5.

63

garaje (no afectado)

29.35 m²

3.98 1.75

baño

1.93
2.16

trastero
9.93 m² 3.38 m²
0.16

Superficies totales Sup. útil Sup. const.

0.70

2.00 1.03 0.88 2.15 P. baja no afectada (garaje) 29.35 m² 32.00 m²

P. baja (vivienda) 43.45 m² 58.30 m²
cuarto Totales p. baja 72.80 m² 90.30 m²

2.35
5.31 m² P. primera (vivienda) 47.45 m² 58.50 m²
Totales vivienda 90.90 m² 116.80 m²
0.80 m²
Totales edificación 120.25 m² 148.80 m²
Nota: las superficies totales construidas del estado modificado no varían.
Solo varía la superficie útil de la planta 1ª.
5.40

cocina

6.00
10.75 m²
4.70

p. basico

estar
3.03

situación
13.28 m²
Ricardo Torre Correa
3.86 propiedad
designación del plano escala

1:50 2024

6.50

José María Pérez Algar arquitecto

 trasdosado de fachadas en planta 1ª con bloque termoarcilla 14 cm.

casetón de anchura 1,40 m. y superficie iluminación 1,80 m2

6.49

0.71 2.01 0.90 2.07 0.80

5.46
D2.
55 dormitorio
15.79 m²
2.68

3.33
1.08

0.85

0.60 2.49 0.80 2.03

1.97 Superficies totales Sup. útil Sup. const.

0.87

escaleras (1/2) P. baja no afectada (garaje) 29.35 m² 32.00 m²

2.58 m² P. baja (vivienda) 43.45 m² 58.30 m²
Totales p. baja 72.80 m² 90.30 m²
0.52

P. primera (vivienda) 47.45 m² 58.50 m²

Totales vivienda 90.90 m² 116.80 m²
0.89

Totales edificación 120.25 m² 148.80 m²

Nota: las superficies totales construidas del estado modificado no varían.
Solo varía la superficie útil de la planta 1ª.
5.53

6.00
4.96

p. basico
dormitorio dormitorio
10.87 m² 16.64 m²
3.26

situación
.7
D2

4.06
Ricardo Torre Correa
propiedad
designación del plano escala
1.97 1.97 2.03
1:50 2024

balcón (1/2) - 1.57 m²

0.66

0.79 4.77 0.93

6.50
José María Pérez Algar arquitecto
60%

60%

32%

p. basico
36%
situación

Ricardo Torre Correa

propiedad
designación del plano escala

1:50 2024

José María Pérez Algar arquitecto

 nivel calle norte
4,25

3,40

2,95

1,45 0,95
0,30

0,15
0,30

2,06
1,80

SECCIÓN A-B

1,84 2,85

0,18 18°
3,18
N

3,27

0,18 3,56

B
A

2,02

2 0°

1,95 0,45

0,88 1,10 0,90

0,66

0,66

2,06

0,22

4,30

6,00
nivel calle sur
 °
22

20°

20°
5,30

4,05

6,00
SECCIÓN ESTADO ACTUAL
ESTADO ACTUAL
VOLUMEN 328,00M3

20°
18°
1,81
4,25

0,15

6,00
1,45

SECCIÓN PROYECTO
contorno estado actual
PROYECTO
VOLUMEN 307,00M3
contorno proyecto

envolventes superpuestas

GRÁFICOS COMPARATIVOS DE LA ENVOLVENTE DEL EDIFICIO (estado actual y proyecto)

GARAJE PROPIEDAD OBJETO DE LAS OBRAS EDIFICIO COLINDANTE

ALZADO NORTE (modificado)

EDIFICIO COLINDANTE OBJETO DE LAS OBRAS GARAJE DE LA PROPIEDAD

ALZADO NORTE (modificado)

 EDIFICIO COLINDANTE

OBJETO DE LAS OBRAS

GARAJE DE LA PROPIEDAD

ALZADO ESTE (modificado)

 VISTA modificada SUR VISTA modificada SECCIÓN

VISTA modificada NORTE

 teja cerámica mixta
cumbrera (teja cerámica mixta)
pieza de nivelación protegida con banda impermeable panel sandwich (doble tablero hidrofugado +50mm aisl.
soportes de fijación
panel sandwich (doble tablero hidrofugado +50mm aisl. termoarcilla de 14cmm revestida con yeso

cumbrera casetón de GL24 10x18cm

rastrel tratado de pino de 40x30

0,24

20°
zuncho termoarcilla de 24cm

zuncho termoarcilla de 14cm durmiente madera GL24 16X16CM

revestimiento de yeso

cajonera de persiana

revestimiento de yeso
aplacado piedra de cuarcita carpintería de PVC

vigueta de madera GL24 10X16CM

carpintería de PVC
vidrio doble bajo emisivo ( 3+3/12/4mm) canalón AL lacado

cerramiento existente

DETALLE 2 2
e=1/10

antepecho de seguridad
vidrio láminar (3+3+3)

muro existente

vierteaguas de h. polímero

DETALLE 1
e=1/10
aplacado piedra de cuarcita
 paramento vertical

teja cerámica mixta paramento vertical

teja cerámica mixta

babero metálico
teja cerámica mixta limahoya metálica

babero metálico

panel sandwich
dobletablero hidrofugado
aislante 50mm

panel sandwich
dobletablero hidrofugado panel sandwich
aislante 50mm dobletablero hidrofugado
aislante 50mm

³ 15 cm

DETALLE
e=1/10
D (limahoya)

DETALLE C (encuentro paramento vertical) DETALLE B (encuentro lateral con paramento vertical)
e=1/10 e=1/10
C

60%

60%
babero metálico D
1/2 pie de ladrillo C

32%
B
enfoscado

36%

A
banda impermeable

panel sandwich babero metálico

dobletablero hidrofugado
aislante 50mm

teja mixta
³ 15 cm

conducto de ventilación
³1
0c
m

DETALLE A (encuentro chimenea)

e=1/10
 6,05

0,60 0,60 0,60 1,25 0,60 0,60 0,60 0,60 0,60

2,85
VIGA 2 (tercia)
20X32 GL28

2,35

8,55
PERSPECTIVA GENERAL DE CUBIERTA
VIGA 1 (cumbrera)
20X32 GL28

VIGUETAS ABETO GL24 de 10x16cm

VIGAS ABETO GL28 de 20x32cm

3,35
Normativa de cálculo: Código Técnico de la Edificación, Documento Básico de Seguridad Estructural (CTE-DB-SE)
Adaptado tanto al DB-SE-M-Madera y a DB-SI-Seguridad contra incendios.

N
0,92

0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57

6,80

PLANTA DE ESTRUCTURA modificada DE CUBIERTA

 viga tercia 20x32cm

limahoya 10x16cm

cumbre casetón10x18cm

viguetas refuerzo 16x16cm

estructura completa

viguetas casetón7x12cm

DETALLE DE CASETÓN
e=1/10
 SERVICIO DE ARQUITECTURA
CONTROL DE PROYECTOS

D. Ricardo Torre Correa

P. EJECUCION DE REFORMA DE VIVIENDA
CON SUSTITUCION DE CUBIERTA
Dirección: C/ Agustín de Colosía
Ref. Catastral: 0606110VP3100F0001RY
Expte: OM 207/24
Excma. Sra.:
Examinada la solicitud presentada en relación con el expediente de referencia, de acuerdo con las
Ordenanzas y Normas Urbanísticas del Plan General vigente que le son de aplicación, este Servicio
de Arquitectura informa lo siguiente:
a) El 6 de septiembre de 2024, se presenta en el Registro municipal una solicitud (nºreg.
202400078433), para la obtención de licencia de obra Mayor, adjuntando Proyecto de
Ejecución para reforma de edificación unifamiliar con sustitución de cubierta, redactado por
el arquitecto José María Pérez Algar, con visado colegial VD241231/1, de 12.08.2024.
b) El objeto del proyecto es la demolición de la cubierta de una edificación aislada, eliminación
de falso techo en planta primera, trasdosado de muros, sustitución de carpintería exterior y
chapado de algún área de fachada.
c) La realización de las obras proyectadas se localiza en una parcela con superficie bruta de 97
m² según medición catastral, situada en la calle Agustín de Colosía nº28, con referencia
catastral 0606110VP3100F0001RY. La parcela cuenta con un edificio de dos plantas con un
total de 162 m² construidos.
d) La parcela se encuentra clasificada como Suelo Urbano, tiene calificación N2A, regulada
mediante Ordenanza de zona de núcleos, categoría 2 (media) y grado A (residencial), con un
coeficiente de edificabilidad de 0,6 m²/m².
e) El edificio objeto del Proyecto se encuentra en un grado de disconformidad 3 con el PGOU,
según el art 1.3.10 de las Normas Urbanísticas y en la situación de preexistencia según el art
116 de la Ley 5/2022, de 15 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria.
Según el art 1.3.10 de las Normas Urbanísticas del PGOU, en las edificaciones, construcciones
e instalaciones comprendidas en el grado 3 podrán realizarse las obras de reforma estructural
de cubierta.
f) La actuación proyectada NO cumple con distintos aspectos como:
• Las condiciones generales de la edificación del título 4, referentes a la cubiertas,
en especial el artículo [Link] sobre condiciones de elementos sobre cubierta, al
superar las buhardillas la longitud de L/4 del segmento de fachada. Aportar
documentación gráfica que aclare este punto.
• Además el nuevo trazado de la cubierta hace algunos de los dormitorios carezcan
de las condiciones mínimas de altura superior a 1.80 m en las superficies señaladas

EXCMA. SRA. ALCALDESA (OBRAS) Página 1 de 2

 SERVICIO DE ARQUITECTURA
CONTROL DE PROYECTOS

en el artículo 5.2.2 del PGOU. Aportar documentación gráfica que aclare este
punto.
• Se deberá valorar la sustitución del aislamiento interior de termoarcilla por otro por
el exterior o en su defecto, uno interior que requiera un espesor menor para no
mermar las condiciones de superficie y dimensiones de algunos de los dormitorios.

g) El proyecto incluye un Estudio Básico de Seguridad y Salud conforme a lo dispuesto en el RD

1627/1997 de 24 de octubre, por el que se establecen las Condiciones mínimas de Seguridad
y Salud en la Obras de construcción.
h) El proyecto incluye el Estudio de Gestión de Residuos conforme a lo dispuesto en el art.7 del
Decreto 72/2010, de 28 de octubre por el que se regula la producción y gestión de los
residuos de construcción y demolición en la Comunidad Autónoma de Cantabria.
i) La documentación administrativa cuenta con la Aceptación de Dirección de Obra por la
arquitecto José María Pérez Algar.
j) El importe de los capítulos del Presupuesto de Ejecución Material desglosado por capítulos es
de 40.000,00 €, de los cuales el capítulo de gestión de residuos es de 321,74 €, el capítulo de
control de calidad es 532,06 € y el capítulo de seguridad y salud es de 1.427,93 €.

Nota (1): De conformidad con el art. 34 del Real Decreto 369/2023 de 16 de mayo, por el que se
regulan las servidumbres aeronáuticas de protección de la navegación aérea y de acuerdo con los
criterios de interpretación establecidos por parte de la Agencia de Seguridad Aérea, respecto de
las actuaciones consideradas obras menores o asimilables, que no aumentan la altura del volumen
edificado, o están rodeadas de otros elementos similares de mayor o igual elevación que no afectan
a la seguridad aérea, no es necesario obtener la autorización sectorial correspondiente.
Nota (2): No es necesario dar traslado al Servicio de Ingeniería Industrial y al de Extinción de
Incendios.

A los efectos oportunos en Santander

DELGADO Firmado digitalmente

por DELGADO TEJON
TEJON CRISTINA CRISTINA MARIA -
MARIA - 71263681K
Fecha: 2024.10.30
71263681K [Link] +01'00'

La arquitecto técnico municipal.

EXCMA. SRA. ALCALDESA (OBRAS) Página 2 de 2

Anexo Memoria Descriptiva Expte.: OM 207/24
01 MD 1 - Identificación y objeto del modificado de proyecto
El presente trabajo tiene por objeto la modificación del proyecto básico y de ejecución de
la reparación de una vivienda unifamiliar adosada ubicada en la calle Agustín de Colosía
nº 28 de Peñacastillo, municipio de Santander (39011), provincia de Cantabria, con
referencia catastral 0606110VP3100F0001RY, y que como parcela posee, según
escrituras, un pequeño patio al norte además de lo ocupado por lo edificado.
El modificado se realiza como adaptación de lo proyectado a lo estimado en el Informe
de la Arquitecto Técnico Municipal del Ayuntamiento de Santander Doña María Cristina
Delgado Tejón, Arquitecto Técnico Municipal del Ayuntamiento de Santander, firmado
con fecha 2024.10.30.

01 MD 2 - Agentes
El promotor del presente modificado del proyecto básico y de ejecución es Don Ricardo
Torre Correa, con N.I.F. 72.363.725-K y domicilio en la calle La Justicia nº 4, 2ºC, del
municipio de Santander (39008), provincia de Cantabria.
El arquitecto redactor del presente modificado del proyecto básico es Don José María
Pérez Algar, colegiado n° 129 del [Link]., con N.I.F. 02.515.102-Y, y domiciliado en
la Avenida de Bilbao 79 2°C de Muriedas (39600), municipio de Camargo, provincia de
Cantabria.

01 MD 3 – Información previa: antecedentes y condicionantes de partida

El informe motivo del presente modificado en su punto f) establece que la actuación
proyecta da NO cumple con distintos aspectos como:
 Las condiciones generales de la edificación del título 4, referentes a las
cubiertas, en especial el artículo [Link] sobre condiciones de elementos
sobre cubierta, al superar las buhardillas la longitud de L/4 del segmento
de fachada. Aportar documentación gráfica que aclare este punto.
 Además el nuevo trazado de cubierta hace alguno de los dormitorios
carezcan de las condiciones mínimas de altura superior a 1.80 m en las
superficies señaladas en el artículo 5.2.2 del PGOU. Aportar
documentación gráfica que aclare este punto.
 Se deberá valorar la sustitución del aislamiento interior de termoarcilla por
otro por el exterior o en su defecto, uno interior que requiera un espesor
menor para no mermar las condiciones de superficie y dimensiones de
algunos de los dormitorios.
01 MD 4 Descripción del modificado de proyecto
Ante las determinaciones expuestas se realizan las siguientes aclaraciones con las
modificaciones que se consideran necesarias:
 La fachada norte actual donde se ubican las buhardillas que se proponen
tiene dos plantas y cubierta hacia el interior, lo que provoca problemas de
humedad. El proyecto plantea cambiar la cubierta hacia el exterior y
mantener ventanas, eliminando el resto del muro en planta primera, lo que
da origen a las referidas buhardillas.
Si se superponen las fachadas original y resultante se comprueba que las
buhardillas ya existen como parte del muro actual, por lo que se ha
considerado no sería de aplicación el artículo [Link] sobre condiciones
de elementos sobre cubierta.
No obstante, a efectos de cumplir el referido artículo, el presente
modificado elimina una de las buhardillas previstas, centrando la otra y
aumentando su superficie de iluminación; servirá a un único dormitorio
fruto de la unificación de los dos existentes en orientación norte.
 El nuevo trazado de cubierta tiene por objeto una doble mejora, por una
parte la evacuación de aguas y por otra el aspecto estético, asumiendo la
disminución de superficie habitable en aras de estas mejoras.
No obstante el presente modificado disminuye ligeramente la pendiente
prevista en proyecto en orientación norte, haciendo que esa fachada norte
tenga al menos 1,80 metros de altura y sin realizar trasdosado en ella (el
grosor actual es suficiente en esa zona).
Por otra parte, y a efectos de obtener una habitabilidad más adecuada, el
presente modificado unifica en planta primera por una parte el distribuidor y
el dormitorio en orientación sur, resultando un dormitorio doble principal de
16,64 m2 y donde se puede inscribir un círculo de 2,70 m., y por otra los
dos dormitorios en orientación norte, resultando un dormitorio doble
secundario de 15,79 m2 y donde se puede inscribir un círculo de 2,55 m.,
quedando otro dormitorio existente, y cumpliendo con estas operaciones lo
establecido en el artículo 5.2.2 del PGOU.
 Se considera el trasdosado interior de termoarcilla adecuado para
proporcionar, además de aislamiento, un refuerzo estructural que
establezca una mayor estabilidad a la edificación en aras de la seguridad, y
que, dado lo expuesto, no impide el cumplimiento de la Normativa.
01 MD5 Prestaciones del modificado del edificio
El presente modificado no varía lo previsto en proyecto sobre las obras de reforma que
mejorarán el cumplimiento de la edificación respecto al cumplimiento de las exigencias
del CTE.

01 MD6 Superficies del modificado

Superficies estado actual Sup. Útil Sup. Constr.
P. baja no afectada (garaje) Garaje 29,35 m2 32,00 m2
P. baja (vivienda) Estar 13,28 m2
Cocina 10,75 m2
Escalera (1/2) 0,80 m2
Cuarto 5,31 m2
Baño 3,38 m2
Trastero 9,93 m2
Totales p.b. (vivienda) 43,45 m2 58,30 m2
Totales p.b. 72,80 m2 90,30 m2
P. primera (vivienda) Distribuidor 6,68 m2
Escalera (1/2) 2,58 m2
Dormitorio 11,15 m2
Dormitorio 11,23 m2
Dormitorio 7,31 m2
Dormitorio 8,82 m2
Balcón (1/2) 1,57 m2
Totales p.1ª (vivienda) 49,34 m2 58,50 m2
Superficies totales vivienda 92,79 m2 116,80 m2
Superficies totales 122,14 m2 148,80 m2

Superficies estado reparado Sup. Útil Sup. Constr.

P. baja no afectada (garaje) Garaje 29,35 m2 32,00 m2
P. baja (vivienda) Estar 13,28 m2
Cocina 10,75 m2
Escalera (1/2) 0,80 m2
Cuarto 5,31 m2
Baño 3,38 m2
Trastero 9,93 m2
Totales p.b. (vivienda) 43,45 m2 58,30 m2
Totales p.b. 72,80 m2 90,30 m2
P. primera (vivienda) Escalera (1/2) 2,58 m2
Dormitorio (existente) 10,87 m2
Dormitorio doble (nuevo) 16,64 m2
Dormitorio doble (nuevo) 15,79 m2
Balcón (1/2) 1,57 m2
Totales p.1ª (vivienda) 47,45 m2 58,50 m2
Superficies totales vivienda 90,90 m2 116,80 m2
Superficies totales 120,25 m2 148,80 m2

Las superficies construidas del estado reparado no varían, cambiando únicamente las
superficies útiles en planta primera.
01 MD 7 Observación de la Normativa del modificado
La edificación se encuentra en situación de disconformidad con el Plan General vigente
en el municipio, al no cumplir parámetros de ocupación, edificabilidad y distancia a
linderos, con un nivel de incompatibilidad Grado 3.
Las obras proyectadas, tanto en el proyecto como en el modificado, son de reparación,
con reforma estructural de cubierta, permitas por el Plan General para la situación
urbanística de la edificación.
El presente modificado no varía la hoja de Declaración Urbanística del Proyecto, donde
se reflejan los diferentes parámetros establecidos por el Plan General vigente en el
municipio.

Muriedas de Camargo, a trece de diciembre de 2024.

EL ARQUITECTO

FDO.: JOSE MARIA PEREZ ALGAR

 Memoria Constructiva
El presente modificado no varía lo previsto en proyecto sobre las directrices de la
Memoria Constructiva.
CTE – Documento Básico SE: Seguridad Estructural
El presente modificado no varía lo previsto en proyecto sobre las directrices del DB-SE,
recogiendo el cambio de la estructura de cubierta en plano correspondiente.
CTE – Documento Básico SI: Seguridad en caso de Incendio
El presente modificado no varía lo previsto en proyecto sobre las directrices del DB-SI.
CTE – Documento Básico SUA: Seguridad Utilización y Accesibilidad
El presente modificado no varía lo previsto en proyecto sobre las directrices del DB-SUA.
CTE – Documento Básico HS: Salubridad
El presente modificado no varía lo previsto en proyecto sobre las directrices del DB-HS.
CTE – Documento Básico HR: Protección contra el ruido
El presente modificado no varía lo previsto en proyecto sobre las directrices del DB-HR.
CTE – Documento Básico HE: Ahorro de Energía
El presente modificado no varía lo previsto en proyecto sobre las directrices del DB-HE.
Normativa Técnica Aplicable
El presente modificado no varía lo previsto en proyecto de la Normativa Técnica
Aplicable.
Estudio Geotécnico
El presente modificado no varía lo previsto en proyecto del Estudio Geotécnico.
Pliego de Condiciones
El presente modificado no varía lo previsto en proyecto del Pliego de Condiciones.
Mediciones y Presupuesto
El presente modificado no varía lo previsto en proyecto de las mediciones y presupuesto,
dada la poca entidad de las modificaciones a efectos de costo de las obras.

Muriedas de Camargo, a trece de diciembre de 2024.

EL ARQUITECTO

FDO.: JOSE MARIA PEREZ ALGAR

 5.63

garaje (no afectado)

29.35 m²

3.98 1.75

baño

1.93
2.16

trastero
9.93 m² 3.38 m²
0.16

Superficies totales Sup. útil Sup. const.

0.70

2.00 1.03 0.88 2.15 P. baja no afectada (garaje) 29.35 m² 32.00 m²

P. baja (vivienda) 43.45 m² 58.30 m²
cuarto Totales p. baja 72.80 m² 90.30 m²

2.35
5.31 m² P. primera (vivienda) 47.45 m² 58.50 m²
Totales vivienda 90.90 m² 116.80 m²
0.80 m²
Totales edificación 120.25 m² 148.80 m²
Nota: las superficies totales construidas del estado modificado no varían.
Solo varía la superficie útil de la planta 1ª.
5.40

cocina

6.00
10.75 m²
4.70

p. basico

estar
3.03

situación
13.28 m²
Ricardo Torre Correa
3.86 propiedad
designación del plano escala

1:50 2024

6.50

José María Pérez Algar arquitecto

 trasdosado de fachadas en planta 1ª con bloque termoarcilla 14 cm.

casetón de anchura 1,40 m. y superficie iluminación 1,80 m2

6.49

0.71 2.01 0.90 2.07 0.80

5.46
D2.
55 dormitorio
15.79 m²
2.68

3.33
1.08

0.85

0.60 2.49 0.80 2.03

1.97 Superficies totales Sup. útil Sup. const.

0.87

escaleras (1/2) P. baja no afectada (garaje) 29.35 m² 32.00 m²

2.58 m² P. baja (vivienda) 43.45 m² 58.30 m²
Totales p. baja 72.80 m² 90.30 m²
0.52

P. primera (vivienda) 47.45 m² 58.50 m²

Totales vivienda 90.90 m² 116.80 m²
0.89

Totales edificación 120.25 m² 148.80 m²

Nota: las superficies totales construidas del estado modificado no varían.
Solo varía la superficie útil de la planta 1ª.
5.53

6.00
4.96

p. basico
dormitorio dormitorio
10.87 m² 16.64 m²
3.26

situación
.7
D2

4.06
Ricardo Torre Correa
propiedad
designación del plano escala
1.97 1.97 2.03
1:50 2024

balcón (1/2) - 1.57 m²

0.66

0.79 4.77 0.93

6.50
José María Pérez Algar arquitecto
60%

60%

32%

p. basico
36%
situación

Ricardo Torre Correa

propiedad
designación del plano escala

1:50 2024

José María Pérez Algar arquitecto

 nivel calle norte
4,25

3,40

2,95

1,45 0,95
0,30

0,15
0,30

2,06
1,80

SECCIÓN A-B

1,84 2,85

0,18 18°
3,18
N

3,27

0,18 3,56

B
A

2,02

2 0°

1,95 0,45

0,88 1,10 0,90

0,66

0,66

2,06

0,22

4,30

6,00
nivel calle sur
 °
22

20°

20°
5,30

4,05

6,00
SECCIÓN ESTADO ACTUAL
ESTADO ACTUAL
VOLUMEN 328,00M3

20°
18°
1,81
4,25

0,15

6,00
1,45

SECCIÓN PROYECTO
contorno estado actual
PROYECTO
VOLUMEN 307,00M3
contorno proyecto

envolventes superpuestas

GRÁFICOS COMPARATIVOS DE LA ENVOLVENTE DEL EDIFICIO (estado actual y proyecto)

GARAJE PROPIEDAD OBJETO DE LAS OBRAS EDIFICIO COLINDANTE

ALZADO NORTE (modificado)

EDIFICIO COLINDANTE OBJETO DE LAS OBRAS GARAJE DE LA PROPIEDAD

ALZADO NORTE (modificado)

 EDIFICIO COLINDANTE

OBJETO DE LAS OBRAS

GARAJE DE LA PROPIEDAD

ALZADO ESTE (modificado)

 VISTA modificada SUR VISTA modificada SECCIÓN

VISTA modificada NORTE

 teja cerámica mixta
cumbrera (teja cerámica mixta)
pieza de nivelación protegida con banda impermeable panel sandwich (doble tablero hidrofugado +50mm aisl.
soportes de fijación
panel sandwich (doble tablero hidrofugado +50mm aisl. termoarcilla de 14cmm revestida con yeso

cumbrera casetón de GL24 10x18cm

rastrel tratado de pino de 40x30

0,24

20°
zuncho termoarcilla de 24cm

zuncho termoarcilla de 14cm durmiente madera GL24 16X16CM

revestimiento de yeso

cajonera de persiana

revestimiento de yeso
aplacado piedra de cuarcita carpintería de PVC

vigueta de madera GL24 10X16CM

carpintería de PVC
vidrio doble bajo emisivo ( 3+3/12/4mm) canalón AL lacado

cerramiento existente

DETALLE 2 2
e=1/10

antepecho de seguridad
vidrio láminar (3+3+3)

muro existente

vierteaguas de h. polímero

DETALLE 1
e=1/10
aplacado piedra de cuarcita
 paramento vertical

teja cerámica mixta paramento vertical

teja cerámica mixta

babero metálico
teja cerámica mixta limahoya metálica

babero metálico

panel sandwich
dobletablero hidrofugado
aislante 50mm

panel sandwich
dobletablero hidrofugado panel sandwich
aislante 50mm dobletablero hidrofugado
aislante 50mm

³ 15 cm

DETALLE
e=1/10
D (limahoya)

DETALLE C (encuentro paramento vertical) DETALLE B (encuentro lateral con paramento vertical)
e=1/10 e=1/10
C

60%

60%
babero metálico D
1/2 pie de ladrillo C

32%
B
enfoscado

36%

A
banda impermeable

panel sandwich babero metálico

dobletablero hidrofugado
aislante 50mm

teja mixta
³ 15 cm

conducto de ventilación
³1
0c
m

DETALLE A (encuentro chimenea)

e=1/10
 6,05

0,60 0,60 0,60 1,25 0,60 0,60 0,60 0,60 0,60

2,85
VIGA 2 (tercia)
20X32 GL28

2,35

8,55
PERSPECTIVA GENERAL DE CUBIERTA
VIGA 1 (cumbrera)
20X32 GL28

VIGUETAS ABETO GL24 de 10x16cm

VIGAS ABETO GL28 de 20x32cm

3,35
Normativa de cálculo: Código Técnico de la Edificación, Documento Básico de Seguridad Estructural (CTE-DB-SE)
Adaptado tanto al DB-SE-M-Madera y a DB-SI-Seguridad contra incendios.

N
0,92

0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57

6,80

PLANTA DE ESTRUCTURA modificada DE CUBIERTA

 viga tercia 20x32cm

limahoya 10x16cm

cumbre casetón10x18cm

viguetas refuerzo 16x16cm

estructura completa

viguetas casetón7x12cm

DETALLE DE CASETÓN
e=1/10