UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE HONDURAS UNAH- CORTES

CARRERA DE DERECHO

ALUMNO:

Abner Olid Zelaya Reyes

NO. DE CUENTA:

20132006970

CATEDRATICA:

Abog. Idalia Esperanza Tercero Soriano

ASIGNATURA:

Derecho Agrario

SECCION:

18:00

TRABAJO:

Investigación

FECHA DE ENTREGA:

12 de febrero del 2025.

 • Colonato. Consiste en la entrega del predio por parte del propietario al aparcero para
repartírselos frutos.

CONTRATO DE COLONATO
Entre:
[Nombre del Propietario], mayor de edad, con cédula de identidad número [Número de
Documento], domiciliado en [Dirección], en adelante denominado "EL PROPIETARIO",

[Nombre del Colono], mayor de edad, con cédula de identidad número [Número de
Documento], domiciliado en [Dirección], en adelante denominado "EL COLONO",

Se celebra el presente Contrato de Colonato, el cual se regirá bajo las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Objeto del Contrato

EL PROPIETARIO cede en uso y explotación a EL COLONO un terreno ubicado en [Ubicación

del Terreno], con una extensión de [Medida del Terreno] hectáreas, para actividades agrícolas
y/o pecuarias, bajo el régimen de colonato.

SEGUNDA: Duración del Contrato

El presente contrato tendrá una duración de [Plazo en años/meses], contado a partir de la fecha
de su firma. Dicho plazo podrá ser renovado de mutuo acuerdo por las partes.

TERCERA: Obligaciones del Colono

EL COLONO se compromete a:
a) Cultivar y cuidar el terreno de acuerdo con buenas prácticas agrícolas.
b) No realizar actividades ilícitas en el terreno.
c) Entregar al PROPIETARIO la parte de la cosecha acordada o el pago en especie/monetario
según lo pactado.
d) No ceder, vender ni arrendar el terreno a terceros.

CUARTA: Obligaciones del Propietario

EL PROPIETARIO se obliga a:
a) Garantizar a EL COLONO el uso pacífico del terreno durante la vigencia del contrato.
b) No interferir en el desarrollo normal de las actividades productivas del COLONO.
c) Respetar el acuerdo sobre la participación en los productos o el pago correspondiente.

QUINTA: Pago o Participación

EL COLONO entregará a EL PROPIETARIO [Porcentaje o cantidad de cosecha] de la
producción obtenida o su equivalente en dinero, según lo acordado entre ambas partes.

SEXTA: Resolución del Contrato

El presente contrato podrá resolverse en los siguientes casos:

a) Por el incumplimiento de alguna de las partes en las obligaciones pactadas.
b) Por mutuo acuerdo entre EL PROPIETARIO y EL COLONO.
c) Por el vencimiento del plazo sin renovación.

SÉPTIMA: Jurisdicción y Ley Aplicable

Las partes acuerdan someterse a la legislación vigente en [País o Región], y en caso de

controversias, acudirán a los tribunales competentes de [Ciudad o Región].

En señal de conformidad, firman ambas partes en [Lugar y Fecha].

EL PROPIETARIO
Firma: __________________________
Nombre: _________________________

EL COLONO
Firma: __________________________
Nombre: _________________________
 • Aparcería. Contrato por el cual dos o más personas convienen en poner en común, alguna cosa
con el ánimo de repartir entre si los beneficios que de ellos resulten.

CONTRATO DE APARCERÍA
Entre:
[Nombre del Propietario], mayor de edad, con documento de identidad número [Número],
domiciliado en [Dirección], en adelante denominado "EL PROPIETARIO",

[Nombre del Aparcero], mayor de edad, con documento de identidad número [Número],
domiciliado en [Dirección], en adelante denominado "EL APARCERO",

Ambas partes acuerdan celebrar el presente Contrato de Aparcería, que se regirá bajo las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: Objeto del Contrato

EL PROPIETARIO cede en aparcería a EL APARCERO un terreno ubicado en [Ubicación del

Terreno], con una extensión de [Medida del Terreno] hectáreas, para su explotación agrícola
y/o ganadera.

SEGUNDA: Duración del Contrato

El presente contrato tendrá una duración de [Plazo en años/meses], contado a partir de la fecha
de su firma. Podrá ser renovado por mutuo acuerdo.

TERCERA: Obligaciones del Aparcero

EL APARCERO se compromete a:
a) Trabajar el terreno con diligencia y conforme a prácticas agrícolas o ganaderas adecuadas.
b) No ceder, subarrendar ni transferir derechos sobre el terreno.
c) Entregar al PROPIETARIO la parte de la producción pactada.
d) Mantener en buen estado las instalaciones, herramientas o bienes recibidos.

CUARTA: Obligaciones del Propietario

EL PROPIETARIO se obliga a:
a) Entregar el terreno en condiciones aptas para su explotación.
b) No interferir en la gestión productiva del APARCERO.
c) Recibir su parte de la cosecha o beneficios conforme a lo pactado.

QUINTA: Distribución de los Beneficios

Las partes acuerdan que la producción obtenida será distribuida de la siguiente manera:

 EL PROPIETARIO recibirá [Porcentaje]%.

 EL APARCERO recibirá [Porcentaje]%.

En caso de producción ganadera, se aplicará la misma proporción sobre los animales criados o
sus productos (leche, carne, lana, etc.).

SEXTA: Resolución del Contrato

El contrato podrá resolverse por:

a) Incumplimiento de cualquiera de las partes.
b) Mutuo acuerdo.
c) Vencimiento del plazo sin renovación.

SÉPTIMA: Jurisdicción y Ley Aplicable

Las partes acuerdan regirse por la legislación vigente en [País o Región] y someterse a los
tribunales de [Ciudad o Región] en caso de controversias.

En señal de conformidad, firman ambas partes en [Lugar y Fecha].

EL PROPIETARIO
Firma: __________________________
Nombre: _________________________

EL APARCERO
Firma: __________________________
Nombre: _________________________
 • Mediería. Ambas partes hacen aporte equivalentes y se reparten los frutos por partes iguales .

CONTRATO DE MEDIERÍA
Entre:
[Nombre del Propietario], mayor de edad, con documento de identidad número [Número],
domiciliado en [Dirección], en adelante denominado "EL PROPIETARIO",

[Nombre del Medierista], mayor de edad, con documento de identidad número [Número],
domiciliado en [Dirección], en adelante denominado "EL MEDIERISTA",

Ambas partes acuerdan celebrar el presente Contrato de Mediería, conforme a las siguientes
cláusulas:

PRIMERA: Objeto del Contrato

EL PROPIETARIO cede a EL MEDIERISTA el uso y explotación del predio ubicado en

[Ubicación del Terreno], con una extensión de [Medida del Terreno] hectáreas, para
actividades agrícolas y/o ganaderas, bajo la modalidad de mediería.

SEGUNDA: Duración del Contrato

El contrato tendrá una duración de [Plazo en años/meses], contado a partir de la fecha de firma,
con opción de renovación por mutuo acuerdo.

TERCERA: Aportaciones de las Partes

1. EL PROPIETARIO aportará:
a) El terreno en condiciones aptas para el cultivo o la crianza de animales.
b) Infraestructura básica (si aplica) y/o semillas, herramientas o insumos necesarios.
2. EL MEDIERISTA aportará:
a) Su trabajo, conocimientos y experiencia en la explotación agrícola o ganadera.
b) La mano de obra necesaria para la producción.

CUARTA: Distribución de la Producción

Las partes acuerdan repartir la producción obtenida en las siguientes proporciones:

 EL PROPIETARIO recibirá [Porcentaje]%.

 EL MEDIERISTA recibirá [Porcentaje]%.

La distribución se hará después de descontar los costos de producción en los términos que
acuerden las partes.
QUINTA: Obligaciones del Medierista

EL MEDIERISTA se obliga a:
a) Manejar la producción de manera eficiente y con buenas prácticas agrícolas/ganaderas.
b) No ceder ni arrendar a terceros el terreno.
c) Entregar al PROPIETARIO su parte de la producción en el tiempo pactado.
d) Mantener en buen estado las instalaciones y herramientas proporcionadas.

SEXTA: Obligaciones del Propietario

EL PROPIETARIO se obliga a:
a) No interferir en la gestión productiva de EL MEDIERISTA.
b) Asegurar que el terreno esté en condiciones adecuadas para su explotación.
c) Recibir su parte de la producción según lo pactado.

SÉPTIMA: Resolución del Contrato

El contrato podrá darse por terminado en los siguientes casos:

a) Por incumplimiento de alguna de las partes.
b) Por mutuo acuerdo.
c) Por vencimiento del plazo sin renovación.

OCTAVA: Jurisdicción y Ley Aplicable

Las partes acuerdan regirse por la legislación vigente en [País o Región] y someterse a los
tribunales de [Ciudad o Región] en caso de controversias.

En señal de conformidad, firman ambas partes en [Lugar y Fecha].

EL PROPIETARIO
Firma: __________________________
Nombre: _________________________

EL MEDIERISTA
Firma: __________________________
Nombre: _________________________
Arrendamiento. Es un contrato bilateral por el cual una delas adquiere, por un plazo determinado ,el uso
y disfrute de un terreno que pertenece a otra persona a cambio de lo cual se compromete a pagar un
precio.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Entre:
Por una parte, [Nombre del Arrendador], mayor de edad, con documento de identidad número
[Número], domiciliado en [Dirección], en adelante denominado "EL ARRENDADOR".

Y por otra parte, [Nombre del Arrendatario], mayor de edad, con documento de identidad
número [Número], domiciliado en [Dirección], en adelante denominado "EL
ARRENDATARIO".

Las partes acuerdan celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, bajo las siguientes
cláusulas:

PRIMERA: Objeto del Contrato

EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en

[Dirección del Inmueble], que consta de [Descripción del Inmueble: número de
habitaciones, baños, estacionamiento, etc.], para ser destinado exclusivamente a [uso
habitacional/comercial].

SEGUNDA: Plazo del Arrendamiento

El contrato tendrá una duración de [Plazo en meses o años], iniciando el [Fecha de inicio] y
finalizando el [Fecha de finalización]. Dicho plazo podrá renovarse por mutuo acuerdo.

TERCERA: Canon de Arrendamiento

EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR la cantidad de [Monto en moneda local]

mensuales, que deberá ser abonada dentro de los primeros [Número] días de cada mes en
[Forma de pago: efectivo, transferencia bancaria, cheque, etc.].

CUARTA: Depósito en Garantía

EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la cantidad de [Monto en moneda local],

equivalente a [Número] meses de renta, en calidad de depósito en garantía. Este monto será
devuelto al finalizar el contrato, siempre que el inmueble esté en buen estado y no haya deudas
pendientes.

QUINTA: Obligaciones del Arrendador

EL ARRENDADOR se compromete a:
a) Entregar el inmueble en condiciones aptas para su uso.
b) Respetar el derecho de EL ARRENDATARIO a ocupar el inmueble durante la vigencia del
contrato.
c) Realizar las reparaciones necesarias por desperfectos estructurales o fallas no atribuibles al
ARRENDATARIO.

SEXTA: Obligaciones del Arrendatario

EL ARRENDATARIO se compromete a:
a) Pagar el canon de arrendamiento puntualmente.
b) Mantener el inmueble en buen estado y no realizar modificaciones sin autorización del
ARRENDADOR.
c) No subarrendar, ceder ni transferir el uso del inmueble sin consentimiento del
ARRENDADOR.
d) Cumplir con las normas de convivencia y buen uso del inmueble.

SÉPTIMA: Causales de Terminación del Contrato

El contrato podrá darse por terminado en los siguientes casos:

a) Por mutuo acuerdo.
b) Por incumplimiento de alguna de las cláusulas del contrato.
c) Por vencimiento del plazo sin renovación.

OCTAVA: Jurisdicción y Ley Aplicable

Las partes acuerdan regirse por la legislación vigente en [País o Región] y someterse a los
tribunales de [Ciudad o Región] en caso de controversias.

En señal de conformidad, firman ambas partes en [Lugar y Fecha].

EL ARRENDADOR
Firma: __________________________
Nombre: _________________________

EL ARRENDATARIO
Firma: __________________________
Nombre: _________________________