ALCANCES DE REUNION 29-01-2024
(inicio 8.30 a 12.20)
1.- En vista que se contaba con la presencia de varios representantes de los
comités de algunos edificios, los directivos solicitaron que debe asistir un
representante de la junta directiva ya que, en algunos puntos de la agenda , es
necesario el voto y los representantes sólo tenemos voz más no podemos emitir
voto alguno y sobre todo se viene observando que quienes representan no dan el
informe respectivo y la junta tiene que estar preguntando al administrador quien
no tiene responsabilidad alguna para estar informando.
Hice presente que tengo entendido que con la venia de un representante de la
junta general es que se acordó en reunión contar con el apoyo de cada propietario
y oportunamente para que participe en estas reuniones y que así figura en una de
las actas a lo que manifestaron que en adelante cuando se presente estos casos,
la señora presidenta en nuestro caso deberá hacer entrega de una carta al
representante (Art. 15 del reglamento general de condominios). En adelante las
reuniones se realizarán los viernes para facilitar la participación.
2.- Sobre el informe económico, el ponente Sr Efraín indicó que cada propietario
cuenta con el DRIVE DEL CONDOMINIO e invita para que ingresen y puedan
observar el Balance económico a detalle ya que todo está debidamente
sustentado lo que refiere al documento en cuestión, estado de cuenta,
comprobantes del I, II y III trimestre, entre otros.
A continuación, algunas imágenes que, claro no son tan visibles, pero servirá
para que puedan identificar algunos rubros del balance y que me queda agregar
que este es un documento detallado y claramente especificado y explicado para
ser comprendido por cada propietario.
CORRESPONDE A LOS INGRESOS
CORRESPONDE A EGRESOS
Hizo referencia a los cargos financieros indicando que se sigue trabajando con el
bancio continental por tener la taza mas baja, explicacion que diò por la peticion
de una señora representante quien sugiriò que se debe revisar las tazas de otros
bancos.
Diò a conocer sobre los gastos ocacionados como: los de la bomba, tapas de
acerto inoxidable, devolucion de un prestamo, facturas de compras; asì como la
presentaciòn de fotos de los diferentes trabajos concluidos.
Hizo referencia sobre las multas 2024 indicando que ESOS APORTES NO SON
CONSIDERADOS INGRESOS DEL CONDOMINIO presentado en un cuadro
detallado por años , edificio, departamento, quienes son reinsidentes, lo quer se
cobrò y lo que falta por cobrar (aportes fraccionados)
Presentò un cuadro en el que registra la cantidad de veces que los edificios han
sido multados por diferentes motivos y el monto de dinero recaudado.
Hizo referencia que sobre el reciclaje se cuenta con un total de S/8,400.
En otro punto indicò sobre el pago del agua lo que se viene cancelando del fondo
de contingencia y por adelantado, ya que ese dinero se va recuperando cuando
los propietarios van cancelando.
IMPORTANTE: Repito todo lo indicado lìneas arriba, cada propietario podrà
observar y analizar ingresando al DRIVE DEL CONDOMINIO.
3.- En este punto surge la pregunta sobre ¿Se activa o no el servicio del salòn de
eventos? A lo que surge algunas opiniones como que: el propietario cuando
compra el departamente tiene derecho a los bienes comunes que tiene: salon de
eventos, gimnasio, sistema contra incendios; pero ante todo se debe priorizar
las necesodades como el sistema contra incendios que se encuentra en mal
estado comenzando por el deterioro de tubos, etc.(opinion de otro propietario)
Las señoras propietarias, responsables de este proyecto o comisiòn dieron
algunos alcances resaltando la necesidad de contar con lo necesario para el
mantenimiento (resanar grietas, arreglo de puertas, pintado de paredes, aire
acondicionado, arreglo de servicios higiénicos) dicho aporte debe figurar en el
recibo mensual de mantenimiento.
De ponerse en funcionamiento dicho salón de eventos serà exclusivamente para
cumpleaños, eventos infantiles, reunión familiar respetando la hora que estipula
el reglamento. Se expondrá dicho trabajo el viernes 21 de febrero del año en curso
el cual será elaborado teniendo en cuenta la reglamentación de ley.
4.- Dentro de otros puntos el ponente expuso sobre los departamentos que a la
fecha adeudan siendo uno de ellos el mas álgido por lo que se seguirá un proceso
judicial considerando la carga al valor de la propiedad en caso sea vendido. Se
hará llegar una carta notarial más al propietario dándole oportunidad para que
pague agregando costos y gastos. Trabajo similar elaborara la comisión de
incendios a cargo de los edificios 3 – 19 y 20 .
Finalizando el Sr administrador solicito se ponga en conocimiento de los
propietarios que tienen sus macetas a lo largo de las veredas, se sirvan retirarlas
para contar con una mejor imagen del condominio.
IMPORTANTE: Por votación de propietarios asistentes quedó aprobado el
Informe económico 2024 y el funcionamiento del salón de eventos.
Es todo lo que puedo hacer de conocimiento a los propietarios del Edificio 24
s.e.u.o.
Atentamente
María Honores (mamá de Lady Merino)
