Términos de Referencia y Estándares

Dar a conocer a EL OFERENTE las condiciones y requerimientos de las actividades a cotizar teniendo en cuenta los estándares de operación y de rendimientos, estándares de calidad,
Objetivo
estándares de seguridad y salud en el trabajo propios del proyecto, que serán de cumplimiento contractual.

1. GENERALIDADES DEL PROYECTO A COTIZAR

Actividad a contratar Mano de Obra de Mampostería Fecha: 20/11/2024

Tipo de Sistema Constructivo INDUSTRIALIZADO Tipo VIVIENDA APTOS

por unidad de
Total Etapas

unidades de
Total pisos

vivienda

vivienda
Torres
Total

Total
Nombre Macro Proyecto Nombre del Proyecto Tipo de vivienda Dirección y Ciudad de Ubicación del Proyecto
Descripción General del Proyecto

LA SULTANA REFUGIO DE LAS PALMAS APTO 1 1 12 96 Calle 7, entre carreras 13 y 15, Fusagasuga

Fecha de Inicio Actividad Fecha de Finalización Duración Total en Días Tipo de Proyecto
Fecha de ejecución de la actividad
3/03/2025 11/07/2025 130 VIS

Nombre Celular Cargo E-Mail

Datos de Contacto (Obra)
Carolina Casas Sanchez 3015906063 Residente tecnico [email protected]

Nombre Celular Cargo E-Mail

Datos de Contacto (Cadena Abast.)
Mario Alejandro Cruz Curbelo 3112214118 Compras [email protected]

A continuación se relacionan los requerimientos a nivel de operación, de calidad, seguridad y comercial, a tener en cuenta por EL OFERENTE cuyos costos y gastos asociados a su cumplimiento deben ser contemplados en la propuesta
comercial presentada por EL CONTRATISTA interesado

2. ALCANCE DE LAS ACTIVIDADES A CONTRATAR

(X) Aplica
Capítulo/Actividad (N/A) No Descripción, consideraciones y alcance de la Actividad indicando calidad esperada a costo de EL CONTRATISTA
Aplica

X 1. EL CONTRATISTA debe entregar la modulación inicial respecto a planos con las condiciones que se acuerden en obra junto con interventoría.

X 2. EL CONTRATISTA es responsable de realizar el replanteo y la localización de muros.

X 3. Toda herramienta menor debe ser suministrada por EL CONTRATISTA para la realización de la actividad, a su costo.

X 4. EL CONTRATISTA deberá suministrar a su costo los andamios certificados y demás equipos que se requieran para realizar la actividad.

X 5. EL CONTRATISTA debe suministrar la cortadora, equipo, personal y EPP´S necesario para realizar esta actividad.
6. El cuarto para corte de ladrillo debe ser construido por EL CONTRATISTA suministrando todos los materiales y la mano de obra. Debe contar con tanque elevado y enterrado
X para la recirculación de agua, con los equipos necesarios para el bombeo, todo a su costo.
MAMPOSTERÍA
X 7. Se debe instalar el grafil cumpliendo la norma y planos, garantizando a través del pegue y anclajes la estabilidad del muro.

X 8. EL CONTRATISTA es responsable de la instalación de andamios, plataforma para recepción de material, mallas o poli sombra a su costo.

X 9. EL CONTRATISTA es responsable por el descargue y trasiego del material (ladrillo, bloque, cemento) hasta el punto de acopio o lugar de trabajo.

X 10. El personal de EL CONTRATISTA en obra es responsable de distribuir el material en cada nivel donde haya lugar para la correcta ejecución de los trabajos.

X 11. EL CONTRATISTA es responsable de la distribución, corte y figurado del acero que se requiere para ejecución de la actividad.

X 12. EL CONTRATISTA debe retirar el material sobrante por el corte en el punto dispuesto por obra, dicha distancia no será mayor a 1 Km.
1. EL CONTRATISTA deberá garantizar la profundidad de los anclajes de acuerdo con los planos y las especificaciones técnicas entregadas, toda herramienta menor para la
X
realización de esta actividad deberá ser suministrada por EL CONTRATISTA a su costo.
ANCLAJES
2. Los epóxicos para dicha actividad deberán cumplir con la normativa y especificaciones técnicas, serán suministrados a costo de EL CONTRATISTA, tanto el suministro como la
X
mano de obra de la instalación.
X 1. EL CONTRATISTA deberá garantizar la continuidad de las dovelas, las cuales serán ejecutadas de acuerdo con planos y normatividad.
X 2. EL CONTRATISTA debe garantizar los anclajes de acuerdo con el diseño entregado por EL CONTRATANTE.
DOVELAS
3. EL CONTRATISTA debe dejar las ventanas de inspección (ratoneras) para la verificación del estado, una vez liberada esta actividad el remate y la tapa debe ser suministrada
X
por EL CONTRATISTA a su costo.

X 1. EL CONTRATISTA debe entregar los muros de mampostería limpios de elementos ajenos a ella.
REMATES X 2. Deberá entregar nivelados, aplomados y a escuadra todos los muros y elementos que haya lugar.
X 3. Retirar todo el material sobrante por la ejecución de la actividad y entregar el área limpia cada día al finalizar la jornada, a su costo.
X 1. EL CONTRATISTA será responsable del acopio del material y su distribución en la zona de trabajo (mortero de planta, seco, etc)
X 2. EL CONTRATISTA deberá garantizar una correcta ejecución verificando que no quede "craquelado" o con oquedades los pañetes.
X 3. Cada muro debe entregarse con los correctos niveles, plomos, escuadra y líneas maestras.
PAÑETES
X 4. EL CONTRATISTA debe contar con toda la herramienta menor para la ejecución de la actividad, obra suministra mortero.
X 5. En caso de exceder los 3 cm de pañete, EL CONTRATISTA deberá suministrar la malla de refuerzo a su costo.
X 6. En caso de la actividad de Pañete impermeabilizado, EL CONTRATISTA deberá contemplar en sus costos el suministro del impermeabilizante.
El contratista debera garantizar la instalacion de dilataciones de icopor e incluirlas en las actividades a ejecutar en sitio
Prodesa suministrará andamios colgantes, sin embargo, el contratista será el encargado del buen uso y mantenimiento de los mismos.
OBSERVACIONES ADICIONALES

3. ESTÁNDARES DE CALIDAD ESPECÍFICOS

Nombre Actividad Descripción
1. Se deberá garantizar la sección requerida para el vano de acuerdo con planos arquitectónicos y planos de taller de ventanería, en caso de existir irregularidades de medida del vano en
Marcos de Ventanas y Puertas Ventanas
planos EL CONTRATISTA asumirá el costo de la reparación.

La mampostería de fachada o a la vista debe ser Re emboquillada por EL CONTRATISTA después del primer lavado, así como se deben reemplazar las piezas defectuosas que se evidencien
Mamposteria de fachada
después de este lavado.

OBSERVACIONES ADICIONALES

4. ESTÁNDARES DE OPERACIÓN Y RENDIMIENTOS

Nombre Actividad Descripción

EL CONTRATISTA deberá asumir el costo total de la mano de obra incluyendo salarios, prestaciones sociales, Seguridad Social,
Personal (Mano de obra) incapacidades, indemnizaciones y demás derechos laborales definidos y estipulados por la Ley colombiana para obreros, trabajadores y profesionales que contrate para el cumplimiento
del objeto del contrato en caso de ser adjudicado.

EL CONTRATISTA deberá realizar visita técnica del proyecto a intervenir, esto será REQUISITO INDISPENSABLE para poder presentar su oferta. La visita será previamente acordada con el
Visita técnica a obra
residente o director de obra.
Asistencia a PAC La asistencia a las reuniones del Plan de Atención al Contratista (PAC) de programación semanal será obligatoria. El día y hora para esta reunión será conciliado con la obra.
 EL CONTRATANTE suministrará únicamente a EL CONTRATISTA el ladrillo, el mortero seco o los materiales para realizarlo en obra, el grouting, el bloque, el acero para dovelas, la arena
y el grafil, según cantidades de diseños entregados. EL CONTRATISTA deberá cotizar la mano de obra requerida para la instalación, aplicación y/o uso de todos estos materiales en las
actividades que corresponda.
Materiales a suministrar
Los demás materiales no especificados en el anterior párrafo y que se requieran para el desarrollo de las actividades, deberán ser cotizarlos por EL CONTRATISTA, tanto el suministro como
la mano de obra requerida para la instalación, aplicación y/o uso de todos estos materiales.
Los planos serán entregados magnéticamente y deberán ser impresos por EL CONTRATISTA, firmados y aprobados por la obra. Estos planos se deben descargar directamente de BIM360 y
Planos de obra
en obra se validará la vigencia de los mismos de acuerdo a las firmas.

EL CONTRATISTA debe suministrar los siguientes equipos y herramientas a su costo:

1. Equipos menores y herramientas: Taladros, rotomartillos, vibradores, martillos, boquilleras, baldes, palustres, etc., y todas las necesarias para ejecutar las actividades a satisfacción.
Equipos y Herramientas 2. Consumibles: Brocas, puntas de demoledores, discos corte, discos de pulir, extensiones eléctricas etc.
3. Equipos especializados: Equipos necesarios para el corte de acero tronzadora, pulidora.
4. Se entrega puntos de energía con móviles eléctricos, el mantenimiento de estos es por cuenta de los contratistas.

EL CONTRATISTA deberá mantener el orden y aseo en su lugar de trabajo, para ello EL CONTRATISTA deberá asignar ayudantes ambientales para llevar a cabo las actividades que
Aseo en obra
corresponda durante el tiempo de ejecución del contrato.

En el caso de que durante la ejecución de las actividades contratadas se lleguen a presentar robos o pérdidas de los bienes de EL CONTRATANTE, estos se serán descontados a todos los
Solidaridad en caso de robos a bienes de la obra
contratistas que se encuentren desarrollando actividades en el momento del hecho. El descuento será proporcional al número de trabajadores de cada contratista.

En caso de que se pierda el material al momento de la fundida (concretos o morteros) por falta de personal o atraso en la culminación de las actividades donde se evidencie un desperdicio
Desperdicios de materiales
mayor con respecto a lo estipulado en los diseños, el costo será descontado a EL CONTRATISTA.

El descargue del material estará a cargo de EL CONTRATISTA, incluidos los trasiegos internos en la obra desde el punto de acopio hasta el punto de instalación o colocación (trasiego
Descargue y trasiego
vertical y/o horizontal).
Los costos de reparación, demolición, reposición de obras mal ejecutadas y los que se generen sobre otras actividades por la misma causa serán asumidos por EL CONTRATISTA
Garantías a largo plazo
adjudicado.

EL CONTRATANTE suministrará los puntos de energía y de agua, sin embargo, las extensiones, mangueras, llaves u u otros elementos que se requieran serán suministrados por EL
Puntos de energía y agua
CONTRATISTA.

Jornadas Laborales Número de días a trabajar en la semana 6 Horarios de trabajo 7 AM A 5 PM, Sabados medio dia

OBSERVACIONES ADICIONALES

5. ESTÁNDARES DE SALUD Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO (SST)

Concepto Requisitos de cumplimiento a costo de EL CONTRATISTA
Baños portátiles Batería sanitaria por cada 15 trabajadores(as).

Un contenedor por cada 20 trabajadores (as) de color blanco con una línea perimetral superior naranja, de ancho de 15 cm, con señalización,
Contenedor de 20 pies
dotado de casilleros y zona de almacenamiento. Disponible en obra de 2 a 3 días hábiles previos al inicio de actividades.

Insumos de aseo Suministro mensual de insumos higiénicos (papel higiénico, jabón líquido, tollas de papel) para uso del personal de EL CONTRATISTA.
Equipo y elementos para cumplir estándares SST
Señalización Suministrar la señalización requerida por ley, necesaria para el desarrollo de las actividades.

Todo tipo de Andamios y escaleras requeridas para ejecutar las actividades deberán ser suministrados por EL CONTRATISTA, a su costo. Estos
Andamios y escaleras
equipos deben contar con su certificación vigente.
EL CONTRATISTA con mínimo 5 trabajadores deberá contar con: extintores, botiquín tipo B, Camilla portátil, Brigada de Emergencia y demás
Equipos de emergencia
elementos indicados en el anexo de SST.

De 5 a 20 trabajadores: 1 Inspector SST.

Desde el trabajador número 21 en adelante y por cada 20 trabajadores: 1 Auxiliar SST o Vigía,
Personal de SST
Ejemplo: 60 trabajadores = 1 Inspector SST + 2 Auxiliares SST.
EL CONTRATISTA debe suministrar a su personal de SST una chaqueta color amarillo, con nombre o logo de su compañía, y nombre del cargo.

El CONTRATISTA debe suministrar el personal requerido y necesario, garantizando el cumplimiento en formación, capacitación y entrenamiento
Personal Mínimo de SST en obra Personal en general
certificado que se requiera por Ley para el desarrollo de las labores contratadas (trabajo en alturas, espacios confinados, etc.).

Dotación y elementos de protección Debe ser suministrado por EL CONTRATISTA de acuerdo con la actividad a ejecutar y para el caso de la dotación deberá llevar el logo de EL
Personal CONTRATISTA. En temporada de invierno, EL CONTRATISTA debe suministrar dotación impermeable para su personal.

Demás condiciones para contemplar

Para ampliar información se anexa documento de requisitos mínimos "REQUISITOS DE SEGURIDAD PARA CONTRATISTAS DE PRODESA EN OBRA"

OBSERVACIONES ADICIONALES

6. CONDICIONES COMERCIALES Y CONTRACTUALES

Concepto Condiciones de la oferta a presentar
Deben contemplar la totalidad de los costos y/o gastos que se generen para cumplir con las actividades y condiciones mencionadas en este
Precios Unitarios
documento.
Suministro de APUS EL CONTRATISTA debe compartir como anexo a su oferta los APUS que respaldan los precios de cada actividad.
EL CONTRATISTA deberá revisar el cronograma de actividades entregado por EL CONTRATANTE como anexo a este documento, hacer las
proyecciones de costos y contemplar los ajustes que considere necesarios dado el caso en que las actividades tengan una duración superior a un
Valores de la oferta Vigencia de los precios
año. Los precios ofertados se considerán fijos durante la vigencia del contrato, por tanto EL CONTRATANTE no hará incrementos en los precios,
incluso cuando haya cambio de año.
AIU EL CONTRATISTA debe indicar en su oferta el AIU con el cual calculó el total de la oferta.

EL CONTRATISTA contemplará en su oferta y asumirá por su cuenta todos los impuestos, valorizaciones y derechos reglamentados en Colombia
Impuestos
que para este tipo de actividad le exijan y le correspondan dentro de su de contrato.
A realizarse en la segunda y tercera semana de cada mes. Los cortes corresponden únicamente a la actividad ejecutada y entregada a satisfacción,
Frecuencias
no se hacen proyecciones
Corte de obra
Acta de corte de obra aprobada y firmada por el director de obra e interventoría (Sí aplica). EL CONTRATISTA debe presentar sus memorias de las
Requisitos
ejecuciones, conciliadas con el residente de obra.

Pago cortes de Obra Viernes de la semana siguiente después de radicada y aceptada la factura por el área financiera de EL CONTRATANTE.

Anticipos Para los contratos de mano de obra, no se otorgan anticipos.

Términos del pago
Prodesa realiza una rete garantía del 10% del valor del contrato. Este valor se pagará a los 60 días posteriores a la radicación de la factura
Rete garantía recibida a satisfacción por EL CONTRATANTE, previa liquidación del servicio prestado y presentación de la documentación que se requiera para
dicho pago.
 Los costos de los seguros y/o garantías requeridas para el desarrollo de la actividad serán asumidos por EL CONTRATISTA adjudicado. Estas pólizas deben ser tramitadas bajo la dirección
del Administrador de Contratos encargado en PRODESA, a través de la firma corredora de seguros WILLIS COLOMBIA S.A. CORREDORES DE SEGUROS (Dirección: Calle 26 No. 59 – 41, piso
6, Teléfono: 606 75 75). Los amparos para constituir se relacionan en la parte inferior.

EL CONTRATISTA debe presentar la documentación requerida y obtener el aval para vincularse como cliente de PRODESA y del corredor de seguros WILLIS COLOMBIA S.A. En caso de que
EL CONTRATISTA no cumpla con algún requisito para obtener la vinculación y las garantías necesarias, no se podrá efectuar la contratación. Para asegurar contratos superiores a los
$80.000.000 COP/CTE, EL CONTRATISTA deberá firmar pagaré, cerrado para cada contrato o abierto para todos los contratos. Esto dependerá de la política interna de EL CONTRATISTA.
Constitución de Pólizas del contrato
Amparo % Vigencia
Cumplimiento del contrato 30% Plazo de ejecución del contrato + tres (3) meses
Salarios, prestaciones sociales e
10% Plazo de ejecución del contrato + tres (3) años
indemnizaciones

Calidad del servicio 30% Un (1) año a partir de la fecha de liquidación del contrato con acta de recibo a entera satisfacción

Póliza de responsabilidad civil

30% Plazo de ejecución del contrato + tres (3) meses
extracontractual

OBSERVACIONES ADICIONALES

Firma cada una de las partes en señal de entendimiento y aceptación de las condiciones indicadas sobre las cuales EL CONTRATISTA debe presentar su oferta, dentro del proceso de cotización respectivo.

CAROLINA CASAS SANCHEZ

Firma Residente/Director de Obra Firma Rep.legal Contratista
EL CONTRATANTE EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA
Nombre: Nombre: Carolina Casas Sanchez Nombre: ARNULFO AVILEZ CRUZ
CC. CC. 1014198334 CC.12131525
Cel. contacto: Cel. contacto: 3015906063 Cel. contacto:3138261706