Tecnológico Nacional de México

Instituto Tecnológico campus Los Mochis

Departamento de Ciencias de la Tierra Arquitectura

Tema
Anteproyecto Vivienda residencial contemporánea para familia con adulto mayor con paraplejía ubicada en Los
Mochis

Alumno

Taller de Diseño IV.- Anteproyecto Vivienda residencial contemporánea para familia con adulto mayor con
paraplejía ubicada en Los Mochis
 Campos Meza Jesús Obexail
20441032

Taller de Diseño IV.- Anteproyecto Vivienda residencial contemporánea para familia con adulto mayor con
paraplejía ubicada en Los Mochis
 Tecnológico Nacional de México
Campus Instituto Tecnológico de Los Mochis
Departamento de Ciencias de la Tierra
Arquitectura

Materia
Taller de Diseño

IV Docente

M. Arq. Beltrán Aguirre Miguel Enrique

Tema

Anteproyecto Vivienda residencial contemporánea para familia con adulto mayor con paraplejía ubicada en Los
Mochis

Alumno

Campos Meza Jesús Obexail

Numero de control

20441032

Grupo 71

Los Mochis, Sinaloa

Taller de Diseño IV.- Anteproyecto Vivienda residencial contemporánea para familia con adulto mayor con
paraplejía ubicada en Los Mochis
 Noviembre 05 del 2023

Taller de Diseño IV.- Anteproyecto Vivienda residencial contemporánea para familia con adulto mayor con
paraplejía ubicada en Los Mochis
Contenido
Anteproyecto Vivienda residencial contemporánea para familia con adulto mayor con paraplejía ubicada en Los Mochis 1
M. Arq. Beltrán Aguirre Miguel Enrique.....3
Anteproyecto Vivienda residencial contemporánea para familia con adulto mayor con paraplejía ubicada en Los Mochis 3
Campos Meza Jesús Obexail................3

Características Intrínseca.............................5

1.1 Planteamiento del problema:................5

1.1.1Determinar el nivel de intervención:.....5

1.1.1 Determinar el género del edificio a resolver. 5
1.1.2 Determinar el Tema basado en 15 palabras 5
1.1.3 Palabras Claves......................5

1.3Preguntas de investigación.....................5

1.2 Formulación del problema....................6

1.3 Localización espacial del terreno.........6

Gráfica# 1..............................................6
Macro localización Los Mochis..............6
Gráfica# 2..............................................6
..............................................................6
1.6Objetivo general...............................6
1.7Objetivos específicos:......................6
1.8 Hipótesis de investigación..........6
1.9 Determinantes formales del cliente. 7
1.10 Variables de estudio...................7
1.10.1 Independiente.........................7

Taller de Diseño IV.- Anteproyecto Vivienda residencial contemporánea para familia con adulto mayor con
paraplejía ubicada en Los Mochis
 1.10.2 Dependiente............................7
Al experimentar espacios totalmente adaptados a sus requerimientos, los usuarios pueden sentir un profundo sentido de tranquilidad y autonomía al realizar sus actividades diarias. 7
Por lo cual les genera La habilidad de dominar el uso independiente de estas áreas, les otorga la posibilidad de desenvolverse con autonomía y sin depender de asistencia externa, lo que conlleva
un aumento en la confianza ya una mayor sensación de independencia en su vida cotidiana. 7
1.6 Alcances y profundidad..............7
1.2 Recursos Económicos................7
...............¡Error! Marcador no definido.
Los recursos económicos para este proyecto se encuentran disponibles sin restricciones, ya que se busca satisfacer todos los gastos necesarios para mejorar significativamente la calidad de vida
de los usuarios. Se destinan a adaptar o crear espacios que faciliten y mejoren su vida cotidiana, sin limitaciones en la inversión necesaria para lograr este objetivo. 7
Justificación...........................................7
1.7 Análisis de Elementos Similares 8
Elemento Internacional..........................8
Gráfica# 3..............................................8
..............................................................8
Gráfica# 4..............................................8
..............................................................8
Gráfica# 5..............................................8
Gráfica# 6..............................................8
..............................................................8
Gráfica# 6..............................................8
..............................................................8
Elemento Nacional................................8
Gráfica# 7..............................................8
1.14 Limitaciones del estudio................9

2. Características Extrínsecas...................9
2.1Marco político – cultural...................9
2.2 Marco jurídico institucional..............9
2.3.2 Precipitación Pluvial.....................9
2.3.3 Vientos Dominantes.....................9
2.3.4 Temperatura.................................9

Taller de Diseño IV.- Anteproyecto Vivienda residencial contemporánea para familia con adulto mayor con
paraplejía ubicada en Los Mochis
 2.3.5 Asoleamiento................................9
Asoleamiento en verano........................9
Gráfica# 8..............................................9
Asoleamiento en invierno....................10
Gráfica# 8............................................10
2.3.6 Suelo..........................................10
Gráfica# 9............................................10
2.3.7 Flora...........................................10
2.3.8 Fauna.........................................10
2.4 Subsistema social organizativo.....10
2.5 Subsistema productivo..................10
2.5.1 Elementos positivos...................10
2.5.2 Elementos negativos..................10
2.6 Subsistema construido..................10
2.6.1 Aspectos urbanos.......................10
2.6.2. Aspectos arquitectónicos y constructivos 10
2.6.3 servicios públicos.......................10
Conclusión...........................................11

Bibliografía....¡Error! Marcador no definido.

Anexos...¡Error! Marcador no definido.

Características Intrínseca

1.1 Planteamiento del problema:

Taller de Diseño IV.- Anteproyecto Vivienda residencial contemporánea para familia con adulto mayor con
paraplejía ubicada en Los Mochis
 contribuir a la mejorar la calidad de vida de esta (Yauri, 2022) inclusión
La motivación se origina de la idea de ver la persona dentro de la residencial. (Backes ,2011) En conjunto, estos elementos conforman el
PCD
vivienda residencial como un desafío en constante panorama complejo que se abordará en la
evolución y cambio. Este desafío está influenciado Tanto que existe un aumento progresivo en la investigación, resaltando la necesidad de Contemporánea
por varios factores, como los usuarios, el espacio y importancia del alquiler en el sector residencial comprender y adaptarse a las transformaciones en
el tiempo, que impactan en el diseño de la donde se observa un peso creciente en el mercado. el diseño de la vivienda residencial y su impacto Regional

vivienda. De manera que la Este incremento es más notable y activo en ciertos en la vida de las personas que habitaran y al
Familia
percepción que tenemos de la vivienda sea a grupos demográficos tales como el uso de suelo usuario con capacidades diferentes.2
analizar las tendencias actuales en los proyectos de habitacional hasta 100 Hab. O H2. (Matea, 1.1.1Determinar el nivel de Hogar
vivienda que se refleja en la distribución de los 2019) intervención:
espacios. (Martínez,2023) Confort
. Además, se concentra en áreas geográficas El nivel de intervención de este proyecto se
Estético.
Otro rasgo de imaginar, crear y proyectar los específicas. Esto impacta en aspectos como los llevará a cabo a nivel arquitectónico debido
espacios de acuerdo a las actividades a realizar de precios de oferta en alquiler y la accesibilidad a la
a que el género de edificio Residencial 1.3Preguntas de investigación.
los usuarios se basa en conceptos de pura vivienda, siendo temas clave en esta tendencia
especulación. En el inicio del proceso, creativo emergente del mercado del alquiler residencial. 1. ¿Cómo se pueden adaptar los
1.1.1 Determinar el género del edificio a
cuidadoso no se pose certeza sobre el resultado (Matea, 2019) resolver. espacios de una vivienda residencial

final, sin embargo, trabaja con el propósito de contemporánea en Los Mochis para
Habitacional
generar funcionalidad en el proyecto. (Cabás, Por lo tanto, se busca un entorno donde garantizar la comodidad y

2019) desarrollarse tomando de referencia las accesibilidad de un adulto mayor con

1.1.2 Determinar el Tema basado en 15
construcciones autónomas. Estas han evolucionado palabras tetraplejía?

Por otro lado, se diseñará los espacios adecuado al con el tiempo a medida que se descubrían y Anteproyecto Vivienda residencial
PCD Promoviendo la inclusión de las Persona con empleaban nuevos materiales. Paralelamente, la contemporánea para familia con adulto mayor 2. ¿Qué características de diseño y
con paraplejía ubicada en Los Mochis
Discapacidad su relación con los espacios arquitectura contemporánea, un estilo fundamental distribución son fundamentales en una
1.1.3 Palabras Claves vivienda contemporánea para
habitacionales, los muebles, la movilidad en y holístico, ha surgido para abordar diversas
entornos urbanos y apoyar a la familia en adaptar problemáticas. La combinación de sus atributos vivienda asegurar la facilidad de movimiento y

el hogar para fomentar la autonomía e resulta en espacios mucho más cómodos y uso para una persona con tetraplejía?
residencial,
independencia de la Persona Este enfoque busca confortables para la vida humana.

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paraplejía ubicada en Los Mochis
3. ¿Cuáles son las medidas estándar y de movilidad y comodidad de la dimensiones del terreno son fachada m² por 32.00 Diseñar una vivienda residencial para familia con
especificaciones arquitectónicas persona con tetraplejía en la vivienda m longitudinal sin contar banquetas., incluyendo la adulto mayor con Tetraplejia en Los Mochis,
necesarias para crear una vivienda residencial? banqueta3.50 m por 27 =94.5 m². por lo tanto, nos Sinaloa, que acoja de manera funcional
residencial contemporánea accesible 1.2 Formulación del problema. da un total de 958.5 m² intervenidos satisfaciendo sus actividades a realizar y
para personas con discapacidades requerimientos específicos, dentro de un marco de
¿Cómo se puede optimizar el diseño de una Gráfica# 1
físicas en Los Mochis? diseño contemporáneo y confortable para vivienda
vivienda residencial en un terreno de 27?00 m Micro localización Los Mochis habitacional.
4. ¿Cuántas personas componen su Fachada por 32.00 m longitudinal = 864.00 m² con
1.7Objetivos específicos:
familia o convivirán en la vivienda 156.00 m² construidos como máximo por la
normativa en Los Mochis, Sinaloa. (SEDATU, • Identificar y adaptar los espacios clave de la
residencial además de usted, y
2017) vivienda: Reconocer los espacios esenciales dentro
cuáles son sus necesidades
de la vivienda que necesitan adaptaciones
específicas en términos de
De manera que beneficie a la familia con su adulto significativas para garantizar la accesibilidad y
adaptación y comodidad dentro de los
con capacidades diferentes proporcionando comodidad de la persona con tetraplejia,
espacios? Earth. Google (2023).
espacios adecuados para que puedan llevar a cabo Macro localización Los Mochis considerando la movilidad y la realización de las

sus actividades con inclusión y seguridad. Gráfica# 2 tareas diarias.

5. ¿Existen características o
adaptaciones particulares que le 1.3 Localización espacial del terreno
• Priorizar la integración familiar y la
gustaría incorporar a los espacios de
comodidad integral: Diseñar y adaptar los espacios
la vivienda para mejorar la El proyecto se llevará a cabo en la ciudad de Los
de la vivienda de manera que no solo cumplan con
funcionalidad y facilitar el día a día de Mochis, que se encuentra en el municipio de
las necesidades específicas de la persona con
la persona con tetraplejía y su Ahome, en el estado de Sinaloa. La ubicación del
tetraplejía, sino también fomentar la interacción
familia? terreno se caracteriza por su proximidad a la zona
familiar, facilitar la convivencia y promover un
escasamente poblada de habitacional con
entorno confortable y funcional. para todos los
6. ¿Qué requisitos específicos tienen en hasta 200 Hab.h2. En los alrededores.
miembros de la familia.
cuanto a la distribución de los
espacios o la creación de áreas El predio en cuestión se ubica en la José María Earth. Google (2023).
• Relacionar soluciones exitosas de viviendas
especialmente adaptadas para Ochoa, entre Blvd Canuto Ibarra Guerrero y Rio 1.6Objetivo general.
para personas con discapacidad: Estudiar y aplicar
atender las necesidades particulares Culiacán y abarca una superficie de 864.00 m² Las

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paraplejía ubicada en Los Mochis
soluciones exitosas previamente implementadas en Además, se realizará un exhaustivo relevamiento En suma, el diseño interior contemporáneo tiene 1.10.2 Dependiente.
viviendas adaptadas para personas con tetraplejía de las necesidades y rutinas de los futuros como principal objetivo crear entornos que sean
Al experimentar espacios totalmente
en otras comunidades, incorporando lecciones habitantes de la vivienda. Este análisis minucioso tanto estéticamente agradables como altamente
adaptados a sus requerimientos, los usuarios
aprendidas y buenas prácticas para optimizar el tiene como objetivo fundamental garantizar que el funcionales. Se enfoca en integrar elementos
pueden sentir un profundo sentido de
diseño y la funcionalidad de la vivienda residencial diseño final refleje de manera óptima las demandas modernos, tales como la utilización de materiales
tranquilidad y autonomía al realizar sus
en Los Mochis. y particularidades de los residentes, procurando así innovadores y tecnología avanzada, con un énfasis
actividades diarias.
brindar una experiencia habitacional confortable y en la adaptabilidad del espacio para cumplir con
1.8 Hipótesis de investigación.
eficiente en este nuevo espacio residencial." las necesidades diarias.
Por lo cual les genera La habilidad de
Tanto que se busca una combinación equilibrada
" Consiste en diseñar una vivienda residencial para dominar el uso independiente de estas áreas,
entre estética, funcionalidad y comodidad, lo cual
una familia con un adulto mayor con tetraplejía en les otorga la posibilidad de desenvolverse con
1.9 Determinantes formales del cliente.
se traduce en espacios versátiles y adaptables que
Los Mochis, Sinaloa, implica la creación de un autonomía y sin depender de asistencia
El enfoque del diseño arquitectónico se ajustan a las actividades y requerimientos
espacio habitacional que cumpla de manera externa, lo que conlleva un aumento en la
contemporáneo en este proyecto específico se diarios del hogar.
integral con las necesidades específicas de confianza ya una mayor sensación de
dirige hacia la optimización de la movilidad y 1.10 Variables de estudio.
accesibilidad y funcionalidad. independencia en su vida cotidiana.
accesibilidad en el interior de la vivienda para
1.10.1 Independiente.
satisfacer las necesidades del padre de familia, su 1.6 Alcances y profundidad.
Este proceso implica un análisis detallado de los
esposa, sus hijos gemelos y el abuelo materno, El diseño arquitectónico busca mejorar la vida
requisitos. críticos de diseño y construcción para La investigación se enfoca en realizar un análisis
quien enfrenta tetraplejía. diaria y la comodidad de la persona con paraplejía
adaptar los espacios a las actividades diarias y las crítico de las tendencias contemporáneas en la
a través de la adaptación de los espacios. Esto
limitaciones de movilidad de los residentes. construcción de viviendas residenciales.
A la vez se da especial énfasis a la creación de implica la creación de áreas amplias que permiten
Asimismo, se considerarán cuidadosamente los Se evaluarán las dimensiones de los espacios
espacios amplios y conectores para facilitar la una movilidad sin obstáculos al usar equipos
aspectos económicos y prácticos relacionados con habitables y su impacto en la calidad de vida en los
movilidad del usuario, con la consideración de ortopédicos como sillas de ruedas, considera la
la construcción de esta vivienda, evaluando tanto usuarios Se presentara especial atención a la
elementos de accesibilidad como barandillas, incorporación estratégica de barandillas que
el costo estimado del proyecto como el accesibilidad arquitectónica para la persona con
rampas o adecuaciones que garanticen la ofrecen apoyo para transiciones entre dispositivos
cumplimiento de las regulaciones y normativas capacidades diferentes a si garantizando que las
comodidad y la autonomía del residente con ortopédicos y áreas como el WC, área de bañado a
pertinentes. vivienda estén debidamente equipada para
discapacidad. subes promoviendo la movilidad y proporcionando
satisfacer estas necesidades.
un entorno seguro y funcional.

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paraplejía ubicada en Los Mochis
 1.2 Recursos Económicos Teniendo en cuenta los costos adicionales un amplio jardín, tomando elementos de la
destinados al trabajo y los imprevistos, que arquitectura clásica de Le Corbusier y
Los recursos económicos para este proyecto
equivalen al 20% del presupuesto, el costo total fusionándolos con tecnología moderna.
se encuentran disponibles sin restricciones,
estimado para la ejecución de la obra, desde su (Rodríguez, 2020)
ya que se busca satisfacer todos los gastos
fase inicial hasta su conclusión al 100%, asciende
necesarios para mejorar significativamente la
a 2,277,207.03 pesos mexicanos (CEV). , 2017). El enfoque principal del arquitecto fue facilitar la
. (Rodríguez, 2020)
calidad de vida de los usuarios. Se destinan
movilidad entre los diferentes niveles de la
Gráfica# 5
a adaptar o crear espacios que faciliten y
1.7 Análisis de Elementos Similares vivienda, implementando un mecanismo que
mejoren su vida cotidiana, sin limitaciones en
permite trasladar el área de estudio por los tres
La vivienda de tres plantas, con una extensión de
la inversión necesaria para lograr este
niveles, posibilitando una transición sin
500 metros cuadrados, fue construida entre 1994 y
objetivo.
inconvenientes a través de los espacios de la
1998 por el arquitecto Rem Koolhaas. Fue
vivienda. Esta innovación se centra en la
adaptada para satisfacer las necesidades de una
Justificación
movilidad y la accesibilidad, aspectos clave en el
persona que usa silla de ruedas. Este diseño se
En el contexto actual, considerando la tipología de diseño para personas con discapacidad. (El Plan Z
caracteriza por presentar plantas abiertas, una
vivienda de acuerdo con las normativas del Código Arquitectura, 2012).
rampa que conecta los dos primeros niveles, y un
. (Rodríguez, 2020)
de Edificación de Vivienda y tomando en cuenta la PLANTA BAJA
sistema de elevación hacia el área de estudio en el
ubicación en la zona H2, según la carta de uso de
tercer nivel. Además, dispone de tecnología
suelo que designa su uso como habitacional, se Elemento Internacional
domótica y está rodeada de vegetación.
Gráfica# 3
estima un presupuesto aproximado de 618 750.00 Gráfica# 6
pesos para la adquisición del terreno y la
La disposición de la vivienda se ajusta al terreno,
construcción de la vivienda. El costo total de esta
excavando la primera planta para adaptarse a la
vivienda se calcula en 1,897,672.53, pesos
colina. El segundo nivel destaca por su diseño
calculando en el múltiplo de 550,05 pesos por
abierto con una estructura de cristal que amplía
salario mínimo, que es aplicable para vivienda
visualmente los espacios. El tercer nivel está
residencial en la zona. Lastras Altamirano 81240
construido con hormigón y alberga las
Los Mochis. . (Rodríguez, 2020)
habitaciones de la pareja y sus hijos. Koolhaas
diseñó la casa inspirándose en una villa clásica con
Gráfica# 4

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paraplejía ubicada en Los Mochis
 . (Rodríguez, 2020) PLANTA 2 NIVEL La limitación del espacio disponible presenta un El ayuntamiento de Ahome que se encarga de
desafío que radica en la necesidad de optimizar al administrar las obras y proyectos propone al
Gráfica# 6
máximo el uso de los espacios, especialmente en reglamento de construcción de Ahome,
pasillos y zonas de conexión. Estos espacios deben
ser amplios y eficientes para evitar causar
molestias significativas al usuario.
CAPÍTULO VIII
2. Características Extrínsecas DE LOS HOSPITALES Y SANATORIOS
2.1Marco político – cultural. ARTÍCULO 120
El marco político y cultural de Los Mochis, CAPÍTULO V IMAGEN VISUAL URBANA
Sinaloa, es un elemento fundamental para ““ARTÍCULO 3.- Corresponde al H. Ayuntamiento,
(Mendoza, 2018)
. (Rodríguez, 2020) PLANTA 3 NIVEL comprender la identidad y el desarrollo. “ARTÍCULO 113.-

Elemento Nacional CAPÍTULO II DE LOS EDIFICIOS PARA

Los Mochis, en Sinaloa, tiene una historia cultural HABITACIÓN ARTÍCULO 113
Modelo de vivienda Ónix Diamante. rica que abarca desde tiempos prehispánicos hasta (Ayuntamiento de Ahome, 2022).
Fraccionamiento Cumbres Diamante, en la actualidad, con influencias de culturas
1.14 Limitaciones del estudio 2.3.2 Precipitación Pluvial
Monterrey indígenas, como los yoremes. La llegada del

Comprender las dificultades que enfrentan las ferrocarril en el siglo XX impulsó su crecimiento La precipitación más alta registrada en la zona se

Gráfica# 7 personas con paraplejía o limitaciones de económico. La economía de la región se destaca en dio durante 1995 y 1996 con 346.6 milímetros

movilidad. El objetivo principal es identificar los la producción agrícola, especialmente de tomates, durante el mes de agosto, pero la temporada de

desafíos que influyen en su vida diaria para poder chiles y maíz, además de ser un centro de comercio lluvias más frecuentes va de los meses de julio a

diseñar viviendas que satisfagan sus actividades y y transporte. La política local y estatal influye en octubre en donde también se registran tormentas

brinden comodidad. Esto contribuirá a mejorar su su desarrollo, . eléctricas, huracanes, tormentas tropicales, lluvias

capacidad para realizar tareas cotidianas sin ocasionales, torrenciales, etc., la ciudad presenta

depender en gran medida de la asistencia, 2.2 Marco jurídico institucional. dificultades para el desvío de fluidos pluviales así

fomentando su independencia. que han ocurrido inundaciones como las de 2003,

2004 y 2008, con una precipitación de 561.4
milímetros (IMPLAN, 2022).

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paraplejía ubicada en Los Mochis
 extremas. La temperatura media anual es de
La región cuenta con una gran variedad de flora y
25,5°[Link] los meses más calurosos de julio a
fauna. En cuanto a la flora, se pueden encontrar los
2.3.3 Vientos Dominantes octubre y los meses más fríos diciembre y enero
siguientes tipos de vegetación:
La temperatura más alta registrada es de 45°C. El
La velocidad promedio de los vientos en Los
Bosques de pino encino y pino ocotero en la sierra.
pronóstico del tiempo actual para Los Mochis
Mochis, Sinaloa, puede variar a lo largo del año y
Coco de aceite, yute, huisache, palo blanco, roble,
muestra una máxima de 101°F (38°C) con
según las condiciones climáticas. Sin embargo, en
madroño y pastizales en las llanuras
abundante sol. (IMPLAN, 2022).
general, la velocidad promedio de los vientos en
2.3.8 Fauna
(Sunearthtools 2023)
esta región suele ser moderada.
2.3.5 Asoleamiento
2.3.6 Suelo Se pueden encontrar las siguientes especies:
En promedio, durante gran parte del año, los .El recorrido del sol varia a lo largo del año como En la selva seca: culebra suele, sapo, rana y
El uso del suelo del establecimiento es de servicio
vientos en Los Mochis suelen oscilar entre 5 y 15 el ejemplo a continuación salamandra.
habitacional mixto con servicio, por lo que las
kilómetros por hora (3 a 9 millas por hora). Estos 2 de septiembre de 2023: salida del sol a En el matorral: rata de bosque, ratón, zorrillo
condiciones del mismo son óptimas para la
vientos suelen ser suaves y no alcanzan las [Link] y puesta del sol a las pigmeo.
elaboración de la investigación. Los suelos se
velocidades extremadamente altas en comparación [Link]
pueden clasificar Cálcicos (con una sobre carga
con otras áreas más ventosas. Asoleamiento en verano 2.4 Subsistema social organizativo
importantes de yeso o cal), con una textura
Gráfica# 8
calificada de gruesa (mayor de 35% de arena) y
Es importante destacar que durante eventos
con profundidad superior a los 14 cm. La AGEB (2010) 2.4 Subsistema social
climáticos específicos, como tormentas o frentes
organizativo se refiere a una sección del informe
fríos, la velocidad del viento puede aumentar
Fuente: INEGI 2010 censal oficial del gobierno mexicano que describe
significativamente, superando ocasionalmente los
la organización social de un área geográfica
20 o 30 kilómetros por hora. Estas variaciones Gráfica# 9
determinada. Específicamente, la sección 2.4.1 se
estacionales y climáticas pueden influir en la
centra en las características de la organización
velocidad promedio del viento en Los Mochis.
social, incluido el nivel de educación. El nivel de
(Sunearthtools 2023)
educación en un área determinada es un indicador
2.3.4 Temperatura
importante del desarrollo social y económico
Asoleamiento en invierno
general de esa área. Los niveles más altos de
Según los resultados de la búsqueda, Los Mochis
FUENTE: [Link]
educación generalmente se asocian con ingresos
tiene un clima cálido y húmedo con temperaturas Gráfica# 8 2.3.7 Flora

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paraplejía ubicada en Los Mochis
más altos, mejores resultados de salud y una mayor Este primer análisis sienta las bases para el diseño
2.6.1 Aspectos urbanos
movilidad social. Según el informe de la AGEB de una vivienda contemporánea que responde de
El desarrollo de la comunidad área específica
(2010) manera efectiva a estas necesidades, mejorando la
Estos aspectos son fundamentales para la
Gráfica# 10 calidad de vida y la independencia de quienes
organización y calidad de vida de sus habitantes.
enfrentan esta condición.
Se cuenta con vehicular con su señalética de alto y
Conclusión
también con lámparas para los peatones
Asimismo, se reconoce la importancia de establecer
2.6.2. Aspectos arquitectónicos y En la etapa diagnóstica de la investigación del
constructivos un entorno seguro que proteja a los habitantes de
anteproyecto de una vivienda residencial
factores externos, incluyendo climas adversos, a la
contemporánea para una familia con un adulto
Los materiales de construcción más complejos
par que se respete la privacidad de los usuarios,
mayor que enfrenta la paraplejía en Los Mochis, se
empleados en las edificaciones cercanas a la
elementos fundamentales para brindar un ambiente
han identificado elementos cruciales para
parcela incluyen bloques para la construcción de
de bienestar integral en el entorno residencial.
comprender las necesidades y desafíos afrontados
Fuente: implanahome muros de soporte, así como concreto para la
por personas con esta condición.
fundación, losas y otros componentes
2.5 Subsistema productivo.
estructurales. Las alturas típicas de las viviendas
Este diagnóstico ha revelado la importancia de la
2.5.1 Elementos positivos oscilan en un rango promedio de 2,6 a 3 metros,
Bibliografía
adaptabilidad y accesibilidad en el diseño
aunque aquellas con un segundo nivel alcanzan
Colindancia con viviendas de fraccionamiento y Matea, D. L.-R. (2019). EVOLUCIÓN RECIENTE
arquitectónico, priorizando la comodidad, la
área comercial cerca como Oxxo, zona casi alturas de 5,6 a 6 metros.
DEL MERCADO DEL ALQUILER .
céntrica de la ciudad , también papelerías, locales autonomía y la funcionalidad de los espacios.
comerciales sobre el bulevar canuto Ibarra a una ARTÍCULOS ANALÍTICOS.
distancia corta en auto y el vecindario es seguro 2.6.3 servicios públicos
La investigación hasta el momento subraya la
Escuela secundaria federal N2.  consta de dotaciones de agua potable. (Backes, Roveda, Moraes, Roos, & Kuhn, 2011)
necesidad de soluciones que se enfoquen en
Prepa UAS Mochis  Las calles cuentan con pavimentación. Backes, R. J., Roveda, P. O., Moraes, J. A. R.,
Colegio Mochis facilitar la movilidad y promover un entorno
Colegio Nueva Senda  Servicios de internet Roos, N. P., & Kuhn, E. (2011). Arquitectura y
residencial inclusivo, permitiendo una vida
 Postes de luz que alimentan cada una salud : arquitectura para PcD (personas con
2.5.2 Elementos negativos cotidiana más cómoda y plena para las personas
de las casas del entorno. discapacidad). IV jornadas internacionales sobre
con paraplejía y sus familias.
tránsito pueda perturbar por contaminación investigación en arquitectura y urbanismo: Valencia
auditiva los interiores del terreno.
1,2,3 junio 2011.
2.6 Subsistema construido.

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paraplejía ubicada en Los Mochis
(Cabas García, Morales Aragón, & Caicedo hace saber: Que el H. Ayuntamiento de Ahome, Rodríguez, E. Y. P. (s/f). MODELOS DE ARTÍCULO 120.- Independientemente de la
Córdoba, 2019) por conducto de la Secretaría de su Despacho, se VIVIENDA CON ESPACIOS FUNCIONALES observancia de las normas de este REGLAMENTO,
Cabas García, M. R., Morales Aragón, Á., & ha servido comunicarme para los efectos PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD la
Caicedo Córdoba, D. (2019). ACERCA DEL correspondientes, el siguiente Acuerdo de Cabildo: FÍSICA Y SENSORIAL CON ADAPTACIONES construcción o adaptación de edificios para
DISEÑO ESPECULATIVO DEL ESPACIO DECRETO MUNICIPAL No. 84 REGLAMENTO DE MODELOS TECNOLÓGICOS. Recuperado hospitales y sanatorios, se rigen por las demás
ARQUITECTONICO: EXPERIENCIAS, DE CONSTRUCCION DEL MUNICIPIO DE el 6 de noviembre de 2023, de [Link] website: disposiciones
METAFORAS Y ABSTRACCION. Módulo AHOME SINALOA TÍTULO PRIMERO [Link] legales que dicten las dependencias
arquitectura CUC, 23(1), 131–150. DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO I 96/5813/Palacio_Erika_2020.pdf?sequence=1 correspondientes en la materia.
doi:10.17981/[Link].23.1.2019.07 DISPOSICIONES GENERALES ARTÍCULO 1.- I.- Las dimensiones mínimas de los cuartos
Las disposiciones de este reglamento son de orden (Yauricasa Pariona & Zorrilla Hilario, 2022) individuales para enfermos, es de 2.70 ( dos punto
(“ESTEBAN VALENZUELA GARCIA, público, interés social y de observancia general en Yauricasa Pariona, J. J., & Zorrilla Hilario, C. A. setenta )
Presidente del H. Ayuntamiento de Ahome, Estado el Municipio de Ahome, Sinaloa. (s/f). Recuperado (2022). La arquitectura contemporánea como metros libres por lado. Los cuartos generales para
de Sinaloa, República Mexicana, a sus habitantes el 6 de noviembre de 2023, de [Link] website: aporte a la autoconstrucción en el distrito de San enfermos, con las dimensiones mínimas para
hace saber: Que el H. Ayuntamiento de Ahome, [Link] Juan de Lurigancho. Universidad César Vallejo. permitir
por conducto de la Secretaría de su Despacho, se os_Municipales_2018/REGLAMENTO%20DE el movimiento libre de camillas.
ha servido comunicarme para los efectos %20CONSTRUCCI%C3%93N/DECRETO (s/f) II.- Las puertas de acceso a los cuartos para
correspondientes, el siguiente Acuerdo de Cabildo: %20MUNICIPAL%20No. (S/f). Recuperado el 6 de noviembre de 2023, de enfermos deben tener un ancho mínimo de 1.20
DECRETO MUNICIPAL No. 84 REGLAMENTO %2084%20REGLAMENTO%20DE [Link] website: (uno punto
DE CONSTRUCCION DEL MUNICIPIO DE %20CONSTRUCCI%C3%[Link] [Link] veinte) metros y las salas de emergencias y
AHOME SINALOA TÍTULO PRIMERO 68_Dimensiones_de_la_adaptacion_de_las_vivien quirófano con dos puertas de 1.20 (un punto veinte)
DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO I (Martínez-Marí Vall, 2023) das_para_personas_con_discapacidad_en_Mexico metros
DISPOSICIONES GENERALES ARTÍCULO 1.- Martínez-Marí Vall, I. (2023). Democratizando el _tres_estudios_de_caso de ancho cada una, colocadas con bisagras de doble
Las disposiciones de este reglamento son de orden espacio habitable: la desjerarquización en la Anexos acción.
público, interés social y de observancia general en vivienda contemporánea en Barcelona. Universitat III.- Los pasillos de circulación y acceso a los
el Municipio de Ahome, Sinaloa”, s/f) Politècnica de Catalunya. CAPÍTULO VIII cuartos para enfermos, quirófanos y similares por
ESTEBAN VALENZUELA GARCIA, Presidente DE LOS HOSPITALES Y SANATORIOS los que
del H. Ayuntamiento de Ahome, Estado de (Rodríguez, s/f) circulen camillas, el ancho mínimo será de 2.00
Sinaloa, República Mexicana, a sus habitantes (dos) metros libres.

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paraplejía ubicada en Los Mochis
IV.- Un edificio ya construido que se pretenda general las leyes, reglamentos y normatividades
destinar a servicios de hospital o sanatorio, solo se federales, estatales y municipales vigentes, así
autoriza como
si reúne los requisitos establecidos por las las disposiciones de la misma DIRECCIÓN.
Autoridades de Salud y por este REGLAMENTO. XI.- Los cajones para estacionamiento de
V.- La altura mínima para los espacios internos de vehículos, serán de acuerdo a lo dispuesto en el
este tipo de edificios es de 3.00 (tres) metros libres Artículo 125
de de este REGLAMENTO
piso a techo terminado.
VI.- En todo edificio de Hospital o Sanatorio es
obligatorio instalar una planta de energía eléctrica
de
emergencia con la capacidad adecuada.
VII.- Deben contemplarse las instalaciones
apropiadas para personas con discapacidad.
VIII.- Es necesario también la aprobación por parte
del Cuerpo de Bomberos y del Organismo de
Protección Civil en lo relacionado a las medidas
preventivas contra incendios.
IX.- Toda construcción o adecuación de una
construcción ya existente destinada a hospitales o
sanatorios deberá cumplir estrictamente con los
requerimientos, restricciones y en general con lo
referente al impacto y riesgo ambiental, haciendo
énfasis en lo que a desechos peligrosos se refiere.
X.- La DIRECCIÓN vigilará que las
construcciones para los hospitales y sanatorios
satisfagan de manera

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paraplejía ubicada en Los Mochis
 inspirar soluciones innovadoras en el ámbito aprovechando estas conexiones anatómicas para
La vértebra final de la región lumbar, L5, es arquitectónico. inspirar y desarrollar componentes arquitectónicos
crucial en el soporte de carga ya que recibe una innovadores.
cantidad significativa de peso del torso. Además, Desmaterialización: ADICIÓN Y SUSTRACCIÓN:
desempeña un papel importante como punto de
Gráfica# 3
[Link]ótesis transición entre la columna lumbar y el inicio del
1.1 Hipótesis conceptual
sacro. Además, Contribución a la movilidad: A
Se pretende llegar a cabo el enfoque de la pesar de su robustez, L5 contribuye a la movilidad
Finalmente, logramos nuestra forma definitiva a
vivienda residencial contemporánea para familia general de la región lumbar, permitiendo
través de la integración y función de nuevos
con adulto mayor con paraplejía ubicada en Los inclinación, flexión y extensión del tronco.
elementos que fueron desarrollados en este proceso.
Mochis. se basa en un concepto de diseño tomando (Cristian ,2023). (Alamy 2023)
Estos elementos no solo facilitan la manipulación
como idea Las vértebras en la columna vertebral
Poseemos un arco en la región posterior que del objeto, sino que también cumplen con nuestros
de la zona la región lumbar (L1-L5) (NCI .2011), 1.1.1Justificación del concepto basado en
elemento rector conceptual y los presenta notables prominencias óseas distintivas. objetivos de dinamismo, armonía, equilibrio,
Gráfica# 1 principios ordenadores Por este motivo, sugerimos transformar estos innovación y monumentalidad, manteniendo
MATERIALIZACIÓN: elementos hacia una forma más orgánica, siempre presente nuestro concepto inicial inspirado
Gráfica# 2 adaptando su estructura para lograr una apariencia en la forma de la Vértebra L5 en la región lumbar.
más fluida y natural.
Simetría, pauta y ritmo
(NCI .2011), DESPLAZAMIENTO:
Por ello se toma la Vértebra L5 se compone de una Gráfica# 4
En nuestros trazos de líneas, encontramos una
estructura vertebral en su porción frontal y un arco (Alamy 2023)
simetría que da vida a elementos representativos de
en su parte posterior. Este arco presenta tres
"Vértebra L5" nos brinda la oportunidad de los espacios, estableciendo una pauta con los
prominencias óseas distintivas: una apófisis
explorar y emplear diversas formas, figuras, volúmenes. Algunos de estos elementos actúan
espinosa notable en el centro y dos apófisis (Alamy 2023)
elementos y módulos para la concepción y como soportes de carga, asumiendo la función de
transversas en los costados. Estas proyecciones
desarrollo de un proyecto arquitectónico atractivo una vértebra, lo cual genera un ritmo dentro del
óseas funcionan como sitios de conexión para los Estas proyecciones óseas actúan como puntos de
y funcional. Este enfoque nos permite una amplia diseño arquitectónico, imitando la organización y el
ligamentos asociados a la estructura vertebral. unión para los ligamentos asociados. Es por ello
versatilidad en el diseño, aprovechando las patrón anatómico, similar al que el color azul
(David, 2019 que generamos módulos para la creación de
características de esta estructura anatómica para proyecta en este proceso.
nuevos elementos, formas y figuras en el diseño,

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 funciones clave mencionadas en la justificación del ETAPA CONSTRUCTIVA visual de la residencia la percepción del proyecto en
, Transformación concepto. general.
Coordinación de contratistas y subcontratistas:
Se ha empleado ejes naranjas para simbolizar el
Coordinar diferentes equipos de trabajo, como
2.6 Cualidades restrictivas Colindancia con viviendas de fraccionamiento, el
acceso principal a la vivienda, mientras que el
albañiles, electricistas, plomeros, carpinteros, etc.,
vecindario es seguro
color verde delimita el área destinada al jardín.
El reglamento de construcción en el municipio de puede ser complicado. Los retrasos o
Esta representación nos ha guiado hacia una
Ahome, de acuerdo con las regulaciones malentendidos en la comunicación entre estos
transformación que organiza eficientemente los 3. Programa arquitectónico
establecidas en la carta de uso de suelo, establece grupos pueden generar conflictos y afectar el 3.1 Programa básico solicitado.
espacios, permitiéndonos definir el volumen y la
el predio debe ser subdividido en función de los progreso del proyecto.
disposición de la vivienda residencial. De acuerdo al código de edificación vivienda (2017
coeficientes de aprovechamiento del suelo (CAS,
1.1.3 Maqueta virtual del concepto SEDATU) se requiere
COS y CUS), lo que resulta en una limitación en la Presupuesto y costos imprevistos: Los costos
cantidad total de construcción permitida en en esa reales de construcción pueden generar tensiones
área esa área. financieras y conflictos en la etapa constructiva. De tres a cuatro baños

Los imprevistos, como cambios en los precios de Cocina

2.7 Cualidades conflictivas los materiales, problemas estructurales no Sala

Etapa de diseño Sala Familiar
detectados previamente o la necesidad de realizar
modificaciones no planificadas, pueden afectar Comedor
Falta de información sobre restricciones y
significativamente el presupuesto y requerir De tres a cuatro recamaras
requisitos: La falta de información o claridad sobre
negociaciones y ajustes Cuarto de servicio
las restricciones legales, normativas de
Dos a tres cajones de estacionamiento
construcción, zonificación y otros requisitos
2.8 Potencialidades.
locales puede generar conflictos durante el diseño. 3.2 Programa ampliado por investigación
Esto puede llevar a cambios costosos o retrasos en definitivo.
2. Evaluación de la hipótesis conceptual .
el proyecto si no se abordan adecuadamente desde

Los principios ordenadores establecidos en este el principio. zona privada

La forma del edificio se ha diseñado con un
Habitación ppal.
proyecto sirven para guiar y orientar el diseño y la enfoque en la estética tanto en su exterior como en
Habitación pcd.
organización de la vivienda residencial o estructura Cumplimiento de requisitos básicos: Asegurarse de
su interior. Esto no solo mejorará la apariencia
Habitación secundaria1
en cuestión. Estos principios cumplen varias que el diseño cumple con todos los requisitos
Habitación secundaria 2

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baño priv
baño completo
baño pcd
zona de servicio
cuarto de lavado
cocina
zona publica
estacionamiento
sala
Sala Familiar
comedor
1/2 baño

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 4.1 Zonificación.

Gráfica# 5
3.3.1 Descripción en el programa arquitectónico detallado completo.
vivienda dúplex 1 hermano soltero

ESPACIOS USUARIOS NECESIDAD ACTIVIDADES

Habitación principal Padre de familia y su Reposo, Privacidad Vestirse, dormir,

señora esposa Relajación recreación, tiempo
privado.
Habitación hijos Hermanos gemelos Reposo, Privacidad Vestirse, dormir,
Relajación recreación, tiempo
privado.

Habitación visitas Visitas Reposo, Privacidad . Vestirse, dormir,

Relajación recreación, tiempo
privado.
Habitación Discapacitado, Reposo, Privacidad Vestirse, dormir,
discapacitada enfermero o medico Relajación, ser recreación, tiempo
atendido privado.
Comedor Familia y Visitas Alimentarse Preparación de alimentos
Cocina Familia, servidumbre Alimentarse Preparación de
Visitas alimentos, almacenaje de
alimentos.
Sala Familia, Visitas Convivencia social Recreación, socializar,
convivir.
Baño priv Padre de familia y su Necesidades Defecar, aseo, ,vestirse,
señora esposa fisiológicas, Lavarse las manos. Gráfico Fuente: Propia (2023)
baño completo Hermanos gemelos Necesidades Defecar,
fisiológicas, aseo, ,vestirse, Lavarse las
manos. 4.2 Diagramación relación y funcionamiento.
baño pcd Discapacitado, Necesidades Defecar,
fisiológicas, aseo, ,vestirse, Lavarse las
4 relación necesaria
manos.
1/2 baño Visitas Necesidades fisiológicas
2relacion deseable
Defecar,
Lavarse las manos 0 relación de relevancia nula
cuarto de lavado Familia, personal de Limpieza, lavado Lavar ropa, sabanas,
servicio prendas Gráfica# 6
Cochera Familia Estacionarse Ocupación
Vehicular

4. Estructuración del sistema arquitectónico Gráfico Fuente: Propia (2023)

 Zona Publica

El Programa Nacional de Vivienda 2019-2024 presentada por CONAVI el 27 de noviembre

de 2019 se utiliza para realizar los estudios de área del proyecto residencial. Este programa
Gráfica# 7
tiene como meta asegurar el derecho humano a una vivienda adecuada y elevar la calidad
de vida de la población en México. Integrar esta información en los estudios del proyecto
proporciona un marco de referencia en términos de políticas gubernamentales y objetivos
nacionales relacionados con el desarrollo y mejoramiento de la vivienda.

Los estudios de área en la zona pública de una vivienda residencial, con enfoque en la
inclusión de personas con discapacidades (PCD), son esenciales para garantizar que los
espacios compartidos sean accesibles y acogedores para todos. En esta área, se busca
crear un entorno inclusivo que fomente la interacción y la participación social,
independientemente de las capacidades físicas de los residentes.

En el diseño de la zona pública, los estudios de área se centran en aspectos como la

disposición del mobiliario, la anchura de los pasillos, la altura de los mostradores y la
accesibilidad a áreas comunes. Se busca proporcionar un ambiente que permita a todas las
personas, independientemente de sus habilidades físicas, disfrutar de los espacios
compartidos de manera cómoda y participativa.

En resumen, los estudios de área en la zona pública contribuyen a la creación de una

vivienda residencial inclusiva al asegurar que los espacios comunes estén diseñados
considerando las necesidades específicas de todas las personas, promoviendo así la
integración y la igualdad en la vida cotidiana en el hogar.

Gráfico Fuente: Propia (2023)

 Análisis gráfico del comedor
Análisis gráfico de la sala
Gráfica# 9
Gráfica# 8

Gráfico 20. Fuente: Propia (2023)

Estudio de areas analitico COMEDOR

mobiliario dimenciones areas ( m2) cantidad total ( m2)
comedor 1.8 x 1.8 3.24 1 3.24
Gráfico Fuente: Propia (2023)
silla 0.5 x 0.6 0.3 6 1.8
Total m2 mobiliario 5.04
Estudio de areas analitico SALA FAMILIAR y TV Estudio de areas grafico Circulacion 320% 16.13
mobiliario dimenciones areas ( m2) cantidad total ( m2) Ancho 6.69 Uso 275% 13.86
mesita 1.1 x 0.6 0.704 1 0.704 Largo 6.69 Total 35.03
sofa para dos 1.3 x 0.8 1.04 1 1.04 Total ( m2) 35.26
mesa auxiliar 0.6 x 0.6 0.36 1 0.36
sofa para uno 0.94 x 0.8 0.752 1 0.752
Análisis gráfico del estacionamiento
sofa para tres 1.89 x 0.8 1.512 1 1.512
Estudio de areas grafico Total m2 mobiliario 4.37
Ancho 4.8 200% Gráfica# 10
Circulacion 8.74
Largo 4 Uso 139% 6.07152
Total ( m2) 19.20 Total 19.18
 que se optimice para facilitar la accesibilidad y el uso cómodo por parte de las personas con
Gráfico . Fuente: Propia (2023)
discapacidades.
Estudio de areas analitico ESTACIONAMINETO
mobiliario dimenciones areas ( m2) cantidad total ( m2) Además, al analizar el área de servicio, se pueden identificar posibles mejoras o
camioneta 1.84 x 4.9 8.924 3 26.772
Estudio de areas grafico Total m2 mobiliario 26.77 adaptaciones que favorezcan la independencia y la autonomía de las personas con
Ancho 10.8 Circulacion 50% 13.39 discapacidades. Esto podría incluir la implementación de características como rampas,
Largo 6.05 Uso 61% 16.33092
Total ( m2) 65.34 Total 56.49 pasillos más amplios, espacios de maniobra adecuados y la elección de mobiliario que
facilite la movilidad.
Gráfica# 11
En resumen, los estudios de área en la zona de servicio no solo contribuyen a la eficiencia y
funcionalidad del espacio, sino que también desempeñan un papel crucial en la creación de
entornos residenciales inclusivos, asegurando que la vivienda esté diseñada para satisfacer
las necesidades específicas de las personas con discapacidades.

Gráfica# 12

Gráfico Fuente: Propia (2023

Estudio de areas analitico medio baño

mobiliario dimenciones areas ( m2) cantidad total ( m2)
WC 0.69 x 0.4 0.2967 1 0.2967
LAVAVO 0.51 x 0.5 0.2346 1 0.2346
Estudio de areas grafico Total m2 mobiliario 0.53
Ancho 1.53 Circulacion 200% 1.06
Largo 1.5 Uso 100% 0.5313
Total ( m2) 2.30 Total 2.13

Gráfico Fuente: Propia (2023)

Zona de servicios
Estudio de areas analitico COCINA
Análisis gráfico cocina mobiliario dimenciones areas ( m2) cantidad total ( m2)
Estufa 0.9 x 0.7 0.594 1 0.594
Los estudios de área en la zona de servicio de una vivienda residencial con inclusión para Refrigerador 0.68 x 0.8 0.5168 1 0.5168
personas con discapacidades (PCD) son fundamentales por varias razones. En primer lugar, Tarja 0.56 x 0.9 0.4872 1 0.4872
Total m2 mobiliario 1.60
estos estudios permiten una evaluación detallada de la distribución del espacio, asegurando 500%
Estudio de areas grafico Circulacion 7.99
Ancho 4.5 Uso 300% 4.794
Largo 3.15 Total 14.38
 Total ( m2) 14.18 accesibilidad de los espacios de uso más personales. Al enfocarse en la zona privada, se
busca proporcionar un entorno que permita a las personas con discapacidades disfrutar de
su privacidad de manera cómoda y sin obstáculos.
Análisis gráfico cuarto de lavado
Estos estudios permiten identificar posibles ajustes en el diseño, tales como la disposición
del mobiliario, la altura de los elementos, la accesibilidad a los armarios y la implementación
de tecnologías de apoyo. Además, se busca asegurar que los dormitorios, baños y otras
Gráfica# 13 áreas privadas sean diseñados de manera que faciliten la independencia y la movilidad,
promoviendo así un entorno residencial inclusivo.

Gráfica# 14

Gráfico Fuente: Propia (2023)

Estudio de áreas analítico cuarto de lavado

mobiliario dimenciones areas ( m2) cantidad total ( m2)
lavadero 0.65 x 0.8 0.507 1 0.507
Gráfico . Fuente: Propia (2023)
lavadora 0.6 x 0.7 0.42 1 0.42
secadora 0.6 0.7 0.408 1 0.408
Estudio de areas grafico Total m2 mobiliario 1.34
Ancho 2 Circulacion 200% 2.67
Largo 2.5 Uso 100% 1.335
Total ( m2) 5.00 Total 5.34

Estudio de areas analitico recamara PCD

mobiliario dimenciones areas ( m2) cantidad total ( m2)

cama matrimonial 1 x 1.9 1.9 2 3.8

x 0 2 0
x 0 1 0
Total m2 mobiliario 3.80
Ancho 6.2 Circulacion 120% 4.56
Zona PRIVADA Largo 6.2 Uso 100% 3.8
Total ( m2) 12.4 Total 12.16
Los estudios de área en la zona privada de una vivienda residencial con inclusión para
personas con discapacidades (PCD) son esenciales para garantizar la adaptabilidad y
 Gráfica# 15

. Fuente: Propia (2023)

Estudio de áreas analítico recamara visitas o hijos

mobiliario dimensiones áreas ( m2) cantidad total ( m2)
cama matrimonial 1.35 x 1.9 2.565 1 2.565
Gráfico . Fuente: Propia (2023)
mueble de noche 0.45 x 0.5 0.2025 2 0.405
0 1 0
Total m2 mobiliario 2.97
Estudio de areas analitico recamara principal Estudio de áreas grafico Circulación 150% 4.46
mobiliario dimenciones areas ( m2) cantidad total ( m2) Ancho 3.5 Uso 100% 2.97
cama matrimonial 1.35 x 1.9 2.565 1 2.565 Largo 3 Total 10.40
mueble de noche 0.45 x 0.5 0.225 2 0.45 Total ( m2) 10.50
closet 0.6 x 2.2 1.32 1 1.32
Total m2 mobiliario 4.34
Circulacion 120% 5.202
Ancho 3.3 Uso 100% 4.335
Largo 3.95 Total 13.87
Total ( m2) 13.04

Gráfico 10. Fuente: Propia (2023)

Estudio de áreas analítico baño completo

Mobiliario Dimensiones Áreas ( M2) Cantidad Total ( M2)
Bañera 1.15 x 0.9 1.035 1 1.035
W.C. 0.55 x 0.7 0.385 1 0.385
Lavabo 0.55 x 0.8 0.4125 1 0.4125
Total, m2 mobiliario 1.83 Gráfica# 17
Circulación 100% 1.8325
Uso 100% 1.8325
Total 5.50

Estudio de áreas grafico

Ancho 3.03
Largo 1.7
Total ( m2) 5.15
Gráfica# 16
 establece que el CAS debe ser igual al 10% del Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS). Para
ilustrarlo en un contexto con una parcela de 200 metros cuadrados:

CAS = 10% x COS

de 20 metros cuadrados. Esto significa que al menos 20 metros cuadrados de la parcela deben
mantenerse sin construcción para permitir la infiltración de agua de lluvia y pueden estar cubiertos con
materiales permeables según las regulaciones locales.

Conclusión

En conclusión, la etapa de análisis en el diseño de una vivienda residencial desempeña un papel crucial
Gráfico Fuente: Propia (2023) en la creación de un proyecto sólido y bien fundamentado. Comenzar desde una base teórica nos

5. Generación de los coeficientes de ordenamiento territorial proporciona los conocimientos necesarios para abordar el diseño con una actitud crítica y reflexiva.
Este proceso de reflexión profunda y creativa nos permite cuestionar y comprender las bases del

5.2 Coeficiente de Uso de Suelo 20% (CUS). proyecto, los conceptos clave, las necesidades de los usuarios y su relación con el entorno circundante.

El Coeficiente de Uso de Suelo (CUS) del 20% se refiere a una regulación urbana que establece la
La incorporación de estudios de áreas y metros cuadrados en el análisis agrega una dimensión práctica
proporción o porcentaje de área de construcción permitida en relación con el tamaño total del terreno o
al proceso, permitiendo una evaluación detallada de la distribución del espacio y su eficiencia. Estos
parcela. En este caso, el CUS del 20% significa que, en una parcela específica, solo se permite
estudios proporcionan datos concretos sobre la utilización del espacio, contribuyendo así a optimizar
construir estructuras que cubran hasta el 20% del área total de la parcela.
el diseño en términos de funcionalidad y comodidad. La etapa de análisis, junto con la implementación
de estudios de áreas, sienta las bases sólidas para una acción efectiva, contribuyendo a la creación de
Por lo tanto, el CUS de una parcela de 200 metros cuadrados con una regulación de CUS del 20% es
una vivienda residencial que no solo cumple con las actividades de sus ocupantes, sino que también
de 40 metros cuadrados. Esto significa que en esta parcela específica, se permite construir estructuras
utiliza eficientemente el espacio disponible en metros cuadrados, asegurando una armoniosa
que ocupan un máximo de 40 metros cuadrados.
integración en su entorno.
5.3 Coeficiente de Ocupación del Suelo 80% (COS).

El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) del 80% es una regulación urbana que establece que se
puede utilizar hasta el 80% del área total de una parcela o terreno para la construcción de edificios o
estructuras. Esto significa que, en una zona con un COS del 80%, se permite una alta densidad de
construcción.
Por lo tanto, el COS de una parcela de 200 metros cuadrados con una regulación de COS del 80% es
de 160 metros cuadrados. Esto significa que, en esta parcela específica, se puede utilizar hasta 160
metros cuadrados para la construcción de edificios o estructuras.

5.4 Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS).

El Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS) se refiere a la cantidad mínima de espacio que debe
mantenerse sin construcción para permitir la permeabilidad o infiltración de agua en el terreno se
 Bibliografía

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Gráfico 20. Fuente: Propia (2023)