ALBAÑILERIA

AR344-2401-AR5J

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
+ LOCAL COMERCIAL - SISTEMA CONSTRUCTIVO P14

DOCENTES
Ricardo Hurtado Noriega
Oswaldo Moisés Ríos Zúñiga

INTEGRANTES
Luz Rodrigo Nicolas
Quispe Camacho Gutierrez

100% 100% 100%

2024-02
ALBAÑILERIA

PROPÓSITO
EL PROYECTO SE PROPONE IMPLEMENTAR EL INNOVADOR SISTEMA P-14 EN LA CONSTRUCCIÓN DE
UN EDIFICIO QUE FUSIONARÁ COMERCIO Y RESIDENCIA, CON UN LOCAL COMERCIAL VIBRANTE
EN EL PRIMER PISO Y MODERNAS VIVIENDAS EN LOS NIVELES SUPERIORES. CADA UNIDAD
RESIDENCIAL SERÁ DISEÑADA METICULOSAMENTE, PRIORIZANDO LAS NECESIDADES Y DESEOS
ÚNICOS DE LAS FAMILIAS, CON UN ENFOQUE ESPECIAL EN LA ACCESIBILIDAD PARA RESIDENTES
CON DISCAPACIDADES. ESTE TRABAJO NO SOLO PROFUNDIZA EN EL ANÁLISIS DEL SISTEMA P-14,
SINO QUE TAMBIÉN EXPLORA EL PROCESO CONSTRUCTIVO EN DETALLE, ASEGURANDO EL
CUMPLIMIENTO DE TODAS LAS NORMATIVAS, Y UTILIZANDO EL CÁLCULO DE MEDIDAS MEDIANTE
CVU PARA OPTIMIZAR EL ESPACIO. ADEMÁS, SE PRESTA ESPECIAL ATENCIÓN A LAS
CONSIDERACIONES AMBIENTALES Y SE PROPONEN SOLUCIONES INNOVADORAS PARA MEJORAR
LA CALIDAD DE VIDA DE LOS HABITANTES. EL PROYECTO SE COMPLEMENTA CON PLANOS,
CORTES, ELEVACIONES Y DETALLES CONSTRUCTIVOS QUE ILUSTRAN LA VISIÓN FINAL DE ESTE
ESPACIO ÚNICO.

01.
ALBAÑILERIA

01 LOCALIZACIÓN
UBICACIÓN FICHA TÉCNICA
A CONTINUACIÓN, SE DETALLARÁ LA UBICACIÓN Y DISPOSICIÓN DE LA TAREA
ASIGNADA. SE NOS ENCOMENDÓ ENCONTRAR UN TERRENO SITUADO EN UNA
TERRENO ESQUINA, EN LA INTERSECCIÓN DE DOS CALLES. EN LA PRIMERA FASE,
REALIZAMOS UNA BÚSQUEDA EN EQUIPO PARA IDENTIFICAR UN LUGAR EN
TODA LA CIUDAD DE LIMA QUE CUMPLIERA CON ESTOS CRITERIOS, CON EL FIN
DE UBICAR EL PROYECTO SOLICITADO. LLEVAMOS A CABO UN
RECONOCIMIENTO Y ANÁLISIS DE VARIAS ÁREAS PARA DETERMINAR CUÁL
SERÍA LA MÁS ADECUADA PARA NUESTRO PROYECTO.

LP LP
DEPARTAMENTO
LIMA
CORTES VIALES

PROYECTO ENCARGADO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR

V J P J V
DISTRITO SAN SISTEMA CONSTRUCTIVO: P-14 SILÍCO CALCÁREA
ISIDRO CALLE LAS MORERAS
LP LP
TERRENO: 352.37 M2

ÁREA LIBRE: 198.26 M2 - 56%

V J P J V
RETIROS: 3M PARA CALLE
CALLE JOSE GRANDA 5M PARA AV.
ALBAÑILERIA

02 TOPOGRAFÍA A B C D E F G H

9.77 Nivel 6

0.25 0.25

2.90 2.90

Terraza Dormitorio
N.P.T 6.62 N.P.T 6.62 6.62 Nivel 5

0.25 0.25
0.50
0.60
9.25

1.2
2.80

5
Dormitorio Baño Baño 1.70
N.P.T 3.57 N.P.T 3.57 N.P.T 3.57
3.57 Nivel 4

0.25 0.25

1.0
0.50

0
0.60
Dormitorio Baño Almacen
N.P.T 1.25 2.78
N.P.T 1.25 de
Baño 1.30 1.05 Nivel 3
Na.lPim.Te 0n.9to2s

0.7
N.P.T 0.52

5
0.52 Nivel 2
0.40
0.25 0.25 0.00 Nivel 1
0.5
0

CORTE B-B
0.2
5

ESCALA 1/75

3 2 1

9.77 Nivel 6

0.25 0.25

2.90 2.90
Terraza
N.P.T 6.62

EL PROYECTO REQUERÍA TENER UNA VARIACIÓN DE ALTURA DE 1

6.62 Nivel 5

0.25 0.25

0.83

METRO. PARA CUMPLIR CON ESTE REQUISITO, EN EL TERRENO 0.20

2.80
8.72

SELECCIONADO PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO,

Cocina-Comedor Hall 1.77
N.P.T 3.57 N.P.T 3.57
3.57 Nivel 4

0.25 0.25

IDENTIFICAMOS PUNTOS TOPOGRÁFICOS EN LOS LÍMITES DEL 0.65

0.20
2.27
Hall
TERRENO. ESTO NOS PERMITIÓ OBTENER CON MAYOR PRECISIÓN N.P.T 1.05
1.22

0.20
0.25
1.05

0.52
Nivel

SUS COORDENADAS Y, FINALMENTE, DETERMINAR LAS CURVAS DE

1.200.25
0.00 Nivel

NIVEL CON UNA SEPARACIÓN DE 0.25 METROS.

Nivel

CORTE A-A
ESCALA 1/75
ALBAÑILERIA

03 ZONIFICACIÓN
ZONAS RESIDENCIALES
RBD RESIDENSIAL DE DENSIDAD BAJA
RBD RESIDENSIAL DE DENSIDAD MEDIA
RBD RESIDENSIAL DE DENSIDAD ALTA
RBD RESIDENSIAL DE DENSIDAD MUY ALTA

ZONAS COMERCIALES
CV COMERCIO VECINAL
CV COMERCIO ZONAL
CV COMERCIO METROPOLITANO

PREVIO AL INICIO DEL PROYECTO, REALIZAMOS UN

ZONAS DE EQUIPAMIENTOS ANÁLISIS EXHAUSTIVO DE LA ZONIFICACIÓN Y EL
E1 EDUCACIÓN BÁSICA ENTORNO, CON EL FIN DE COMPRENDER Y CUMPLIR
E2 EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICA CON LAS REGULACIONES, ASÍ COMO EXPLORAR LAS
OPORTUNIDADES DE DESARROLLO EN LA ZONA.
E3 EDUCACIÓN SUPERIOR UNIVERSITARIA
DESPUÉS DE EVALUAR DETALLADAMENTE EL ENTORNO Y
E3 EDUCACIÓN SUPERIOR POST GRADO LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO, DETERMINAMOS QUE
ESTÁ UBICADO EN UNA ZONA DESTINADA PARA
H2 CENTRO DE SALUD ACTIVIDADES COMERCIALES LOCALES. NUESTRO
H3 HOSPITAL GENERAL PROYECTO SE ENCUENTRA EN EL DISTRITO DE SAN
H4 HOSPITAL ESPECIALIZADO
ISIDRO , CALLE LAS MORERAS Y CALLE JOSE GRANDA.
LA AVENIDA LA MAR PRESENTA UN TRÁFICO
CONSIDERABLE, LO QUE OFRECE UN AMBIENTE
ZRP ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA
ADECUADO PARA ESTABLECER UN NEGOCIO RENTABLE.
OU USOS ESPECIALES
ZRE ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL

RDA RESIDENCIAL DENSIDAD MUY ALTA

ALBAÑILERIA

04 BASE TEÓRICA DEL P14

ALBAÑILERIA ARMADA: ALBAÑILERIA REFORZADA
LA PLACA P-14 CLASIFICÓ INTERIORMENTE CON VARRILLAS DE ACERO
DIMENSIONES
DE ACUERDO A LA NORMA DISTRIBUIDAS VERTICAL Y HORIZONTALMENTE E
E.0.70 COMO UN BLOQUE 7.5CM DE
INTEGRADA MEDIANTE CONCRETO LÍQUIDO, DE
CLASE “P”, APTO PARA SER DIÁMETRO
TAL MANERA QUE LOS DIFERENTES
EMPLEADO COMO MURO COMPONENTES ACTUÉN CONJUNTAMENTE PARA
APORTICADO DE RESISTIR LOS REFUERZOS. A LOS MUROS DE 11CM
24CM
ALBAÑILERIA ARMADA ALBAÑILERIA ARMADA TAMBIÉN SE LES
DENOMINA MUROS ARMADOS ( RNE, 2021 )

ASPECTOS REFERENTES AL PROYECTO 50CM 14CM

MATERIAL: BLOQUE ALVROLAR SÍLICO CALCÁREO

LOSAS: LOSA ALIGERADA EN UNA DIRECCIÓN (<7.50)
CIMENTACIÓN: CORRIDA
LLEVA REVESTIMIENTO Y ACABADOS
ALBAÑILERIA

05 NORMAS ARQUITECTÓNICAS
NORMA DESIGNACIÓN CUMPLIMIENTO

Área techada debe ser mayor o igual a 40m2, ya que

A-010 es un edificio multifamiliar CUMPLE

El número de habitantes esta en función al

numero de dormitorios, en lo indicado seria:
A-010 2 dormitorios: 3 personas CUMPLE
4 dormitorios: 4 personas

Las dimensiones de los ductos para ambientes sanitarios se calcula

A-010 0.036m2 por inodoro de cada servicio sanitario que se ventila por piso CUMPLE

Las medidas para el acceso de personas con discapacidad de

A-020 maniobras mínimo de 0.90cm - 1.80m y por regla 1.50m CUMPLE

El porcentaje de rampa es el 8% de pendiente, puesto que nuestra

A-020 rampa sube 0.525 CUMPLE
ALBAÑILERIA

05 NORMAS ARQUITECTÓNICAS
NORMA DESIGNACIÓN CUMPLIMIENTO

Las rampas cuentan con barandas, debido a que la

A-020 longitud de nuestra rampa es mayor a 3.00m CUMPLE

Los vanos de acceso cuentan con un ancho mínimo

dependiendo a las siguientes condiciones:
A-020 Acceso principal de las viviendas multifamiliares: 1.20m CUMPLE
Para dormitorios, cocina, sala y comedor: 0.80m
Para aseo y SS.HH : 0.75m

Las circulaciones para el interior de vivienda se uso un ancho minimo

A-020 de 0.90m y para circulacion exterior un ancho de 1.20m CUMPLE

Las escaleras en el interior de las viviendas su ancho minimo es 0.90m

A-020 y en el exterior es de 1.20m CUMPLE

A-020 Los vanos de acceso cuentan con altura mínima de 2.10m CUMPLE
ALBAÑILERIA

06 NORMAS ESTRUCTURALES
NORMA DESIGNACIÓN CUMPLIMIENTO

Se debe verificar la capacidad del suelo para

soportar la carga de la estructura, asegurando que el
E-050 terreno sea adecuado para la cimentación de muros
CUMPLE
de bloques silico-calcareos.

No debe cimentarse sobre suelo orgánico , tierra

vegetal ,desmonte o relleno sanitario , estos
E-050 materiales deben ser removidos en su totalidad antes
CUMPLE
de empezar a construir una edificación

las juntas de mortero entre los bloques. Estas deben ser

homogéneas y cumplir con espesores recomendados
E-070 (generalmente entre 10-15 mm) para garantizar la
CUMPLE
uniformidad y resistencia del muro.

Para el sistema constructivo P-14 silico-calcareo,

generalmente establece un límite de construcción de
E-070 hasta 5 pisos en zonas de alta sismicidad, siempre y CUMPLE
cuando se cumplan los requisitos de resistencia y refuerzo.
ALBAÑILERIA

07 PARÁMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

NORMA DESIGNACIÓN CUMPLIMIENTO

RETIROS Frente a pasaje peatonal : 1.5 m

MUNICIPALES EN Frente al parque ( frontal, lateral o posterior ) : 3.00m CUMPLE
ZONIFICACIÓN Frente a avenida : 5.00 m
RESIDENCIAL Frente a calle y demás tipologías : 3.00 m

ÍNDICE DE
Los espaciamientos para las edificaciones
ESPACIOS DE
ESTACIONAMIENTO
multifamiliares y conjuntos residenciales deben CUMPLE
ubicarse dentro del lote y los requerimientos de los
PARA VIVIENDA mismos segun los ambitos son los siguientes
MULTIFAMILIAR

El acceso se realizara desde el área interior del

CONSTRUCCIÓN departamento del ultimo piso El área techada en azotea no
excede del 25 % del are del uso exclusivo que corresponde
CUMPLE
DE AZOTEAS
al departamento del ultimo piso sobre el que se ubica
ALBAÑILERIA

08 ANÁLISIS DE LAS VARIABLES CLIMÁTICAS

TEMPERATURAS MEDIAS Y PRECIPITACIONES VELOCIDAD DEL VIENTO

CANTIDAD DE PRECIPITACIÓN TEMPERATURAS MEDIAS Y PRECIPITACIONES

TEMPERATURAS MEDIAS Y PRECIPITACIONES

ROSA DE LOS VENTOS

LOS VIENTOS PROVIENEN DESDE EL

SUROESTE DEL PAIS HACIA EL NORESTE

EL AMBIENTE DE LA SALA ESTARA ORIENTADO

HACIA EL SUR PARA QUE LOS VIENTOS ENTREN
INDIRECTAMENTE, PARA ELLO TAMBIEN LA SALA
CUENTA CON VENTILACION CRUZADA.
 ALBAÑILERIA

08 ANÁLISIS DE LAS VARIABLES CLIMÁTICAS

10:00
12:00
10:00
12:00
10:00
10:00

24 de julio
07:33 N E
24 de agosto
N E 24 de febrero

24 de enero
07:03

18:57

W W 19:37 S
S
TEMPERATURA MINIMA: TEMPERATURA MAXIMA:
JULIO-AGOSTO: 15° ENERO-FEBRERO: 27°

SOLSTICIO DE INVIERNO SOLSTICIO DE VERANO

ALBAÑILERIA

09 RESPUESTA A LAS VARIABLES CLIMÁTICAS

TERRAZAS CON PARASOLES
TERRAZAS EN DONDE RECIBEN LAS
MAYOR CANTIDAD DE SOL DURANTE EL
DÍA. ADEMÁS CUENTAN CON PARASOLES VIDRIOS CON CONTROL SOLAR Y
COMO PROTECCIÓN DE LOS RAYOS AISLAMIENTO TÉRMICO REFORZADO
ULTRAVIOLETA LOS VIDRIOS CON CONTROL SOLAR Y
AISLAMIENTO TÉRMICO MEJORAN EL
SISTEMA DE AHORRO DE AGUA
CONFORT Y AHORRAN ENERGÍA AL
MEDIANTE PLANTAS DE TRATAMIENTO
REDUCIR EL CALOR Y LA RADIACIÓN
EL USO DE PLANTAS APORTA QUE EL UV, IDEAL PARA EDIFICIOS EFICIENTES.
PROYECTO SEA SOSTENIBLE Y ASI
CREANDO UNA FACHADA VERDE POZOS DE LUZ
LOS POZOS DE LUZ AYUDARIAN A
QUE AMBIENTES QUE NO CUENTEN
CON ILUMINACION DIRECTA PUEDA
LLEGAR POR ELLO A LOS AMBIENTES

Regular vientos por medio de una Corte y relleno a la pendiente. Implementación de un patio Regulamos la humedad por
celosía con vegetación (muro asi regularemos el terreno a- interior para la iluminación de evaporación en Verano con la
verde) Permitiendo la ventilación 0.050m. Ventilación cruzada otros ambientes vegetación del área interior,
habitaciones al interior
ALBAÑILERIA Estimación de costos de la obra nueva según el cuadro de valores unitarios
Según el cuadro de valores unitarios oficiales de edificaciones para lima y callao del mes de octubre del 2024
Vivienda multifamiliar 1° nivel

10
Estructuras Acabados Instalaciones
Muros y columnas (1) Techos (2) Pisos (3) Puertas y ventanas (4) Revestimientos (5) Eléctricas y sanitarias (7)
Baños (6)

Descripción
Parquet de 1ra., lajas
Placas de concreto (e=10 a Aligerado o losas Baños completos Sistema de bombeo de agua
ceramica nacional, Aluminio o madera fina(Caoba o Tarrajeo frotachado y/o importados con potable, ascensor, telefono,
15cm) albañileria armada, de concreto yeso moldurado, pintura mayolica o ceramico agua caliente y fria, gas
loseta veneciana similar), vidrio tratado o
ladrillo o similar y vigas de armado
40x40cm, piso polarizado lamino o templado lavable.
amarre de concreto armado horizontales decorativo importado natural.
laminado.
S/.118.98 S/.270.02
PRESUPUESTO

Costo en S/. S/. 282.92 S/.208.70 S/.117.86 S/.77.99 S/.95.68

Costo por m2 construido: S/.1,172.15
Vivienda multifamiliar 2° nivel
Estructuras Acabados Instalaciones
Muros y columnas (1) Techos (2) Pisos (3) Puertas y ventanas (4) Revestimientos (5) Eléctricas y sanitarias (7)
Baños (6)
Descripción

Placas de concreto (e=10 a Aligerado o losas Marmol nacional o Baños completos Sistema de bombeo de agua
reconstituido, parquet Aluminio o madera fina(Caoba o Tarrajeo frotachado y/o importados con potable, ascensor, telefono,
15cm) albañileria armada, de concreto fino(Olivo, Chonta o similar) yeso moldurado, pintura mayolica o ceramico agua caliente y fria, gas
similar), vidrio tratado o
ladrillo o similar y vigas de armado ceramica importada, madera
amarre de concreto armado polarizado lamino o templado lavable.
horizontales fina decorativo importado natural.
Costo en S/. S/.282 .92 S/.208.70 S/.204.94 S/.117.86 S/.77.99 S/.95.68 S/.270.02
Costo por m2 construido: S/.1,258.11
Vivienda multifamiliar 3° nivel
Estructuras Acabados Instalaciones
Muros y columnas (1) Techos (2) Pisos (3) Puertas y ventanas (4) Revestimientos (5) Eléctricas y sanitarias (7)
Baños (6)
Descripción

Placas de concreto (e=10 a Aligerado o losas Baños completos Sistema de bombeo de agua
de concreto Aluminio o madera fina(Caoba o Tarrajeo frotachado y/o importados con potable, ascensor, telefono,
15cm) albañileria armada, armado Madera fina similar), vidrio tratado o yeso moldurado, pintura mayolica o ceramico agua caliente y fria, gas
ladrillo o similar y vigas de machiembrada, terrazo
amarre de concreto armado polarizado lamino o templado lavable.
horizontales decorativo importado natural.

Costo en S/. S/.282 .92 S/.208.70 S/.134.88 S/.117.86 S/.77.99 S/.95.68 S/.270.02
Costo por m2 construido: S/.1,188.05
ALBAÑILERIA

10 PRESUPUESTO

Estimacion de presupuesto
Proyecto Grupo3 P-14
Fecha 23/10/2024
Ubicación San Isidro, Lima,Peru

Estimación de costos de la obra como Costo Directo

Item Nivel Und. Area total Costo x m2 Costo parcial
1 1er piso m2 157.08 1,172.15 184,121.32
2 2do piso m2 157.08 1,258.11 197,623.92
3 3er piso m2 71.07 1,188.05 84,434.71
Estimación de costos de la obra en nuevos soles V.O. S/.46 6,179 .95

Estimación de costos de la obra como Costo Indirecto

1 Gastos generales 10% Del costo general 46618.00
2 Utilidades 5% Del costo directo 23309.00
Subtotal (CD+GG+U) 536106.95
IGV 18%ST 96499.25
Costo total S/ 632,606.20
ALBAÑILERIA
DENSIDAD DE MUROS - PLANTA 1
Z 0.45

11
ÁREA DE MUROS EN X ÁREA DE MUROS EN Y
U 1
TIPO LARGO ANCHO ÁREA
TIPO LARGO ANCHO ÁREA
X1 8.05 0.14 1.127 S 1.05
Y1 6.05 0.14 0.847
X2 5.96 0.14 0.8344
NP 3
Y2 1.54 0.14 0.2156
X3 1.25 0.14 0.175
DENSIDAD 0.0253125
Y3 0.83 0.14 0.1162
X4 2.4 0.14 0.336

Y4 0.83 0.14 0.1162 2.53% 2.53%

X5 0.65 0.14 0.091

X6 0.84 0.14 0.1176 Y5 1.74 0.14 0.2436

DENSIDAD DE MUROS

X7 0.69 0.14 0.0966

Y6 3.09 0.14 0.4326

X8 3.32 0.14 0.4648

Y7 2.22 0.14 0.3108
X9 1.27 0.14 0.1778
MUROS EN X
X10 2.4 0.14 0.336
Y8 1.6 0.14 0.224
5.82/157=0.0370...>0.025
X11 1.86 0.14 0.2604
Y9 5.18 0.14 0.7252
(CUMPLE)
X12 1.73 0.14 0.2422 Y10 3.23 0.14 0.4522

X13 0.65 0.14 0.091 Y11 1.25 0.14 0.175

MUROS EN Y
X14 0.7 0.14 0.098 Y12 1.17 0.14 0.1638
7.46/157=0.0475...>0.025
X15 0.56 0.14 0.0784
Y13 1.25 0.14 0.175
(CUMPLE)
X16 1.32 0.14 0.1848
Y14 8.28 0.14 1.1592
X17 0.65 0.14 0.091
Y15 0.4 0.14 0.056
X18 0.65 0.14 0.091
Y16 1.44 0.14 0.2016
X19 1.14 0.14 0.1596

X20 0.89 0.14 0.1246 Y17 3.1 0.14 0.434

X21 0.84 0.14 0.1176 Y18 3.26 0.14 0.4564

X22 1.83 0.14 0.2562

Y19 0.65 0.14 0.091
X23 0.6 0.14 0.084
Y20 0.72 0.14 0.1008
X24 1.32 0.14 0.1848
Y21 0.85 0.14 0.119
TOTAL 5.82
Y22 3.7 0.14 0.518

Y23 0.89 0.14 0.1246

ÁREA TECHADA 157.08 m2

TOTAL 7.46
ALBAÑILERIA
ÁREA DE MUROS EN Y

11
DENSIDAD DE MUROS - PLANTA 2 TIPO LARGO ANCHO ÁREA

Y1 6.05 0.14 0.847

ÁREA
Y2 0.83 0.14 0.1162 Z 0.45
DE MUROS EN X

TIPO LARGO ANCHO ÁREA Y3 0.83 0.14 0.1162 U 1

X1 8.05 0.14 1.13
Y4 1.74 0.14 0.2436
S 1.05
X2 5.96 0.14 0.83
Y5 1.54 0.14 0.2156
X3 2.54 0.14 0.36 NP 3
DENSIDAD DE MUROS

Y6 3.09 0.14 0.4326

X4 1.25 0.14 0.18
DENSIDAD 0.0253125
X5 2.26 0.14 0.32 Y7 2.36 0.14 0.3304

X6 3.18 0.14 0.45 Y8 1.8 0.14 0.252 2.53% 2.53%

X7 0.7 0.14 0.10

Y9 5.04 0.14 0.7056
X8 3.32 0.14 0.46
Y10 3.23 0.14 0.4522
X9 0.65 0.14 0.09

X10 2.4 0.14 0.34

Y11 1.25 0.14 0.175 MUROS EN X
X11 2.75 0.14 0.39 Y12 1 0.14 0.14 6.68/157=0.0425...>0.025
X12 0.79 0.14 0.11 Y13 1.17 0.14 0.1638
(CUMPLE)
X13 1.73 0.14 0.24
Y14 1.25 0.14 0.175
X14 1.86 0.14 0.26
Y15 3.4 0.14 0.476
X15 1.36 0.14 0.19 MUROS EN Y
Y16 3.98 0.14 0.5572
X16 1.51 0.14 0.21

Y17 0.4 0.14 0.056

7.68/157=0.0489...>0.25
X17 1.83 0.14 0.26

X18 0.7 0.14 0.10 Y18 1.44 0.14 0.2016

(CUMPLE)
X19 1.6 0.14 0.22
Y19 3.1 0.14 0.434
X20 1.7 0.14 0.24
Y20 3.4 0.14 0.476
X21 0.79 0.14 0.11
Y21 0.8 0.14 0.112
X22 0.79 0.14 0.11

TOTAL 6.68 Y22 2.4 0.14 0.336

Y23 0.85 0.14 0.119

Y24 1.56 0.14 0.2184

ÁREA TECHADA 157.08 m2
Y25 1.63 0.14 0.2282

Y26 0.75 0.14 0.105

TOTAL 7.68
ALBAÑILERIA

11 ÁREA TECHADA 71.48

DENSIDAD DE MUROS - PLANTA 3

Z 0.45
DENSIDAD DE MUROS

ÁREA DE MUROS EN X ÁREA DE MUROS EN Y U 1

ANCHO ANCHO S 1.05

TIPO LARGO ÁREA TIPO LARGO ÁREA

NP 3
X1 5.96 0.14 0.8344 Y1 3.3 0.14 0.462
DENSIDAD 0.0253125
X2 8.05 0.14 1.127 Y2 5.18 0.14 0.7252
2.53% 2.53%

X3 2.4 0.14 0.336 Y3 1.25 0.14 0.175

X4 0.4 0.14 0.056 Y4 1.25 0.14 0.175 MUROS EN X

X5 2.9 0.14 0.406 Y5 5.04 0.14 0.7056 4.49/71=0.063...>0.025
(CUMPLE)
X6 2.65 0.14 0.371 Y6 6.46 0.14 0.9044

X7 1.25 0.14 0.175 Y7 3.4 0.14 0.476

MUROS EN Y
X8 3.68 0.14 0.5152 Y8 1.04 0.14 0.1456
4.58/71=0.065...>0.25
X9 4.06 0.14 0.5684 Y9 1.04 0.14 0.1456 (CUMPLE)
X10 0.73 0.14 0.1022 Y10 4.74 0.14 0.6636

TOTAL 4.49 TOTAL 4.58

ALBAÑILERIA

12 USUARIOS

1 Departamento (Flat)
1 Departamento +
Comercio
1ER NIVEL 2DO NIVEL

Familia de 5 integrantes 3 integrantes - Pareja con hijo

Cafeteria
3ER NIVEL universitario
Papa
Mama
3 Hijos menores

1 Departamento (Duplex)
Familia de 4 integrantes
Padre con discapacidad Padres

2 Hijos
ALBAÑILERIA

13
8 185 150

SECCION DE VIAS Y CALLES

LP LP

V J P J V

SECCION A-A

LP LP
PARAMETROS

V J P J V

A
0 SECCION B-B
A
NTN +1.0

0
NTN +0.5

a 5 cm.
junta sísmicvecinos
Considerar
con todos
los

8 185 100
NTN -0.5

NTN 0.00

LEYENDA DE NIVELES

PRIMER PISO

B SEGUNDO PISO

TERCER PISO
PLANO DE LOCALIZACION PREDIO
ESCALA 1/5000
ZONIFICACION
AREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA

DEPARTAMENTO : LIMA
PROVINCIA : LIMA
DISTRITO : SAN ISIDRO
NOMBRE DE LA VÍA : CA. JOSE GRANDA
Nº DEL INMUEBLE : ----
MANZANA : 0153
234 350 -------

234 400
LOTE :
ETAPA : 1era etapa
PLANO LOTIZACION Y UBICACION
ESCALA 1/500

FIRMA PROP.: FIRMA Y SELLO PROY.:

CUADRO NORMATIVO CUADRO DE ÁREAS (m2)
AREAS DECLARADAS
PARÁMETROS NORMATIVO PROYECTO PISOS
Existente Demolición Nueva Amp./Rem. Parcial TOTAL
USOS Multifamiliar Multifamiliar PRIMER PISO 42.77m2 134.10m 1.5m2 177.10m
DENSIDAD NETA 800hab/Ha SEGUNDO PISO 2 2 PROYECYO:
COEF. DE EDIFICACIÓN 1.42 TERCER PISO 177.10m 177.10m
% ÁREA LIBRE 40% 56% 2 2
ALTURA MÁXIMA 3 pisos 3 pisos 177.10m 177.10m PLANO: LAMINA:
Frontal 3.00m 5.00m 2 2
3.00m

U-1
RETIRO MÍNIMO Lateral 3.00m
Posterio -------- ÁREA TECHADA 154.11m ESCALA: FECHA:
ALINEAMIENTO FACHADA r 3.00m 3.00m ÁREA LIBRE 2
Nº ESTACIONAMIENTO 3 estacionamientos 3 estacionamientos ÁREA DEL TERRENO 198.26m
352.37m2
2
ALBAÑILERIA
1 2 3

14
6.05 9.45

2.56 3.50 3.47 2.48 3.51

0.14 2.34 0.14 3.29 0.14 0.14 3.26 0.14 2.34 0.14 3.29 0.14
ORIENTACIÓN CROQUIS DE UBICACIÓN

0.650.140.05

0.65
0.65

0.140.05

0.140.05
0.14
A A

0.79

0.79

0.79

N
CL CL CL CL
JARDÍN DORMITORIO DORMITORIO

3.11
DORMITORIO DORMITORIO

2.90
1.60

1.60

1.60

1.60

1.60

1.60
PRINCIPAL
PRINCIPAL

LOCALIZACIÓN

0.140.65

0.650.79

0.650.79
0.14
1.14

1.14
B B SAN ISIDRO

0.14

0.14
CALLE LAS MORENAS CON

7.30

7.30
1.14

1.14
SAN JÓSE GRANDA

3.32
SS.HH DORMITORIO SS.HH
SALA SALA

2.39

2.53

2.39
NPT +1.05
NPT +1.05

1.14

1.14

1.14

1.14
CL NOTA:
C
COMEDOR/COCINA COMEDOR
CL LAV. SS.HH COCINA

0.89
0.89

0.14
0.14

1.59
0.75

0.94
1.59

0.14
CL CL LAVDR. 8%

D D

1.60

0.75
0.14

0.14
0.74 0.72 0.90 3.13
INGRESO A A

1.60
0.14 0.14 0.14 0.14 NPT +1.05
VIVIENDA INGRESO
3 21 VIVIENDAS
0.88 1.00 0.90 3.27 NPT +0.00
NPT +0.00
PLANTAS

3.79

3.65
6.05 ASCENSOR RECEPCIÓN
8
E1
7 HALL

19.95

2.05

19.90
6

1.91
5 4 32 1

0.14
E E

1.10 0.14 0.84

1.10

0.70
GRUPO 3:

3.04

2.90
JARDÍN CAFETERAS
NPT +0.52
COCINA
- LUZ QUISPE
- RODRIGO CAMACHO
- NICOLAS GUTIERREZ

1.83
0.14
F F
CL

0.60

1.10
0.14
2.02

1.88
ARQUITECTOS:
ALMACEN DE Ricardo Hurtado Noriega
ALIMENTOS

0.60
Oswaldo Moisés Ríos Zúñiga

0.14
CARRERA:
ARQUITECTURA
CAFETERIA

2.00

2.00
NPT +0.52 43 21
INGRESO DE

3.66
3.87
COMERCIO CICLO:
NPT +0.00

SS.HH SS.HH CICLO 5

1.46
1.32
0.14
PROYECTO:

0.14
G G
VIVIENDA MULTIFAMILIAR + COMERCIO
8% ESPEJO DE AGUA
NPT +0.42

NOMBRE DEL PLANO:

8%
PLANTA PRIMER PISO - MODULO

CURSO:
B

CURSO ALBAÑILERIA
SISTEMA CONSTRUCTIVO P-14

0.76 0.80 0.80 0.67 0.76 0.80 0.74 0.75 0.80 0.89
0.14 0.14 0.14 0.14
SEDE:
0.90 0.87 0.87 1.56 0.80 0.81 0.82 0.80 0.89 CAMPUS MONTERRICO

8.33

ÁREA: No. DE PLANO:

352.37 M2 LÁMINA 1
1 2 E2

ESCALA:
ESCALA 1/75

A1
SECCIÓN:

PLANTA PRIMER PISO

AR307-AR3E
MÓDULO 42m2
ESCALA 1/75 ESCALA 1/75 FECHA:
23/10/24
ALBAÑILERIA 1 2 3 1 2 3

B B

9.45 9.45

14
3.47 2.48 3.51 3.47 5.98

0.14 3.26 0.14 2.34 0.14 3.29 0.14 0.14 3.26 0.14 5.77 0.14
ORIENTACIÓN CROQUIS DE UBICACIÓN

0.65

0.140.05
0.14

0.14
A A A A

0.79

N
CL

2.90

2.90
1.60

1.60
3.11

3.11
DORMITORIO
ESTUDIO PRINCIPAL

LOCALIZACIÓN

0.650.79
0.14

0.14
B B B B

1.14
SAN ISIDRO

0.14
SALA CALLE LAS MORENAS CON

1.14
SAN JÓSE GRANDA
SS.HH

2.39
2.53
DORMITORIO
ZONA DE
PARRILLAS NOTA:

3.98
4.12
1.70

1.70
CL
C C
SS.HH

0.14
1.59

1.28
CL CL LAVDR.

0.14
D D D D
ÁREA COMÚN

0.86

1.00
1.60

1.14

0.14

0.14
A A A A

0.14

0.14
12 13 14 15 16

1.60
COCINA/COMEDOR
11 HALL
1
PLANTAS

3.79

3.79
0

3.65

3.65
NPT +6.65
ASCENSOR NPT +3.85 ASCENSOR
8 9
E1 8

2.65

2.93
7 E1
7

2.05
6

19.95

19.95
19.90
1.91
6
5 4 32 1 5 4 32 1

0.14

0.14
E E E E

0.14
1.10 0.14 0.84
0.70
1.10
INVERNADERO
GRUPO 3:
3.04

3.04
2.90

2.90

2.90

2.90
- LUZ QUISPE
SALA - RODRIGO CAMACHO

12.79
- NICOLAS GUTIERREZ

1.83
0.14

0.14
F F F F

1.10

0.14 0.73
1.18

0.14

0.59
1.18
9 10 1112 13 14 15 16
2.02

2.02
1.88

1.88
NPT +6.65
CL ARQUITECTOS:

1.18
COMEDOR
Ricardo Hurtado Noriega

0.60
87654321 8 7 6 54 32 1
Oswaldo Moisés Ríos Zúñiga
0.14

0.14
CL DORMITORIO
CARRERA:

1.51

1.51
PRINCIPAL

1.51
ARQUITECTURA

0.14

2.00
BLIB. CL
3.66

3.66
3.87

3.87
1.18

1.18
SALA DE CICLO:
CAFÉ DORMITORIO DORMITORIO CICLO 5

2.26
SS.HH SS.HH LAV./COMEDOR

1.46
BLIB.

1.36
1.22
PROYECTO:

0.14
0.14

0.14
G G G G

0.14
VIVIENDA MULTIFAMILIAR + COMERCIO

NOMBRE DEL PLANO:

PLANTA SEGUNDO PISO - PLANTA
TERCER PISO - AZOTEA

CURSO:
B B

CURSO ALBAÑILERIA
SISTEMA CONSTRUCTIVO P-14

0.76 0.80 0.80 0.67 0.76 0.80 0.74 0.75 0.80 0.89 0.95 1.17 1.04 0.76 0.80 1.63 0.80 0.75
0.14 0.14 0.14 0.14 0.14 0.14 0.14
SEDE:
0.90 0.87 0.87 1.56 0.80 0.81 0.82 0.80 0.89 1.09 1.17 1.94 0.80 1.63 0.80 0.89 CAMPUS MONTERRICO

8.33 8.33

ÁREA: No. DE PLANO:

352.37 M2 LÁMINA 2
1 2 E2 1 2 E2

ESCALA:
ESCALA 1/75

A2
SECCIÓN:
PLANTA SEGUNDO PISO PLANTA TERCER PISO Y AZOTEA AR307-AR3E

ESCALA 1/75 ESCALA 1/75 FECHA:

23/10/24
ALBAÑILERIA

15 ELEVACIÓN
ALBAÑILERIA

16 CORTE A-A
3 2 1

9.77 Nivel 6

0.25 0.25

2.90 2.90
Terraza
N.P.T 6.62
6.62 Nivel 5

0.25 0.25

0.83

0.20 8.72
2.80
Cocina-Comedor Hall 1.77
N.P.T 3.57 N.P.T 3.57
3.57 Nivel 4

0.25 0.25
0.65
0.20
2.27
Hall
1.22
N.P.T 1.05 1.05 Nivel
0.20
0.25 0.52 3
1.200.25
0.00 Nivel

Nivel

CORTE A-A
ESCALA 1/75
ALBAÑILERIA

16 CORTE B-B

A B C D E F G H

9.77 Nivel 6

0.25 0.25

2.90 2.90

Terraza Dormitorio
N.P.T 6.62 N.P.T 6.62 6.62 Nivel 5

0.25 0.25
0.50
0.60
9.25
2.80
Dormitorio Baño Baño 1.70
N.P.T 3.57 N.P.T 3.57 N.P.T 3.57
3.57 Nivel 4

0.25 0.25
0.50
0.60
Dormitorio Baño Almacen
N.P.T 1.25 2.78
N.P.T 1.25 de
Baño 1.30 1.05 Nivel 3
Na.lPim.Te 0n.9to2s
N.P.T 0.52
0.52 Nivel 2
0.40
0.25 0.25 0.00 Nivel 1

CORTE B-B
ESCALA 1/75
ALBAÑILERIA

16 DETALLES
ALBAÑILERIA

16 DETALLES
ALBAÑILERIA

16 DETALLES