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Escritura Pública de Compraventa Inmueble

Este documento es una escritura pública de compraventa en la que se formaliza la transferencia de un inmueble entre un vendedor y un comprador en Guatemala. Se detallan el objeto del contrato, el precio y forma de pago, así como las obligaciones de ambas partes. Además, se establece que el inmueble está libre de gravámenes y se especifican los gastos notariales y de inscripción.

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Escritura Pública de Compraventa Inmueble

Este documento es una escritura pública de compraventa en la que se formaliza la transferencia de un inmueble entre un vendedor y un comprador en Guatemala. Se detallan el objeto del contrato, el precio y forma de pago, así como las obligaciones de ambas partes. Además, se establece que el inmueble está libre de gravámenes y se especifican los gastos notariales y de inscripción.

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ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA

NÚMERO [___]

En la ciudad de [ciudad], República de Guatemala, el día [fecha], ante mí, [nombre del
notario], Notario, comparecen por una parte: **[nombre del vendedor]**, de [nacionalidad],
[estado civil], [profesión], de [edad] años, con domicilio en [dirección] y que se identifica
con [tipo de documento e identificación]; quien en adelante se denominará **EL
VENDEDOR**.

Y por la otra parte: **[nombre del comprador]**, de [nacionalidad], [estado civil],


[profesión], de [edad] años, con domicilio en [dirección] y que se identifica con [tipo de
documento e identificación]; quien en adelante se denominará **EL COMPRADOR**.

Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación consignados y hallarse


en el libre ejercicio de sus derechos civiles.

PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO


EL VENDEDOR es legítimo propietario del bien inmueble descrito a continuación:

Ubicado en [dirección exacta], con las siguientes medidas y colindancias:


[Descripción completa del inmueble, medidas, linderos y demás características].

Dicho inmueble está registrado en el Registro General de la Propiedad de Guatemala bajo el


número [número de finca], folio [folio] del libro [libro].

SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO


EL VENDEDOR vende, cede y transfiere el inmueble descrito a EL COMPRADOR, quien lo
acepta, por el precio de **Q[valor en quetzales]** ([valor en letras]), el cual ha sido pagado
de la siguiente manera:

[Describir si el pago es en efectivo, cheque, transferencia bancaria u otro medio].

TERCERO: TRADICIÓN Y ENTREGA


Ambas partes acuerdan que la entrega material y jurídica del inmueble se hará en el
momento de la firma de esta escritura.

CUARTO: LIBERTAD DE GRAVÁMENES


EL VENDEDOR declara bajo juramento que el inmueble se encuentra libre de gravámenes,
anotaciones o limitaciones de dominio, salvo las registradas en la matrícula respectiva.
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES
1. EL VENDEDOR se obliga a garantizar el saneamiento por evicción y vicios ocultos del
inmueble.
2. EL COMPRADOR se obliga a realizar el pago de los impuestos y derechos de inscripción
correspondientes.

SEXTO: GASTOS E IMPUESTOS


Los gastos notariales y de inscripción serán cubiertos por [aclarar si los paga el comprador,
vendedor o ambas partes].

SÉPTIMO: DECLARACIÓN FINAL


Ambas partes manifiestan su conformidad con lo expresado en esta escritura, firmando en
señal de aceptación.

LEÍDO EL PRESENTE INSTRUMENTO Y ENTERADOS DE SU CONTENIDO, LOS OTORGANTES


LO FIRMAN JUNTO CON EL NOTARIO QUE DOY FE.

EL VENDEDOR
[Firma]

EL COMPRADOR
[Firma]

NOTARIO
[Firma y sello]

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