Inburcasa Traspasa
Junio 2024
Inburcasa Traspasa
Ofrece a los clientes que actualmente tienen un crédito hipotecario en
otra Institución, la posibilidad de cambiar su hipoteca a Banco Inbursa
mejorando sus condiciones e inclusive obteniendo un crédito de liquidez.
Inburcasa Traspasa
Grandes beneficios
• Oferta de dos opciones de contratación:
✓ Pagar menos de la mensualidad del crédito original con el mismo
saldo y mismo plazo o inclusive hasta 5 años adicionales. ¹
✓ Obtener un crédito adicional de liquidez hasta por $500,000 sin pagar
más de lo que paga ahora.
• Tasa de interés fija anual de 11.00%
• Pagos fijos durante la vida del crédito.
¹Plazo máximo 15 años
Inburcasa Traspasa
Características
• Tasa fija: 11.00%
• Plazo: remanente + hasta 5 años¹
• Plazo máximo: 15 años
• Origen de la hipoteca, bancos, Infonavit y otras instituciones financieras
• Gastos notariales - Derechos financiados
• Crédito de Liquidez hasta por $500,000 tasa 14.00%²
• Formalización por medio de escritura
¹ El plazo a otorgar no podrá ser mayor al plazo original del crédito. La edad actual más el plazo no debe ser
mayor a 70 años.
² IVA incluido
Sin costo por: Inburcasa Traspasa
• Gastos notariales - Honorarios
• Comisión por gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario
• Comisión por contratación - crédito
• Seguro de daños
• Seguro de vida e invalidez
Seguro de vida:
• Incluye fallecimiento e invalidez total y permanente
• La suma asegurada de vida es por el saldo insoluto
• Si hay varios acreditados se pagará la suma proporcional del saldo
Seguro de daños:
• Suma asegurada será por el valor máximo entre el valor destructible del
inmueble y el saldo insoluto.
• Las coberturas otorgadas son: incendio, rayo y explosión (cobertura
amplia, riesgos hidrometeorológicos, terremoto y / o erupción).
Requisitos Inburcasa Traspasa
Clientes con crédito hipotecario con alguna institución con las siguientes
características:
• Antigüedad del crédito actual de al menos 12 meses
• Saldo Insoluto mínimo de $500,000
• Plazo mínimo remanente de 5 años con el crédito actual
• Buen historial crediticio en todos sus créditos
• No debe presentar atrasos en su hipoteca
• Destinos para traspasar:
✓ Adquisición vivienda
✓ Remodelación
✓ Construcción
Proceso de evaluación Inburcasa Traspasa
Se debe generar el folio TYS (ID trámite 956) en sucursal, ingresando la
documentación del paquete 1:
• Solicitud BINC-68 versión vigente, requisitada y con firma autógrafa
• Identificación oficial vigente (INE o pasaporte)
• Comprobante de domicilio (telefonía fija, luz, agua o predial, no mayor a
tres meses de antigüedad)
• Estado de cuenta de la hipoteca actual
• Copia de la escritura original con datos de inscripción en el RPPyC1
• Cotización Inbursa
En caso de que el crédito a traspasar provenga del INFONAVIT, es necesario que
el cliente presente comprobantes de sus ingresos de acuerdo a su actividad
económica.
1Registro público de la propiedad y comercio
Proceso de formalización
Una vez autorizado, adjunta la documentación del paquete 2 para solicitar la
Carta Traspasa
• Solicitud de contratación y avalúo (BINC-006)
• Solicitud de petición Carta Saldo firmada por el cliente (BINC-108)
• Última boleta predial
• Última boleta de agua
• Acta de nacimiento
• Acta de matrimonio, en su caso
• CURP
• Constancia de Situación Fiscal vigente, no mayor a tres meses de
antigüedad
• Cuenta Inbursa activa
Proceso de formalización Inburcasa Traspasa
En caso de que el crédito a traspasar provenga del INFONAVIT, el cliente deberá
solicitar la Carta Saldo directamente al Instituto.
Con la documentación del paquete 2 el área de Hipotecario
• Coordina el avalúo por medio de Unidades de Valuación.
• Asigna la Notaría dependiendo la entidad en donde se encuentre el
inmueble.
• Solicita la Carta Saldo a la institución financiera donde se encuentra la
hipoteca actual.
• Coordina la firma de la operación con notaría, cliente y sucursal.
• Para créditos que provengan de INFONAVIT, el cliente debe confirmar con
el Instituto que su crédito se encuentra liquidado.
Inburcasa Traspasa
Comisiones
• Comisión del 1.0% sobre monto dispersado
• Puntos PAI 100,000 por crédito firmado y dispersado
• Participa para venta integral como un solo producto
• No aplica comisión sobre Seguros (son pólizas colectivas)
Contacto
Dudas o comentarios, contáctanos en:
[email protected]
