REPERTORIO:
COMPRAVENTA
MARITZA PAULINA VASQUEZ SEGOVIA
RICHARD CLAUDIO PINCHEIRA IBARRA
EN SANTIAGO, a ____ de Octubre del año en curso, comparece doña
comparecen por una parte, doña MARITZA PAULINA VASQUEZ
SEGOVIA, cédula nacional de identidad N° 9.902.755-K, chilena, contadora,
casada en sociedad conyugal con don JOSE JOEL MACHUCA MERINO,
chileno, (escribir profesión u oficio), cedula de identidad número 9.355.217-2,
ambos con domicilio en domiciliada en pasaje Cerro LLullaillaco Nº 259,
comuna de Quilicura, Región Metropolitana en adelante “la vendedora”, y
por la otra don RICHARD CLAUDIO PINCHEIRA IBARRA, cédula,
nacional de identidad N° 10.853.137-1, chileno, empleado, casado en
sociedad conyugal con doña SILVIA DEL CARMEN HERRERA
VERGARA, cédula de identidad número 11.003.894-1, ambos con domicilio
en domiciliado en callé Las Torres, N° 30, comuna de Quilicura, Región
Metropolitana en adelante como “el comprador”; ambos mayores de edad, y
exponen que han convenido en celebrar el siguiente contrato de compraventa:
PRIMERO: Doña MARITZA PAULINA VASQUEZ SEGOVIA, es
dueña del inmueble ubicado en pasaje Cerro Llullaillaco N° 259, comuna de
Quilicura, Región Metropolitana, Rol avalúo nueve mil seiscientos cincuenta
y dos guion sesenta y cinco, e individualizado en el plano agregado bajo el
numero mil cuatrocientos tres en el Registro de Documentos del año mil
novecientos sesenta y cuatro y que deslinda:
Quien adquiero por medio una escritura pública de Compraventa, el día ___
de __ de ___ , otorgada ante notario de Santiago Don::::::::::::::: a
Inmobiliaria Familiar S.A. quien era dueña de la propiedad ubicada en la callé
Santa Luisa N° 300, posteriormente N° 276, que correspondía al lote X dos
del plano de subdivisión, del plano respectivo de la comuna de Quilicura,
Región Metropolitana, de conformidad de fusión y subdivisión aprobado por
Resolución N° 24, de 23 de marzo de 2001, de la Dirección de Obras
Municipales de Quilicura, archivado bajo el N° 2001, el referido inmueble
tenia una superficie aproximada de 29.602,37 m2, delimitado en el polígono
M-B-A-I-M- y los siguientes deslindes según sus títulos: NORTE: en tramo
A-B de 253,30 mts. Con otros propietarios; SUR: en tramo I-M , de 188, 53
mts con calle Condor; ORIENTE: en tramo A-I de 134, 00 mts, con Lote X
Uno; PONIENTE: en tramo M-Bde 148,78 mts, con callé San Martin ( Ex
Santa Luisa). En dicho Inmueble la sociedad Constructora Copeva S.A.
construyo el Conjunto Habitacional “LAS TRANQUERAS”, cediendo
posteriormente, con fecha 19 de Abril del 202, las obligaciones emanadas del
contrato de construcción a la Constructora Carrán. El citado conjunto
habitacional “LAS TRANQUERAS” está constituido por 203 viviendas
unifamiliares ubicadas dentro del polígono A”-B”-C-D-A” de conformidad al
plano de loteo archivado bajo el N° 39.965 en el Conservador de Bienes
Raíces de Santiago del año 2002, emplazadas en las manzanas 2 a 8 de dicho
plano, siendo sus deslindes específicos los siguientes; NORTE: en tramo B”-C
de 253 mts., con otro propietario; SUR: en tramo CD de 134 mts., con callé
Cerro El Maquí; y Al PONIENTE: en tramo A”-B” de 138, 78 mts., con callé
Santa Luisa.
- SEGUNDO: En este acto y por el presente instrumento el vendedor don
CLAUDIO MARCELO VARGAS PINO vende, cede y transfiere, a doña
ANDREA DE LAS NIEVES PINO MOLINA quien compra, acepta y
adquiere para sí, todos los derechos que a don CLAUDIO MARCELO
VARGAS PINO le corresponden sobre el inmueble individualizado en la
cláusula primera de esta escritura. TERCERO: El precio total de la
compraventa es de siete millones de pesos que la compradora doña
ANDREA DE LAS NIEVES PINO MOLINA paga al contado y en dinero
en efectivo, declarando don CLAUDIO MARCELO VARGAS PINO
haberlos recibido a su entera conformidad y satisfacción. CUARTO: la
propiedad se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado que
actualmente se encuentra, que es conocido y aceptado por el promitente
comprador, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, libre de
todo gravamen, prohibición, embargo y juicios pendientes, exceptuando la
HIPOTECA inscrita a Fojas dos mil quinientos ochenta y cinco, Numero dos
mil novecientos treinta y cuatro del Año dos mil once del Registro de
Hipotecas, Gravámenes, Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago, para garantizar el monto de
ochocientas ochenta y tres Unidades de Fomento en favor de Banco Santander
chile, y la PROHIBICION de gravar o enajenar ni celebrar actos o contratos,
en favor de Banco Santander-Chile, inscrita a Fojas dos mil trescientos sesenta
y dos, Numero cuatro mil diez del Registro de Hipotecas, Gravámenes,
Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces
de Santiago, las cuales son conocidas expresamente por la compradora. La
propiedad cuenta con sus Contribuciones Fiscales, Municipales y demás
servicios al día, quedando el promitente vendedor obligado al saneamiento de
la evicción de conformidad a la ley. QUINTO: La entrega material de los
derechos del inmueble deberá efectúa con esta fecha. SEXTO: el predio que
por este acto se vende queda sujeto a la prohibición de cambiar de destino, en
los términos establecidos en los artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis
de la Ley General de Urbanismo y Construcción, en conformidad al artículo
primero inciso penúltimo del decreto Ley tres mil quinientos dieciséis de mil
novecientos ochenta SEPTIMO: Presente en este acto, doña MARILYN
JOVINA VASQUEZ ITURRA, ya individualizada, mayor de edad y expone:
que por el presente instrumento viene en autorizar expresamente a su cónyuge
para celebrar el presente contrato de compraventa quien lo aprueba y lo hace
suyo en todas su partes. OCTAVO: En este acto don CLAUDIO
MARCELO VARGAS PINO y doña ANDREA DE LAS NIEVES PINO
MOLINA, confieren mandato a don FABIAN ALONSO CELIS
MORALES, cédula de identidad número dieciséis millones setecientos
cuarenta y seis mil novecientos dieciocho guion tres; para que por sí solo
pueda realizar todos los instrumentos públicos, privados o minutas que
correspondan, con el único fin y objeto de solucionar íntegramente cualquier
eventual reparo o error de hecho y que sea necesario efectuar en mérito del
contrato y sus términos que constan en esta escritura, pudiendo rectificarla,
aclararla y complementarla.- NOVENO: Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para requerir las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones que correspondan, asimismo, para presentar
cuantas minutas sean necesarias ante el Conservador de Bienes Raíces
respectivo para la legalización de la presente escritura. NOVENO: Las partes
fijan para todos los efectos legales derivados de este contrato, su domicilio en
la ciudad y Comuna de Santiago.- ANTECEDENTES: Se inserta el siguiente
documento: “TESORERIA GENERAL DE LA REPÚBLICA,
CERTIFICADO DE DEUDA. Nombre: _________________________.
Comuna Valparaíso. Rol: 9652-65. Este Rol No Registra Deuda.” Conforme.
Queda agregado al final de mi Registro y bajo el mismo número de repertorio
de la presente escritura Anexo Uno, Declaración Jurada Artículo setenta y
cinco del Código Tributario. La presente escritura ha sido extendida a
requerimiento y por instrucciones de las partes, en conformidad al artículo
cuatrocientos uno, número uno del Código Orgánico de Tribunales. En
comprobante y previa lectura, las partes comparecientes firman el presente
instrumento. Se da copia. Repertorio número:
CLAUDIO MARCELO VARGAS PINO
C.I.
ANDREA DE LAS NIEVES PINO MOLINA
C.I.
MARILYN JOVINA VASQUEZ ITURRA
C.I.
