TESTIMONIO

INSTRUMENTO NUMERO DOSCIENTOS OCHO (208)-En la ciudad de Tegucigalpa,

Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los diecisiete (17) días

del mes de diciembre del año Dos Mil Veinticuatro (2024), siendo las diez (10:00 a.m), de la

mañana-Ante mí, JOSE MANUEL CARDONA FIGUEROA, Abogado y Notario de este

domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número Tres Mil

Cuatrocientos Treinta y Siete (3437) y exequátur de la Corte Suprema de Justicia número

Mil Trescientos Veintiocho (1328), con Despacho Profesional en el Edificio Cantero ,

Cuarto piso, Cubículo 401, frente a supermercados Paiz en esta ciudad, comparece

personalmente la señora ERICKA VANESSA GOMEZ BARAHONA, mayor de edad,

Secretaria Bilingüe, Hondureña y de este domicilio, con pasaporte Numero E0518322, y

en tránsito por esta ciudad |y las señoras SUSANA PINEDA REYES, mayor de edad,

hondureña, Licenciada en Administración de Empresas, y de este domicilio, con

Documento Nacional de Identificación número 0801-1986-02892; IRIS ADALILA

GONZALES VASQUEZ, mayor de edad, Licenciada en Enfermería, hondureña y de este

domicilio con Documento Nacional de Identificación 1216-1995-00131; quienes

asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y

espontáneamente dice PRIMERO: La señora ERICKA VANESSA GÓMEZ

BARAHONA, que es dueña de una fracción de terreno situado en la Aldea La Cañada,

Jurisdicción de Jacaleapa, en el Municipio del distrito central con un área de CIENTO

VEINTIUNO PUNTO CATORCE METROS CUADRADOS (121.14 MTS2),

EQUIVALENTES A CIENTO SETENTA Y TRES PUNTO SETENTA CINCO

VARAS CUADRADAS ( 173.75 VRS2) , con los siguientes limites , rumbos,

dimensiones y colindancias: partiendo de la estación uno (1) a la dos (2), rumbo norte,
treinta y uno grados, cero minutos, cero dos punto ochenta y cinco segundos, Oeste (N

31°08´ 02.85´´ W), con una Distancia 11.593, colinda con calle ; de la Estación dos (2) a

la tres (3), rumbo Norte, sesenta y nueve grados, trece minutos, ochenta y tres segundos,

Este (N 69°13´83 E), Distancia dieciséis punto novecientos sesenta y siete metros

(16.967Mts) colinda con terreno de herederos de Pedro Rodríguez; de la Estación tres (3) a

la cuatro (4), rumbo Sur, treinta y nueve grados, cincuenta y un minutos, cincuenta y uno

punto cuarenta y nueve segundos Este S 39°51´51.49´´ E,) con una distancia de uno punto

novecientos noventa y nueve metros (1.999Mts), colinda con calle; de la Estación cuatro

(4) a la cinco (5), rumbo Sur, treinta y tres grados, cincuenta minutos, once punto ochenta y

tres segundos, Oeste,(S 33°51´11.83´´ W) con una distancia de diez punto setecientos diez

metros (10.710 Mts),colinda con calle; y de la Estación Cinco (5) a la uno (1), o punto de

partida, rumbo Sur, cuarenta y tres grados, catorce minutos, treinta y siete punto noventa y

un segundos, Oeste, ( S 43°14´ 37.91´´ W),con una distancia de siete punto quinientos

sesenta y ocho metros ( 7.568Mts), colinda con calle.-Dicho inmueble se encuentra inscrito

a favor la a matricula 1879018, asiento uno (01), del Registro de la Propiedad Inmueble y

Mercantil de francisco Morazán.- SEGUNDO: Continúa declarando la señora ERICKA

VANESSA GÓMEZ BARAHONA, que por este acto, da en venta real, pura perfecta e

irrevocable el lote descrito en la cláusula que antecede por el convenio precio de VEINTE

MIL LEMPIRAS ( LPS 20.000.00. ), a la señora SUSANA PINEDA REYES e IRIS

ADALILA GONZALES VASQUEZ, el que reciben en este acto en efectivo y en moneda

de curso legal en el país; por lo que se quita, aparta y desapodera, entregándoselo libre de

gravamen con todos sus usos, servidumbres y demás derechos reales y obligándose al

saneamiento de esta venta para el caso de evicción. TERCERO: Las señoras SUSANA

PINEDA REYES e IRIS ADALILA GONZALES VASQUEZ,, declaran que reciben y

acepta la venta que por este acto le hace la señora ERICKA VANESSA GÓMEZ

BARAHONA, el lote de terreno con todos sus usos, servidumbres y demás derechos

reales inherentes.- Así lo dicen y otorgan.- Y enterados del derecho que la Ley les concede

para leer por sí esta escritura , y de advertirles el Notario de la obligación que tienen de

registrar este documento en el Instituto de la Propiedad, por su acuerdo procedí a su

lectura íntegra en voz alta, cuyo contenido ratifican los otorgantes y proceden estampar sus

huellas digitales y firmarlo. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil,

profesión u oficio y de este vecindario de los comparecientes; así como de haber tenido a la

vista su Documento Nacional de Identificación a nombre de ERICKA VANESSA

GÓMEZ BARAHONA pasaporte numero E0518322 , SUSANA PINEDA REYES,

con Documento Nacional de Identificación número 0801-1986-02892; IRIS ADALILA

GONZALES VASQUEZ, con Documento Nacional de Identificación 1216-1995-

00131.- Doy fe.- Firma y Huella Digital ERICKA VANESSA GÓMEZ BARAHONA,

Firma y Huella Digital SUSANA PINEDA REYES, IRIS ADALILA GONZALES

VASQUEZ, Firma y Huella Digital , Firma y Sello Notarial JOSE MANUEL

CARDONA FIGUEROA. Y a continuación transcribo el Boletín de Pago que literalmente

dice: SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DE RENTAS.- BOLETÍN DE PAGO.- Datos

Generales: Número de Boletín: 240300008505255.- Fecha Emisión 17/12/2024.- Fecha

Vigencia: 24/12/2024.- R.T.N: 08011986028920.- Obligado tributario PINEDA REYES

SUSANA.- Detalle liquidación: Impuesto: 152 – IMPUESTO SOBRE TRADICION DE

BIENES INMUEBLES: Concepto: 1 – PROPIO COMPUTO.- Periodo: 202401; Desglose

Deuda.- Impuesto L. 300.00.- Importe Total a pagar: L. 300.00.- Boletín pagado en Banco

Atlántida.- TEGUCIGALPA, M.D.C.- COMPROBANTE.

Y a requerimiento de la señora ERICKA VANESSA GÓMEZ BARAHONA,

libro , sello, y firmo esta Primera Copia en el mismo lugar y en fecha de su

otorgamiento con los timbres de ley debidamente cancelado y en el papel sellado

correspondiente, quedando su original con el que concuerda bajo el número preinserto

de mi protocolo del corriente año en donde anote este libramiento. DOY FE.
 TESTIMONIO
INSTRUMENTO NUMERO DOSCIENTOS NUEVE (209)-En la ciudad de Tegucigalpa,

Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los dieciséis (16) días

del mes de diciembre del año Dos Mil veinticuatro (2024), siendo las diez (10:00 a.m), de la

mañana-Ante mí, JOSE MANUEL CARDONA FIGUEROA, Abogado y Notario de este

domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número Tres Mil

Cuatrocientos Treinta y Siete (3437) y exequátur de la Corte Suprema de Justicia número

Mil Trescientos Veintiocho (1328), con Despacho Profesional en el Edificio Cantero ,

Cuarto piso, Cubículo 401, frente a supermercados Paiz en esta ciudad, comparecen

personalmente las señoras JENNIFER SOHET ARTEAGA PAVON, Hondureña, Mayor

de edad, soltera, y con domicilio en esta ciudad Capital de Tegucigalpa Municipio del

Distrito Central, portadora del Documento nacional de identificación DNI números 0801-

1990-23994, quien actúa en representación de su Madre la señora IRIS MIRELLA

PAVON ROBLEDO, Hondureña, Mayor de edad, Comerciante, como se acredita según

Testimonio de PODER GENERAL DE REPRESENTACIÓN, PARA ACTOS DE

RIGUROSO DOMINIO, PARA PLEITOS Y GESTIONES ADMINISTRATIVAS,

numero 879 e inscrito con numero 85 Tomo 408 del Registro Especial de Poderes del

Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Francisco Morazán, y por la otra parte

la señora MARÍA MERCEDES FRANCO MORADEL, Hondureña, Mayor de edad,

soltera, Comerciante, de este domicilio de Tegucigalpa Municipio del Distrito Central, con

Documento nacional de identificación DNI No. 0801-1965-09141, quienes asegurándome

encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente

dice PRIMERO: Manifiesta la señora JENNIFER SOHET ARTEAGA PAVON, que

su representada la señora IRIS MIRELLA PAVON ROBLEDO, es dueña legítima y

están en plena posesión de “Un Lote de terreno y sus mejoras ubicado en La Colonia LA

JOYA de esta ciudad el cual se identifica en el plano respectivo con el número Siete (7)

Bloque Quince (15), Sector Uno (1), con las medidas y siguientes colindancias: AL

SURESTE: Seis metros con lote No.3 del bloque 16, pasaje peatonal número 18 de por

medio; AL NORESTE: doce metros con lote No.6 del Bloque 15; AL SUROESTE: doce

metros con lote No. 8 del Bloque 15; AL NOROESTE: Seis metros con lote No. 23 del

Bloque 15, dicho lote tiene un área superficial de SETENTA Y DOS METROS

CUADRADOS (72. MTS2), EN DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA CONSTRUIDA

en concepto de mejoras UNA CASA DE LADRILLO de cemento, techo de láminas de

asbesto, piso de ladrillo mosaico, instalaciones de agua y luz eléctrica, servicio sanitario

moderno, compuesta de una sala, comedor, dos dormitorios el cual se encuentra inscrito en

el Libro Registro de Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de Francisco

Morazán bajo Matrícula numero 402840 Asiento número 1 del Instituto de la Propiedad,.-

SEGUNDO: Continúa manifestando la señora JENNIFER SOHET ARTEAGA

PAVON, que su representada la señora IRIS MIRELLA PAVON ROBLEDO, por este

acto, da en venta real, pura perfecta e irrevocable el inmueble descrito en la cláusula que

antecede por el convenio precio de CINCUENTA MIL LEMPIRAS ( LPS

50.000.00. ), a la señora MARÍA MERCEDES FRANCO MORADEL, la que recibe en

este acto en efectivo y en moneda de curso legal en el país; por lo que se quita, aparta y

desapodera, entregándoselo libre de gravamen con todos sus usos, servidumbres y demás

derechos reales y obligándose al saneamiento de esta venta para el caso de evicción.

TERCERO: La señora MARÍA MERCEDES FRANCO MORADEL, declara que

recibe y acepta la venta que por este acto le hace la señora JENNIFER SOHET

ARTEAGA PAVON, siempre en su condición de representante de su madre IRIS

MIRELLA PAVON ROBLEDO, el inmueble con todos sus usos, servidumbres y demás

derechos reales inherentes.- Así lo dicen y otorgan.- Y enterados del derecho que la Ley les

concede para leer por sí esta escritura , y de advertirles el Notario de la obligación que

tienen de registrar este documento en el Instituto de la Propiedad, por su acuerdo

procedí a su lectura íntegra en voz alta, cuyo contenido ratifican los otorgantes y proceden

estampar sus huellas digitales y firmarlo. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado

civil, profesión u oficio y de este vecindario de los comparecientes; así como de haber

tenido a la vista su Documento Nacional de Identificación de la señora JENNIFER

SOHET ARTEAGA PAVON número 0801-1990-23994- y MARÍA MERCEDES

FRANCO MORADEL DNI numero 0801-1965-09141 Doy fe- Firma y Huella Digital

JENNIFER SOHET ARTEAGA PAVON, Firma y Huella Digital MARÍA

MERCEDES FRANCO MORADEL, Firma y Sello Notarial JOSE MANUEL

CARDONA FIGUEROA.Y a continuación transcribo el Boletín de Pago que literalmente

dice: SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DE RENTAS.- BOLETÍN DE PAGO.- Datos

Generales: Número de Boletín: 240300008503173.- Fecha Emisión 17/12/2024.- Fecha

Vigencia: 24/12/2024.- R.T.N: 07031973017433.- Obligado tributario Fundación PAVON

ROBLEDO IRIS MIRELLA.- Detalle liquidación: Impuesto: 152 – IMPUESTO SOBRE

TRADICION DE BIENES INMUEBLES: Concepto: 1 – PROPIO COMPUTO.- Periodo:

202401; Desglose Deuda.- Impuesto L. 750.00.- Importe Total a pagar: L. 750.00.- Boletín

pagado en Banco Atlántida.- TEGUCIGALPA, M.D.C.- COMPROBANTE.

Y a requerimiento de la señora JENNIFER SOHET ARTEAGA PAVON,

libro , sello, y firmo esta Primera Copia en el mismo lugar y en fecha de su

otorgamiento con los timbres de ley debidamente cancelado y en el papel sellado

correspondiente, quedando su original con el que concuerda bajo el número preinserto

de mi protocolo del corriente año en donde anote este libramiento. DOY FE.
 T E S T I M O N IO

INSTRUMENTO NUMERO MIL QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE (1569)-En la

ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco

Morazán, a los dieciséis (16) días del mes de octubre del año Dos Mil veintitrés (2023),

siendo las diez y treinta (1030 a.m), de la mañana.-Ante mí, JOSE MANUEL

CARDONA FIGUEROA, Abogado y Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio

de Abogados de Honduras bajo el número Tres Mil Cuatrocientos Treinta y Siete

(3437) y exequátur de la Corte Suprema de Justicia número Mil Trescientos

Veintiocho (1328), con Despacho Profesional en el Edificio Cantero , Cuarto piso,

Cubículo 401, frente a supermercados Paiz en esta ciudad, comparecen personalmente

los señores ANGEL DAVID CACERES ZUNIGA y CARLOS RENE CACERES

ZUNIGA, mayor de edad, hondureños y de este domicilio, quienes comparecen por si y quienes asegurándome

encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: Manifiestan los

señores ANGEL DAVID CACERES ZUNIGA y CARLOS RENE CACERES ZUNIGA,

que en Escritura Publica quinientos ochenta y siete (587) de fecha veinticuatro (24) de septiembre del año dos ocho (2008),

autorizada por la Notaria Jose C. Nuñez Velasquez, , SE RESERVÓ el derecho de USUFRUCTO VITALICIO a su favor; sobre el

siguiente inmueble: “ un una casa de habitación de una sola planta, que consta de la siguientes dependencias e instalaciones: tres

cuartos, sala, porch, garaje, dos baños con servicio sanitario, pila, lavandero, patio interior, instalaciones eléctricas y agua potable,

paredes de ladrillo rafon repeledlas y pulidas, piso de granito, techo artesonado de madera cubierto de asbesto y cielo falso de paneli.

Construida en un lote ubicado en la colonia HATO DE EN MEDIO de esta ciudad, el cual se identifica en plano respectivo con el
numero dieciocho (18), bloque ochenta y ocho (88) sector seis (6), cuyas medidas y colindancias son las siguientes: AL NORTE: seis

metros (6.00mts) con pasaje peatonal número seiscientos catorce (614), AL SUR: seis metros (6.00mts) con casa número uno (1) del

mismo bloque, AL ESTE: doce metros (12) con casa número diecisiete (17) del mismo bloque y AL OESTE: doce metros (12) con

pasaje peatonal numero seiscientos veinte dos (622) de por medio y casa 14 y 15 del bloque ochenta y siete (87) dicho lote tiene una

área superficial de setenta y dos metros cuadrados (72.00 mts2) y un área de construcción de setenta y dos metros cuadrados

(72.00mts2) - encontrándose inscrito el dominio del inmueble bajo el Número de matrícula 597603, asiento número uno (1)

del Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de este departamento de Francisco Morazán;

SEGUNDO: Continúan manifestando los Señores ANGEL DAVID CACERES ZUNIGA y CARLOS

RENE CACERES ZUNIGA, que por este acto solicitamos cancelar el DERECHO DE USUFRUCTO

VITALICIO, en virtud que nuestra madre las señora GREGORIA CACERES ZUNIGA, falleció el día 05 de marzo del año

2021 hecho que acreditamos con Acta de defunción la cual se encuentra inscrita bajo el número 0708-2023-0025 ubicada en el

folio 026 del tomo 00029 del año 2023, y según el artículo 786 numeral 1 del Código Civil, que literalmente dice articulo 786 1.- Por

la muerte del U fructuario, cuando el usufructo no se constituido por tiempo determinado, por lo tanto se extingue con la muerte del

usufructuario, hecho que es el que ocurre, y es por esta razón que solicito se inscriba al margen del asiento la cancelación dl usufructo

vitalicio que afecta nuestra propiedad - TERCERO: Continúan manifestando los señores ANGEL DAVID

CACERES ZUNIGA y CARLOS RENE CACERES ZUNIGA, que habiendo relacionado el

derecho de USUFRUCTO VITALCIO, constituido a su favor, tal como lo relaciona en las cláusulas que anteceden y ponen

referencia al margen del asiento correspondiente, solicita la cancelación del Gravamen que por ese concepto pesa sobre el bien

inmueble relacionado.- Así lo dice y otorga el compareciente.- Y enterado del derecho que la ley le otorga para leer por si este

Instrumento por su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifica el otorgante, firma y estampa su huella digital del

dedo índice de la mano derecha para constancia.- De todo lo cual, del conocimiento, estado civil, edad, profesión u oficio,

nacionalidad y domicilio del compareciente, así como de haber tenido a la vista el siguiente documento; 1) Antecedente de

Dominio; 2) Documentos Nacionales de Identificación de los compareciente Números 0801-1969-01894, 0311-1965-00015

DOY FE.-. FIRMA Y HUELLA DIGITAL.- ANGEL DAVID CACERES ZUNIGA

Firma HUELLA DIGITAL CARLOS RENE CACERES ZUNIGA.- FIRMA Y SELLO

NOTARIAL JOSE MANUEL CARDONA FIGUEROA. Doy fe.-

y a requerimiento de los señores ANGEL DAVID CACERES ZUNIGA y

CARLOS RENE CACERES ZUNIGA, libro, sello, y firmo esta Primera Copia en el

mismo lugar y en fecha de su otorgamiento con los timbres de ley debidamente

cancelado y en el papel sellado correspondiente, quedando su original con el que

concuerda bajo el número preinserto de mi protocolo del corriente año en donde anote

este libramiento. DOY FE.

 TESTIMONIO

INSTRUMENTO NÚMERO MIL QUINIENTOS SETENTA (1570). En la ciudad

de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los dieciséis (16) días del mes de

octubre del año dos mil veintitrés (2023), siendo las once (11: 00 a.m.) de la mañana.-

Ante mí, JOSE MANUEL CARDONA FIGUEROA, Abogado y Notario de este

domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número Tres Mil

Cuatrocientos Treinta y Siete (3437) y exequátur de la Corte Suprema de Justicia

número Mil Trescientos Veintiocho (1328), con Despacho Profesional en el Edificio

Cantero, Cuarto piso, Cubículo 401, frente a supermercados Paiz en esta ciudad,

comparecen personalmente los señores MIGUEL ANGEL GIRON MENDIETA,

JORGE ALEJANDRO GIRON MENDIETA, JAVIER ARTURO RAMIREZ

MEDRANO, EDWIN RENIERY BARAHONA AVILEZ, KENET OSLY

ENAMORADO MEJIA, RICARDO JAVIER CASTEJON MELENDEZ, todos

mayores de edad, hondureños y de este vecindario quienes asegurándome hallarse en

el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente manifiestan:

PRIMERO: Los socios: MIGUEL ANGEL GIRON MENDIETA, JORGE

ALEJANDRO GIRON MENDIETA, JAVIER ARTURO RAMIREZ

MEDRANO, EDWIN RENIERY BARAHONA AVILEZ, KENET OSLY

ENAMORADO MEJIA, RICARDO JAVIER CASTEJON MELENDEZ,

manifiestan que actúan como socios de la Sociedad denominada INVERSIONES

GIRONE´S, [Link] R.L, Sociedad que operara bajo la denominación social GM

INTERNATIONAL LOGISTICS, la que se le agregara la palabras Sociedad de

Responsabilidad Limitada o su abreviatura S. de R.L., según inscripción número 60228

matricula 2580865, y 30745 folio 15991 tomo XX, del libro de Comerciantes Sociales

correspondientes Registro de la Cámara de Comercio e Industria de Tegucigalpa;

SEGUNDO: asimismo los socios JORGE ALEJANDRO GIRON MENDIETA,

EDWIN RENIERY BARAHONA AVILEZ, KENET OSLY ENAMORADO

MEJIA, RICARDO JAVIER CASTEJON MELENDEZ, deciden vender unas

fracciones de las partes sociales que les corresponde a ellos quedando distribuidos las

partes sociales de la forma siguiente JAVIER ARTURO RAMIREZ MEDRANO,

DIECISÉIS MIL LEMPIRAS (Lps.16,000.00), DEL CAPITAL SOCIAL,

MIGUEL ANGEL GIRON MENDIETA, CUATRO MIL LEMPIRAS

(Lps.4,000.00), haciendo un total de VEINTE MIL LEMPIRAS (Lps.20,000.00)

equivalentes al CIEN PORCIENTO (100%) DEL CAPITAL SOCIAL.-

TERCERO: Desde esta fecha y por tiempo indeterminado se nombra Gerente General

al señor JAVIER ARTURO RAMIREZ MEDRANO, quien queda investido de

todas las facultades generales de administración, dominio y representación, así como el

uso de la firma social. CUARTO: manifiestan los señores JAVIER ARTURO

RAMIREZ MEDRANO, MIGUEL ANGEL GIRON MENDIETA, que aceptan y

están de acuerdo en la venta de las partes sociales o fracciones que le venden los

señores JORGE ALEJANDRO GIRON MENDIETA, EDWIN RENIERY

BARAHONA AVILEZ, KENET OSLY ENAMORADO MEJIA, RICARDO

JAVIER CASTEJON MELENDEZ. Quedando todos los socios con partes

consignada en la clausula que antecede.- Así lo dicen y otorgan, y enterados del

derecho que la Ley les confiere para leer por sí este instrumento, y de la obligación que

tienen de registrar en el Registro de Comercio este documento, por su común acuerdo

le di lectura íntegra en voz alta, cuyo contenido ratifican los otorgantes y proceden a

imprimir sus huellas digitales y firmarlo. De todo lo cual, del conocimiento, estado,

edad, profesión, nacionalidad y vecindario; así como de haber tenido a la vista sus

tarjetas de identidad y R.T.N. por su orden números MIGUEL ANGEL GIRON

MENDIETA, Tarjeta de Identidad numero 0801-1988-04733, R.T.N

08011988047339, JORGE ALEJANDRO GIRON MENDIETA, Tarjeta de

Identidad numero 0801-1996-093239, R.T.N 0801199609323, JAVIER ARTURO

RAMIREZ MEDRANO, Tarjeta de Identidad numero 0801-1975-08958, R.T.N

08011975089580, EDWIN RENIERY BARAHONA AVILEZ, Tarjeta de Identidad

numero 0801-1982-00348, R.T.N 08011982003486, KENET OSLY ENAMORADO

MEJIA, Tarjeta de Identidad numero 1601-1999-00100, R.T.N 16011999001000,

RICARDO JAVIER CASTEJON MELENDEZ., Tarjeta de Identidad numero 0801-

1978-068386, R.T.N 08011978068386- Doy Fe.- Firma y Huella digital MIGUEL

ANGEL GIRON MENDIETA, Firma y Huella digital JORGE ALEJANDRO

GIRON MENDIETA, Firma y Huella digital JAVIER ARTURO RAMIREZ

 MEDRANO, Firma y Huella digital EDWIN RENIERY BARAHONA AVILEZ,

Firma y Huella digital KENET OSLY ENAMORADO MEJIA, Firma y Huella

digital RICARDO JAVIER CASTEJON MELENDEZ Firma y Sello Notarial

JOSE MANUEL CARDONA FIGUEROA,

Y a requerimiento de los señores JORGE ALEJANDRO GIRON MENDIETA,

JAVIER ARTURO RAMIREZ MEDRANO, EDWIN RENIERY BARAHONA

AVILEZ, KENET OSLY ENAMORADO MEJIA, RICARDO JAVIER

CASTEJON MELENDEZ, libro, sello y firmo esta Primera Copia en el mismo lugar

y fecha de su otorgamiento con los timbres de ley debidamente can celados y en

papel sellado correspondiente, quedando su original con el que concuerda bajo el

numero preinserto en mi Protocolo del corriente año donde anote este libramiento.

INSTRUMENTO NÚMERO XX (XX). En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del

Distrito Central, a los dieciséis (16) días del mes de octubre del año dos mil veintitrés

(2023), siendo las once y treinta (11:30 a.m.) de la mañana.- Ante mí, JOSE MANUEL

CARDONA FIGUEROA, Abogado y Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de

Abogados de Honduras bajo el número Tres Mil Cuatrocientos Treinta y Siete (3437) y

exequátur de la Corte Suprema de Justicia número Mil Trescientos Veintiocho (1328), con

Despacho Profesional en el Edificio Cantero, Cuarto piso, Cubículo 401, frente a

supermercados Paiz en esta ciudad, comparecen personalmente los señores MILTON

ORLANDO MENDOZA AVELARES, mayor de edad, Doctor, hondureño, con

Documento Nacional de Identificación No. 0711-1971-00011 y XXXXXX, mayor de

edad, Ingeniero, de nacionalidad Italiana, con pasaporte numero xxxx, quienes actúan por

si y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y

espontáneamente dicen: PRIMERO: Que han convenido en constituir como al efecto

constituyen, UNA SOCIEDAD ANÓNIMA, la que se regirá por las disposiciones del

Código de Comercio, demás leyes mercantiles aplicables, por la presente escritura y por los

Estatutos Sociales. SEGUNDO: La Sociedad tendrá como finalidad: de lícito

comercio y en general cualquier otra actividad que tenga relación directa con la naturaleza

de las operaciones anteriormente indicadas. TERCERO: La denominación de la Sociedad

será GRUPO ROCA S.A., seguido de las palabras SOCIEDAD ANÓNIMA.”, pudiendo

identificarse también la Sociedad con el nombre de GRUPO ROCA: El domicilio de la

Sociedad será la ciudad de XXXXXX, Departamento de Francisco Morazán, pero podrá

abrir o clausurar a su conveniencia, sucursales, agencias o establecimientos en cualquier

otro lugar de la Republica o del extranjero, sin que por ello pierda su domicilio original;

bastando para tal fin una resolución del Consejo de Administración o del Administrador

Único. QUINTO: La Sociedad se constituye por tiempo indefinido. SEXTO: El capital de

la Sociedad será de VEINTICINCO MIL LEMPIRAS (L. ,25, 000.00), que estará

representado por acciones comunes nominativas, con un valor nominal de CIEN

LEMPIRAS (L. 100.00) cada una, las que conferirán a sus tenedores legítimos, iguales

derechos y obligaciones por acción, las que serán firmadas por el Presidente y el Secretario

del Consejo de Administración, emitidas en las proporciones siguientes: El socio señor

MILTON ORLANDO MENDOZA AVELARES, suscribe y paga DOSCIENTAS

(200) acciones con valor nominal de VEINTE MIL LEMPIRAS (L.20,000.00); la señora

socia VILMA LETICIA MEJIA CHAVARRIA, suscribe y paga CINCUENTA (50),

acciones con valor nominal de CINCO MIL LEMPIRAS (L.5,000.00) capital

íntegramente suscrito y pagado por los socios, según Certificado de Depósito a la Vista no

en Cuenta, y que yo el Notario doy fe de haber tenido a la Vista. SÉPTIMO: Para la

dirección, administración y vigilancia de la Sociedad, esta tendrá los siguientes órganos: a)

Asamblea General de Accionistas, ordinaria o extraordinaria; b) El Consejo de

Administración o Administrador Único; y c) El o los Comisarios. La Asamblea General de

Accionistas se regirá por las atribuciones que le concede esta escritura constitutiva, los

Estatutos y supletoriamente, por las disposiciones del Código de Comercio. Las facultades

que la ley y los estatutos no atribuyan a otro órgano de la Sociedad serán de la competencia

de la Asamblea General de Accionistas, que tendrá exclusividad para tratar de los asuntos a

que se refieren los artículos Ciento Sesenta y Ocho (168) y Ciento Sesenta y Nueve (169)

del Código de Comercio Vigente. La Asamblea General de Accionistas legalmente

constituida elegirá anualmente un Administrador Único o a un Consejo de Administración

compuesto de un Presidente y un número de Vocales no menor de dos ni mayor de cinco,

con los suplentes que sean del caso quienes podrán ser socios o personas extrañas a la

Sociedad. La Asamblea General Ordinaria de Accionistas, elegirá anualmente a uno o más

Comisarios Propietarios y Suplentes, si así lo demandan las necesidades de la Empresa.

OCTAVO: La Asamblea General de Accionistas se reunirá con carácter de Ordinaria, por

lo menos una vez al año, dentro de los primeros cuatro meses de cada año calendario, para

atender y resolver todos los asuntos que, conforme a la ley, son de su competencia. Las

Asambleas Generales Extraordinaria de Accionistas, se reunirán para los fines establecidos

en el Código de Comercio; estas Asambleas podrán reunirse en cualquier tiempo para el

que sean convocados. NOVENO: El Administrador Único o Consejo de Administración

durara en sus funciones por un año, y sus miembros podrán ser reelectos. El Consejo de

Administración o el Administrador Único, tendrá plenos poderes de administración y

dominio, incluso para disponer de los bienes sociales y gravarlos, podrá además realizar

todos los actos conducentes para llevar a cabo los fines de la Sociedad, de conformidad con

lo que se prescribe en los estatutos, el uso de la firma social corresponderá al

Administrador Único o al Consejo de Administración quien actuará a través de su

presidente. El Consejo o el Administrador Único podrá delegar parcialmente sus facultades

de administración y representación, en un consejero delegado o en las Comisiones que al

efecto designe, quienes deberán atenerse a las instrucciones que reciban de aquel y darle

periódicamente cuenta de su gestión. La delegación de funciones no priva al Consejo de

sus facultades ni lo exime de sus obligaciones. DECIMO: El Administrador Único o el

Consejo de Administración podrán nombrar también a uno o más Gerentes y a uno o más

Sub-Gerentes, quienes serán las personas encargadas de la Administración directa de la

Sociedad, dentro de las facultades que les otorguen los Estatutos y de acuerdo con los

poderes que el Consejo de Administración le confiera al efecto. DECIMO PRIMERO: La

vigilancia de la Sociedad estará a cargo del o de los Comisarios que serán electos por la

Asamblea General de Accionistas, al mismo tiempo que elija al Consejo de Administración

o al Administrador Único y como este, durarán en sus funciones un año, a excepción del

Presidente que puede durar más o menos, según el caso pudiendo ser reelectos. DECIMO

SEGUNDO: Al termino de cada ejercicio económico, la Sociedad hará un balance general

y un cuadro de pérdidas y ganancias, correspondientes al ejercicio terminado, los cuales

serán sometidos por el Administrador Único o el Consejo de Administración a la Asamblea

General de Accionistas, junto a una memoria de las actividades llevadas a cabo por el
Administrador Único o el Consejo, durante el periodo. La Asamblea aprobara o modificara

el balance general y cuadro de pérdidas y ganancias, y en caso de haber utilidades,

resolverá la forma de emplearlas, una vez que se haya separado el cinco por ciento de las

mismas, como mínimo, para la creación e integración del fondo de reserva que manda la

ley, y cualesquiera otras cantidades que por disposición legal o de la Asamblea, tengan

finalidades específicas. Las pérdidas, en caso de producirse, se cargarán primero a las

reservas y después al capital social. DECIMO TERCERO: La Sociedad se disolverá por

resolución legal de los accionistas, en Asamblea General, aprobada por dos tercios del

capital social, así como en los demás casos establecidos en el Código de Comercio.

DECIMO CUARTO: La Sociedad se regirá igualmente por los siguientes ESTATUTOS:

Artículo 1. Las acciones son títulos valores y confieren derechos de participación y

patrimoniales a sus titulares. Estarán representadas por títulos o certificados que deberán

contener los requisitos indicados en el Articulo Ciento Treinta (130) del Código de

Comercio Vigente, y deberán ser firmados por el Presidente y el Secretario del Consejo de

Administración o por el Administrador Único. Hasta tanto se emitan los definitivos, la

Sociedad podrá expedir certificados provisionales que deberán canjearse luego por

aquellos; los certificados provisionales deberán ser autorizados por las mismas personas

facultadas para emitir los títulos definitivos. Los títulos definitivos y los certificados

provisionales podrán amparar una o más acciones. Artículo 2. De conformidad a lo

establecido en el párrafo tercero del artículo 117 del Código de Comercio, así como lo

establecido en el artículo 140 del referido Código, en ningún caso la sociedad emitirá

acciones al portador, por consecuencia todas las acciones serán nominativas, aunque las

mismas estén completamente liberadas, y dichas acciones podrán transferirse por actos

entre vivos, con autorización previa del Consejo de Administración. Artículo 3. Cada
acción confiere a su titular, iguales derechos y obligaciones, y en la Asamblea General lo

faculta a emitir su voto. Artículo 4. La Asamblea General formada por los accionistas

legalmente convocados y reunidos, es el órgano supremo de la Sociedad y expresa la

voluntad colectiva en las materias de su competencia. Artículo 5. Corresponde al Consejo

de Administración o al Administrador Único convocar a la Asamblea General de

Accionistas, lo cual hará por medio de aviso publicado en un diario de mayor circulación

general en el domicilio social, con quince días de anticipación por lo menos, a la fecha de

reunión de la Asamblea. El aviso contendrá la orden del día de la reunión. Artículo 6. Para

que una Asamblea se considere legalmente reunida, deberá estar representada por lo

menos, la mitad más una de las acciones que tengan derecho a votar y las resoluciones solo

serán válidas cuando se adopten por la mayoría de los votos presente. Artículo 7. Para que

una Asamblea Extraordinaria se considera legalmente reunida en primera convocatoria,

deberán estar representadas por lo menos las tres cuartas (3/4) partes de las Acciones con

derecho a voto, y las resoluciones se tomaran válidamente por el voto de las que

representen la mitad más una del total de las acciones de la Sociedad. Artículo 8. El

quórum en segunda convocatoria, para las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias, se

formará por el número de las acciones que concurran; si la Asamblea es Ordinaria, podrá

resolver los asuntos indicados en el orden del día, por mayoría de votos presentes;

tratándose de Asambleas Extraordinarias, las decisiones deberán tomarse por el voto

favorable de un número de acciones que representen por lo menos la mayoría de las que

tienen derecho a votar. Artículo 9. La Asamblea Ordinaria se reunirá por lo menos una vez

al año, dentro de los cuatro meses que siguen a la clausura del ejercicio social, y deberán

ocuparse de los asuntos indicados en el Articulo Ciento Sesenta y Ocho (168) del Código

de Comercio Vigente sin perjuicio de su derecho a conocer de otros asuntos que sean de
interés para la Sociedad. La Asamblea General Extraordinaria de Accionistas, se reunirá

para los fines establecidos en el Código de Comercio y podrá ser convocada juntamente

con la Ordinaria, o en la fecha que se estime pertinente. Artículo 10. De cada Asamblea

General se levantará una Acta que deberá ser asentada en el libro que para ese efecto

llevara la Sociedad y deberá ser firmada por el Presidente y Secretario de la Asamblea, así

como por el Comisario o Comisarios que concurran. Cuando por cualquier circunstancia no

pudiere asentarse el acta de una Asamblea, en el libro respectivo, se protocolizará ante

Notario. Artículo 11. La Administración y Dirección inmediata de la Sociedad, estará a

cargo de un Administrador Único o de un Consejo de Administración compuesto por un

Presidente y un número de Vocales no menor de dos ni mayor de cinco, que serán electos

anualmente por la Asamblea General Ordinaria de Accionistas. Habrá los vocales

Propietarios y Suplentes que la Asamblea determine en cada caso específico. Será

competencia de la Asamblea General determinar si la Administración estará a cargo de un

Consejo de Administración o de un Administrador Único, pero en todo caso, lo que se diga

del Consejo de Administración es aplicable al Administrador Único y viceversa. Artículo

12. El Consejo de Administración tendrá plenos poderes de administración y de dominio,

incluso para disponer de los bienes sociales y gravarlos, podrá además realizar todos los

actos conducentes para llevar a cabo los fines de la Sociedad. Mientras el Consejo de

Administración no resuelva otra cosa, el uso de la firma social corresponderá a su

Presidente. El Consejo o el Administrador Único podrá delegar parcialmente sus facultades

de administración y representación, en un consejero Delegado o en las Comisiones que al

efecto designe, quienes deberán atenerse a las instrucciones que reciban de aquel y darle

periódicamente cuenta de su gestión. La delegación de funciones no priva al Consejo o al

Administrador Único de sus facultades ni lo exime de sus obligaciones. Se le confieren al

Administrador Único o al Presidente del Consejo de Administración las siguientes

facultades: a) Administrar los bienes, derechos y acciones de la Sociedad y ejercer sobre

ellos actos de riguroso dominio; en consecuencia podrá venderlos, gravarlos, permutarlos y

podrá adquirir más bienes; b) podrá liberar, aceptar, endosar, avalar, renovar y depositar

toda clase de títulos valores; c) podrá abrir y cancelar cuentas bancarias, depositar y retirar

fondos de las mismas; d) podrá librar cheques en descubierto; e) podrá celebrar toda clase

de contratos, extender finiquitos, otorgar fianzas, firmas documentos públicos y privados,

otorgar y revocar poderes; y f) Representar judicial y extrajudicialmente a la Sociedad, a tal

efecto se le confieren las facultades generales del mandato administrativo y judicial y las

especiales de desistir, sustituir, celebrar convenios, renunciar a los términos y recursos

legales, transigir y percibir. Artículo 13. El Consejo de Administración realizará sus

sesiones, por lo menos una vez al año, sin perjuicio de reunirse cuantas veces adicionales

considere necesario, y el lugar de dichas sesiones podrá ser no solo en el domicilio social

sino en cualquier otro lugar de la República. Artículo 14. El quórum del Consejo de

Administración se forma por la concurrencia de la mitad más uno de sus componentes y las

resoluciones se tomarán válidamente por la mayoría de los presentes, siendo entendido que

cada Consejero tiene voz y voto en las sesiones, el consejero electo como tal por la

Asamblea y lo sustituirá en sus ausencias los Vocales en el orden en que sean electos. Así

mismo, el Consejo designara por simple mayoría de votos, un Secretario que podrá ser uno

de sus miembros o persona extraña a la sociedad. El Presidente tendrá voto de calidad en

caso de empate, en cualquiera de las votaciones que se produzcan. Artículo 15. El Consejo

de Administración o el Administrador Único podrá nombrar también a uno o más Gerentes

o Sub- Gerentes quienes tendrán las facultades que se les determine en su nombramiento.

Para ese efecto, en el mismo acuerdo de nombramiento de Gerente o de Sub-Gerente,

deberán especificarse tales facultades y autorizar a uno de los Consejeros, a fin de que

comparezca ante Notario Público a otorgar el documento de poder correspondiente.

Artículo 16. La Asamblea General elegirá a uno o más Comisarios, anualmente, al mismo

tiempo que elija al Consejo de Administración o el Administrador Único y como este

durará en sus funciones un año, pudiendo ser reelectos. Podrá elegirse también Comisario

Suplente. Artículo 17. Serán facultades y obligaciones de los comisarios, las determinadas

en el Articulo Doscientos Treinta y Tres (233) del Código de Comercio vigente y demás

aplicables del mismo cuerpo de leyes. El Comisario deberá ser convocado a las sesiones

del Consejo de Administración y a las Asambleas de Accionistas. Artículo 18. La

Sociedad estará obligada a llevar los libros sociales y contables que la ley indica, y los

auxiliares que estime conveniente. Artículo 19. El ejercicio económico de la Sociedad

correrá del uno de Enero al treinta y uno de Diciembre de cada año. Al término de cada

ejercicio económico, la Sociedad cerrara sus libros y el Consejo de Administración o el

Administrador Único presentara en su oportunidad a la Asamblea General de Accionistas,

para su aprobación o modificación un Balance General y un Cuadro de Pérdidas y

Ganancias, así como una memoria de las actividades llevadas a cabo durante el ejercicio.

Cuando hay utilidades, el Consejo de Administración o el Administrador Único separará la

cantidad destinada para la Reserva Legal y las otras reservas que hayan sido creadas en

virtud de la ley, por resolución de la Asamblea General o del Consejo de Administración o

del Administrador Único, así como las sumas que se destinen a la reinversión y presentará

un proyecto de distribución de utilidades netas, en concepto de dividendos, sobre el cual

decidirá en forma final la Asamblea. Las pérdidas, en caso de producirse, se cargarán

primero a las reservas y después al capital social. Artículo 20. La Sociedad podrá

disolverse por resolución legal de la Asamblea General, en la forma establecida en la

escritura constitutiva o por disposición de la Ley. Artículo 21. La liquidación de la

Sociedad se hará de conformidad con lo establecido en el Código de Comercio. Artículo

22. En todo lo no previsto y pactado en la Escritura Constitutiva y en estos Estatutos, la

Sociedad se regirá por las resoluciones de la Asamblea y del Consejo de Administración o

del Administrador Único y supletoriamente por el Código de Comercio. DECIMO

QUINTO: El Consejo de Administración de la Sociedad, Desde esta fecha y por tiempo

indeterminado sera dirigido por su Presidente señor MILTON ORLANDO MENDOZA

AVELARES, quien queda investido de todas las facultades generales de administración,

dominio y representación, así como el uso de la firma social.-Así lo dicen y otorgan, y

quienes enterados del derecho que la ley les concede para leer por si este instrumento por

su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican los comparecientes,

firman, y estampan la huella digital del dedo índice de la mano derecha. De todo lo cual,

del conocimiento, edad, nacionalidad, estado, profesión u oficio y vecindad de los

comparecientes, DOY FE, así como de haber tenido a la vista los documentos nacionales

de identificación que por su orden llevan los números siguientes: MILTON ORLANDO

MENDOZA AVELARES, con Documento Nacional de Identificación No. 0711-1971-

00011; y R.T.N. 0711197100011, VILMA LETICIA MEJIA CHAVARRIA, con

numero de Documento Nacional de Identificación 0510-1993-00706 y R.T.N

05101993007061.- Doy fe.

 TESTIMONIO

INSTRUMENTO NÚMERO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UNO (1571)

COMPRA VENTA.-En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a

los dieciséis (16) días del mes de octubre del año dos mil veintitrés (2023), siendo la

una de la tarde (1:00 p.m.) Ante mí, JOSE MANUEL CARDONA FIGUEROA,

Abogado y Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras

bajo el número Tres Mil Cuatrocientos Treinta y Siete (3437) y exequátur de la Corte

Suprema de Justicia número Mil Trescientos Veintiocho (1328), con Despacho

Profesional en el Edificio Cantero , Cuarto piso, Cubículo 401, frente a supermercados

Paiz en esta ciudad, comparece personalmente los señores DARWIN JOEL

SAMAYOA RUBIO, Mayor de edad, Ingeniero, hondureño, y de este Domicilio; y la

señora: BRENDA LIZETTE RODRIGUEZ MEJIA, Mayor de edad, hondureña,

con domicilio en la Ciudad de Miami Estados Unidos de Norte América y en tránsito

por esta ciudad; quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus

derechos civiles, libre y espontáneamente dicen PRIMERO: Manifiesta el Señor

DARWIN JOEL SAMAYOA RUBIO, que es dueño y esta en posesión del siguiente

inmueble: identificado como TORRE DE A APARTAMENTOS UNO (1)

PORTAL DEL BOSQUE dentro del cual se encuentra los siguientes inmuebles I)

NIVEL SEIS (6): APARTAMENTO NUMERO SEISCIENTOS TRES (603) , con

una área de CINCUENTA Y CINCO PUNTO OCHENTA Y TRES METROS

CUADRADOS ( 55.83 MTS2), equivalentes a OCHENTA PUNTO CERO SIETE

VARAS CUADRADAS ( 80.07 VRAS2), cuya relación de medidas y colindancias

son las siguientes: DATOS DEL POLÍGONO: De la estación uno a la estación dos

(1-2), una distancia de cero punto ochenta y ocho metros (0.88 Mts) con rumbo Sur,

veintinueve grados, veintiséis minutos, cero cuatro segundos Este (S29°26’04’’E),

colinda con área común de estacionamiento en sótano: De la estación dos a la estación

tres (2-3), una distancia de cero punto setenta y cuatro metros (0.74 Mts) con rumbo

Norte, sesenta grados, treinta y tres minutos, cincuenta y seis segundos Este

(N60°33’56’’E), colinda con área común de estacionamiento en sótano. De la estación

tres a la estación cuatro (3-4), una distancia de dos punto veinte metros (2.20 Mts) con

rumbo Sur, veintinueve grados, veintiséis minutos, cero cuatro segundos Este

(S29°26’04’’E), colinda con área común de estacionamiento en sótano: De la estación

cuatro a la estación cinco (4-5), una distancia de cero punto setenta y cuatro metros

(0.74 Mts) con rumbo Sur, sesenta grados, treinta y tres minutos, cincuenta y seis

segundos Oeste (N60°33’56’’O), colinda con área común de estacionamiento en

sótano: De la estación cinco a la estación seis (5-6), una distancia de cero punto

noventa y cuatro metros (0.88 Mts) con rumbo Sur, veintinueve grados, veintiséis
minutos, cero cuatro segundos Este (S29°26’04’’E), colinda con area común de

estacionamiento en sótano: De la estación seis a la estación siete (6-7), una distancia de

cero punto sesenta metros (0.60 Mts) con rumbo Norte, sesenta grados, treinta y tres

minutos, cincuenta y seis segundos Este (N60°33’56’’E), colinda con área común de

estacionamiento en sótano: De la estación siete a la estación ocho (7-8), una distancia

de dos punto setenta y ocho metros (2.78 Mts) con rumbo Sur, veintinueve grados,

veintiséis minutos, cero cuatro segundos Este (S29°26’04’’E), colinda con area común

de estacionamiento en sótano: De la estación ocho a la estación nueve (8-9), una

distancia de cero punto sesenta metros (0.60 Mts) con rumbo Norte, sesenta grados,

treinta y tres minutos, cincuenta y seis segundos Oeste (S60°33’56’’O), colinda con

puente peatonal, De la estación nueve a la estación diez (9-10), una distancia de dos

punto treinta y nueve metros (2.39 Mts) con rumbo Sur, veintinueve grados, veintiséis

minutos, cero cuatro segundos Este (S29°26’04’’E), colinda con area común de

estacionamiento en sótano: puente peatonal y area común estacionamiento en sotano:

De la estación diez a la estación once (10-11), una distancia de cinco puto veintitrés

metros (5.23 Mts) con rumbo Sur, sesenta grados, treinta y tres minutos, cincuenta y

seis segundos Oeste (S60°33’56’’O), colinda con apartamento (602), De la estación

once a la estación doce (11-12), una distancia de cuatro punto noventa y nueve metros

(4.99 Mts) con rumbo Norte, veintinueve grados, veintiséis minutos, cero cuatro

segundos Oeste (S29°26’04’’O), colinda con apartamento seis cientos dos (602), area

común nivel uno (1) y apartamento ciento tres (103), De la estación doce a la estación

trece (12-13), una distancia de cero punto ochenta y nueve metros (0.89 Mts) con

rumbo Sur, sesenta grados, treinta y tres minutos, cincuenta y seis segundos Oeste

(S60°33’56’’O), colinda con apartamento ciento tres (103), De la estación trece a la

estación catorce (13-14), una distancia de cero punto cero y nueve metros (0.09 Mts)

con rumbo Norte, veintinueve grados, veintiséis minutos, cero cuatro segundos Oeste

(S29°26’04’’O), colinda con area común nivel seis (6), De la estación catorce a la

estación quince (14-15), una distancia de cero punto veintiuno metros (0.21 Mts) con

rumbo Sur, sesenta grados, treinta y tres minutos, cincuenta y seis segundos Oeste

(S60°33’56’’O), colinda con area común nivel seis (6), De la estación quince a la

estación dieciséis (15-16), una distancia de cuatro punto diez metros (4.10 Mts) con

rumbo Norte, veintinueve grados, veintiséis minutos, cero cuatro segundos Oeste

(N29°26’04’’O), colinda con área común nivel seis (6), De la estación dieciséis a la

estación uno (16-1), una distancia de seis punto treinta y dos metros (6.32 Mts) con

rumbo Norte, sesenta grados, treinta y tres minutos, cincuenta y seis segundos Oeste

(N60°33’56’’E), colinda con apartamento seiscientos cuatro, consta de los siguientes

ambientes: sala comedor, cocina, lavandería interior, dos (2) dormitorios, baño

principal y baño secundario, balcon, asiento registral numero uno (1) del Instituto de la

Propiedad, Oficina Registral del departamento de francisco Morazn, inmueble cuyo

antecedente de propiedad se encuentra inscrito bajo folio real con matricula un millón

seiscientos cuarenta y dos mil cincuenta y tres guion Fcero cero cero tres (1642053-

F0003), asiento registral numero uno (1) del Instituto de la Propiedad, Oficina Registral

del Departamento de Francisco Morazan.- II NIVEL SEIS (6) BODEGA NUMERO

SEICIENTOS TRES (603), con una rea de UNO PUNTO NOVENTA METROS

CUADRADOS (1.90 mts2) equivalentes a DOS PUNTO SETENTA Y TRES

VARAS CUADRAS (2.73.vrs2), cuya relación de medidas y colindancias son la

siguientes: DATOS DEL POLÍGONO ,De la Estación uno a la estación dos (1-2) una

distancia de uno punto treinta y ocho metros (1.38 mts), con rumbo sur, veintinueve
grados, veintiséis minutos, cero cuatro segundos Este (S29°26’04’’E), colinda con area

común nivel seis (6); De la Estación dos a la estación tres (2-3) una distancia de uno

punto treinta y ocho metros (1.38 mts), con rumbo sur, sesenta grados, treinta y tres

minutos, cincuenta y seis segundos Oeste (S60°33’56’’O), colinda con área común

nivel seis (6); De la Estación tres a la estación cuatro (3-4) una distancia de uno punto

treinta y ocho metros (1.38 mts), con rumbo Norte, veintinueve grados, veintiséis

minutos, cero cuatro segundos Este (S29°26’04’’O), colinda apartamento seiscientos

seis (606), De la Estación cuatro a la uno (4-1) una distancia de uno punto treinta y

ocho metros (1.38 mts), con rumbo Norte, sesenta grados, treinta y tres minutos,

cincuenta y seis segundos Este (S60°33’56’’E), colinda con bodega seiscientos seis

(606) inmueble cuyo antecedente se encuentra inscrito bajo Folio Real con

MATRICULA UN MILLÓN SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL

CINCUENTA Y TRES GUION BOD DOS CUATRO ( 1642053-BOD24)

ASIENTO REGISTRAL NUMERO UNO (1) del Instituto de la Propiedad Oficina

registral, del Departamento de Francisco Morazán - SEGUNDO: Continúa declarando

el señor DARWIN JOEL SAMAYOA RUBIO,, que por este acto, da en venta real,

pura perfecta e irrevocable el inmueble descrito en la cláusula que antecede por el

convenio precio de CIEN MIL LEMPIRAS ( LPS 100,000.00 ), a la señora

BRENDA LIZETTE RODRIGUEZ MEJIA, el que recibe en este acto en efectivo y

en moneda de curso legal en el país; por lo que se quita, aparta y desapodera,

entregándoselo libre de gravamen con todos sus usos, servidumbres y demás derechos

reales y obligándose al saneamiento de esta venta para el caso de evicción.

TERCERO: La señora BRENDA LIZETTE RODRIGUEZ MEJIA, declara que

recibe y acepta la venta que por este acto le hace el señor DARWIN JOEL
SAMAYOA RUBIO, del inmueble con todos sus usos, servidumbres y demás

derechos reales inherentes. Y enterados del derecho que la ley les concede para leer por

si este Instrumento, por su acuerdo le di lectura integra, de cuyo contenido se ratifican

los otorgantes firmando y estampando su huella digital para constancia. De todo lo

cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio y de este vecindario de

los comparecientes; así como de haber tenido a la vista sus Tarjetas de Identidad

Número: 0801-1977-10623, 1804-1965-00827.-. Doy fe.-Firma y Huella Digital

BRENDA LIZETTE RODRIGUEZ MEJIA, Firma y Huella Digital DARWIN

JOEL SAMAYOA RUBIO.- Firma y Sello Notarial JOSE MANUEL CARDONA

FIGUEROA. ASIMISMO SE TRANSCRIBE EL RECIBO QUE LITERALMENTE

DICE: RECIBO OFICIAL DE PAGO N° 72251138601, PERIODO MES 10/ AÑO

02023, R.T.N. 08011977061922, CÓDIGO DE IMPUESTO 152, CÓDIGO

CONCEPTO DE PAGO 1, NOMBRE DEL TRADENTE DARWIN JOEL

SAMAYOA RUBIO, DESCRIPCIÓN DEL IMPUESTO IMPUESTO DE |

TRADICIÓN, DATOS DE UBICACIÓN DEL INMUEBLE

DEPARTAMENTO ,MUNICIPIO DIRECCIÓN COMPLETA, COLONIA, PORTAL

DEL BOSQUE/AVENIDA, BLOQUE SECTOR O ZONA.. N° CASA O

APARTAMENTO 1, DEPARTAMENTO FRANCISCO MORAZAN ..MUNICIPIO

DISTRITO CENTRAL TELEFONO 99340124.. B DATOS DEL COMPARDOR DEL

BIEN INMUEBLE RTN 1804196500827, N° TARJETA DE IDENTIDAD 1804-

1965-00827, N° PASAPORTE, PRIMER APELLEDO RODRIGUEZ, SEGUNDO

MEJIA PINEDA, PRIMER NOMBRE BRENDA SEGUNDO NOMBRE LIZETH C

DATOS DE LA VENTA DEL INMUEBLE R.T.N NOTARIO 01011966000261,

APELLIDOS Y NOMBRE DEL NOTARIO CARDONA FIGUEROA JOSE

MANUEL, MONTO DE LA VENTA LPS..100,000.00 LIQUIDACIÓN DEL

IMPUESTO A PAGAR IMPUESTO LPS. L.1500.00 MULTA

LPS…..,RECARGOS……,INTERESES…… FIRMA DEL CONTRIBUYENTE O

REPRESENTANTE LEGAL ILEGIBLE, LUGAR Y FECHA TEGUCIGALPA

17/10/2023, SELLO BANCO FICOHSA, CÓDIGO DE BANCO, FECHA DÍA 17

MES 10, AÑO 2023. FIRMA DEL CAJERO ILEGIBLE.,……..

Y a requerimiento del señor DARWIN JOEL SAMAYOA RUBIO, libro , sello,

y firmo esta Primera Copia en el mismo lugar y en fecha de su otorgamiento con los

timbres de ley debidamente cancelado y en el papel sellado correspondiente, quedando

su original con el que concuerda bajo el número preinserto de mi protocolo del

corriente año en donde anote este libramiento. DOY FE.