ESPECIALISTA : JERRY AHUITE GUTIERREZ
EXPEDIENTE N° : 00804-2023-0-1903-JR-CA-02
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO N° : 03
SUMILLA : INTERPONE RECURSO DE
APELACIÓN.
SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO DE TRABAJO TRANSITORIO DE MAYNAS:
JESÚS MARTÍN SÁNCHEZ ZAMORA Abogado de doña
CAROLINA TUESTA PEZO, en el proceso contencioso
administrativo seguido contra el Gobierno Regional de Loreto, a
Usted respetuosamente digo:
I. PETITORIO.-
Que, dentro del plazo de ley acudo a su despacho para interponer RECURSO
DE APELACIÓN CON EFECTO SUSPENSIVO contra la Sentencia contenida
en la Resolución Número Cinco de fecha 07/03/2024, CON LA FINALIDAD
DE QUE LOS ACTUADOS SEAN ELEVADOS AL ÓRGANO
JURISDICCIONAL SUPERIOR Y ÉSTE OPORTUNAMENTE DECLARE
FUNDADA LA DEMANDA EN TODOS SUS EXTREMO, debiéndose merituar
para ello los siguientes fundamentos que a continuación paso a exponer:
II. FUNDAMENTACIÓN DEL AGRAVIO.-
01. De acuerdo a lo previsto por el Artículo 979° del Código Civil, mi
patrocinado, en su condición de copropietario del 50% de los derechos y
acciones de un inmueble en situación de indivisión, tiene la potestad de
revindicar el bien, pudiendo promover las acciones posesorias, los
interdictos, las acciones de desahucio, aviso de despedida y las demás
que determine la ley, SIENDO INNECESARIO EFECTUAR LA
DIVISIÓN Y PARTICIÓN PARA EFECTOS DE INTERPONER UNA
DEMANDA DE DESALOJO.
02. El Artículo 1669° del Código Civil estipula expresamente que EL
COPROPIETARIO DE UN BIEN INDIVISO NO PUEDO ARRENDARLO
SIN CONSENTIMIENTO DE LOS DEMÁS PARTÍCIPES Y QUE ÉSTE
ES VÁLIDO SI LOS DEMÁS COPROPIETARIOS LO RATIFICAN
EXPRESA O TÁCITAMENTE, por consiguiente, NO CUENTA CON
JUSTO TÍTULO PARA JUSTIFICAR LA POSESIÓN QUE OSTENTA.
03. La emplazada, ya ocupaba el inmueble sub litis con anterioridad al
25/11/2023, fecha esta última en la que suscribe de manera maliciosa el
contrato de arrendamiento escrito, adjuntado como medio probatorio en
su contestación, para justificar su posesión sosteniendo que no es
ocupante precario.
04. El Cuarto Pleno Casatorio Civil, Casación N° 2195-2011 UCAYALÍ, cuyo
carácter es vinculante, ha establecido claramente que EL
ARRENDATARIO DEVIENE EN PRECARIO CUANDO SE LE
REQUIERE NOTARIALMENTE LA RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE Y
CUANDO SE RESUELVE EXTRAJUDICIALMENTE UN CONTRATO.
05. Asimismo, el II Pleno Jurisdiccional Civil de 1998, en cuanto al caso de
que el arrendatario del copropietario, cuando es demandado por otro
condómino no arrendador, pueda devenir en precario, ha acordado por
mayoría que EL ARRENDATARIO DE UNO DE LOS
COPROPIETARIOS, RESPECTO DEL INMUEBLE COMÚN, TIENE LA
CALIDAD DE OCUPANTE PRECARIO.
06. La celebración del contrato de arrendamiento, por parte de la
demandada con doña Mabel Ríos García, ex cónyuge de mi
patrocinado, con posterioridad a haber adquirido la condición de
precaria, como consecuencia del requerimiento notarial efectuado el
14/09/2023, así como los pagos de arriendos efectuados, NO IMPLICA
QUE EL ARRENDAMIENTO CONTINÚE VIGENTE, MÁS AUN
TRATÁNDOSE DE UN BIEN INDIVISO EN EL QUE EL OTRO
CONDÓMINO, NO HA MANIFESTADO SU CONSENTIMIENTO CON
EL ALQUILER NI HA PERCIBIDO PAGO ALGUNO DE LA MERCED
CONDUCTIVA DE MANERA PROPORCIONAL A SU PORCENTAJE
DE PARTICIPACIÓN.
07. Siendo esto así, la impugnada incurre en sus considerandos séptimo y
octavo en ERROR DE DERECHO al inaplicar lo preceptuado por los
Artículos 979° y 1669° del Código Civil, AGRAVIANDO con ello el
DERECHO AL DEBIDO PROCESO Y LA TUTELA JURISDICCIONAL
DE MI PATROCINADO, infringiéndose además el DEBER DE
MOTIVACIÓN DE LAS RESOLUCIONES JUDICIALES, por contener
una motivación aparente con la que se pretende justificar un fallo que a
todas luces no se encuentra acorde con la ley y el derecho.
POR TANTO:
Pido Señora juez se sirva tener por interpuesto el presente recurso,
sustanciándolo conforme a ley.
Iquitos, 20 de Febrero del 2024.
