CONTRATO DE ANTICRETICO
Conste por el presente documento privado de contrato de anticrético
de un ambiente tienda, que en su caso podrá ser elevado a
instrumento público con el solo reconocimiento de firmas y rúbricas,
que las partes convienen al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: PARTES INTERVINIENTES. – Partes que intervienen en
el presente contrato.
1.1. La señora CINTHIA BARRETO MAGNE, mayor de edad, hábil
por derecho con C.I. Nº 4669120 Or, con domicilio en calle teniente
Villa, Zona Norte Nº 2960 de la ciudad de Oruro, quienes para fines del
presente documento se denominará simplemente la “PROPIETARIA” y,
1.2. El señor RALF FRANKLIN MAMANI MALAVER mayores de edad,
hábiles por derecho con C.I. Nº 13001754 Cbba., vecino de esta
ciudad, en adelante denominado simplemente el “ACREEDOR
ANTICRESISTA”.
SEGUNDA: (DE LOS ANTECEDENTES). - La señora
propietaria. declara ser legítimo propietaria del inmueble ubicado
en la Calle Achaval No.9 entre Evaristo Valle y Jaimes Zuna, el dicho
inmueble consta de TRES HABITACIONES, UN BAÑO Y PATIO AMPLIO,
en el cual se tiene su derecho propietario legal y definitivamente
inscrito en la oficina de Derechos Reales de este Distrito Judicial Bajo el
No. de matrícula [Link].0003255, (Folio Real).
TERCERA: (DEL OBJETO Y MONTO). - Que, por convenir a sus
intereses, l a “PROPIETARIA” otorga en calidad de contrato de
anticresis TRES HABITACIONES, UN BAÑO Y PATIO AMPLIO
ubicado en el domicilio señalado en la anterior cláusula a favor del
señor RALF FRANKLIN MAMANI MALAVER; por la suma de $us.
12.500.- (DOCE MIL QUINIENTOS 00/100 DOLARES
AMERICANOS), monto que es entregado en efectivo a la entrega de
las llaves, la ocupación de los ambientes dado en anticrético y la firma
del presente documento, por lo que en consecuencia la “PROPIETARIA”
expresamente declara recibirlo a su satisfacción.
CUARTA: (DE LAS CARACTERÍSTICAS). – Los ambientes dado en
anticrético, consta de TRES HABITACIONES, UN BAÑO Y PATIO
AMPLIO, ambas en condiciones de habitabilidad, por lo que deberá
ser devuelto en las mismas condiciones al fenecimiento del
contrato, salvo desgaste natural ocasionado por el uso; Asimismo,
se establece el derecho a uso de todos los espacios comunes.
QUINTA: (DEL PLAZO DEL ANTICRESIS). - Las partes han
convenido de manera voluntaria que el contrato de anticresis del
bien inmueble será por un plazo de cuatro años, dos forzosos y dos
voluntarios, el cual corre a partir de fecha 10 de noviembre de 2022,
hasta el 10 de noviembre de 2026, momento en que LA
PROPIETARIA están obligados a la devolución del monto de dinero
otorgado en anticrético. En caso de no cumplir con la devolución se
empezará a correr un interés legal del 3% mensual del monto dado
en anticrético.
SEXTA: (DEL DESTINO DEL BIEN INMUEBLE). - El
mencionado bien inmueble objeto del presente contrato será utilizado
únicamente como uso domiciliar; la infracción a esta estipulación
faculta a la “PROPIETARIA” a la resolución unilateral del contrato. la
“ACREEDOR ANTICRESISTA” al fenecimiento del contrato se
compromete a devolver el mencionado bien inmueble en las mismas
condiciones que le fue entregado.
Las partes convienen que las modificaciones o arreglos al bien
inmueble serán previamente convenidos y acordados con el
propietario, tanto en las características de la estructura, como en la
forma y responsabilidad de cancelación de los gastos requeridos para
dicha modificación.
SEPTIMA: (DE LA INTRANSFERIBILIDAD). - El
“ACREEDOR ANTICRESISTA” se obliga a que bajo ninguna circunstancia
podrá subalquilar, ni transferir a terceras personas el bien inmueble sin
previo consentimiento de la “PROPIETARIA”, bajo pena de nulidad del
presente documento, y las acciones judiciales civiles y penales
pertinentes.
OCTAVA: (DEL PAGO DE SERVICIOS E IMPUESTOS). - Los
pagos por el consumo de energía eléctrica y consumo de agua correrán
por cuenta del “ACREEDOR ANTICRESISTA” considerando que tiene
medidor independiente. Así mismo; el pago de los impuestos del bien
inmueble será cancelado por la PROPIETARIA.
NOVENA: (CAUSAS DE RESOLUCIÓN ANTICIPADA). - En caso
de que cualquiera de los contratantes no cumpliera o incurriera en
incumplimiento de los compromisos asumidos en el presente contrato, la
parte afectada podrá exigir la resolución del contrato sin necesidad de
intervención judicial.
DÉCIMA. - (CALIDAD DE DOCUMENTO) Las partes otorgan al
presente documento calidad de documento privado en tanto no sea
debidamente protocolizado ante autoridad competente.
DÉCIMA PRIMERA: (DE LA CONFORMIDAD). - Que la
señora CINTHIA BARRETO MAGNE en calidad de PROPIETARIA, por
una parte, y el señor RALF FRANKLIN MAMANI MALAVER en su
calidad de “ACREEDOR ANTICRESISTA” por otra, declaran su plena
conformidad con todas y cada una de las cláusulas el presente
documento en doble ejemplar.
Oruro, 10 de noviembre de 2022
CINTHIA BARRETO MAGNE
RALF FRANKLIN MAMANI MALAVER
C.I. 4669120 OR. C.I. 13001754
CBBA.
PROPIETARIA
ANTICRETISTA
