CERTIFICADO DE HISTORIA DE DOMINIO
N° CHB-2023-000104083
CÓDIGO CATASTRAL Nro. 60-0505-016-0000-0-0
La/El Registrador/a de la Propiedad del Cantón Guayaquil CERTIFICA que el PREDIO con CÓDIGO
CATASTRAL Número 60-0505-016-0000-0-0 consta en la BASE DE DATOS de la Empresa Pública Municipal
Registro de la Propiedad de Guayaquil y tiene registrada la siguiente información:
1. INFORMACIÓN DEL PREDIO
Solar 16 manzana 505 (antes 113-A) correspondiente al sector III-A de la Urbanización Guayacanes, parroquia
Tarqui.
NORTE: Solar 17 con 17,50 metros.
S U R: Solares 13, 14 y 15 con 17,50 metros.
ESTE: Solar 10 con 7,00 metros.
OESTE: Calle vehicular (antes calle pública) con 7,00 metros.
ÁREA: 122,50 metros cuadrados.
Titular (es) CED 0800861197 ZAMBRANO QUIÑONEZ MARGARITA MERCEDES
Registrado (s):
Estado: ACTIVO
2. INFORMACIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL
Área en Escrituras: 122.50 mts2. Norte: SOLAR 17, con 17.5000 mts.
Fondo en Escrituras: 17.50 mts2. Sur: SL.13-14-15, con 17.5000 mts.
Área en Levantamiento: 122.50 mts2. Este: SOLAR 10, con 7.0000 mts.
Fondo en Levantamiento: 17.50 mts2. Oeste: VEHICULAR, con 7.0000 mts.
Tipo de Terreno: MERIDIONAL
Alumbrado: SI
Uso: RESIDENCIAL
Alcantarillado: SI
Frente en Escritura: 7.00 mts
Agua Potable: SI
Frente 1: 7.00 mts
Red Telefónica: SI
Frente 2: 0.00 mts
Pavimentación: SI
Frente 3: 0.00 mts
Bordillo: SI
Frente 4: 0.00 mts
Acera: SI
Solicitante: Uso:
CED-0800861197 ZAMBRANO QUIÑONEZ MARGARITA MERCEDES INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
23-08-2023 08:40 21-11-2023 08:40 Matriz - Rpg, Guayaquil 7726049 230823_000015 16,88
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3. MOVIMIENTOS DEL PREDIO EN ORDEN CRONOLÓGICO
No. 1 1999/DIC/09 PROPIEDADES COMPRAVENTA
Tomo: 92
No. Inscripción: 10512
No. Repertorio: 28156
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA DÉCIMO SÉPTIMA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1999/NOV./15 -
Observación: ----------
Partes: COMPRADOR 0800861197 ZAMBRANO QUIÑONEZ MARGARITA SOLTERO GUAYAQUIL
MERCEDES
VENDEDOR 0902981067 ROMERO ROMERO DORA AMADA CASADO GUAYAQUIL
VENDEDOR 0900094814 PESANTES AUCAPIÑA LUIS ANTONIO CASADO GUAYAQUIL
No. 2 1997/MAY/14 PROPIEDADES COMPRAVENTA
Tomo: 209
No. Inscripción: 4460
No. Repertorio: 10169
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA VIGÉSIMA OCTAVA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1997/ABR./28 -
Observación: ----------
Partes: COMPRADOR 0900094814 PESANTES AUCAPIÑA LUIS ANTONIO CASADO GUAYAQUIL
COMPRADOR 0902981067 ROMERO ROMERO DORA AMADA CASADO GUAYAQUIL
VENDEDOR 0990534446001 PROTINOR, PROMOTORA DE TIERRAS GUAYAQUIL
DEL NORTE S.A.
Solicitante: Uso:
CED-0800861197 ZAMBRANO QUIÑONEZ MARGARITA MERCEDES INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
23-08-2023 08:40 21-11-2023 08:40 Matriz - Rpg, Guayaquil 7726049 230823_000015 16,88
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No. 3 1997/MAY/14 GRAVÁMENES SERVIDUMBRE
Tomo: 73
No. Inscripción: 3016
No. Repertorio: 10169
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA VIGÉSIMA OCTAVA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1997/ABR./28 -
Observación: El destino que dará a su lote será exclusivamente el de vivienda, no pudiendo mantener sobre el mismo
criaderos de animales, ni negocios de ningún orden, ni realizar ninguna edificación que tenga un destino
distinto al de vivienda.
Las edificaciones para vivienda que se construyan sobre el lote que se adquiere por esta escritura pública,
deberán sujetarse a las siguientes especificaciones generales: Los materiales de construcción deben ser los
siguientes: Estructura de concreto, paredes exteriores de mampostería y cubierta de asbesto cemento. La
edificación deberá tener como máximo dos plantas, una al nivel de la calle y una planta alta inmediatamente
una encima de la otra. Los cerramientos del lote frontales, posteriores o laterales solamente podrán ser de
mampostería o hierro de no más de dos metros de altura o cercas vivas.- Las construcciones deberán
levantarse dejando un retiro frontal mínimo de 2 metros, pudiendo adosarse en un lado, y dejando un retiro
no inferior a un metro con el otro. El retiro posterior no será inferior a un metro. El lote que se adquiere por
está escritura no podrá ser subdividido, fraccionado, ni lotizado y sobre él sólo podrá construirse con fines
de vivienda unifamiliar.- Además, la parte compradora se compromete expresamente a que estas
servidumbres, que se establecen a perpetuidad a favor de todos los demás predios de la URBANIZACIÓN
GUAYACANES y sobre el lote que se adquiere serán incluidas en las escrituras que, en caso de futuras
transferencias de dominio, celebre a favor de terceras personas.
Partes: PROPIETARIO 0902981067 ROMERO ROMERO DORA AMADA CASADO GUAYAQUIL
PROPIETARIO 0900094814 PESANTES AUCAPIÑA LUIS ANTONIO CASADO GUAYAQUIL
La información que constan en este certificado son los únicos que se refieren al predio que se certifica.
Este documento ha sido firmado electrónicamente.
Guayaquil, 23 de Agosto de 2023 08:40
Ab. Ana María Ayala Robles
Registradora de la Propiedad de Guayaquil Encargada
Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil
NOTAS ACLARATORIAS:
DE LA VIGENCIA: La presente certificación se confiere según los registros que constan en la BASE DE DATOS de la Empresa Pública Municipal
Registro de la Propiedad de Guayaquil válidos e ingresados hasta la presente fecha, la que tendrá plena vigencia por un período de tres meses contados
a partir de la emisión, salvo que antes se modifique algún dato del contenido de la información registral.
DE LA VALIDACIÓN: Para validar la vigencia de la información ingresar a [Link] opción Servicios en Línea > Ver Certificados y
digitar el código CHB-2023-000104083 y el número del documento de identificación del solicitante del servicio registral o escanear el código QR que se
muestra en el presente documento.
Solicitante: Uso:
CED-0800861197 ZAMBRANO QUIÑONEZ MARGARITA MERCEDES INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
23-08-2023 08:40 21-11-2023 08:40 Matriz - Rpg, Guayaquil 7726049 230823_000015 16,88
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DE LA NORMATIVA LEGAL: Esta certificación ha sido emitida con sustento en los artículos 2, 6, 7, 13 y 51 de la Ley de Comercio Electrónico, Firmas
Electrónicas y Mensajes de Datos, artículo 3 inciso 3 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registros Públicos, artículo 202 del Código Orgánico
General de Procesos y demás normativa aplicable, así como en el Instructivo para la emisión de certificados en línea.
DE LA CORRECCIÓN: En el caso de detectar información errónea que contenga este certificado, el usuario puede solicitar la corrección ingresando a
[Link] opción Servicios en Línea > Corrección de Certificados.
DE LA ACTUALIZACIÓN DE DATOS REGISTRALES: Se refiere a hechos o situaciones jurídicas sobrevinientes que al acceder a la publicidad registral
modifican o alteran datos relativos a los elementos del folio real, como el inmueble (descripción, codificación catastral, delimitación, etc.), el titular
(cambio de nombres y apellidos de la persona natural o de la denominación objetiva o razón social de la persona jurídica por transformación, o su
identificación con relación a la cédula o del Registro Único de Contribuyentes), las titularidades de dominio o condominio (total o porcentual), el título
causal (gamas de actos jurídicos o situaciones jurídicas inscribibles); y, gravámenes en cuanto a limitaciones del dominio o de goce, tales como
usufructo, uso, habitación, servidumbre y los que solo otorgan al titular una utilización indirecta en caso de no pago de la obligación principal, como la
hipoteca; e, interdicciones comprendiéndose los impedimentos legales, judiciales y administrativos.
Para requerir la inscripción del acto jurídico "ACTUALIZACIÓN DE DATOS REGISTRALES" se presentará el archivo de la copia de la escritura pública
que contenga la declaración de voluntad del titular del derecho inscrito, si es una persona jurídica de su representante legal. Debiendo incorporar a la
escritura pública el documento emitido por el organismo competente que respalde la actualización del dato registral.
Solicitante: Uso:
CED-0800861197 ZAMBRANO QUIÑONEZ MARGARITA MERCEDES INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
23-08-2023 08:40 21-11-2023 08:40 Matriz - Rpg, Guayaquil 7726049 230823_000015 16,88
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