Abg.
Eduardo
Salazar
INPRE 221.065
Conste por medio del presente instrumento redactado por el Abogado
en ejercicio EDUARDO ELIAS SALAZAR SANCHEZ, de nacionalidad
venezolana, de este domicilio, celular 0412-227.44.71, correo electrónico
eduardo88mvd@[Link], titular de la cedula de identidad N° V-
16.106.2247, debida inscrita en el I.P.S.A bajo el N° 221.065, miembro
del Ilustres Colegio de Abogados de Caracas que: Nosotros, REINA
DEL CARMEN BRICEÑO AGUILAR, MARY BRICEÑO AGUILAR,
OFELIA DEYANIRA BRICEÑO AGUILAR y JOSE ALBERTO BRICEÑO
AGUILAR, de nacionalidad venezolanas, civilmente hábiles, facultadas
físicas y mentalmente, mayor de edad, titulares de las cédulas de
identidad números V-4.114.067, 4.115.328, 5.576.405, 6.490.753
respectivamente, domiciliados en el Estado Nueva Esparta, actuando en
condición de herederos de nuestro finado padre, que en vida se llamo
JOSE GERENOMINO BRICEÑO ROSARIO, fue de nacionalidad
venezolana, y fue titular de la cedula de identidad N° V-311.319, quien en
lo sucesivo se denominaran LOS VENDEDORES, por un lado y por el
otro, el ciudadano YORMAN JESUS MARIN CORNELIS, de
nacionalidad venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil
soltero, titular de la cédula de identidad N° V-17.908.701, de este
domicilio, quien lo sucesivo se denominara EL COMPRADOR; se ha
convenido en celebrar el presente CONTRATO DE COMPRA VENTA
DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE, la mencionada compra venta:
El inmueble N° 415, ubicado en la vereda N° 4 de la Urbanización
“Páez”, de la Parroquia Catia La Mar, del Departamento Vargas (hoy
Municipio Vargas), del Distrito Capital (hoy Estado La Guaira), el
inmueble aludido Costa de casa y su respectivo terreno; tiene una
superficie doscientos cuarenta metros cuadrados (240 Mts²), y esta
comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: Norte:
Inmueble de Familia Velásquez, con veintiún metros con noventa y siete
centímetros (21,97 Mts); Sur: Calle Central, con veinte metros
(20,00Mts); Este: Vereda N° 4, con veinte metros con ochenta
centímetros (20,80 Mts); y Oeste: Inmueble de Zoila Lopez, con dos
metros ochenta y cinco centímetros (2,85 Mts). Que en lo sucesivo se
denominara EL INMUEBLE.
PRIMERA: LOS VENDEDORES declaran que dan en venta pura y
simple, perfecta e irrevocable a EL COMPRADOR, EL INMUEBLE de
su legitima propiedad, LOS VENDEDORES se obligan a realizar la
transferencia legal de la propiedad de manera inmediata se concluya el
tramite de la sucesión intestada del causante JOSE GERENOMINO
BRICEÑO ROSARIO.
SEGUNDA: El precio total de esta operación de compra y venta de los
derechos de propiedad de LOS VENDEDORES asciende a la suma de
DIECIOCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA (18.000,00 $USD), en dinero físico o efectivo; que LOS
VENDEDORES declaran recibir en este acto a su entera y total
satisfacción.
TERCERA: Entrega definitiva del inmueble por parte de LOS
VENDEDORES a EL COMPRADOR. A partir de la firma de este
documento LOS VENDEDORES le hace entrega formal y material a EL
COMPRADOR del inmueble antes identificado, libre de bienes y de
personas, y de cualquier tipo de contratos sobre el mismo, y el cual se
encontraba en su exclusiva posesión, custodia y vigilancia. En
consecuencia, pone en sus manos las llaves del mismo para su uso,
goce, disfrute y plena disposición. Siendo EL COMPRADOR en lo
sucesivo el exclusivo y único propietario del bien inmueble aquí referido,
asumirá todas las obligaciones que la Ley le establece para tal condición.
CUARTA: Son testigos presenciales de esta compra-venta, los
ciudadanos, NORMA JOSEFINA BARRAEZ DE LEAL y MARISELA
ISABEL BRACHO ARRIECHE, de nacionalidad venezolanas, mayores
de edad, civilmente hábiles, titulares de la cedula de identidad N° V-
9.568.579 y V-12.434.486 respectivamente, por medio del presente
documento declaramos: “Que somos testigos del acto CONTRATO DE
COMPRA VENTA DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE entre LOS
VENDEDORES y EL COMPRADOR, en los términos explanados en el
presente documento presenciando la entregade; en dinero físico o
efectivo. Asimismo, expresamos que conocemos a LOS VENDEDORES
y EL COMPRADOR de vista, trato y comunicación por ser vecinos de
ambos. También expresamos que no tenemos grados de consanguinidad
ni de afinidad con LOS VENDEDORES y EL COMPRADOR. Por
lo tanto, presenciamos y declaramos que la transacción se realizó a
entera y cabal satisfacción de ambas partes manifestando las mismas su
total conformidad”.
QUINTA: Nosotros, REINA DEL CARMEN BRICEÑO AGUILAR, MARY
BRICEÑO AGUILAR, OFELIA DEYANIRA BRICEÑO AGUILAR y JOSE
ALBERTO BRICEÑO AGUILAR, antes aquí identificado en este acto
declaramos que estamos de acuerdo con la forma de pago que se ha
establecido en todos sus términos y condiciones. Igualmente, con el otor
gamiento del presente documento una vez cancelado en su totalidad el
monto de la transacción aquí debidamente descrita declaramos que
cedemos la propiedad, posesión y dominio del inmueble con todos sus
usos, costumbres y servidumbres, le hacemos la tradición legal,
obligándonos al saneamiento de ley en caso de evicción.
SEXTA: El presente Acuerdo Privado CONTRATO DE COMPRA VENTA
DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE, se establece un plazo máximo
de ciento ochenta (180) días calendario, contados desde la fecha de la
firma del presente contrato, a objeto de cumplir las condiciones
establecidas en este documento y otorgar el correspondiente documento
de venta definitivo por ante la Registro Inmobiliario competente. Este
lapso de tiempo será modificable, por acuerdo entra las partes.
Se hacen dos (02) ejemplares a un mismo tenor y efecto. Así lo decimos,
otorgamos y firmamos, en Catia La Mar a los veintidós (22) del mes de
febrero de Dos Mil Veinticinco (2.025)
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EL VENDEDOR LA COMPRADORA
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TESTIGO TESTIGO
