del valor total perdido por el elemento desde que entró en
funcionamiento. Saldo acreedor
(-(5&,&,2 – ,1029
0$7(5,$/ $0257
EJERCICIO 3.

Una furgoneta se compró al principio del año X. Su coste total fue

de 18.680 €. Se amortiza linealmente en 5 años. Valor residual
estimado 600 €. El día 15-4-(X+1) sufre un accidente con siniestro
total. Recuperamos por su venta como chatarra 300 €, pero pagamos
60 euros a una grúa para que la retire del lugar del accidente.

A) Calcula su precio de adquisición, su amortización anual y su valor

neto contable a la fecha del accidente
B) Registra las operaciones contables
A) PRECIO ADQ = Importe factura - dto + gastos adicionales (transporte, aranceles, seguro transporte inicial + instalación)
PRECIO ADQ = 18.680€

AMORT. PRECIO ADQ - VALOR RESIDUAL 18.680 - 600

=
ANUAL = AÑOS VIDA ÚTIL 5

= 3.616,00

AMORT AMORT ANUAL 301,3333333

=
MENSUAL = 12 MESES

AMORT 3 MESES Y MEDIO (DESDE 31/12/X HASTA FECHA ACCIDENTE) = 1.054,67

AMORT ACUMULADA A 15/04/X+1 = 4.670,67

B)
Por la adquisición de la furgoneta
18.680,00 (218) Elemento de transporte
(572) Bancos 18.680,00

Por la amortización anual a 31/12/X

3.616,00 (681) Amort inmov material (2818) Amort acum vehículo 3.616,00

En el momento del accidente: imputar amortización periodo (desde 31/12/x hasta fecha accidente)
1.054,67 (681) Amort inmov material (2818) Amort acum vehículo 1.054,67

En el momento del accidente: baja del elemeneto y registro ingreso o gasto extraordinario

4.670,67 (2818) Amort acum vehículo (218) Elemento de transporte 18.680,00

240,00 (570) Caja
13.769,33 (678) Gasto extraordinario
&$6263$57,&8/$5(6
&20(17$5,26$$/*81$6
&8(17$6'(,1029,/,=$'2
0$7(5,$/
Edificaciones: contabilizarse por separado:
- el valor del solar en la cuenta (210) Terrenos y bienes naturales, y
- el valor de edificación en la (211) Construcciones

El valor del solar incluye: los costes de derribo, cerramiento,

explanación, limpieza, inspección y planos, y demás trabajos
precisos para ponerlo en condiciones de iniciar la construcción.

No se incluyen en la cuenta (211) Construcciones: ascensores,

calderas de calefacción, aire acondicionado, y demás bienes
físicamente unidos a los edificios, con vida útil inferior a la de éstos.

Por principio de prudencia no deben aflorarse los beneficios potenciales

en este tipo de activos.

Solución: mantener la valoración histórica en la cuenta (210) y dar

información adicional en la memoria que informe de las circunstancias
que afecten a estos activos.
 (212) Instalaciones técnicas. Conjuntos complejos de
diversos inmovilizados como edificaciones, maquinaria e
instalaciones, siempre que reúnan dos requisitos:

- tener un uso conjunto y

- estar sometidos a un mismo ritmo de amortización.

Ejemplo: Depuradora de aguas residuales.

(213) Maquinaria. Máquinas de tipo industrial, no las de

oficina. Incluye elementos de transporte interno como
ascensores, vehículos de aeropuertos, carritos de
supermercado, etc.
(214) Utillaje o herramientas. Se pueden utilizar de forma
independiente o conjunta con la maquinaria.
- Si herramientas duración <= al año, al comprarlas: gasto del
ejercicio, grupo 6, (622) Reparaciones y conservación o la (659)
Otras pérdidas en gestión corriente)
- Si duración > al año, la norma de valoración recomienda la
regularización anual por recuento físico a fin de año.

(659) Otras pérdidas a (214) Utillaje

en gestión corriente

(215) Otras instalaciones: aquellas que no puedan incluirse en la

(212) Instalaciones técnicas.
(216) Mobiliario: incluye muebles, enseres y las máquinas de oficina.
(217) Equipos para procesos de información: recoge el “hardware”
(218) Elementos de transporte. Para los de carácter externo.
(219) Otro inmovilizado material: bienes que no encuentran cabida en
las cuentas anteriores.
 Los costes de renovación, ampliación o mejora de cualquier bien
del inmovilizado material serán incorporados al activo, como mayor
importe del bien siempre y cuando supongan:

- un aumento de su capacidad,
- productividad o
- se alargue su vida útil, debiendo dar de baja los bienes
sustituidos.

Los costes relacionados con grandes reparaciones, se

incorporarán al valor del bien en el momento en que se realicen.

Este importe se amortizará de forma distinta al resto del bien en

función del tiempo que medie hasta la nueva gran reparación.
(-(5&,&,2 – ,1029
0$7(5,$/ $0257
 EJERCICIO 4

Una empresa tiene unas instalaciones técnicas valoradas en

500.000 € (vida útil 20 años) y cada cinco años debe sustituir piezas
por valor de 50.000 € para mantener el bien en las mismas condiciones.

A) Registra la amortización de los elementos

B) Registra los asientos oportunos en el momento de la sustitución de
piezas
A) Por una parte amortizará 450.000 € en base a la vida útil de las
instalaciones y por otra parte amortizará 50.000 € en cinco años.
22.500,00 (681) Amortización del a (2812) Amortización 22.500,00
inmovilizado material acumulada de
450000 / 20 instalaciones técnicas
10.000,00 (681) Amortización del a (2812) Amortización 10.000,00
inmovilizado material acumulada de
50000 / 5 instalaciones técnicas

B) Al producirse la gran reparación, registraremos el mayor importe

del bien, pero considerándolo una sustitución, dando de baja el
valor del inmovilizado sustituido.

50.000,00 (2812) A.A. de a (212) Instalaciones 50.000,00

instalaciones técnicas técnicas
50.000,00 (212) Instalaciones técnicas a (572) Bancos 50.000,00
3.2.4. ADQUISICIONES A
TÍTULO GRATUITO Y PERMUTAS
DONACIONES
Adquisiciones a título gratuito o donaciones, la empresa recibe un activo sin
contraprestación dineraria directa

El ACTIVO de la empresa incrementa su valor por el valor razonable del activo

recibido y sus contraprestación es un abono en el NETO PATRIMONIAL por el mismo
importe.

Aumenta la riqueza de la empresa que no ha generado desembolso o

contraprestación económica alguna.

Se imputarán como ingresos del ejercicio en proporción a la dotación a la

amortización efectuada en ese periodo o cuando se venda el bien, se dé de baja o se
deteriore.

Si la donación fuese de un activo no depreciable ([Link]. terreno):

- NO existirá amortización.
- NO habrá imputación de ingreso al grupo 7.
La imputación a ingresos se hará íntegramente cuando se dé de baja el bien objeto
de la donación.

El enfoque económico de las donaciones, como su tratamiento contable, son

análogos a los de las subvenciones de capital
 EJEMPLO: Empresa recibe en donación
vehículo. Valor Razonable: 5.000 €, vida
útil estimada 5 años.
PERMUTAS
Operaciones de intercambio de un activo no monetario por otro u otros (combinado o
no con activos monetarios).

En general el valor de los activos intercambiados será equivalente aunque se

producen excepciones a esta regla.

PGC distingue en la norma de valoración 2ª :inmovilizado material la posibilidad de

que las permutas sean:

• COMERCIALES (es decir Especulativas): los flujos de efectivo derivados de

ambos elementos son diferentes, siendo significativa esa diferencia respecto al
valor razonable de los bienes intercambiados.
• NO COMERCIALES: no existan diferencias significativas entre los bienes
intercambiados o no pueda determinarse de manera fiable el valor razonable de los
elementos que intervienen en la operación.
 PERMUTAS NO COMERCIALES:

El bien recibido se valorará por el menor del valor neto contable del
bien entregado (más el efectivo entregado, en su caso) y el valor
razonable del bien recibido.

Si se produce un resultado se aplica el principio de prudencia: no se

contabiliza el beneficio mientras que la pérdida se contabilizaría cómo
excepcional (671).
PERMUTA COMERCIAL

La normativa contable considera que una permuta será comercial,

entre otros casos, cuando la configuración, tanto en el sentido del
riesgo, calendario e importe, de los flujos de efectivo del
inmovilizado recibido difiere de la configuración de los flujos de
efectivo del activo entregado.

Si conocemos los dos valores razonables de los bienes

intercambiados, el bien recibido se valorará por el menor del valor
razonable del bien entregado (más el efectivo entregado en su caso)
y el valor del bien recibido.
Si no es posible conocer el valor razonable del bien recibido,
utilizaremos para valorar el bien recibido, el valor razonable del bien
entregado (más el efectivo entregado, en su caso)
Sin entrar en los motivos, si no se pudiera conocer ni el
valor razonable del bien entregado, ni el valor razonable
del bien recibido (difícil situación en la práctica), el bien
recibido se valorará por el valor neto contable del bien
entregado (más el efectivo entregado,en su caso)
Si en la permuta, en lugar de entregar dinero, recibimos
dinero, el bien recibido se valorará por el valor razonable
del bien recibido.
Las diferencias ya sean positivas o negativas van a
pérdidas y ganancias, rompiendo el principio de
prudencia (en el caso de las diferencias positivas). (cuenta
671 y 771)
EJERCICIO 5 - PERMUTA COMERCIAL:

A) Mobiliario anterior, valor neto contable es de 60.000 €, tiene un valor razonable de

65.000 €. Lo intercambiamos por una furgoneta y entregamos además 1.000 €.

B) Mobiliario anterior, valor neto contable es de 60.000 €, tiene un valor razonable

de 50.000 €. Lo intercambiamos por una furgoneta y entregamos además 1.000 €.
EJERCICIO 5 - PERMUTA COMERCIAL:

A) Mobiliario anterior, valor neto contable es de 60.000 €, tiene un valor razonable de

65.000 €. Lo intercambiamos por una furgoneta y entregamos además 1.000 €.

B) Si el valor razonable del mobiliario fuera 50.000 €:

 3.3. INMOVILIZADO
MATERIAL EN CURSO
Inversiones en bienes de inmovilizado material que al cierre del ejercicio se
encuentran en proceso de construcción o montaje iniciado pero no concluido aún. Por
tanto:

• No están disponibles para su uso.

• No deben amortizarse

A) CONSTRUCCIÓN POR TERCEROS

A medida que las obras avancen, la empresa constructora nos irá presentando
«certificaciones» o facturas parciales de la obra realizada, y haremos:

Al finalizar los trabajos de construcción, traspasamos el saldo de la cta. del sbg

(23) a la del inmovilizado acabado sbg (21):
 B) CONSTRUCCIÓN POR LA PROPIA EMPRESA
PGC plantea que durante el ejercicio los costes de construcción del
inmovilizado se registren como si de gastos corrientes se tratara:

 Se registran como gastos de funcionamiento corrientes –como

operaciones de tráfico habitual- lo que en realidad es una inversión en
inmovilizado.

 A final de ejercicio se regulariza esta imprecisión, imputándose el coste

de construcción calculado a una cuenta de inmovilizado (21x ó 23x, según
se haya terminado o no), y se compensa el cargo a las cuentas de gastos
G6 mediante un abono a una cta. de G7 creada especialmente para la
ocasión. Así:
Los cargos en ctas. de G6 quedan compensados con el abono a la cta. del
sbg (73).
Trabajos realizados para la empresa, la incidencia en el saldo de la cta. de
PyG es cero y el importe queda activado en la correspondiente cuenta de
inmovilizado.
Si existieren intereses intercalarios, es decir intereses devengados antes
de la puesta en condiciones de funcionamiento del bien, derivados de
financiación específica o genérica imputable a la fabricación o construcción,
deben incluirse como mayor importe del activo, en el caso de que el
periodo de construcción del activo sea superior al año.
El registro de su devengo se activan hasta el límite del valor razonable
bien.
 (662) Intereses a ( 5 7) Tesorería Si pagamos
de deudas a
52711 Intereses a c/p de deudas Si quedan pendientes

A fin del ,ejercicio, su activación se hará:

(23x) Inmovilizado a (733) Trabajos realizados para el
material en curso x inmovilizado material en curso

Y al finalizar la construcción:

(21x) Inmovilizado a (23x) Inmovilizado

material x material en curso x
3.4. INMOVILIZADO
INTANGIBLE
 Elementos patrimoniales a l/p constituidos por derechos
intangibles susceptibles de valoración económica.

Real Decreto 602/2016, de 2 de diciembre, por el que se

modifican el Plan General de Contabilidad. Artículo 1:
Los inmovilizados intangibles son activos de vida útil definida y
deberán ser objeto de amortización sistemática.
(680) Dotación a la amort. a (280x) Amortización
inmovilizado intangible acumulada de ...x

Cuando la vida útil de estos activos no pueda estimarse de

manera fiable se amortizarán en un plazo de diez años, sin
perjuicio de los plazos establecidos en las normas particulares
sobre el inmovilizado intangible.
En todo caso, al menos anualmente deberá analizarse si existen
indicios de deterioro de valor.
 (200) Investigación y (201) Desarrollo (I+D)

INVESTIGACIÓN al proceso encaminado a la obtención de nuevos

descubrimientos científicos o tecnológicos.
DESARROLLO pretende hacer aplicable económicamente el resultado de
una investigación, mediante su aplicación en alguna de las manifestaciones
de la propiedad industrial.
Posición actual del PGC, admite la posibilidad de que los gastos de I+D sean
activados, siempre y cuando se cumpla que:
a) Están individualizados por proyectos y su coste establecido.
b) Haya esperanzas fundadas de éxito y rentabilidad económico-comercial.
La Norma de Valoración 6ª a) nos obliga a amortizarlos en un máximo de 5
años.
(203) Propiedad industrial
La propiedad industrial protege a los propietarios de inventos e ideas
aplicables a la producción de bienes y servicios. Deben inscribirse en
un registro público que les ampare.

Conceptos que incluye la propiedad industrial:

• Patentes y procedimientos de fabricación. En España, su
duración es de 20 años improrrogables,
• Modelos de utilidad: Su duración es de 10 años no prorrogables.
• Marcas: Su duración es de 10 años, prorrogables indefinidamente a
condición de que se exploten efectivamente
 (204) Fondo de comercio
El fondo de comercio es la diferencia entre:
- el coste de la adquisición (coste de la combinación) y
- el valor de los activos adquiridos menos los pasivos de la entidad o
negocio que se adquiere.
Por tanto, es el exceso de precio pagado por encima del neto
patrimonial de la empresa adquirida.
Tal exceso corresponde al valor de elementos intangibles que tienen
un valor económico claro: su clientela, etc.
Ello constituye una combinación de elementos que supone una mayor
capacidad de generar ingresos futuros: activo.
La empresa adquirente del negocio contabilizará los activos
adquiridos y los pasivos asumidos de la empresa adquirida, pagando
un precio por ello.
La diferencia entre el coste de la transacción y el valor de los
activos menos los pasivos adquiridos:
- será si es positiva, el fondo de comercio.
- Si fuera negativa, se trata de un ingreso en la cuenta de P y G:
(cta. 774. Diferencias negativas en combinaciones de negocios)
 La Cadena Hotelera A quiere implantarse en una determinada zona
turística. Con esta finalidad, adquiere el Hotel X -que está en
funcionamiento- por 460.000 €.
Su patrimonio valorado en el momento de la operación es el
siguiente: Activo Patrimonio Neto + Pasivo
Clientes 164.000,00 Capital Social 240.000,00
Mobiliario 90.000,00 Reservas voluntarias 100.000,00
Terrenos 120.000,00 Proveedores 240.000,00
Construcciones 206.000,00
TOTAL 580.000,00 TOTAL 580.000,00

NETO PATRIMONIAL = ACTIVO - PASIVO EXIGIBLE.

TOTAL ACTIVO = 580.000
PASIVO EXIGIBLE 240.000
NETO = 340.000 €.
Pagamos 460.000 €: por esos valores intangibles que no lucen
en cuentas.
La cadena hotelera puede contabilizar la adquisición así:
 164.000,00 (430) Clientes a (400) Proveedores 240.000,00
90.000,00 (216) Mobiliario
120.000,00 (210) Terrenos y bienes naturales a (572) Bancos, c/c 460.000,00
206.000,00 (211) Construcciones
120.000,00 (204) FONDO COMERCIO

El FONDO DE COMERCIO se amortiza en un plazo de 10 años.

Además, puede ser objeto de un DETERIORO DE VALOR. En este
caso, el deterioro se considera irreversible y se registraría:

(690) Pérdidas por deterioro a (204) Fondo de

del inmovilizado intangible comercio

Siempre hasta el límite del valor del fondo de comercio.

 (202) Concesiones administrativas: Recoge el importe pagado
por una empresa a alguna administración pública por los derechos
de investigación, explotación o uso de bienes o servicios públicos.
Su plazo de amortización no puede superar el período de la
concesión.

(205) Derechos de traspaso: Es el importe satisfecho por el

traspaso de un contrato de arrendamiento de locales de negocio por
parte del inquilino o arrendatario a un tercero.
Su amortización debe efectuarse considerando:
- si la vida útil es indefinida, se amortizará en 10 años o
- definida, en cuyo caso, lo haría en base a esa vida útil.

(206) Aplicaciones informáticas

Los criterios de amortización son los mismos que para desarrollo:
el plazo máximo es de 5 años.

(206) Aplicaciones informáticas a (57) Tesorería

 - Si el programa informático es elaboración propia, para su
contabilización se siguen los criterios para las inmovilizaciones materiales
en curso.
 El software se incluye dentro de los Gastos de Investigación y
Desarrollo.
 Al registrar el programa:
 3.5. ACTIVOS NO
CORRIENTES MANTENIDOS
PARA LA VENTA
Se dan cuando una empresa considera que un elemento de inmovilizado ya
no va a ser utilizado en el proceso productivo y la empresa pretende
venderlo a corto plazo y cree que tendrá una probabilidad muy elevada
de éxito en dicha venta. La empresa deberá reclasificar el elemento:
- cargando a la cuenta (580) Inmovilizado (mantenido para la venta)
- abonando a la respectiva cuenta de inmovilizado.

PGC: su VALORACIÓN se hará por el MENOR DE los importes siguientes:

- el valor contable del bien y
- su valor razonable menos los costes de venta.
Las diferencias serán pérdidas procedentes del inmovilizado (67) A partir de
ese momento este bien NO SE AMORTIZARÁ.
En el caso en que estos activos dejen de considerarse como mantenidos
para la venta: volver a reclasificarse y valorarse por el menor importe de:
- El valor contable anterior a su clasificación como activo no corriente
en venta, ajustado por las amortizaciones que se hubieran producido si
no se hubiera clasificado en venta.
- Su importe recuperable.
Y seguir amortizándose.
EJERCICIO 7 – ACTIVOS
MANTENIDOS PARA LA
VENTA
EJERCICIO 7

Una empresa posee una maquinaria específica para trocear algarroba,

desde día 1-1-X, cuyo precio de adquisición fue de 100.000 €. Se amortiza
al 10% y fue adquirida hace dos años. Su amortización acumulada hasta el
momento (31-12-X+1) es de 20.000 €. En este momento ha comprado otra
máquina más avanzada y retira la anterior de la producción, decidiendo
ponerla a la venta inmediatamente. El valor razonable de la máquina
antigua es de 80.000 € y los gastos de venta estimados de 2.000 €. La
vende dos meses más tarde consiguiendo un precio de 81.000 €.
SOLUCIÓN
El VNC de la maquinaria es de 80.000 €.
El valor razonable, menos los gastos de venta de 78.000 €.
Contabilizaremos el inmovilizado disponible para la venta por el menor de
ambos: 78.000 €.
Al dar de baja el inmovilizado material por su valor neto contable surge una
pérdida: (671)
Posteriormente a la venta, daremos de baja el bien
EJERCICIO 8 – ACTIVOS
MANTENIDOS PARA LA
VENTA
EJERCICIO 8

Partiendo del ejercicio anterior supongamos que seis meses más tarde no
se ha podido vender el bien al comprador que se pretendía, con lo cual la
empresa considera el volver a utilizarlo en el proceso productivo. Se
considera un valor recuperable del bien de 81.000 €.
SOLUCIÓN

Deberemos volver a reclasificar el bien como de inmovilizado material y

valorarlo por el menor de:
- el valor neto contable anterior ajustado por las amortizaciones:
(80.000 – 5.000 = 75.000 €)
- el valor recuperable. (81.000 €)

Ahora la maquinaria seguiría amortizándose en base a ese nuevo valor

contable (75.000) y los años de vida útil restantes (7,5).